Op zoek naar een huurwoning

Transcriptie

1 Op zek naar een huurwning Op zek naar een huurwning - Handleiding 1

2 Ben je p zek naar een huurwning, maar weet je niet ged waar te beginnen? Deze handleiding helpt je p weg. Lees waar je best rekening mee hudt en ga z snel mgelijk aan de slag. De zektcht is niet makkelijk want er zijn veel kandidaten. He harder je zekt, he meer kans je maakt! 2 Op zek naar een huurwning - Handleiding

3 VRAAG 1 WAT ZOEK IK? Je zekt vltter als je weet wat je zekt. 1. Srt gebuw: een wning een appartement een studi 2. Heveel slaapkamers: aantal: 3. Regi: Assebrek Brugge-Centrum Christus-Kning Dudzele Klkerke Lissewege Sint-Andries Sint-Jzef Sint-Kruis Sint-Michiels Sint-Pieters Zeebrugge Zwankendamme Op zek naar een huurwning - Handleiding 3

4 4. Kan ik trappen den: Ja Neen Kies vr een gelijkvlers appartement f een appartement met een lift. 5. Heb ik vaak het penbaar verver ndig: Neen Ja Kijk f er een gede verbinding is vanaf de wning 6. Wat is mijn inkmen: wat: heveel: 7. In welke prijsklasse kan ik zeken: Kan ik de huurwaarbrg en de eerste maand huur betalen: Ja Neen Km langs in het Wnlket vr meer inf! Adres: Sciaal Huis Brugge Hgstraat 9, 8000 Brugge Tel: Op zek naar een huurwning - Handleiding

5 VRAAG 2 WAAR VIND IK EEN HUURWONING? Kijk ged rnd als je p straat bent. Vaak zie je daar wningen die znder immkantr verhuurd wrden. Ga langs bij immkantren in Brugge f bekijk hun websites. Zek een wning p deze nuttige websites: TIP Klik in de linkerkantlijn p lijst te huur. Daar vind je elke maand een lijst met gedkpe huurwningen. Bekijk advertenties TE HUUR in de plaatselijke krant. Km naar het Wnlket en schrijf je in vr een sciale wning f een wning van een Sciaal Verhuurkantr. De wachttijden zijn lang, dus he sneller je p de wachtlijst staat he beter! Op zek naar een huurwning - Handleiding 5

6 VRAAG 3 WAAR KAN IK OP HET INTERNET? 1. In de biblitheek van Brugge Om gebruik te kunnen maken van een cmputer met je jaarlijks 5 eur lidgeld betalen. Indien je geen lid bent, zal je dit bedrag eerst meten betalen m een jaar lang gratis p internet te kunnen surfen. Je kan max. 1 uur per dag p de cmputer. Je kan tijdens de peningsuren k gratis met je eigen laptp p de wifi van de bib. 2. In het Inlphuis van t SAS Adres: Kuipersstraat 3, 8000 Brugge Tel: t SAS is een gezellig sciaal café waar 2 cmputers staan die je gratis mag gebruiken. Schrijf je naam ter plaatse p de wachtlijst. Er zijn k altijd vriendelijke medewerkers en vrijwilligers aanwezig die je graag een handje helpen. Je kan tijdens de peningsuren k gratis met je eigen laptp p de wifi. 3. Bij vrienden f familie Adres: Prf. Dr. J. Sebrechtsstraat 2, 8000 Brugge Tel: geen nummer, km gewn eens langs, wij zien graag nieuwe gezichten! Misschien mag je bij vrienden f familie af en te eens hun cmputer gebruiken m te surfen. 6 Op zek naar een huurwning - Handleiding

7 VRAAG 4 HOE REAGEER IK OP EEN ZOEKERTJE? Wacht niet! He sneller je reageert, he meer kans dat de wning ng te huur staat! 1. Vr je belt: Schrijf p een blaadje welke dagen je vrij bent m de wning te gaan bekijken. Als de verhuurder een datum vrstelt, heb je meteen een verzicht van je vrije mmenten en kan je vltter een afspraak maken. BELANGRIJK! Ken je juw telefnnummer niet uit je hfd? Schrijf die dan p een blaadje zdat je direct kunt antwrden als de verhuurder naar je telefnnummer vraagt. Zrg dat je een duidelijk vic bericht hebt waarin je vrnaam en achternaam vermeld wrden. Als iemand ju pbelt, stel jezelf dan altijd vr met je vrnaam en achternaam. Als een eigenaar f immkantr belt, weten ze direct dat ze de juiste persn aan de lijn hebben. Op zek naar een huurwning - Handleiding 7

8 2. Ben je een beetje nzeker f zenuwachtig m te bellen dan kun je het telefngesprek z aanpakken: Stel jezelf krt vr en zeg vr welk zekertje je belt. Vraag f de wning ng te huur staat. Vraag m een afspraak te maken m de wning te bezeken. Wanneer je naar een immkantr belt, vragen ze vaak dat je eerst langskmt p het kantr. Vraag dan naar het adres en de peningsuren. Schrijf meteen tijdens het gesprek de datum en het uur van de afspraak p, zdat jij je niet kan vergissen. BELANGRIJK! De verhuurder f het immkantr zal waarschijnlijk al meteen een paar vragen stellen, bijvrbeeld f je vast werk hebt. Denk p vrhand na wat je zal antwrden. Indien je geen vast werk hebt is het belangrijk dat je benadrukt dat je wel ver een inkmen beschikt waarmee je de huur kan betalen. Indien je een leefln hebt, kan je zeggen dat het OCMW de huur rechtstreeks van het leefln zal afhuden en zal drstrten naar de eigenaar. Dat geeft de eigenaar zekerheid ver de stipte betaling van de huur. Net hetzelfde indien je in een vrm van schuldbemiddeling f budgetbeheer bent. Je kan benadrukken dat dit een garantie is dat de huur stipt zal wrden betaald. Prbeer de situatie psitief vr te stellen, znder te liegen! 8 Op zek naar een huurwning - Handleiding

9 VRAAG 5 WAT ALS IK OP BEZOEK MAG GAAN? 1. Zrg dat je er ged uit ziet! De verhuurders zien veel kandidaten en kiezen er de beste uit. Prbeer er verzrgd en fris uit te zien, z maak je een gede indruk! 2. Bekijk vraf he je p de afspraak geraakt en heveel tijd je hiervr ndig hebt. Zrg ervr dat je zeker 5 minuten vreger aanwezig bent! Je met een gede indruk maken. Te vreg kmen is beter dan te laat zijn. Op zek naar een huurwning - Handleiding 9

10 3. Neem een bewijs van je inkmsten mee. Je met aan de verhuurder kunnen bewijzen dat je de huur kunt betalen. Dat kan een lnfiche zijn f een bewijs van je vervangingsinkmen van de laatste 3 maanden. Als je eerst met langsgaan p het immkantr, neem dan k meteen deze papieren mee. 4. Kan je de huurwaarbrg en de eerste maand huur zelf betalen? Als je de huurwaarbrg zelf kan betalen is dat een pluspunt. Indien een kennis f familielid de waarbrg wil betalen, is dat k ged. Kan je de waarbrg en de eerste maand huur niet betalen, km dan langs in het Wnlket. We kijken samen f je gebruik kan maken van een schriftelijke huurwaarbrg van het OCMW. 5. Als je met een schriftelijke huurwaarbrg van het OCMW wil werken, zrg dan dat je ged weet he dit werkt. Vind je het te meilijk m aan de verhuurder uit te leggen? Vraag dan de uitleg p papier, in het Wnlket f vraag in het Wnlket f zij de verhuurder kunnen pbellen m de uitleg te geven. 10 Op zek naar een huurwning - Handleiding

11 VRAAG 6 WAT TIJDENS HET BEZOEK? 1. Let p de kwaliteit van de wning. Zijn er vcht- f schimmelplekken p de muren? Als je iets verdachts ziet, vel aan de muren f ze vchtig zijn. Is er sprake van bijkmende ksten? Dit kmt vaak vr in een appartement mdat er gedeelde ruimtes zijn (vb. lift, licht in de gang, ) waarvan de ksten wrden verdeeld ver alle bewners. Vraag heveel bijkmende ksten je per maand met betalen. Vraag na f het m een vast bedrag gaat f ver een afrekening. Vraag naar de EPC-waarde. Z weet je f je hge energiefacturen met verwachten. TIP Zrg ervr dat het getal niet in het rd kmt anders zal je te veel betalen vr energie! Tt 350 is ké, bven 450 verspilt de wning te veel energie. Op zek naar een huurwning - Handleiding 11

12 VRAAG 7 OVER WELK CONTRACT GAAT HET? 1. Een cntract van krte duur (1-3 jaar): Veel verhuurders kiezen tegenwrdig vr een cntract van 1 jaar. Z kunnen ze testen f ze ju een gede huurder vinden. Dit cntract kan alleen stppen na 1 jaar als rekening wrdt gehuden met een pzegtermijn van 3 maanden. Gebeurt deze pzeg niet, dan wrdt dit cntract autmatisch een cntract van 9 jaar. Cntracten van krte duur kunnen 1 maal verlengd wrden, maar mgen in ttaal niet langer dan 3 jaar duren. 2. Een cntract van 9 jaar: Als huurder kan je elk mment de pzeg den indien je rekening hudt met een pzegtermijn van 3 maand. De je de pzeg in de eerste drie jaar van het cntract, dan met je k rekening huden met een pzegvergeding: Opzeg in het eerste jaar = vergeding van 3 maanden huur. Opzeg in het tweede jaar = vergeding van 2 maanden huur. Opzeg in het derde jaar = vergeding van 1 maand huur. De je de pzeg na het derde jaar dan met je geen pzegvergeding meer betalen. Als de eigenaar het cntract wil pzeggen, dan met hij rekening huden met een pzegtermijn van zes maanden. 12 Op zek naar een huurwning - Handleiding

13 BELANGRIJK! De je pzeg niet te vreg! Zek eerst naar een nieuwe wning. Ik zit in tijdnd en ik ben bang dat ik niet tijdig een nieuwe huurwning zal vinden. Km tijdig langs in het Wnlket! Samen kijken we wat we kunnen den. Het Wnlket is iedere werkdag pen van 8.30 tt uur Je heft geen afspraak te maken! Heb je ng altijd vragen f ben je nzeker? Dan ben je altijd welkm in het Wnlket. Je kan ns k bellen. Aarzel niet, wij helpen je graag verder Op zek naar een huurwning - Handleiding 13

14 CONTACTGEGEVENS OPENINGSUREN 1. Het Wnlket (Sciaal Huis) Adres: Hgstraat 9, 8000 Brugge Openingsuren: maandag tt vrijdag tt uur (znder afspraak) Tel: Biblitheek De Biekrf Adres: Kuipersstraat 3, 8000 Brugge Openingsuren: maandag tt vrijdag van tt uur zaterdag van tt uur zndag geslten Tel: Inlphuis t SAS Brugge Adres: Prf. Dr. J. Sebrechtsstraat 2, 8000 Brugge Openingsuren: maandag: tt uur dinsdag: tt uur tt uur wensdag: tt uur dnderdag: tt uur vrijdag: tt uur tt uur Tel: geen telefnnummer, km gewn eens langs! 4. Crisispvang (COC) en Nachtpvang Tel COC: Tel nachtpvang: Op zek naar een huurwning - Handleiding

15 NOTITIES Op zek naar een huurwning - Handleiding 15

16 SUCCES!