TE KOOP: Max Euwestraat XM Rosmalen K.K. Instapklare tussenwoning

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP: Max Euwestraat XM Rosmalen K.K. Instapklare tussenwoning"

Erika Aalderink
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP: Max Euwestraat XM Rosmalen K.K. Instapklare tussenwoning

2 2 onlinemakelaarsdiensten.nl Kindvriendelijke omgeving

3 onlinemakelaarsdiensten.nl INLEIDING De woning is per direct te betrekken! Verrassend lichte,ruime, zonnige woning met een overvloed aan sfeer in de zeer gewilde groene wijk 'De Overlaet'.

De doorzon huiskamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is op het zuiden waardoor u van s morgens vroeg tot s avonds laat zon heeft.

3 3 onlinemakelaarsdiensten.nl INLEIDING De woning is per direct te betrekken! Verrassend lichte,ruime, zonnige woning met een overvloed aan sfeer in de zeer gewilde groene wijk 'De Overlaet'. Voorzien van voor- en diepe achtertuin, een uitgebouwde stenen berging (geïsoleerde atelierruimte voorzien van krachtstroom en deur naar de brandgang). De doorzon huiskamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is op het zuiden waardoor u van s morgens vroeg tot s avonds laat zon heeft. De woning, met maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Badkamer, toiletruimte, keuken en overige ruimtes zijn sinds het originele bouwjaar uit 1994 allemaal al een keer onder handen genomen. Rustig gelegen in een nette en rustige woonomgeving, in de buurt van basisschool de Hobbit en de Overlaet en middelbare school Het Rodenborg. Op loop en fietsafstand van alle faciliteiten zoals winkelcentrum, scholen, sport- en recreatie voorzieningen, de natuur, uitvalswegen, A2 en A59, bushalte en NS station. En op slechts 15 minuten van de binnenstad van s-hertogenbosch.

De woonkamer, voorzien van een warm getinte grijze (houtstructuur) laminaat beschikt over een sfeervolle openhaard, openslaande tuindeuren, een deur naar de hal met trap naar boven en een half open

4 4 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Begane grond Via de voortuin komt u in de hal/entree met meterkast, toilet met fontein, zwevend toilet en tegelvloer en toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer, voorzien van een warm getinte grijze (houtstructuur) laminaat beschikt over een sfeervolle openhaard, openslaande tuindeuren, een deur naar de hal met trap naar boven en een half open keuken. De keuken met geblokte tegelvloer in de keuken, heeft een eenvoudige en landelijke uitstraling, voorzien van wit glanzende lades, dubbele wasbak, solitaire gasfornuis met onderbouw oven (rsv smeg 6- pits), vaatwasser, afzuiger. Koelkast is vrijstaand. Alle deuren op de begane grond en in de rest van het huis zijn of voorzien van glasindeling of van sfeervolle panelen. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De sfeervolle badkamer is voorzien van een raampartij voor licht en ventilatie, vrij hangend toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van dezelfde geblokte tegelvloer als in de keuken en toilet beneden. Naast ventilatie middels het raam is de badkamer ook mechanische ventilatie voorzien van mechanische ventilatie. De drie slaapkamers meten respectievelijk 16, 14 en 7 m² en zijn allen voorzien van een white wash grenen planken vloer. Alle raampartijen in het hele huis zijn voorzien van dubbel glas.

5 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Tweede verdieping Via de overloop en vaste open trap is de praktisch ingedeelde zolderverdieping bereikbaar.

Tevens bevindt zich hier de opstelling aan van de mechanische ventilatie en een bergruimte boven het trappengat. Ook treft u er twee deuren die toegang geven tot twee volwaardige slaapkamers.

5 5 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Tweede verdieping Via de overloop en vaste open trap is de praktisch ingedeelde zolderverdieping bereikbaar. De overloop is aan de voorzijde voorzien een groot Velux dakraam. Onder het raam is voldoende ruimte voor het witgoed, de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelling aan van de mechanische ventilatie en een bergruimte boven het trappengat. Ook treft u er twee deuren die toegang geven tot twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel van 3.30 meter breed en is in totaal 9,5 m². De tweede kamer, 14 m² is voorzien van een dakkapel over de hele breedte van het huis. Hierdoor is een ruime en lichte kamer ontstaan. Er is extra bergruimte achter de extra knieschotten gerealiseerd. Voorzolder en kamer zijn voorzien van een warm getint laminaat. De Vaillant combiketel bevindt zich in deze kamer. Tuin De zon overgoten tuin, 6 x 12 meter is zeer royaal van opzet en voorzien van sfeervolle antieke klinkers. De beplanting bevindt zich alleen in de borders aan de zijkanten waardoor de plaats maximaal benut kan worden. De tuin is voorzien van houten schutting. Achter in de tuin over de gehele breedte bevindt zich de schuur (3.85x5.90). Deze is voorzien van twee ramen met ruit indeling en twee deuren, waarvan er een op de brandgang uitkomt. De wanden en de vloer zijn geïsoleerd en afgetimmerd met gipswanden. Een ideale hobby/ atelierruimte met electra en krachtstroom.

6 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Bijzonderheden Het buitenschilderwerk is in september 2014 door een professionele schilder gedaan en kan er nog voor jaren tegen.

centrum Perron 3. Kortom, een ideaal huis in een kindvriendelijke en gezellige rustige omgeving met alleen woon werk verkeer. Maximale ruimte op een perceel van 149 m2, woning inhoud 400 m3.

6 6 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Bijzonderheden Het buitenschilderwerk is in september 2014 door een professionele schilder gedaan en kan er nog voor jaren tegen. Omgeving De bekende uitvalswegen zoals de A-2 en A-59 naar Waalwijk, Utrecht en Eindhoven zijn eveneens heel goed bereikbaar, evenals het station, het kanaalpark/maximakanaal en sociaal cultureel centrum Perron 3. Kortom, een ideaal huis in een kindvriendelijke en gezellige rustige omgeving met alleen woon werk verkeer. Maximale ruimte op een perceel van 149 m2, woning inhoud 400 m3. Ideaal geschikt voor starters die op zoek zijn naar kwaliteit en leefruimte en wellicht ook, gelet op de zes slaapkamers en de hobby bergruimte, naar een woning waar ze lang kunnen blijven wonen. Deze woning kunt u op afspraak ook bezichtigen in de avonduren of de weekenden. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

7 7 onlinemakelaarsdiensten.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1994 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 149 m² Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² Inhoud 400 m³ Oppervlakte externe bergruimte 22,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming

8 8 onlinemakelaarsdiensten.nl

9 9 onlinemakelaarsdiensten.nl

10 10 onlinemakelaarsdiensten.nl

11 11 onlinemakelaarsdiensten.nl

12 12 onlinemakelaarsdiensten.nl

13 13 onlinemakelaarsdiensten.nl

14 14 onlinemakelaarsdiensten.nl

15 15 onlinemakelaarsdiensten.nl

16 16 onlinemakelaarsdiensten.nl

17 17 onlinemakelaarsdiensten.nl

18 18 onlinemakelaarsdiensten.nl

19 19 onlinemakelaarsdiensten.nl

20 20 onlinemakelaarsdiensten.nl

21 21 onlinemakelaarsdiensten.nl

22 22 onlinemakelaarsdiensten.nl

23 23 onlinemakelaarsdiensten.nl

24 24 onlinemakelaarsdiensten.nl

25 25 onlinemakelaarsdiensten.nl

26 26 onlinemakelaarsdiensten.nl

27 27 onlinemakelaarsdiensten.nl

28 28 onlinemakelaarsdiensten.nl

29 29 onlinemakelaarsdiensten.nl

30 30 onlinemakelaarsdiensten.nl

31 Onlinemakelaarsdiensten.nl Maasboulevard ML Zwijndrecht T E.

Vergelijkbare documenten

TE KOOP: Max Euwestraat XM Rosmalen K.K. Gezellig huis met tuin op het zuiden

TE KOOP: Max Euwestraat XM Rosmalen K.K. Gezellig huis met tuin op het zuiden TE KOOP: Max Euwestraat 7 5247 XM Rosmalen 261.500 K.K. Gezellig huis met tuin op het zuiden 2 onlinemakelaarsdiensten.nl INLEIDING Welkom in de Max Euwestraat nummer 7. Dit gezellige huis met tuin op