Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade

Transcriptie

1 Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade

2 Inhoudsopgave Algemene project informatie... 3 Omschrijving... 3 Objectgegevens... 3 Maten object... 3 Details... 4 Locatie... 5 Kadastraal... 7 Disclaimer Contactgegevens Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 2

3 Algemene project informatie Omschrijving Het object betreft hier een volledig afgewerkt, goed onderhouden, kantoorobject, bestaande uit circa3.115 m2 V.V.O. kantoorruime met een daaraan vastliggend magazijnruim/werkplaats van circa m2 V.V.O. Het is opgeleverd in 2004 en beschikt over circa 70 eigen parkeerplaatsen. Verder is het pand voorzien van alle gemakken zoals koelplafonds, hoge isolatiewaardes, databekabeling, alarminstallatie, systeemplafonds met verlichting, liftinstallatie, volledig geoutilleerd bedrijfsrestaurant en een afwerking met hoogwaardige materialen. Objectgegevens Soort object Type object Kantoorobject bestaande uit 4 bouwlagen met een achtergelegen bedrijfsruimte Vrijstaand Bouwjaar 2004 Kadaster Gemeente Kerkrade, sectie M, nr. 541, groot m² Maten object V.V.O B.V.O Kantoor begane grond 767m2 870m2 Kantoor 1 e verdieping 791m2 895m2 Kantoor 2 e verdieping 791m2 895m2 Kantoor 3 e verdieping 766m2 895m2 Magazijn/ eerste verdieping 316m2 341m2 Bedrijfshal 1284m2 1313m2 Totaal 4715m2 5209m2 Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 3

4 Details Ligging object : Buitenterrein : Bestemming : Het object is direct gelegen aan de N281, op een unieke zichtlocatie. De op,- en afrit naar de A76 is slechts enkele meters verwijderd en garandeert een snelle ontsluiting naar het lokale, nationale en internationale wegennet. Het object is verder gelegen aan de Rodaboulevard waar onder andere het RODA JC Stadion is gevestigd alsmede Hornbach, Decathlon, Praxis en het LeisureDome. De bedrijvigheid alsmede de toestroom van mensen is hierdoor hoog te noemen. Het terrein is in zijn geheel beklinkerd en wordt omheind door een hek met een automatische toegangspoort. Het object is gelegen binnen het vigerend bestemmingsplan "Beitel-Locht" met de daarbij behorende Herziening voorschriften bestemmingsplan "Beitel- Locht". De bestemmingsdoeleinden zijn bouwwerken ten dienste van handel, nijverheid en industrie. Koopsom: ,-- k.k. Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 4

5 Locatie Het object is gelegen aan de Wiebachstraat 9 te kerkrade. De Wiebachstraat maakt deel uit van de Rodaboulevard, waar meerdere bedrijven, kantoren en horeca zijn gevestigd. Enkele bekende namen in de buurt zijn o.a.: Roda JC, Leisuredome, Burger King, Decathlon en Hornbach. Het object is gelegen aan de snelwegkant, op een goede zichtlocatie. Deze snelweg is dan ook binnen enkele bochten te bereiken om richting Eindhoven/Maastricht te rijden. De andere kant van de snelweg leidt richting Duitsland, alwaar de landsgrens binnen enkele autominuten is bereikt, en het bedrijventerrein van Avantis. Overkoepelend gezien is de locatie van het pand gelegen in Parkstad Limburg. Een samenwerking van een 8-tal gemeentes die in totaal een kleine inwoners herbergen. Bijna een kwart van alle Limburgers woont in Parkstad. Nationaal gezien zou Parkstad zelfs de 5 e gemeente van Nederland zijn. Zoals gezegd ligt Parkstad internationaal gezien erg gunstig. De afstand tot Aken is nog geen 15 kilometer en ligt midden in de economische centra van de Randstad, het Ruhrgebied en Brussel. Zeker met de aanleg van de nieuwe buitenring (klaar medio 2023), is de bereikbaarheid van het object goed. Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 5

6 Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 6

7 Kadastraal Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 7

8 Impressies Buitenaanzicht Bedrijfshal Zijaanzicht Toegangspoort Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 8

9 Entree Lift Centrale hal Kantoor Kantoor Kantoor Trappenhuis Toiletten Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 9

10 Kantoor Vloerafwerking Noodtrappen Restaurant Keuken Keuken Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 10

11 Toegangspoort hal1 verwarmingsinstallatie Elektra Hal 1 Kantoor hal 1 Hal 2 Installatie Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 11

12 Buitenruimte Installatie toegangspoort buiten Parkeerplaatsen Bovenruinte hal Bovenaanzicht hal 2 Bovenaanzicht hal 2 Bovenruimte hal Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 12

13 toegang 2e verdieping kantoor Pantry toegang 3e verdieping kantoor kantoortuin kantoor Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 13

14 Disclaimer Ondanks de voortdurende zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van dit werk en de daarin opgenomen gegevens, kan Sentjens vastgoed advisering niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens. Sentjens vastgoed advisering aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enigerlei directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met het gebruik van dit document. Bij het ontwerpen en samenstellen van dit document is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Het kan echter altijd voorkomen dat gegevens niet meer kloppen of onjuist staan weergeven. Sentjens vastgoed advisering kan hier geen verantwoordelijkheid voor nemen. Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 14

15 Contactgegevens Henk A. M. Sentjens MRE FRICS Tel.: info@sentjens.com Project Informatie Wiebachstraat 9 te Kerkrade 15