SURGOED. Het werkelijke verhaal achter plantagehuis Geyersvlijt. Real Estate Magazine

Transcriptie

1 SURGOED Prijs srd 10,- Februari - Maart 13 Editie Het werkelijke verhaal achter plantagehuis Geyersvlijt SURani obsurver - Column: I LOVE SU! Cribs, een kijkje bij Ramon Jawalapersad Misstanden: Zeven vechten om een been, de belegger gaat er mee heen Hoelang kan de volmacht van een overledene gebruikt worden?

2

3 build it, fix it - think KULDIPSINGH THE KULDIPSINGH CHAIN DE KRACHT VAN KWALITEIT! KULDIPSINGH, VOOR AL UW BOUWMATERIALEN! Betonmortel, bouwstenen, sierbestrating, trapezium dakplaten, dakpanplaten, golfplaten, ramen, deuren, schuifdeuren, gevels en nog veel meer check snel onze website! KM, KE, KG, KR en KTC Prefab-division zijn ISO 9001:08 gecertificeerd AL GENERATIES IJZERSTERK WE COVER IT ALL SUPPLYING YOUR NEEDS LEAVE IT TO US SAFE, SOLID, SIMPLE THE CLEAR CHOICE BUILDING THE FUTURE FOR A SOLID BASE P.O. Box 8089 Paramaribo Suriname info@kuldipsingh.net

4 Inhoud Surgoed Real Estate Magazine Pagina 5 Pagina 6, 7 Pagina 9 Pagina Pagina 22, 23 Pagina 24, 25 Voorwoord Map locatie Column: I LOVE SU! Woningaanbod C est beton qui fait la musique! Misstanden: Zeven vechten om een been, de belegger gaat er mee heen Pagina Pagina Pagina 39 Pagina 40, 41 Pagina 42, 43 Perceelaanbod Cribs: Ramon Jawalapersad Zakenpanden Tuinrubriek: Bestrating rondom het huis Het veilen van onroerend goed, een bijzondere wereld Pagina 44, 45 Pagina 46, 47 Pagina 48, 49 Pagina 50 Huis van de maand Huurobjecten Huis en zijn verhaal: Plantagehuis Geyersvlijt Vraag het aan de Notaris: Kan men een volmacht na de dood van de volmachtgever nog gebruiken? Pagina 51 Legenda 4 Surgoed

5 VOORWOORD Real Estate Magazine Beste lezer, Voor u ligt het eerste Surgoed woonmagazine van dit jaar. Zoals u gewend bent, vindt u weer een mix van leuke en informatieve informatie en natuurlijk ons ruime aanbod van vastgoed in Suriname. Om maar direct met de deur in huis te vallen; we zijn zeer trots en blij u te laten weten dat wij op de valreep van 12 ons ISO-certificaat hebben verkregen. Hierdoor kunt u nog beter op ons en op onze service rekenen. Uitgeverij Surgoed Makerlaardij N.V. Eindredactie en Coördinatie Annelies Brinkman Advertenties Bianca Chin a Loi Surgoed Makelaardij N.V. Bij het lezen van deze editie kunt u wegdromen bij de vele en mooie objecten die wij aan te bieden hebben. De praktische zaken die met bouwen en wonen te maken hebben, passeren ook weer de revue. Deze keer aandacht voor beton en wat daarmee mis kan gaan. Een zeer interessant artikel, een absolute aanrader om te lezen. Zoals u van ons gewend bent bespreken wij ook in deze editie mogelijke misstanden die zich kunnen voordoen als het gaat over vastgoedzaken. De ellende die een boedelkwestie met zich mee kan brengen is deze keer het onderwerp. DTP Dïego Kartodikromo Surgoed Makelaardij N.V. Distributie Suriname Surgoed Makelaardij N.V. Een perceel of huis op de veiling kopen voor een veel lager bedrag dan ze op de vrije markt worden aangeboden. Dat klinkt heel aanlokkelijk, de harde en niet transparante realiteit is echter anders. Leest u het verslag van een van onze redactieleden die een veiling heeft bijgewoond. Ik wens u veel leesplezier. Thijs Mouchart Surgoed Makelaardij N.V. Surgoed 5

6 A B C D E F G H I J K L Surgoed

7 M N O P Q R S T U V W Surgoed 7

8

9 Real Estate Magazine COLUMN: SURANI OBSURVER I love Su, maar. het kan nog beter Recessie, depressie, agressie, pressie..of we nou willen of niet, mooi natuurlijk! Toch, als ik kijk naar de objecten die het stad-en we leven nou eenmaal in een essie tijdperk. Wereldwijd grijpt straatbeeld moeten verfraaien, vind ik dat het beter kan. Wat ik menig regeringsleider naar zijn Kleenex-zakdoekjes, want het essie - erg jammer vind, is dat het stadscentrum, naar mijn mening, er tijdperk vergt nogal wat op het economische vlak. In Europa wordt niet uitnodigend uitziet. Ik vraag mij daarom af of er niet een er al geroepen dat de inwoners hun broekriem strakker moeten bepaalde autoriteit in het leven kan worden geroepen die de hele aantrekken. Dan denk ik weer; nog strakker? Hebben ze wel riemen stad aan een facelift onderwerpt. Denk aan een nieuwe look voor met zo n maat? Mijn vraag is natuurlijk niet onterecht, want als de de winkelpanden, met vaste regels voor bijvoorbeeld verfkleuren. fabrikant niet aan de vraag van een dergelijke riem kan voldoen, Ook het parkeerprobleem (en de aardige illegale parkeerwachters), zitten we natuurlijk weer met een recessie, depressie enzovoort kunnen wat aandacht gebruiken, net als de trottoirs die vaak binnen de fabriek. Het houdt maar niet op... bepaalde delen missen, met allerlei gevaarlijke situaties van dien, Aan de andere kant lijkt het erop dat Suriname het essie -tijdperk de actieve wildplassers die weliswaar niet altijd zichtbaar zijn maar redelijk buiten de deur kan houden. Wij doen het als klein landje duidelijk hun sporen (lees: geuren) achterlaten, de leegstaande, half zo slecht nog niet. De infrastructuur zal als nooit te voren stralen gesloopte winkelpanden. Zonde, zonde, zonde, zonde.. dankzij de bruggen die er gaan komen op al die strategische Su is popi. Willen wij die titel behouden dan is het echt een must plekken, de snelheidsduivels worden al high bij het idee dat er een om het stadscentrum van Paramaribo nieuw leven in te blazen highway komt en dat nog meer wegen een asfaltlaag krijgen, de om het daarmee nog aantrekkelijker te maken voor toeristen en prachtige huizen die als paddenstoelen uit de grond schieten, het investeerders, die na een dagje shoppen met een big smile terug ene model nog mooier dan het andere. Mag ik dan ook een keer zullen denken aan dat prachtige centrum. I love Su!!!!!!!!! hippe woorden gebruiken: de Surinaamse economie is booming en prospering...yeah man! Er wordt momenteel op grote schaal geïnvesteerd in Su; kijk maar om je heen, bedrijvigheid alom. Toeristen en investeerders kiezen vaker en steeds meer doelbewust voor Suriname. Hartstikke René Hoeflaak Surgoed 9

10 WONINGEN Centrum Q3 ( W0250B3 Ramsinghstraat 34 ) Charlesburg ( W0223B3 Patatawiwiristraat 29) Uitvlught O6 ( W0172B3 - Corantijnstraat 1 ) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 1 m2 Perceel opp. 262 m2 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Zandweg, 100 meter van de hoofdweg Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : e ,- Uitvlugt O6 (W0251B3 Paranamlaan hk Roraclaan) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 1 m2 Perceel opp m2 Bijzonderheden Dak in September 12 geheel vernieuwd Contact info Surgoed Makelaardij N.V John Pisters Tel. : / Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 250 m2 Perceel opp. 665 m2 Bad en toilet 1 Contact info Surgoed Makelaar Joel Terzol Tel. : / e ,- e ,- Wanica S14 (W0036B6 - Gerardstraat 43) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 176 m2 Perceel opp. 82 m2 Bijzonderheden Ruim perceel met veel vruchtbomen Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 0 m2 Perceel opp. 950 m2 Slaapkamer 5 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Centrale ligging Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : e ,- e ,- Op een rustige en mooie locatie aan een verharde weg ligt deze laagbouwwoning voorzien van alle gemakken. De keuken doet erg europees aan en de woning inclusief perceel zijn goedverzorgd. Op het perceel zijn diverse vruchtbomen die zorgen voor een weelderige uitstraling. De omgeving is dusdanig dicht bewoond dat het landelijk aanvoelt maar toch veilig. Commewijne W5 (W0170B9 - Palmvillage 13) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 0 m2 Perceel opp m2 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Zwembad met prachtige tuin Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Deze woning ligt op een ruim kavel van maar liefst 1240m2, op een mooie en rustige locatie op min rijden van hartje Paramaribo. Bij de bouw is gebruikt gemaakt van kwalitatieve duurzame materialen. De woning is gebouwd in 04 waarna men gelijk een start heeft gemaakt met de aanleg van de prachtige tropische tuin rondom het huis. Enkele jaren later is het zwembad aangelegd. e ,- 10 Surgoed

11 WONINGEN Commewijne W5 (W0169B6 - Palmvillage) Soort woning Koloniaal/Hoogbouw Bouw opp. 425 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 5 Bad en toilet 4 Bijzonderheden 110/2, Alarm, Warm & koud water, Internet, Pronet Aanwezig Contact info Jerson Zorgvol Tel / Te koop te Palmvillage, koloniale stijl gebouwde woning van 425m2 met een perceel groot ± 00m2. Woning indeling beneden: Ruime woonkamer met grote eetzaal en keuken, wasruimte, een voor -en achterbalkon. Boven : Master bedroom met airco, warm en koud water, 2 slaapkamers met airco, 2 bad en toilet, heel groot voor en achter balkon. Naast het huis staat een appartement met 2 kamers, 2 bad en toilet, keuken, woonkamer en een terras. Verder is er een garage voor autoís en een prachtig onderhouden tuin. De hele woning is voorzien van muskietengaas. e ,- Commewijne U7 (W0173B3 - Commissaris Thurkowweg 341) Leiding K7 (W0004B3 - Soelbhadebiweg) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 333 m2 Perceel opp m2 Bad en toilet 4 Bijzonderheden Riante villa, onder architectuur gebouwd Contact info Joel Terzol Tel / e ,- Soort woning Laagbouw Bouw opp. 0 m2 Perceel opp m2 Bijzonderheden Achter de woning ligt een kanaal dat aansluit op Saríca kanaal Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : e ,- Leiding E5 (W0225B3 - Leiding 8 nr 115) Leiding 7G (W0191B3 - Yamsweg 31) Commewijne W9 ( W0243B3 Djojosoepartoweg) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 250 m2 Perceel opp m2 Titel grond Grondhuur Bijzonderheden Vriendelijke rustige buurt Contact info Joel Terzol Tel / e ,- Soort woning Laagbouw Bouw opp. 80 m2 Perceel opp. 33 m2 Titel grond Grondhuur Bijzonderheden Rustige doodlopende weg Contact info Joel Terzol Tel / e ,- Soort woning Nieuwbouw Bungalow Bouw opp. 250 m2 Perceel opp m2 Titel grond Grondhuur Slaapkamer 4 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Hoog terrein Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : / e ,- Surgoed 11

12 WONINGEN Uitvlught Q4 ( W0147B3 Sonjastraat 17 ) Noord T2 ( W0249B3 Brahmstraat 19 ) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 110 m2 Perceel opp. 1 m2 Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel: / e ,- e83.000,- Soort woning Hoogbouw Bouw opp. ±0 m2 Perceel opp. 375 m2 + 3 Bijzonderheden Warm en koud water, diefijzer, 2 slk airco Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : Combe R4 (W0021B9 - Prins Hendrikstraat 10) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 2 m2 Perceel opp. 289 m2 Slaapkamer 2 Bijzonderheden Ligt op een top locatie, geschikt als zakenpand, perfecte afwerking Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Te koop koloniale woning aan de Prins Hendrikstraat 10. De woning wordt te koop aangeboden in de staat waarin deze zich bevindt. Begane grond wordt hoofdzakelijk gebruikt voor opslag en berging, eventueel kan men hier de auto parkeren, het gehele perceel is omrasterd en voorzien van beveiliging. Er zijn 2 toegangsdeuren om via de begane grond toegang te verkrijgen tot de overige vertrekken. Via de beveiligde achterdeur krijgt men toegang tot een uitgebreide luxueuze sanitaire groep die zich op de begane grond bevindt. De gebruikte materialen zijn hoogwaardig en de prachtige afwerking valt u direct al op zodra u naar binnen loopt. Via een inwendige trap die zich aan de buitenzijde van het gebouw bevindt krijgt men toegang tot de 1ste verdieping waar een grote woonkamer is, e ,- Noord V0 (W0026B6 - Lemmetjesstraat 34c) opvallend is de authentieke vloer, deuren en kasten die laten herinneren aan oude vervlogen tijden. Vanuit de woonkamer gaat u via een kleine trapverhoging de keuken binnen waar in de stijl van de woning een volwaardig keukenblok staat voorzien van een ingebouwde vaatwasser. Toegang tot de 2de verdieping is mogelijk door gebruik te maken van dezelfde deur waardoor u bent binnengekomen, u kunt echter ook een andere deur gebruiken die uitkomt op hetzelfde trappengat. Op de 2de verdieping komt u binnen in een klein pittoresk keukentje, opvallend is het keukenblok dat in de koloniale stijl is opgetrokken gecombineerd met de wandkast en het tegelwerk geeft het een warme en gezellige uitstraling. Noord T2 (W0034B3 - Trachietstraat) Soort woning Nieuwbouw Bouw opp. 322 m2 Perceel opp. 9 m2 Bijzonderheden Nieuwbouw woning rustig gelegen te Clevia Contact info Eigenaar / Prachtige nieuwbouw stenen flatvilla met Italiaans dak te koop aangeboden wegens verhuizing. Bent u op zoek naar een degelijke woning voorzien van alle gemakken en voorzieningen dan dient u zeker deze woning eens te bezichtigen.de woning ligt op 10 min afstand van het centrum en ligt mede door de eigen weg naar binnen zeer rustig en landelijk. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 9m2, de totale bebouwde opp van de woning is 322m2 waarvan de garage voor 2 auto s een deel uitmaakt. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan een van 16m2, een van m2 en een van 26m2. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen bad en toilet ruimte, de andere badkamer is voor de overige gasten. De woonkamer is zeer ruim en gaat over in een mooie keuken met een europees keukenblad. Er is een apart washok met warm en koud water en een wastafel, vlak hieraan vast is de berging die tevens opslag biedt aan de hydrofoor installatie. De beveiliging bestaat uit dievenijzer dat rond de hele woning is aangebracht. Speciaal tegen ongedierte is op de vliering verlichting geinstalleerd. De woning is gebouwd met kwalitatieven producten zoals europese kranen, sterke ramen en kunstof schroten plafond. De tuin is pas aangeplant en opgehoogd. Buiten de woning is straat verlichting geplaatst, en de woning heeft een eigen weg naar binnen. Er is overal warm en koud water aanwezig en 110&2v. Bouwjaar van de woning is 09 e ,- Soort woning Hoogbouw Bouw opp. Perceel opp. Bad en toilet 1 Bijzonderheden Een woning in een rustige wijk, ontworpen door een bekende architect. Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : e ,- 12 Surgoed

13 WONINGEN Noord U1 (W0125B6 - Krakoenstraat ) Noord N4 (W0226B3 - Sandrastraat 33) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 2 m2 Perceel opp. 481 m2 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Walk-inn Closet, 3-Fase stroom Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Deze in uitstekende staat verkerende woning (bj. 06) Bevindt zich op een centraal gelegen lokatie op Morgenstond. De woning heeft een ruime lichte woonkamer. De luxe open keuken met kookeiland is v.v. 6-pits gaskooktoestel, oven, magnetron en electrische wijnkoeler. De 3 ruime slaapkamers zijn allen v.v. airco. De masterbedroom is tevens een Walk-inn closet. De in Griekse stijl opgetrokken badkamer met inloop douche en dubbele wastafel straalt luxe uit. Het overdekte terras is v.v. siersmeedijzeren dievenijzers. De inpandige berging en washok zijn via het terras bereikbaar. De dubbele garage is v.v. automatische garagedeur. Er is veel aandacht geschonken aan beveiliging. Zo is de woning, naast inbraakalarm en sierlijk oogend dievenijzer, voorzien van een extra antie inbraak ring tussen muren en dak. De woning is geheel betegeld en v.v stroom (3-fase), warm water, hydrofoor. De omgeving van de Krakoenstraat is hoog gelegen, waardoor u gevrijwaard blijft van wateroverlast. Bent u op zoek naar een tip-top onderhouden woning in de zeer gewilde wijk Morgenstond, dan is een afspraak voor bezichtiging zeker de moeite waard. e ,- Soort woning Laagbouw Bouw opp. 110 m2 Perceel opp. 474,42 m2 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Diefijzer, hydrofoor Contact info Jerson Zorgvol Tel / e95.000,- Noord U2 (W0221B9 - Pelikaanstraat 11) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 380 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 5 Bijzonderheden Eigen appartement, woning verkeert in uitmuntende staat Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Het huis is voorzien van alle denkbare gemakken zoals warm en koud water, airco op de slaapkamer, moderne keuken, back up power supply voor opvangen stroomschokken bij stroomuitval, alarmsysteem, automatisch rolpoort en garagedeur en verlichting aangesloten op fotocellen. Bij de bouw van de woning is nagedacht over de veiligheid, het valt op dat zowel het dievenijzer gecombineerd met moderne shutterramen en muggengaas voorzien is van shocksensoren, het gehele terrein is ommuurd met sierhekwerk en razorblades. De 1ste verdieping heeft een mooie houtenvloer gemaakt uit diverse houtsoorten. Het gehele huis maakt een solide en goed verzorgde indruk, u ziet dat er hier gebouwd is met liefde en duurzaamheid. Zelfs buiten het terrein is er een stoeprand met daarbinnen sierbeplanting. De herbouwwaarde is door de verzekering hoger gesteld als de vraagprijs. De omgeving waar de woning staat heeft het karakter van een villawijk, in de directe omgeving wonen veel bekende Surinamers en heeft de wijk een prettige uitstraling. e ,- Confidentieel Soort woning Luxe Bungalow Bouw opp. 270 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 2 Bijzonderheden Woning ligt op unieke locatie langs water met zwembad Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Te koop op een unieke locatie een prachtige luxe laagbouw woning met zwembad gelegen langs een prachtig meer. De woning ligt zeer centraal op 5 min rijden van paramaribo Noord en Zuid, u vind de woning in de Helouisestraat, dit is een zandweg die binnenkort betegeld wordt. U kunt hier naar hartelust vissen vanaf uw balkon. Het huis is duurzaam gebouwd van de beste materialen, met een prachtige houten vloer en een luxe grote europese keuken met kookeiland. Het huis heeft ramen met ingebouwde dievenijzers en alarm. Het zwembad is geheel gestort uit beton en heeft een afmeting van 4 bij 10 meter. De inrit is verhard en heeft een automatische schuifpoort. De garage is geschikt voor twee auto s, vanuit deze garage heeft men direct toegang tot de woning. Al het sanitair in de woning is geleverd door Ronan trading en is europese kwaliteit. De keuken en kasten geleverd door Kunen zijn allemaal soft close. De deuren zijn van zwaar solide hout van marguerite Pure Wood. De vloer is een Caribean parket vloer, in prachtige staat. Het huis is extra beveiligd door ingebouwd dievenijzer in de plafonds. Het huis is voorzien van plafond ventilatoren ook op balkon en voorzien van carrier airconditioning. Alle leiding en afvoeren zijn ingebouwd waardoor het geheel en mooie uitstraling heeft. Ook is er een steigerpier vanwaar u lekker kunt vissen en relaxen. De hele tuin is onder architectuur aangelegd en er is een buitentoilet voor de tuinman. Mocht de stroom uitvallen is er een back up generator aanwezig. Verder is er een wasser, drooger, oven, vaatmachine en luxe ijskast aanwezig. Kortom een huis op een locatie die zeer uniek is, wonen in stijl met al het moois binnen handbereik. P.N.O.T.K Surgoed 13

14 WONINGEN Noord V1 (W09B3 - Kanariestraat 247B) Noord U2 (W0213B3 - Arabistraat) Noord V2 (W0224B3 - Pakanistraat 7) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 2 m2 Perceel opp m2 Bijzonderheden Warm en koud water, 110V, Alarm en diefijzer. Contact info Jerson Zorgvol Tel / e ,- Soort woning Laagbouw Bouw opp. 245 m2 Perceel opp m2 Bijzonderheden Diefijzer en alarm aanwezig, warm en koud water Contact info Jerson Zorgvol Tel / e ,- Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 250 m2 Perceel opp. 954 m2 Slaapkamer 5 Bad en toilet 4 Bijzonderheden Gebouwd onder Architect Klinger & Dikland Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : e ,- Noord O1 (W02B9 - Helouisestraat 5) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 250 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 4 Bijzonderheden Steiger, langs het water, unieke locatie, w+k water, Fully Airconditioned Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Prachtige woning te koop op unieke locatie langs groot meer met eigen steiger. Betreft de laatste woning aan de helouisestraat aan de linkerzijde, water en stroom aanwezig, verharde bestrating wordt op project binnenkort gerealiseerd.de woning heeft een ruim balkon aan het zijde van de meer dat heerlijk op de wind staat, rondom het huis is gedeeltelijk tuin met sierbestrating.in de woonkamer zijn 2 grote puien van 4 meter lang die compleet geopend kunnen worden, zo wordt het balkon onderdeel van de woonkamer.airco is aanwezig in de gehele woning net als warm water en alarm en dievenijzer, bouwjaar is 10. De vloer bestaat uit een gekristaliseerd betonvloer die gepolijst is om het een moderne uitstraling te geven, eventueel kan deze vloer betegeld worden. Het balkon bestaat uit massieve basralokus zuilen die het huis een tropische uitstraling geven. Aan de voorzijde is een automatische schuifpoort die toegang geeft tot de carport met de daarachter gebouwde berging waar tevens aansluiting wasmachine is. Deze woning wordt verkocht met de mogelijkheid een tegelvloer te laten plaatsen door de huidige eigenaar. e ,- Deze woning wordt verkocht met de mogelijkheid een tegelvloer te laten plaatsen door de huidige eigenaar. U woont op een unieke locatie waarmee u binnen 5 min op noord en 5 min op zuid bent, maar het gevoel is landelijk. U kunt vanaf uw eigen steiger lunchen en lekker vissen in de middag. Para V15 (W0168B6 - Boxel Paraweg) e ,- Soort woning Hoogbouw, Semi koloniaal Bouw opp. 250 m2 Perceel opp m2 Bijzonderheden Botanische tuin Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : In koloniale stijl gebouwde en excellent onderhouden hoekwoning met separaat apartement op schitterende locatie. In de omringende tuin en op de ruime terrassen gaat u heerlijk genieten van verkoelende schaduwplekjes en prachtige planten. Via een trapje en het ruime voorterras betreedt u de ruime woon- en eetkamer, de brede trapopgang naar de 2e verdieping en de moderne, volledig ingerichte keuken met balkon. Er zijn uiteraard een gastentoilet en een bijkeuken met voldoende plaats en aansluitingen voor wasmachine, droger en een extra diepvries. De vrijstaande dubbele carport met bergruimte en toilet biedt tevens ruimte om uw gasten te entertainen. Saramacca (W09B3 - Kampong Djoemalweg) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 0 m2 Perceel opp. 1.9 ha Titel grond Grondhuur Bad en toilet 1 Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : e ,- 14 Surgoed

15 WONINGEN Saramacca A2 (W0148B3 - Tayerbladweg) Uitvlucht N5 (W0002B3 - Henrystraat ) Uitvlugt L5 ( W0244B3 Edmundstraat 5 ) Soort woning Bouw opp. Perceel opp. Titel grond Slaapkamer 4 Bijzonderheden Contact info Hoogbouw 3 m2 2 ha Grondhuur Jerson Zorgvol N.V Tel. : / e ,- Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 400 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 5 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Ruime tropische tuin Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : e ,- Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 260 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 5 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Warm water, diefijzer, deels airco Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : / e ,- Uitvlught N5 ( W0238B6 - Afobakalaan 15 ) e ,- Soort woning Splitlevel Bouw opp. 400 m2 Perceel opp. 793 m2 Bijzonderheden Ontworpen door de architect Arie Verkuijl Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Deze woning is gebouwd door de beroemde architect Arie Verkuijl. Erg mooi en opvallend is de ruime vide in de woning. Op de 2de verdieping bevindt zich een open ruimte met veel licht inval. Op het erf staat een bijbouw met eigen bad en toilet en een studio. De woning heeft 2 slaapkamers waarvan een masterroom, de woonkamer staat in verbinding met de open keuken wat een ruim en open karakter geeft. In de woning ligt een granieten grijze donker vloer, die ook door middel van een verhoging doorgelegd is in de keuken. Aan de achterzijde van de woning is een compleet 2 slaapkamer appartement, dit appartement beschikt over een eigen keuken, bad en toilet. Naast dit appartement vind u de garage annex berghok waar ruimte is voor wasmachine hydrofoor en boilersysteem. Verder staat er op het erf een klein bijgebouw van 12m2 wat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Deze woning bevindt zich in een goede staat en ligt zeer centraal gelegen in een van de beste wijken en locaties in Uitvlugt. Uitvlugt N5 ( W0241B3 Marthastraat 68 ) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 350 m2 Perceel opp. 342 m2 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Centraal gelegen Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : e ,- Uitvlugt O6 (W0227B9 - Confidentieel) Soort woning Hoogbouw/ Splitlevel Bouw opp. 400 m2 Perceel opp. 900 m2 Slaapkamer 5 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Eigen Appartement Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Men krijgt toegang tot de woning middels een automatische schuifpoort, waarna men onder de woning de auto kan parkeren. Onder de woning is een terras met een appartement die een eigen keuken en badkamer heeft. Onder de gehele woning is een kelderruimte die kan dienen voor opslag en berging. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer gecombineerd met enkele authentieke elementen zoals een wand van natuursteen. De woonkamer loopt over in de luxe keuken (make her happy) voorzien van allerhande apparatuur (boretti gasfornuis) en een granieten blad. Er is een aparte hobbyruimte die aansluit op de woonkamer, een modern gastentoilet is aanwezig. Er zijn 3 slaapvertrekken allemaal voorzien van een Sphinx wastafel en een badkamer. De masterroom beschikt over een zeer luxe eigen badkamer voorzien van Sphinx sanitair: toilet, bidet dubbele wastafels, dubbele douches en Grohe kranen. De gehele woning is voorzien van alarm, fully airco, ruimte met bijkeuken, voorbalkon en achterbalkon, fraaie mooie tuin met veel privacy. Dit huis is op en top afgewerkt zoals het hoort. e ,- Surgoed 15

16 JAPOTO S / JAP PARTS Gespecialiseerd in alle Japanse auto onderdelen en reparaties. Bonistraat 9 Tel.: / / Fax: / japoto@sr.net Bonistraat 65 Tel.: / ( Verkoop van auto banden en reparatie) 16 Surgoed Japoto-JAP Autoparts.indd :50:26

17 WONINGEN Real Estate Magazine Uitvlugt H5 ( W0246B6 Bat Batiestraat 52 ) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 288 m2 Perceel opp m2, hoekkavel Bad en toilet 3 Bijzonderheden Zeer solide en goede bouw, finesse afwerking Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Bij de eerste aanblik van de woning valt gelijk op dat het terrein met opstallen in een optimale staat verkeert. Rondom het gehele perceel zijn duikers geplaatst met opvulzand en grind met sierpalmen. De omrastering is opgetrokken in steen en afgewerkt met sierhekwerk. Het huis heeft een dubbele garage vanwaar u toegang krijgt tot de keuken. Er zijn twee keukenruimtes voorzien van alle gemakken (make her happy), een ruime woonkamer, masterroom met bad en toilet, kinderkamer met bad en toilet en een logeerkamer met bad en toilet. Er is een gezamenlijke walk-in closet in de hal, een voorraad kamer en een bergruimte. Balkon aan zowel de voorzijde als zijkant van de woning. Bij de bouw van de woning is gebruik gemaakt van degelijke materialen en producten, de woning straalt deze klasse ook uit. Er staat los van de woning op het terrein nog een berghok. Aangezien deze woning op een dubbel kavel is gebouwd is er ruimte op een kavel voor het aanleggen van een zwembad. e ,- Uitvlugt N5 ( W0245B3 Marcelstraat 21 ) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 350 m2 Perceel opp. 780 m2 Slaapkamer 5 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Goede wijk, uitstekende staat Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Joel Terzol e ,- Para S15 ( W0171B9 - La Ressource 335) Soort woning Laagbouw, Spaanse stijl Bouw opp. 398 m2 Perceel opp. 905 m2 Bijzonderheden Goed onderhouden woning langs Pararivier Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Op 15 minuten rijden vanaf de stad, maar toch in de heerlijke vrije natuur, langs de para rivier wordt deze zeer goed onderhouden woning te koop aangeboden. De woning is 5 jaar terug compleet gerenoveerd waarbij authentieke elementen zijn behouden. Zo zijn er diverse kamers in de woning die voor tal van doeleinden gebruikt kunnen worden, de woning zou heel gemakkelijk geschakeld kunnen worden door een deur dicht te maken waardoor je een extra volwaardig appartement creert. Bijzonder is de fraaie afwerking in de woning en enkele mooie bouwkundige elementen zoals de wand van glasblokken. Gemakkelijk te onderhouden is de tegelvloer die gebruikt is in de gehele woning, de keuken ziet er goed en modern uit. Alle ramen zijn voorzien van dievenijzers en gescreend tegen insecten. Het perceel is omrasterd door een stenen schutting met sierhekwerk aan de voorzijde en een automatische schuifpoort. Het erf is goed onderhouden en voorzien van sier en vruchtbomen en verhardingen. Het waterreservoir en hydrofoor pomp vind u in het berghok achter de woning op het erf. Op het erf staat een riante overdekte zitgelegenheid naast het water, u kunt hier heerlijk vissen en genieten van de rust. Met een bootje vaart u naar de overkant van de rivier waar een strook is waar de huidige eigenaar bananen heeft geplant. De pararivier wordt regelmatig schoon gemaakt, u kunt met een boot de Suriname rivier bereiken, er is een lage brug vlak voor de monding van de rivier, maar bij laag water kunt u daar onderdoor. e 5.000,- Saramacca A6 (W0219B9 - Hamburgweg, Grankreek) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 150 m2 Perceel opp m2 / ha Titel grond Grondhuur Slaapkamer 2 Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Het perfecte buitenleven gevoel krijgt u bij dit object, eventjes de stadsdrukte ontvluchten, of wonen op een zeer rustgevende locatie terwijl u binnen minuten weer in de stad kunt zijn. Deze woning is geheel aan het oog onttrokken, kortom pottenkijkers zult u hier niet vinden. Indien u vanuit Groningen richting Grankreek rijdt zult u net na bloemendaal een weg krijgen richting de rivier, indien u deze ingaat zijn er enkele grote kavels langs de rivier met woningen. Deze woning is 6 jaar terug gebouwd, betreft een woning met een opp van 150m2, een groot voorterras, twee slaapkamers, 2 maal bad en toilet, nette keuken, en ruime woonkamer. De woning heeft een plafond van gipsplaten en is geheel betegeld en netjes afgewerkt. Aan de overzijde van de woning staat de garage met automatische roldeur, deze zeer ruime garage bied voldoende ruimte om er een appartement van te maken of voor het opslaan van een boot en meerdere auto s of andere zaken. Indien u het terrein oprijdt vanaf de straatzijde wordt u overrompeld door het prachtige aanzicht van een keurige gemaaid gazon met veel fruitbomen. Zodra u de statige oprijlaan oprijdt ziet u aan het einde de woning en garage liggen met in het midden de waterkant met steiger. Bij het aanleggen van de steiger is de waterkant beschoeid waarbij de loofbomen zijn blijven staan. Kortom voldoende schaduw langs het water en steiger. Vanaf de steiger kunt u varen met de boot of zwemmen en vissen. Het terrein is in tweeen gedeeld waarbij de grankreek door het bos loopt op het andere gedeelte, ook hier nog voldoende mogelijkheden. De breedte van het terrein aan het water is 54m1 en de lengte is 192m1. Kortom dit is uw kans om op een van de weinig te koop zijn de in cultuur gebrachte kavels te genieten van al het goede dat Suriname te bieden heeft. Het object is ondergebracht in een stichting waardoor het ook voor buitenlanders makkelijk is te kopen. e ,- Surgoed 17

18 WONINGEN Saramacca A3 ( W0240B6 - Tjoenyweg ) e ,- Soort woning Laagbouw Bouw opp. 1 m2 Perceel opp m2 Bijzonderheden Perceel heeft veel vruchtbomen Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Landelijk en rustiek gelegen op Saramacca op een eigendomsperceel van 4800m2, hier vindt u rust en veel ruimte. U bereikt de kleine woning van 1m2 bouwoppervlakte door vanaf de Hamburgweg over de Hendrik Jan Tjoenyweg 700m naar binnen te rijden. Het perceel heeft een lengte van 100m en een diepte van 48m. Het gehele perceel is in cultuur gebracht en omheind met prikkeldraad en walabapalen. De woning is van steen en heeft wat achterstallig onderhoud, er zijn 3 slaapkamers en tweemaal bad en toilet. Er is stroomvoorziening door een zonbepaneel met een accu installatie, water wordt gevangen in vergaar bakken waarna het rondgepompt wordt. Een leuke woning als buitenverblijf of voor permanente bewoning. Wanica K13 ( W0248B3 Silaweg 14 ) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 0 m2 Perceel opp. 378 m2 + 2 Bijzonderheden Diefijzer. Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : e ,- Surgoed

19 WONINGEN Real Estate Magazine Wanica N9 (W0124B6 - Jozefweg 3) Wanica Q10 (W0111B3 - Meyerweg 39) Adres Jozefweg 3 Soort woning Koloniaal Perceel opp. m2 Slaapkamer 5 Bad en toilet 4 Bijzonderheden Woning, Gastenverblijf, Dienstwoning Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : / Onder architectuur verbouwd woonhuis (Ir. Arie Verkuyl), stijlvol, luchtig en comfortabel. Beneden steen, betegeld, boven hout, met veel tropisch hardhout. Indeling beneden: grote living, 8x11 m. met ruim terras aan de tuin, open keuken, badkamer met ligbad, open trap naar verdieping. Indeling boven: ruime woonkamer 7x4.5 m. met openslaande deuren naar groot balkon. 2 slaapkamers met airco, badkamer persoons logeerunit met terras, mooi gelegen in de tuin, met keuken, badkamer, voorzien van airco, warm/koud water en TV aansluiting. 3. Personeelswoning met 3 slaapkamers, balkon, bad/ toilet. De tuin is geheel ommuurd, met een maximum aan privacy, mooi aangelegd met veel bloemen, vruchtbomen, een vijver en een authentiek marronhuisje met pinadak, momenteel in gebruik als schuur. Verder is er een garage voor 2 auto s, met elektrische poort en roldeur. e ,- Soort woning Laagbouw Bouw opp m2 Perceel opp. 500 m2 Bad en toilet 1 Bijzonderheden 110/2 Volt, erf helemaal betegeld Contact info Jerson Zorgvol Tel / e ,- Wanica R13 (W0199B3 - La Ressource 233) Wanica U15 (W0196B3 - Blauwmeer) Wanica D2 (W00B3 - Nataschastraat West 26) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 0 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 2 Bad en toilet 1 Bijzonderheden 110/2, Diefijzer, airco in 1 slaapkamer Contact info Jerson Zorgvol Tel / e ,- Wanica J2 (W0142B3 - Shiryalaan 9) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 0 m2 Perceel opp. 675 m2 Slaapkamer 2 Bad en toilet 1 Bijzonderheden 110/2, Airco s (nog te installeren) Contact info Jerson Zorgvol Tel / e ,- Kwatta ( W0237B3 Lelietje-der-dalenstraat nr. 48 -, Ressort Dahlia) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 140 m2 Perceel opp. 406 m2 Slaapkamer 2 Bijzonderheden 110/2, warm water, diefijzer Contact info Jerson Zorgvol Tel / e ,- Kwatta K4 ( W0242B3 Coomanstraat 75 ) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 152 m2 Perceel opp. 409 m2 Bad en toilet 1 Bijzonderheden 110/2v alarm dievenijzer Contact info Jerson Zorgvol Tel / e ,- Soort woning Laagbouw Bouw opp. 100 m2 Perceel opp m2 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Direkt te betrekken 110/2v warm/koud water Contact info Rashiv Onroerendgoed Mij, Tel: / / e ,- e67.500,- Soort woning Laagbouw Bouw opp. 2 m2 Perceel opp. 310 m2 Bijzonderheden Ruime Woning Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : Surgoed 19

20 WONINGEN Magnoliastraat nr. 6 - Kwatta, Ressort Magnolia Kwatta L3 (W02B3 - Communicatielaan 4) Kwatta J3 (W0194B3 - Soepgroenteweg 7) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 74 m2 Perceel opp. 350 m2 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Direkt te betrekken 110v, koudwater installatie Contact info Rashiv Onroerendgoed Mij, Tel: / / e ,- Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 160 m2 Perceel opp. 500 m2 Slaapkamer 4 Bijzonderheden Warm/koud water, 110/2v, diefijzer, fully airconditioned Contact info Jerson Zorgvol Tel / e 0.000,- Soort woning Laagbouw Bouw opp. 240 m2 Perceel opp. 500 m2 Slaapkamer 2 Bijzonderheden Vriendelijke rustige buurt Contact info Joel Terzol Tel / e 1.000,- Kwatta O3 ( W0239B6 New Dhelistraat 7 ) Soort woning Splitlevel bj 78 Bouw opp. 213 m2 Perceel opp. 787 m2 Bijzonderheden Woning in representatieve omgeving Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : e ,- Deze woning staat in een rustige straat te Benispark en is op loopafstand van Diakonesse Ziekenhuis. De voor tuin is beplant met sierplanten en achter op het erf zijn er enkele fruitbomen. Alles ziet er netjes en verzorgd uit. De woning heeft een open garage voor 1 auto. Vanuit de garage krijg je toegang tot de kelder van de woning en de berghok/washok. Via de voortrap komt u bij hoofdingang van de woning welke u toegang geeft tot de keuken. De keuken is verouderd, maar is nog functioneel. In De woonkamer is er voldoende lichtinval dit komt door de schuifdeuren aan de voorkant en aan de achterkant die u toegang geven tot een groot overdekt terras. Op deze verdieping is er een slaapkamer met airco. Via een vaste trap komt u in de centrale gang welke u toegang geeft naar de bad en toilet en 2 slaapkamers met airco. Deze gehele verdieping heeft een houten vloer. Kwatta K4 ( W0231B3 Cellostraat 26 ) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 52 m2 Perceel opp. 396 m2 Slaapkamer 1 +2 Contact info Jerson Zorgvol Tel / e ,-

21 WONINGEN Charlesburg Q1 (W0229B3 - Patatawiwiriestraat) Nickerie (W06B3 - Hiraweg 38) Soort woning Nieuw laagbouw Bouw opp. ± 145 m2 Perceel opp. ± 325 m2 Bijzonderheden Warm en koud water, diefijzer. Contact info Jerson Zorgvol Tel / e ,- Soort woning Bouw opp. Perceel opp. Titel grond Slaapkamer 4 Bijzonderheden Contact info Laagbouw 224 m m2 Eigendom Surgoed Makelaardij N.V Tel. : e ,- Nooit een Parbode missen? Word abonnee Stort het abonnementsgeld met vermelding van uw naam en adres of mail naar abonneren@parbode.com Suriname: 132 srd per jaar (RBC ) Nederland: 49,50 euro per jaar (ING ) Ook los verkrijgbaar in meer dan 500 winkels in Suriname en Nederland Ad a5 Parbode Sur Goed.indd 1 Surgoed 21 9/4/12 12:03:33 PM

22 C est beton qui fait la musique! Wie wil gaan bouwen zal al snel bij beton terecht komen voor een fundering. De wat meer gefortuneerden onder ons krijgen met beton te maken als ze een zwembad in de tuin willen aanleggen. Wie een huis wil kopen doet er goed aan de betonnen delen gedegen na te (laten) kijken. Verder komen we het tegen bij steigers, kelders, opritten en wat al niet meer. Kortom, er is nogal wat beton in Suriname. Nu gaan beton en vocht erg slecht samen en helaas is er ook nogal wat vocht in Suriname. Een partij die alles weet van beton in het algemeen en specifiek in Suriname is de in Suriname gevestigde Betongroep. Dit bedrijf bestaat sinds 11 en is een samenwerkingsverband tussen Ron Westra en Ruud Wisselo, beide heren met een uitgebreide ervaring op betongebied. Ook Vincent de Wilde, die in Lelydorp een bouwbedrijf runt, en John de Roo maken deel uit van het bedrijf. De laatste is specialist op het gebied van het aanbrengen van coatings op betonnen oppervlakten. Centrale Bank De activiteiten van de Nederlanders in Suriname beginnen in 1997 met een klus voor de Centrale Bank. De bank had een serieus vochtprobleem in de kelder en in Suriname zelf was de kennis niet aanwezig om dit adequaat op te lossen. Westra had in Nederland net de klus geklaard om de kelder onder het torentje van de minister-president op het Binnenhof helemaal vochtvrij te krijgen en bracht ook ervaring mee van grote projecten zoals de IJ-tunnel en het Olympisch Stadion in Amsterdam. Al adviserend raakte Westra danig in de ban van Suriname.,,Al gauw werd elk klein vochtprobleempje in Suriname een goed excuus om het land weer te bezoeken en van lieverlee kwamen er ook steeds meer grote klussen. Een project dat me nog helder voor de geest staat is het repareren van de waterkelder van de SWM op Poelepantje. Ook voor Staatsolie, Torarica en de Nederlandse en Amerikaanse ambassades hebben we in de loop der tijd de nodige zaken opgelost, vertelt Westra enthousiast. Begin 11 besloot Westra zich definitief in Suriname te vestigen.,,de route is nu andersom. Eerst kwam ik voor projecten uit Nederland hier naar toe en nu ga ik, indien nodig, vanuit Suriname even terug naar Nederland. Bijvoorbeeld bij de verzakking van de panden aan de Vijzelgracht in Amsterdam, hebben wij met ons bedrijf de nodige lekkages kunnen stoppen. Vloeren De reden waarom het bedrijf nu ook een vloerenspecialist in huis heeft is dat een goede droge vloer een absolute noodzaak is voor bedrijven met exportambities, weet Westra.,,De vloer is vaak een bottleneck voor bedrijven die voedselwaren (willen) exporteren naar Europa. De richtlijnen vanuit Brussel eisen dat deze producenten werken in ruimtes met compleet naadloze vloeren. De meeste producenten werken nu met betonnen vloeren, vloeren die vaak ook de nodige reparatie behoeven. Wij kunnen scheuren en defecte delen repareren en direct een coating aanbrengen waardoor een compleet naadloze vloer ontstaat. Naast opdrachten van het bedrijfsleven en de overheid in Suriname merkt de Betongroep ook een toenemende vraag vanuit de particuliere sector.,,suriname begint duidelijk moe van vocht te worden. stelt Westra.,,Mensen die problemen hebben met hun zwembad of van opkruipend vocht in hun woning vragen steeds vaker of we het kunnen oplossen. Meestal kunnen we dat, ook waar het bijvoorbeeld de betonnen vloer of delen van een oprit betreft. 22 Surgoed

23 SURGOED Alles leuk en aardig maar wat maakt de Betongroep bijzonder? Volgens Westra zijn er twee belangrijke zaken, ervaring en speciale producten.,,ruud en ik hebben samen meer dan zestig jaar ervaring met het oplossen van lekkages die beton aangaan, dat brengt dus de nodige kennis met zich mee. Er zijn weinig situaties die we niet al een keer hebben gezien. Daarnaast is het zo dat wij werken met producten en procedures die we zelf hebben ontwikkeld en waarvan de patenten ook bij mijn bedrijf in Nederland liggen. We zijn zo overtuigd van de kwaliteit van deze producten dat we een garantie tot tien jaar geven. Nu zegt dat over ons in Suriname misschien nog niet zo veel maar als ISO-VCA gecertificeerd bedrijf in Nederland weten we dat we garantie serieus moeten nemen. is dit middel waterdun zodat het sneller in scheuren wordt opgenomen en het aanwezige vuil in de betonscheur niet van invloed is op het resultaat van de reparatie. Ook beschikt de Betongroep over middelen om beton preventief tegen vocht te behandelen. Wie beton wil gebruiken bij de bouw of verbouw hoeft dus geen angst meer voor vochtproblemen te hebben omdat er praktisch altijd een oplossing is.. Uniek procedé De producten waar Westra het over heeft zijn de injectievloeistoffen MBA4 en MBA6. De samenstelling van deze twee componenten is afhankelijk van de situatie waarin ze gebruikt worden waardoor er voor elk lekkageprobleem in beton een oplossing op maat kan worden gemaakt. Het beton wordt met de vloeistof geïnjecteerd in de scheur en zet daarna uit in het beton waardoor de beschadigde delen weer waterdicht worden. In tegenstelling tot andere middelen Surgoed 23

24 MISSTANDEN IN DE VASTGOEDWERELD Zeven vechten om een been, de belegger gaat er mee heen In de wereld van de aan- en verkoop van onroerend goed gaat veel geld om. Dat betekent ook dat de kans op misbruik groot is. Daar zijn in de dagelijkse praktijk van de vastgoedwereld vele voorbeelden van te vinden. De oorzaak hiervan is vaak dat de bestaande wetgeving tekort schiet of er gewoon niet is. Surgoed Magazine besteedt daarom regelmatig aandacht aan deze misstanden. Hopelijk kunnen potentiële kopers en verkopers van onroerend goed daarmee hun voordeel doen. In verband met eventuele gevoeligheden zijn gefingeerde namen gekozen voor de personen die in de verhalen voorkomen. Er is een familie van zeven broers en zusters. Drie wonen in Suriname en vier in Nederland. Ze verkeren in een slepende boedelkwestie over het voormalige ouderlijk huis met groot perceel in een voor ondernemers en handelaren gewilde omgeving. Twee broers in Suriname willen verkopen, omdat de marktwaarde, mede dankzij de locatie, zeker euro is. De zusters in Nederland willen uit sentimentele overwegingen niet verkopen.,,het moet in de familie blijven, is hun standpunt. Een derde broer, die met zijn gezin in het huis woont, wil er niet uit en wil dus niet meewerken aan verkoop. Hij betaalt geen huur en doet vrijwel niets aan onderhoud. Het stenen pand staat er dan ook verwaarloosd bij. Dat is ook de reden waarom hij in onmin leeft met de andere broers in Suriname. De zusters in Nederland houden hem de hand boven het hoofd, omdat zij hem zien hem als de ideale bewaarder van het familie-erfgoed. Ze sturen hem zelfs geld om in zijn onderhoud te voorzien. Hun bod om de twee andere broers uit te kopen, is door hen afgeslagen omdat zij meer dan de waarde van hun aandeel wilden hebben. De vierde broer en een derde zuster, ook woonachtig in Suriname, houden zich afzijdig want ze wensen geen partij te kiezen, hoewel zij ook emotionele waarde hechten aan het ouderlijk huis. En zo staan geld en sentiment recht tegen over elkaar in een al vijftien jaar slepende kwestie. Uitzichtloosheid De twee broers die willen verkopen zien hiervan de uitzichtloosheid in aangezien straks ook kleinkinderen, bij een overlijden, aanspraak kunnen maken op het perceel en huis. Ze geven de strijd op en verkopen uit bitterheid hun kindsdeel aan een belegger, voor een relatieve habbekrats. De belegger laat er geen gras over groeien en nodigt de overige broers en zusters uit om hun kindsdeel af te kopen. Echter voor hen maakt het niet uit of het nu de belegger is die het huis wil verkopen of de broers, ze passen dezelfde weigerachtige tactiek toe. Ze leven namelijk in de veronderstelling dat er toch niets kan gebeuren. En dit keer hebben ze wel de ondersteuning van de andere twee die zich eerst afzijdig hielden. Immers, de belegger is toch een buitenstaander? Mis Maar daar gaat het mis. De belegger is door de aankoop van twee aandelen mede-erfgenaam geworden en met een 2/7 aandeel op zak is hij ook geen buitenstaander meer. Ook heeft hij een lange adem en kapitaal. Daarom begint hij bij de rechter een scheiding en deling procedure. Dit is een procedure om een bestaande boedel verdeeld te krijgen, aangezien hij volgens de wet niet zijn levenlang verplicht is met een onverdeelde boedel te blijven zitten. Zoals de wet voorschrijft, wijst de rechter een boedelnotaris aan en een onpartijdige advocaat voor de overige vijf erfgenamen. Maar ook hiervan zijn zij niet onder de indruk en ze reageren niet op de oproepen van de notaris, niet wetende dat ze daarmee hun recht op inspraak in de boedel verspelen. De notaris maakt een proces-verbaal van non-comparitie (niet meewerken) op en vraagt de rechter om het onroerend goed te mogen toedelen aan de erven die wel een scheiding en deling willen. In dit geval is dat de belegger met het 2/7 aandeel op zak. Vervolgens benoemt de rechtbank een taxatiecommissie die moet bepalen hoeveel het onroerend goed waard is. De taxatie valt vele malen lager uit dan de speculatieve marktwaarde, namelijk nog geen euro. De belegger heeft vervolgens de overige erven elk 1/7 deel van deze getaxeerde waarde uitbetaald en na toestemming van de rechter het algehele eigendom van het perceel verkregen. De weigerachtige erfgenaam die zich nog in het huis bevond kan vervolgens een ontruimingsvordering tegemoet zien. Weg familiesentiment, weg familiebezit en dat voor veel minder geld: een kleine euro per kindsdeel. Dat had dus ruim euro kunnen zijn. Op deze manier is dus iedereen de verliezer, behalve de belegger. Misverstand Het is dus een misverstand dat mensen menen dat ze al of niet vanwege sentimenten, neutraliteit, berekenbaarheid of pure dwarsbomerij niets hoeven te ondernemen in een onverdeelde boedel, zodat er dan niets met de boedel zou kunnen gebeuren. Bovendien heeft de belegger tegen de broer die in het huis woonde ook nog een procedure aangespannen wegens verwaarlozing van het huis en heeft hem aansprakelijk gesteld voor de veroorzaakte schade aan het pand. Wie een boedelpand bewoont moet er namelijk wettelijk ook als een goede huisvader mee omgaan. Die broer kreeg dus helemaal niets na vereffening. De druiven zijn ook zuur voor die twee broers die hun kindsdeel hebben verkocht. Omdat zij het onderste uit de kan wilden, hadden zij het aanbod van hun zusters in Nederland om zich te laten uitkopen geweigerd, terwijl dat hoger was dan het bedrag dat ze nu hebben gekregen. Vechten om een been Hoewel het om meer dan twee partijen ging, is dit een typisch geval van: twee honden vechten om een been en een derde loopt er mee weg. Boedels moeten eigenlijk binnen een redelijke termijn opgelost worden en de erven moeten beseffen dat samenwerken meer oplevert dan elkaar tegenwerken. Maar meestal gaat het dus niet zo in de Surinaamse praktijk. En dan hebben we het nog niet eens over de verpeste familieverhoudingen. 24 Surgoed

25 Surgoed 25

26 PERCELEN Centrum P4 (P0105B3 - Weidestraat 88a) Centrum (P0115B3 - Verl. Gemenelandsweg) Commewijne U7 ( P06B3 Palmvillage perc 46 ) Perceel opp m2 Bijzonderheden Nutsvoorzieningen aanwezig Contact info Jerson Zorgvol Tel. : / e ,- Commewijne W5 ( P02B3 Voorburg, 4de zijstraat ) Perceel opp m2 /schelp Bijzonderheden Hoogbouw woning op het perceel Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : e ,- Commewijne W5 ( P03B3 Voorburg, 6de zijstraat, 2e links ) Perceel opp m2 /klei Bijzonderheden Elektriciteit en water aanwezig, verharde wegen Contact info Surgoed Makelaardij N.V Andjenie Achaiber Sing Tel. : /72250 e ,- Noord W1 ( P04B3 Witte Lotusstraat ) Perceel opp. 500 m2 Titel grond Grondhuur Hoog Wied Grondsoort Klei Bijzonderheden Stroom aanwezig Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Perceel opp. 634 m2 Titel grond Grondhuur Hoog Wied Grondsoort Klei Bijzonderheden Stroom aanwezig Contact info Surgoed Makelaardij N.V Tel. : Perceel opp. Titel grond Grondsoort Contact info 1500 m2 Eigendom Zand Surgoed Makelaardij N.V Joel Terzol Tel. : / e 7.900,- e 7.900,- e ,- Noord W1 (P0152B3 - Anton Dragtenweg, Condorstraat) Wanica D2 ( P05B3 Annex Eurekaweg ) Perceel opp. 81 m2 Bijzonderheden Hoekperceel, met hoogbouw zicht op Anton Dragtenweg Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : e ,- Perceel opp m2 Wied /klei Bijzonderheden Electriciteit, verharde weg met straat verlichting aanwezig Contact info Surgoed Makelaardij N.V Jerson Zorgvol Tel.: / e 25.0,- 26 Surgoed