Een bijzonder project op het gebied van begeleid wonen "We zijn samen echt een woongemeenschap"

Transcriptie

1 Een uitgave van Woningstichting Brummen 21e jaargang - maart 2011 Een bijzonder project op het gebied van begeleid wonen "We zijn samen echt een woongemeenschap" Stichting Heimdall in Brummen levert kleinschalige zorg voor mensen met een verstandelijke beperking, in de vorm van projecten waarin begeleiders en cliënten bij elkaar wonen. De jongste 'aanwinst' bestaat uit twee gloednieuwe naast elkaar gelegen huurwoningen. In het ene huis wonen Jorieke (26), Liza (18) en Sabine (27), in de woning ernaast hun begeleiders, Jan Jacobs en Guda Broersen en pleegdochter Jeanine (10). Op eigen benen Jan en Guda hebben allebei hun hele leven in de antroposofische zorg gewerkt, onder meer bij de Michaelshoeve in Brummen. Maar uiteindelijk begon het te kriebelen, vertelt Jan: "We hadden niet meer zo'n zin in die grote instellingen, wilden graag eens op eigen benen staan. Van de ouders van Jorieke kwam de vraag om een klein woonproject voor zelfstandig begeleid wonen voor IN DEZE UITGAVE: º º º º Legionella º Prijsvraag Klussen mag! Nieuwbouw Koppelenburgerweg Beter Peter Jorieke en medebewoonsters op te gaan zetten. Al gauw kwamen we in contact met Stichting Heimdall en Woningstichting Brummen. De Woningstichting had wel oren naar onze plannen en heeft vanaf het begin heel goed met ons meegedacht. Ons project sluit dan ook naadloos aan bij de sociale doelstellingen van de Woningstichting." Aan de Poelruit werden twee nieuwbouwwoningen gevonden die perfect pasten bij wat Jan en Guda in hun hoofd hadden: "De Woningstichting heeft zelfs nog een aantal aanpassingen gedaan om het nog geschikter te maken, zoals een luifel aan de achterkant waardoor we ook blij slecht weer droog van woning naar woning kunnen lopen." De dames Guda vertelt met zichtbare trots over de drie dames die nu haar buren zijn: "Ze v.l.n.r.: Jorieke, Liza en Sabine komen allemaal rechtstreeks bij hun ouders vandaan en zijn behoorlijk zelfstandig en zelfredzaam. Jorieke werkt op zorgboerderij de Maertensplaats. Zij komt uit Brummen en wilde daar graag blijven wonen. Vanwege haar ouders, en misschien ook wel een beetje vanwege haar plaatselijke idool, de zanger Jelle Amersfoort. Liza is de stoere van het clubje. Zij voetbalt, zit op school en loopt twee dagen in de week stage bij De Driekant in Zutphen. Dat is een biologische bakkerij die begeleid werk aanbiedt. Een enorm succes, ook in commercieel opzicht. En Sabine is er nog maar net bijgekomen. Haar ouders wonen in Velp en zij werkt vier dagen in de week, ook bij De Driekant." lees verder op de volgende pagina >>

2 vervolg van pagina 1 >> Goede Tijden, Slechte Tijden Doordat de drie dames overdag dus allemaal zo hun bezigheden hebben, speelt het gezamenlijke leven aan de Poelruit zich vooral 's avonds en in het weekend af, aldus Jan: "We koken elke avond in het huis van de dames en eten daar ook. Dat is altijd heel gezellig." Guda knikt: "Maar om acht uur moeten wij weer terug naar ons eigen huis. Dan kijken de dames samen naar Goede Tijden, Slechte Tijden, dat willen ze niet missen. Als dat is afgelopen gaan ze al gauw naar boven, elk naar hun eigen kamer. Ze gaan graag op tijd naar bed. Meestal is om een uur of negen overal het licht wel uit." Vertrouwen Over de vraag wat voor de dames nu het voordeel is van zo'n kleinschalige woonomgeving hoeft Jan niet lang na te denken: "Ze hoeven hier niet allemaal verschillende groepsleiders te leren kennen. Ze hebben alleen maar te maken met Guda en mij, en met Claudia, een begeleidster die ons vanuit Heimdall een paar dagdelen in de week helpt. Die situatie is duidelijk voor de dames en geeft hen vertrouwen. De persoonlijke betrokkenheid is groot. Daardoor zijn we niet zo'n woongroep zoals je die in instituten ziet. We zijn samen echt een woongemeenschap. Dat maakt het heel bijzonder." Klacht? Ontevreden? Waar gewerkt wordt, worden fouten gemaakt. Ook bij ons. Natuurlijk proberen we dit zo veel mogelijk te voorkomen. Toch kan het wel eens minder goed gaan Open Huis Maart 2011_v3.indd 4 Graag horen wij van u wanneer u ontevre- kunt u uw klacht voorleggen aan een den bent over handelingen of het nalaten onafhankelijke klachtencommissie of van handelingen van ons of van bedrijven de Huurcommissie. die voor ons werken. Hierover kunt u Marit Muijtjens een (m.muijtjens@ Wanneer u meer informatie wilt over de woningstichtingbrummen.nl) of een brief klachtenprocedure en uw mogelijkheden, sturen. In eerste instantie zal zij proberen kunt u ook contact met Marit Muijtjens met u naar een goede oplossing te zoeken. opnemen. Zij is op dinsdag, donderdag en Mocht het zover komen dat u niet tevreden vrijdag van tot telefonisch bent met de oplossing die zij u biedt, dan bereikbaar op (0575) /4/11 2:52 PM

3 Klussen mag! Veel mensen denken dat je in een huurhuis niets naar eigen wens mag veranderen. Doe je dit wel en wil je verhuizen, dan moet je alles weer in de oude staat terugbrengen. Deze regel is bij Woningstichting Brummen gelukkig verleden tijd. Tegenwoordig kunt u uw huis bijna helemaal naar eigen wens aanpassen. Doet u dit in overleg met ons, dan kunnen de veranderingen in de meeste gevallen blijven zitten wanneer u gaat verhuizen. Soms geven wij bij verhuizing zelfs een vergoeding voor de verandering. Zekerheid Met een bestand van ongeveer 1500 woningen moet Woningstichting Brummen rekening houden met veel mensen en net zoveel wensen. Graag geven we onze huurders zoveel mogelijk de vrijheid om hun woning naar eigen smaak aan te passen. Tegelijkertijd moeten de woningen voor toekomstige huurders kwalitatief goed en aantrekkelijk blijven. We hebben dan ook een aantal voorwaarden gesteld aan het klussen in de woning: de door u aangebrachte verandering is intact en functioneert; de door u aangebrachte verandering mag de door u aangebrachte verandering niet leiden tot overlast, schade of gevaar mag onderhoud en goed woningbeheer voor u, uw huisgenoten en uw buren; door Woningstichting Brummen niet de door u aangebrachte verandering bemoeilijken. voldoet aan de eisen van de overheid en de gemeente (denk hierbij aan U hoeft geen toestemming te vragen als u bouwvergunningen); gaat klussen in uw woning, als u er maar de door u aangebrachte verandering voor zorgt dat de verandering voldoet aan de brengt de verhuurbaarheid van de hierboven genoemde voorwaarden. Maar als woning niet in gevaar; u zeker wilt weten dat u de verandering later niet weg hoeft te halen, vraag dan vooraf toestemming aan ons. Als uw klus aan alle voorwaarden voldoet, krijgt u van ons schriftelijke toestemming. Verhuizen Op het moment dat u gaat verhuizen en veranderingen in uw woning heeft aangebracht, zijn er drie mogelijkheden: 1. U mag uw verandering in de woning achterlaten en in bepaalde gevallen ontvangt u van ons hiervoor een vergoeding; 2. Wij nemen de verandering niet over, maar u mag de verandering wel aanbieden aan de volgende huurder. Wanneer de nieuwe huurder daar geen interesse in heeft, bent u verplicht de verandering te verwijderen en de woning terug te brengen naar de oude (standaard) situatie. 3. Als de verandering niet aan onze voorwaarden voldoet, bent u verplicht de verandering te verwijderen en de woning terug te brengen naar de oude (standaard) situatie. Wilt u gaan klussen en wilt u in de toekomst niet voor vervelende verrassingen komen te staan? Neem dan contact op met een van onze opzichters. Zij geven u graag advies en zijn elke werkdag het best bereikbaar tussen 9.00 tot uur op telefoonnummer (0575) Projecten nieuws Op dit moment bouwen wij aan de Koppelenburgerweg vier ruime eengezinswoningen en twee 55+ woningen. We verwachten de woningen in het derde kwartaal van dit jaar aan de nieuwe huurders op te leveren. Het groot onderhoud aan de 103 woningen is eind februari afgerond. Deze maand vragen we alle huurders naar hun mening over dit project, zodat wij weten wat we in de toekomst kunnen verbeteren of op dezelfde manier moeten aanpakken bij dit soort grote projecten. De voorbereiding van de tweede fase van de Elzenbos is gestart. Ook in deze fase bouwen wij weer huurwoningen. Dit worden ruime eengezins- en 55+ woningen in de jaren 30 stijl. De start van de bouw van deze huurwoningen is afhankelijk van de verkoop

4 Wist u dat? Hierna leest u een aantal tips voor een lagere energierekening: Neem uw radiatoren regelmatig af U energie bespaart door regelmatig de spijlen van de radiator schoon te maken? Dit voorkomt de opbouw van stof. Stof beperkt de overdracht van warmte, waardoor de verwarming minder efficiënt verwarmt. Vervang gloeilampen Het vervangen van alle gloeilampen in huis door spaarlampen een besparing van gemiddeld 74 per jaar oplevert? Spaarlampen verbruiken vijf keer minder energie dan een gloeilamp en gaan zeker zes keer langer mee. Verwarming een graadje lager U stookkosten bespaart door de verwarming een graadje lager te zetten en een trui aan te trekken? Dit geldt vooral als uw huis rondom goed geïsoleerd is. De temperatuur in huis is dan gelijkmatiger en er is minder tocht. Op vakantie U de thermostaat op de vorstvrij-stand moet zetten als u met vakantie gaat? Zet uw apparaten uit! Door uw apparaten echt uit te zetten (in plaats van stand-by) u al gauw 48 per jaar kunt besparen? Zorg voor goede ventilatie Een goede ventilatie van uw huis bijdraagt aan een goede verwarming? En dat het beter is voor uw gezondheid? Gebrek aan verse buitenlucht geeft vochtproblemen en schimmelvorming. Thermostaat op tijd lager zetten U de thermostaat een uur voor vertrek of voor het slapen gaan al op 15 C kunt zetten? Het is een misverstand dat de nachttemperatuur niet te laag mag worden, omdat opwarmen in de ochtend veel extra energie zou kosten. Zet de verwarming uit! De verwarming uitzetten in ruimtes waar niemand is, onnodige stookkosten scheelt? Sluit wel de tussendeuren, anders zal de warmte alsnog uit de verwarmde kamers verdwijnen. Was op lage temperatuur Het wassen op 60 C twee keer zo veel energie kost als wassen op 30 C? Persoonlijk advies? Als u zich heeft aangemeld bij heeft u toegang tot nog veel meer informatie over energiebesparen. Ook kunt u dan uw eigen bespaarprogramma opstellen en leren hoe u geld bespaart! Als huurder van Woningstichting Brummen kost dit advies u helemaal niets! Vervang energieslurpers Het vervangen van energieslurpers, zoals een plasmascherm, waterbed of terrasverwarmer, door energiezuinige apparaten een aanzienlijke besparing kan opleveren? van de koopwoningen. Als een deel van deze woningen is verkocht, starten de aannemers met de bouw. Op onze website en in dit blad houden wij u op de hoogte van de bouw en verhuur van onze woningen. Voor algemene informatie over de nieuwe wijk Elzenbos, gaat u op internet naar

5 Legionella, hoe zit het ook alweer? Sinds de legionella-epidemie in 1999, na de Westfriese Flora, stelde het ministerie van VROM de Tijdelijke Regeling Legionellapreventie in. Deze regeling leidde tot maatregelen om besmetting te voorkomen. U kunt zelf ook veel doen om besmetting te voorkomen. De legionellabacterie gedijt goed in langdurig stilstaand warm water tussen de 25 en 50 graden Celcius. De bacterie is eigenlijk alleen gevaarlijk als het water vernevelt en u deze nevel inademt. Bij een klein deel van de mensen die met deze bacterie is besmet, ontwikkelt zich de veteranenziekte. Dit is een ernstige longontsteking. Er bestaat ook een lichtere vorm van deze ziekte; de legionellagriep. Door waterleidingen regelmatig te spoelen en water te laten stromen, wordt de ontwikkeling van de bacterie voorkomen. Wat kunt u zelf doen? U kunt simpele maatregelen treffen om de legionellabacterie geen kans te geven. Als u alle kranen in uw huis dagelijks gebruikt, voorkomt u de groei van de bacterie. Spoel weinig gebruikte kranen elke week minmaal een minuut lang met warm water door. Gaat u op vakantie of voor langere tijd weg? Draai dan de hoofdkraan van de waterleiding dicht en laat leidingen leeglopen door alle kranen open te zetten. Als u thuis komt hoeft u alleen maar de hoofdkraan open te draaien, vergeet dan niet eerst uw kranen weer dicht te draaien. U vindt op onze website een folder van Postbus 51 over dit onderwerp. U kunt deze ook telefonisch bestellen op telefoonnummer Natuurlijk kunt u ook aan één van onze opzichters uw vragen stellen. Zij zijn elke werkdag het best bereikbaar van tot uur op telefoonnummer (0575) Verbeter de wereld, begin bij jezelf De ouderen onder ons kennen deze spreuk vast wel. Hij was volgens mij van de Bond zonder Naam. Lang, lang voordat we de pamfletten van Loesje tegenkwamen. Als je je wilt verbeteren, dan kun je een aantal dingen doen. Door bijvoorbeeld naar jezelf te kijken. Dat wil wel eens helpen, maar de kans is groot dat je, als je al onvolkomenheden ziet, er meteen een verontschuldiging voor hebt om het goed te praten en vervolgens niets doet. Het navelstaren. Wat je ook kunt doen is anderen naar je laten kijken, anderen die objectief zijn en gewoon zeggen wat ze van je vinden. Dat kan zeer verhelderend werken maar ook zeer confronterend zijn. Woningstichting Brummen pretendeert niet de wereld te verbeteren. Niet de wereld maar wèl onszelf, onze dienstverlening. We willen werken aan nog betere woningen, een nog fijnere leefomgeving in een prachtig dorp. Dus proberen we regelmatig kritisch naar ons functioneren te kijken. En laten ook anderen ons beoordelen. Sinds 1 januari 2007 is in de AedesCode (een code die voorschrijft hoe je maatschappelijk verantwoord zou moeten handelen) opgenomen dat alle leden zich eens in de vier jaar laten visiteren. Door een extern bureau met onafhankelijke deskundigen dat de woningcorporatie doorlicht en met een groot aantal partijen gesprekken aangaat om er achter te komen hoe zij over je denken en wat zij van je vinden. Visitatie geeft inzicht in de prestaties van de woningcorporatie en haar maatschappelijke verantwoording van het ingezette vermogen. Woningstichting Brummen ziet visitatie echter niet alleen als een verantwoording van haar prestaties achteraf maar vooral als een instrument om in de toekomst haar prestaties gericht te kunnen verbeteren. Wij hebben ons eind 2010 laten visiteren. Het rapport is inmiddels uitgebracht en op onze website te lezen. Gemiddeld heeft Woningstichting Brummen een ruime voldoende (7) gescoord en daar zijn wij blij mee. Maar het kan (altijd) beter. En daar gaan we hard aan werken. Frans Visschedijk Directeur-bestuurder We worden weer getoetst! We vertelden u al eerder dat wij sinds een aantal jaren het KWH-Huurlabel hebben. KWH staat voor Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector. Deze organisatie toetst of een woningcorporatie haar klanten de service en kwaliteit biedt waar zij behoefte aan hebben. Als de corporatie aan de eisen die het KWH stelt voldoet, krijgt zij het Huurlabel. Wij ontvingen dit label 3 jaar geleden voor het eerst en elk jaar opnieuw moeten we bewijzen dat we nog aan de wensen van onze huurders voldoen. Op dit moment worden wij weer getoetst. De kans is groot dat ook u een vragenlijst ontvangt met een aantal vragen over onze dienstverlening. Wij vinden het heel fijn als u uw mening wilt geven. Alvast bedankt!

6 Leuke ideeën voor uw buurt? Een uitgave van Woningstichting Brummen, éénentwintigste jaargang, maart 2011 Kampweg 31, Brummen Postbus 117, 6970 AC Brummen Tel. (0575) Fax (0575) Openingstijden Maandag t/m vrijdag tot uur. Storingen Tel. (0575) Voor spoedeisende reparaties zijn wij, ook buiten kantoortijd, op dit nummer te bereiken. Concept en realisatie Amazing, Apeldoorn Aan de inhoud van dit bewonersblad kunnen geen rechten worden ontleend. De lente komt eraan en dan zijn we allemaal meer buiten te vinden. Dan is een fijne woonomgeving heel belangrijk. Woningstichting Brummen wil graag investeren in uw woonomgeving. Volgens ons is een prettige buurt net zo belangrijk als een prettig huis. Wilt u de leefbaarheid in uw omgeving verbeteren? En heeft u een goed idee? Dan horen wij dat graag! Wij ondersteunen graag initiatieven die leiden tot een verbetering van de leefomgeving. Woningstichting Brummen heeft jaarlijks een budget van ,00 om een financiële bijdrage te leveren aan uw ideeën! Budget aanvragen U kunt een bijdrage van het budget aanvragen met een aanvraagformulier. Dit formulier kunt u bij ons opvragen, dan sturen wij die u toe. U kunt het formulier ook downloaden op onze site en ingevuld terug mailen. De pincode die als oplossing uit de sudoku komt, kunt u schriftelijk en via de mail (algemeen@woningstichtingbrummen.nl) aan ons doorgeven. Onder de goede inzendingen verloten wij een cadeaubon van 25,00 euro en een mooie bos bloemen. Hier een aantal tips om je op weg te helpen bij het oplossen van een sudoku. In elk hokje komt een cijfer van 1 tot en met 9 te staan. Elke rij, elke kolom en elk vierkant van 3 bij 3 (omlijnd door een dikke zwarte lijn) bevat alle nummers van 1 tot 9. Er zijn al een aantal cijfers weggegeven. Vragen of hulp nodig? Heeft u nog vragen of wilt u hulp en/of advies bij het opstellen van uw aanvraag? Neemt u dan gerust contact op met Marit Muijtjens. Zij is op dinsdag, donderdag en vrijdag van tot uur telefonisch bereikbaar op (0575) Voorbeelden van ideeën die wij graag willen ondersteunen zijn: Een straatbarbecue, een tafeltennistafel, een feest met de hele buurt of iets heel anders dat de leefbaarheid in uw wijk ten goede komt. Sudoku C Pincode: A A D B C 8 B D In de vorige Open Huis stond een foto van een stukje van de kerk aan de Van Vuurenstraat in Brummen. Een aantal van u herkenden dit. De prijs is gewonnen door mevrouw Blom. Gefeliciteerd!