PER AANGETEKENDE POST EN PER

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "PER AANGETEKENDE POST EN PER"

Paula van der Linden
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 RANENBROEK > Tel. +31 (0) Fax+31 (0) PER AANGETEKENDE POST EN PER Gemeente Beuningen T.a.v. de gemeenteraad en de raadsleden ieder afzonderlijk Postbus AA Beuningen Budel, 18 mei 2017 Betreft Verzoek om aan passen concept-zienswijzen ter zake van het concept-regionaal Programma Werklocaties (RPW) in verband met hetinitiatief tot een nieuwe vestiging Van Cranenbroek te Beuningen Geachte raad, geachte leden van de raad, Met het oog op de vergadering op 23 mei a.s. van de raadscommissie Ruimte en de vergadering van de gemeenteraad op 6 juni a.s. berichten wij u als volgt. Allereerst merken wij voor de goede orde op dat ook deze brief is opgesteld in samenspraak met onze juridisch adviseur. Wij zijn zelf geen juristen, dus wij varen in deze brief dus grotendeels op ingewonnen extern advies. Op de website van de gemeente namen wij kennis van het voorstel van het college aan de gemeenteraad (kenmerk U ) om in te stemmen met de aangepaste conceptzienswijzen RPW. Ook namen wij kennis van de schríftelijke reactie (kenmerk UI ) van het college op onze brief van 7 april jl aan de raad, waarin wij diverse onderdelen van het concept-rpw ter discussie hebben gesteld, dit teneinde te bewerkstelligen dat het definitieve RPW een volwaardige Van Cranenbroek-winkel (zoals uitvoerig omschreven in onze brief van 7 april jl) op de locatie van Tuincentrum Buil zal toestaan. Uit deze stukken maken wij op dat het college weliswaar serieus aan de slag is gegaan met onze brief van 7 april jl. Echter, wij moeten wel constateren dat het college in zijn reactie niet op al onze punten is ingegaan, terwijl deze wel van wezenlijk belang zijn voor het planologisch mogelijk kunnen maken van een volwaardige Van Cranenbroek- winkel op de locatie Buil.

2 vançŗanenbroek 'y Fax+31 (0) Locatie Buil In onze brief van 7 april jl hebben wij uitvoerig gemotiveerd waarom het niet redelijk is om de locatie Buil op basis van het stoplichtenmodeľ de kleur rood te geven en dat het onder de gegeven omstandigheden juist in de rede ligt om het stoplicht in deze specifieke situatie op groen te zetten, en dat in het RPW op de locatie-bulľ in ieder geval ten behoeve van ons initiatief een winkelvestiging van m2 wvo met m2 bvo magazijn wordt mogelijk gemaakt. In zijn schríftelijke reactie op onze brief gaat het college niet inhoudelijk in op de door ons aangedragen argumenten. Het college wijst ons verzoek om er binnen de regio naar te streven de locatie Buil te ontdoen van een 'rood stoplicht feitelijk ongemotiveerd van de hand. In de door het college aangepaste concept-zienswijzen RPW wordt bij de regio niet gepleit voor inwilliging van ons verzoek. Indien de gemeenteraad de zienswijzen RPW zou indienen overeenkomstig het aangepaste concept van het college, dan zal de regio daaruit afleiden dat de gemeenteraad zich er kennelijk in berust dat het RPW niet zal toestaan dat wij ons op de locatie Buil zullen vestigen (immers: rood licht voor deze locatie). Dat zou het definitieve einde betekenen van ons project. Toegestane detailhandelsbranches In onze brief van 7 april jl hebben wij gemotiveerd dat het concept-rpw ten onrechte alleen de PDV-branches doe-het-zelf, wonen en tuincentra toestaat op perifere GDV/PDV-locaties en niet ook andere PDV-branches die zich uit oogpunt van ruimtelijke ordening niet onderscheiden van de wel toegestane branches. En dat dat voor ons van wezenlijk belang is omdat het hoofdassortiment van Van Cranenbroek behalve uit de branches doe-het-zelf en tuincentra (maar dan zonder levend materiaal) ook bestaat uit andere volumineuze artikelen, zoals land- en tuinbouwgerelateerde artikelen of tuingerelateerd speelgoed, zoals trampolines en zwembaden, die zich niet lenen voor verkoop in de reguliere winkelcentra. Dit betekent dat in het concept-rpw moet worden opgenomen dat tot de PDV-branches ook alle andere (volumineuze) branches worden gerekend, die zich uit oogpunt van ruimtelijke ordening niet onderscheiden van de buitenspeelapparatuur, wel toegestane branches, landbouwwerktuigen, maar zoals ook surfplanken, tenten, en (brom)fietsen en motoren(tweewielers). bijvoorbeeld zwembaden, fitnessapparatuur, piano s,

3 vançrānenbroek y Fax +31 (0) In zijn schríftelijke reactie op onze brief stelt het college voor dat hieromtrent helderheid wordt verschaft in het definitieve RPW. Echter, helderheid is niet voldoende. De regio zal ook overtuigd moeten worden dat het door ons verwoorde standpunt ook daadwerkelijk zal worden verankerd in het definitieve RPW. Anders zal een volwaardige Van Cranenbroek-winkel niet zijn toegestaan in het definitieve RPW. In de concept- zienswijzen wordt de regio er slechts op gewezen dat mogelijkerwijs ook andere volumineuze branches toegevoegd kunnen worden. Het enkel terughoudend opperen van een gedachte zal de regio, zo is onze verwachting, niet gauw overtuigen. Dit betekent dat in de aangepaste concept-zienswijzen alsnog gemotiveerd moet worden bepleit dat het RPW ook andere PDV-branches moet toestaan (en zeker al die PDV- branches die Van Cranenbroek verkoopt). Hetzelfde geldt ook voor het in onze brief van 7 april jl ingenomen standpunt dat, zoals in het geval van een Van Cranenbroek-winkel, het hoofdassortiment moet kunnen bestaan uit meerdere (in ons geval drie) verschillende PDV-branches: tuin, doe-het-zelf en agri/boerenbond. In de concept-zienswijzen moet dit standpunt nadrukkelijk en gemotiveerd worden bepleit; anders overtuigt dat de regio niet en zal het RPW een Van Cranenbroek-winkel niet toestaan. Verder hebben wij in onze brief van 7 april jl aangegeven dat de branche-indeling in Bijlage III van het Bouwstenenrapport niet klopt, omdat de productgroepen bloemen/planten, tuinartikelen en dierenbenodigdheden' in een afzonderlijke branche Overige detailhandel inen-om-het-huis zijn ingedeeld, en niet in de PDV-branche Tuincentra'. Deze productgroepen worden immers op grote schaal verkocht in tuincentra. In ieder geval geldt dat voor tuinartikelen en dierenbenodigdheden/voeding - producten die het hoofdassortiment van Van Cranenbroek vormen. Helaas is het college in zijn schríftelijke reactie aan dit punt geheel voorbij gegaan. Ook dit punt dient terug te komen in de zienswijzen RPW.

4 RANENBROEK > Ant. Fokkerstraat PP BUOEL Fax+31 (0) Hetzelfde geldt voor het door ons opgeworpen punt over de GDV-branches. In het conceptrpw staat ten onrechte dat alleen de branches sport, hobby, spel Å media en elektra tot de GDV-branches worden gerekend. Niet valt in te zien waarom niet ook vrijetijdskleding, huishoudelijke artikelen en dierbenodigdheden, alle artikelen die Van Cranenbroek verkoopt, verkocht mogen worden op perifere locaties, mits het maar om een winkelvestiging gaat met een (gezamenlijke) winkeloppervlakte aan GDV-branches van ten minste m2 (welke oppervlakte niet of slechts moeizaam inpasbaar is in de reguliere winkelcentra). Ook dit punt moet nadrukkelijk worden aangevoerd in de zienswijzen RPW Bijlagen toevoegen aan concept-zienswijzen RPW Teneinde de regio ervan te overtuigen om het RPW op alle in onze brief van 7 april jl aangedragen punten aan te passen, zodat een volwaardige Van Cranenbroek-winkel in het RPW zal worden toegestaan op de locatie Buil, lijkt het raadzaam dat onze brief van 7 april jl als bijlage bij de door de raad in te dienen zienswijzen te voegen en daarnaar te verwijzen. Hiermee wordt bewerkstelligt dat de regio kennis neemt van de onderliggende argumenten en er geen misverstand over kan bestaan dat de gemeenteraad van Beuningen het RPW zodanig aangepast wenst te zien, dat daarin een volwaardige Van Cranenbroek-winkel op de locatie Buil wordt toegestaan. Conclusie Om een volwaardige Van Cranenbroek-vestiging op de locatie Buil mogelijk te maken in het kader van het RPW, dient het concept-rpw op een aantal onderdelen aangepast te worden. Deze onderdelen hebben wij benoemd en gemotiveerd in onze brief van 7 april jl. Het college heeft een aantal van deze onderdelen overgenomen en vertaald in de concept-zienswijzen RPW. Echter, een aantal wezenlijke onderdelen van het concept-rpw worden in de conceptzienswijzen niet ter discussie gesteld. Sterker, de concept-zienswijzen zijn zodanig vrijblijvend opgesteld, dat feitelijk niet bij de regio wordt bepleit om in het RPW een volwaardige Van Cranenbroek-winkel toe te staan op de locatie Buil.

5 vaņçrānenbroek y Fax +31 (0) Ervan uitgaande dat de raad nog steeds vasthoudt aan zijn motie van 14 juli 2015, verzoeken wij de raad, maar ook de individuele raads(commissie)leden en raadsfracties, om waar mogelijk uw bevoegdheden en/of invloed zodanig aan te wenden, dat uiteindelijk regionale afstemming wordt bereikt over de door ons nagestreefde volledige van Cranenbroek-winkel, zoals hiervoor omschreven, op de Van Heemstraweg 82. Meer concreet verzoeken wij de raad dan ook om zienswijzen in te dienen ter zake van het concept-rpw, teneinde te trachten te bewerkstelligen dat ons initiatief zal passen binnen het definitieve RPW. Daartoe dienen de door het college voorgestelde concept-zienswijzen ingrijpend te worden aangepast, conform onze aanbevelingen zoals hiervoorverwoord. Mocht u vragen hebben of behoefte hebben aan overleg, dan vernemen wij dat uiteraard graag van u. Hoogachtend, Met vriendelijke groet, Beheersmaatschappij Johema B.V. J.J.E van Cranenbroek Directeur

Vergelijkbare documenten

RANENBROEK> 1 ũ APR 2017 INGEKOMEN 1/10 IN PER AANGETEKENDE POST EN PER

RANENBROEK> 1 ũ APR 2017 INGEKOMEN 1/10 IN PER AANGETEKENDE POST EN PER RANENBROEK> IN17.02594 -ax +31 (0)495 431901 PER AANGETEKENDE POST EN PER EMAIL Budel, 7 april 2017 Gemeente Beuningen T.a.v. de gemeenteraad en de raadsleden ieder-afzonderlijk. Postbus 14 6640 AA Beuningen