OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure

Transcriptie

1 DORDRECHT OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht hebben op 14 juni 2011 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen van de heer F. Welts, Bakema-erf 285, 3315 JG te Dordrecht voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van het perceel Bakema - erf 285, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R nr De aanvraag is geregistreerd en verleend onder nummer / Besluit Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.2 en 2.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend onder het stellen van voorschriften voor de volgende activiteiten: 1. het (ver)bouwen van een bouwwerk. Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.7 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is beoordeeld voor het (ver)bouwen van een bouwwerk aan artikel 2.2 lid 1, onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning. Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten worden meegezonden met het besluit en zijn als gewaarmerkte stuk bijgevoegd: Aanvraagformulier omgevingsvergunning, tekeningen en foto's. Bezwaarclausule De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking. Tegen het besluit kan binnen zes weken na bekendmaking schriftelijk bezwaar worden aangetekend bij het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht, Postbus 8, 3300 AA te Dordrecht. Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van het besluit niet. Hebben u of derde belanghebbenden er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan een voorlopige voorziening worden gevraagd bij de rechtbank van Dordrecht, Postbus 7003, 3300 GC te Dordrecht. Wanneer een voorlopige voorziening wordt aangevraagd treedt de beschikking pas in werking nadat hierover door de rechtbank een beslissing is genomen. Alle rechten worden voorbehouden deze omgevingsvergunning naar aanleiding van een bij ons ingediend bezwaarschrift te herroepen. /-V Mixed SoUrCCS [tnno CUCOC mim O,»96FSC

2 Bekendmaking Het besluit tot verlening van deze omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt in het weekblad "De Stem van Dordt". Deze bekendmaking vindt doorgaans plaats op de eerste woensdag na de week waarin de omgevingsvergunning is verzonden. Binnen 6 weken na de dag waarop de vergunning is verzonden kunnen ook andere belanghebbenden een bezwaarschrift indienen. Het is verstandig om voordat u met de werkzaamheden begint, bij de gemeente te informeren (078) of gedurende de bezwarentermijn tegen de omgevingsvergunning bezwaren zijn ingediend. Alle rechten worden voorbehouden deze omgevingsvergunning naar aanleiding van een bij ons ingediend bezwaarschrift te herroepen. Intrekking omgevingsvergunning De omgevingsvergunning kan worden ingetrokken: - als blijkt dat de vergunning is verleend op basis van onjuist of onvolledig ingediende gegevens; - als blijkt dat niet is voldaan aan een in deze vergunning gestelde voonwaarde; - als binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de vergunning niet met de werkzaamheden is begonnen; - als tussen het begin en het einde van de werkzaamheden deze werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen; - als de vergunninghouder daarom verzoekt; Van de geheven leges wordt, conform de legesverordening, een gedeelte terugbetaald indien de vergunning binnen twee maanden na de datum van verlening op schriftelijk verzoek van de vevgunninghouder wordt ingetrokken, én er op dat tijdstip nog niet met de werkzaamheden is begonnen. Aanvullend van toepassing verklaard De in Bijlage I en Bijlage II genoemde overwegingen en mededelingen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning, verleend op 5 augustus 2011 aan de heer F. Welts, Bakema-erf 285, 3315 JG te Dordrecht. Aldus opgemaakt te Dordrecht, 5 augustus 2011 Het college van Burgemeester en Wethouders van Dordrecht, namens dezen, het hoofd van de afdeling Vergunningen en Meldingen Deze beschikking (omgevingsvergunning) is aan de aanvrager verzonden op: 5 augustus 2011

3 BIJLAGE I Overwegingen en mededelingen die niet specifiek activiteiten gerelateerd zijn maar betrekking hebben op de omgevingsvergunning als geheel. Overwegingen Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag: dat het bouwplan in overeenstemming is met het bestemmingsplan: 1. Het bouwplan is getoetst aan de bepalingen van het ter plaatse geldende bestemmingsplan. 2. Uit de toetsing blijkt dat het bouwplan niet in strijd is met de bepaling uit het bestemmingsplan. dat voldoende stukken zijn ontvangen om de aanvraag te behandelen. Mededelingen 1. Een omgevingsvergunning wordt verleend behoudens rechten van derden. U dient dus rekening te houden met eigendomsrechten, wettelijke regelingen of afspraken in de privaatrechtelijke sfeer. Ook komt het veroorzaken van onrechtmatige hinder door slopen met een rechtsgeldige vergunning voor uw risico. Daarom adviseren wij u om uw bouwplan te bespreken met belanghebbenden zoals buren, eigenaren enz. Ook de gemeente kan onder belanghebbende worden begrepen. U heeft als houder van de vergunning zelfde plicht om na te gaan wie in dit geval belanghebbenden zijn. 2. Deze omgevingsvergunning is alleen geldig voor degene aan wie de vergunning is verleend (de vergunninghouder). Voordat een ander dan de vergunninghouder van deze vergunning gebruik mag maken, dient de omgevingsvergunning te worden overgeschreven op naam van die ander Alleen de vergunninghouder of zijn rechtsverkrijgende kan daartoe een verzoek tot ons richten.

4 BIJLAGE II -DEELA Voorschriften, overwegingen en mededelingen die betrekking hebben op de activiteit: Het bouwen van een bouwwerk. Voorschriften Aan de omgevingsvergunning zijn de volgende voorsciiriften verbonden: 1. Een bouwwerk moet, met inbegrip van de daarmee verbandhoudende (bouw)werk2aamheden, voldoen aan alle voorschriften van de bouwverordening en het Bouwbesluit. Bij de beoordeling van een aanvraag om omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is reeds aan veel van die voorschriften getoetst. Toch blijven er nog voorschriften over die pas tijdens of na het bouwen kunnen worden getoetst. Dit betekent dat het uw verantwoordelijkheid is om er tijdens het bouwen voor te zorgen dat er niet in strijd wordt gebouwd met de voorschriften van de bouwverordening en het Bouwbesluit. Hierbij geldt overigens dat er niet in afwijking van de verleende bouwvergunning mag worden gebouwd. Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Toezicht en Handhaving van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. Ovenwegingen Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag: op 27 juni 2011 is het bouwplan voor advies voorgelegd aan de welstandscommissie. De welstandscommissie is van oordeel dat het bouwplan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Ingestemd wordt met dit advies van de welstandscommissie; het bouwplan, voor zover het de stukken betreffen die bij de aanvraag zijn gevoegd, is getoetst aan de voor deze aanvraag van toepassing zijnde nieuwbouwvoorschriften van het Bouwbesluit. De stukken maken in voldoende mate aannemelijk dat het bouwplan voldoet aan de voorschriften van de afdelingen 2.1 en 2.2 (constructieve veiligheid) van het Bouwbesluit; dat verder de verplichtingen tijdens de werkzaamheden en algemene informatie in verband met dit plan en/of in het belang van derden onder uw aandacht worden gebracht. Gelet op onder meer het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht, de bouwverordening, het Bouwbesluit en de Wet ruimtelijke ordening. Mededelingen De volgende mededelingen hebben betrekking op de betreffende activiteit: A. Tijdens de (bouw)werkzaamheden dient u, krachtens hoofdstukken 4 en 7 van de bouwverordening, met de volgende verplichtingen rekening te houden: 1. Het bij of door het bouwen vrijkomende afval dient gescheiden te worden ingezameld volgens artikel 4.11 van de bouwverordening. Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Toezicht en Handhaving van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. 2. De vergunning (incl. bijbehorende tekeningen ca.) dienen altijd op de plaats van het bouwwerk aanwezig te zijn. Wanneer een inspecteur van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid daarom vraagt, dient u deze stukken ter inzage te geven.

5 3. Hinder (als bedoeld in art van de bouwverordening) zoals het veroorzaken en/of het verspreiden van stank, stof, vocht, irriterend materiaal, geluid en trilling dient te worden voorkomen. Hieraan kunnen tijdens de uitvoering nadere eisen worden gesteld. 4. In eerste instantie is niet verzocht om een asbestinventarisatie rapport om onnodig kosten voor de aanvrager te voorkomen. Op grond van artikel lid 1 van de bouwverordening is het verboden een bouwwerk te slopen zonder vergunning. Als blijkt dat de hoeveelheid sloopafval niet meer zal bedragen dan 10 m^ en dat los van deze 10 m^ geen asbest wordt venwijderd is ingevolge artikel lid 2 van de bouwverordening geen omgevingsvergunning vereist voor deze sloopactiviteit. Het niet aanwezig zijn van asbest bij het slopen moet feitelijk met een rapport van een asbestinventarisatie worden aangetoond of uit gegevens moet blijken dat het bouwwerk is gebouwd na 1 januari Er dient in de bovengenoemde gevallen een asbestinventarisatie type A door een gecertificeerd asbestinventarisatiebureau ( te worden uitgevoerd volgens het Asbestvera/ijderingsbesluit 2005 voorafgaande aan de uitvoering van de sloopwerkzaamheden. Een afzonderiijke Wabovergunning voor de activiteit slopen lijkt in het nu vooriiggende bouwplan niet noodzakelijk omdat is ingeschat dat de hoeveelheid sloopafval minder bedraagt dan 10 m^ en/of wij het vermoeden hebben dat er geen asbest bij de sloop betrokken is, maar kan met het ontbreken van een asbestinventarisatie feitelijk niet volledig worden vastgesteld. Als blijkt dat bij de uitvoering van uw bouwvoornemen sloopwerkzaamheden worden uitgevoerd zonder dat hiervoor een afzonderlijke vergunning zou moeten zijn verleend, kunnen wij de sloopwerkzaamheden (doen) laten staken, wanneer niet middels een asbestinventarisatie de aanwezigheid van asbest kan worden uitgesloten. De inspecteur kan dus vragen om deze asbestinventarisatie. Let op: Het onder A genoemde betreft een selectie van een aantal relevante bepalingen uit de bouwverordening van de gemeente Dordrecht; aan deze niet uitputtend bedoelde weergave van diverse bepalingen uit de bouwverordening kunnen geen rechten worden ontleend. B. Tot slot wordt het volgende onder uw aandacht gebracht: 1. Voor het permanent bereikbaar en/of beschikbaar blijven van de openbare weg, dient u vóór de start van de (bouw)werkzaamheden, contact op te nemen met Stadsbeheer, telefoon (078) Voor inlichtingen en mededelingen omtrent de uitvoering van de (bouw)werkzaamheden kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Toezicht en Handhaving van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid, telefoonnummer (078)

6 Noordendijk 250 Postbus AN Dordrecht T [078] F (078] E algemeen@02hz.nl De heer F. Welts Bakema-erf 285 KvK-nummer: JG DORDRECHT Uw brief van Verzenddatum 5 augustus 2011 Uw kenmerk Dossier D Reactie op Zaaknummer / ondenworp Brief bij omgevingsvergunning Ons kenmerk / WB (Gelieve bij correspondentie dit nummer Ie vermelden) ontvangen en behandelen Behandeld door mevrouw A. van der Keur Afdeling Vergunningen en Meldingen omgevingsaanvraag Bakema-erf 285 te Dordrecht Geachte heer Welts, U heeft op 14 juni 2011 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak op het perceel Bakema - erf 285 te Dordrecht. De aanvraag is geregistreerd en op 5 augustus 2011 verleend onder nummer In deze brief informeren wij u over welke beslissing op de aanvraag is genomen. ' Verlenen omgevingsvergunning De vergunning hebben wij bijgevoegd. Aan de vergunning zijn voorschriften verbonden. Wij raden u aan om de vergunning met de bijbehorende bijlagen zorgvuldig door te nemen. Dit kan veel misverstanden voorkomen. U moet namelijk de aan de vergunning verbonden voorschriften naleven. Let op; wij maken u erop attent dat u op eigen risico handelt als u gebruik maakt van de verleende vergunning voordat deze onherroepelijk is. Betaling leges Overeenkomstig de legesverordening bent u voor het in behandeling nemen van uw aanvraag voor een omgevingsvergunning leges verschuldigd. Hiervoor ontvangt u een nota die door onze afdeling debiteuren van de gemeente Dordrecht wordt verzonden. Bij deze nota wordt vermeld op welke wijze u eventueel bezwaar kunt aantekenen tegen de hoogte van het legesbedrag en de gehanteerde grondslagen. Tegen het besluit kan door belanghebbenden bezwaar worden aangetekend.

7 607243/D Informatie over de behandeling van de aanvraag is te verkrijgen bij mevrouw A. van der Keur, telefoon (078) , mailadres: Wij vertrouwen erop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd. BURGEMEESTER en WETHOUDERS van DORDRECHT namens dezen, het hoofd van de afdeling Vergunningen en Meldingen van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid, Bijlage: - Aanvraag Beschikking Formulier gereedmelding Kennisgeving van bouwhandelingen Kopie; - Klaassen Dakkapellen T.a.v. K. Drost Varelseweg RB Hulshorst

8 Noordendijk 250 Postbus AN Dordrecht T(o F [078] Klaassen Dakkapellen t.a.v. de heer K. Drost Varelseweg RB HULSHORST E algemeen@02hz,nl KvK-nummer: Uw brief van Verzenddatum 5 augustus 2011 Uw kenmerk Dossier D Reactie op Zaaknummer / Onderworp Verzendbrief Ons kenmerk / WB (Gelieve bij correspondentie dit nummer te vermelden) Bakema-erf 285 te Dordrecht Behandeld door mevrouw A. van der Keur Afdeling Vergunningen en Meldingen Geachte heer Drost, 0 conform afspraak 0 naar aanleiding van uw brief / telefonisch verzoek d.d. 0 op verzoek van X ter kennisneming / met evt. bijlage 0 ter inzage, waarna gaarne met uw commentaar retour 0 met verzoek om advies / inlichtingen 0 met verzoek om goedkeuring 0 met verzoek om de behandeling over te nemen 0 ter invulling / ondertekening, waarna gaarne retour 0 gaarne retour 0 kan worden behouden 0 retour met dank voor de inzage 0 abusievelijk aan ons adres gezonden 0 voor concept antwoord Met vriendelijke groeten. Administratie Vergunningen en Meldingen