4.7 Gemeente Roosendaal

Transcriptie

1 4.7 Gemeente Rsendaal Rsendaal kern is het centrum van de gemeente en heeft het hgste vrzieni n- genniveau. De vijf drpen Merstraten, Heerle, Wuwse Plantage, Wuw en Nispen zijn van udsher typische drpen met een eigen beperkt vrzieningenniveau. R - sendaal kern en Wuw hebben ten aanzien van de zrg de A-status. Heerle heeft een B-status en Merstraten en Wuwse Plantage de C-status. De gemeente Rsendaal heeft ngeveer inwners. In de peride 2002 t/m 2011 is het aantal huishudens tegenmen, echter is het aantal inwners gelijk g e- bleven. De rzaak hiervan is de tename van immigranten en de afname van ve r- trekkers naar andere gemeenten. Deze vertrekkers zijn met name jngeren en persnen tussen de 20 en 40 jaar. Stadlander bezit van de huurwningen (9.280 crpratiebezit) in dit werkg e- bied 470 wningen. Deze wningen wrden dr 71% bewnd dr de sciale de l- grep, 10% wrdt bewnd dr huishudens met een inkmen tussen en en 19% wrdt bewnd dr huishudens die een inkmen hebben van meer dan De verwachting tt 2020 is dat het aantal huishudens met zal tenemen. Dit zullen met name eenpersns- en uderenhuishudens betreffen, het aantal jnge gezinnen zal afnemen. De sciale delgrep zal met ngeveer huishudens gaan tenemen Rsendaal Strategie: verkpen aan lkale partij Het bezit van Stadlander in deze kern is zeer gering (87 vhe s). Het streven is dan k dit bezit te verkpen. Omdat Stadtlander hier beperkt bezit heeft, is de strategie van andere partijen veel bepalender is vr die kernen. Pagina 70

2 4.7.2 Merstraten Sterk (uit drpsperspectief) Saamhrigheid Zelfwerkzaamheid Sciale cntrle Verenigingsleven Stadlander: kwalitatief redelijk tt ged wningbezit Drpshuis Hge wning(buw)ksten Verkeersveiligheid Weinig vrzieningen Betaalbaar buwen Behud basisschl Aantrekken jnge mensen Sluiting schl Sluiting kerk Vertrek jngeren Stadlander: grt percentage bevlking met laag inkmen Strategie: cnserveren (p termijn wellicht vrijlaten) De verwachting is dat de kern te klein wrdt geacht m p een verantwrde manier aanwezig te blijven vr de crpratie. Vr de meest kwetsbare grepen p de wningmarkt is het wenselijk dat er crpratiebezit in de kern aanwezig is, met name gezien de verwachte krapte p de wningmarkt in de regi Rsendaal. Verkp wningen uit verkpvijver Pagina 71

3 4.7.3 Heerle Sterk Landelijk karakter Helft wningvrraad gede tt redelijke kwaliteit Type 107: slechte kwaliteit Beperkte vrzieningen Lange verhuurleegstand Verhuurbaarheid Heel veel krapte verwacht p wningmarkt Rsendaal Ligt dicht bij Wuw, waar meer vrzieningen zijn Teruglp vrzieningen Versnipperd bezit Vergrijzing Relatief laag inkmen bevlking Strategie: cnserveren (p termijn wellicht vrijlaten) De verwachting is dat de kern p termijn te klein wrdt geacht m p een verantwrde manier aanwezig te blijven vr de crpratie. Vr de meeste kwetsbare grepen p de wningmarkt is het wenselijk dat er crpratiebezit in de kern aanw e- zig is, met name gezien de verwacht krapte p de wningmarkt in de regi Rsendaal. Verkp wningen uit verkpvijver Pagina 72

4 4.7.4 Wuwse Plantage Sterk Landelijk karakter Recreatie Gede kwaliteit wningbezit Sterk verenigingsleven Gevarieerd wningbezit Net drp Sterke binding vr eigen bevlking Bijna geen vrzieningen Veel gezinswningen Teruglp vrzieningen Vergrijzing Krimp Strategie: cnserveren (p termijn wellicht vrijlaten) De verwachting is dat de kern p termijn te klein wrdt geacht m p een verantwrde manier aanwezig te blijven vr de crpratie. Vr de meest kwetsbare grepen p de wningmarkt is het wenselijk dat er crpratiebezit in de kern aanw e- zig is, met name gezien de verwachte krapte p de wningmarkt in de regi Rse n- daal. Verkp wningen uit verkpvijver Pagina 73

5 4.7.5 Wuw Wuw is een rustig drp met ngeveer 5000 inwners, centraal gelegen tussen Be r- gen p Zm en Rsendaal. Over het algemeen zijn er geneg faciliteiten in Wuw, maar vanwege de centrale ligging is het gemakkelijk m vanuit Wuw gebruik te maken van de faciliteiten in Bergen p Zm en Rsendaal. Een grt gedeelte van Wuw bestaat uit rijtjeswningen, zwel kp als huur. Er is behefte aan kwalitatief gede senirenwningen. Sterk (uit drpsperspectief) Bleiend verenigingsleven Gede vrzieningen Drps karakter, sciale chesie Gren drp Drpsperspectief, pgesteld in 2011 Eenzijdige wningvrraad Gering activiteitenaanbd vr jngeren Openbaar verver Recreatie en terisme Variatie in wningvrraad Jngeren meer betrekken Vergrijzing en ntgrening Opvlging bestuurders verenigingen Openingstijden Geerhek Druk p winkelaanbd Strategie: versterken Dr de vergrijzing is het ndig m het (wning)aanbd aan te passen aan de veranderde vraag. Tevens is een kwaliteitsslag in de wningvrraad ndzakelijk. - Vergrijzing - Wnlasten - Veruderd bezit Aaneengeslten bezit niet verkpen Verkp wningen uit verkpvijver Tekmstige herntwikkelingslcaties benemen Ontwikkelingen prject Slim & Snel meenemen in planvrming type 107 vr versnipperd bezit Etten-Leur Etten-Leur valt buiten de regi. Stadlander heeft hier bezit, maar dat is gering (24 vhe s). Het streven is dan k dit bezit te verkpen. Omdat Stadtlander hier beperkt bezit heeft, is de strategie van andere partijen veel bepalender is vr die kernen. Strategie: verkpen aan lkale partij Pagina 74