MANAGEMENTRAPPORT MEI 2017/ GEBOUWEN Vlaams overheidsvastgoed in cijfers/ Vlaamse overheid

Transcriptie

1 MANAGEMENTRAPPORT MEI 2017/ GEBOUWEN Vlaams overheidsvastgoed in cijfers/ Vlaamse overheid Een grondige inventaris van de met gegevens over s, eigendoms- en gebruiksrechten,... is essentieel voor een goed beheer van de vastgoedportefeuille. Scope/ Dit rapport toont de situatie van de op 30/04/2017. De betrouwbaarheid van de cijfers is onderhevig aan de kwaliteit van de gegevens aangeleverd door de databeheerder(s) van de entiteit(en). Elke entiteit draagt de verantwoordelijkheid over de eigen getoonde gegevens. De school van het GO! Onderwijs van de Vlaamse Gemeenschap zijn niet inbegrepen. Beheer/ De worden beheerd door functionele eigenaars of beheerders. Dit kunnen entiteiten met of zonder rechtspersoonlijkheid zijn. Ze hebben het beheer toegewezen gekregen over gronden die door hun gebruik vallen onder de bevoegdheid van die entiteit. De Scheepvaart en Waterwegen en Zeekanaal worden apart vermeld, gezien De Scheepvaart pas op 1/01/2017 werd omgevormd tot De Vlaamse Waterweg nv en W&Z nog in moet inkantelen (voorzien voor 31/12/2017). Definities/ De gebruikte termen zijn terug te vinden via overheid.vlaanderen.be/vastgoeddefinities 1 / Evolutie totaal aantal in eigendom en gebruik Het aanvullen van de vastgoeddatabank is een continu proces dat de initiële stijgende evolutie in hoofdzaak verklaart bovengrondse m² m² m² m² m² 64% 62% 58% 51% 51% ondergrondse m² m² m² m² m² 16% 15% 14% 12% 13% Totale bruto m² m² m² m² m² 2 / publieke en niet-publieke in eigendom en gebruik Publiek gebouw Niet-publiek gebouw bovengrondse m² m² 83% 58% ondergrondse m² m² 33% 10% Totale bruto m² m² Publieke huisvesten publieke organisaties en vzw's die publieke diensten aanbieden of die door een overheid opgericht werden. Publieke organisaties bieden diensten aan die worden of werden verzorgd door de overheid (ook al zijn ze nu uitbesteed), of die gesubsidieerd zijn door de overheid MANAGEMENTRAPPORT MEI 2017/ GEBOUWEN 1 van 6

2 3 / in eigendom en gebruik volgens ligging Aandeel in totaal bovengrondse ondergrondse Totale bruto Oost % m² 49% m² 12% m² Antwerpen % m² 60% m² 12% m² West % m² 72% m² 13% m² Vlaams-Brabant % m² 77% m² 22% m² Limburg % m² 73% m² 18% m² Brussel Hoofdstad 85 3% m² 86% m² 64% m² Buitenland 77 3% m² 74% 100 m² 1% m² Waals-Brabant 1 0% m² 100% 375 m² 100% m² onbekend 1 0% m² 0% m² 0% 0 m² 4 / Top 10 van de gebouwbeheerders Aandeel in totaal bovengrondse ondergrondse Totale bruto Waterwegen en Zeekanaal % m² 63% m² 15% m² Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen 261 9% m² 0% m² 0% m² Agentschap voor Natuur en Bos 225 8% m² 76% m² 14% m² Agentschap Wegen en Verkeer 199 7% m² 85% m² 13% m² nv De Scheepvaart 174 6% m² 18% m² 1% m² agentschap Facilitair Bedrijf 138 5% m² 89% m² 41% m² Vlaamse Dienst voor Arbeidsbemiddeling en Beroepsopleiding Vlaamse Vervoermaatschappij - De Lijn 137 5% m² 96% m² 15% m² 109 4% m² 39% m² 6% m² Toerisme 96 3% m² 36% m² 8% m² Instituut voor Landbouw- en Visserijonderzoek 89 3% m² 100% 210 m² 2% m² Overige gebouwbeheerders % m² 78% m² 23% 0 m² 5 / Evolutie aantal in eigendom per eigendomsrecht Het aanvullen van de vastgoeddatabank is een continu proces dat de initiële stijgende evolutie in hoofdzaak verklaart. Volle eigendom Mede-eigendom Blote eigendom Totaal MANAGEMENTRAPPORT MEI 2017/ GEBOUWEN 2 van 6

3 6 / Evolutie aantal in eigendom per gebruiksrecht Onbekend Geen Huur: woninghuur Gebruiksovereenkomst Concessie Vruchtgebruik Erfpacht (erfpachthouder) Kosteloos gebruik Huur: gewone huur Bewoningsrecht Pacht: lange pacht Huur: handelshuur Terbeschikkingstelling (bezetting ter bede) Opstal (opstalhouder) Totaal / Evolutie aantal niet in eigendom per gebruiksrecht Huur: gewone huur Onbekend Geen Kosteloos gebruik Erfpacht (erfpachthouder) Opstal (opstalhouder) Vruchtgebruik Huur: handelshuur Gebruiksovereenkomst Concessie Terbeschikkingstelling (bezetting ter bede) 1 1 Totaal MANAGEMENTRAPPORT MEI 2017/ GEBOUWEN 3 van 6

4 8 / Evolutie uitgave voor het gebruik van niet in eigendom Huur: gewone huur Erfpacht (erfpachthouder) Opstal (opstalhouder) Vruchtgebruik Huur: handelshuur Concessie Terbeschikkingstelling (bezetting ter bede) Gebruiksovereenkomst Geen Totaal uitgave 81,17% 81,28% 81,77% 84,74% 87,50% 9 / Evolutie inkomsten voor in eigendom Vruchtgebruik Erfpacht (erfpachthouder) Huur: gewone huur Concessie Gebruiksovereenkomst Huur: handelshuur Huur: woninghuur Totaal inkomsten 12,63% 10,63% 10,52% 28,12% 41,01% 10 / Evolutie aantal per gebouwtype Eigendom Geen eigendom Totaal Eigendom Geen eigendom Totaal Eigendom Geen eigendom Totaal Openbare infrastructuur Woning Kantoor Cultureel/Sportief Educatief/Wetenschap Agrarisch Andere Gemeenschapsfunctie Archief Religieus Onbepaald Totaal MANAGEMENTRAPPORT MEI 2017/ GEBOUWEN 4 van 6

5 11 / Evolutie huurprijs voor kantoren groter dan m² volgens ligging Antwerpen 107/m² 139/m² 0/m² 187/m² 60/m² /m² 139/m² 0/m² 187/m² 58/m² 11 Brussel Hoofdstad 192/m² 197/m² 61/m² 252/m² 46/m² /m² 197/m² 61/m² 252/m² 46/m² 20 Limburg 110/m² 107/m² 87/m² 152/m² 25/m² 5 110/m² 107/m² 87/m² 152/m² 25/m² 5 Oost- Vlaams- Brabant West- 132/m² 121/m² 105/m² 183/m² 28/m² 6 132/m² 121/m² 105/m² 183/m² 28/m² 6 131/m² 174/m² 80/m² 188/m² 42/m² 5 131/m² 174/m² 80/m² 188/m² 42/m² 5 111/m² 114/m² 49/m² 188/m² 41/m² 7 115/m² 115/m² 49/m² 188/m² 50/m² 5 12 / Evolutie huurprijs voor kantoren kleiner dan m² volgens ligging Antwerpen 91/m² 87/m² 17/m² 170/m² 38/m² 31 91/m² 87/m² 17/m² 170/m² 39/m² 30 Brussel Hoofdstad 178/m² 251/m² 94/m² 362/m² 105/m² 5 178/m² 251/m² 94/m² 362/m² 105/m² 5 Limburg 92/m² 95/m² 7/m² 221/m² 51/m² 22 92/m² 95/m² 7/m² 221/m² 50/m² 23 Oost- Vlaams- Brabant West- 96/m² 79/m² 29/m² 293/m² 56/m² 24 97/m² 80/m² 29/m² 293/m² 54/m² 26 89/m² 101/m² 39/m² 144/m² 31/m² 15 88/m² 98/m² 39/m² 144/m² 31/m² /m² 84/m² 37/m² 300/m² 60/m² /m² 82/m² 37/m² 300/m² 59/m² / Leegstand en uit gebruik genomen 144 gebouw(en), dat is 4,6% van het totaal, zijn leegstaand, ongeschikt en onbewoonbaar, verwaarloosd of gekraakt. Leegstaand Ongeschikt en onbewoonbaar Verwaarloosd Gekraakt gebouw(en) werd(en) uit de portefeuille genomen wegens afbraak, einde huur of verkoop. Deze bevonden zich eind vorig jaar in volgende gebouwtoestand: Verkocht Einde huur Afgebroken Totaal In gebruik Verwaarloosd 1 1 Totaal MANAGEMENTRAPPORT MEI 2017/ GEBOUWEN 5 van 6

6 De gegevens werden aangeleverd door volgende entiteit(en): Departement Mobiliteit en Openbare Werken Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap Jongerenwelzijn Openbaar Psychiatrisch Zorgcentrum Rekem de Rand Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Agentschap voor Maritieme Dienstverlening en Kust Toerisme Departement Kanselarij en Bestuur Instituut voor Landbouw- en Visserijonderzoek Sport Agentschap Wegen en Verkeer Vlaamse Milieumaatschappij Waterwegen en Zeekanaal Muntpunt Vlaamse Dienst voor Arbeidsbemiddeling en Beroepsopleiding Onbepaald Instituut voor Natuur- en Bosonderzoek Agentschap Integratie en Inburgering ParticipatieMaatschappij Departement Cultuur, Jeugd, Sport en Media Departement Leefmilieu, Natuur en Energie agentschap Facilitair Bedrijf Vlaams Agentschap voor Internationaal Ondernemen Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening (De Watergroep) Vlaamse Instelling voor Technologisch Onderzoek Vlaamse Radio- en Televisieomroep Vlaams Agentschap voor Ondernemersvorming - Syntra Vlaamse Landmaatschappij Toegankelijk Kind en Gezin Departement Welzijn, Volksgezondheid en Gezin Universitair Ziekenhuis Gent GO! onderwijs van de Vlaamse Gemeenschap Agentschap voor Natuur en Bos Agentschap Plantentuin Meise Agentschap Innoveren en Ondernemen Sociaal-Economische Raad van Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen nv De Scheepvaart Vlaamse Vervoermaatschappij - De Lijn Openbaar Psychiatrisch Zorgcentrum Geel DAB Vloot MANAGEMENTRAPPORT MEI 2017/ GEBOUWEN 6 van 6