Ruimtelijke Onderbouwing. Paal 19,5 en 20

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Ruimtelijke Onderbouwing. Paal 19,5 en 20"

Transcriptie

1 Ruimtelijke Onderbouwing Paal 19,5 en 20

2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding en doel Op het strand bij paal 19,5 en bij paal 20 staan een tweetal verhuurgebouwtjes. De initiatiefnemer wil deze verhuurgebouwtjes opwaarderen tot kiosk annex opslag. Aangezien dit niet binnen het bestemmingsplan past dient hiervoor een planologische procedure gevoerd te worden. 1.2 Plangebied Het plangebied ligt bij het Kogerstrand. Ten noorden van het strandslag bij paal 19,5 en ten zuiden van het strandslag bij paal 20. Het plan sluit aan op de strandhuisjes en paviljoens die daar ook aanwezig zijn. 1.3 Geldend bestemmingsplan De locatie paal 19,5 en paal 20 ligt binnen de grenzen van het bestemmingsplan Buitengebied Texel dat op 9 juli 1996 door de gemeenteraad is vastgesteld en in januari 1997 is goedgekeurd door Gedeputeerde staten van Noord- Holland. Daarnaast geldt de artikel 30 herziening die op 14 juli 1998 door de gemeenteraad is vastgesteld en in februari 1999 is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Holland. De percelen hebben de bestemming strand. Deze gronden zijn bestemd voor waterkering, recreatie en doeleinden van landschaps- en natuurbescherming. Het oprichten van een strandpaviljoen / strandkiosk op deze gronden is toegestaan. Op de plankaart staat bij het strandslag aangegeven hoeveel strandpaviljoens / strandkiosken zijn toegestaan. Voor de strandslag bij paal 19,5 mag 1 strandpaviljoen / strandkiosk gerealiseerd worden en bij paal 20 geldt dat er 2 strandpaviljoens / strandkiosken gerealiseerd mogen worden. Voor beide locaties geldt dat het aantal strandpaviljoens / strandkiosken die toegestaan zijn binnen het bestemmingsplan reeds vergund zijn en jaarlijks geplaatst worden. Het verzoek is dus in strijd met het vigerende bestemmingsplan.

3 2. Planbeschrijving 2.1 Ruimtelijke structuur De ligging van het plangebied is in de onmiddellijke nabijheid van het dorp De Koog, Texels drukste meest toeristische badplaats van oudsher. Goed e voorzieningen op de strandslagen, ten behoeve van strandrecreatie, zijn daarbij van groot belang. De strandslagen waarop het plan betrekking heeft worden jaarlijks ontruimd. Aan het begin van elk seizoen worden de strandpaviljoens, strandkiosken, strandhuisjes, bewakingsposten etcetera opnieuw geplaatst. Bij de inrichting van het gebied wordt rekening gehouden met het gewenste voorzieningenniveau en de toegestane strandhuisjes. Ongeveer 500m ten noorden en ten zuiden van elke strandslag wordt gereserveerd voor alle voorzieningen. Elk jaar worden de verschillende gebouwen dus opnieuw ruimtelijk ingepast. Voor de nieuwe strandkiosken (die in de plaats van het verhuurgebouw komen) is voldoende ruimte om ook deze ruimtelijk in te passen bij de rest van de voorzieningen. De totale strook van bebouwing zal door realisatie van het plan niet toenemen. 2.2 Functies Het perceel waar het plan wordt gerealiseerd heeft een recreatieve functie. Het strand wordt door diverse badgasten van Texel en elders gebruikt. Er staan strandhuisjes en paviljoens. De strandkiosken vullen het voorzieningen niveau aan, zoals gewenst door Gemeente Texel conform de Strandnota. 2.3 Ontwikkelingen Op dit moment wordt jaarlijks een verhuurgebouw bij zowel paal 19,5 als paal 20 geplaatst. Dit verhuurgebouw wordt opgewaardeerd naar een strandkiosk annex opslag. De strandkiosk annex opslag krijgt een oppervlak van circa 50m² per stuk.. Tekening bouwplan zijn als bijlage toegevoegd bij deze ROB.

4 3. Beleidskader Op drie niveaus worden ruimtelijke ingrepen aan het beleid getoetst, op rijksniveau, op provinciaal niveau en op gemeentelijk niveau. De volgende ruimtelijke beleidsdocumenten zijn van toepassing: 1) Rijk: Nota Ruimte 2) Provincie: Streekplan Ontwikkelingsbeeld Noord-Holland Noord 3) Gemeente: Strandnota Texel 4.1 Rijksbeleid Behalve overwegingen van zeer algemene aard worden er op Rijksniveau met betrekking tot dit type ingrepen geen richtinggevende uitspraken gedaan. 4.2 Provinciaal beleid Van toepassing is het streekplan Ontwikkelingsbeeld Noord-Holland-Noord, vastgesteld door Provinciale Staten op 25 november Gezien de grote economische betekenis van de toeristische sector voor Texel wordt gestreefd de reeds hoge kwaliteit van het toeristisch product nog verder aan te scherpen. De ruimtelijke uitbreiding mag zo min mogelijk ten koste gaan van natuur en landschap. De planlocatie ligt in een gebied dat op de streekplankaart is aangegeven als uitsluitingsgebied met de gradatie waterbeheer en kustveiligheid. In dit gebied is uitbreiding van stedelijke functies of nieuwe stedelijke functies niet toegestaan, uitgezonderd kleinschalige ontwikkeling. In de nieuwe structuurvisie (concept ) staat het volgende: De Provincie Noord-Holland streeft naar een betere benutting van de aanwezige voorzieningen door het verlengen van het toeristische seizoen en verbreding van het toeristisch product. De te realiseren strandkiosken wordt geplaatst in plaats van een verhuurgebouw, een kleinschalige ontwikkeling. Dit is ten behoeve van het aanvullen van de reeds aanwezige voorzieningen. Een aanscherping van het toeristisch product. De realisatie van twee strandkiosken past binnen het provinciaal beleid. 4.3 Gemeentelijk beleid Op 11 december 2007 is de Strandnota Texel vastgesteld door de gemeenteraad en op 2 juni 2009 hoofdstuk 8 en 9 aangepast vastgesteld. In de Strandnota Texel wordt de ambitie omschreven om bij elke strandslag een zo volledig mogelijk aanbod van voorzieningen te hebben. Het streven is naar tenminste één strandpaviljoen, één strandkiosk en strandhuisjes bij elke officiële strandslag. In deze nota is vastgelegd dat zowel bij paal 19,5 als bij paal 20 een verhuurgebouw opgewaardeerd mag worden tot een kiosk. De relatie van twee kiosken op desbetreffende locatie past dus in het gemeentelijk beleid. Conclusie Uit het bovenstaande blijkt dat de realisatie van de twee strandkiosken niet strijdig is met het Rijks of provinciaal beleid. Het past ook binnen het ruimtelijke beleid van de gemeente.

5 4. Haalbaarheid 4.1 Milieuaspecten Bodem Uit het bodemloket blijkt dat de locatie niet als verdacht is aangemerkt. Gezien de ligging op het strand is bodemvervuiling hier ook niet te verwachten, nader onderzoek is dus niet benodigd. Conclusie: de bodemkwaliteit staat de realisering van het project niet in de weg Akoestiek De te bouwen strandkiosken annex opslag zijn geen geluidsgevoelige bebouwing in de zin van de Wet Geluidhinder. De strandkiosken / opslagen zijn zelf ook geen geluidveroorzakende objecten. Conclusie: de regelgeving van de Wet geluidhinder ten aanzien van de akoestiek staat de realisering van het project niet in de weg Lucht In de Wet luchtkwaliteit (hoofdstuk 5 van de Wet milieubeheer) zijn luchtkwaliteitseisen opgenomen om onder andere de verkeersgerelateerde emissies (o.a. fijnstof en stikstofdioxide) te reguleren. Bij ieder (ruimtelijk) project moet toetsing aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit plaatsvinden, met andere woorden het moet duidelijk zijn welke gevolgen het project heeft voor de luchtkwaliteit. Uitgangspunt is dat de luchtkwaliteit niet verslechtert c.q. dat het project niet in betekende mate (NIBM) bijdraagt aan de luchtverontreiniging. Een project draagt NIBM bij aan de luchtkwaliteit als de luchtkwaliteit van het project met ten hoogste 3% verslechterd. De bouw van een tweetal strandkiosken annex opslag draagt niet in betekenisvolle mate bij aan de toename van de concentratie van PM 10 of NO 2. Het plan leidt tot een beperkte verandering van de omgeving en heeft nauwelijks gevolgen voor de woningdichtheid en de verkeersintensiteit. De invloed van het plan op de toename van het autoverkeer en daarmee op de luchtkwaliteit is te verwaarlozen. Conclusie: de regelgeving van de Wet milieubeheer ten aanzien van de luchtkwaliteit staat de realisering van het project niet in de weg Externe veiligheid Het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) legt veiligheidsnormen op aan overheden die besluiten nemen over bedrijven die een risico vormen voor personen buiten het bedrijfsterrein. Deze bedrijven verrichten soms risicovolle activiteiten dichtbij huizen, ziekenhuizen, scholen (zogenaamde kwetsbare objecten) of in de buurt van winkels, horecagelegenheden en sporthallen (beperkt kwetsbare objecten). Daardoor ontstaan risico's voor mensen die in de buurt ervan wonen of werken. Het besluit wil die risico's beperken. Het besluit heeft ook gevolgen voor ruimtelijke plannen. Gemeenten en provincies moeten in hun bestemmingsplannen en andere ruimtelijke besluiten rekening houden de veiligheidsnormen uit het besluit. Bij onderzoek in het kader van externe veiligheid wordt onderscheid gemaakt in twee grootheden om het risiconiveau vanwege activiteiten met gevaarlijke stoffen in relatie tot hun omgeving aan te geven. Het betreft de grootheden plaatsgebonden risico (PR) en groepsrisico (GR). De beoordeling van het risico vindt onder meer plaats op de gevolgen die ontstaan voor kwetsbare bestemmingen

6 (wonen, werken, recreëren). Op grond van het Bevi geldt dat de bepaling van de veiligheidsrisico s zich dient te beperken tot de in dit besluit genoemde (beperkt) kwetsbare voorzieningen. In de directe omgeving van de strandkiosken annex opslag bevinden zich geen objecten die een gevaar vormen voor de veiligheid, zo blijkt uit de risicokaart van de provincie Noord-Holland. Bovendien hebben de strandkiosken annex opslag zelf geen invloed op de externe veiligheid van (beperkt) kwetsbare voorzieningen in de omgeving. Conclusie: het Besluit externe veiligheid inrichtingen (BEVI) staat de realisatie van het project niet in de weg Bedrijvigheid In de handreiking Bedrijven en milieuzonering van de VNG worden richtafstanden gegeven voor milieubelastende activiteiten (zoals bedrijven) en gevoelige functies (zoals woningen). Voor restaurants, cafetaria s, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen en dergelijke wordt een richtafstand aangehouden van 10m. Binnen 10m van de strandkiosken annex opslag liggen geen gevoelige functies, dit vormt dus geen belemmering. Conclusie: bedrijvigheid staat de realisatie van het project niet in de weg. 4.2 Overige aspecten Flora en fauna De locatie van de strandkiosken ligt in een gebied, waarop de natuurbeschermingswet van toepassing is en daarnaast is de flora en faunawet van toepassing. Er moet aangetoond worden dat deze ontwikkeling de kwaliteit van de natuurlijke habitats en de habitats van soorten niet kan verslechteren of een verstorend effect kan hebben. Ongeveer 500m rechts en links van elke strandslag wordt gebruikt voor strandkiosken, -paviljoens en -huisjes. De strandkiosk wordt gebouwd op de locatie waar jaarlijks een verhuurgebouw wordt geplaatst. Er is dus sprake van bestaand gebruik. De bouw van de strandkiosk zal geen extra verslechtering of verstoring van de habitat opleveren omdat dit reeds eigenlijk gebruik is. Raadpleging van Het Natuurloket heeft opgeleverd, dat voor het kilometerhok , waarin de planlocatie is gelegen, sprake is van ligging in een gebied waar de Habitatrichtlijn en Vogelrichtlijn van toepassing is. In de bijbehorende globale rapportage is binnen het kilometerhok met name de aanwezigheid van een beperkt aantal vaatplanten en zoogdieren aangegeven, waarvan sommige beschermd. Ongeveer 500m rechts en links van elke strandslag wordt gebruikt voor strandkiosken, -paviljoens en -huisjes. De strandkiosk wordt gebouwd op de locatie waar jaarlijks een verhuurgebouw wordt geplaatst. Daarom wordt aangenomen dat de gevonden beschermde flora en fauna zich niet op deze locatie bevindt. Een nader flora- en faunaonderzoek op de locatie is gezien deze gegevens en omstandigheden niet noodzakelijk. Derhalve kan worden aangenomen dat de bepalingen van de Flora- en Faunawet en de Natuurbeschermingswet zich niet zullen verzetten tegen de realisering van de twee strandkiosken.

7 Conclusie: Flora en fauna staat de realisatie van het project niet in de weg Water De realisatie van 2 strandkiosken zal zeer beperkt van invloed zijn op het watersysteem. De volgende aspecten aan de orde: a) waterbergend oppervlak; b) het graven of vergraven van sloten; c) toe te passen materialen in relatie met mogelijke verontreiniging van water; d) afvoer HWA in relatie met riolering. e) maatregelen t.b.v. het onderhoud en beheer Ad. a: Het waterbergend oppervlak veranderd nihil. Jaarlijks wordt op dit moment een verhuurgebouw geplaatst op de locatie, nu komen er strandkiosken met een oppervlakte van circa 50m². In de omgeving is voldoende mogelijkheid om water te bergen, dus een afname van het waterbergend oppervlak is geen belemmering op deze locaties. Ad. b: Er worden in dit project geen sloten ge- of vergraven. Ad. c: In/aan de bouwwerken zullen geen materialen worden toegepast, welke een verontreinigende werking hebben op hemelwater en/of grondwater. Ad. d: De afvoer van hemelwater zal gescheiden plaatsvinden ten opzichte van de riolering. Ad. e: Niet van toepassing. De realisering van de strandkiosken zal derhalve geen onevenredige negatieve gevolgen hebben voor de waterhuishouding Monumenten en archeologie Richtinggevend voor dit aspect is de Monumentenwet die thans onder meer de bescherming (behoud) regelt van archeologisch erfgoed in de bodem. De te behouden archeologische waarden zijn o.m. vastgelegd op de 'Cultuurhistorische Waardenkaart' van Noord-Holland. Hierop zijn de (bekende) aanwezige waarden geregistreerd betreffende de aspecten geografie, archeologie en bouwkunde. Op deze kaart is de planlocatie aangeduid als een gebied zonder geografische, archeologische en historische geografische waarden. Volgens de archeologische waarden en verwachtingenkaart van de gemeente Texel heeft de planlocatie geen archeologische verwachting. Bij deze verwachting is verder onderzoek niet benodigd.

8 Conclusie: archeologie staat de realisatie van het project niet in de weg Verkeer en parkeren De veranderingen binnen het plan die van invloed zijn op verkeer en parkeren is dat er twee strandkiosken worden gerealiseerd. Er zal geen verkeerstoename door de realisatie van deze twee strandkiosken zijn. Op dit moment staat er reeds een verhuurgebouw en de strandlocatie wordt reeds intensief gebruikt. Tevens hoeft er ook geen extra parkeergelegenheid gerealiseerd te worden. Bij de strandslag is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De realisatie van de strandkiosken zal geen extra bezoek trekken. Conclusie: verkeer en parkeren staat de realisatie van het project niet in de weg.

9 5. Economische uitvoerbaarheid Dit project is een particulier initiatief en heeft voor de gemeente geen negatieve financiële gevolgen. Voor eventuele planschade is met betrokkene een overeenkomst inzake schade ex artikel 6.4a Wro gesloten. 6. Vooroverleg Voordat de formele projectprocedure wordt gestart is vooroverleg met diverse instanties noodzakelijk. Voor dit project is het plan voorgelegd aan de provincie Noord-Holland, Het hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier en het ministerie van VROM. Van de provincie en het ministerie is bericht ontvangen dat zioj geen aanmerking hebben op dit plan. Het Hoogheemraadschap heeft als opmerkingen dat het gaat om tijdelijke containerunits. Deze moeten in de lijn met de strandhuisjes en de overige bebouwing op het strand geplaatst worden. Daarnaast mag er geen zand worden afgegraven voor het plaatsen van de units. Deze opmerkingen worden in het projectbesluit meegenomen.

Duinkampen 23 te Paterswolde

Duinkampen 23 te Paterswolde Duinkampen 23 te Paterswolde Projectgebied. Duinkampen 23 Paterswolde 1. Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld voor het bouwen van een bijgebouw, het plaatsen van een schutting en twee kunstwerken

Nadere informatie

BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG

BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG 1 Algemeen De uitbreiding van het plangebied met de locatie Boomsweg omvat deels een nieuwe ontwikkelingslocatie, Boomsweg 12, en deels het overnemen van

Nadere informatie

Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema"

Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op 18 december

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel

Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Inleiding en planbeschrijving In Netersel is in de huidige situatie een speelterrein gelegen (zie figuur 1). Dat speelterrein is deels binnen het plangebied

Nadere informatie

Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen

Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen NL.IMRO.1730.ABdorpsstr74zuidlv-0301 Projectgebied Situatie Dorpsstraat 74 Zuidlaarderveen 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Huidige en beoogde

Nadere informatie

Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING

Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Er is een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord Ruimtelijke onderbouwing project Vlietweg 16 te Santpoort-Noord W12/000758/ OLO271413 INHOUD 1 Beschrijving

Nadere informatie

Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "het realiseren van 15 camperplaatsen Blauhûsterwei 49 te Boelenslaan"

Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing het realiseren van 15 camperplaatsen Blauhûsterwei 49 te Boelenslaan Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "het realiseren van 15 camperplaatsen Blauhûsterwei 49 te Boelenslaan" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op

Nadere informatie

2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45

2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45 2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex Houtensewetering naast 45 2 Toelichting 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Vigerend bestemmingsplan 1.3 Bestemmingsplan 2 Gebieds- en projectbeschrijving

Nadere informatie

(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries

(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries (ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries Gemeente Tynaarlo November 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving van

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. de verbouw van zalencentrum tot een woning aan Verlengde Oosterdiep OZ 102 te Barger- Compascuum

Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. de verbouw van zalencentrum tot een woning aan Verlengde Oosterdiep OZ 102 te Barger- Compascuum Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. de verbouw van zalencentrum tot een woning aan Verlengde Oosterdiep OZ 102 te Barger- Compascuum afdeling ruimtelijke ontwikkeling en infrastructuur team ontwikkeling januari

Nadere informatie

Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten

Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten Ruimtelijke onderbouwing Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten Ruimtelijke onderbouwing voor de aanleg van een paardenbak Het Zuid 34 te Drachten 1 Ruimtelijke onderbouwing voor de aanleg van een paardenbak

Nadere informatie

Toelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling

Toelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Buitengebied Sanjesreed 8c Oentsjerk (dagbesteding Bûtenút) 1 Inleiding Werk- en dagbesteding Bûtenút is gevestigd op een deel van de voormalige PTC+ locatie

Nadere informatie

Wijzigingsplan miniwinkel Dorpsstraat 153 te Vlieland

Wijzigingsplan miniwinkel Dorpsstraat 153 te Vlieland Wijzigingsplan miniwinkel Dorpsstraat 153 te Vlieland Inleiding Op 17 oktober 2011 is het bestemmingsplan Vlieland bebouwde Kom door de raad van de gemeente Vlieland vastgesteld. In dit plan is een mogelijkheid

Nadere informatie

Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging

Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Ruimtelijke Onderbouwing Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Gemeente Tynaarlo September 2012 NL.IMRO.1730.ABYdermade3depunt-0301 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied,

Nadere informatie

Wijzigingsplan i.c. Bestemmingsplan Eastermar It Heechsân 2008, It Heechsân 7A (aanbrengen bouwvlak)

Wijzigingsplan i.c. Bestemmingsplan Eastermar It Heechsân 2008, It Heechsân 7A (aanbrengen bouwvlak) Wijzigingsplan i.c. Bestemmingsplan Eastermar It Heechsân 2008, It Heechsân 7A (aanbrengen bouwvlak) 2014 NL.IMRO.0737.16BPIWP03 Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Eastermar It Heechsân 2008 Heechsân

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Foarwei 190 te Kollumerzwaag Kadastrale kaart Foarwei 190 te Kollumerzwaag Verzoek om omgevingsvergunning met daarbij handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening voor het

Nadere informatie

(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Lageweg 55 Zuidlaren

(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Lageweg 55 Zuidlaren (ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Lageweg 55 Zuidlaren Gemeente Tynaarlo Juni 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving van het

Nadere informatie

GEMEENTE HOOGEVEEN. WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Noord, deelplan Beilerstraat 21 en 23 2011, te Pesse.

GEMEENTE HOOGEVEEN. WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Noord, deelplan Beilerstraat 21 en 23 2011, te Pesse. Vo GEMEENTE HOOGEVEEN WIJZIGINGSPLAN Beilerstraat 21 en 23 2011, te Pesse. Onherroepelijk 31 augustus 2011 In Werking 31 augustus 2011 Vaststelling 12 juli 2011 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...3 2. Bestaande

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem

Ruimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem Ruimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem Inleiding Bij besluit van 28 juli 2010 hebben burgemeester en wethouders van Lochem aan Sport & Science

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord 28 februari 2013 INHOUD 1 Beschrijving project en locatie...3 2 Planologisch kader...4 2.1 Vigerend

Nadere informatie

ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING

ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RBOI - Rotterdam bv Delftseplein 27b Postbus 150 3000 AD Rotterdam telefoon (010) 201 85 55 E-mail: info@rboi.nl Zoetermeer Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE

Nadere informatie

Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D

Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Inhoud Toelichting Regels Verbeelding 19 oktober 2010 Projectnummer

Nadere informatie

Ruimtelijke Onderbouwing

Ruimtelijke Onderbouwing Ruimtelijke Onderbouwing Aardgasvulstation Cruquiusweg Heemstede Peter A. Kamman Juni 2011 www.pasmaat.com info@pasmaat.com Batterijstraat 1 5396 NT Lithoijen (Oss) 0412-85 41 86 Inhoudsopgave 1. Aanleiding

Nadere informatie

Westvoorne. Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte. Ruimtelijke onderbouwing. 101502.17477.00 31-10-2012 definitief

Westvoorne. Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte. Ruimtelijke onderbouwing. 101502.17477.00 31-10-2012 definitief Westvoorne Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte Ruimtelijke onderbouwing identificatie planstatus projectnummer: datum: status: 101502.17477.00 31-10-2012 definitief projectleider: opdrachtgever:

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN Versie 2, d.d. 18 augustus 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker Inhoud 1.

Nadere informatie

Bestemmingsplan Waterdael III, herziening Boerenkamplaan 5. Gemeente Someren

Bestemmingsplan Waterdael III, herziening Boerenkamplaan 5. Gemeente Someren Bestemmingsplan Waterdael III, herziening Boerenkamplaan 5 Bestemmingsplan Waterdael III, herziening Boerenkamplaan 5 Toelichting Bijlagen Regels Bijlage Verbeelding Schaal 1:1.000 Vastgesteld: 25 september

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing. Bouw zeven garageboxen achter Kerkstraat 18 Voorthuizen

Ruimtelijke onderbouwing. Bouw zeven garageboxen achter Kerkstraat 18 Voorthuizen Ruimtelijke onderbouwing Bouw zeven garageboxen achter Kerkstraat 18 Voorthuizen 1 2 Hoofdstuk 1 1.1 Aanleiding INLEIDING Op 4 maart 2011 is een aanvraag om een omgevingsvergunning binnengekomen voor het

Nadere informatie

GEMEENTE LEEUWARDERADEEL RUIMTELIJKE ONDERBOUWING KOFFIE- EN THEESCHENKERIJ TE STIENS

GEMEENTE LEEUWARDERADEEL RUIMTELIJKE ONDERBOUWING KOFFIE- EN THEESCHENKERIJ TE STIENS GEMEENTE LEEUWARDERADEEL RUIMTELIJKE ONDERBOUWING KOFFIE- EN THEESCHENKERIJ TE STIENS 1987.60/141011ont INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1. Aanleiding 2 2. Ligging van het gebied 2 3. Geldend bestemmingsplan

Nadere informatie

Nijmegen Kanaalhavens - 2 (Lichtmasten CTN)

Nijmegen Kanaalhavens - 2 (Lichtmasten CTN) Nijmegen Kanaalhavens - 2 (Lichtmasten CTN) Inhoudsopgave Ruimtelijke onderbouwing - 9 - Hoofdstuk 1 Inleiding - 9-1.1 Doel van het plan - 10 - Hoofdstuk 2 Sectoraal beleid - 11-2.1 Inleiding - 11-2.2

Nadere informatie

BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Noord, wijzigingsplan Secteweg 21 te Stuifzand

BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Noord, wijzigingsplan Secteweg 21 te Stuifzand Vo GEMEENTE HOOGEVEEN BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Noord, wijzigingsplan Secteweg 21 te Stuifzand vaststelling 15 nov 2012 in werking 16 jan 2013 onherroepelijk 16 jan 2013 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...

Nadere informatie

Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing "het herbouwen van een woning op het perceel Egypte 24 te Buitenpost"

Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing het herbouwen van een woning op het perceel Egypte 24 te Buitenpost Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing "het herbouwen van een woning op het perceel Egypte 24 te Buitenpost" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op 3 oktober

Nadere informatie

2014-0030225. Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer gelezen de op 13 november 2014 ontvangen aanvraag van

2014-0030225. Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer gelezen de op 13 november 2014 ontvangen aanvraag van Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer gelezen de op 13 november 2014 ontvangen aanvraag van J. Verkuyl Kaagweg 35 2157 LH Abbenes Omgevingsvergunning voor het handelen in strijd met

Nadere informatie

Stedenbouw/welstandsrichtlijnen Aangezien er enkel een interne verbouwing zal plaatsvinden, zal de uiterlijke verschijningsvorm niet wijzigen.

Stedenbouw/welstandsrichtlijnen Aangezien er enkel een interne verbouwing zal plaatsvinden, zal de uiterlijke verschijningsvorm niet wijzigen. Ruimtelijke onderbouwing voor het afwijken van bestemmingsplan ten behoeve van dagactiviteiten voor jong dementerenden op het perceel Griende Dyk 2 te Wirdum Zorggroep Noorderbreedte heeft een aanvraag

Nadere informatie

WIJZIGINGSPLAN NOORDWIJK - WESTERWEG 46 ONTWERP / 29 JUNI 2011

WIJZIGINGSPLAN NOORDWIJK - WESTERWEG 46 ONTWERP / 29 JUNI 2011 WIJZIGINGSPLAN NOORDWIJK - WESTERWEG 46 ONTWERP / 29 JUNI 2011 WIJZIGINGSPLAN NOORDWIJK - WESTERWEG 46 CODE 119999 / 29-06-11 GEMEENTE MARUM 119999 / 29-06-11 WIJZIGINGSPLAN NOORDWIJK - WESTERWEG 46

Nadere informatie

R u i m t e l ij k e O n d e r b o u w i n g. A g r a r i s c h L o o n b e d r ij f B r u g g e r s

R u i m t e l ij k e O n d e r b o u w i n g. A g r a r i s c h L o o n b e d r ij f B r u g g e r s R u i m t e l ij k e O n d e r b o u w i n g A g r a r i s c h L o o n b e d r ij f B r u g g e r s W e d d e r s t r a a t 1 8 9 5 4 1 E E V e e l e April 2015 1 Inhoudsopgave Inhoudsopgave Inhoudsopgave...

Nadere informatie

Benzineverkooppunt Zuiddijk

Benzineverkooppunt Zuiddijk Reactienota ontwerpbestemmingsplan Benzineverkooppunt Zuiddijk Gemeente Graft-De Rijp april 2014 1 INHOUD 1 INLEIDING 1.1 AANLEIDING 1.2 ONTVANGEN REACTIES 1.3 LEESWIJZER 2 reacties bestemmingsplan 2.1

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing Projectafwijkingsbesluit Stobbenkamp 78 Ootmarsum Verbouw woning Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1. Aanleiding 1.2. Ligging projectgebied 1.3. Planologisch regiem 2. Projectbeschrijving

Nadere informatie

Wijzigingsplan Grootweg 13a, Berkhout Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning

Wijzigingsplan Grootweg 13a, Berkhout Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning Wijzigingsplan Grootweg 13a, Berkhout Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Beschrijving initiatief

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing. Zorghotel Schipholweg. Haarlem

Ruimtelijke onderbouwing. Zorghotel Schipholweg. Haarlem Ruimtelijke onderbouwing Zorghotel Schipholweg Haarlem 1 1. Welke vrijstellingsbevoegdheid en waarom Het project betreft de bouw van een gebouw met gezondheidszorgfunctie ( zorghotel ) met bijbehorende

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Spoorsingel 52-54

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Spoorsingel 52-54 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Spoorsingel 52-54 20-11-2006 Afbeelding 1: Ligging in de stad 1. Inleiding Aan de Spoorsingel 52-54 is reinigingsmiddelengroothandel Q.J. van Zon BV gevestigd. In het kader van

Nadere informatie

Bestemmingsplan Voet- en fietspad Koggeweg - Zuiderdijk

Bestemmingsplan Voet- en fietspad Koggeweg - Zuiderdijk Bestemmingsplan Voet- en fietspad Koggeweg - Zuiderdijk Vastgesteld 24 februari 2010 Bestemmingsplan voet- en fietspad Koggeweg - Zuiderdijk VASTGESTELD Inhoud Toelichting + bijlage Regels Verbeelding

Nadere informatie

HOOFDSTUK 1 Inleiding

HOOFDSTUK 1 Inleiding HOOFDSTUK 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doel In 2010 is het voormalige perceel Strijbeekseweg 23 te Ulvenhout gesplitst in twee percelen, te weten Strijbeekseweg 23 met daarop een boerderij (rijksmonument),

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing. ten behoeve van aanvraag omgevingsvergunning herinrichten tankstation de Zuidpunt

Ruimtelijke onderbouwing. ten behoeve van aanvraag omgevingsvergunning herinrichten tankstation de Zuidpunt Ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van aanvraag omgevingsvergunning herinrichten tankstation de Zuidpunt Dordrecht, 10 september 2012 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding Op het perceel aan de Rijksstraatweg

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing Ombouwen voormalige slachterij annex berging/meubelmakerij tot woning op het perceel Langestraat 11 te Huissen, Gemeente Lingewaard definitief 2014 Batterijstraat 1 5396 NT Lith

Nadere informatie

Omgevingsvergunning Vlokhovenseweg 51. Ruimtelijke onderbouwing artikel 2.12 lid 1a sub 3 Wabo

Omgevingsvergunning Vlokhovenseweg 51. Ruimtelijke onderbouwing artikel 2.12 lid 1a sub 3 Wabo Omgevingsvergunning Vlokhovenseweg 51 Ruimtelijke onderbouwing artikel 2.12 lid 1a sub 3 Wabo Inhoudsopgave Toelichting 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Het projectgebied 5 1.3 Lokatieprofiel

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE Versie 2, d.d. 6 oktober 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker 1 Inhoud Hoofdstuk 1. Inleiding

Nadere informatie

Ruimtelijke Onderbouwing Eerste Kruisweg 12 s Gravendeel

Ruimtelijke Onderbouwing Eerste Kruisweg 12 s Gravendeel Ruimtelijke Onderbouwing Eerste Kruisweg 12 s Gravendeel www.pasmaat.com info@pasmaat.com Batterijstraat 1 5396 NT Lithoijen (Oss) 0412-85 41 86 1. Het initiatief Initiatiefnemer heeft bij de gemeente

Nadere informatie

Toelichting op het bestemmingsplan. 1e herziening bestemmingsplan Leerpark, locatie Brandweerkazerne. Stadsontwikkeling Dordrecht

Toelichting op het bestemmingsplan. 1e herziening bestemmingsplan Leerpark, locatie Brandweerkazerne. Stadsontwikkeling Dordrecht Toelichting op het bestemmingsplan 1e herziening bestemmingsplan Leerpark, locatie Brandweerkazerne Stadsontwikkeling Dordrecht Augustus 2009 1. Inleiding Het bestemmingsplan Leerpark is op 1 maart 2005

Nadere informatie

R u i m t e l ij k e O n d e r b o u w i n g. A g r a r i s c h- L o o n b e d r ij f B r u g g e r s. 9 5 4 1 E E V l a g t w e d d e

R u i m t e l ij k e O n d e r b o u w i n g. A g r a r i s c h- L o o n b e d r ij f B r u g g e r s. 9 5 4 1 E E V l a g t w e d d e R u i m t e l ij k e O n d e r b o u w i n g A g r a r i s c h- L o o n b e d r ij f B r u g g e r s W e d d e r s t r a a t 1 8 9 5 4 1 E E V l a g t w e d d e Oktober 2014 1 Inhoudsopgave Inhoudsopgave

Nadere informatie

Bestemmingsplan Grootegast - Weegbree 1. Vastgesteld 26 februari 2013

Bestemmingsplan Grootegast - Weegbree 1. Vastgesteld 26 februari 2013 Bestemmingsplan Grootegast - Weegbree 1 Vastgesteld 26 februari 2013 BESTEMMINGSPLAN GROOTEGAST WEEGBREE 1 CODE 121402 / 26-02-13 GEMEENTE GROOTEGAST 121402 / 26-02-13 BESTEMMINGSPLAN GROOTEGAST - WEEGBREE

Nadere informatie

Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.

Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a. Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het

Nadere informatie

Datum Referentie Uw referentie Behandeld door 12 februari 2014 20102687-06v3 M. Blankvoort

Datum Referentie Uw referentie Behandeld door 12 februari 2014 20102687-06v3 M. Blankvoort Wilhelm Röntgenstraat 4 8013 NE Zwolle Postbus 1590 8001 BN Zwolle T +31 (0)38-4221411 F +31 (0)38-4223197 E Zwolle@chri.nl www.chri.nl Notitie 20102687-06v3 Clarissenhof te Vianen Beoordeling luchtkwaliteitseisen

Nadere informatie

memo betreft: Quickscan externe veiligheid woontoren Bètaplein Leiden (120728)

memo betreft: Quickscan externe veiligheid woontoren Bètaplein Leiden (120728) memo aan: van: Green Real Estate BV Bas Hermsen c.c.: datum: 12 juni 2015 betreft: Quickscan externe veiligheid woontoren Bètaplein Leiden (120728) 1. Aanleiding De ontwikkeling in het plangebied voorziet

Nadere informatie

Wijzigingsplan Koaidyk 10 te It Heidenskip V A S T G E S T E L D

Wijzigingsplan Koaidyk 10 te It Heidenskip V A S T G E S T E L D Wijzigingsplan Koaidyk 10 te It Heidenskip V A S T G E S T E L D Wijzigingsplan Koaidyk 10 te It Heidenskip VASTGESTELD Inhoud Toelichting + bijlage Regels + bijlage Verbeelding 11 juni 2013 Projectnummer

Nadere informatie

Bestemmingsplan. F e b r u a r i 2 0 1 4

Bestemmingsplan. F e b r u a r i 2 0 1 4 Bestemmingsplan Dammeloane 7, Damwâld F e b r u a r i 2 0 1 4 1 Figuur 1 Ligging plangebied 2 I N H O U D S O P G A V E 1. Aanleiding... 5 2. Beleidskader... 5 Bestemmingsplan... 5 Omgevingsvergunning...

Nadere informatie

memo Luchtkwaliteit Rijksweg 20-1 te Drempt 100968

memo Luchtkwaliteit Rijksweg 20-1 te Drempt 100968 memo aan: van: Gemeente Bronckhorst Johan van der Burg datum: 8 juni 2011 betreft: Project: Luchtkwaliteit Rijksweg 20-1 te Drempt 100968 INLEIDING Op het perceel Rijksweg 20-1 te Drempt (gemeente Bronkhorst)

Nadere informatie

Gemeente Lingewaard. Ruimtelijke onderbouwing Realisatie berging en overkapping bij Fitness Centre Huissen

Gemeente Lingewaard. Ruimtelijke onderbouwing Realisatie berging en overkapping bij Fitness Centre Huissen Gemeente Lingewaard Ruimtelijke onderbouwing Realisatie berging en overkapping bij Fitness Centre Huissen Juli 2011 Gemeente Lingewaard Ruimtelijke onderbouwing Realisatie berging en overkapping bij Fitness

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. INRICHTINGSELEMENTEN FLORIADETUIN (schuilgelegenheid met ecodak en zonnepanelen, paviljoen overkapping, solarcarport)

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. INRICHTINGSELEMENTEN FLORIADETUIN (schuilgelegenheid met ecodak en zonnepanelen, paviljoen overkapping, solarcarport) RUIMTELIJKE ONDERBOUWING voor INRICHTINGSELEMENTEN FLORIADETUIN (schuilgelegenheid met ecodak en zonnepanelen, paviljoen overkapping, solarcarport) VEENTJES (SCHOUWBURGPLEIN) TE DOETINCHEM MEI 2013 Inhoudsopgave

Nadere informatie

BESTEMMINGSPLAN BUREN - VRIJEWILPAD

BESTEMMINGSPLAN BUREN - VRIJEWILPAD BESTEMMINGSPLAN BUREN - VRIJEWILPAD Bestemmingsplan Buren - Vrijewilpad Code 11-02-05 / 17-10-11 GEMEENTE AMELAND 11-02-05 / 17-10-11 BESTEMMINGSPLAN BUREN- VRIJEWILPAD TOELICHTING INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING

Nadere informatie

FUNCTIEWIJZIGING VAN AGRARISCHE BEDRIJFSWONING NAAR PLATTELANDSWONING

FUNCTIEWIJZIGING VAN AGRARISCHE BEDRIJFSWONING NAAR PLATTELANDSWONING RUIMTELIJKE ONDERBOUWING FUNCTIEWIJZIGING VAN AGRARISCHE BEDRIJFSWONING NAAR PLATTELANDSWONING PERCEEL AALTJEMEERWEG 22 TE PARREGA INHOUDSOPGAVE 1.INLEIDING 2.HUIDIGE- EN TOEKOMSTIGE SITUATIE 2.1 HUIDIGE

Nadere informatie

Toelichting. Wijzigingsplan Agrarisch Buitengebied omgeving Koperensteeg 20 in Wekerom

Toelichting. Wijzigingsplan Agrarisch Buitengebied omgeving Koperensteeg 20 in Wekerom Toelichting Wijzigingsplan Agrarisch Buitengebied omgeving Koperensteeg 20 in Wekerom Vormverandering bouwblok agrarisch bedrijf en toevoegen gebruiksmogelijkheid (groepsaccommodatie) Bestemmingsplan Agrarisch

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing nieuwbouw garage op perceel aan de Brouwersdyk te Workum ZELDENRUST VROM-Advies & Projectmanagement 2013-02-08 Versie 1 2013-02-08 Ruimtelijke onderbouwing nieuwbouw garage op

Nadere informatie

versie: 1.1 datum: 16 mei 2011 Pagina 2 van 6

versie: 1.1 datum: 16 mei 2011 Pagina 2 van 6 Ruimtelijke onderbouwing aanvraag omgevingsvergunning T.b.v. de aanleg van tijdelijke verkeersvoorzieningen in Watergang versie 1.1 1 april 2011 Inleiding De gemeente moet groot onderhoud uitvoeren aan

Nadere informatie

Rapport VH.10125, september 2010

Rapport VH.10125, september 2010 Rapport VH.10125, september 2010 Onderzoek naar de omgevingskwaliteit ten aanzien van de herinrichting van akkerbouw en loonbedrijf Toonen Dekkers te Maasbommel Inzake: - luchtkwaliteit - geluidhinder

Nadere informatie

Partiële herziening bestemmingsplan Dorpsstraat Midden 1975, "Gevel Verburg", Voorburggracht te Noord- Scharwoude

Partiële herziening bestemmingsplan Dorpsstraat Midden 1975, Gevel Verburg, Voorburggracht te Noord- Scharwoude Partiële herziening bestemmingsplan Dorpsstraat Midden 1975, "Gevel Verburg", Voorburggracht te Noord- Scharwoude Partiële herziening bestemmingsplan Dorpsstraat Midden 1975, "Gevel Verburg", Voorburggracht

Nadere informatie

Nota Overleg bestemmingsplan Oosterhage voormalige NAMlocatie

Nota Overleg bestemmingsplan Oosterhage voormalige NAMlocatie Nota Overleg bestemmingsplan Oosterhage voormalige NAMlocatie Gemeente Zoetermeer 16-9-2010 1 Overlegreacties In het kader van artikel 3.1.1 Bro is ruimtelijk relevante informatie inzake het voorgenomen

Nadere informatie

Vormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug

Vormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug Notitie Contactpersoon Gosewien van Eck Datum 14 november 2013 Kenmerk N001-1220333GGV-evp-V01-NL Vormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug 1 Inleiding De gemeente

Nadere informatie

Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan "Hurdegaryp, Fûgelweide (wijzigen bestemming Maatschappelijk - Onderwijs naar Wonen)

Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Hurdegaryp, Fûgelweide (wijzigen bestemming Maatschappelijk - Onderwijs naar Wonen) Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan "Hurdegaryp, Fûgelweide (wijzigen bestemming Maatschappelijk - Onderwijs naar Wonen) 2014 NL.INRO.0737.13BPIIWP02 Toelichting Wijzigingsplan i.c. Bestemmingsplan "Hurdegaryp,

Nadere informatie

Milieukundig Adviesbureau van der Linden

Milieukundig Adviesbureau van der Linden Milieukundig Adviesbureau van der Linden Valkenhof 33 4921 WD MADE Nederland Tel. 0162-687724 Fax 0162-681774 E-mail: vdlmilieu@hetnet.nl Project: Bedrijven en milieuzonering Plangebied Goirkekanaaldijk

Nadere informatie

BESTEMMINGSPLAN SCOUTING HEMMELAND ONTWERP

BESTEMMINGSPLAN SCOUTING HEMMELAND ONTWERP BESTEMMINGSPLAN SCOUTING HEMMELAND ONTWERP BESTEMMINGSPLAN SCOUTING HEMMELAND CODE 1112112 / 09-05-12 GEMEENTE WATERLAND 1112112 / 09-05-12 BESTEMMINGSPLAN SCOUTING HEMMELAND TOELICHTING INHOUDSOPGAVE

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RUIMTELIJKE ONDERBOUWING BEHORENDE BIJ AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING "TIJDELIJKE VERKOOPUNIT VUURWERK" MOLENWERF 36 TE UITGEEST datum: 16 april 2012 Inhoudsopgave 1. Inleiding pagina 2 2. Uitgebreide omschrijving

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing aanbouw woning Drachtster Heawei 27

Ruimtelijke onderbouwing aanbouw woning Drachtster Heawei 27 Ruimtelijke onderbouwing aanbouw woning Drachtster Heawei 27 Ontwikkelingen Er is een aanvraag voor omgevingsvergunning ingediend voor de vervangende nieuwbouw van een woning met aanbouw aan de Drachtster

Nadere informatie

Ruimtelijke ordening in Leiden

Ruimtelijke ordening in Leiden Ruimtelijke ordening in Leiden Presentatie 25 mei 2009 KvK Leiden 2 Programma 1. Wet Ruimtelijke Ordening 2. Structuurvisie Leiden 3. Actualiteit bestemmingsplannen in Leiden 4. Hoe komt een bestemmingsplan

Nadere informatie

memo INLEIDING 1 Toets NIBM; 2 Toets grenswaarden in het kader van goede ruimtelijke ordening; WETTELIJK KADER Bogor projectontwikkeling

memo INLEIDING 1 Toets NIBM; 2 Toets grenswaarden in het kader van goede ruimtelijke ordening; WETTELIJK KADER Bogor projectontwikkeling memo aan: van: Bogor projectontwikkeling SAB datum: 4 februari 2015 betreft: Luchtkwaliteit Plantageweg 35 Alblasserdam project: 140479 INLEIDING Het gebied tussen de Plantageweg, de Cornelis Smitstraat,

Nadere informatie

Bestemmingsplan landgoed Hoenderdaell, herziening 2011 V A S T G E S T E L D

Bestemmingsplan landgoed Hoenderdaell, herziening 2011 V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan landgoed Hoenderdaell, herziening 2011 V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan landgoed Hoenderdaell, herziening 2011 VASTGESTELD Inhoud Toelichting + bijlagen Regels + bijlagen Verbeelding

Nadere informatie

Ruimtelijke Onderbouwing

Ruimtelijke Onderbouwing Ruimtelijke Onderbouwing Het bouwen van een dubbele woning Meester Janssenweg 37 te Dongen April 2016 info@pasmaat.com www.pasmaat.com Dongen, Meester Janssenweg 37 Ruimtelijke onderbouwing voor de aangevraagde

Nadere informatie

Verlening omgevingsvergunning Bergbezinkbassin hoek Leidsevaart- Westergracht

Verlening omgevingsvergunning Bergbezinkbassin hoek Leidsevaart- Westergracht Blokadvertentie voor de Staatscourant en de Stadskrant Publicatiedatum: 24 mei 2012 Verlening omgevingsvergunning Bergbezinkbassin hoek Leidsevaart- Westergracht Burgemeester en wethouders van Haarlem

Nadere informatie

Memo INLEIDING. 1 Toets NIBM; 2 Toets grenswaarden in het kader van goede ruimtelijke ordening. WETTELIJK KADER. Gemeente West Maas en Waal

Memo INLEIDING. 1 Toets NIBM; 2 Toets grenswaarden in het kader van goede ruimtelijke ordening. WETTELIJK KADER. Gemeente West Maas en Waal Memo aan: van: Gemeente West Maas en Waal Paul Kerckhoffs datum: 25 maart 2015 betreft: Luchtkwaliteit Gouden Ham/De Schans project: 90249 INLEIDING In het recreatiegebied De Gouden Ham is men voornemens

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing voor De Zeester en De Buren te De Koog

Ruimtelijke onderbouwing voor De Zeester en De Buren te De Koog Ruimtelijke onderbouwing voor De Zeester en De Buren te De Koog Ruimtelijke onderbouwing voor De Zeester en De Buren te De Koog Inhoud Ruimtelijke onderbouwing en bijlagen 24 januari 2011 Projectnummer

Nadere informatie

Quickscan externe veiligheid Woningbouw Merellaan te Capelle aan den IJssel

Quickscan externe veiligheid Woningbouw Merellaan te Capelle aan den IJssel Woningbouw Merellaan te Capelle aan den IJssel projectnr. 201716 revisie 00 november 2009 Auteur ing. S. M. O. Krutzen Opdrachtgever Gemeente Capelle aan den IJssel Afdeling Stedelijke Ontwikkeling Postbus

Nadere informatie

Gemeente Schouwen Duiveland T.a.v. de weled. Hr. Dion van Eenennaam, Postbus 5555 4330 JA Zierikzee

Gemeente Schouwen Duiveland T.a.v. de weled. Hr. Dion van Eenennaam, Postbus 5555 4330 JA Zierikzee Gemeente Schouwen Duiveland T.a.v. de weled. Hr. Dion van Eenennaam, Postbus 5555 4330 JA Zierikzee Renesse, 26 september 2014. Betreffende: Realisatie van 11 luxe jaarplaatsen ter vervanging van de huidige

Nadere informatie

MOERDIJK RECLAMEMAST RUIMTELIJKE ONDERBOUWING

MOERDIJK RECLAMEMAST RUIMTELIJKE ONDERBOUWING MOERDIJK RECLAMEMAST RUIMTELIJKE ONDERBOUWING MOERDIJK RECLAMEMAST RUIMTELIJKE ONDERBOUWING identificatie planstatus projectnummer: datum: 041101.17792.00 7 oktober 2013 projectleider: opdrachtgever:

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing. voor. Het plaatsen van een ponton op Molendijk 11b te Krimpen aan de Lek

Ruimtelijke onderbouwing. voor. Het plaatsen van een ponton op Molendijk 11b te Krimpen aan de Lek Ruimtelijke onderbouwing voor Het plaatsen van een ponton op Molendijk 11b te Krimpen aan de Lek Kenmerk NE12/03267 Datum ontwerp 4 mei 2012 Datum definitief Inhoudsopgave 1. INLEIDING... 2 1.1 Aanleiding...

Nadere informatie

Opgesteld door ing. A.M. Rodenbach, Recreatie Noord-Holland NV, d.d. 21 januari 2013

Opgesteld door ing. A.M. Rodenbach, Recreatie Noord-Holland NV, d.d. 21 januari 2013 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING, BEHOREND BIJ DE AANGEVRAAGDE VERGUNNING OMG-12-181 Voor de inrichting en het gebruik van een evenemententerrein in deelgebied De Druppels, tegenover Wagenweg 22/24 te Oudkarspel

Nadere informatie

GEMEENTE BREDA WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD SOPHIASTRAAT - VALKENBERG

GEMEENTE BREDA WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD SOPHIASTRAAT - VALKENBERG GEMEENTE BREDA WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD SOPHIASTRAAT - VALKENBERG WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD SOPHIASTRAAT - VALKENBERG (EX. ART. 11 WRO) INHOUD. 1. Toelichting. 2. Voorschriften.

Nadere informatie

Memo. In totaal worden er maximaal 110 woningen gerealiseerd. Dit kunnen zowel grondgebonden woningen zijn alsook gestapeld woningen.

Memo. In totaal worden er maximaal 110 woningen gerealiseerd. Dit kunnen zowel grondgebonden woningen zijn alsook gestapeld woningen. Memo aan: van: Gemeente Arnhem SAB datum: 18 maart 2015 betreft: Luchtkwaliteit Schuytgraaf Arnhem project: 150131 INLEIDING Het voornemen bestaat om veld 13 van de in aanbouw zijnde woonwijk Schuytgraaf

Nadere informatie

Emmer-Compascuum, tijdelijke huisartsenpraktijk aan de Kwartel

Emmer-Compascuum, tijdelijke huisartsenpraktijk aan de Kwartel Emmer-Compascuum, tijdelijke huisartsenpraktijk aan de Kwartel Inhoudsopgave besluit Omgevingsvergunning 3 Toelichting 9 Hoofdstuk 1 Inleiding 9 1.1 Aanleiding 9 Hoofdstuk 2 Ligging, planologische regelingen

Nadere informatie

VERKEER EN VERVOER. Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg N23 WEST

VERKEER EN VERVOER. Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg N23 WEST VERKEER EN VERVOER Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg N23 WEST VERKEER EN VERVOER Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg Colofon Uitgave Provincie Noord-Holland Postbus 123 2000 MD Haarlem

Nadere informatie

GEMEENTE KOGGENLAND Status : Vastgesteld Datum : 10 maart 2014

GEMEENTE KOGGENLAND Status : Vastgesteld Datum : 10 maart 2014 GEMEENTE KOGGENLAND BESTEMMINGSPLAN HENSBROEK GEMAALWEG 12 Status : Vastgesteld Datum : 10 maart 2014 BESTEMMINGSPLAN HENSBROEK GEMAALWEG 12 CODE 1299232 / 10 03 2014 GEMEENTE KOGGENLAND 1299232 / 1 BESTEMMINGSPLAN

Nadere informatie

Oud Loosdrechtsedijk 24 Ruimtelijke onderbouwing

Oud Loosdrechtsedijk 24 Ruimtelijke onderbouwing Oud Loosdrechtsedijk 24 Ruimtelijke onderbouwing W. Veldhuizen 3 augustus 2012 Eindconcept HASKONING NEDERLAND B.V. RUIMTE & MOBILITEIT George Hintzenweg 85 Postbus 8520 3009 AM Rotterdam +31 10 443 36

Nadere informatie

Dutch HealthTec Academy te Utrecht

Dutch HealthTec Academy te Utrecht Dutch HealthTec Academy te Utrecht Externe veiligheid Opdrachtgever : Kroon Group Kenmerk : R037339abA1.mhr Datum : 5 februari 2010 Auteur : mw. M.I. Huizer MSc dhr. ing. I.T.G.M. Martens Inhoudsopgave

Nadere informatie

Onderbouwing van het verzoek van P. Coolen, Ophoven 1 te Roggel voor het verruimen van het bouwperceel.

Onderbouwing van het verzoek van P. Coolen, Ophoven 1 te Roggel voor het verruimen van het bouwperceel. Onderbouwing van het verzoek van P. Coolen, Ophoven 1 te Roggel voor het verruimen van het bouwperceel. Op de locatie is reeds jarenlang een agrarisch bedrijf aanwezig. Binnen het bedrijf wordt melkrundvee

Nadere informatie

Wijzigingsplan Grote Dijlakker 22 Bolsward. Vastgesteld

Wijzigingsplan Grote Dijlakker 22 Bolsward. Vastgesteld Wijzigingsplan Grote Dijlakker 22 Bolsward Vastgesteld INHOUDSOPGAVE TOELICHTING 1 1. Inleiding 1 2. Omschrijving van het project 1 3. Beleidskaders 2 4. Randvoorwaarden 4 5. Economische uitvoerbaarheid

Nadere informatie

Tijdelijke schoolvoorziening Voorstraat 126 te Velddriel. Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. tijdelijke ontheffing bestemmingsplan (art. 3.

Tijdelijke schoolvoorziening Voorstraat 126 te Velddriel. Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. tijdelijke ontheffing bestemmingsplan (art. 3. Tijdelijke schoolvoorziening Voorstraat 126 te Velddriel Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. tijdelijke ontheffing bestemmingsplan (art. 3.22 Wro) 4 januari 2011 1. Inleiding In februari 2010 is door de gemeenteraad

Nadere informatie

Opdrachtgever Bouwfonds Ontwikkeling BV, Regio Midden De Brand 30 Amersfoort Contactpersoon Dhr. B. Evers

Opdrachtgever Bouwfonds Ontwikkeling BV, Regio Midden De Brand 30 Amersfoort Contactpersoon Dhr. B. Evers Opdrachtgever Bouwfonds Ontwikkeling BV, Regio Midden De Brand 30 Amersfoort Contactpersoon Dhr. B. Evers CSO Adviesbureau Contactpersonen Dhr. E, Schurink drs. A.M.M. (Wiet) Baggen Quick Scan externe

Nadere informatie

Rapportage luchtkwaliteit Ambachtsmark 3

Rapportage luchtkwaliteit Ambachtsmark 3 Rapportage luchtkwaliteit Ambachtsmark 3 Gemeente Almere Dienst Stedelijke Ontwikkeling Team Ruimte&Wonen A. Sjauw Telefoon (036) 5484057 Fax (036) 5399920 Stadhuisplein 1 Postbus 200 1300 AE Almere Telefoon

Nadere informatie

NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN ONTWERPBESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED SANDELINGEN AMBACHT

NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN ONTWERPBESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED SANDELINGEN AMBACHT NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN ONTWERPBESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED SANDELINGEN AMBACHT Het ontwerpbestemmingsplan Landelijk gebied Sandelingen Ambacht heeft vanaf 19 april 2012, gedurende een periode

Nadere informatie

Risico-inventarisatie Uitbreidingslocatie Golfbaan Wageningen

Risico-inventarisatie Uitbreidingslocatie Golfbaan Wageningen Risico-inventarisatie Uitbreidingslocatie Golfbaan Wageningen Onderdeel: Externe Veiligheid Definitief Grontmij Nederland B.V. De Bilt, 18 juli 2012 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 4 1.1 Leeswijzer... 5

Nadere informatie

Wijzigingsplan Snippenbos IJmuiden. Memo Omgevingsaspecten

Wijzigingsplan Snippenbos IJmuiden. Memo Omgevingsaspecten Memo Omgevingsaspecten SEQ Part \r0 \h ColofonInhoud Kop 1 Bijlage Memo Omgevingsaspecten definitief Auteur(s) J.J. Verhoeven M. Visser-Poldervaart Opdrachtgever Gemeente Velsen Postbus 465 1970 AL IJmuiden

Nadere informatie