Een nieuwe werkwijze van het WSW
|
|
- Adam Jansen
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Een nieuwe werkwijze van het WSW 1
2 Inhoud September WSW Missie en Risicostrategie 6 2 Risicobereidheid 10 3 Risicobeoordelingsproces 12 4 Risicobeoordelingskader corporaties 14 5 Risicoclassificatie, besluitvorming en faciliteringsbeleid 20 6 Beheersmaatregelen 24 7 Borgbaarheidsverklaring 26 8 Zekerheidsstelling 28 9 Wat betekent de nieuwe werkwijze van het WSW voor u? 30 3
3 Voorwoord Risicomanagement is de kern Recente ontwikkelingen in de sector, een nieuwe politieke context en vraagstukken rondom het toezicht. Deze zijn aanleiding geweest om onze strategie tegen het licht te houden en te herijken. Meer dan voorheen leggen wij in onze nieuwe strategie de nadruk op het risicomanagement. Het WSW staat als hoeder van de borg voor de beheersing van de risico s in het zekerheidsstelsel. Een stelsel dat een AAA-rating heeft, de sociale huursector toegang geeft tot optimale financiering en jaarlijks tussen de 600 en 800 miljoen euro aan lagere rentelasten oplevert. De beheersing van de risico s van het stelsel zijn van belang voor de duurzaamheid ervan. De risico s in het stelsel hangen samen met het risicomanagement van de corporaties. Objectieve risicobeoordeling en - beheersing van het businessmodel en de financiële situatie van de woningcorporatie is dan ook de kern van het beleid van het WSW. Dit doen we om een optimale financiering van de volkshuisvesting mogelijk te maken. Met onze aangescherpte risicostrategie, risicobeoordeling en de daaraan gekoppelde beheersmaatregelen willen we bereiken dat de corporatie op een zodanige wijze handelt dat de kans dat deze corporatie in de problemen komt, vermindert. Hiermee dragen wij bij aan de solidariteit in het stelsel en aan een sector die toekomstvast is. In dit boekwerkje geven wij inzicht in onze herijkte strategie, maar ook in onze nieuwe werkwijze en de beoordelingsmethodiek. 4 5
4 1 WSW Missie en Risicostrategie WSW Missie Het WSW draagt als hoeder van de borg door objectief risicomanagement bij aan optimale financiering van de volkshuisvesting. 6 Eind 2012 heeft het WSW haar strategie tegen het licht gehouden en herijkt. Een nieuwe missie is bepaald en in lijn hiermee zijn de strategische doelstellingen vastgelegd. Objectief risicomanagement is hierbij de kern. Als waarborgfonds beheerst het WSW de risico s van het zekerheidsstelsel en de totale borg. Daarnaast stuurt het WSW op objectieve wijze aan op de beheersing van de risico s van individuele corporaties. 7
5 Strategie In lijn met de missie heeft het WSW zes strategische doelstellingen vastgesteld. Door deze doelstellingen te realiseren maakt het WSW het als hoeder van de borg voor corporaties mogelijk om financiering aan te trekken tegen gunstige voorwaarden en zo een bijdrage te leveren aan de volkshuisvesting. Het WSW WSW risicomanagement Om het zekerheidstelsel in stand te houden richt het WSW zich in haar risicomanagement op de beheersing van de risico s van het zekerheidsstelsel en de totale borg. Het WSW stuurt daarbij op een effectief risicobeheer door individuele corporaties. Het nieuwe beoordelingskader van het WSW is hierop gericht. Het WSW: Zekerheidsstelsel en totale borg en Het WSW: Individuele corporatie Heeft een eenduidige en geaccepteerde rol als hoeder van de borg binnen het volkshuisvestelijk stelsel Realiseert een duurzaam gefinancierde sector tegen de laagst mogelijke financieringskosten Heeft eenduidig, objectief en transparant risicomanagement geïmplementeerd Zorgt dat risicomanagement bij woningcorporaties een integraal onderdeel is van de bedrijfsvoering Heeft eenduidige, efficiënte en effectieve processen, procedures en systemen voor risicomanagement Heeft medewerkers die risicobewust handelen identificeert risico s van totale borg hanteert een expliciete risicobereidheid beheerst de risico s op de lange termijn test het borgstelsel aan de hand van scenario s hanteert eenduidige normenkaders neemt maatregelen om normenkader voor het stelsel te handhaven identificeert en beoordeelt risico s beheerst de individuele aanspraken op de borg heeft een transparant en objectief normenkader heeft een gestructureerde risicobeoordelingsmethodologie gebaseerd op industriestandaarden (S&P) gebruikt verschillende beoordelingsregimes 8 treft beheersmaatregelen 9
6 2 Risicobereidheid Langs drie dimensies worden de risico s afgezet tegen het risicobudget: 1. Een maximale borg stelt een absolute begrenzing aan de omvang van de borgverlening van het WSW aan één enkele corporatie. De kredietkwaliteit van een corporatie speelt daarbij geen rol. Het WSW heeft in consultatie met de sector een absolute grens aan de borgverlening aan één corporatie gesteld. 2. De tweede dimensie, kans en impact, houdt wel rekening met de kredietkwaliteit van een deelnemer. Bij deze dimensie wordt het beschikbare risicovermogen getoetst aan het te verwachten verlies op basis van modellen voor de kans dat een corporatie een aanspraak doet en de omvang van die aanspraak bij bepaalde assumpties ten aanzien van de uitwinning van zekerheden. 10 Als hoeder van de borg moet het WSW zorgdragen voor een aanvaardbaar risiconiveau om het borgstelsel in stand te houden. Het stelsel is gebaseerd eerd op onderlinge solidariteit. Deze solidariteit kan in gevaar komen wanneer er in het stelsel te hoge risico s voorkomen die kunnen leiden tot t ongewenste (grote) aanspraken op de borg en daarmee op de sector. De WSW Risicobereidheid geeft uitdrukking aan de aard en omvang van de borg stellingsrisico s die de belangenhouders in het stelsel bereid zijn te aanvaarden. Dit wordt vastgelegd in een risicobudget waartegen de risico s worden afgewogen. 3. Bij de derde dimensie wordt het borgstelsel onderworpen aan diverse scenario analyses en stress testen om te beoordelen of het borgstelsel bestand is tegen bepaalde scenario s en stress omstandigheden. Het risicobudget en de risicobereidheid ten aanzien van de dimensie Maximale Borg is inmiddels door het WSW bepaald. De andere dimensies worden in de loop van 2014 uitgewerkt. 11
7 3 Risicobeoordelingsproces Risicobeoordelingsproces Twee keer per jaar informatie opvraag corporaties d.m.v. dpi (prognose) en dvi (verantwoording). Jaarlijkse risicobeoordeling van Business Risks en Financial Risks van iedere corporatie + bepaling borgbaarheid en bepaling Facilitieringsvolume (FV). Risicoscore en omvang leningportefeuille bepaalt risicoclassificatie/risicoklasse. Faciliteringsvolume (FV) met 3, 2 of 1 jaar vooruit, afhankelijk van de risicoklasse. Het FV is gesplitst in een gedeelte voor herfinancieringen en een gedeelte voor de groei van de leningportefeuille. Vraaggestuurde planning voor het vaststellen van het FV. De planning wordt afgestemd op de termijn waarop een corporatie een financieringsbehoefte heeft. Verificatie bij feitelijke verstrekking van de borging (lening). 12 Het WSW beoordeelt jaarlijks de financiële positie en risico s van iedere deelnemer. Daarnaast is een proces ingericht voor het beoordelen van de financieringsbehoefte en het vaststellen van het Faciliteringsvolume (FV). WSW hanteert bij de beoordeling van de risico s een gestructureerde methodologie gebaseerd op internationaal geaccepteerde standaarden (S&P). De beoordeling leidt tot een risicoscore die een indicatie geeft van de kans dat het WSW aangesproken wordt op de borg. Bij de planning van de jaarlijkse beoordelingen en het vaststellen van het FV kijkt het WSW o.a. naar de termijn waarop een corporatie een financieringsbehoefte heeft. Functiescheiding Accountmanagement/Risicomanagement (4 ogen) + Borgingscommissie. Jaarlijkse beoordelingsbrief incl. eventuele beheersmaatregelen. Opvolging/handhaving van beheersmaatregelen. Klantgerichte aanpak 13
8 WSW risicobeoordeling en score model 14 3 Risicobeoordelingskader corporaties Bij de beoordeling van corporaties kijkt het WSW naar de Business Risk en de Financial Risk. Bij de Financial Risk wordt gekeken naar de korte en lange termijn kasstromen, de balans en het onderpand van een corporatie. Het WSW gaat hierbij in de kern uit van vijf financiële beoordelingsratio s. Bij de Business Risk kijkt het WSW naar elementen als de strategische keuzes omtrent vastgoed, het systeem van sturen en het beheersen van risico s door de corporatie, en specifiek de financiering. Risicobeoordelingsmodel Business Risk Financial Risk Governance Portefeuillestrategie en Vastgoedvoorraad Operationele kasstroom Financiële sturing en beheersing Marktontwikkelingen Balans Winst- en verliesrekening Corporatie in control Economische en politieke ontwikkelingen Onderpandwaarde 15
9 Uitgangspunten beoordeling Business Risk - 24 kwalitatieve vragen Risicobeoordelingsmodel Business Risk Financial Risk De corporatie exploiteert vastgoed en streeft naar optimale aansluiting bij de vraag van de doelgroep op aspecten als beschikbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteit. Het beleid is gericht op instandhouding van de portefeuille in overeenstemming met de vraag. Continue proces van beheer en transitie van de voorraad. Vastgoedportefeuille genereert kasstromen (kasstroom genererende capaciteit - KGC). Het WSW beoordeelt KGC van de vastgoedportefeuille niet van een woning of een complex. Het WSW beoordeelt de deelnemer integraal op geconsolideerd niveau. Bij een bepaald niveau van KGC hoort een bepaalde (maximale) schuldpositie. Bij instandhouding van de KGC kan schuld blijvend bestaan (herfinanciering mogelijk). Bij afname van de KGC moet ook de schuldpositie (kunnen) afnemen. WSW brengt de Business Risks van een corporatie in kaart door middel van 24 vragen. De vragen gaan in op de risico s ten aanzien van: Portefeuillestrategie Samenstelling, beheer en transitie van de huidige vastgoedvoorraad Marktontwikkelingen Economische en politieke ontwikkelingen Financiële sturing en beheersing, incl. financiering en rentemanagement Corporatie in control Governance. Aan de risico s worden in de beoordeling ervan een bepaalde zwaarte toegekend
10 Financial Risk - Financiële Ratio s Eigen vermogen Solvabiliteitsratio Risico score model Financial Risk Balans Vreemd vermogen Kasstromen Onderpand Interest Coverage Ratio Loan to Value Dekkingsratio Debt Service Coverage Ratio 18 19
11 4 Risicoclassificatie, faciliteringsbeleid en besluitvorming Risicoclassificatie Impact van Aanspraak Categorie 1 Categorie 2 Categorie 3 Kans op Aanspraak Hoog Midden Geborgde schuld Risico score* b+ en lager Tussen bb+ en bb- Geborgde schuld < _ 250 mln Geborgde schuld > 250 mln en < _ 1 mld Geborgde schuld > 1 mld De risicoclassificatie van het WSW deelt corporaties in op basis van de hoogte van de geborgde schuld en de kans op aanspraak (risicoscore). WSW werkt hierbij met negen risicoklassen en drie kleuren: rood, groen en geel. De kleur bepaalt enerzijds of een corporatie op voorhand Faciliteringsvolume kan krijgen voor nieuwe investeringen en/of herfinancieringen en zo ja, voor welke periode. Anderzijds bepaalt de kleur welke toetsing het WSW uitvoert bij de feitelijke borging. De indeling in negen klassen bepaalt tevens op welk niveau binnen het WSW besluitvorming plaatsvindt. Laag bbb- en hoger * De risicoscore is een interne rating gebaseerd op een internationaal geaccepteerde rating methodologie van S&P
12 Faciliteringsbeleid: Vaststellen en registeren Risicoklasse van een corporatie is bepalend voor de duur van het FV en het type FV dat wordt toegekend. Op basis van de risicobeoordeling en het toegekende FV bepaalt het WSW tot welk niveau de schuldpositie van een corporatie mag groeien (schuldplafond) of, indien nodig, moet afnemen. Vaststellen en registreren Faciliteringsbeleid: Verificatie bij borging Bij de daadwerkelijke borgstelling van de lening verifieert het WSW of onder de omstandigheden van dat moment borging nog altijd verantwoord is. Verificatie Risicoklasse Type financierings-behoefte FV Jaarlagen FV Risicoklasse Type financieringsbehoefte Verificatie bij borgverlening Herfinanciering + Groei leningportefeuille Ja 1 tot maximaal 3 jaar Herfinanciering + Groei leningportefeuille Herfinanciering Licht Licht Herfinanciering Ja Maximaal 2 jaar Groei leningportefeuille Zwaar Groei leningportefeuille Nee Niet op voorhand* Herfinanciering + Groei leningportefeuille Zwaar 22 Herfinanciering + Groei leningportefeuille *Indien FV niet op voorhand beschikbaar kan worden gesteld, kan borging alleen plaatsvinden op basis van een individuele leningaanvraag. Nee Niet op voorhand Licht 1 Bestuursverklaring dat de te borgen lening aansluit op hetgeen in de dpi is opgenomen en dat er geen materiële wijzigingen zijn in de financiële positie die borging in de weg zouden kunnen staan. Daarnaast verklaring dat lening besteed zal worden aan borgbare bestedingsdoelen. 2 Toets door het WSW dat de lening past binnen het FV en de relevante achtervangovereenkomst. 3 Toets op eventuele beheersvoorwaarden. 4 Toets op onderpandwaarde op gemeenteniveau. Zwaar 1 Alle elementen van een lichte toets PLUS: 2 Opgave van actuele financiële cijfers (kasstromen, bedrijfswaarde, etc). Het WSW verifieert of de actuele financiële ratio s op TI niveau (geconsolideerd) na aantrekken van de lening voldoen aan de WSW criteria. 23
13 6 Beheersmaatregelen Schriftelijk (eenmalig/periodiek) verzoek tot informatie Gesprek met bestuur/rvc met schriftelijke terugkoppeling van gemaakte afspraken Schriftelijk verzoek tot nemen (herstel) maatregelen Aanwijzing geven tot nemen herstelmaatregelen overeenkomstig Reglement van Deelneming Informatie Verzoeken Herstel Maatregelen Beperking Borging Informeren Derden 24 Wanneer corporaties niet voldoen aan de normen van het WSW kan het WSW beheersmaatregelen treffen. Afhankelijk van de aard en de ernst van de situatie bepaalt het WSW welke beheersmaatregel(en) worden toegepast. Alle beheersmaatregelen in het palet zijn bestaande maatregelen. Handhaving staat hier centraal. Er zijn geen nieuwe maatregelen aan het palet toegevoegd. Faciliteringsvolume beperken of op nul stellen Verstrekken borg onder voorwaarden van tijdelijke liquiditeitstekorten Aanhouden van de Verklaring omtrent de Borgbaarheid Uitspreken van de niet-kredietwaardigheid / niet-borgbaarheid Uitschrijven van een boete overeenkomstig Reglement van Deelneming Informeren CFV en/of BZK/ achtervanggemeentes over de door het WSW gesignaleerde risico s Verzoek aan CFV/BZK tot het nemen van een maatregel, zoals het aanstellen van een extern toezichthouder. 25
14 7 Borgbaarheidsverklaring Borgbaarheidsverklaring vervangt Kredietwaardigheidsverklaring. WSW vervangt de Kredietwaardigheidsverklaring door een Borgbaarheidsverklaring. Dit: Dekt de lading beter. Maakt expliciet dat alleen een oordeel wordt gegeven over de borgbaarheid van de deelnemer vanuit het perspectief van het WSW. Het is geen algemeen oordeel over de kredietwaardigheid van de corporatie. Betere sturingsmogelijkheden voor het WSW in het kader van beheersmaatregelen (borgbaar onder voorwaarden). Beter onderscheid tussen aanhouden van borgbaarheidsverklaring en het uitspreken van de niet-kredietwaardigheid mogelijk. 26 Het WSW vervangt de Kredietwaardigheidsverklaring door een Borg baarheids verklaring. Deze term dekt de lading van de verklaring beter, omdat alleen een oordeel wordt gegeven over de borgbaarheid en niet over de kredietwaardigheid van een deelnemer. Daarnaast geeft dit het WSW betere sturingsmogelijkheden. 27
15 8 Zekerheidsstelling Verlenen van volmacht Het WSW neemt actieve maatregelen om de zekerheidstructuur verder te versterken. Op grond van het Reglement van Deelneming is een deelnemer op eerste verzoek verplicht om een recht van hypotheek / recht van pand te verstrekken op de onderliggende woongelegenheden, dan wel het WSW daartoe een volmacht te verlenen. Als voorwaarde voor deelnemerschap stelt het WSW daarom dat een corporatie een onherroepelijk en onvoorwaardelijk volmacht verleent om hypotheek te vestigen. Nieuwe deelnemers verlenen hun volmacht voor deelname. Voor bestaande deelnemers wordt een inhaalslag gemaakt en wordt een uitvraag van de volmacht gedaan. 28 Ter versterking van de zekerheidstructuur vraag het WSW aan alle deelnemers om op voorhand volmacht te verlenen voor het vestigen van hypotheek op het ingezette onderpand. Deze voorwaarde is niet nieuw, de actieve invulling ervan wel. 29
16 9 Wat betekent de nieuwe werkwijze van het WSW voor u? In deze publicatie staan de kernelementen van onze nieuwe werkwijze. Met ons nieuwe risicokader hebben wij beter zicht op de risico s die spelen bij individuele corporaties en kunnen wij beter sturen op de beheersing van de risico s. Dit leidt tot een meer solide zekerheidsstelsel. Vanaf 2014 werken wij volgens de nieuwe methode. De gegevensopvraag dpi 2013 (prognoseperiode ) is aangepast zodat er aansluiting is tussen de ingediende gegevens en de beoordeling. Ook andere systemen zijn ingericht op de nieuwe werkwijze. Daarnaast leiden we onze medewerkers op om te werken volgens de nieuwe methode. De nieuwe werkwijze en onze organisatieverandering maken het mogelijk om meer vraaggestuurd en klantgerichter te werken. Vragen Meer informatie over onze nieuwe werkwijze vindt u dit najaar op onze website Heeft u nog vragen over de nieuwe werkwijze? Neem dan contact op met uw accountmanager bij het WSW
17 Waarborgfonds Sociale Woningbouw Marathon 6 Postbus 1964 T info@wsw.nl 1213 PK Hilversum 1200 BZ Hilversum F
Woningcorporaties en gemeenten. Samenwerking in het licht van de Borg April 2014
Woningcorporaties en gemeenten Samenwerking in het licht van de Borg April 2014 WSW en het borgstelsel Statutair: Het doel van de stichting is te bevorderen dat toegelaten instellingen geld kunnen lenen
Nadere informatieRisicobeheersing en achtervang September / oktober 2014. Erik Terheggen
Risicobeheersing en achtervang September / oktober 2014 Erik Terheggen 1. WSW in cijfers 1983 Borginstituut opgericht in 1983 De WSW-borging geldt voor nieuwbouw en renovatie van sociale woningen en maatschappelijk
Nadere informatieNieuw beoordelingskader en werkwijze WSW
Nieuw beoordelingskader en werkwijze WSW VTW bijeenkomst Juni 2014 Agenda WSW Missie en Risicostrategie Risicobereidheid Versterking van het risicobeoordelingskader corporaties Business Risk 24 kwalitatieve
Nadere informatieJanuari 2015, Birgitte van Hoesel. In dialoog met u over wat ons bindt
Januari 2015, Birgitte van Hoesel In dialoog met u over wat ons bindt Onze omgeving in historisch perspectief 2 Challenge om verandering te realiseren 3 Missie en risicostrategie 4 WSW-missie WSW draagt
Nadere informatieVERDIEPING BUSINESS RISK - UITLEG 24 BUSINESS RISK VRAGEN
VERDIEPING BUSINESS RISK - UITLEG 24 BUSINESS RISK VRAGEN 1 Meer informatie over de Risks? Deze presentatie biedt een structuur ter ondersteuning van de leesbaarheid van de uitwerking van de business risk
Nadere informatieVERDIEPING FINANCIAL RISK - UITLEG EN BEREKENING FINANCIËLE RATIO S
VERDIEPING FINANCIAL RISK - UITLEG EN BEREKENING FINANCIËLE RATIO S 1 Risico Beoordelingsmodel WSW Risico Management Model WSW baseert zijn risicobeoordeling op het bedrijfsmodel van een corporatie WSW
Nadere informatiecorrecties op de door de corporatie in dpi ingevulde informatie. - Ten slotte verrekent WSW het borgingstegoed met het borgingsplafond.
Nr. Vraag Antwoord Wat is een borgingsplafond Het borgingsplafond van een corporatie is de maximale omvang van de geborgde leningportefeuille van een corporatie gedurende het betreffende kalenderjaar.
Nadere informatieWoningwet op weg: Workshop spoedcursus corporatiefinanciën 30 september 2015. Eindhoven
Woningwet op weg: Workshop spoedcursus corporatiefinanciën 30 september 2015 Eindhoven Natasja Georgius-van Dijk Adviseur BNG Advies 30 september 2015 BNG Advies ondersteunt haar cliënten bij het maken
Nadere informatieWSW Risicobeoordelingsmodel. Financial Risk Definities en Scoringsrichtlijnen
WSW Risicobeoordelingsmodel Financial Risk Definities en Scoringsrichtlijnen Inleiding Dit document bevat een gedetailleerde uitwerking van de financiële ratio s die WSW hanteert bij de risicobeoordeling
Nadere informatieEen solide belegging AAA-borgstelling
Een solide belegging AAA-borgstelling Onze bijdrage aan de samenleving Het WSW stelt als onafhankelijk instituut woningcorporaties in staat optimale financiering te verkrijgen voor vastgoed in de publieke
Nadere informatieRichtlijn borgingsplafond
Richtlijn borgingsplafond Pagina 2/8 Inleiding Het borgingsplafond van een corporatie is de maximale omvang van de geborgde leningportefeuille van een corporatie per ultimo kalenderjaar. Voor borging door
Nadere informatieActiviteiten Beter Wonen in ALMELO
Bijlage 3 Financiële paragraaf Beter Wonen Het bod in aantallen In onderstaande tabellen wordt de inhoud van het bod van Beter Wonen, zoals hiervoor is verwoord, concreet gemaakt in meetbare grootheden
Nadere informatieWoningwet op weg: Workshop corporatiefinanciën 17 september 2015. Zwolle
Woningwet op weg: Workshop corporatiefinanciën 17 september 2015 Zwolle Gabriël de Groot Senior adviseur BNG Advies 17 september 2015 BNG Advies ondersteunt haar cliënten bij het maken van afwegingen bij
Nadere informatieWelke keuzes maakt u op weg naar een duurzaam maatschappelijk bedrijfsmodel?
Welke keuzes maakt u op weg naar een duurzaam maatschappelijk bedrijfsmodel? Inleiding Duurzaam - Maatschappelijk - Bedrijfsmodel Strategische sturing gericht op gezond bedrijfsmodel Lange termijn financieel
Nadere informatieONDERWERP: MAXIMALE GEMEENTELIJKE ACHTERVANG PER CORPORATIE (100% WOZ)
Vragen en antwoorden over het schuld/woz-overzicht Algemene vragen Vragen over de peildatum WOZ-waarde Vragen over de maximale gemeentelijke achtervang per corporatie (100% WOZ) Vragen over de maximale
Nadere informatieBijlage 2: Financiële paragraaf. Het bod in aantallen
Bijlage 2: Financiële paragraaf Het bod in aantallen In onderstaande tabellen wordt de inhoud van het bod van Beter Wonen, zoals hiervoor is verwoord, concreet gemaakt in meetbare grootheden zoals aantallen
Nadere informatieIn dialoog met u over wat ons bindt
In dialoog met u over wat ons bindt Samenvatting inleiding en workshops van de corporatiebijeenkomsten 2015 Inhoud Voorwoord: Birgitte van Hoesel, Erik Wilders 1. Inleiding: in dialoog met u over wat ons
Nadere informatieDe Financiering van Woningcorporaties 6 december 2013 Jaarbeurs Utrecht
De Financiering van Woningcorporaties 6 december 2013 Jaarbeurs Utrecht VTW Ochtendspecial: De Financiering van Woningcorporaties 6 December 2013 Jaarbeurs (naast CS Utrecht) Aanleiding Het WSW borgt thans
Nadere informatieFinancieel Statuut. Woonstichting SSW
Financieel Statuut Woonstichting SSW Vastgesteld: RvC 21 januari 2014 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Interne sturing SSW... 3 3 Financiële kaders SSW... 4 4 Vertaling van de financiële kaders naar de
Nadere informatieWSW trendanalyse woningcorporaties 2013-2017
WSW trendanalyse woningcorporaties 2013-2017 Risico s voor borgstelsel nemen toe Corporaties nemen maatregelen om de financiële conti - nuïteit te waarborgen. Dit is het gevolg van de overheidsmaatregelen
Nadere informatieSpoedcursus corporatiefinanciën. Fleur Elderhorst Hoofd BNG Advies 17 juni 2015
Fleur Elderhorst Hoofd BNG Advies 17 juni 2015 BNG Advies ondersteunt haar cliënten bij het maken van afwegingen bij (des)investeringen, financiering, risico s Het resultaat van onze dienstverlening is
Nadere informatieVersie 2013-08. TREASURYSTATUUT Stichting Woontij
Versie 2013-08 TREASURYSTATUUT Stichting Woontij 1. Inleiding Een groot deel van de kosten bij een wooncorporatie bestaat uit rente. Richtlijnen ten aanzien van financieren en beleggen zijn belangrijk.
Nadere informatieWSW visie op scheiding en/of splitsing van DAEB en niet-daeb
WSW visie op scheiding en/of splitsing van DAEB en niet-daeb 2/6 Inleiding Met de inwerkingtreding van de Woningwet moeten corporaties hun niet-daeb-vastgoed en niet-daebactiviteiten scheiden van het DAEB-vastgoed
Nadere informatieOp naar een toekomstbestendig stelsel
Op naar een toekomstbestendig stelsel Regionale corporatiebijeenkomsten 1 Programma 1 Op naar een toekomstbestendig stelsel 2 Zekerheden 3 Kapitaal 4 Sanering 5 6 Zeggenschap Financiële ratio s 7 Vervolg
Nadere informatieTREASURY EN BELEGGINGSSTATUUT Stichting Woontij
TREASURY EN BELEGGINGSSTATUUT Stichting Woontij Status: Versie 2017-01 Vastgesteld door bestuur d.d.: 30-08-2017 Goedgekeurd door RvC 1 d.d.: 11-09-2017 1 Raad van Commissarissen Versie 2015-06 1. Inleiding
Nadere informatieBestuurder RISK. Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW)
Bestuurder RISK Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) is een privaatrechtelijke stichting met publieke achtervangers en heeft als hoeder van de borg de cruciale
Nadere informatiePrestatieafspraken en risicomanagement corporaties
Prestatieafspraken en risicomanagement corporaties Ontwikkelingen Excessen in de sector (o.a. Vestia) Novelle Herziening Woningwet Parlementaire enquête Twee VNG- adviescommissies: Dekker en Vermeulen
Nadere informatieBestuurder Accounts. Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW)
Bestuurder Accounts Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) is een privaatrechtelijke stichting met publieke achtervangers en heeft als hoeder van de borg de cruciale
Nadere informatieInvesterings- en financieel statuut
Investerings- en financieel statuut Inleiding Het belang van financiële sturing is in de afgelopen jaren toegenomen. Wijzigingen in de wettelijke regels, waaronder de scheiding van DAEB en niet-daeb activiteiten
Nadere informatieSamenvatting. Gezamenlijk beoordelingskader
Samenvatting Gezamenlijk beoordelingskader De Autoriteit woningcorporaties en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw zetten een grote stap in de eenduidige en transparante beoordeling van woningcorporaties.
Nadere informatieIIIEIU5UJEIII Autoriteit woningcorporaties Inspecrie leefomgeving en Transport
IIIEIU5UJEIII Autoriteit woningcorporaties Inspecrie leefomgeving en Transport > Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag De Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Datum 2 november 2018
Nadere informatieIIIEUIEUIEIII Hoeder van de borg
ontvangen dd. WONEN ZUID 2 9 k?%2018 IIIEUIEUIEIII Stichting Wonen Zuid de heer ir. A. van Malde Postbus 400 6040 AK ROERMOND doorgest. naar: Geachte heer Van Malde, Hierbij ontvangt u een overzicht van
Nadere informatieProfiel. Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) Teamlead Riskmanagement Teamlead Capital Teamlead Bedrijfsvoering & Control
Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) Teamlead Riskmanagement Teamlead Capital Teamlead Bedrijfsvoering & Control Waarborgfonds Sociale Woningbouw Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) staat borg
Nadere informatieRapport Onderzoeksopdracht validatie Risicobeoordelingsmethodiek WSW
Rapport Onderzoeksopdracht validatie Risicobeoordelingsmethodiek WSW 19 mei 2015 Inhoud 1.1 Achtergrond en vraagstelling onderzoek... 3 1.2 Aanpak... 4 1.3 Opzet Risicoscoremodel... 4 1.4 Bevindingen ten
Nadere informatieTREASURY EN BELEGGINGSSTATUUT Stichting Woontij
TREASURY EN BELEGGINGSSTATUUT Stichting Woontij Versie 2015-06 1. Inleiding Een groot deel van de kosten bij een wooncorporatie bestaat uit rente. Richtlijnen ten aanzien van financieren en beleggen zijn
Nadere informatieWaarborgfonds Sociale Woningbouw
Over het WSW 'We maken optimale financiering voor corporaties mogelijk Het (WSW) is hét onafhankelijke instituut dat optimale financiering van vastgoed in de publieke sector mogelijk maakt voor aangesloten
Nadere informatieWSW richtlijn onderpand
WSW richtlijn onderpand Sectie vrijgave 2/5 Richtlijn onderpand Sectie Vrijgave Onderpand WSW stelt voorwaarden aan de vrijgave van onderpand. Onderpand waar WSW rechten op heeft, doordat de corporatie
Nadere informatieBijlage: Financiële paragraaf
Bijlage: Financiële paragraaf Disclaimer Het bod is onder voorbehoud van wijziging in wet- Ã regelgeving en veranderende marktsituatie. Havensteder werkt volgens het credo 'eerst verdienen, dan uitgeven'.
Nadere informatieActiviteiten STJA in ALMELO. Bod onderdelen c.f. woningwet Beschikbaarheid woningen en woonvoorzieningen in Almelo:
Bijlage 4 Financiële paragraaf Sint Joseph In onderstaande tabellen wordt de inhoud van het bod van Sint Joseph, zoals hiervoor is verwoord, concreet gemaakt in meetbare grootheden zoals aantallen en percentages.
Nadere informatieDrieKamerModel. Johan Conijn
DrieKamerModel Johan Conijn 18 september 2012 DrieKamerModel Het DrieKamerModel is een integraal, strategisch sturingsconcept voor een corporatie. Het is een antwoord in de al langlopende discussie over
Nadere informatieStichting Futura Impact Europadossier t.b.v. toezichthouders
Sectorgroep Woningcorporaties Stichting Futura Impact Europadossier t.b.v. toezichthouders PwC Agenda Waar gaat het om? Financiële gevolgen Onderwerpen voor nadere uitwerking Conclusies Slide 2 Waar gaat
Nadere informatieWSW Reglement van Deelneming
24 juni 2015 WSW Reglement van Deelneming Een onderzoek naar de rechten en verplichtingen tussen WSW en zijn deelnemers Ton van Welie - Ortec Finance René Maatman - De Brauw Blackstone Westbroek Overzicht
Nadere informatieQ en A s IBW2018 website
Q en A s IBW2018 website Gebruik van de IBW Waarom publiceert BZK de IBW? Dat gebeurt formeel op grond van een wettelijke verplichting (Woningwet artikel 42 en Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting
Nadere informatieConvenant samenwerking Aw en WSW
Samenvatting Convenant samenwerking en Varen op elkaars inzichten De Autoriteit woningcorporaties en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw zetten een grote stap in de eenduidige en transparante beoordeling
Nadere informatieWSW richtlijn kortgeldfaciliteiten
2/5 Richtlijn kortgeldfaciliteiten Corporaties hebben in hun financieringsbeleid behoefte aan Kortgeldfaciliteiten om fluctuaties in hun werkkapitaal op te vangen. Onder Kortgeldfaciliteiten verstaat WSW
Nadere informatieInvesteringsstatuut Stichting Woontij
Investeringsstatuut Stichting Woontij 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2. Procedures en besluitvorming 4 3. Organisatorische toets 5 4. Strategische koers 5 5. Financiële toets 6 6. Risicotoets 8 7. Partnerselectie
Nadere informatieREGLEMENT FINANCIEEL BELEID EN BEHEER
REGLEMENT FINANCIEEL BELEID EN BEHEER Status: definitief Vastgesteld door het Bestuur d.d.: 30 augustus 2016 Goedgekeurd door de RvT d.d.: 26 september 2016 Goedgekeurd door de Autoriteit woningcorporaties
Nadere informatieWSW richtlijn juridische splitsing
1 mei 2017 2/9 Inleiding Met de inwerkingtreding van de Woningwet moeten corporaties hun niet-daeb-vastgoed en niet-daebactiviteiten scheiden van het DAEB-vastgoed en de DAEB-activiteiten. Een corporatie
Nadere informatieWSW richtlijn juridische splitsing
WSW richtlijn juridische splitsing 2/8 Inleiding Met de inwerkingtreding van de Woningwet moeten corporaties hun niet-daeb-vastgoed en niet-daebactiviteiten scheiden van het DAEB-vastgoed en de DAEB-activiteiten.
Nadere informatieVerticaal Toezicht Aw/WSW. Regiobijeenkomsten 2017
Verticaal Toezicht Aw/WSW Regiobijeenkomsten 2017 Verticaal toezicht in een bredere context 2 Toekomstbeeld verantwoordingskader CONVENANT GEGEVENS- OPVRAAG 2018-2022 Aw, WSW, Aedes & BZK Gezamenlijk Beoordelingskader
Nadere informatiePortefeuillerapportage. Per 31 december 2018
Portefeuillerapportage Per 31 december 218 Inhoudsopgave Overzicht deelnemers Profielen deelnemers Borgstelsel Beheersing risico s Print De analyses in deze portefeuillerapportage zijn op basis van het
Nadere informatieDatum 6 juni 2018 Betreft Verticaal toezicht Aw-WSW. Geachte bestuurder,
> Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag Datum 6 juni 2018 Betreft Verticaal toezicht Aw-WSW Geachte bestuurder, Eind 2017 gingen wij in een aantal bijeenkomsten met u in gesprek over de samenwerking
Nadere informatieRaadsvoorstel. Raadsvergadering : 11 april 2017 Voorstel : Agendapunt :
Raadsvoorstel Raadsvergadering : 11 april 2017 Voorstel : 2017-019 Agendapunt : Zaaknummer : 1894/2016/867941 Documentnummer : 1894/2017/903129 Datum collegebesluit : 20 februari 2017 Onderwerp aangaan
Nadere informatieNBA Alert 30. Jaarrekeningcontrole woningcorporaties 2012
NBA Alert 30 Jaarrekeningcontrole woningcorporaties 2012 April 2013 Status NBA Alert Deze publicatie, die tot stand is gekomen onder verantwoordelijkheid van de NBA, beoogt registeraccountants en accountants-administratieconsulenten
Nadere informatieFinancieel Statuut 2015 Status: Definitief
Financieel Statuut 2015 Status: Definitief 20151230 Financieel statuut 2015 definitief.doc 2 Inhoudsopgave 1. Waarom een financieel statuut... 4 1.1 Uitgangspunten... 4 1.2 Instrumenten... 4 1.3 Relatie
Nadere informatieSCHRIFTELIJKE VRAGEN AAN HET COLLEGE Ex. artikel 43 Reglement van orde van de raad 2011
SCHRIFTELIJKE VRAGEN AAN HET COLLEGE Ex. artikel 43 Reglement van orde van de raad 2011 Nummer: 2012-94 Datum: 07-06-2012 Aan : College van B&W Steller vragen: Youssef El Messaoudi en Ramón Smits Alvarez
Nadere informatieilt=lll=l[=1il Hoeder van de borg
Ondenverp ilt=lll=l[=1il Stichting Volkshu isvesting Arnhem de heer drs. G. Breeman Postbus 5229 6802 EE ARNHEM ï ;. Geachte heer Breeman, Hierbij ontvangt u een overzicht van het borgingsplafond van uw
Nadere informatieWat zijn de risicomanagement eisen uit IORP II en wat is de bestuurlijke impact?
Educatiesessie 19 september 2018 Wat zijn de risicomanagement eisen uit IORP II en wat is de bestuurlijke impact? N A T H A L I E H O U W A A R T Programma 1. Wat zegt IORP over risicomanagement? 2. Hoe
Nadere informatieCollegevoorstel. De achtervangovereenkomst voor de bestaande lening van De Alliantie met BNG-leningnummer FRL.332.01 aan te gaan.
Collegevoorstel Sector : SOB Reg.nr. : 4515624 Opsteller : A. Sleeuwenhoek Telefoon : (033) 469 44 59 User-id : SLE1 Onderwerp Achtervangovereenkomst renteherziening De Alliantie Voorstel: De achtervangovereenkomst
Nadere informatie8. Financiën. 8.1 Kerncijfers. 8.2 Algemeen. Niet-gerealiseerde waardeveranderingen. Loan to value 27%
8. Financiën 8.1 Kerncijfers Huuropbrengsten Bedrijfsopbrengsten Bedrijfslasten Bedrijfsresultaat Niet-gerealiseerde waardeveranderingen Resultaat na belastingen Maatschappelijke prestatie 40,1 miljoen
Nadere informatieNieuwsbrief samenwerking Aw-WSW
Nieuwsbrief samenwerking Aw-WSW 24 mei 2018 De Autoriteit woningcorporaties (Aw) en WSW praten al geruime tijd over de mogelijkheden om intensiever samen te werken en dubbel werk te voorkomen. Eind vorig
Nadere informatieINVESTERINGSSTATUUT WOONSTICHTING SSW
INVESTERINGSSTATUUT WOONSTICHTING SSW Vastgesteld: 23 november 2016 INVESTERINGSSTATUUT WOONSTICHTING SSW 1. Inleiding De Governancecode Woningcorporaties 2015 beveelt aan dat woningcorporaties beschikken
Nadere informatieToezicht- en toetsingskader
Toezicht- en toetsingskader Woonstichting Hulst hecht veel waarde aan goed bestuur (governance). Het doel van governance is het scheppen van waarborgen voor realisatie van de (maatschappelijke) doelstellingen,
Nadere informatie2 Trendanalyse Woningcorporaties 2014 2018
WSW Trendanalyse 14 218 Woningcorporaties 214 218 WSW Trendanalyse Woningcorporaties 214 218 214 WSW Waarborgfonds Sociale Woningbouw Marathon 6 1213 PK Hilversum Postbus 1964 12 BZ Hilversum T (+31) (35)
Nadere informatieHoofdstuk 9: Financiële gang van zaken
Hoofdstuk 9: Financiële gang van zaken 9.1 Kerncijfers 9.2 Algemeen 9.3 Financiële kengetallen 9.4 Maatschappelijke prestatie 9.5 Toekomstige ontwikkelingen 9.5 Balans 9.6 Winst- en verliesrekening 9.1
Nadere informatieStuknummer: AM2.06095
Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad informatiecentrum tel. uw kenmerk bijlagefn) (070) 373 8393 1 betreft ons kenmerk datum Ontwikkelingen FLO/U201200941 22 juni 2012 woningcorporatiesector
Nadere informatieRAADSINFORMATIEBRIEF 2012-88
RAADSINFORMATIEBRIEF 2012-88 Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 4131686 Aan : Gemeenteraad Datum : 15 juni 2012 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve en M. Tigelaar Programma : 10. Economie en
Nadere informatieCorporatiebijeenkomst WSW. Bunnik, 24 juni 2015
Corporatiebijeenkomst WSW Bunnik, 24 juni 2015 Wat voorafging WSW vroeg eind 2013 corporaties een volmacht te verstrekken tot vestiging van hypotheek op het bezit als onderdeel van het nieuwe risicomanagement
Nadere informatieInbaarheid obligo & saneringssteun
Eindrapportage onderzoek Juli 2017 1 Inleiding Eindrapportage onderzoek inbaarheid obligo & saneringssteun 1. Samenvatting 2. Introductie 3. Huidige methodiek 4. Aanpak onderzoek 5. s & Resultaten Bijlage
Nadere informatieFinancieel Statuut 2015. Financierings- en beleggingsbeleid Beter Wonen IJsselmuiden
Financieel Statuut 2015 Financierings- en beleggingsbeleid Beter Wonen IJsselmuiden 1 Inhoud 1. Waarom een financieel statuut... 3 1.1 Uitgangspunten... 3 1.2 Instrumenten... 3 1.3 Relatie externe toezichthouders...
Nadere informatieInspectie Leefomgeving en Transport Domein Water, Bodem en Bouwen Bouwen en Wonen Postbus BD DEN HAAG. Gewijzigd postadres per
Gewijzigd postadres per 1-1-2014 Indienen verzoeken toelating en goedkeuring statutenwijzigingen en fusies woningcorporaties Verzoeken om goedkeuring van woningcorporaties (toegelaten instellingen) inzake
Nadere informatieInhoudsopgave Pagina
Financieel Beleid Inhoudsopgave Pagina 1. Inleiding 3 2. Samenvatting 4 3. Basis 5 3.1 Startpositie 3.2 Financiële continuïteit 4. Doelstellingen 6 4.1 Normen WSW 6 4.2 Normen Centraal Fonds 8 4.3 Vryleve
Nadere informatieRISICOMANAGEMENT VOOR WONINGCORPORATIES
INTEGRAAL RISICOMANAGEMENT VOOR WONINGCORPORATIES Together you make the difference RISICOMANAGEMENT BIJ WONINGCORPORATIES Deel 2 van een drieluik over het belang van goed risicomanagement in de corporatie
Nadere informatieM O N T E S Q U I E U
M O N T E S Q U I E U P U B L I C A T I E Door: Angelique Paulissen, CFA - Partner Montesquieu & Voäs Brouns - Partner Panta Rhei Professioneel Riskmanagement bij Woningcorporaties Bittere Noodzaak! Het
Nadere informatieLokaal woonbeleid. Woningwet en Huisvestingswet
Lokaal woonbeleid Woningwet en Huisvestingswet Wens van de Haagse politiek : meer grip op de corporaties Toezicht op corporaties: volkshuisvestelijk en financieel Minder commerciële activiteiten Versterking
Nadere informatieBijlage bod. 1. Financiële positie en continuïteit
Bijlage bod 1. Financiële positie en continuïteit Onze financiële continuïteit en financierbaarheid vormen onze belangrijkste financiële kaders Dit meten we af aan de normen die we geformuleerd hebben
Nadere informatieEen eigen(wijze) kijk op financiële sturing. Aedes Corporatiedag 2012. - Welkomst dia bij binnenkomst.
Een eigen(wijze) kijk op financiële sturing. Aedes Corporatiedag 2012 - Welkomst dia bij binnenkomst. 1 Een eigen(wijze) kijk op financiële sturing Thom Wolters Gert Boels 2 Introductie Aanleiding Introductie
Nadere informatieVerantwoordingsdocument consultatie scheiding DAEB/niet-DAEB
Verantwoordingsdocument consultatie scheiding DAEB/niet-DAEB Verantwoordingsdocument consultatie scheiding DAEB/niet-DAEB Datum mei 2016 Inleiding Op 27 mei 2016 heeft de Autoriteit woningcorporaties
Nadere informatieSamenvatting herziene Woningwet
Samenvatting herziene Woningwet 1. Algemeen De Tweede Kamer stemde op 5 juli unaniem in met de herziening van de Woningwet. In het najaar van 2012 wordt het wetsvoorstel door de Eerste Kamer besproken.
Nadere informatieA billion here, a billion there, and pretty soon you're talking about real money.!!!! Everitt Dirksen (US Senator)
!! A billion here, a billion there, and pretty soon you're talking about real money.!!!! Everitt Dirksen (US Senator) FINANCIERING VAN WONINGCORPORATIES Een verkenning & modelmatige doorrekening Rik van
Nadere informatieReglement van de Deelnemersraad Stichting WSW
Reglement van de Deelnemersraad Stichting WSW (als bedoeld in artikel 17 van de statuten van Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw) Vastgesteld door het Bestuur op 4 juli 2016 na goedkeuring door
Nadere informatieWSW Trendanalyse. Woningcorporaties
WSW Trendanalyse Woningcorporaties 2014 2018 1) WSW maakte gebruik van de informatie die 361 WSW-deelnemers voor 1 februari 2014 beschikbaar stelden in hun prognoses over 2014-2018 (dpi2013). Inleiding
Nadere informatieGemeen tewat E RLAN D
Gemeen tewat E RLAN D INFORMATIE RAAD DOCUMENT GEMEENTE WATERLAND Nummer 109-19 Onderwerp Portefeuillehouder Contactpersoon Achtervangovereenkomst met het Waarborgfonds Sociale Woningbouw Tj. Hoekstra
Nadere informatieRISICOMANAGEMENT VOOR WONINGCORPORATIES
INTEGRAAL RISICOMANAGEMENT VOOR WONINGCORPORATIES Together you make the difference RISICOMANAGEMENT BIJ WONINGCORPORATIES Deel 3 van een drieluik over het belang van goed risicomanagement in de corporatie
Nadere informatieHoeveel duurzaamheid kan de borg aan?
Hoeveel duurzaamheid kan de borg aan? Erik Wilders, bestuurder WSW SOM-seminar 7 december 7 Onderzoek duurzaamheid Achtergrond Politieke ontwikkelingen Doorrekening naar Energieakkoord Parijs gemiddeld
Nadere informatieOnderwerp Achtervangovereenkomst Woonzorg Nederland verzorgingshuis St Jozeph
Collegevoorstel Sector : SOB Reg.nr. : 4504014 Opsteller : A. Sleeuwenhoek Telefoon : (033) 469 44 59 User-id : SLE1 Onderwerp Achtervangovereenkomst Woonzorg Nederland verzorgingshuis St Jozeph Voorstel:
Nadere informatiePERSBERICHT. Propertize op koers met afbouw. Utrecht, 3 juli 2015
PERSBERICHT Propertize op koers met afbouw Utrecht, 3 juli 2015 Propertize heeft op 3 juli 2015 zijn Jaarverslag 2014 gepubliceerd. Uit de cijfers blijkt dat de netto omvang van de portefeuille aan vastgoedfinancieringen
Nadere informatieBeoordeling jaarrekening van een woningcorporatie versus WSW en CFV
Beoordeling jaarrekening van een woningcorporatie versus WSW en CFV FAMO, Den Haag Wim Pijffers, Senior Manager BDO Consultants B.V. 23 april 2015 Uw gesprekspartner Wim Pijffers Senior Manager Treasury
Nadere informatieCorporatie in Perspectief
Analyse CFV 2009 in Perspectief L0339 Woningbouwvereniging 't Goede Woonhuys Hilversum CFV 2009 in Perspectief L0339 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen
Nadere informatieTOELICHTING BESLISBOOM
TOELICHTING BESLISBOOM De beslisboom is bedoeld als hulpmiddel bij het maken van de keuze tussen administratief of juridisch scheiden. Ook gaat de beslisboom in op de mogelijkheid van vrijstelling van
Nadere informatieToelichting bij het nieuwe Reglement van Deelneming
Toelichting bij het nieuwe Reglement van Deelneming (bij Reglement versie 10.0 11 oktober 2016) Deze toelichting bij het (definitieve) concept van het nieuwe Reglement van Deelneming stelt WSW aan u ter
Nadere informatieDoelstellingen en kerntaken lopen door elkaar. Advies is dit uit elkaar te trekken conform aanvullingen.
Het treasurystatuut (TS) is gebaseerd op het Aedes/VTW model. In dit overzicht is aangegeven de wijze waarop aan de bevindingen en adviezen van de auditcommissie opvolging wordt gegeven. Waar in TS? Bevinding,
Nadere informatieWoningwet: scheiden en splitsen. AEDES Treasuryplatform 21 maart 2016
Woningwet: scheiden en splitsen AEDES Treasuryplatform 21 maart 2016 1 Agenda Onderwerpen 1. Uitgangspunten 2. Strategie niet-daeb 3. Administratief scheiden - keuzes 4. Juridisch splitsen positie WSW
Nadere informatieDefinitieve versie d.d. 27 maart Financieringsstrategie
Financieringsstrategie Procedure: MT/DB besluit d.d. 8 februari 2018 RvC goedkeuring d.d. 27 maart 2018 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 2. Uitgangspunten Financieringsstrategie... 3 3. Missie, visie
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2015 2016 29 453 Woningcorporaties 32 847 Integrale visie op de woningmarkt Nr. 418 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van
Nadere informatieTrends ontwikkeling financiële positie woningcorporaties
Trends ontwikkeling financiële positie woningcorporaties Het WSW is in overgegaan op een nieuwe wijze van risicomonitoring van woningcorporaties, op basis van kasstromen in plaats van bedrijfswaarde. In
Nadere informatie1. Doel profielschets Functie van de Raad van Commissarissen Algemeen Kwaliteitsprofiel 2
Stichting Mozaïek Wonen Profielschets Raad van Commissarissen Met ingang van 12-05-2016 Inhoudsopgave 1. Doel profielschets 1 2. Functie van de Raad van Commissarissen 1 3. Algemeen Kwaliteitsprofiel 2
Nadere informatieFinancieel statuut 2017
Financieel statuut 2017 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 2 2. Uitgangspunten financierings- en beleggingsbeleid... 2 2.1 Algemeen kader... 2 2.2 Liquiditeit en vermogensstructuur... 2 2.3 Financieringsbeleid...
Nadere informatieLelystad, 3 december Financieel Statuut 2019
Lelystad, 3 december 2018 Financieel Statuut 2019 Inhoudsopgave 1. Waarom een financieel statuut... 3 1.1 Uitgangspunten... 3 1.2 Instrumenten... 3 1.3 Relatie externe toezichthouders... 3 1.4 Positionering
Nadere informatie