prognoses in tijden van crisis

Transcriptie

1 prognoses in tijden van crisis over demografische veranderingen, flinke bouwopgaven en stagnerende woningbouw --- Bouwberaad West-Brabant 1 maart Niek Bargeman senior adviseur bevolking en wonen Provincie Noord-Brabant

2 BEVOLKINGSOMVANG NOORD-BRABANT, > HOGERE BEVOLKINGSGROEI, HOGER BEVOLKINGSMAXIMUM, KRIMP IETS LATER

3 WONINGVOORRAAD NOORD-BRABANT, > GROEI WONINGVOORRAAD OOK IETS HOGER

4 BEVOLKINGSGROEI NOORD-BRABANT, > AFNAME BEVOLKINGSGROEI, KRIMP ROND 2035

5 BEVOLKINGSGROEI NOORD-BRABANT, > REGIONALE VERSCHEIDENHEID IN GROEI EN KRIMP

6 BEVOLKINGSGROEI (OF KRIMP) IN BRABANTSE GEMEENTEN (GEMIDDELD JAARLIJKS) > GROEI EN KRIMP IN BRABANT, 2005 t/m 2010

7 BEVOLKINGSGROEI (OF KRIMP) IN BRABANTSE GEMEENTEN (GEMIDDELD JAARLIJKS) > GROEI EN KRIMP IN BRABANT, 2011 t/m 2024

8 BEVOLKINGSGROEI (OF KRIMP) IN BRABANTSE GEMEENTEN (GEMIDDELD JAARLIJKS) > GROEI EN KRIMP IN BRABANT, 2025 t/m 2039

9 BEVOLKINGSGROEI (OF KRIMP) IN BRABANTSE GEMEENTEN (GEMIDDELD JAARLIJKS) > GROEI EN KRIMP IN BRABANT, 2040 t/m 2049

10 KORTOM, WAT DE BEVOLKINGSONTWIKKELINGEN IN BRABANT BETREFT... van Brabanders in 2011 naar een maximum van rond 2035 groei met ruim personen (4,3%) afnemende bevolkingsgroei, natuurlijke afname 2e helft jaren 20, wel (licht) positieve binnen- en buitenlandse migratiesaldi bevolkingskrimp om en nabij 2035 West-Brabant: eerder (2030) regionale verschillen in groei en krimp

11 LEEFTIJDSOPBOUW BRABANTSE BEVOLKING, > STERK VERANDERENDE LEEFTIJDSSAMENSTELLING

12 KORTOM, WAT DE BEVOLKINGSONTWIKKELINGEN IN BRABANT BETREFT... (deel 2) bevolkingssamenstelling verandert sterk: > vergrijzing als meest prominente kenmerk * 65 + ers: nu <> in 2040 = (+80%) * 75 + ers: nu <> in 2040 = (+125%) * aandeel 65 + ers: 9% in 1980 <> 28% in 2040 * aandeel 75 + ers: 3% in 1980 <> 15% in 2040 > dubbele vergrijzing / hogere levensverwachting * vrouwen: 82,7 nu <> 86,6 in 2050 >> + 3,9 jaar * mannen: 78,8 nu <> 83,7 in 2050 >> + 4,9 jaar

13 GEMIDDELDE HUISHOUDENSGROOTTE, NOORD-BRABANT, > HUISHOUDENS WORDEN STEEDS KLEINER

14 KORTOM, WAT DE BEVOLKINGSONTWIKKELINGEN IN BRABANT BETREFT... (deel 3) > gemiddelde huishoudensgrootte loopt terug * 2,41 in 2000 <> 2,05 in 2050 * sterke groei aandeel eenpersoonshuishoudens 28,3% in 2000 <> 39,4% in 2050 > meer westerse en niet-westerse allochtonen * 14% in 2000 <> 21% in 2050

15 PROCENTUELE GROEI VAN DE WONINGVOORRAAD, HET AANTAL HUISHOUDENS EN DE BEVOLKING, NOORD-BRABANT, > STERKERE GROEI HUISHOUDENS EN (DUS) WONINGVOORRAAD

16 GROEI VAN DE WONINGVOORRAAD IN NOORD-BRABANT, > REGIONALE VERSCHILLEN

17 KORTOM, ALS HET GAAT OM DE WONINGBOUW IN BRABANT.. er ligt nog een behoorlijke bouwopgave groei woningvoorraad : (15%), waarvan ca voor 2025 > om huishoudensgroei op te vangen > om woningtekorten terug te dringen > benodigde aantallen worden eerstkomende jaren niet gehaald (effecten kredietcrisis) tegen 2040 bereikt de woningvoorraad haar maximum: , daarna meer sloop dan nieuwbouw groei ligt in de stedelijke concentratiegebieden hoger dan in de landelijke gebieden (cf. provinciaal verstedelijkingsbeleid)

18 AANTAL IN AANBOUW GENOMEN WONINGEN (PER KWARTAAL), NOORD-BRABANT, > DE DUBBELE DIP DIENT ZICH AAN totaal huur koop eengezins meergezins e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e

19 ONTWIKKELING VAN DE NIEUWBOUW, NOORD-BRABANT, > EEN KLEIN PLUSJE, DAARNA TERUGVALLENDE NIEUWBOUW feitelijke a a ntal opgeleverde nieuw bouw w oningen verw acht aantal op te leveren nieuw bouw w oningen o.b.v. in a a nbouw genomen w oningen * * Het gaat hierbij om nieuwbouwwoningen, die 1¼ - 1¾ jaar (15-21 maanden) eerder in aanbouw zijn genomen. De nieuwbouw in 2013 is een eerste inschatting, geëxtrapoleerd o.b.v. gegevens over het aantal recent in aanbouw genomen woningen en afgegeven bouwvergunningen. Bron: gemeenten N oord-brabant; inventarisatie en bewerking: Provincie N oord-brabant.

20 GROEI VAN DE WONINGVOORRAAD, NOORD-BRABANT, > NOG EEN FLINKE BOUWOPGAVE, MAAR JA..DIE KREDIETCRISIS Bron: 'M onitor bevolking en wonen' (jan. 2012), Provincie N oord-brabant feitelijk e groei * prognose 2011 * * verw a chte groei o.b.v. in a a nbouw genomen w oningen * * * * Door een opschoning van het W oningregister door het CBS is in een groot aantal gemeenten de woningvoorraad per aangepast. Hierdoor is de Brabantse woningvoorraad in totaal met zo'n woningen opgehoogd. Dit is niet in de groei over 2007 meegenomen. * * Bron: 'De bevolkings- en woningbehoefteprognose N oord-brabant, actualisering 2011'. * * * Het gaat hierbij om nieuwbouwwoningen, die 1¼ - 1¾ jaar (15-21 maanden) eerder in aanbouw zijn genomen. De nieuwbouw in 2013 is een eerste inschatting, geëxtrapoleerd o.b.v gegevens over het aantal recent in aanbouw genomen woningen en afgegeven bouwvergunningen. Een (trendmatige) inschatting van de sloop van woningen is in de gegevens verwerkt. Bron: gemeenten N oord-brabant; inventarisatie en bewerking: Provincie N oord-brabant.

21 ONTWIKKELING VAN DE NIEUWBOUW, WEST-BRABANT, > AFNAME NIEUWBOUW feitelijk e nieuw bouw verw a chte nieuw bouw o.b.v. in a a nbouw genomen w oningen* * Het gaat hierbij om nieuwbouwwoningen, die 1¼ - 1¾ jaar (15-21 maanden) eerder in aanbouw zijn genomen. De nieuwbouw in 2013 is een eerste inschatting, geëxtrapoleerd o.b.v. gegevens over het aantal recent in aanbouw genomen woningen en afgegeven bouwvergunningen. Bron: gemeenten N oord-brabant; inventarisatie en bewerking: Provincie N oord-brabant.

22 GROEI VAN DE WONINGVOORRAAD, WEST-BRABANT, > NOG EEN FLINKE BOUWOPGAVE, MAAR JA..DIE KREDIETCRISIS Bron: 'M onitor bevolking en wonen' (jan. 2012), Provincie N oord-brabant feitelijk e groei * prognose 2011 * * 0 verw a chte groei o.b.v. in a a nbouw genomen w oningen * * * * Door een opschoning van het W oningregister door het CBS is in een groot aantal gemeenten de woningvoorraad per aangepast. Hierdoor is de Brabantse woningvoorraad in totaal met zo'n woningen opgehoogd. Dit is niet in de groei over 2007 meegenomen. * * Bron: 'De bevolkings- en woningbehoefteprognose N oord-brabant, actualisering 2011'. * * * Het gaat hierbij om nieuwbouwwoningen, die 1¼ - 1¾ jaar (15-21 maanden) eerder in aanbouw zijn genomen. De nieuwbouw in 2013 is een eerste inschatting, geëxtrapoleerd o.b.v gegevens over het aantal recent in aanbouw genomen woningen en afgegeven bouwvergunningen. Een (trendmatige) inschatting van de sloop van woningen is in de gegevens verwerkt. Bron: gemeenten N oord-brabant; inventarisatie en bewerking: Provincie N oord-brabant.

23 DE REGIONALE WONINGMARKT: OP WEG NAAR ANDERE TIJDEN sterk veranderende omstandigheden > financieel-economisch (effecten kredietcrisis) > demografisch perspectief (vergrijzing, kleiner huishoudens) > wensenpatroon woonconsument regionale agenda voor wonen > essentiële processen m.b.t. het wonen spelen zich steeds meer af op regionaal schaalniveau > regionale samenhang, afstemming en afspraken (RRO s)

24 OPGAVEN VOOR DE REGIONALE WONINGMARKT realistisch, regionaal afgestemd woningbouwprogramma > realisme groeit (en de kredietcrisis heeft daar het nodige toe bijgedragen) > voorkom de woningmarktparadox (op gemeentelijk én regionaal niveau) tijdig inspelen op veranderende demografische ontwikkelingen > veranderingen in leeftijds- en huishoudenssamenstelling > RWB-project Kansen voor de regio tijdig inspelen op een ander demografisch perspectief voor West-Brabant

25 OPGAVEN VOOR DE REGIONALE WONINGMARKT aansluiting van vraag en aanbod op de regionale woningmarkt > woningmarkt beweegt naar nieuw evenwicht > betaalbaarheid wonen > huur/koop-verhouding // te duur koopprogram > inelasticiteit nieuwbouwplannen > wonen met zorg en welzijn woningbouwplanning en -programmering: > flexibiliteit in planning > differentiatie in programma > kleinschaligheid in projecten > (strategische) nieuwbouw én gerichte ingrepen in de bestaande voorraad