Woonprofiel. Grasboom Utrecht Max

Transcriptie

1 Grasboom Utrecht Max Stichting Exploitatie Max (STEM) Secretariaat: p/a Bezoekadres: Europaplein citycampus Max (030) begeleidingsteam) Verhuurder: Grasboom Utrecht Max (STEM) Zorgaanbieder: Kwintes West Algemene informatie Grasboom Utrecht Max is een Grasboom wooninitiatief van Stichting Exploitatie Max (afgekort: STEM) en is gehuisvest in een van de torens van Citycampus Max aan het Europlein, vlakbij het centrum van Utrecht. De woningen bij Max zijn bestemd voor studenten en pas afgestudeerden. Op een van de verdiepingen beheert STEM 11 tweekamerappartementen van ca 28 m² en 42 m² en 1 eenkamerappartement van ongeveer 20 m². Alle woningen hebben een eigen voordeur, keuken, badkamer en zijn voorzien van een snelle internetaansluiting. Tram- en bushalten en supermarkten liggen op loopafstand en met de auto ben je snel op de ring Utrecht/A12. Binnen een paar minuten wandel je naar Park Transwijk of het Merwedekanaal en Winkelcentrum Kanaleneiland is fietsafstand in enkele minuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor auto s en fietsen in de directe omgeving. Het gebied rondom MAX is volop in ontwikkeling. Woonprofiel De appartementen De appartementen zijn voorzien van een open keuken, je kunt er elektrisch koken. Verder is er een woonkamer, badkamer/toilet met aansluiting voor de wasmachine en een berging op dezelfde verdieping. De tweekamerappartementen hebben een aparte slaapkamer. De eenkamerwoning is ca 20 m 2 en tweekamerwoningen tussen 28 m² en 42 m² groot. De etage van STEM is te bereiken met lift of trap. Een centrale vide biedt toegang tot de appartementen en gezamenlijke ruimtes. Elk appartement heeft een 1,5 toegewezen plek om een fiets te stallen in de gezamenlijke fietsenkelder. De gezamenlijke ruimten Op STEM is een gezamenlijke ruimte waar de bewoners kunnen verblijven, overleggen, tv kijken, of een spelletje doen. Er is een administratieve ruimte voor de het begeleidingsteam en een invalidentoilet. De vide geeft toegang tot de woonruimten en wordt ook door STEM gehuurd. Alle bewoners betalen voor het gebruik de gezamenlijke ruimtes een maandelijkse bijdrage. Voorzieningen Alle appartementen hebben een eigen douche/toilet met wastafel. In die ruimte is ook een aansluiting voor een wasmachine en eventueel een condens droger. Men dient deze zelf aan

2 te schaffen want er zijn geen gezamenlijke voorzieningen zoals in sommige andere wooninitiatieven van de Grasboom. De tweekamerappartementen zijn ruimer en hebben een aparte slaapkamer. Elk appartement heeft een keukenblok met aansluitingen voor een elektrische kookvoorziening. Verder is er plaats voor een koelkast. Er is voldoende bergruimte om keukengerei en levensmiddelen op te bergen. Zowel de woonruimte als de slaapruimte (bij een tweekamerappartement) hebben een zogenaamd Frans balkon met grote ramen die naar binnen opengaan. Er is een internetaansluiting (eventueel met glasvezelverbinding) en een mogelijkheid voor een vaste telefoonaansluiting. Ieder appartement heeft een eigen elektriciteitsen watermeter. Er is centrale verwarming (zelf instellen), een ventilatiesysteem en er zijn brandmelders. Toewijzen appartement Als er een 2 kamerappartement vrijkomt, heeft degene in het eenkamerappartement altijd de mogelijkheid om als eerste door te schuiven naar een 2 kamerappartement. Er is ook een 2 kamerappartement met een kleine slaapkamer met doorschuifmogelijkheid. De kans is dus groot dat je begint in een eenkamerappartement en doorschuift zodra dit kan. Doorschuiven is niet verplicht. Voor een indruk van enkele appartementen kun je op de website een filmpje aanklikken. Wat heb je nodig? STEM heeft tot doel de bewoners te begeleiden naar een zelfstandig bestaan. Het is belangrijk dat je leert zelf je huishouding te voeren. Dus: zelf boodschappen doen, koken, wassen/drogen/strijken, schoonmaken en onderhouden van het appartement. Daarom verwachten we dat je zelf de volgende voorzieningen aanschaft: Kookvoorziening (elektrisch zoals inductie, keramisch) Koelkast Wasmachine/wasrek o.i.d./strijkijzer/plank Schoonmaakmateriaal/middelen Gordijnen en vloerbedekking (de meeste appartementen hebben inmiddels een laminaatvloer, soms wordt een klein bedrag voor overname gevraagd) Huisraad zoals een bed/ tafel/ stoelen/kasten, kookgerei, handdoeken etc. Veiligheid Elke bewoner krijgt eigen sleutels om op STEM binnen te kunnen komen. Om als bezoeker binnen te kunnen meldt men zich aan de intercom/video bij de voordeur van de flat. De bewoner kan de tussendeur (na de voordeur) en de verdiepingsdeur op afstand bedienen. Na melding bij de bewoner kan deze ook van een afstand geopend kan worden. Tot slot heeft elke voordeur een spionnetje. Omwille van de veiligheid mag je alleen iemand die je kent en voor jou komt binnen laten. Alle bewoners krijgen instructie over wat te doen bij brand in de MAX torens. Er wordt geoefend. Op de begane grond van de MAX toren is een kantoortje van de huismeester, deze is regelmatig aanwezig. Bij problemen in je appartement maak je gebruik van de of telefoon. Er is een forum op Max waar je informatie krijgt. Huur en huurtoeslag De huur is afhankelijk van de grootte van het appartement en ligt rond de 500,-- per maand. Het is mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Zie kostenindicatie.

3 Zorg en begeleiding Meer informatie over de zorg en begeleiding op STEM staat op het bewonersprofiel (link bewonersprofiel). Rol van de ouder(s) bij het wonen op STEM STEM is ontstaan door de inzet van ouders en andere betrokkenen die een veilige woonplek wilden creëren voor hun kind met ASS waar zij kunnen leren zelfstandig te wonen in combinatie met studie, een baan of vrijwilligerswerk. Van ouders wordt verwacht dat ze: een bijdrage leveren bij het op peil houden van het PGB van hun zoon/dochter, de aanvraag en afhandeling mee regelen en ervoor zorgdragen dat er voldoende financiële draagkracht is voor het wonen en levensonderhoud. Voor sommige ouders betekent dit dat zij helpen bij de administratie. betrokken zijn bij de afspraken die gemaakt worden in het zorgplan en hun ouderrol oppakken als dat nodig is; hun zoon/dochter helpen met het afhandelen van de door STEM aangeboden woon/zorgovereenkomst; aanwezig zijn bij de bezichtiging van het appartement zodra zeker is dat hun zoon/dochter gebruik kan gaan maken van STEM. Zij krijgen daarvoor een uitnodiging; aanwezig zijn bij de sleuteloverdracht en het opnemen van de meterstanden bij het inhuizen; helpen met het bewoonbaar maken van het appartement en het inhuizen; positief kritisch blijven naar de zorg van hun zoon/dochter. Dat wil zeggen dat ze een signalerende functie hebben over de kwaliteit. Als zij menen dat hun kind tekort gedaan wordt nemen ze contact op met de vaste begeleider. Als het nodig is delen zij hun zorgen met het bestuur van STEM. helpen om het voortbestaan van STEM als ouderinitiatief te garanderen. Als uw zoon/dochter uit STEM vertrekt verwachten wij dat u helpt met uithuizen en het appartement in de originele staat terug te brengen. Samen met uw zoon of dochter draagt u de sleutels over aan het bestuur. Verder STEM is een ouderinitiatief en draait op de inzet van betrokken ouders. Van u wordt daarom een bijdrage (naar vermogen) gevraagd om hierin te helpen. Dat kan zijn als bestuurslid van STEM, organiseren van bijeenkomsten met ouders en bewoners en het verlenen van handen spandiensten. Twee keer per jaar is er een bijeenkomst van ouders/betrokkenen/bewoners (VBB). Van u wordt verwacht dat u daarbij aanwezig bent om mee te denken in de voortgang van STEM. Mocht je vragen hebben over het wonen met maatwerk begeleiding bij Grasboom Utrecht Max (STEM) dan kun je deze stellen per Secretaris.max@gmail.com Kosten indicatie van het wonen bij Utrecht Max Uitgangspunt van deze kostenindicatie is een gemiddelde woonsituatie van een bewoner, met een 2 kamer-appartement. Bewoner heeft een wasmachine, vaatwasmachine en een wasdroger, kookt elektrisch (inductie) en heeft als indicatie een PGB voor Zorg Zwaarte Pakket (ZZP) GGZ3C (Wonen en begeleiden). De huur is afhankelijk van de grootte van het appartement. In de berekening wordt uitgegaan van een gemiddeld 2 kamer appartement. Er zijn op STEM iets grotere (duurdere) appartementen en er is een ruim 1-kamer appartement

4 met een aparte berging op dezelfde etage. De bewoner betaalt zelf de huur en het levensonderhoud en mag nooit worden betaald vanuit het PGB. Voorbeeld van wat een bewoner per maand betaald aan vaste lasten Vaste lasten per maand Huur 466 Servicekosten 37 Eneco 138 Water 13 Zorgverzekering 158 Glasvezel 47 Mobiele telefoon 20 Totaal per maand 879 Inkomsten Om op STEM te kunnen wonen is inkomen nodig. Een PGB kan nooit worden gebruikt als inkomen. Inkomsten kunnen zijn: Salaris, studiefinanciering, Wajong- of bijstandsuitkering, ouderbijdrage, vakantietoeslag, zorgtoeslag, huurtoeslag. Voorbeeld inkomsten indicatie Wajong 985 Huurtoeslag 268 Zorgtoeslag 72 Totaal per maand Zorgkosten Op STEM krijg je zorg die je betaald van je PGB. Een PGB met GGZ 3c of GGZ 4c is toereikend. Minder PGB is helaas niet voldoende. De zorgkosten worden betaald uit ieders individuele PGB. Het PGB wordt op een aparte individuele rekening gestort door het Zorgkantoor. Onze penningmeester int, als voorschot, hiervan elke maand 2.000,--. Met dit geld worden de rekeningen van de zorgleverancier betaald. De zorgleverancier stuurt voor de individueel afgenomen uren overzichten naar de penningmeester. Het bestuur, de ouders en de bewoners controleren altijd de uren die worden gedeclareerd. Het bestuur onderhandelt over de uurvergoeding met de zorgaanbieder en houdt toezicht zodat alles correct verloopt. Aan het eind van het jaar worden de werkelijke individuele uren verrekend met het aantal uren waarvan, op voorschot, al is geïnd. Het teveel krijg je terug en wordt dan door het Zorgkantoor teruggevorderd. Als je te weinig hebt, betaal je bij. Er worden basisuren en individuele uren in rekening gebracht. Basisuren en individuele uren Basisuren worden aan alle bewoners in rekening gebracht. Basisuren zijn bedoeld voor aanwezigheid van begeleiding bij bijvoorbeeld het gezamenlijke koffiemoment, activiteiten, uitstapjes, samen koken en boodschappen doen. Individuele uren zijn alle uren die nodig zijn voor 1 op 1 begeleiding, bijvoorbeeld gesprekken met je eigen begeleider over hoe je als bewoner iets kunt aanpakken zoals leren je administratie te doen, begeleiding bij het uitzoeken en kopen van kleding, leren koken, boodschappen doen en nog heel veel andere zaken. Per bewoner is dit dus verschillend. Op basis van het individuele zorgplan wordt een inschatting gemaakt van het aantal uren begeleiding dat iemand nodig heeft. Ook wordt in het plan vastgelegd waarvoor de zorg nodig is. Als het heel goed met een bewoner gaat heeft iemand soms minder uren nodig. Dat geld wordt aan het eind van het jaar verrekend en teruggestort op je rekening en moet je dit verantwoorden naar het Zorgkantoor. Dit geld wordt dan door het Zorgkantoor

5 teruggevorderd. Als het (tijdelijk) minder goed gaat zijn er misschien meer uren zorg nodig. Dan wordt samen met de bewoner, je persoonlijke begeleider, de zorgaanbieder, de ouders en het bestuur naar een oplossing gezocht. Bewonersprofiel Utrecht Max Om de kans op succes voor onze toekomstige bewoners zo groot mogelijk te maken heeft STEM een bewonersprofiel gemaakt. Hierin staan criteria vermeld zodat je een indruk kunt krijgen of STEM een passende woonomgeving voor jou is. Dit bewonersprofiel hoort bij het woonprofiel van STEM. Het is onmogelijk om iedere jong volwassene met ASS een plek op STEM aan te bieden, hoe graag wij dit als ouderinitiatief ook zouden willen. Instroom leeftijd is minimaal 18 jaar. Bewoner heeft aantoonbaar een diagnose in het autistisch spectrum (ASS) Bewoner heeft een gemiddelde tot (hoog) begaafde intelligentie. De bewoner heeft zorgindicatie GGZ 3C of GGZ 4C. Bewoner is in staat om, met begeleiding, zelfstandig te wonen. Bewoner kan een eigen voordeur beheren. Hiermee wordt bedoeld dat je in staat moet zijn je eigen privacy te bewaken en verantwoordelijkheid te dragen voor je eigen veiligheid (afsluiten, niet iedereen binnen laten, etc.) en de groep. Bewoner is in staat, om op basis van een goed gestructureerd (dag)programma zo zelfstandig mogelijk te functioneren; zichzelf te kunnen verzorgen; boodschappen te kunnen doen en een eenvoudige maaltijd te kunnen klaarmaken. Aansturing door de begeleiders kan soms nodig zijn. Bewoner heeft een baan, studie of doet vrijwilligerswerk; kortom een vorm dagbesteding of een proces in gang gezet ter verkrijging van een dagbesteding. Bewoner heeft een eigen inkomen, van welke aard dan ook, dat hem/haar in staat stelt de woonlasten zelf te dragen en in zijn/haar levensonderhoud te voorzien. Bewoner staat open voor begeleiding. De begeleiding is gericht op ontwikkeling en naar maximaal haalbare zelfstandigheid. De doelen worden vastgesteld in het individuele begeleidingsplan. Bewoner krijgt zowel individueel als groepsgewijs begeleiding, afgestemd op de individuele behoefte. Bewoner woont niet samen. Bewoner heeft geen bijkomende psychiatrische-, persoonlijkheids- en/of ernstige gedragsstoornissen, die het groeien naar zelfstandigheid kunnen ondermijnen, problemen kunnen veroorzaken in de begeleiding of voor de andere bewoners overlast kunnen veroorzaken of gevoelens van onveiligheid oproepen.