Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk. versie 1.2 / / / ParSc501

Transcriptie

1 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk

2 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 2 Index Inleiding 3 Definitie buitenreclame 4 Richtlijnen gemeente Haarlemmermeer 5 Randvoorwaarden 6 Technische specificaties 7 Vormgeving 8 Architectuur Park Rijk 9 Onderverdeling woord en beeldmerken 10 Estetisch stramien 11 Toepassing estetisch stramien 12 horizontale richtlijnen Toepassing estetisch stramien 14 verticale richtlijnen Gebouw 1 16 Gebouw 2 18 Gebouw 3 20 Gebouw 4 21 Bestaande situaties 25 Bestaande afwijkende situaties 26 Aanvraag procedure buitenreclame 27 Overige buitenreclame 28

3 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 3 Inleiding Het beeld kwaliteitplan buitenreclame heeft een tweeledig doel. Enerzijds moet het plan sturing geven aan de keuzen voor de visuele uitwerking van de buitenreclame, anderzijds moet het een inspiratiebron en toetsingskader zijn voor de toepassing van buitenreclame. Het is vooral geen voorbeeldenboekje voor de toe te passen reclames. Er is gekozen om een bescheiden kader van de visuele uitgangspunten op te stellen om keuzemogelijkheden en creativiteit van ontwerpers niet te zeer te beperken. Naast de specifieke keuzen inzake uitvoering, materiaalgebruik en kleur is het vooral van belang dat er een samenhang gaat ontstaan tussen de gevel, de te plaatsen reclame(s) en de reclames onderling. Luchtfoto Park Rijk Afbakening terrein Park Rijk

4 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 4 Definitie buitenreclame Reclame is het aanprijzen van of aandacht vestigen op goederen, diensten, activiteiten of namen. Onder buitenreclame vallen alle uitingen met een commerciëel karakter in de openbare ruimte én de reclame-uitingen op of aan een gebouw die zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Deze uitingen zijn over het algemeen aangebracht op speciaal voor dit doel bestemde reclamedragers. Met betrekking tot de doelstelling van het reclamebeleid in Park Rijk spelen verschillende overwegingen een rol zoals ruimtelijke kwaliteit, verkeersveiligheid, het voorkomen van overlast en de ondernemersbelangen. Ruimtelijke kwaliteit, verkeersveiligheid en het voorkomen van overlast. De Coöperatie Park Schiphol-Rijk UA (hierna te noemen: de coöperatie) streeft naar een kwalitatief hoogwaardig aanzicht van Park Rijk, waarbij duurzaamheid, bruikbaarheid en visuele aantrekkelijkheid de belangrijkste aspecten zijn. Voor de gebruikers en bezoekers van Park Rijk zijn de verzorging (schoon en netjes) en de beeldkwaliteit (mooi en functioneel) van belang. Voor de ondernemer is de zichtbaarheid van zijn reclame-uiting belangrijk. Naast ruimtelijke kwaliteit streeft de coöperatie naar een veilige situatie op de wegen in het park. Reclame-uitingen mogen deze veiligheid niet in gevaar brengen. Ook andere overlast dient voorkomen te worden. Ondernemersbelangen Ten behoeve van een gezonde economische ontwikkeling in het park is het belangrijk dat bedrijven zichzelf binnen redelijke grenzen voldoende kunnen presenteren. Hierbij is de opgave om een zo groot mogelijke attentiewaarde voor de adverteerder te combineren met de algemene belangen van het park. Doel beleid Op basis van bovengenoemde overwegingen is de doelstelling van het beleid in Park Rijk om evenwicht te creëren tussen kwaliteit van de gebouwde omgeving en openbare ruimte, de openbare orde, de verkeersveiligheid en de belangen van de ondernemers. Daarnaast is het beleid gericht op het tegengaan van alle reclames die afbreuk doen aan deze doelstelling. Reclame kan door haar veelkleurigheid en variatie op een positieve manier bijdragen aan de identiteit van het parkbeeld. De coöperatie dient echter wel grip te hebben op de gang van zaken op haar grondgebied. Voorkomen moet worden dat er een visuele chaos ontstat: overdaad schaadt. In dit beeld kwaliteitplan is getracht daar ordening in aan te brengen.

5 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 5 Richtlijnen gemeente Haarlemmermeer Voor Park Rijk is het reguliere welstandsregime van toepassing. Gebied Bij een regulier welstandsregime wordt het gebouw niet alleen in haar omgeving maar ook als zelfstandig object getoetst, de architectonische benadering. Op dit niveau doet ook een beeld kwaliteitplan uitspraken over de verschijningsvorm van de bebouwing, zonder de architectuur geheel vast te leggen. Een regulier welstandsregime neemt ook de volgende aspecten mee: de geleding van het bouwvolume: verschillende bouwhoogten, accenten zoals torens of grote openingen: de vormgeving van de gevel: verticale, horizontale, neutrale of onregelmatige geleding de keuze van de dakvorm: plat, hellend vlak of kap, zoals lessenaars-, zadel-, schilddak of mansardekap: het gebruik van de compositorische middlen: erkes, luifels, balkon s, loggia s het gebruik van decoratieve middelen: (uitkragende) daklijsten, raamlijsten, gevelbanden Beeld kwaliteitplannen Naast het welstandsbeleid krijgt het ruimtelijke kwaliteitsbeleid ook in andere beleidsdocumeten voldoende aandacht, documenten waaronder bestemmingsplannen en beeld kwaliteitsplannen. Grotere herstructureringsplannen en nieuwbouwprojecten moeten plaatsvinden binnen het kader van een stedenbouwkundig plan en het beeld kwaliteitplan.wanneer er strijdigheid bestaat met de in de Welstandsnota opgenomen regels, prevaleren de eisen uit het beeldkwaliteitsplan. Hierbij is wel het uitgangspunt dat het hoogste welstandsregine op de plek van aanvraag geldt als minimale welstandseis. Voor verdere toelichting verwijzen wij u naar: bron:

6 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 6 Randvoorwaarden De eigenaar en/of beheerder van de betreffende buitenreclame is verantwoordelijk voor het (goed) onderhouden van de reclamedrager en/of het reclameobject, alsmede de directe omgeving ervan. Vernielde en beschadigde of onvoldoende onderhouden objecten dienen zo spoedig mogelijk hersteld of vervangen te worden. Reclamedragers, die onvoldoende zijn onderhouden, niet meer gebruikt worden of hun feitelijke betekenis hebben verloren moeten worden verwijderd. De eigenaar van de reclamedrager dient de goede werking, alsmede de veiligheid, de reinheid en bij vertrek de verwijdering te borgen. Reclamedragers, waarvoor door de coöperatie geen toestemming is verleend worden verwijderd. De kosten voor herstel van de geveldelen en/of dakopbouw zijn voor rekening van de eigenaar van de reclamedrager. Handhaving Het al dan niet functioneren van het beeldkwaliteitplan valt of staat met de handhaving ervan. De coöperatie verzorgd de handhaving in overleg met de gemeente. Waar willen we buitenreclame? Buitenreclame is alleen toegestaan: - tegen gevels - tegen technische dakopbouw - op daken Kantorenpark Het kantorenpark onderscheidt zich door zijn schaal, zijn functies en de wijze waarop het gebied ervaren wordt. Bezoekers zullen het gebied veelal vanuit een auto ervaren, met een zekere snelheid. Voor bezoekers moet het gebied daarom snel duidelijk zijn. Dit vraagt om een heldere en zakelijk inrichting. Voor reclame betekend dit dat zij van voldoende maat moet zijn en dat zij gebouwgebonden is. Criteria In het algemeen geldt dat reclame-uitingen alleen aanvaardbaar zijn indien zij een directe relatie hebben met de gekozen situering, de afmetingen en kleuren afgestemd zijn op het karakter van de directe omgeving en zij niet groter zijn dan voor een goede leesbaarheid noodzakelijk is. De reclame-uitingen dienen qua afmeting en plaatsing op de gevelopzet afgestemd te worden. De in dit beeld kwaliteitplan voorgeschreven lay-out en uivoeringseisen dienen in dit licht bezien te worden. Het is uitsluitend toegestaan om losse letters/logo s, al dan niet van binnenuit verlicht d.m.v. zgn. LED s toe te passen. Het toepassen van lichtbakken is niet toegestaan. Merkreclames zijn alleen denkbaar indien het bedrijf slechts één naam voert.

7 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 7 Technische specificaties Materiaal losse letters en logo s Letters en/of logo s dienen vervaardigd te zijn uit alumium. De maximale diepte van de letters en/of logo s is 90 mm De samenstelling van de letters en/of logo s dient te geschieden d.m.v. een lasverbinding. De (lichtdoorlatende) zichtzijde dient vervaardigd te zijn uit PMMA (acrylaat) Oppervlakte afwerking De letters en/of logo s dienen in een 2 komponenten lak gespoten of gepoedercoat te zijn. Verlichting De letters en/of logo s mogen uitsluitend doorlicht worden d.m.v. LED verlichting. De LED s dienen van een zodanige kwaliteit te zijn dat de lichtopbrengst gedurende de economische levensduur van minimaal branduren niet verder terugloopt dan 30% van de oorspronkelijke lichtopbrengst. Print- en snijfoliekwaliteiten De toe te passen snijfolies, printfolies, translucantefolies, block-out folies dienen van een gegoten kwaliteit te zijn. Een gegoten kwaliteit kent een minimale rek en/of krimp. Geprinte folies dienen afgewerkt te worden met een transparant laminaat. Montage Op taps toelopende afstandhouders, los van de gevel i.v.m. voorkomen van mogelijke lekstrepen. Onderhoud De eigenaar/beheerder van een reclame-object dient de goede werking, de reinheid alsmede de veiligheid te borgen. - Inliggende LED verlichting, voorzijde PMMA acrylaat profiel 5 - Achterliggende LED verlichting. Gehele letter vervaardigd uit aluminium profiel 3

8 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 8 Vormgeving Op deze pagina en volgende pagina s (zie index) de lay-out grit in percentages i.v.m. toepassingen op verschillende gevel/ dakvlakken. Gebouwen in lijntekening, alsmede de reclames Uitgangspunten - Een reclame-uiting is pandgebonden, dat wil zeggen dat zij zich bevindt aan het pand waar ze naar verwijst. - Een reclame-uiting dient als zelfstandig element te worden vormgegeven, waarbij de maatvoering en detailleringen zijn afgestemd op en harmoniëren met het hoofdgebouw, c.q. de oorspronkelijke gevel, techni sche dakopbouw of dak. - De reclame-uiting mag de samenhang en ritmiek van de gevel niet verstoren - De reclame-uiting moet worden geïntegreerd in de architectuur en worden beperkt tot het hoogst noodzakelijke. - Geen mechanisch bewegende delen. - Geen daglichtreflecterende reclame. - Indien er sprake is van meerdere reclame-uitingen op een gevel dan dienen deze in een eenduidige vormge ving uitgevoerd te worden - De reclame-uiting is zorgvuldig ontworpen en gematerialiseerd. - De reclame-uiting is zorgvuldig bevestigd Tegen een gevelvlak Een gevelvlak is een niet door ramen of bijzonderheden onderbroken deel van de gevel. Op een gevelvlak moeten losse letters/logo s toegepast worden, waardoor het materiaal van de gevel zichtbaar blijft. aantal maximaal één per bouwlaag oppervlakte maximaal 80% van de beschikbare horizontale ruimte hoogte in procenten breedte in procenten diepte maximaal 80 mm Specifieke gevallen qua bevestiging behoeft de toestemming van de coöperatie. Diepte van het deksel en/of het schoenendoosdeksel is 80 mm dit i.v.m. de te plaatsen trafo s.

9 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 9 Architectuur Park Rijk Gebouw 1 Horizontale en verticale richtlijnen Gebouw 2 zijgevel Verticale richtlijnen Gebouw 2 Horizontale en verticale richtlijnen Gebouw 3 Verticale richtlijnen Gebouw 4 Verticale richtlijnen

10 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 10 type 1 Onderverdeling woord en beeldmerken Vertaling van de verschillende te verwachten logo s en types gevelreclame binnen Park Rijk. type 2 type 3 type 4 type 5

11 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 11 Estetisch stramien Uitvoering type 4 - maximale plaatsing hoogte of breedte (afhankelijk van de horizontale en/of verticale lijnen van het gebouw) - tussen verticale lijnen gebouw 50% - tussen horizontale lijnen gebouw Bij elk logo wordt minimaal ruimte vrijgehouden aan zowel de linkerzijde als de rechterzijde.

12 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 12 Toepassing estetisch stramien horizontale richtlijnen Goed Fout 70% 80% 50% 80% 50% 80% 50% 80% 70% 80%

13 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 13 Toepassing estetisch stramien horizontale richtlijnen hoogte: maximaal 50% van de maximale beschikbare (verticale) ruimte. hoogte: maximaal 70% van de maximale beschikbare (verticale) ruimte. 15% 15% 15% 15%

14 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 14 Toepassing estetisch stramien verticale richtlijnen Goed Fout 80% 80% 60% 80% 55% 80% 55% 80% 35% 80%

15 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 15 Toepassing estetisch stramien verticale richtlijnen breedte: maximaal 80% van de maximale beschikbare (horizontale) ruimte. breedte: maximaal 55% van de maximale beschikbare (horizontale) ruimte. breedte: maximaal 60% van de maximale beschikbare (horizontale) ruimte. 20% 20% breedte: maximaal 35% van de maximale beschikbare (horizontale) ruimte. 32.5% 32.5%

16 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 16 Gebouw 1 Horizontale richtlijnen Toepassing van verschillende types gevelreclame tussen ramen en tegen de dakopbouw. situatie 1 15% 15% 2 15% 1 15%

17 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 17 Gebouw 1 Horizontale richtlijnen/ gevelreclame Toepassing van 1 type (1 huurder) gevelreclame tegen de dakopbouw en op de gevel. situatie 2

18 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 18 Gebouw 2 Horizontale richtlijnen Toepassing van verschillende types gevelreclame tussen ramen en tegen de dakopbouw. situatie 1 15% 1 15%

19 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 19 Gebouw 2 Verticale richtlijnen Toepassing van verschillende types gevelreclame. Situatie 1 1

20 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 20 Gebouw 3 Verticale richtlijnen Toepassing van verschillende types gevelreclame naast ramen. situatie 1 20% 20% 32.5% 32.5% 1

21 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 21 Gebouw 4 Verticale richtlijnen Toepassing van vijf verschillende types gevelreclame naast ramen. situatie 1 20% 20% % 32.5%

22 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 22 Gebouw 4 Verticale richtlijnen Toepassing van drie verschillende types gevelreclame naast ramen. situatie 2 20% 20% 2

23 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 23 Gebouw 4 Verticale richtlijnen Toepassing van twee verschillende types gevelreclame naast ramen. situatie 3 20% 20% 3

24 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 24 Gebouw 4 Verticale richtlijnen Toepassing van een type gevelreclame naast ramen. situatie 4 4

25 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 25 Bestaande situaties Conform richtlijnen beeldkwaliteitsplan. Het gebruik van een lichtbak is toegestaan mits het logo niet vrijstaand is of geplaatst kan worden. Het roteren van de gevelreclame is toegestaan mits deze uitvoering niet in conflict komt met andere gevelreclames.

26 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 26 Bestaande afwijkende situaties Niet conform richtlijnen beeldkwaliteitsplan. Ongelijke hoogte gevelreclames. Het gebruik van doek/ lichtbakken is niet gewenst Geen toegepast estetisch stramien (horizontale richtlijnen). Geen toegepast estetisch stramien (verticale richtlijnen). Montage koker is zichtbaar, dit is niet gewenst.

27 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 27 Aanvraag procedure buitenreclame Toestemming gebouw eigenaar Een huurder dient toestemming te vragen aan de eigenaar van het gehuurde. De aanvraag dient onderbouwd te worden met de onderstaande documenten: - Een afbeelding van de te plaatsen tekst en/of logo - Een technische omschrijving van de uitvoering, alsmede de maatvoering en kleurstelling van de reclame en het geveldeel. - Een foto van het gehele gebouw met daarin zichtbaar de gewenste reclame en de gewenste locatie van de reclame. Toestemming coöperatie De gebouw eigenaar legt de aanvraag ter beoordeling voor aan de coöperatie. De coöperatie toetst de aanvraag t.o.v. het beeld kwaliteitplan en verzorgd de aanvraag bij de gemeente bij een positief advies van de coöperatie Bij een negatief advies zal de coöperatie, onder opgaaf van redenen de aanvraag terugsturen naar de betreffende eigenaar.

28 Beeldkwaliteitsplan buitenreclame Park Rijk 28 Overige buitenreclame De onderstaande reclamedragers mogen uitsluitend geplaatst worden met toestemming van de coöperatie. - plattegrondkasten - lichtmastreclame - billboards - digitale reclame - informatieborden - A0 signs - vrijstaande klokken - reclamemasten - evenementen reclame - bouwborden - steiger- en geveldoeken - gevelbedekkende relcame - vlaggen, banieren en spandoeken - Ideële reclame