Handleiding raadplegen voorontwerp-bestemmingsplan Buitengebied 2017

Transcriptie

1 Handleiding raadplegen voorontwerp-bestemmingsplan Buitengebied 2017 U kunt het voorontwerp-bestemmingsplan Buitengebied 2017 raadplegen op Hieronder laten wij u in een aantal stappen zien hoe u de inhoud van het bestemmingsplan kunt zien voor uw eigen perceel. Voorbeeld In het voorbeeld gaan we op zoek naar de kaart en regels die gelden voor het gemeentehuis. Stap 1 Ga naar de website In het linkermenu kunt u onder de afbeelding Bekijk de plannen in uw eigen buurt uw eigen postcode en huisnummer invullen. In ons voorbeeld is dat de postcode en huisnummer van het gemeentehuis. Stap 2 Vervolgens drukt u op de oranje knop Nu zoeken.

2 Stap 3 U krijgt nu een kaart te zien waarop de bestemmingen van het perceel zijn aangegeven. Het zalmroze vlak is het gemeentehuis. Aan de rechterzijde ziet u informatie over de inhoud van het bestemmingsplan. Om de regels te kunnen zien drukt u op Lenteleven Gendringen Dat is in dit voorbeeld de naam van het bestemmingsplan. In uw situatie zal daar buitengebied 2016 staan. Het venster geeft in dit voorbeeld verschillende plannen weer. Het bovenste plan is het meest actuele plan. In uw situatie zal er slechts één plan zichtbaar zijn omdat dit het eerste plan is dat in de procedure naar buiten is gebracht. Stap 4 In het rechtermenu ziet u nu algemene informatie over het bestemmingsplan. Aan de bovenzijde van dit menu staat informatie over de status van dit bestemmingsplan. Wat verder naar onderen kunt u kiezen uit regels en toelichting. Indien u op regels drukt krijgt u alle regels te zien die in het bestemmingsplan zijn opgenomen. Drukt u op toelichting dan krijgt u de achtergrondinformatie te zien bij het bestemmingsplan. De kaart (verbeelding) en de regels zijn juridisch bindend. De toelichting is dat niet.

3 Stap 5 Als u met uw muis op het vlak klikt van uw perceel, dan krijgt u direct de regels te zien die op uw perceel van toepassing zijn. Indien deze informatie niet geheel leesbaar is kunt u op Vergroten klikken. In dit voorbeeld is geklikt waar de blauwe aanwijzer staat (in het zalmroze vlak). Dit geeft vier specifieke bepalingen die betrekking hebben op dit perceel. Het gaat daarbij om: de enkelbestemming Gemengd ; de dubbelbestemming Waarde Archeologische Verwachting II ; maatvoering (in dit voorbeeld het maximum bebouwingspercentage en de maximale bouwhoogte) bouwvlak Stap 6 Wanneer u met uw muiscursor over één van de bepalingen heen gaat, dan wordt het gebied waarop deze bepaling betrekking heeft roodgekleurd.

4 Stap 7 Als u klikt op een enkelbestemming of een dubbelbestemming, krijgt u in een nieuw scherm de specifieke regels uit het bestemmingsplan te zien die horen bij de bestemming die u heeft aangeklikt (in dit voorbeeld: de enkelbestemming Gemengd. U kunt deze laatste stap voor iedere (enkel- of dubbel-) bestemming herhalen. Overige functies Ten behoeve van het raadplegen van het bestemmingsplan zijn er nog enkele bijzondere functies. Deze worden hieronder kort toegelicht. De knoppen bevinden zich linksboven op het scherm. In-- en uitzoomen Nadat u op één van deze buttons heeft geklikt, moet u op de kaart klikken om daadwerkelijk in of uit te zoomen. Afstanden meten Met deze knop kunt u afstanden meten op de kaart. Dit werkt als volgt. Klik op een punt op de kaart en beweeg de muis richting een tweede punt. Als u een tweede keer in de kaart klikt wordt de afstand gemeten. De afstand van begin- tot eindpunt wordt linksboven in het kaartbeeld in meters afgebeeld. Als u dubbelklikt in de kaart wordt het meten beëindigd. De gemeten punten blijven nog wel zichtbaar in de kaart. Om de punten te verwijderen drukt u opnieuw op Afstand meten -knop.

5 Ondergrond Met deze knop kunt u verschillende ondergronden selecteren. U kunt ondermeer kiezen voor een luchtfoto. Als u de grenzen van uw perceel wilt zien (kadastrale grenzen), dan kunt u hier Topografie perceelsgrenzen aanklikken. De gemeente maakt gebruik van kaarten die worden gemaakt door het Kadaster (Grootschalige Basiskaart Nederland). Op deze ondergrond zijn niet alle gebouwen weergegeven. Het is daardoor mogelijk dat niet alle gebouwen op uw perceel zichtbaar zijn. Legenda De legenda geeft een betekenis aan de verschillende kleuren, lijnen en symbolen die gebruikt worden in het plan. Door met uw muis in het legendavlak naar beneden te bewegen krijgt u meer van de legenda te zien. U kunt dit scherm naar eigen wens vergroten of verkleinen door de hoek rechtsonder in de gewenste richting te slepen. U kunt de legenda verplaatsen door op de oranje balk te klikken en te verslepen naar de gewenste positie. Kaartfilter Met de kaartfilter kunt u aangeven dat u bepaalde bestemmingen binnen een plan niet wilt weergeven. Transparantie Met deze knop kunt u aangeven in welke mate u de ondergrond door de kaart van het bestemmingsplan heen wilt zien. Zo kunt u, door de balk zo ver mogelijk richting + te schuiven zien wat de daadwerkelijk bebouwing is op de locatie.