Waalwijk WERKT AAN EEN GOED WOON- EN WERKKLIMAAT

Transcriptie

1 Waalwijk WERKT AAN EEN GOED WOON- EN WERKKLIMAAT Welkom in de gemeente Waalwijk. De gemeente die werkt aan een goed ondernemersklimaat in een prachtige woon- en leefomgeving! Deze dynamische gemeente bestaat uit de kernen Waalwijk, Sprang-Capelle en Waspik. Samen huisvesten zij inwoners in een landelijk gebied van ha. Behalve dat mensen uit de regio hier via het uitstekende wegennet graag naar toe komen vanwege het uitgebreide winkelaanbod, staat de gemeente ook goed aangeschreven op het gebied van werkgelegenheid, onderwijs, gezondheidszorg, sport en cultuur. Kortom: het gonst hier van de bedrijvigheid! Wonen Waalwijk heeft een zeer gevarieerd woningaanbod. Een verademing voor uw (toekomstig) personeel, dat in onze middelgrote gemeente vast een woonruimte naar zijn of haar gading vindt. Wie echt in het hart van de Waalwijkse bedrijvigheid wil wonen kan terecht in het centrum van onze stad. Zoals bijvoorbeeld in de jonge nieuwbouw aan het Vredesplein of in een van de appartementen aan het Sint Jansplein. Wie niet in het centrum wil wonen, maar wel van de stadse energie houdt, kiest voor een woonruimte elders in Waalwijk; ook daar is meer dan genoeg variatie. Naast de wat oudere woonwijken als Meerdijk, Zanddonk of De Hoef is er volop woongenot te vinden in het jongere Landgoed Driessen. In deze wijk, die ligt aan de rand van Sprang-Capelle, is al veel gerealiseerd, maar er wordt voorlopig nog volop gebouwd aan nieuwe woningen en alle daarbij behorende voorzieningen om de gemeenschapszin te ondersteunen. Uiteindelijk zal deze nieuwbouwwijk woningen tellen en daarmee een belangrijke bijdrage leveren aan het toch al zeer diverse woningaanbod van deze gemeente. Wie landelijk wil wonen in een hechte gemeenschap biedt onze gemeente een oplossing, en wel in de kernen Sprang- Capelle en Waspik. In Waspik, dat bekend staat om ruimte, groen, water, rust en vrijheid, geeft de gemeente onder de projectnaam Waesgeerd-West 41 grote kavels uit waarop particulieren een woning kunnen bouwen, met veel vrijheid. Op leest u hier meer over. 120

2 Centrum Ondertussen heeft ook de buitenruimte in het centrum van Waalwijk de afgelopen jaren een ingrijpende metamorfose ondergaan. Als gevolg hiervan is de regionale aantrekkingskracht van onze gemeente nog groter dan voorheen. De bedrijvigheid vaart er wel bij. Het Vredesplein is op overzichtelijke wijze vernieuwd en door het hart van het centrum loopt een nieuw voetgangersgebied: de Promenade. Deze winkelstraat is voorzien van nieuwe bestrating, mooi straatmeubilair, groen waar dat past en fraai vormgegeven lantaarns. Het aan de boulevard gelegen overdekte winkelcentrum De Els moet deze metamorfose nog ondergaan, maar nodigt toch uit om er te komen winkelen. Niet in de laatste plaats vanwege de van oorsprong goed gekozen, strategische ligging. Van heel andere orde, maar ook prachtig om door te slenteren, is het sfeervolle is (A59 en N261). De bereidheid om samen te werken tussen de diverse belanghebbenden, ondernemers, gemeente en scholen, is daarbij groot. Als gevolg hiervan wordt iedere kans die deze gemeente biedt benut en krijgt de lokale economie steeds weer nieuwe impulsen. Meest aansprekend voorbeeld is daarbij de snelle ontwikkeling van een erfpachtregeling eind 2008, waardoor een vestigingsplek op de maatwerkkavels van Haven Zeven ineens weer tot de de Hooisteeg. Hier vinden bezoekers, die op weg van de parkeerplaatsen aan de Taxandriaweg richting centrum lopen, een rij pittoreske arbeiderswoninkjes waar creatieve kunstenaars hun deuren met regelmaat voor het publiek openstellen. Ondernemersklimaat Zo is er voor iedere ondernemer in de gemeente Waalwijk een passende vestigingsplek. Of het nu gaat om de ondernemende kunstenaar, het ambachtelijke bedrijf in het centrum van de stad of de lokale ondernemer en multinational die zich temidden van gelijksoortige bedrijvigheid willen vestigen in een modern bedrijvenpark als Haven Zeven; iedereen krijgt de kans én de ruimte om in Waalwijk zijn eigen toekomst te maken. Het uitstekende wegennet zorgt ervoor dat de bedrijvigheid overal even goed te bereiken mogelijkheden behoort van menig ondernemer. Zo kan het dat Waalwijk bedrijven vasthoudt en van buiten de gemeentegrenzen interessante ondernemers aantrekt. Is het niet voor Haven Zeven dan wel voor de nieuw te ontwikkelen kantoorzones aan de Taxandriaweg. De gemeente is de eerste die zich er vestigt met een modern pand. Wie volgt?! Meer informatie Wilt u zich ook vestigen in deze bruisende gemeente? Dan kunt u contact opnemen met Peter Hendriks. U belt daarvoor het algemene nummer: (0416) Leest u daarnaast vooral verderop in de gids over de mogelijkheden die het eersteklas bedrijvenpark Haven Zeven u biedt. U kunt natuurlijk ook surfen naar 121

3 Eersteklas bedrijventerrein Haven Zeven GEEFT SUCCES DE RUIMTE Bedrijvenpark Haven Zeven aan de A59 in Waalwijk maakt zijn belofte waar. Het is een hoogwaardig bedrijventerrein dat succes de ruimte geeft. De veelheid aan solide ondernemingen die zich op de bedrijfskavels hebben gevestigd zijn hier het aantoonbare bewijs van. Van kleine lokale ondernemers tot spelers van wereldniveau; allemaal hebben ze hun draai gevonden in de moderne opzet van dit eersteklas bedrijvenpark met toekomstpotentie. Bedrijvenpark Haven Zeven ligt aan de westzijde van het bedrijventerrein Haven, vlakbij het centrum van Waalwijk. Met een oppervlak van 279 ha. is het één van de grootste bedrijventerreinen in de regio. Lokaal, regionaal en internationaal weten ondernemingen dit bedrijvenpark te vinden. Niet zo verwonderlijk: de grond is bouwrijp, de inrichting afgestemd op de eisen van de moderne ondernemer, het parkmanagement op orde. De zichtlocaties zijn echte toplocaties geworden en vestigen gaat snel, mede dankzij de klantgerichte houding van de gemeente Waalwijk en de medewerking van de projectontwikkelaars die er actief zijn. Economische bedreiging biedt kansen In 2005 zag dit plaatje er heel anders uit; de in 2000 ingezette recessie had bedrijven de lust ontnomen om van vestigingsplek te veranderen. Als gevolg hiervan liep de verkoop van de kavels in 2005 niet zoals gepland en zag de toekomst voor Haven Zeven er allesbehalve florissant uit. Door goed naar de signalen van ondernemers te luisteren, hier samen met onze partners in het bedrijvenpark een antwoord op te formuleren en daarop de koers te wijzigen kwam de belangstelling eind 2006 weer op gang. Onderbouwd met een goed communicatie offensief zette de gemeente Haven Zeven in 2007 en 2008 definitief op de ondernemerskaart. Bedrijf na bedrijf zag de kansen die dit moderne park bood. De kavelverkoop kwam in een stroomversnelling en de toekomst zag er rooskleurig uit. Even dreigde de nieuwe economische dip roet in het eten te strooien; afgeschrikt door de mogelijke gevolgen van de naderende recessie zagen diverse potentiële Haven Zeven bewoners eind 2008 af van hun vestigingsplannen. Door snel optreden boog de gemeente Waalwijk deze bedreiging om in een kans met de introductie van de erfpachtregeling, waardoor zich begin 2009 alsnog drie nieuwe bedrijven aanmeldden. Unieke combinatie: wandelroute, zichtlocatie en kleinere kavels Die aantrekkingskracht van Haven Zeven is mede te danken aan een slimme aanpassing van het oorspronkelijke ontwerp. In de allereerste opzet van het bedrijvenpark vormde de ecologische zone aan westzijde van het bedrijvenpark de grens van Haven Zeven en de polder. Aan deze zijde zouden dan de achterzijdes van de toekomstige bedrijven te zien zijn, zo was de gedachte. In het huidige ontwerp vormt de westelijke zijde van Haven Zeven vanuit Breda/Rotterdam juist een zichtlocatie. Door deze opzet kunnen we het prachtige landschap dat er ligt gebruiken voor het aanleggen van een aantrekkelijke wandelroute en promenade, grenzend aan de ecologische zone. Hierdoor hebben de bedrijven die zich er vestigen aan hun voorzijde een wandelroute en zijn ze bovendien goed zichtbaar vanaf de A59, komend vanuit Breda/Rotterdam. Aan de westzijde van Haven Zeven ontstaat hierdoor een aantrekkelijke en vooral unieke vestigingslocatie met kleinere kavels voor toekomstige bedrijven. Goed uitgevoerde, hedendaagse architectuur aan de voorzijde van bedrijven in combinatie met achterzijdes die niet zo prominent zichtbaar zijn geven het bedrijvenpark in wording alles bij elkaar een topuitstraling. Van 138 tot 213 euro/m 2 Door de gewijzigde opzet is Haven Zeven het eerste bedrijvenpark in de regio met zoveel verscheidenheid in kavels. Het grootste kavel beslaat 10 ha., het kleinste ongeveer m2. Al naar gelang de 122

4 wensen kunnen bedrijven naar vrijheid en eigen inzicht kavels samenvoegen of opsplitsen. Daarbij komt de vierkante meterprijs voor een kavel op de zichtlocatie op 213 euro exclusief btw, betalen ondernemers voor een plek op de zichtlocatie Structuurweg 176 euro exclusief btw per vierkante meter en kopen bedrijven voor 138 euro per vierkante meter exclusief btw bedrijfsruimte op de overige percelen. De gemeente heeft destijds voor deze opzet gekozen vanuit de visie dat Haven Zeven aantrekkelijk moest zijn voor zowel de grote als de kleinere bedrijven. Bovendien verwachten we met deze wijziging van koers dat Haven Zeven snel(ler) volledig verkocht en bebouwd kan worden, wat in de praktijk ook zo blijkt te zijn. Slagvaardigere organisatie Kwaliteit staat hoog in het vaandel op het ruim 100 ha. grote Bedrijvenpark Haven Zeven. De garanties voor deze kwaliteit zijn vastgelegd in onder andere de aanleg van de wegen, waterlopen en het openbaar groen. Bedrijven die zich op dit eersteklas terrein vestigen kunnen bovendien profiteren van centraal georganiseerde basisvoorzieningen. Een team van gemeentelijke deskundigen zorgt er ondertussen voor dat de in het geldende Bestemmingsplan en Beeldkwaliteitsplan vastgestelde kwaliteitseisen gehandhaafd blijven, zonder dat dit een vertragende (of zelfs afschrikkende) werking heeft op de ondernemer die zich wil vestigen op Haven Zeven. Dit is mogelijk dankzij het besluit van het college om het Gronduitgiftebeleid Haven Zeven, zoals dat is vastgesteld in 2001, terug te nemen. Het Beeldkwaliteitsplan blijft hét instrument voor het toetsen van bouwplannen -we willen tenslotte een hoogwaardig bedrijventerrein creëren dat ook op langere termijn zijn kwaliteit behoudt- maar het geldt niet langer als dwingende voorwaarde. Kortom: de gemeente doet er alles aan om het al aanwezige ondernemerssucces op Bedrijventerrein Haven Zeven de ruimte te geven. Succes verzekerd! Raadhuisplein 2 Postbus , 5140 GB Waalwijk Tel. (0416) Fax (0416) info@waalwijk.nl Website: 123

5 Bedrijvigheid Waalwijkse bedrijventerreinen GOED GEREGELD! Parkmanagement Waalwijk B.V. is inmiddels al aardig bekend onder de reeds gevestigde ondernemers op bedrijventerrein Haven Zeven. Niet zo verwonderlijk, want behalve erg nuttig is het hebben van goed parkmanagement op een bedrijventerrein pure noodzaak. PARKMANAGEMENT WAALWIJK BV, EEN NUTTIGE NOODZAKELIJKHEID In Waalwijk is van die noodzaak een deugd gemaakt en is het parkmanagement gebruikt om het moderne Haven Zeven gebied op te schalen naar een eerste klas bedrijventerrein. Om dit zo te houden is iedere ondernemer die zich hier vestigt verplicht een basispakket aan voorzieningen bij het parkmanagement af te nemen. Ze doen het graag, want ze weten zich dankzij parkmanagement Waalwijk B.V. verzekerd van goede voorzieningen op het gebied van beveiliging volgens het Keurmerk Veilig Ondernemen en een uitgebreide infrastructuur op basis van onder andere een glasvezelnetwerk. Dankzij de goede beveiligingsvoorwaarden kan de ondernemer het perceel met bijbehorende opstallen goedkoper verzekeren; door de moderne infrastructuur is een snelle digitale verbinding op het gehele terrein straks een feit. Ook zijn er (begin 2009) vergevorderde plannen voor de aanleg van een grote truckparking in het noordelijk deel van het bedrijventerrein, inclusief de nodige facilitaire voorzieningen. Hierdoor wordt ook dit onderdeel van de bedrijvigheid in de toekomst op haar wenken bediend. Aan de westkant van Haven Zeven komt een facilitair centrum met bedrijfsrestaurant, waarbij deze laatste direct aan de mooie wandelpromenade komt te liggen. De aangestelde parkmanager staat ondertussen paraat om alle vragen van toekomstige en reeds gevestigde bedrijven adequaat te beantwoorden. Wilt u meer lezen over de invulling van het parkmanagement op Haven Zeven? Kijkt u dan op Erfpachtregeling gemeente Waalwijk maakt vestigingsplannen haalbaar Als antwoord op de naderende recessie kwam gemeente Waalwijk eind 2008 met de innovatieve constructie van de erfpachtregeling. Dankzij deze regeling zeiden drie ondernemers begin 2009 toe alsnog mogelijkheden te zien zich op Haven Zeven te vestigen. De verwachting is dat andere zullen volgen na de invoering van deze interessante grondverwervingoptie. Kijkt u op als u wilt weten welke gerenommeerde bedrijven zich tot dusver aan dit terrein hebben gecommitteerd. Belt u voor een heldere uitleg over deze regeling met Peter Hendriks via (0416) Bedrijvigheid in Waalwijk op gevestigde en nieuwe terreinen Het grootste deel van de Waalwijkse industrie is gevestigd ten noorden van de Maasroute. Naast het reeds veelvuldig genoemde hoogwaardige bedrijvenpark Haven Zeven beschikt de gemeente Waalwijk over een diverse andere verzamelterreinen, die samen goed zijn voor vele hectaren bedrijvigheid. Grote gemene deler die de ondernemingen met elkaar verbindt is de goede bereikbaarheid ervan, dankzij de gunstige ligging van de gemeente Waalwijk en de uitstekende aansluiting op de A59. En dat in een gebied dat zich kenmerkt door veel groen en tal van waterpartijen en dat in de nabijheid ligt van een aantrekkelijk stedelijk gebied met een grote aantrekkingskracht op de regio. Tel daar nog bij op een uitgebreid scholenaanbod, goede sportvoorzieningen, volop cultuur en een goede gezondheidszorg en u begrijpt waar die aantrekkingskracht van deze dynamische gemeente vandaan komt! Kom ook naar Waalwijk en geniet van de voordelen die de kraamkamer van de Brabantse Economie voor u in petto heeft! Raadhuisplein 2 Postbus 306, 5140 AH Waalwijk Tel. (0416) Fax (0416) phendriks@waalwijk.nl Website: 125

6 124