De Nollen 6 Heiloo. Indeling:

Transcriptie

1 De Nollen 6 Heiloo

2 De Nollen 6 Heiloo Geweldig leuke en praktische eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 103 m2 met GARAGE en een heerlijke voor- en achtertuin. De benedenverdieping is voorzien van een woonkamer en woonkeuken met een eiken houten vloer en tuindeuren die toegang geven naar de royale zonnig gelegen achtertuin met veel privacy om in alle rust van te genieten. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met tuindeur en een badkamer. Kortom, door de maar liefst drie tuindeuren, een woning waar het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar kunnen overgaan op een heerlijke zonnige dag. Als extra heeft deze woning een inpandig bereikbare garage en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Zijn dit ingrediënten die u aanspreken? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging om de sfeer te proeven. Prima gelegen ten opzichte van uitvalswegen, voor u boodschappen, dorpscentrum, golfbaan, NS station en natuurlijk op fietsafstand van de fraaie kuststreek. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met tuindeuren, woonkeuken v.v. koel-/vrieskast, oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, badkamer v.v. ligbad met douche en wastafelmeubel, slaapkamer met tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop met bergkast met CV-opstelling, 2 slaapkamers.

3 Indeling Begane grond Entree/hal > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Massief eiken houten vloer Spuitwerk Spuitwerk Toegang naar garage (mogelijkheid creëren extra slaapkamer) Toilet > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Tegelwerk Tegelwerk/spuitwerk Spuitwerk Fontein Woonkamer > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Massief eiken houten vloer Spuitwerk Spuitwerk Tuindeuren Open keuken > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Massief eiken houten vloer Tegelwerk Spuitwerk Koelkast met vrieskast, combi-oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en openslaande deur naar tuin

4 Badkamer > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Tegelwerk Tegelwerk Spuitwerk Ligbad met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, te openen raam Slaapkamer 1 (achterzijde) > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Vinyl Behang Spuitwerk Tuindeuren

5 Indeling Eerste verdieping Overloop > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Vinyl Behang Spuitwerk Aparte bergkast met opstelplaats heteluchtinstallatie Slaapkamer 2 > Vloer > Wand > Plafond Vinyl Behang Spuitwerk Slaapkamer 3 > Vloer > Wand > Plafond Vinyl Behang Spuitwerk

6 Bijzonderheden Gelijkvloers wonen Benedenverdieping veel lichtinval Zonwering aanwezig Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en kantel-/loopdeur Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer benedenverdieping Verzorgde achtertuin met vrijstaand tuinhuisje Volledig geïsoleerd Nabij allerlei openbare voorzieningen Schilderwerk buitenzijde 2013 Kindvriendelijke woonlocatie Parkeermogelijkheid op eigen erf

7 Kenmerken > Adres > Postcode > Plaats > Type woning > Bouwjaar > Inhoud De Nollen ZG Heiloo Tussenwoning m3 > Woonoppervlakte 103 m2 > Perceeloppervlakte 245 m2 > Aantal kamers > Aantal slaapkamers > Kadastraal > Bouwaard 4 3 Gemeente Heiloo, sectie D, nummer 4190 Houtskeletbouw, buitengevels opgaand metselwerk, betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer van hout, houten kozijnen, deels hellend, deels plat dak met bitumineuze dakbedekking. Volledig geïsoleerd Goed Goed Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar Brink hetelucht installatie van 1996 Boiler Neptune 145 liter, bouwjaar 1997 In overleg ,- Kosten Koper > Isolatie > Onderhoud binnen > Onderhoud buiten > Elektrische installatie > Centrale verwarming > Warmwater installatie > Aanvaarding > Vraagprijs

8 Foto's > Vooraanzicht > Woonkamer > Woonkamer > Woonkamer

9 > Keuken > Keuken > Keuken > Slaapkamer 1

10 > Slaapkamer 1 > Badkamer > Slaapkamer 2 > Slaapkamer 2

11 > Slaapkamer 3 > Achterzijde > Achterzijde > Tuin

12 Powered by TCPDF ( > Tuin > Tuin > Straatbeeld > Vooraanzicht

13

14

15 6 4 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: De Nollen Warmoezierslaan De Nollen Maria s Hof 1 t/m Oosterzijweg m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEILOO D 4190 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM lijst van zaken Permanente woningen Betreffende het perceel: Adres De Nollen 6 Postcode Plaats 1851ZG Heiloo Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVERNAME N.V.T. ALGEMEEN Veiligheidssloten / (sier)bestrating Beplanting / erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje / buitenberging Brievenbus (Voor)deurbel VEILIGHEID / ALARM Veiligheidssloten Alarminstallatie ROLLUIKEN / ZONWERING Rolluiken buiten voor/achter Zonwering buiten voor/achter JALOEZIEËN / LAMELLEN / LUXAFLEX Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping ROLGORDIJNEN / VOUWGORDIJNEN Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping GORDIJNEN / VITRAGE Gordijnrails begane grond Gordijnrails eerste verdieping Gordijnrails tweede verdieping Gordijnen begane grond Gordijnen eerste verdieping Gordijnen tweede verdieping Vitrages begane grond Vitrages eerste verdieping Vitrages tweede verdieping Losse horren/rolhorren VLOERBEDEKKING / TAPIJT Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 1 van 2

17 PARKET / LAMINAAT / KURK / HOUT Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping WARMWATERVOORZIENING Geiser CV met toebehoren Combiketel Close-in boiler klokthermostaat Kachels (Voorzet)open haard Toebehoren bij open haard KEUKEN Keukenblok Bovenkasten Keukenblokverlichting (INBOUW)APPARATUUR Magnetron Gaskookplaat / keramisch / Oven Vaatwasser Koelkast Vrieskast Afzuigkap / schouw SANITAIR Wastafel met accessoires Toilet accessoires (rolhouder, bril, Badkamer accessoires (planchet, KASTEN Losse kasten, aantal... Boeken-, legplanken Vaste kasten IN-/OPBOUWAPPARATUUR Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting Ondertekening Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar/hen bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper(s) is/zijn zich ervan bewust, dat bij een niet juist een/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper(s) verklaart/verklaren de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden, welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondertekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Voor akkoord d.d. Handtekening Koper(s) Verkoper(s) Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 2 van 2

18 Vragenlijst voor de verkoop van een woning Persoonlijke gegevens 1a Gegevens opdrachtgever: Naam 1b Gegevens te verkopen woning: Raymond Kleijmeer Adres De Nollen 6 Postcode Plaats 1851ZG Heiloo Bijzonderheden 2a Zijn er nadat u de woning in eigendom heeft gekregen nog eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van de woning? Zo ja, welke? 2b Is dat eventueel het geval met aangrenzende percelen? (Denkt u hierbij aan een regeling voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Zo ja, welke? 2c Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? 2d Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, toelichting: 2e Is een gedeelte van de woning, schuur, garage, of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? 2f Zijn er bijzonderheden rond uw object bekend, zoals erfdienstbaarheden, erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, etc.? (bv.: recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, anti-speculatiebeding, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc.) Zo ja, welke bijzonderheden? 2g Is de Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? 2h Is er een anti-speculatiebeding van toepassing voor de woning? Zo ja, hoelang nog? 2i Is er sprake van beschermd stads- of dorpsgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Is er sprake van een beeldbepalend object? Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 1 van 9

19 2j Is er sprake van ruilverkaveling? 2k Is er sprake van onteigening? 2l Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan anders in gebruik gegeven? Zo ja, is er een huurcontract? Welk gedeelte is verhuurd? Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? Zijn er zaken van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming (b.v. geiser, keuken, lamp)? n.v.t. Heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel? n.v.t. Heeft u nog andere afspraken met huurders gemaakt? Zo ja, welke? n.v.t. 2m Zijn er over de woning procedures geweest of gaande bij de rechter, huurcommissie of een andere instantie? (bv. onteigening/kwesties met buren)? Zo ja, welke is/zijn dat? 2n Is er bezwaar gemaakt tegen de waardeschikking WOZ? Zo ja, toelichting? 2o Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 2p Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? 2q Is de woning onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? 2r Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? 2s Hoe gebruikt u de woning nu (bv. woning, praktijk, winkel, etc.) Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? Woning Ja Gevels & Daken 3a 3b Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudende vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar? Zijn er (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar? 3c Zijn er gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Ja Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 2 van 9

20 Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? 3d Zijn er gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode? Droog (met grit) nagespoeld) Nat (chemisch met water 3e Indien er sprake is van platte daken (dus ook van uitbouwen, garages, bergingen, etc.), hoe oud is het dak? zelfde datum als nieuwbouw woning in f Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar? 3g Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar? 3h Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen cq. laten repareren? Zo ja, welk deel en wanneer? 3i Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Ja 3j Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Ja Zo nee, toelichting: 3k Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Ja Zo nee, toelichting: Kozijnen, ramen, deuren, vloeren, plafonds en wanden 4a Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? In b Functioneren alle scharnieren en sloten? Ja 4c Zijn alle sleutels aanwezig? Ja 4d Is er sprake van isolerende beglazing? Ja 4e Is er bij isolerende beglazing sprake van lekke ruiten? 4f 4g Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar? Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 3 van 9

21 Zo ja, waar? 4h Zijn er (gerepareerde of verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan de vloeren plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar? 4i Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.) 4j Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar? 4k Is er sprake van vloerisolatie? Ja Kelder, kruipruimte en fundering 5a Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar? 5b Is de kruipruimte toegankelijk? Ja Zo ja, waar? 5c Is de kruipruimte droog? Ja Meestal 5d Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? Soms 5e Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er wateroverlast geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid? Installaties 6a Is er een c.v.-installatie aanwezig? Installatiejaar/ bouwjaar: c.v. ketel/boiler: 1997 Ja Wanneer zijn deze voor het laatst onderhouden? in 2012 onderhouden en Piezo ontsteking vervangen, in 2007 nieuwe motor in ketel geplaatst. 6b Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de c.v.-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak? 6c Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke? 6d Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar? Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 4 van 9

22 6e Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar? 6f Zijn er vertrekken die niet goed warm worden? 6g 6h In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezig schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? nvt 6i Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer (geheel, gedeeltelijk, alle groepen)? 6j Zijn u gebreken bekend aan technische installaties? Zo ja, welke? (Denkt u daarbij aan leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische installatie, niet goed werkende apparatuur (keukenapparatuur), deurbel, deurtelefoon/intercom, ventilator, zonneschermen, thermostaat, kachels) Sanitair en riolering 7a 7b 7c 7d 7e Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Ja Zo ja, welke? Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Ja Zo nee, welke? Is de woning aangesloten op de gemeentelijke riolering/persriool? Ja Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? Zo ja, welke? Is er een andere voorziening zoals een septictank, beerput of dergelijke aanwezig? Zo ja, toelichting: gootsteen in keuken heeft gebruikssporen in de vorm van lichte beschadigingen aan zijkanten wasbak door afwassen. Bij het aanrecht is kit aangebracht na plaatsing nieuwe keuken in 2009 om een toen ontstane kier te dichten. Diversen 8a 8b Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig (bv. eternietplaten)? Zo ja, welke? Blijft er in de woning zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982? Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 5 van 9

23 8c Is er sprake van loden leidingen in de woning? Zo ja, waar? 8d Is de grond, voor zover bekend, verontreinigd? Zo ja, is er een onderzoeksrapport? n.v.t. Zo ja, heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeksof saneringsbevel opgelegd? n.v.t. 8e Is er, zover bekend, een olietank aanwezig (geweest)? Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Is er een Kiwa-certificaat? 8f 8g Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)? Zo ja, toelichting: Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Zo ja, toelichting: Is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer? Door welk bedrijf? 8h Is er, voor zover bekend, sprake van chlorideschade (betonrot)? (betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen zoals bv. balkons kunnen aangetast zijn.) 8i Wat is de gezinssamenstelling van de bewoners van de naastgelegen woningen (links en rechts staand met het gezicht naar de woning)? Links Leeftijd circa Rechts Leeftijd circa 1 vrouw(en) 45 1 vrouw(en) 80 man(nen) 1 man(nen) 80 2 kind(eren) 16,17 kind(eren) huisdier(en) huisdier(en) 8j Is er sprake van geluidsoverlast? Zo ja, waarvan? 8k Wat is het bouwjaar van de woning? l Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Zo ja, welke ver-/bijbouwing en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd (evt. door zelfwerkzaamheid) 1. door: jaar: door: door: jaar: jaar: Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 6 van 9

24 8n Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning? Zo ja, welke? Vaste lasten 9a Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag van de 650,52 onroerende-zaak belasting? Wat is de WOZ-waarde? b Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? 273,37 9c Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas Elektra Warmte Water 141,72 22,67 9d Zijn er leasecontracten voor bv. keuken, kozijnen, c.v.-ketel, etc. Zo ja, welke? 9e Hoe lang lopen de contracten nog? Is er sprake van erfpacht of opstalrecht? Zo ja, hoe hoog is de canon per jaar? 9f 9g Heeft u alle canons betaald? Indien de canon is afgekocht, tot wanneer? Heeftt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Ja Zijn er vaste of variabele bijdragen voor gemeenschappelijke, poorten, inritten of terreinen? Zo ja, hoe hoog en waarvoor? Vereniging van eigenaren (Indien uw woning geen appartement ("flat") is, kunt u deze vragen overslaan.) 10a Is er een actieve Vereniging van Eigenaren? 10b Is er een gezamenlijke opstalverzekering? 10c Is er een gezamenlijke opstalverzekering? Wie is de administrateur of secretaris of penningmeester van de vereniging? Naam: Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 7 van 9

25 Adres: Postcode: Plaats: Telefoonnummer: 10d Hoeveel bedraagt de VVE-bijdrage? per maand/kwartaal Is deze bijdrage inclusief of exclusief (voorschot) stookkosten en/of water? Inclusief Exclusief Zijn er de komende periode extra bijdragen te verwachten ten aanzien van onderhoud of servicekosten? Zo ja, bedrag en toelichting: 10e Zijn er afspraken gemaakt of besluiten genomen door de VVE over vernieuwing of onderhoud, die door de koper van belang zijn? Zo ja, toelichting: Zo ja, bedrag: 10f Zijn alle aan de VVE verschuldigde bedragen betaald? Garanties, Energieprestatiecertificaat, nadere informatie 11a Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantie regelingen overdraagbaar aan de koper, zoals van de dakbedekking, c.v.-installatie, GIW-garantie, etc.? Zo ja, welke? 11b Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven? Zo ja, welke klasse? Ja A A+ A++ B C D E F G Indien uw bouwvergunning minder dan 10 jaar geleden is afgegeven hoeft u geen energiecertificaat aan de koper te overleggen. Het energiecertificaat is ook niet verplicht voor woonboten, woonwagen en caravans of op monumenten als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening. 11c Nadere informatie (Bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten): Ondertekening Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar/hen bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper(s) is/zijn zich ervan bewust, dat bij een niet juist een/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper(s) verklaart/verklaren de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden, welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondertekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 8 van 9

26 Voor akkoord d.d. Handtekening Koper(s) Verkoper(s) Paraaf koper: Paraaf verkoper: Pagina 9 van 9