ZIJSTRATEN LANGEBAAN. BEWONERSVERGADERING 29 april 2015

Transcriptie

1 ZIJSTRATEN LANGEBAAN BEWONERSVERGADERING 29 april 2015

2 Voorstelling betrokken partijen Bouwheer: Pidpa (riolering + advies afkoppeling) Overige Betalende partijen: gemeente Zoersel Studiebureau: ARCADIS Afkoppelingsdeskundige Dirk Beeckman Onderhandelaar onteigeningen medewerker Aquafin Derden: nutsmaatschappijen (Pidpa, Eandis, Belgacom, Telenet, ) Veiligheidscoördinator

3 Historiek dossier infoavond bewoners 29 april 2015

4 Historiek dossier OP 2010: start opmaak ontwerpdossier voor riolering en wegenis dossier Langebaan én zijstraten (1 dossier) Feb 2011: 1 ste werkgroep verkeer - gevoeligheden Mrt 2011: dossier wordt gesplitst: Aansluiting Monnikenheide of riolering in Langebaan door Aquafin Zijstraten Langebaan of riolering in de zijstraten door Pidpa Riolering Dec 2011: 2 de werkgroep verkeer voorstellen verwerkt in ontwerp

5 Historiek dossier aansluiting Monnikenheide Jan 2012: opmaken ontwerpdossier en aanbesteding Onteigeningen niet nodig want bestaande rooilijn gaf voldoende plaats voor uitvoering van de werken Aug 2012: gunning dossier Okt 2012 jun 2014: uitvoering werken Langebaan (lange termijn gevolg van faillissement aannemer)

6 Historiek dossier zijstraten Langebaan Apr 2012: opmaak rooilijnen onteigeningsplannen Jun 2012: aanstelling Aquafin om onderhandelingen te voeren Okt 2012: rooilijnen onteigeningsplannen klaar Okt 2012 jun 2014: dossier stilgelegen omwille van uitvoering werken Langebaan Sep 2014: ontvangen waarden opstanden door landmeter van IGEAN Okt 2014 apr 2015: vastleggen afspraken met Aquafin in kader van onderhandelingen VANDAAG infoavond bewoners

7 Programma Inleiding - Voorstelling projectgebied - Doel van het project Algemene werking Pidpa Toelichting rioleringswerken Zijstraten Langebaan Toelichting ontwerp wegenis en bijhorende nieuwe rooilijnen Werken aan nutsleidingen Timing In detail - Realisatie nieuwe rooilijnen (door gemeente) - Afkoppeling op privaat domein (door afkoppelingsdeskundige) Vragenronde

8 Inleiding: Aanduiding projectgrenzen Situering project

9 Inleiding: Doel van het project 1 ste doel = RIOLERING Afvalwater (DWA) >> RWZI Pulderbos Hemelwater (RWA) >> grachten en waterlopen Afkoppelen van woningen straat-oppervlakten. 2 de doel = WEGENIS aanleg van de nieuwe verhardingen, opritten, uitwijkstroken Aanplanten nieuwe bomen

10 Toelichting rioleringswerken Algemene werking Pidpa (door Pidpa)

11 Voorstelling Pidpa-Riolering Wie zijn wij? -> Project van Pidpa voor rioolbeheer van de gemeente: Grachten Bestaande en nieuwe riolering Wij zorgen voor uw water. Zowel voor als na gebruik! Kolken Bestaande en nieuwe huisaansluitingen Pompstations KWZI s IBA s -> 33 gemeentes in de provincie Antwerpen Sinds 1 januari 2006 in Zoersel Bewonersvergadering 29/04/

12 Waar vind je ons? Voorstelling Pidpa-Riolering Gratis nummer > In je gemeente Bewonersvergadering 29/04/

13 Toelichting rioleringswerken Rioleringswerken Zijstraten Langebaan concreet: - Aanleg van een 100% gescheiden rioleringssysteem: Opvang van afvalwater, 100% gescheiden van regenwater: - Regenwater (RWA) via open grachten en waterlopen Woningoppervlakten 100% afgekoppeld. Straatoppervlakte 100% afgekoppeld naar RWZI hemelwaterstelsel afvalwaterstelsel oppervlaktewater hemelwaterriool afvalwaterriool

14 Toelichting rioleringswerken

15 Toelichting rioleringswerken - Volledig gescheiden rioleringssysteem impliceert: buizen met kleine diameter (250mm) en grote hellingen aanleg drukriolering + opvoerunits (Langebaan) - ABSOLUTE NOODZAAK om 100% gescheiden aan te sluiten!!!!! - Bijstand voor het in kaart brengen van de nodige aanpassingswerken gebeuren door afkoppelingsdeskundige (ter beschikking gesteld door Pidpa) Dirk Beeckman Dibeeckman@telenet.be Mob: 0497/

16 Toelichting wegeniswerken Bestaande toestand Priorijlaan Jagersdreef Monnikenheide Boerenkrijglaan

17 Toelichting wegeniswerken Nieuwe profielen Priorijlaan > incl.1 uitwijkstrook Boerenkrijglaan > incl. 2 uitwijkstroken

18 Toelichting wegeniswerken Nieuwe profielen Monnikenheide

19 Toelichting wegeniswerken Nieuwe profielen Jagersdreef > bomen 1 zijde Monnikendreef > bomen 2 zijden

20 Toelichting wegeniswerken Afwerking opritten

21 Toelichting wegeniswerken Afwijkingen standaardoprit volgens retributiereglement (GR 15 oktober 2013) Randvoorwaarden: Max. 10 meter inbuizing per perceel Max. opsplitsen in twee delen Max. 1 overbrugging van 1meter via het dek-op-oever principe per perceel Retributie 350 euro per begonnen meter inbuizing/verharding 850 euro per extra kopmuur 400 euro per dek-op-oever

22 Toelichting wegeniswerken Afwerking grachten (thv bebouwde percelen)

23 Werken door nutsmaatschappeijen Doel: - Modernisering van het bestaande net - Aanpassingswerken noodzakelijk voor aanleg riolering en nieuwe grachten Exacte werken en timing: - zoveel als mogelijk voorafgaandelijk de hoofdwerken

24 Timing werken Nu: Ontwerp dossier uitwerken + start grondinnemingen Aanbestedingsdossier tegen einde 2015 Start werken voorjaar 2016 met voorafgaand: - bezoek afkoppelingsdeskundige - nieuw bewonersvergadering ifv eigenlijke werken

25 In detail Realisatie nieuwe rooilijnen Algemene toelichting (door gemeente Zoersel)

26 Rooilijnbreedtes infoavond bewoners 29 april 2015

27 Rooilijnen: welke breedte? Rooilijnen worden als ze nog niet bestaan - gerealiseerd in het kader van rioleringsdossiers Welke breedte? Rooilijnbreedte is de breedte die we nodig hebben om alle noodzakelijke infrastructuur in aan te leggen Meest zichtbare = rijweg. Eerder beperkt van breedte. Voorzien van betonnen boorden en grasdallen (om niet steeds de bermen te moeten opvullen). Naast rijweg onverharde berm met zone voor nutsleidingen, eventuele aanplantingen (bomen) en openbare verlichting Ook in de onverharde berm een zone voor aanleg van open grachten (door houten betuining beperkt in breedte!)

28 Rooilijnen: welke breedte? Zone voor gracht Zone voor nutsleidingen en openbare verlichting Zone voor rijweg en riool Zone voor nutsleidingen en openbare verlichting Zone voor gracht

29 Rooilijnen: welke breedte? Huidige rooilijnplannen zijn gebaseerd op rooilijnplannen van de jaren 80. Niets aan gewijzigd. Jagersdreef: rooilijnbreedte van 10 meter Boerenkrijglaan: rooilijnbreedte van 10 meter Priorijlaan: rooilijnbreedte van 10 meter Monnikenheide: rooilijnbreedte van 8 meter (doodlopend + 1 kant bebouwing)

30 Toekomstbeelden uit dossier Bloemenwijk

31 Toekomstbeelden uit dossier Langebaan

32 Toekomstbeelden uit dossier Zoerselbos

33 Realisatie rooilijnen

34 Realisatie rooilijnen: Reglement in verband met Verhaalbelasting op het verwerven van de zate van wegen. Nog groot aantal rooilijnen te realiseren. In vele gevallen is de hele straat eigendom van de aangelanden (vb. Risschot, Mathias Joostenslaan.). Louter aankopen van deze gronden is onmogelijk door de hoge kostprijs voor de gemeenschap. Daarom voorstel tot overeenkomst gratis grondafstand Gebaseerd op solidariteitsprincipe. Indien geen overeenkomst wordt bereikt dan volgt onteigening. Tijdrovende procedure. Verhaalbelasting recupereert alle kosten van de aankopen (aankoopprijs, gerechtelijke kosten, en alle andere kosten).

35 Procedure voor realisatie rooilijnen Reglement in verband met Principebesluit tot regeling van de vergoeding voor grondinnames ingevolge uitvoering van rooilijnen onteigeningsplannen Vergoeding mogelijk indien meer grondafstand per lopende meter perceelbreedte dan het gemiddelde binnen het project. 15 euro per m² (te indexeren) op basis van schattingsverslagen. Vergoeding voor opstanden (afsluitingen, muurtjes ) staat hier los van.

36 Wat indien geen consensus? Rioleringswerken kunnen NIET snel uitgevoerd worden want rooilijn Algemene procedure realisatie rooilijn wordt ingeleid en uitgevoerd duurt enkele jaren

37 In detail Afkoppeling op privaat domein Algemene toelichting + Wetgeving (door Pidpa) Praktische aanpak (door afkoppelingsdeskundige Dirk Beeckman)

38 Gescheiden riolering? (a) Waarom een gescheiden riolering? (b) Wetgeving (c) Afkoppeling en Pidpa Riolering (d) Afkoppelingspremie Bewonersvergadering 29/04/

39 Waarom een gescheiden riolering? Gescheiden Riolering: Vuil water DWA - Riolering Regenwater Open gracht Bewonersvergadering 29/04/

40 Voordelen: Waarom een gescheiden riolering? Vervuiling waterlopen tegen gaan Betere kwaliteit waterlopen meer vis geen geurhinder Wateroverlast tegen gaan Meer buffering minder wateroverlast Betere werking zuiveringsinstallaties Proper water niet extra zuiveren Infiltratie Voeding grondwater Bewonersvergadering 29/04/

41 Europese regelgeving (kaderrichtlijn Water): Alle afvalwater moet gezuiverd worden Betaald door de vervuiler Wetgeving Vlaamse regelgeving: Gewestelijke Stedenbouwkundige verordening hemelwater Voor nieuwbouw en verbouwing Vanaf 01/02/2005 scheiding verplicht Vanaf 01/01/2014 infiltratie verplicht VLAREM II Verplicht afvalwater aan te sluiten op het rioleringsnet Verplicht om alles te scheiden op perceelsniveau Keuring van privé-installatie vanaf 1 juli 2011 Bewonersvergadering 29/04/

42 Wetgeving VLAREM II: wijziging 25/8/2008 Art De lozing van huishoudelijk afvalwater in de gewone oppervlaktewateren of in een kunstmatige afvoerweg voor hemelwater is verboden wanneer de openbare weg van openbare riolering is voorzien. 2. Het is verboden huishoudelijk afvalwater te lozen in het gedeelte van een gescheiden stelsel dat bestemd is voor de afvoer van hemelwater. 3. Een volledige scheiding tussen het afvalwater en het hemelwater, afkomstig van dakvlakken en grondvlakken, is verplicht op het ogenblik dat een gescheiden riolering wordt aangelegd of heraangelegd, tenzij het anders bepaald is in het uitvoeringsplan. Voor bestaande gebouwen in een gesloten bebouwing is de scheiding tussen het afvalwater en het hemelwater, afkomstig van dakvlakken en grondvlakken, enkel verplicht indien daarvoor geen leidingen onder of door het gebouw moeten worden aangelegd. Bewonersvergadering 29/04/

43 Wetgeving Keuring van privé installatie (vanaf 1 juli 2011) : Verplichting sinds 1 juli 2011 controle van de afkoppelingswerken op privé-domein Achtergrondinfo wetgeving : Wanneer? - Bij nieuwbouw voor de eerste ingebruikname - Bij belangrijke wijzigingen aan de privé-riolering - Bij vaststellen van een inbreuk - Bij aanleg van een gescheiden stelsel in de straat Wat wordt gecontroleerd? - correcte scheiding tussen regenwater en afvalwater Resultaat? - OK conformiteitsahest - NOK non-conformiteitsattest + opsomming van de gebreken Bewonersvergadering 29/04/

44 Afkoppeling en Pidpa- Riolering Pidpa-Riolering biedt aan bewoner: 1 huisaansluitputje vuilwater (DWA) 1 huisaansluitputje regenwater (RWA) of meerdere aansluitingen in opengracht gratis afkoppelingsadvies hemel- en afvalwater + plaatsbezoek Gratis keuring van privé riolering (eventuele herkeuring is niet gratis) Afkoppelingspremie na aanpassing op privé naar volledig gescheiden riolering = 530 (mits voldaan wordt aan strikte voorwaarden) Pidpa-Riolering vraagt aan bewoner: 530 aansluitrecht indien de woning een eerste maal wordt aangesloten op de riolering Volledige afkoppeling op privaat terrein Bewonersvergadering 29/04/

45 Voorwaarden premie: Afkoppelingspremie Geen verplichte scheiding opgelegd via bouwvergunning (bouwvergunning vóór 1 januari 1992) afkoppeling voor de totale verharde oppervlakte dus ook daken en verhardingen einde van de werken dient gemeld te worden vervolgens keuring van de werken (afkoppeling) uitbetaling van de premie afhankelijk van correcte afkoppeling (keuring in orde) éénmalige tussenkomst enkel voor installames met permanent karakter Bewonersvergadering 29/04/

46 De afkoppelingen praktisch Bewonersvergadering 29/04/

47 De afkoppeling Stappenplan (voor 1/1/1992) Stappenplan: Woningen vergund voor 1/1/1992 Stap 1: Informatievergadering (deze avond) In ruil voor uw telefoonnummer krijgt U een invulformulier mee. Dit formulier kan U reeds proberen in te vullen. Als U een plan van uw woning heeft, leg dit dan klaar voor de volgende stap Bewonersvergadering 29/04/

48 De afkoppeling Stappenplan (voor 1/1/1992) Stap 2: Plaatsbezoek door afkoppelingsdeskundige Na een telefonische afspraak de situatie voor elk perceel apart bekeken hoe de afkoppeling regenwater afvalwater gerealiseerd kan worden (nakijken plannen, situatie op terrein > waar komen de leidingen samen?) Samen met de eigenaar wordt naar de meest economische oplossing gezocht in volgende stappen: 1. Opvang voor hergebruik; 2. Infiltratie op eigen terrein; 3. buffering met vertraagd lozen in een oppervlaktewater of een kunstmatige afvoerweg voor regenwater; 4. lozing in de regenwaterafvoer in de straat. Bewonersvergadering 29/04/

49 De afkoppeling Stappenplan (voor 1/1/1992) STAP 3: Bestaande en toekomstige toestand Afkoppelingsdeskundige stelt plan op met de huidige situatie en wat er moet gewijzigd worden. Hieruit vloeit een akkoord met de eigenaar. Dit is het tweede bezoek van de afkoppelingsdeskundige. Bewonersvergadering 29/04/

50 De afkoppeling Stappenplan (voorbeelden) Bewonersvergadering 29/04/

54 De afkoppeling Stappenplan (voor 1/1/1992) STAP 4: uitvoering Zelf uitvoeren Via aannemer / loodgieter / afkoppelingsaannemer Tip: neem veel foto s Tip: afspraken met aannemer m.b.t. resultaatsverbintenis positief keuringsattest Bewonersvergadering 29/04/

55 De afkoppeling Stappenplan (voor 1/1/1992) STAP 5: Verwittig de afkoppelingsdeskundige dat werken klaar zijn. STAP 6: Keuring van de uitgevoerde werken Een geldig attest moet afgeleverd worden aan PIDPA riolering ten laatste op het einde van de Uitvoeringswerken. Meer informatie volgt op de vergadering rond uitvoering. Bewonersvergadering 29/04/

56 De afkoppeling Stappenplan(na 1/1/1992) Woningen vergund na 1/1/1992 Informatievergadering (deze avond) U mag uw telefoonnummer ook reeds opgeven. U krijgt een schrijven met daarbij een in te vullen onderdelenlijst. Hou het plan van uw woning (specifiek het fundering-en rioleringsplan) bij de hand. Eventueel ook foto s van wat onder de grond zit. Keuring (indien nog niet gebeurt) Bewonersvergadering 29/04/

57 De afkoppeling Timing Wanneer de aannemer de huisaansluiting op de nieuwe riolering voorziet, moeten de afkoppelingswerken voltooid zijn. Het keuringsverslag dient ter beschikking te zijn voor het einde van de werken. Bewonersvergadering 29/04/

58 Keuring : Wanneer? Vanaf het moment dat uw woning aangesloten wordt, d.w.z. wanneer het huisaansluitputje wordt geplaatst door de aannemer Bewonersvergadering 29/04/

59 Hoe melden? - via afkoppelingsdeskundige Belang keuring? - Premie te verkrijgen na positieve keuring. Premies worden enkel tot aan einde van het project uitbetaald. - Vermijd wateroverlast voor uzelf en uw buren! Keuring geeft aan of u al dan niet goed heeft afgekoppeld. Betaling keuring? - Op kosten van Pidpa-Riolering - Indien niet conform, tweede keuring op kosten van de eigenaar Bewonersvergadering 29/04/

60 Aanvragen van premie: Bewonersvergadering 29/04/

61 De afkoppeling Zaken om mee te nemen Regenwater kan, maar hoeft niet naar straat afwateren (bij voorkeur regenwaterput, infiltratie, ) Keuring achteraf verplicht voor iedereen! RWA (regenwater) = grijze buizen DWA (vuil water) = oranje buizen Vermijd bochten van 90. Bij voorkeur 45 en Y aansluitstukken. Diameter buizen mm voor één woning Helling 0.5 to 1 cm/m Tracht te streven naar een zo hoog mogelijke aansluiting Bewonersvergadering 29/04/

62 Contactgegevens: Pidpa-Riolering: Ilse Schroven (dossier K ) Tel.: (optie 5) Gemeente Zoersel: Gilbrant Nafri Tel.: Afkoppelingsdeskundige: Dirk Beeckman Tel.: 0497/

63 VRAGENRONDE