PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

Transcriptie

1 PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 september 2016 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Ludwig Caluwé Telefoon: Agenda nr. 4/21 Vastgoed. Herselt. Provinciaal groendomein Hertberg. Aankoop weekendverblijven (fase 4). Eerste reeks. Goedkeuring. Naar aanleiding van de omzendbrief van voormalig minister van Ruimtelijke Ordening Dirk Van Mechelen dd waarbij de Provincies de opdracht werd gegeven om oplossingen uit te werken rond de problematiek van de weekendverblijven, werkte de Dienst Ruimtelijke Planning drie pilootprojecten uit, met name in Essen, Wuustwezel en Herselt. Het project Herselt werd geconcretiseerd in een Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan dat op 19 januari 2012 definitief werd goedgekeurd door Vlaams minister Muyters, en dat vanaf 21 februari 2012 van kracht is. Door de opmaak van dit PRUP werd het voor de cel Wonen (verantwoordelijk voor het sociaal luik in samenwerking met de Zonnige Kempen, IOK en CAW) mogelijk om een herhuisvestingsluik op te zetten rond de uitgewerkte clusters. De provinciale groendomeinen regio Kempen waren daarenboven geïnteresseerd in de aankoop van de tot bos omgevormde percelen in clusters C13, C15 en C21, aangezien die grenzen aan of in de nabijheid liggen van het provinciaal groendomein Hertberg. Daarenboven zijn de gronden uitermate geschikt voor compensatiebebossing. Op 16 mei 2013 besliste de deputatie om aan de bewoners die moeten verhuizen een goed voorstel te doen voor aankoop om zo het risico van de planschadevergoeding te voorkomen. Aan het Team Vastgoed werd de opdracht gegeven om de schattingsverslagen aan te vragen en de onderhandelingen op te starten op basis van de prioriteitenlijst. In overleg met CAW De Kempen en de Dienst Welzijn en Gezondheid werd een prioriteitenlijst vastgesteld. In 3 fases werden reeds 13 weekendverblijven aangekocht. In fase 4 wordt - gelet op de beschikbare budgetten voor 2016 en onderhandeld over de aankoop van 8 weekendverblijven of gronden. Er werden vier verkoopbeloften bekomen voor: 1. Een weekendverblijf gelegen te Herselt, Kleine Hees 39, eigendom van de heer en mevrouw Wouters-Beullekens en kadastraal gekend als Herselt, 1ste afdeling, sectie C, nummers 327b en 328f, voor een bedrag van ,00 EUR. 2. Een weekendverblijf gelegen te Herselt, Drie Eikenstraat 8b, eigendom van de heer en mevrouw Slegers-Dens en kadastraal gekend als Herselt, 2de afdeling, sectie M, nummer 798d2, voor een bedrag van ,00 EUR.

2 3. Een weekendverblijf gelegen te Herselt, Drie Eikenstraat 14c, eigendom van de heer Robert Heyden en mevrouw Jeanine Valcke en kadastraal gekend als Herselt, 2de afdeling, sectie M, nummer 669d, voor een bedrag van ,00 EUR. 4. Een weekendverblijf gelegen te Herselt, Veerlepad 48b, eigendom van de heer en mevrouw Verveckken-Van de Casteele en kadastraal gekend als Herselt, 2de afdeling, sectie M, nummers 753c, 754d, 755a en 758a, voor een bedrag van ,00 EUR. De bedragen vallen binnen de marge van de schattingsverslagen. De bodemattesten zijn blanco. Opgemerkt dient te worden dat volgende bijzondere voorwaarden in de verkoopbeloften werden opgenomen en zullen worden opgenomen in de koopakte: Voor de familie Wouters-Beullekens: De verkopers zullen er te allen tijde voor zorgen dat, bij het definitief verlaten van het De Provincie zal instaan voor de opmaak van alle noodzakelijke attesten voor de verkoop (elektr. keuring, EPC, ) en zal alle kosten hieromtrent dragen. De huidige eigenaars wensen zoveel mogelijk materiaal te recupereren. Dit wordt hen expliciet toegestaan (ze nemen o.a. mee; badkamer, keuken, ingemaakte kasten). Voor de familie Slegers-Dens: De heer en mevrouw Slegers-Dens wensen zoveel mogelijk materialen mee te nemen naar hun nieuwe woonst. Ze krijgen het recht om deze materialen kosteloos mee te nemen. Ze wensen onder andere mee te nemen: houten balken, de keuken, de verwarming, de carport, de badkamer. Ze zijn echter niet verplicht deze materialen mee te nemen. De Provincie neemt de kosten voor de opmaak van al de attesten die noodzakelijk zijn bij de verkoop te haren laste (EPC, elektrische keuring).

3 Voor de heer Robert Heyden en mevrouw Jeanine Valcke: akte. Het genot van het goed wordt door de eigenaars echter behouden tot 2 De stacaravan mag worden verwijderd maar dit is geen expliciete verplichting om hem te verwijderen. Voor de familie Verveckken-Van de Casteele: De Provincie zal de koopsom betalen binnen 2 Wanneer de Provincie Antwerpen niet binnen de twee maanden na het verlijden van de akte heeft betaald, dan is zij een schadevergoeding verschuldigd gelijk aan de wettelijke intrest van 2016 (2,25%). Deze termijn voor de betaling van de intrest begint te lopen vanaf de tweede maand na het verlijden van de akte. Indien de

4 Provincie niet binnen de 4 maanden betaalt na het verlijden van de akte, dan wordt het genot verlengd tot aan de betaling. De Provincie zal instaan voor de opmaak van alle attesten die noodzakelijk zijn voor de verkoop (EPC, elektr. keuring, ). De Provincie draagt al deze kosten. De verkopers krijgen het recht om de materialen die ze wensen mee te nemen naar hun nieuwe woonst of weg te schenken. Deze afwijking van de algemene koopvoorwaarden (betaling binnen 2 maanden na het verlijden van de akte) werd met goedkeuring van de Financieel beheerder bij uitzondering toegestaan. Normaal gebeurt de betaling pas ten laatste zestig dagen nadat een getuigschrift van hypothecaire vrijheid, aangevraagd met de overschrijving van de koopakte, aan de Provincie wordt afgeleverd. Deze voorwaarde heeft als doel te vermijden dat eigenaars ná het tekenen van de verkoopbelofte nog een hypotheek nemen, met financieel risico voor de Provincie als gevolg, maar heeft als nadeel dat dit de betaling met ettelijke maanden kan vertragen. De uitzondering werd toegestaan om sociale redenen: de heer en mevrouw Verveckken-Van de Casteele zijn respectievelijk 72 en 69 jaar oud, hebben allebei kanker, en zijn hulpbehoevend. Ten tijde van de onderhandelingen hebben zij noodgedwongen een optie genomen op een serviceflat van het Zorgbedrijf Antwerpen in Hoboken, die inhield dat de serviceflat betrokken zal worden in oktober 2016 en op dat ogenblik ook betaald moet zijn. Bij niet-betaling in oktober dient de flat tot het tijdstip van betaling gehuurd te worden. Maar het echtpaar heeft buiten dat weekendverblijf geen andere bezittingen, en heeft niet de financiële middelen om bovenop de medische kosten de huur gedurende vele maanden te betalen. Volgende praktische afspraken werden gemaakt: Met de familie Wouters-Beullekens: Er wordt naar gestreefd om de akte te verlijden in januari Met de familie Slegers-Dens: Er wordt naar gestreefd de akte te verlijden in december Met de heer Robert Heyden en mevrouw Jeanine Valcke: Er wordt naar gestreefd om de akte te verlijden in mei Krediet is beschikbaar in het budget. Dit verslag werd goedgekeurd door de deputatie in zitting van 4 augustus De bijlagen zijn digitaal beschikbaar. De provincieraad van Antwerpen, Gelet op de opportuniteit die zich voordoet om de problematiek betreffende de weekendverblijven te Herselt aan te pakken en om tegelijkertijd het provinciaal groendomein Hertberg uit te breiden door de aankoop van 4 weekendverblijven te Herselt, kadastraal gekend als Herselt, 1ste afdeling, sectie C, nummers 327b en 328f; als Herselt, 2de afdeling, sectie M, nummer 798d2; als Herselt, 2de afdeling, sectie M, nummer 669d; en als Herselt, 2de afdeling, sectie M, nummers 753c, 754d, 755a en 758a; Gelet op het PRUP voor de clusters van weekendverblijven te Herstelt; Gelet op de verkoopbeloften;

5 Gelet op de schattingen; Gelet op de bodemattesten; Gelet op de bepalingen van het Provinciedecreet; Op voorstel van de deputatie, BESLUIT: Artikel 1: Onder verklaring dat de transactie wordt aangegaan voor openbaar nut, met name om een oplossing te bieden aan de problemen met de weekendverblijven te Herselt en ter uitbreiding van het domein Hertberg en mogelijke boscompensatie, wordt machtiging verleend tot de aankoop van 3 weekendverblijven te Herselt, ten kadaster gekend als: - Herselt, 1ste afdeling, sectie C, nummers 327b en 328f, groot m² en eigendom van de heer en mevrouw Wouters-Beullekens, voor een bedrag van ,00 EUR; - Herselt, 2de afdeling, sectie M, nummer 798d2, groot m² en eigendom van de heer en mevrouw Slegers-Dens, voor een bedrag van ,00 EUR; - Herselt, 2de afdeling, sectie M, nummer 669d, groot 818 m² en eigendom van de heer Robert Heyden en mevrouw Jeanine Valcke, voor een bedrag van ,00 EUR; - Herselt, 2de afdeling, sectie M, nummers 753c, 754d, 755a en 758a, groot m² en eigendom van de heer en mevrouw Verveckken-Van de Casteele, voor een bedrag van ,00 EUR; Artikel 2: De provincieraad keurt volgende bijzondere voorwaarden goed: Voor de familie Wouters-Beullekens: De verkopers zullen er te allen tijde voor zorgen dat, bij het definitief verlaten van het De Provincie zal instaan voor de opmaak van alle noodzakelijke attesten voor de verkoop (elektr. keuring, EPC, ) en zal alle kosten hieromtrent dragen. De huidige eigenaars wensen zoveel mogelijk materiaal te recupereren. Dit wordt hen expliciet toegestaan (ze nemen o.a. mee; badkamer, keuken, ingemaakte kasten). Voor de familie Slegers-Dens:

6 De heer en mevrouw Slegers-Dens wensen zoveel mogelijk materialen mee te nemen naar hun nieuwe woonst. Ze krijgen het recht om deze materialen kosteloos mee te nemen. Ze wensen onder andere mee te nemen: houten balken, de keuken, de verwarming, de carport, de badkamer. Ze zijn echter niet verplicht deze materialen mee te nemen. De provincie neemt de kosten voor de opmaak van al de attesten die noodzakelijk zijn bij de verkoop te haren laste (EPC, elektrische keuring). Voor de heer Robert Heyden en mevrouw Jeanine Valcke: akte. Het genot van het goed wordt door de eigenaars echter behouden tot 2 De stacaravan mag worden verwijderd maar dit is geen expliciete verplichting om hem te verwijderen. Voor de familie Verveckken-Van de Casteele:

7 De Provincie zal de koopsom betalen binnen 2 Wanneer de Provincie Antwerpen niet binnen de twee maanden na het verlijden van de akte heeft betaald, dan is zij een schadevergoeding verschuldigd gelijk aan de wettelijke intrest van 2016 (2,25%). Deze termijn voor de betaling van de intrest begint te lopen vanaf de tweede maand na het verlijden van de akte. Indien de Provincie niet binnen de 4 maanden betaalt na het verlijden van de akte, dan wordt het genot verlengd tot aan de betaling. De Provincie zal instaan voor de opmaak van alle attesten die noodzakelijk zijn voor de verkoop (EPC, elektr. keuring, ). De Provincie draagt al deze kosten. De verkopers krijgen het recht om de materialen die ze wensen mee te nemen naar hun nieuwe woonst of weg te schenken.