Cc: Gemeenteraad, de Dordtse fracties, college B&W, secretariaat buurtcomité Indische buurt noord, mw. G. Muilman-Boersma, dhr.

Transcriptie

1 Wethouder A. Kamsteeg Postbus AA Dordrecht Cc: Gemeenteraad, de Dordtse fracties, college B&W, secretariaat buurtcomité Indische buurt noord, mw. G. Muilman-Boersma, dhr.van Meer- Dijksman Betreft: overzichten kamerverhuurpanden Dordrecht, 1 november 2008 Geachte heer Kamsteeg, Zoals besproken tijdens de hoorzitting van 24 september j.l, hebben de aanwezigen bij het verslag een lijst van de kamerverhuurpanden met vergunning gekregen. Spijtig genoeg is dit lijstje aanleiding tot verdere verwarring in plaats van verheldering: ik kom er niet meer uit. Het begint al met de kop van de lijst: "kamerverhuurpanden met vergunning". Is dat alle kamerverhuur of alleen particuliere kamerverhuur? Het papier zelf is verder blanco, geen logo van de gemeente. Aan de straatnamen herken ik Dordrecht. Er ontbreekt een datum, op welke datum is deze lijst samengesteld? Op de lijst staan 40 of 39 panden, ook dat is niet helemaal duidelijk. De adressen Koninginnestraat 81 en Koninginnestraat 83 zijn apart genoemd. Voor deze panden is één ontrekkingsvergunning en één gebruiksvergunning afgegeven, voor zover ik weet. Hoe kan dat voor 2 panden, zijn deze nu wel of niet samengevoegd? Uit de beleidsnotitie rond regulering particuliere kamerverhuur, 15 januari 2008, citeer ik het volgende: "Binnen de gemeente Dordrecht bevinden zich 112 legale kamerverhuurpanden, stand van zaken november 2007". Op de website van de gemeente Dordrecht staan de gebiedskaartjes van de quoteringsgebieden, waar de 5%-regel ten aanzien van particuliere kamerverhuur van kracht is. Op deze kaartjes is met rood en groen resp. illegale en legale kamerverhuur aangegeven, zoals in maart 2008 de situatie zou zijn. Van de groen gekleurde, dus volgens uw gegevens particuliere kamerverhuurpanden met een vergunning, ontbreken er een heleboel op het mij 13 oktober toegezonden overzicht. Ik noem u in quoteringsgebied 1, Krispijn, Hooftstraat 123, Jacob Catsstraat 121 of 123, Noemer Visscherstraat 9, Roemer Visscherstraat 21 of 21 A, Tesse<schadestraat 22, Camphuyzenstraat 49/51. In quoteringsgebied 2, Reeland: Reeweg oost 21, Reeweg oost 54, Celebesstraat 21/23, Celebestraat 72 (volgens gegevens kadaster een eenheid met nr. 70), Bankastraat 17/19, Riouwstraat 11, Riouwstraat 17 of 19, Riouwstraat 29 of 31/31A. Bij sommige huisnummers "of omdat de helft groen is gekleurd, waarbij het dus om een boven-of benedenwoning zal gaan, maar beide huisnummers op deze plaats zijn aangegeven. Op dezelfde datum heb ik van de site van de gemeente gegevens gevonden. Daar staan de ontrekkingsvergunningen die zijn afgegeven sinds april 2007 op. Er staat lang niet altijd bij of het hier om particuliere kamerverhuur gaat, maar in ieder geval is van deze adressen duidelijk, dat zij een vergunning hiervoor hebben gekregen:

2 Helmerstraat 15, Weissenbruchstraat 71/73, Eemsteinplein 10, Oranjepark 31, Loevestein 35, Jacob Catsstraat 143. Als burger kan ik op de site van de gemeente dus in een goed kwartier zo'n 20 panden vinden, die wel vergund zouden zijn, maar op de toegezonden lijst ontbreken. Ca. 15 daarvan liggen binnen de quoteringsgebieden. Hoe kan dat? Hoe houdt u het overzicht op de particuliere kamerverhuur in de stad als er op deze manier geregistreerd wordt? Hoe is voor het college vast te stellen, dat de particuliere kamerverhuur in bepaalde gebieden of straten dusdanig toeneemt, dat quotering gewenst is? Daarnaast zijn er nog panden die al langer een vergunning hebben, maar niet op de lijst of de site staan. Als voorbeeld noem ik een hoekpand aan de Krommedijk en een aantal panden aan de Vest. Ik vind het een zeer zorgwekkende situatie. Tijdens de hoorzitting van 24 september kon u aangeven, dat In de Celebesstraat uitsluitend de nummers 4 en 74 een vergunning bezitten en daarmee ook het maximum voor deze straat is behaald. Het zijn volgens de gebiedskaartjes 2 of 3 panden meer. Hebben zij dan tussen maart en oktober de vergunning weer ingeleverd? Of zijn wij allen, bij het vaststellen van de quoteringsgebieden, uitgegaan van verkeerde gegevens? Voor de doeltreffendheid van quotering mag gevreesd worden, als er op deze manier met registratie wordt omgegaan, want hoe bewaak je een 5%-regel, als er geen goed zicht op de reeds verstrekte vergunningen in een straat? Als niet met zekerheid is vast te stellen hoeveel panden op welke plaatsen op 17 juli 2008 over een vergunning beschikten, is het moeilijk effecten van de op deze datum van kracht geworden aanvullende regelgeving te meten. Kern van het verhaal is, dat er tussen de in oktober verzonden lijst van kamerverhuurpanden met vergunning sprake is van 40 panden, in november 2007 waren er volgens de beleidsnotitie 112. Met vriendelijke groet, Jacqueline van Dongen Reeweg oost CR Dordrecht

3 Kamerverhuur met vergunning Geldelozepad 2 Prinsenstraat 8 Celebesstraat 74 Nieuwe Hilstraat 5 Tesselschadestraat 22 Oranjelaan 73 Toulonselaan 130 Stand hasenstraat 3 Standhasenstraat 5 Vriesestraat 72 Vriesestraat 76 Colijnstraat 86 Colijnstraat 94 Colijnstraat 126 Bosboom Toussaintstraat 44 Vossiusstraat 51 Vogelplein 36 Borneostraat 30 Borneostraat 32 Dubbeldamseweg zuid 100 Vincent van Goghstraat 30 Dubbeldamseweg Noord 16 Jacob Catsstraat 145 bethlehemplein 18 David Blesstraat 5 W,H. Vliegenstraat 27 Tësselschadestraat 39 Koningin Wilhelminastraat 41 Celebesstraat 4 Noorderstraat 18 Singel 119 Heinsiusstraat 64 Heinsiusstraat 60 Patersweg 23 Patersweg 25 Singel 59 Krommedijk 62 De Savornin Lohmanweg 1 Koninginnestraat 81 Koninginnestraat 83 '

4 Postadres: Postbus AA Dordrecht Stadsontwikkeling Spuiboulevard 300 Jacqueline van Dongen DORDRECHT Reeweg Oost CR Dordrecht T F Contactpersoon G.W. Muilman-Boersma T Datum 19 december 2008 E g.muilman- Ons kenmerk 50/2008/7679, ^..... boersma@dordrecht.nl Betreft Overzichten kamerverhuur SO/2008/6759 Bijlage Raadsinformatiebrief Geachte mevrouw Van Dongen, U heeft de gemeente op l november een brief gestuurd met daarin enkele vragen over de overzichten van het aantal kamerverhuurpanden. U verwijst naar de lijst die verstrekt is op 24 september jl. en de verschillen met de gegevens uit de beleidsnotitie Regulering Kamerverhuur, waarin gegevens worden genoemd van november 2007 en de bijbehorende gebiedskaartjes. U vreest door de verschillen in de gegevens de doeltreffendheid van de quotering. Via deze brief willen wij graag antwoord geven op uw vragen. De lijst die u op 24 september heeft ontvangen is een lijst met panden die op basis van de huisvestingsverordening een onttrekkingsvergunning hebben verkregen voor het omzetten van een zelfstandige naar een onzelfstandige woonruimte. Deze lijst heeft de gemeente eind augustus ontvangen van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid. Binnen de Milieudienst wordt er indien nodig per woning een dossier bijgehouden. Als een eigenaar een vergunning aanvraagt wordt dit in het dossier gezet. Het systeem staat niet toe om direct alle panden met een vergunning te raadplegen. Hierdoor kan het voorkomen dat panden die in de aanvraagprocedure zitten of recentelijk een vergunning hebben verkregen niet op de lijst staan. Dit is slordig naar u toe, maar de Milieudienst houdt c'eze gegevens nauwkeurig bij. De gemeente geeft pas sinds 1996 deze vergunning op basis van de huisvestingsverordening af. Daarvoor hoefde men alleen een Gebruiksvergunning op basis van de bouwverordening aan te vragen. Het verschil met de stand van zaken november 2007 is mede hierin te vinden. Binnen de gemeente Dordrecht zijn er ongeveer 65 panden die op basis van de bouwverordening van voor 1996 kamers mogen verhuren. In de lijst met kamerverhuurpanden en de daarbij behorende gebiedskaarten van de quoteringsregeling van maart 2008 zitten fouten. De lijst die toen is gebruikt is volledig nagelopen en gecorrigeerd waar nodig, daarnaast maken de huidige dagelijkse controles en het behandelen van vergunning aanvragen, het actueel houden van lijsten lastig. De Milieudienst houdt op een kaart alle panden bij die legaal of illegaal kamers verhuren en FSC Mixed Sources

5 DORDRECHT Kenmerk SO/2008/7679 Datum 19 december 2008 checken dossiers van straten nauwkeurig bij het verlenen van vergunningen. Voor de uitvoering van de 5% regeling hoeft u zich daarom ook geen zorgen te maken. Het verstrekken op de juiste manier van deze gegevens is voor de gemeente wel een punt van aandacht, waar u ons terecht op wijst. Wij zullen u voor eind januari een nieuwe lijst met panden per mail toesturen voorzien van peildatum en eventueel benodigde uitleg. Bijgaand treft u vast de Raadsinformatiebrief, waarin de uitbreiding van het quoteringsgebied en de stand van zaken is beschreven. Wij hopen u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Met vriendelijke groet, Het college van Burgemeester en Wethouders, Namens dezen, A.T. Kamsteeg Wethouder Volkshuisvesting, Welzijn en Zorg Mixed Sources Produclrjioep uu goed Dehyei'Je b