Heerestraat 98 + Westerbaan on AH, Roden

Transcriptie

1 Jumbo HEMA Action Lidl Heerestraat 98 + Westerbaan on AH, Roden

2 Omschrijving Winkelruimte bestaand Entree: Heerestraat 98 Front: 6 meter Diepte: 23 meter BVO: 140m² Opleveringsniveau: casco winkelruimte, keukenblok en cv-installatie Parkeren: in straat voorzijde en nabij gelegen parkeerplaatsen Huurprijs: 165 p/m² excl. BTW Huurtermijn 5 jaar met 1 x 5 optiejaren Algemeen De ingang ligt direct aan de hoofdwinkelstraat van Roden in het A1-A2 gedeelte waar nagenoeg geen sprake is van leegstand. Betreft een autoluwe straat met kleinschalige retail. Direct nabij gelegen aan even kant van deze straat van recht naar links zijn: Bakker Bart, Mitra, Bart Smit, Fotozaak Boezerooy, Primera, Jopper, Jumbo, modezaak, Hema, kledingzaak, Zeeman, Op is Op Shop. Winkelruimte te ontwikkelen Entree: Westerbaan on. Front: 14 meter Diepte: tot 23 meter BVO: 310m² Opleveringsniveau: in overleg met mogelijkheid creëren van verdieping. Parkeren: ca. 300 vrije parkeerplaatsen direct voor bij winkel. Huurprijs: 120 p/m² excl. BTW Huurtermijn 5 jaar met 1 x 5 optiejaren Algemeen De kavel en te realiseren front van de winkel zijn gelegen aan de Westerbaan zijnde een ruime vrije parkeerplaats. Aan deze parkeerplaats grenzen tevens de entrees van Jumbo, Action, HEMA en de Lidl. Het geheel wordt omringd door nette appartementen complexen en woonhuizen.

3 Bestemming Winkelruimten: A. Detailhandel B. Zakelijke dienstverlening C. Restaurant D. Openbare nutsvoorzieningen Mogelijkheden indeling: Beide winkelruimte staan op 1 perceel en zijn zowel los als gekoppeld te huur. In metrage en indeling kan worden geschoven. Overige gegevens Jaarlijkse indexering van de huurprijs conform de wijziging van de CPI-index (conform Roz model winkelruimte 2008); Huurbetaling per maand vooruit; Bankgarantie door huurder te stellen ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurverplichting; Huurcontract model Roz winkelruimte (augustus 2008).

4 Roden Algemeen Roden is een dorp in het noorden van de provincie Drenthe, ongeveer vijftien kilometer ten zuidwesten van de universiteitsstad Groningen. Tot 1 januari 1998 was Roden een zelfstandige gemeente. Bij de laatste gemeentelijke herindeling van Drenthe in 1998 ging de gemeente op in de gemeente Noordenveld. Het dorp is met bijna inwoners de 6e plaats van de provincie. 1 april 2011 had de gemeente Noordenveld arbeidsplaatsen (dat is inclusief de landbouwsector). Voorzieningen Roden heeft tegenwoordig een belangrijke centrumfunctie, met een uitgebreid industriegebied en een groot aantal winkels. De groei veranderde Roden van een authentiek dorp in een verstedelijkte plaats, veel oude gebouwen zijn hierbij afgebroken en vervangen door een modern winkelcentrum. Vrijwel alles is voorhanden, eventueel liggen Groningen en Assen in de buurt. Bijzonderheden Wat volgens velen ook gebleven is in Roden, is de traditionele gezelligheid, wat onderstreept wordt door de vele jaarlijkse activiteiten. Landelijke bekendheid kreeg de plaats door tv-spotjes van de plaatselijke Kampeerhal De Vrijbuiter. In het kader van de ontwikkeling van het Nationaal Stedelijk Netwerk Groningen-Assen, waarin Roden is gelegen, staat voor de komende jaren een forse uitbreiding van het woningaantal gepland. Iedere vierde dinsdag van september vindt de Rodermarkt plaats. Dit is van oorsprong een vee- en warenmarkt. De markt trekt vele duizenden bezoekers uit de wijde omgeving.

5 Locatiekaart Roden

6 Kadastrale kaart Parkeren WINKEL Parkeren Jumbo Parkeren HEMA

7 Voorzijde Heerestraat

8

9 Achterzijde Westerbaan on.

10 Panorama impressie Westerbaan Parkeerplaats met Jumbo, HEMA, Action en Lidl

11 Plattegrond bestaande situatie Heerestraat 100 (niet te huur) Heerestraat 98

12 Mogelijkheden Mogelijke ontwerpen

13

14

15

16

17 Deze Brochure Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde gegevens in deze brochure geen rechten worden ontleend. De informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Mocht u vragen hebben na het lezen van deze brochure, kunt u altijd contact opnemen met Dhr. Ivo Braakhuis. Wij nemen graag de tijd voor u. Vlijt Vastgoed B.V. Ivo Braakhuis : info@vlijtvastgoed.nl :