Woningstichting Nieuwkoop. Met name voor senioren. zeer geschikt. Pagina 11. Rabobank Groene Hart Noord

Transcriptie

1 Nieuwkoop Nieuws Nieuws over de ontwikkelingen in de dertien kernen van de gemeente Nieuwkoop De Meije - Korteraar - Langeraar - Nieuwkoop - Nieuwveen - Noordeinde - Noorden - Noordse Dorp - Papenveer - Ter Aar - Vrouwenakker - Woerdense Verlaat - Zevenhoven Nummer 18 november 2009 Nieuwkoop Nieuws is een uitgave van GHS uitgeverij bv in samenwerking met de gemeente Nieuwkoop, Woningstichting Nieuwkoop, Woondiensten Aarwoude en Vestia Midden-Nederland. Het motto van Nieuwkoop Nieuws is: nieuws over de ontwikkelingen en (nieuwbouw) projecten in de dertien kernen van de gemeente Nieuwkoop. De deelnemende organisaties leveren allemaal hun eigen bijdrage. Per artikel ziet u van wie het afkomstig is. Ook andere partijen zijn welkom om artikelen te publiceren. Woondiensten Aarwoude Huurders Woondiensten Aarwoude druk met verbouwen In Langeraar en Ter Aar wordt de komende maanden flink geklust en verbouwd. Bijvoorbeeld door de nieuwe huurders van de achttien appartementen in Aarpark, die Woondiensten Aarwoude heeft opgeleverd. De nieuwe bewoners ontvingen onlangs de sleutel. Zoals de 24-jarige Bas Hoogervorst, die niet kan wachten om te verhuizen naar zijn appartement. In Langeraar komen de verbouwingsgeluiden vooral uit de Van Brederodestraat. Hier zouden veertien woningen worden gesloopt, maar later koos Woondiensten Aarwoude toch voor groot onderhoud. Bewoonster Jolanda Zuidam bereidt zich samen met de andere bewoners voor op een aantal maanden flinke verbouwingsoverlast. Maar, zo zegt ze, het is het allemaal dubbel en dwars waard. Pagina 3 en 5 Jolanda Zuidam Bas Hoogervorst Gemeente Nieuwkoop Klant Contact Centrum in Nieuwveen Wilt u een rijbewijs aanvragen? Of wilt u informatie over een bouwvergunning? Begin 2010 heeft de gemeente Nieuwkoop één centraal loket voor alle inwoners, bedrijven en instellingen. Dit loket, het Klant Contact Centrum, komt in het gemeentehuis in Nieuwveen, Teylersplein 1. Wethouder Van Leeuwen: Wij zijn enorm gemotiveerd om van het Klant Contact Centrum een succes te maken. Pagina 4 Vestia Midden-Nederland Opleverfeest Nieuw Venne In september organiseerde Vestia Midden-Nederland samen met de aannemer Stebrubouw een grote barbecue voor de bewoners van het nieuwbouwproject Nieuw Venne in Nieuwveen. De reden voor dit feest: de oplevering van de 84 nieuwbouwwoningen. Er is sinds maart hard geklust door de bewoners en bijna alle woningen zijn nu bewoond. Een reden om de nieuwe buurt te trakteren op een feestavond voor jong en oud. Het feest vond plaats tussen de woningen op het Rugstreeppad en werd muzikaal begeleid door de gebroeders Laros. Pagina 10 Woningstichting Nieuwkoop Appartementen Klipperaak levensloopbestendig Na de feestelijke start in augustus is de bouw van Klipperaak inmiddels in volle gang. Op de voormalige locatie Vijverhof verrijzen de appartementen, waarvan de eerste 42 volgens plan halverwege 2011 zullen worden opgeleverd. Het appartementencomplex Klipperaak is gelegen aan de Achterweg, dichtbij het centrum van Nieuwkoop en de Nieuwkoopse Plassen. De 58 ruime appartementen zijn zogenaamde levensloopbestendige woningen. Met name voor senioren zijn deze woningen zeer geschikt. Pagina 11 Rabobank Groene Hart Noord Starters zitten goed bij Rabobank Een leuke, betaalbare woning in het eigen dorp of de directe omgeving. Voor veel jonge woningzoekenden is dat een grote wens. In Vaartsche Hoek in Nieuwkoop komen 21 startersappartementen. Met de koopgarantregeling én een aantrekkelijke financiering van de Rabobank komen die nu binnen het bereik van een groot aantal starters. Jeannette Dollée, is werkzaam bij de Rabobank op de kantoren in Nieuwveen en Nieuwkoop. Zij kent de situatie in beide dorpen goed: Door het geringe aanbod en de hoge prijzen is het hier voor starters moeilijk een betaalbare woning te kopen. Pagina 9 Pagina 3 En verder Derde fase dorpscentrum Nieuwkoop WSN neemt milieuprobleem heel serieus Ontdek wonen in Koggesvaart Pagina 4 Oudere huurwoningen krijgen extra isolatie Pagina 5 Huren kan, kopen ook bij Woningstichting Nieuwkoop Intocht Sinterklaas in Zevenhoven Pagina 6 en 7 Zevenhovense/ Nieuwkoopse polder 200 jaar Pagina 9 Rechtsbijstandsverzekering voor juridische hulp Rabobank biedt Hypotheekbescherming Pagina 10 Huurdersbelangenvereniging van start Vaartsche Hoek duurzame wijk Woondiensten Aarwoude maakt koopwoning betaalbaar Pagina 11 Woonzorgzone Nieuwveen stap verder Inloopmarkt Zuidhoek en Meijepark Ashram College voor verbinding in regio

2 adv. tiger 135.5x195:idn 30/10/09 10:22 Pagina 1 Oorknoppen 0,25 crt e 685,- Ring 0,25 crt normaal e 840,- Nu e 648,- 14 krt goud Top Wesselton VS-si Hanger 0,28 crt e 690,- exclusief ketting Alles op een rij! De Groene Hart Pakket Polis Ring 0,50 crt normaal e 1340,- nu e 999,- EEN EERLIJK EN HELDER VERHAAL OVER UW VERZEKERINGEN Zo overzichtelijk heeft u uw verzekeringen nog nooit gehad. In de Groene Hart Pakket Polis heeft u goede voorwaarden en een scherpe premie samen met een prima dienstverlening, dankzij het servicepakket. Helderder kan een verzekering niet zijn. Pakketkorting kan oplopen tot 12% Het Gouden Hart Dorpsstraat AW Nieuwkoop Telefoon: DUDOK VRIJE Tel: VERKOOP IS NU BEGONNEN! ALPHEN AAN DEN RIJN BODEGRAVEN NIEUWKOOP NIEUWKOOP 21 IN MOOIE WONINGEN NOG MAAR ENKELE WONINGEN TE KOOP! MEER INFORMATIE: TEL OF KIJK OP: DE STIJL VAN NEERLANDS FAMEUZE ARCHITECT WILLEM DUDOK Verkoopbegeleiding: Ontwikkelaar:

3 Gemeente Nieuwkoop Derde fase dorpscentrum Nieuwkoop Woondiensten Aarwoude Huurappartementen Aarpark opgeleverd Het is ontzettend mooi geworden Met het aanpassen van het zogenaamde kerkeiland naast de Hervormde Kerk aan het Reghthuysplein, is het eerste deelproject van de derde fase vernieuwing dorpscentrum van Nieuwkoop afgerond. Met het afgraven van een gedeelte van het eiland is een ruimere doorvaart vanaf de Nieuwkoopse Plassen naar het dorpscentrum tot stand gekomen. Aan de afgegraven zijde komen geen ligplaatsen voor boten. Hierdoor is het dorpscentrum beter bereikbaar. Als compensatie voor het afstaan van grond en ligplaatsen van de kerk aan de gemeente is aan de plassenzijde van het kerkeiland een binnenhaven gecreëerd. Deze voorziening is bestemd voor ligplaatsen van kleine bootjes. Het betekent ook een uitbreiding van ongeveer 25 ligplaatsen achter de Hervormde Kerk. Deze uitbreiding is zeer welkom omdat er een grote behoefte bestaat aan ligplaatsen in het dorp. Het gehele plan is tot stand gekomen door een uitstekende samenwerking met de Hervormde gemeente. Doelstelling derde fase Nieuwkoop Het nu afgeronde project is een essentieel onderdeel van de derde fase vernieuwing dorpscentrum. De hoofddoelstelling van de derde fase is immers de toegankelijkheid van de Nieuwkoopse Plassen vanuit het dorp. Zowel visueel als feitelijk moet deze toegankelijkheid sterk worden bevorderd. Daarom zal het huidige kerkelijk centrum De Rank plaats moeten maken voor een veel kleinere en smallere horecavoorziening met een terras aan het water. Het verplaatsen van De Rank is momenteel volop in voorbereiding. Het Regthuysplein wordt verfraaid met nieuwe woningen en opnieuw ingericht. Planning Voor de start bouw is de gemeente Nieuwkoop verplicht om een sleuvenonderzoek uit te voeren naar eventuele archeologische waarden in de grond. Dit onderzoek wordt begin 2010 uitgevoerd. Voorafgaande daaraan worden nog enkele noodzakelijke vooronderzoeken uitgevoerd. Aansluitend op de (voor)onderzoeken starten we in het tweede/derde kwartaal 2010 met de sloop en bouwwerkzaamheden. Op dit moment wordt nog bekeken of de bouw gefaseerd of zo compact mogelijk wordt uitgevoerd. Hierover moet nog een besluit worden genomen. Wij informeren u zodra hierover meer bekend is. Woondiensten Aarwoude heeft de afgelopen weken alle achttien huurappartementen in het nieuwe Aarpark in Ter Aar aan de bewoners opgeleverd. Eén van hen is de 24-jarige Bas Hoogervorst. Wij spraken hem vlak voor hij de sleutel kreeg. Het is ontzettend mooi geworden. Bas is geboren en getogen in Ter Aar. Ik woon nog in mijn geboortehuis, lacht hij. Hij voelt zich thuis in Ter Aar en wil er graag blijven wonen. Ik ben ook wel van een dorp, een stad vind ik niet zo prettig. Bovendien zijn al mijn vrienden in het dorp blijven wonen. Daarom reageerde hij meteen op de nieuwbouwwoningen van het Aarpark, toen hij ze op internet zag staan. Hij stond toen drie jaar ingeschreven. Het is wel grappig gegaan. In eerste instantie ontving ik een brief waarin stond dat ik er niet bij zat. Een paar weken later kreeg ik een telefoontje van Woondiensten Aarwoude. Er waren een paar geïnteresseerden afgevallen Ik kon diezelfde middag nog op de infomiddag komen. Een paar uur later heb ik dit appartement uitgekozen. Professioneel oog Bas werkt als bouwkundig tekenaar en kijkt daarom ook met een professioneel oog naar het project: Het is echt op de startersmarkt gericht, dat vind ik goed. Ik zie in andere dorpen dat jongeren daar wegtrekken, omdat er alleen maar dure appartementen worden gebouwd. Dat is leuk voor wie centen heeft, maar niet voor mensen die net uit huis gaan. Daarnaast vind ik dat het ontwerp goed in elkaar zit, het is ontzettend mooi geworden. Nog even en hij kan gaan verhuizen: Ik heb er zin in. Toch zal het wel wennen worden, natuurlijk. Normaal ga ik om vijf uur naar huis en is thuis lekker voor me gekookt. Nu moet ik dat natuurlijk zelf regelen. Maar ik ga straks nog één keer per week bij mijn moeder eten. En mijn vader komt helpen klussen. Het Aarpark - is een nieuwbouwproject in Ter Aar, - bestaat uit drie woonblokken, - herbergt 18 huur- en 20 koopappartementen, - heeft ook vier eengezinswoningen, - wordt ontwikkeld door Woondiensten Aarwoude in samenwerking met Vink & Veenman bv., - is naar verwachting eind 2009 helemaal gereed. Woningstichting Nieuwkoop WSN-directeur Fons Rietmeijer: Wij nemen het milieuprobleem heel serieus In de komende vijf jaar geeft Woningstichting Nieuwkoop nog meer aandacht aan het milieu. Niet alleen door zelf milieumaatregelen te treffen in het woningaanbod, WSN stimuleert huurders ook zelf aan de slag te gaan. Fons Rietmeijer: Energiekosten vormen een steeds groter percentage van de woonlasten, we helpen huurders daarom graag bij het besparen van energie. Dat Woningstichting Nieuwkoop actief zorg draagt voor een beter milieu is niet nieuw. Zo worden de nieuw te bouwen woningen in de wijk Buytewech en de appartementen in Vaartsche Hoek al voorzien van een zeer energiezuinig warmte koude opslagsysteem. Ook worden in het najaar meer dan 75 huurwoningen extra geïsoleerd. In het ondernemingsplan voor de komende vijf jaar wordt echter nog meer prioriteit gegeven aan energiebesparende maatregelen. Sinds september heeft WSN econoom Arno Katsman als trainee in dienst. Hij houdt zich bezig met de milieumaatregelen. Eén van zijn werkzaamheden richt zich op de energielabels. Sinds 2008 zijn verhuurders en verkopers van woningen verplicht een energielabel te tonen. Katsman neemt alle gelabelde woningen van WSN onder de loep en adviseert welke milieumaatregelen het meest effectief zullen zijn. Virtuele energiecoach Arno Katsman houdt zich ook bezig met de invoering van Beter Peter. Dit is een interactief programma van Aedes, de Woonbond, WoonEnergie en Milieu Centraal, dat huurders stimuleert energie te besparen. Een virtuele energiebespaarcoach adviseert huurders hoe zij zonder grote investeringen te hoeven doen, toch al snel zo n 150,- per jaar aan energiekosten kunnen besparen. Op de website kunt u een vragenlijst invullen, waarna u direct een bespaaradvies krijgt. Na een jaar helpt Beter Peter u om na te gaan of uw maatregelen het gewenste effect hebben. pagina 3 Energiebespaarcoach Beter Peter geeft advies hoe energie te besparen Ontdek wonen in Koggesvaart Wonen middenin het Groene Hart dichtbij Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht? Niet in een appartementje, maar in een ruime en mooie eengezinswoning met tuin? In Koggesvaart, onderdeel van Vaartsche Hoek in Nieuwkoop, kan dat. En het is nog betaalbaar ook. Via de website kunt u meer informatie opvragen over dit aantrekkelijke nieuwbouwproject. Ontdek alle natuurlijke voordelen van Koggesvaart.

4 Gemeente Nieuwkoop Klant Contact Centrum in Nieuwveen Eén centraal loket Wilt u een rijbewijs aanvragen? Of wilt u informatie over een bouwvergunning? Begin 2010 heeft de gemeente Nieuwkoop één centraal loket voor alle inwoners, bedrijven en instellingen. Dit loket, het Klant Contact Centrum (KCC), komt in het gemeentehuis in Nieuwveen, Teylersplein 1. Een centraal gelegen en goed bereikbaar loket voor alle inwoners van de gemeente. Wethouder Van Leeuwen Dit centrale loket is niet de enige verandering in de dienstverlening van de gemeente. Er komt begin 2010 ook een nieuw en makkelijk te onthouden telefoonnummer: (14 gevolgd door het netnummer). Dit nummer vervangt het huidige telefoonnummer. U kunt bij dit nummer terecht met al uw vragen en meldingen aan de gemeente. Antwoord Door de dienstverlening te bundelen in één Klant Contact Centrum (KCC) is de gemeente in staat u beter en efficiënter van dienst te zijn. Met het opzetten van een Klant Contact Centrum en een nieuw telefoonnummer sluit de gemeente aan bij het landelijke project Overheid heeft Antwoord. In 2015 moet de gemeente hét loket zijn voor alle overheden. Dit betekent dat u met uw vraag aan de belastingdienst of de provincie ook terecht kunt bij uw gemeente. Niet meer van het kastje naar de muur, maar zo snel mogelijk geholpen worden. Wethouder Van Leeuwen: Wij zijn enorm gemotiveerd om van het Klant Contact Centrum een succes te maken. En u als inwoner móet dat gaan merken! We doen het tenslotte om u zo goed mogelijk van dienst te zijn! Website Ook digitaal timmert de gemeente aan de weg. De webwinkel op wordt verder uitgebreid waardoor u voor steeds meer producten en diensten niet meer naar het gemeentehuis hoeft. KCC vervangt gemeentewinkel Het Klant Contact Centrum in Nieuwveen vervangt de gemeentewinkel in Nieuwkoop en de gemeentewinkel in Ter Aar. Het gemeentehuis in Ter Aar wordt gemeentekantoor waar het grootste gedeelte van de ambtelijke organisatie werkt. Het gemeentehuis in Nieuwveen wordt het zogeheten huis der gemeente waar het bestuur zit en waar inwoners, bedrijven en instellingen terecht kunnen. Overigens blijven de servicepluspunten, waar u terecht kunt met al uw vragen over wonen, zorg, welzijn, werk en inkomen in Nieuwveen, Ter Aar en Nieuwkoop gevestigd. Meer informatie Binnenkort start de gemeente een campagne om het Klant Contact Centrum en het nieuwe telefoonnummer onder de aandacht van alle inwoners te brengen. Heeft u vragen? Kijk dan op of bel met Woningstichting Nieuwkoop Kleine maatregelen, forse besparingen Oudere huurwoningen krijgen extra isolatie Woningstichting Nieuwkoop investeert fors in het energiezuiniger maken van het woningbezit. In de komende maanden worden 75 huurwoningen in de Vogelbuurt in Nieuwkoop en aan de Simon van Capelweg in Noorden voorzien van dak- en bodemisolatie. Medewerker bedrijfsbureau Carel van Leeuwen leidt het project. De woningen die de extra isolatie krijgen, dateren allemaal van voor In die tijd werden woningen nagenoeg niet geïsoleerd. Vooral via het dak verdwijnt veel warmte en de vloeren in deze woningen voelen koud aan. Ondanks dat het om wat oudere woningen gaat, waarvan een deel misschien niet zo lang meer zal meegaan, investeert WSN toch in de isolerende maatregelen. Het is immers belangrijk dat bewoners toch nog een aantal jaren comfortabel en energiezuinig kunnen wonen. Witte isolatieplaten Het aanbrengen van dak- en bodemisolatie is relatief eenvoudig te realiseren, terwijl het energiebesparend effect groot is. Van Leeuwen legt uit wat er gaat gebeuren: Er worden witte isolatieplaten tegen het dak geplaatst, waardoor de zolder een stuk lichter wordt. In de kruipruimte komen isolatiechips. Deze isolatiemaatregel zal bewoners vooral comfort geven, zoals een vloer die warm aanvoelt. Voor de isolatie in de kruipruimte moeten kruipluiken bereikbaar worden gemaakt. Carel van Leeuwen kan zich voorstellen dat het verwijderen van de vloerbedekking voor sommige bewoners een probleem is. Maar in overleg met de woningstichting is hier vast en zeker een goede oplossing voor te vinden. Nog voor januari zullen alle 75 woningen zijn aangepakt. Gunstig voor bewoners Woningstichting Nieuwkoop kiest ervoor geen huurverhoging te rekenen voor deze isolerende maatregelen. Niet alleen om deze reden is de maatregel gunstig voor bewoners. Het financieel voordeel van de energiebesparing door dakisolatie kan in sommige gevallen oplopen tot wel 300,- per jaar. Maandelijks wisselend maandmenu. 29,50 7 dagen geopend voor lunch en diner. Prachtig uitzicht over de golfbaan. Nieuwsgierig loop gewoon even binnen en proeft het gezellige sfeertje. Voor reserveringen: De Heeren van Liemeer - Golfpad 1, 2441 EW Nieuwveen Tel: Kooyman BV Heiwerken Oude Nieuwveenseweg CW Nieuwveen Telefoon Notaris nodig? Ook gewoon op vrijdagavond en zaterdagochtend open degewoonstenotaris.nl Niet moeilijk doen over belangrijke zaken pagina 4

5 Woondiensten Aarwoude Bewoner Jolanda Zuidam: Ingrijpend, maar het is het waard Groot onderhoud Langeraars huizenblok Wie aan het eind van dit jaar door de Van Brederodestraat in Langeraar rijdt, zal sommige woningen nauwelijks nog herkennen. Het blok dat grenst aan het hertenkamp ondergaat de komende drie maanden een complete metamorfose. Jolanda Zuidam, één van de bewoners: Met het bericht dat de huizen niet gesloopt worden, was iedereen hier erg happy! In het oude strategisch voorraadbeleid besloot Woondiensten Aarwoude namelijk tot de sloop van veertien woningen aan de Van Brederodestraat. Later werd toch gekozen voor groot onderhoud in plaats van sloop. Belangrijkste reden is dat op deze plaats toch weer eengezinswoningen zouden komen en de woningen technisch een goede basis hebben om opgeknapt te worden. Jolanda Zuidam is enthousiast over het besluit. Ze vertelt: Toen ik vier jaar geleden met mijn drie kinderen vanuit Griekenland terugkwam in Nederland, wist Vestia Midden-Nederland ik al dat dit huis na enkele jaren gesloopt zou worden. Het is voor ons een grote meevaller dat het blijft staan. Wilde ideeën Woondiensten Aarwoude besloot het grondig aan te pakken. De woningen ondergaan een complete metamorfose en kunnen daarna weer 40 jaar mee. De woningcorporatie heeft de bewoners actief betrokken bij het proces. Jolanda Zuidam vertelt over de eerste bewonersavond: We verwachtten een kant-en-klaar plan, wat Intocht Sinterklaas Op zaterdag 14 november komt Sinterklaas aan in Zevenhoven. De intocht begint om uur bij de RK kerk op het Noordeinde. Hoe zal de goedheiligman dit jaar komen? Op een koe, tractor, brandweerwagen of toch per boot? Alle kinderen zullen Sinterklaas verwelkomen met stralende lichtjes en lampionnen. De Sint maakt vervolgens een tochtje door het dorp. De route loopt via de Dobbe, Schinkel, Noordeinde, Dorpsstraat, Stationsweg, Hertog Albrechtstraat, Vrijenhoek en eindigt in de S. van Drielstraat. Hier zal in restaurant partycentrum t Trefpunt een feestje worden gebouwd. Alle kinderen kunnen bij de zwartepieten hun tekening inleveren. De tien mooiste worden beloond met een mooie prijs. Het Sinterklaasfeest wordt georganiseerd door Stichting Kinder Vakantie Week en mede gesponsord door Vestia Midden-Nederland. we kregen was de vraag: wat willen jullie? De wildste ideeën kwamen toen op, van hoekkeukens tot openslaande deuren. Overigens zijn helaas in het vervolgtraject de meeste van deze ideeën vanwege de kosten gesneuveld. Wel mocht een kleurencommissie van vijf personen de kleur van het kunststof kiezen; uiteindelijk is de keuze op donkerrood gevallen. Energiebesparing en duurzaamheid spelen in de renovatie een belangrijke rol. De huizen krijgen een heel nieuw geïsoleerd dak, houtskeletbouw gevels met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en metselwerk aan de buitenzijde. Ook wordt de kruipruimte geïsoleerd. Naast de metamorfose die het huis van buiten ondergaat, zal ook binnen het nodige gebeuren. Zo worden onder meer de keuken, de badkamer, het toilet, de stoppenkast, het zolderraam en de vlizotrap vernieuwd. Witte keuken De bewoners staan drie rommelige maanden te wachten. Het heeft heel veel consequenties, zegt Jolanda. De gordijnen passen straks niet meer, omdat de ramen anders worden. De keukenvloer wordt opengebroken voor een luik, en ook in de kamervloer komt een luik. En zo zijn er nog wel meer dingen. De leiding van mijn gaskachel loopt over de gevel, of hij tijdens de werkzaamheden wel kan branden weet ik niet. Omdat ik graag een open hoekkeuken wil, heb ik zelf een prachtige hoogglans witte keuken besteld. Daarvoor heb ik alvast een deur laten dicht metselen en is de kamer opengebroken. Ik zit dus nu al midden in de rommel Maar, benadrukt Jolanda, ook al is het een ingrijpend project, het is het allemaal dubbel en dwars waard. Samen met de andere bewoners van dit blok ben ik heel blij dat het huis blijft staan. Omdat de isolatie straks veel beter is, zal de energierekening flink voordeliger uitpakken. De huur wordt een kleine 30,- hoger, Woondiensten Aarwoude verwacht dat de bewoners deze kosten door de lagere energierekening terugverdienen. Woningstichting Nieuwkoop Huren kan, kopen ook bij Woningstichting Nieuwkoop Korting bij Koopgarant verhoogd naar 25% pagina 5 Woningstichting Nieuwkoop is al een paar jaar een Te Woon corporatie. Huren of kopen is voor een flink deel van de woningen van WSN allebei mogelijk. WSN begeleidt huurders intensief als ze willen kopen. Wie tot koop besluit, kan ook nog eens direct voor 2.500,- aan energiebesparende maatregelen realiseren. Anita Wilgers is manager woondiensten bij Woningstichting Nieuwkoop en nauw betrokken bij de verkoop van de huurwoningen. Ze vertelt: De overheid stimuleert het eigen woningbezit en als woningstichting werken wij hier actief aan mee. Om potentiële kopers tegemoet te komen, bieden we een aankoopkorting van 25% van de marktwaarde van de woning. De opbrengst van de woningen gebruikt WSN weer voor nieuwe projecten, zoals dorpsvernieuwing. Het mes snijdt zo aan twee kanten. Anita Wilgers vervolgt: Wij snappen als geen ander dat de belangrijkste aankoop die je in je leven kunt doen, weloverwogen moet gebeuren. Daarom bieden wij de kopers een intensieve begeleiding aan. Zo organiseert WSN informatiebijeenkomsten waar geïnteresseerden alle benodigde informatie over het kopen van de huurwoning krijgen. In een persoonlijk gesprek zetten medewerkers van Woningstichting Nieuwkoop samen met aspirant-kopers alle voor- en nadelen nog eens rustig op een rij. Ervaren makelaars van ERA De Koning makelaardij begeleiden het verkooptraject. Bonnie de Jong in haar woning die ze recent kocht van Woningstichting Nieuwkoop Terugkoopgarantie Het is voor huurders aantrekkelijk om juist nu tot de koop over te gaan vanwege de verhoging van de aankoopkorting met 5% oplopend tot 25% van de marktwaarde. Maar dat niet alleen, kopers krijgen van de woningstichting ook nog eens een terugkoopgarantie. De winst of het verlies bij terugkoop wordt in verhouding tot het kortingspercentage gedeeld. Omdat Woningstichting Nieuwkoop duurzaam en energiezuinig wonen wil stimuleren, krijgen alle kopers bovendien de mogelijkheid om 2.500,- aan een keuzepakket van milieuvriendelijke maatregelen te besteden. Overweegt u ook uw huurhuis te kopen van de woningstichting? Neemt u gerust contact op, om eens vrijblijvend de mogelijkheden te bespreken. Woningstichting Nieuwkoop, telefoon of

6 Gemeente Nieuwkoop Zevenhovense/Nieuwkoopse polder 200 jaar In 2010 bestaat de Zevenhovense/Nieuwkoopse polder 200 jaar. Een mooi moment om de gemeente Nieuwkoop en haar geschiedenis op de kaart te zetten. In de interviews kunt u lezen dat hier al hard aan wordt gewerkt. Hebt u ook een leuk idee, of wilt u een handje helpen? Diverse werkgroepen hebben mensen nodig om mee te denken en te helpen. Kijk op > polder 200 welke werkgroepen al actief zijn en nog hulp nodig hebben. Wilt u in één van de werkgroepen meehelpen, stuur een naar polder200@nieuwkoop.nl. Of hebt u iets nieuws bedacht? Organiseer een groepje en meld het idee bij ons aan. Of misschien organiseert u een jaarlijks terugkerende activiteit en wilt u in 2010 aanhaken bij het thema Polder 200 jaar. Laat het ons weten. Stuur een naar de stuurgroep via polder200@nieuwkoop.nl. Feest met veel tamtam Boek dicht! Klas uit! Hugo Bakker is beheerder van Sporthal De Vlijt in Zevenhoven. Hij bruist van de ideeën. Volgend jaar bestaat de sporthal 25 jaar, zegt hij. Bovendien zit ik hier dan 15 jaar. Reden genoeg om eind september allerlei festiviteiten rondom de sporthal te organiseren, vindt Bakker. Dat de inwoners van de gemeente al 200 jaar droge voeten hebben, wil hij daarin betrekken. De 25e Zevenloop op 25 september 2010 is de kick-off van een week boordevol activiteiten. Ook voor de kinderen wordt het een en ander georganiseerd. Wij willen een lampionnenoptocht houden en een sportdag organiseren waarin water centraal staat, zegt Hugo Bakker Bakker. Omdat er in de streek rondom Zevenhoven vroeger veel landbouw werd en nog altijd wordt gepleegd, wil hij een grote parade organiseren van oude landbouwtractoren en kranen. Ik wil een stuk of zestig landbouwvoertuigen door het dorp laten rijden, met een fanfare voorop. Hij denkt ook aan demonstraties van hoe boeren vroeger het land bewerkten en van oude ambachten. Dat is nog niet alles. Ik wil ook fietsen wandeltochten organiseren en zelfs iets met rollators, gaat hij enthousiast verder. Iedereen moet erbij worden betrokken. Omdat hij ook rekening moet houden met minder goed weer, heeft hij een goed en een slecht weer scenario. Ik heb altijd de sporthal nog achter de hand. Hugo Bakker wil de feestweek afsluiten op de zaterdag; overdag met feest op straat en s avonds met muziek. Er moet veel tamtam zijn. En zondag lekker thuis op de bank met de benen op tafel. Lespakketten Cultureel Erfgoedspoor zijn door de provincie in het leven geroepen voor kinderen van de basisscholen. Vier jaar geleden meldde Gé Kranenburg van het Smederijmuseum zijn museum aan voor een dergelijk lespakket. Het resultaat is dat al veel Nieuwkoopse basisschoolleerlingen uit groep 7 en 8 hebben kennisgenomen van de leefomstandigheden van het smeden uit een ver verleden. Gé Kranenburg De leerlingen hebben het museum bezocht, waar ze bijvoorbeeld een smid aan het werk hebben gezien. Het zijn leuke ervaringen, weet Kranenburg. Het credo is: Boek dicht! Klas uit! Toen de plannen om volgend jaar het 200-jarig bestaan van de Nieuwkoopse en Zevenhovense Droogmakerij te vieren steeds concreter werden, ontstond ook het idee voor het maken van een lespakket voor de jeugd. Dat idee werd enthousiast ontvangen, zegt Kranenburg. Er is overleg geweest met alle scholen; óók de school in Aarlanderveen. Elf scholen. Ze doen allemaal mee. Op de vraag wat er allemaal in het lespakket zit, somt hij op: Wat is Veen? Wat is een dijk? Waarom zijn er gemalen en zijn waterstanden zo belangrijk. Als de theoretische kennis is opgedaan, gaan in de maanden april, mei en juni de boeken dicht en de leerlingen naar buiten. Leden van de historische verenigingen gaan mee om samen van alles te bekijken, zoals het gemaal in Korteraar en de tentoonstellingen bij de historische verenigingen. In totaal gaan zo n duizend kinderen met het lespakket aan de slag. Het is een ontzettend leuk idee. Uit ervaringen die Gé Kranenburg heeft opgedaan met het lespakket over het Smederijmuseum, weet hij dat kinderen er heel enthousiast over zijn. pagina 6 Iedereen kan meedoen aan Sportontmoeting Sport en spel mogen niet ontbreken in het jaar dat de polder 200 jaar droog is. Aldert Zijl heeft de organisatie van verschillende sportactiviteiten op zich genomen. Het idee is om het in de maand augustus te laten gebeuren. Het Univé voetbaltoernooi met acht voetbalverenigingen uit de gemeente Nieuwkoop en Aarlanderveen vormt de aftrap. Daar is het allemaal mee begonnen, lacht Aldert Zijl. Inmiddels zijn er al vergevorderde plannen om een bridgedrive te organiseren. Bridgeverenigingen uit de gemeente doen mee en ook niet-leden mogen eraan deelnemen. De bridgedrive wordt gehouden in de gebouwen van of bij de historische verenigingen en ook de molens worden erbij betrokken. Toen dachten we: waarom zullen we niet een toernooi organiseren met verschillende takken van sport die er binnen de gemeente zijn? De bedoeling is dat sportverenigingen een team samenstellen dat meedoet aan alle sporten, behalve de eigen sport. Ook familie-, vrienden- of stratenteams kunnen zich opgeven. Dat toernooi duurt een paar dagen, verspreid over de kernen, zodat iedereen overal komt. Details moeten nog verder worden uitgewerkt door de werkgroep sport, waarin verschil- Aldert Zijl lende sportverenigingen vertegenwoordigd zijn. Het moet in ieder geval een leuke happening worden, met een feestelijke finaledag. Een jubileum verdient een boek De geschiedenis van de polder Nieuwkoop Zevenhoven begint met de turfwinning. Het meer dat ontstond door het winnen van turf was op den duur zo gevaarlijk geworden dat het wel drooggemalen moest worden. Grote delen van het gebied dreigden in de golven te verdwijnen. Onder de bezielende leiding van Arjen van t Riet van het streekarchief is een groepje auteurs druk doende deze en andere interessante feiten en anekdotes uit de geschiedenis van de polder op te tekenen. Het ontstaan van de polder, het droogmaken, de molens die daarbij betrokken zijn geweest komen allemaal aan de orde. Maar ook het gebruik van de droog gemalen gronden. In eerste instantie werd het land vooral door boeren in gebruik genomen, maar in de loop der eeuwen wordt er steeds meer gewoond en gerecreëerd. Waar komen deze mensen vandaan? Hoe werd het land verdeeld? Wat heeft dat allemaal gekost? En wat was er voordat de grote poel ontstond? Wat is er van het dorpje Schoot geworden? Allemaal vragen die in deze interessante publicatie zullen worden beantwoord. Tot slot komen we ook meer te weten over de manier waarop de droogmakerij in de afgelopen eeuwen is bestuurd. Voor iedereen die geïnteresseerd is in de omgeving waarin wij wonen. Een must om dit boek op het nachtkastje te leggen voor een blik in het verleden. De verwachting is dat het boek over de geschiedenis van 200 jaar polder begin 2010 verschijnt.

7 Gemeente Nieuwkoop Hoogheemraadschap van Rijnland doet mee aan polderjaar Korteraars gemaal drie maanden open voor bezoekers Hoe is de polder ontstaan? Molens en gemalen zijn onlosmakelijk verbonden met droogmakerijen. Wie zou nou niet eens een gemaal van binnen willen zien en ervaren hoe deze werkt? In de maanden april, mei en juni kan iedereen die een rondje over de Hogedijk maakt, op zaterdagmiddag tussen en uur binnenlopen bij het gemaal in Korteraar. Zij treffen daar een tentoonstelling aan en gidsen die er graag over vertellen. Eggo Tiemens, erfgoedbeheerder van het Hoogheemraadschap van Rijnland is er nauw bij betrokken. Rijnland beschikt over het best uitgeruste archief van alle waterschappen in Nederland. Iedereen kan in ons archief kijken voor educatie. Leerlingen die een werkstuk moeten maken nemen er regelmatig een kijkje, maar ook studenten voor hun promotieonderzoek. Wij zorgen ervoor dat het gemaal in Korteraar wordt opengesteld. De expositie bestaat onder meer uit oude kiesregisters voor polderbesturen, documenten over afdracht van belastingen en aanplakbiljetten met aankondigingen van de jaarlijkse schouw. Daarnaast werkt Tiemens mee aan het lespakket dat voor leerlingen van groep 7 en 8 van de basisscholen wordt samengesteld. Wij vinden het belangrijk dat kinderen weten hoe wij de polder droog houden. Voor de maand oktober staat een symposium gepland. Het wordt georganiseerd door de gemeente en het waterschap. Het gebied waar onze gemeente Nieuwkoop ligt, inclusief Aarlanderveen, is vanaf de 17e eeuw gebruikt als brandstofleverancier voor de grote steden die ons omringen. De veenwinning die toen plaats vond, heeft het gebied een tijdelijke welvaart gebracht die echter in het midden van 18e eeuw, toen het veen verdwenen was, eindigde. Wat restte was een grote poel waar, bij sterke wind en storm, het land afkalfde en dorpen in het water verdwenen. Tegen het einde van de 18e eeuw werd de Nieuwkoopse en Zevenhovense poel ingepolderd. De Hogedijk werd aangelegd en op diverse plaatsen werden molengangen gebouwd. Het droogmalen begon. pagina 7 Exposities geschiedenis De historische verenigingen in de gemeente Nieuwkoop, aangevuld met onze poldergenoten in Aarlanderveen, laten in exposities de ontwikkeling van ons gebied zien. Deze ontwikkeling is in loop der eeuwen in stappen gegaan. Elke historische vereniging besteedt aandacht aan een afzonderlijke stap. Het Historisch Genootschap Nieuwkoop vertelt in samenwerking met Natuurmonumenten de eerste stap in de geschiedenis van de polder. De Historische Vereniging Aarlanderveen laat in samenwerking met het Hoogheemraadschap van Rijnland het proces van de droogmaking zien. De Eggo Tiemens Molenviergang in Aarlanderveen en het gemaal in Korteraar zijn hier een onderdeel van. De Cultuur Historische Vereniging Ter Aar toont in haar nieuwe museum de ontwikkelingen van het agrarisch gebruik van de polder. In de Oudheidkamer van de Historische Kring Liemeer wordt het aspect van de infrastructuur van de polderontwikkeling belicht. De exposities over de geschiedenis van 200 jaar polder kunnen in 2010 in de maanden april, mei en juni worden bezichtigd bij de historische verenigingen en het poldergemaal in Korteraar. Aarlanderveen deelt mee in de feestvreugde Ook Aarlanderveen ligt in de Nieuwkoopse en Zevenhovense droogmakerij. Vandaar dat de Stichting Aarlanderveens Archief nauw betrokken wordt bij de viering van het 200-jarig bestaan van de polder in De stichting beschikt over een eigen archief dat is ondergebracht in het Streekarchief in Alphen aan den Rijn. Wij hebben ook diverse adressen waar molenaarsgereedschap is ondergebracht, vertelt bestuurslid Piet Verdonk. Hij weet dat de Polder Nieuwkoop is drooggemalen door zestien molens. Die molens waren, nadat de polder droogviel, niet meer nodig en zijn gewoon verkocht en elders weer opgebouwd. Er staan alleen nog twee afgeknotte molens; één in Zevenhoven en één in Nieuwkoop. Nieuwkoop heeft het gemaal in Korteraar, en in Aarlanderveen hebben wij een Molenviergang die nog werkt en dat 200 jaar geleden ook al deed. Verdonk is bezig met het op touw zetten van een tentoonstelling van onder meer oude kaarten en foto s. Deze expositie vindt plaats in het gemaal, dat gedurende de maanden april, mei en juni 2010 op zaterdagmiddag tussen en uur wordt opengesteld voor publiek. Ons aandeel is om de bouw van de molens en de voorzieningen die daarvoor getroffen werden, te laten zien, Piet Verdonk tot het moment dat de polder droogviel. Daarna begon het grote werk pas: de ontginning. Tegenover het gemaal ligt nog een heel kleine polder. Verdonk: Die ligt aan de boezem van het gemaal. Daar kunnen bezoekers goed zien hoe een polder werkt. Vroeger stond er een kleine windmolen; nu is er een gemaaltje dat automatisch werkt. Als het water stijgt, pompt hij het automatisch weg.

8 NIEUWBOUWWONING GEKOCHT? NU NOG DE VERKOOP VAN UW HUIDIGE WONING! Deerenberg & Van Leeuwen geeft u een persoonlijk plan van aanpak bij de verkoop van uw woning. Dorpsstraat 125a Nieuwkoop Telefoon: nieuwkoop@deerenberg.nl Ieder Coldwell Banker Makelaarskantoor is een onafhankelijke en zelfstandig geleide onderneming. Rente vastzetten? Zorg dat alleen ú er beter van wordt! Pas op voor mooie beloftes van uw bank of adviseur! Uw rentevaste periode loopt binnenkort af? Misschien heeft u al een nieuw voorstel ontvangen. Wij onderhandelen tot het uiterste met uw bank voor een aanbod waar vooral ú beter van wordt. Zodat u zeker nooit te veel betaalt. Bel vandaag nog voor een afspraak. GROND- EN WATERBOUW OPENHAARDHOUT Voor een warme winter Gekloofd hout en al ruim 5 jaar op natuurlijk wijze door wind gedroogd. Dit is eikenhout en uit voorraad leverbaar! *eventueel met leenaanhanger op te halen of thuis gebracht AL JAREN HET ADRES VOOR AL UW: BESCHOEIINGEN VLONDERS STEIGERS TUINHOUT TUINMEUBELEN TUINSCHERMEN zak kuubskist * Openingstijden showroom: Dinsdag tot en met Vrijdag: 10.00u tot 17.00u Zaterdag: 10.00u tot 16.00u Kennedyplein 7 A, Nieuwkoop. (0172) DUIDELIJK VERHAAL TRANSPORTWEG 9A LT - NIEUWKOOP TEL: FAX:

9 Rabobank Groene Hart Noord Hypotheekadviseur Jeannette Dollée: Starters zijn bij ons aan het goede adres Een leuke, betaalbare woning in het eigen dorp of de directe omgeving. Voor veel jonge woningzoekenden is dat een grote wens. In Vaartsche Hoek in Nieuwkoop komen 21 startersappartementen. Met de koopgarantregeling én een aantrekkelijke financiering van de Rabobank komen die nu binnen het bereik van een groot aantal starters. Jeannette Dollée, werkzaam bij de Rabobank op de kantoren in Nieuwveen en Nieuwkoop, is het vaste aanspreekpunt op het gebied van hypotheek en vermogen. Ze is afkomstig uit Nieuwkoop, maar woont al geruime tijd in Nieuwveen. Jeannette kent de situatie in beide dorpen goed. Door het geringe aanbod en de hoge prijzen is het hier voor starters moeilijk een betaalbare woning te kopen. Ik ben dan ook blij dat voor achttien van de 21 startersappartementen in Vaartsche Hoek een koopgarantregeling gaat gelden. De kopers krijgen korting op voorwaarde dat ze bij vertrek de woning terug verkopen aan de woningstichting tegen bepaalde voorwaarden. De bouw zou oorspronkelijk in het derde kwartaal van 2010 starten, maar is nu naar voren gehaald. Goed nieuws dus voor starters in de regio. Jeanette Dollée Rentekorting Ook de Rabobank komt de starters tegemoet. Jeannette hierover: We bieden kopers een aantrekkelijke rentekorting op dit project. En als starters het net niet redden het hele bedrag te financieren, kunnen ze bij ons de Generatiehypotheek afsluiten. Ouders kunnen dan garant staan voor het deel dat hun kind tekort komt. We gaan ervan uit dat ze die hypotheek door loonstijging na een jaar of Rechtsbijstandsverzekering De Rechtsbijstandverzekering van Interpolis biedt u hulp in die gevallen waarin u juridische assistentie of advies nodig hebt. Niet alleen als u van buitenaf en ongewild in de problemen raakt, maar ook als u op eigen initiatief stappen wilt ondernemen om uw gelijk te krijgen. Juristen en andere deskundigen staan u bij en behandelen uw juridisch probleem. Als het nodig is, voeren zij voor u een gerechtelijke procedure. Uw Rechtsbijstandverzekering van Interpolis neemt alle zorg van u over. Waar haalt u uw goede recht vandaan? U kunt een advocaat inschakelen. Dat is duur. Het uurtarief bedraagt meestal minstens 150,-. Wist u dat u zelfs bij een eenvoudige zaak al snel minimaal drie uur betaalt? Als u bovendien moet procederen, kunnen de kosten oplopen tot in de duizenden euro s. Stichting Rechtsbijstand komt voor u op Als u een beroep op uw Rechtsbijstandverzekering doet, komt de Stichting Rechtsbijstand voor u op. Aan deze stichting heeft Interpolis de behandeling van aangemelde (schade) gevallen toevertrouwd. Het is een onafhankelijk opererende instantie die niet alleen alle benodigde disciplines in huis heeft, maar ook beschikt over een goede organisatie. Rechtshulpkantoren in Roermond, Tilburg, Leidschendam en Zwolle nemen uw kwestie snel en efficiënt ter hand. Meer informatie? Bel of mail ons via of kijk op De medewerkers van Rabobank Groene Hart Noord helpen u graag. vijf zelf kunnen dragen. Daar maken we goede afspraken over. Sinds anderhalf jaar biedt de Rabobank haar klanten ook de Opbouwhypotheek aan; een spaarhypotheek zonder de daaraan vastgekoppelde levensverzekering. Jeannette merkt op dat deze hypotheekvorm niet alleen voor starters, maar ook voor veel andere klanten interessant is. De klant sluit bij ons een spaarhypotheek af en alleen als het nodig is een levensverzekering. Daarnaast kijken we in het kader van onze zorgplicht naar andere risico s, zoals werkloosheid en arbeidsongeschiktheid. Dit doen we overigens bij elke hypotheek om de drie jaar. De omstandigheden van de klant kunnen wijzigen, maar de weten regelgeving ook. Toekomstsparen Hoewel voor starters het pensioen meestal nog ver weg is, kijkt Jeannette toch ook met hen naar de toekomst. Dat doe ik met al mijn klanten. Ik kijk niet alleen naar wat ze nu kunnen betalen, maar ook wat de lasten voor later zijn. Is er een pensioengat dan kunnen ze gebruikmaken van Toekomstsparen. Een aantrekkelijk product met fiscale voordelen en een twee keer zo hoge rente als bij een gewone spaarrekening. Wij zijn één van de eerste banken waarbij dit mogelijk is. Ik raad mensen aan ervoor te zorgen dat ze straks niet gedwongen goedkoper moeten gaan wonen. De Rabobank komt dit jaar ook nog met een aantrekkelijk spaar/beleggingsproduct voor leden. Binnenkort kunnen wij hier meer over vertellen. Hypotheekbescherming U zit er warmpjes bij. Mooi huis, geweldige baan, goed inkomen en kerngezond. Maar wat gebeurt er als u arbeidsongeschikt raakt of zonder werk komt te zitten? Kunt u dan de hypotheek nog opbrengen? De Rabobank heeft goede ideeën als het gaat om oplossingen voor onze klanten. Bij het afsluiten of ophogen van uw hypotheek kunt u direct een Hypotheekbescherming afsluiten. Met de Hypotheekbescherming worden de maandelijkse hypotheeklasten tijdelijk doorbetaald. Zo hebt u tijd om te herstellen of een nieuwe baan te vinden. Wat biedt de verzekering? De Hypotheekbescherming zorgt ervoor dat de hypotheeklasten worden doorbetaald bij arbeidsongeschiktheid en/of werkloosheid. Welk deel u van de hypotheeklasten wilt afdekken, bepaalt u zelf. U kunt tot 110% van uw netto maandelijkse hypotheeklasten verzekeren met een minimum van 200,- en een maximum van 2.000,-. Waar bent u voor verzekerd? De Hypotheekbescherming biedt u een tijdelijke opvang van de netto hypotheeklasten bij arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. U bent verzekerd vanaf het moment dat uw aanvraag geaccepteerd is door Interpolis. Bij aankoop van een woning is ook de periode, met een maximum van twaalf maanden, verzekerd voordat uw hypothecaire geldlening ingaat. Onverwacht werkeloos? Ingeval van werkloosheid krijgt u gedurende maximaal 24 maanden een uitkering. Daarvoor moet u wel minimaal zes maanden onafgebroken gewerkt hebben. De uitkering gaat in vanaf het moment dat u werkloos bent. De uitkering stopt na 24 maanden of eerder als u weer werk vindt of uw ww-uitkering eindigt. In totaal kunt u gedurende de gehele looptijd van de verzekering maximaal ontvangen. Meer informatie? Bel of mail naar of kijk op U staat er misschien nooit zo bij stil, maar onverwacht kunt u dringend behoefte hebben aan deskundige rechtshulp. U deed bijvoorbeeld een kostbare aankoop. De leverancier of fabrikant negeert uw klachten. U investeerde veel geld in de verbouwing van uw huis. Achteraf blijkt dat de aannemer fouten heeft gemaakt, waarover u zich tevergeefs bij hem beklaagt. Uw auto liep flinke schade op bij een aanrijding. De tegenpartij bekende schuld, maar komt daar later op terug. U hebt een conflict met uw huisbaas omdat deze weigert achterstallig onderhoud aan te pakken. U was van plan uw werkgever trouw te blijven tot de VUT- of pensioengerechtigde leeftijd. Plotseling ontslaat hij u, maar u wilt het ontslag aanvechten. pagina 9

10 Woningstichting Nieuwkoop Huurdersbelangenvereniging van start Extra bestuursleden welkom De Huurdersbelangenvereniging (HBV) behartigt de belangen van alle huurders van Woningstichting Nieuwkoop. Na de zomer ging een nieuw bestuur enthousiast van start. ten die WSN kan inzetten voor verbeteringen van de leefomgeving. De HBV krijgt de gelegenheid om ideeën van huurders aan te dragen voor een goede besteding van deze budgetten. Dat kan bijvoorbeeld het verbeteren van speelplaatsjes en het plaatsen van bloembakken zijn, maar het kan ook in de vorm van activiteiten die ontmoetingen tussen huurders stimuleren. Het thema leefbaarheid en de besteding van de leefbaarheidsbudgetten komen terug op de eerstvolgende algemene ledenvergadering (ALV). Alle huurders van Woningstichting Nieuwkoop ontvangen hiervoor begin november persoonlijk een uitnodiging. De ALV vindt plaats op 25 november van tot uur in gebouw De Rank. Tijdens deze vergadering stelt het nieuwe bestuur van de Huurdersbelangenvereniging zich aan u voor en gaat graag met de huurders in gesprek. Bent u huurder van WSN, dan bent u van harte welkom. Vestia Midden-Nederland Opleverfeest Nieuw Venne Op vrijdagavond 18 september organiseerde Vestia Midden- Nederland samen met de aannemer Stebrubouw een feest voor de bewoners van het nieuwbouwproject Nieuw Venne in Nieuwveen. Vlnr: Staand Albert Biersteker, Jan van Buuren en Riet Schutter. Zittend Ton Lamers en Leen Angenent In de afgelopen periode vormde de HBV een nieuw bestuur, bestaande uit bestuursleden Leen Angenent (voorzitter en penningmeester), Jan van Buuren (secretaris), Albert Biersteker, Ton Lamers en Riet Schutter. Woningstichting Nieuwkoop Leefbaarheid Inmiddels heeft de eerste vergadering van de HBV met Woningstichting Nieuwkoop plaatsgevonden. Er werd gesproken over leefbaarheidsbudget- Oproep De HBV wil graag een representatieve vertegenwoordiging zijn van de huurders. Om die reden is behoefte aan enkele jongere bestuursleden. Met name ook op het gebied van communicatie en PR kan het bestuur versterking gebruiken. Voelt u daar iets voor? Alle huurders van WSN zijn automatisch lid van de HBV en kunnen dus reageren. Neem voor meer informatie contact op met Leen Angenent, telefoon Vaartsche Hoek duurzaam Steeds vaker zien we dat lokale energiebedrijven zorgen voor de warmtelevering van nieuwbouwwoningen en -voorzieningen. Zo ook in de nieuwe wijk Vaartsche Hoek. Woningstichting Nieuwkoop en LATEI projectontwikkeling richtten vorig jaar een eigen energiebedrijf op. op duurzame en efficiënte wijze. DEVA heeft een financieringscontract afgesloten met de Triodos Bank. Deze bank financiert projecten met een meerwaarde op onder meer milieugebied. In juli werd dit duurzame moment officieel gemaakt door de ondertekening van de financieringsovereenkomst. koudeopslag in de bodem. Dit systeem is een vorm van duurzame energievoorziening die volledig aansluit bij de ambitie van de gemeente waarbij duurzaamheid een centrale plaats inneemt. Door de mogelijkheid van koelen, zijn de woningen op de toekomst voorbereid. Extra comfort voor toekomstige bewoners en beter voor het milieu door minder CO 2 -uitstoot. Zonder dat bewoners meer moeten betalen dan wanneer met gas wordt gestookt en met airco wordt gekoeld. De reden voor dit feest was de oplevering van de 84 nieuwbouwwoningen. In maart 2009 zijn 50 koop- en 34 huurwoningen opgeleverd. Er is hard geklust door de bewoners en bijna alle woningen zijn nu bewoond. Een reden om de nieuwe buurt te trakteren op een feestavond voor jong en oud. Het feest vond plaats tussen de woningen op het Rugstreeppad. Tussen en uur konden de bewoners elkaar leren kennen onder het genot van een hapje en een drankje. Een officiële toast met toespraken van verschillende betrokkenen ontbrak niet. De avond werd muzikaal begeleid door de gebroeders Laros. Duurzaam energiesysteem Dit nieuwbouwproject onderscheidt zich door het duurzame energiesysteem waarmee de woningen in Nieuw Venne worden verwarmd. De woningen zijn goed geïsoleerd, daarom is maar weinig energie nodig om het binnen het hele jaar door op een aangename temperatuur te houden. Het moderne klimaatsysteem verwarmt en koelt de woning met behulp van een warmtepomp en vloerverwarming. Er zijn nog een paar woningen te koop. Kijk voor meer informatie op Het lokale energiebedrijf DEVA (Duurzame Energievoorziening Achterweg) zal de woningen en gebouwen voorzien van warmte en koeling De duurzame energievoorziening is één van de onderdelen die de nieuwe wijk Vaartsche Hoek zo bijzonder maakt. De 250 koop- en huurwoningen, het woonzorgcentrum en een Kulturhus zullen niet worden verwarmd met gas, maar via een collectief systeem op basis van warmte- en Kijk voor meer informatie op pagina 10 Woondiensten Aarwoude Woondiensten Aarwoude maakt koopwoning weer betaalbaar Koopwoningen zijn de laatste jaren voor veel mensen onbetaalbaar geworden. Het verschil in kosten tussen een huur- en een koopwoning is sterk toegenomen. Voor Woondiensten Aarwoude was dit aanleiding om het kopen van een woning weer betaalbaar te maken. Sinds 2008 biedt Woondiensten Aarwoude met succes bestaande woningen aan met korting en sinds dit jaar doet zij dit ook bij nieuwbouwwoningen, zoals in het Kroondomein Leimuiden. Kopen met Koopgarant maakt dit mogelijk. Dit werkt als volgt: Woondiensten Aarwoude verkoopt een bestaande of nieuwbouwwoning met een korting tot 25% van de waarde. Hierdoor zijn ook de maandlasten een stuk lager. Als de koper vervolgens weer verhuist, dan koopt Woondiensten Aarwoude de woning gegarandeerd binnen drie maanden weer terug. De verkoopprijs wordt door een onafhankelijk taxateur bepaald. De verleende korting wordt dan ook weer terugbetaald aan Woondiensten Aarwoude. Vervolgens verkoopt Woondiensten Aarwoude de woning wederom met korting. Zo is de woning opnieuw betaalbaar en bereikbaar voor woningzoekenden. Vraag blijkt enorm Sinds dit jaar verkoopt Woondiensten Aarwoude ook nieuwbouw Koopgarantwoningen, zoals in het Kroondomein Leimuiden. Hier blijkt volgens directeur-bestuurder van Woondiensten Aarwoude, Rogier van der Laan, veel vraag naar te zijn: In ons nieuwbouwproject Kroondomein Leimuiden bieden wij 24 bordeswoningen met veranda en zestien eengezinswoningen aan in Koopgarant. Na sluiting van de inschrijving bleek dat de woningen vele malen zijn overschreven. De vraag naar betaalbare Koopgarantwoningen blijkt enorm. In volgende nieuwbouwprojecten in de gemeenten Nieuwkoop en Kaag en Braassem willen we graag weer samen met de gemeenten Koopgarantwoningen aanbieden. Kopen met Koopgarant betekent kopen met korting en meer zekerheid. Door de Koopgarantregeling toe te passen wordt een koopwoning weer betaalbaar gemaakt voor veel mensen. En dit met de zekerheid dat Woondiensten Aarwoude de woning snel terug koopt en meedeelt als de woning met verlies wordt verkocht. Wie belangstelling heeft voor een Koopgarantwoning kan terecht bij Drieman Makelaars. Voor meer informatie over Koopgarant zie ikzoek/koop.

11 Gemeente Nieuwkoop Woonzorgzone Nieuwveen weer stap verder Woningstichting Nieuwkoop realiseert op de hoek A.H Kooistrastraat en Muggenlaan in de kern Nieuwveen een woonzorgzone. Deze wordt gerealiseerd op de locatie waar voorheen HAT-eenheden stonden. een modern appartement in de directe nabijheid van zorg en goede winkelvoorzieningen. Colofon Nieuwkoop Nieuws is een uitgave van GHS uitgeverij bv i.s.m. gemeente Nieuwkoop, Woningstichting Nieuwkoop, Woondiensten Aarwoude, Vestia Midden- Nederland Met bijdrage van Caroline Burger, B-tekst Eindredactie Carine Harting, CHT teksten Fotografie Bart van Boxtel Rien Bloemberg archief gemeente Nieuwkoop, Woningstichting Nieuwkoop, Woondiensten Aarwoude, Vestia Midden- Nederland, Rabobank Realisatie GHS uitgeverij bv Reacties kunt u mailen naar: info@ghs-bv.nl Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De sloop van deze woningen is voltooid. In overleg met de gemeente en Ipse De Bruggen heeft Woningstichting Nieuwkoop besloten om het terrein voor de veiligheid voorlopig door hekken af te schermen. Op het terrein wordt een appartementencomplex gebouwd met een bijzondere bestemming: een Woon- ZorgZone, afgekort WOZOZO. Dit zijn woonvoorzieningen voor ouderen en personen die zorg nodig hebben. Deze bestemming is al eerder door de gemeente in haar bestemmingsplan voor het gebied vastgelegd. Samen met Ipse De Bruggen, WIJdezorg en in samenspraak met de gemeente realiseert Woningstichting Nieuwkoop op het terrein in totaal 68 wooneenheden. Veertig eenheden zijn bestemd voor cliënten van Ipse De Bruggen en WIJdezorg. In deze woningen worden speciale voorzieningen aangebracht om goede zorg aan deze cliënten te kunnen leveren. Daarnaast bouwt de woningstichting achttien huur- en tien koopappartementen die nadrukkelijk zijn bedoeld voor het huisvesten van ouderen. Ouderen uit Nieuwveen of uit andere kernen van de gemeente Nieuwkoop, kunnen hier wonen in Getekend en gerekend Het bouwen zal nog wel even op zich laten wachten. Er vindt nog een aantal vooronderzoeken plaats zoals onderzoeken naar eventuele archeologische waarde en of het terrein niet is verontreinigd. Op dit moment wordt druk getekend en gerekend aan een ontwerp dat past op de bestemde plek. Het resultaat wordt hopelijk einde dit jaar voorgelegd aan inwoners, omwonenden en belangstellenden. Hieruit volgt een definitief ontwerp en kan het bestemmingsplan worden vastgesteld. Hierna volgt nog een periode waarin Tweede inloopmarkt Zuidhoek en Meijepark Op 31 augustus organiseerde de gemeente een inloopmarkt over de plannen voor de Zuidhoek en het Meijepark. Tijdens deze informatiemarkt zijn veel suggesties en ideeën aangeleverd om het stedenbouwkundig plan te verbeteren. Wij danken alle indieners voor hun bijdragen. Iedereen die een idee heeft ingediend, heeft inmiddels een reactie ontvangen. De basismodellen die wij op 31 augustus hebben gepresenteerd, zijn aangevuld met de door ons overgenomen ideeën en suggesties en vastgelegd in een nieuw stedenbouwkundig plan. Informatiemarkt Op donderdag 19 november organiseren wij opnieuw een inloopmarkt, waarbij het nieuwe stedenbouwkundig plan wordt gepresenteerd. Tussen tot uur en tussen tot uur bent u van harte welkom in het Parochiehuis Nieuwkoop aan de Dorpsstraat 39 in Nieuwkoop. Tijdens de openingstijden van de markt kunt u binnenlopen voor informatie over het nieuwe inrichtingsmodel. het terrein bouwrijp wordt gemaakt, vergunningen worden aangevraagd en de bouw zal worden aanbesteed. Het echte bouwen kan pas over Medewerkers van de gemeente en van het stedenbouwkundig bureau Alle Hosper zijn aanwezig om het model en de procedure nader toe te lichten. Hoe nu verder? Nadat de tweede inloopmarkt is geweest, wordt het plan definitief afgerond en aan de gemeenteraad gepresenteerd. Volgens de huidige planning behandelt de gemeenteraad op 3 december het definitief stedenbouwkundig plan in de meningsvormende raad. Vervolgens wordt hierover op 17 december een besluit genomen door de gemeenteraad. Deze data zijn nog onder voorbehoud, het kan zijn dat de besluitvorming toch pas in januari kan plaatsvinden. Wij weten nu namelijk nog niet of na de inloop- ruim een jaar beginnen. Voor vragen over de stand van zaken en de voortgang kunt u bij Woningstichting Nieuwkoop terecht. markt nog veel ingrijpende wijzigingen moeten worden aangebracht. Over de definitieve data informeren wij u via de gemeentepagina en onze website. Bestemmingsplanprocedure Nadat de raad het stedenbouwkundig plan heeft vastgesteld gaat de bestemmingsplanprocedure van start. Deze procedure neemt naar verwachting ongeveer een jaar in beslag. Tijdens deze procedure hebben belanghebbenden verschillende mogelijkheden om te reageren op de inhoud van het bestemmingsplan. Volgens de huidige planning zal dan in de tweede helft van 2011 met de bouw kunnen worden gestart. pagina 11 Woningstichting Nieuwkoop Appartementen Klipperaak in Nieuwkoop levensloopbestendig Na de feestelijke start in augustus is de bouw van Klipperaak inmiddels in volle gang. Op de voormalige locatie Vijverhof verrijzen de appartementen, waarvan de eerste 42 volgens plan halverwege 2011 zullen worden opgeleverd. Het appartementencomplex Klipperaak is gelegen aan de Achterweg, dichtbij het centrum van Nieuwkoop en de Nieuwkoopse Plassen. De 58 ruime appartementen zijn zogenaamde levensloopbestendige woningen. Met name voor senioren zijn deze woningen zeer geschikt. Er komt een lift in het appartementencomplex, een algemene ontmoetingsruimte en een ondergrondse parkeergarage. In de plint van één van de bouwblokken worden zorgleveranciers gesitueerd. Niet alleen de indeling is levensloopbestendig, bewoners kunnen ook gebruik maken van de zorg op maat van WIJdezorg. Drie van de appartementen worden volledig rolstoelgeschikt opgeleverd. Woningstichting Nieuwkoop verhuurt een groot deel van de appartementen in de Klipperaak volgens de huur-op-maat-prijs. Dat betekent dat de huurprijs wordt aangepast op het inkomen en eventueel het eigen vermogen van de huurder. Er worden ook dertien appartementen te huur aangeboden in de vrije sector. Op de website kunt u meer lezen over de Klipperaak. U vindt daar ook plattegronden, situatieschetsen en gedetailleerde verhuurinfo. Voor uw vragen over Klipperaak of over Huur op maat kunt u ook contact opnemen met Woningstichting Nieuwkoop, telefoon Woningstichting Nieuwkoop sponsort kunstprogramma Ashram College voor verbinding in de regio Voortgezet onderwijs vormt een belangrijke factor voor de samenhang in een regio. Het Ashram de naam betekent gemeenschap in het Indiaas werkt aan deze samenhang. Het Ashram College speelt een rol in de Nieuwkoopse gemeenschap, zegt Folkert van Veen, locatiemanager van de school. De jeugd krijgt lokaal een goede voorbereiding op de werkgelegenheid in de zorg, techniek, het toerisme en cultuur. Zonder het Voortgezet Onderwijs ziet de toekomst van Nieuwkoop er heel anders uit. Het Ashram College doet meer om verbindingen te creëren in de lokale gemeenschap. Zo verzorgen de leerlingen Zorg en Welzijn jaarlijkse een kerstlunch voor ouderen. Samen zoeken het Ashram College en Woningstichting Nieuwkoop naar manieren om verbinding tussen onderwijs en werkgelegenheid in Nieuwkoop te creëren. Beiden zijn dan ook warm voorstander van het Kulturhus dat in de wijk Vaartsche Hoek komt. Van Veen: Het Kulturhus kan een belangrijke rol spelen als bindende factor in Nieuwkoop. In dit kader organiseert ons team al voor het tweede achtereenvolgende jaar een kunstprogramma met onze leerlingen en bewoners van Nieuwkoop. Zo brengen we de verschillende doelgroepen in Nieuwkoop met elkaar in contact. Fiets beschilderen Rond het thema Nieuwkoop Anders gaan we dit najaar weer aan de slag in een aantal kunstworkshops. Onder begeleiding van kunstenares Heleen Janssen beschilderen deelnemers een paspop of een opoefiets. Net als vorig jaar, worden de kunstwerken geveild voor een goed doel; vorig jaar was de opbrengst ,-. Woningstichting Nieuwkoop maakt de organisatie van deze kunstworkshops financieel mogelijk.

12 Uw afval is onze zorg! Containers in alle maten tel: Spelt_definitief.indd :11:04 Dat de economische recessie gevolgen heeft voor de huizenmarkt is inmiddels wel duidelijk. Woningen staan langer te koop en mensen zijn minder snel geneigd een (nieuwe) woning te kopen. Maar de recessie heeft ook voordelen. Het aanbod van woningen is veel groter omdat woningen langer te koop staan. De kans dat uw woning daar tussen zit, is daarmee dus ook veel groter. Ook zijn de huizenprijzen realistischer en de rentetarieven gunstiger dan voorheen. Een ideale tijd dus voor starters, maar zeker ook één met mogelijkheden voor doorstromers. Toch zijn er veel tegenstrijdige berichten. Om u in de gelegenheid te stellen een weloverwogen keuze te maken informeert Drieman Garantiemakelaars u geheel vrijblijvend. U kunt nu gratis de Eerste Hulp Bij Kopen kit ophalen op ons kantoor. Drieman Garantiemakelaars heeft deze speciaal voor u samengesteld. Een handige kit boordevol interessante informatie, praktische tips en leuke aanbiedingen omtrent het kopen van een woning. Speciale Najaarswoonweken! Bij een verkoopopdracht aan ons kantoor in de maand november 2009, krijgt u van ons een gratis stylingsadvies t.w.v. 250,- cadeau*! Het stylingsadvies wordt verzorgd door het bureau AV2, bekend van o.a. de TV-makelaar. Voor meer informatie kunt u terecht op de website Wij geven 20 stylingsadviezen weg, dus reageer snel op dit fantastische aanbod! * Geldig bij een ondertekende verkoopopdracht aan Drieman Garantie makelaars Alphen aan den Rijn of Nieuwkoop. Garantie voor volle tevredenheid. Aarplein BZ Alphen a/d Rijn Tel. (0172) Fax (0172) alphen@drieman.nl Achterweg EB Nieuwkoop Tel. (0172) Fax ( nieuwkoop@drieman.nl Marktstraat BE Bodegraven Tel. (0172) Fax (0172) bodegraven@drieman.nl Meulmansweg AT Woerden Tel. (0348) Fax (0348) woerden@drieman.nl