INSCHRIJVINGS REGLEMENT

Transcriptie

1 INSCHRIJVINGS REGLEMENT Op basis van Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode gewijzigd bij BVR 14 maart 2008 en 6 februari 2009 SOCIAAL VERHUURKANTORENPLATFORM WEST-LIMBURG Marktplein 9 bus 21, 3550 Heusden-Zolder Tel: 011/ Fax: 011/ info@svpwl.be Website: Dexia bankrekeningnummer: Ondernemingsnummer: Vzw-nummer:359794

2 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 2 van 14 ALGEMEEN 1 U heeft zich aangemeld bij het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) om samen op zoek te gaan naar een geschikte huurwoning. Het SVK huurt woningen van eigenaars in en verhuurt deze verder aan kandidaat-woningzoekers. Wanneer een door het SVK gehuurde woning ter beschikking komt, wordt de kandidaat-huurder via een objectief systeem uitgenodigd om een onderhuurovereenkomst af te sluiten. Het Sociaal Verhuurkantoor is geen eigenaar van deze woongelegenheid. Het SVK is de hoofdhuurder, de kandidaat-huurder is de onderhuurder. Het SVK verhuurt geen sociale woningen, de huurprijs die het SVK aan de eigenaar moet betalen, wordt integraal doorverrekend naar de onderhuurder. Bij de Sociale Huisvestingsmaatschappij is dit anders, daar wordt de huurprijs berekend op basis van het inkomen. Bij het SVK wordt automatisch een aanvraag tot het bekomen van de huursubsidie en de installatiepremie ingediend. Indien dit dossier wordt goedgekeurd, ontvangt de onderhuurder een belangrijke korting op de huurprijs. Let wel: het SVK keurt de huursubsidie niet zelf goed, dit gebeurt door Wonen Vlaanderen in Brussel. De kandidaat-huurder verklaart zich akkoord met deze gang van zaken en de administratieve 2 manier van werken, die het SVK daarvoor moet volgen. Verder is de kandidaat-huurder bereid alle persoonlijke gegevens (ook van de gezinsleden) ter beschikking te stellen die daartoe nodig zijn. Dit Sociaal Verhuurkantoor is een door de Vlaamse Regering erkend en gesubsidieerd SVK, dat een vereniging zonder winstoogmerk is (vzw). De officiële (juridische) naam van dit SVK luidt: Sociaal Verhuurkantorenplatform West-Limburg (SVPWL) vzw, met als vzw-nummer: en als ondernemingsnummer: Dit reglement is van toepassing vanaf 01/01/2008 en is een openbaar document waarin de verhuurder de aan zijn specifieke situatie aangepaste concrete regels vastlegt ter uitvoering van artikel 12, 17, 18, 20, 33 en 37; van het kaderbesluit sociale huur. 2 Het sociaal verhuurkantorenplatform West-limburg vzw moet het Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode toepassen. Dit Besluit stond in het Belgische Staatsblad op 7 december 2007 en werd geactualiseerd op 14 maart 2008, deze veranderingen stonden in het Belgische Staatsblad van 17 maart Het wordt verder in de tekst kaderbesluit sociale huur genoemd.

3 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 3 van 14 INSCHRIJVINGSREGLEMENT WIE KAN ZICH INSCHRIJVEN BIJ HET SOCIAAL VERHUURKANTOOR? Iedere natuurlijke persoon die aan de onderstaande INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN voldoet, kan zich kandidaat stellen bij het Sociaal Verhuurkantoor. 1. VOORWAARDE VAN MEERDERJARIGHEID Op het moment van de inschrijving moet de kandidaat-woningzoeker meerderjarig zijn. Uitzondering: Minderjarigen die zelfstandig moeten wonen in het kader van het decreet bijzondere Jeugdbijstand. Bewijsstukken: - Attest gezinssamenstelling met rijksregisternummers - Attest van woonst met historiek - Attest begeleid zelfstandig wonen in het geval van minderjarigheid 2. INGESCHREVEN ZIJN IN HET BEVOLKINGSREGISTER Sinds 1 januari 2008 kan het SVK enkel nog kandidaten inschrijven die ingeschreven zijn in het bevolkingsregister, dwz in het Rijksregister of het Vreemdelingenregister. Wie nog in het wachtregister staat, kan zich niet langer inschrijven. Ook wie ambtelijk geschrapt is, kan zich niet inschrijven. In dit geval kan men zich wenden tot het Ocmw om een referentieadres aan te vragen. Bewijsstukken: - Attest gezinssamenstelling met rijksregisternummers - Attest van woonst met historiek 3. INKOMENSVOORWAARDE Het netto-belastbaar inkomen 3 van de kandidaat-huurder en zijn gezinsleden van 3 jaar geleden mag de inkomensgrenzen opgesomd in bijlage niet overschrijden. Wordt niet meegeteld: Het inkomen van ongehuwde kinderen die vanaf hun 18de jaar ononderbroken deel uitmaken van het gezin en minder dan 25 jaar oud zijn op het moment van de inschrijving. Het inkomen van familieleden van de 1 ste graad (ouders en kinderen) of 2 de graad (broers, zussen, kleinkinderen en grootouders) die erkend zijn als ernstig gehandicapt (+66%) of die minstens 65 jaar oud zijn. Wordt voor de helft meegeteld: Het inkomen van inwonende ascendenten (bloedverwanten in opgaande rechte lijn: ouders, grootouders, overgrootouders,...) 3 inkomen: de som van de aan de personenbelasting onderworpen inkomsten, van de niet-belastbare vervangingsinkomsten van de referentiepersoon, met uitsluiting van de ongehuwde kinderen die zonder onderbreking deel uitmaken van het gezin en die minder dan 25 jaar oud zijn op het ogenblik van de referentiedatum. Het inkomen van inwonende ascendenten wordt slechts voor de helft aangerekend. Het wordt niet aangerekend voor de familieleden van de eerste en de tweede graad die erkend zijn als ernstig gehandicapt of die ten minste 65 jaar oud zijn. Ongeacht de periode waarop het inkomen betrekking heeft, wordt dat inkomen steeds volgens de gezondheidsindex van de maand juni die aan de vaststelling ervan voorafgaat, geïndexeerd. Als het inkomen na indexatie kleiner is dan het leefloon, rekening houdend met de gezinssamenstelling van de referentiepersoon en zoals van toepassing in de maand juni van het jaar dat aan de vaststelling van het inkomen voorafgaat, wordt het inkomen gelijkgesteld met dat leefloon.

4 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 4 van 14 Bewijsstukken: Aanslagbiljet personenbelasting: inkomstenjaar 2008 aanslagjaar 2009 Uitzonderingen: - in het puntensysteem houdt het SVK ook rekening met je actueel besteedbaar inkomen 4. - Er zijn algemene afwijkingen voor wie geen inkomen had 3 jaar geleden of van wie het inkomen toen te hoog lag en ondertussen is gedaald. - Het SVK kan ook kiezen voor een individuele afwijking toe te staan voor wie in collectieve schuldbemiddeling, budgetbegeleiding of budgetbeheer is. - Tenslotte wordt er ook een uitzondering gemaakt voor wie aan het scheiden is, zijn wettelijke samenwoonst wil beëindigen of in uitzonderlijke gevallen voor wie kan aantonen dat zijn huwelijk onherstelbaar ontwricht is. Deze persoon wordt aanzien als alleenstaande, het inkomen van de partner wordt niet mee in rekening gebracht. 4. EIGENDOMSVOORWAARDE Een persoon kan maar worden ingeschreven in het inschrijvingsregister en toegelaten worden tot een sociale huurwoning voor zover hij (noch zijn minderjarige kinderen) géén woning of perceel bestemd voor woningbouw volledig in volle eigendom, of volledig in vruchtgebruik heeft (in binnen- of buitenland) op het moment van inschrijving. De eigendomsvoorwaarde slaat op het VOLLEDIGE én VOLLE eigendomsrecht of het VOLLEDIGE vruchtgebruik. Mede-eigendom vormt dus geen bezwaar. Bovendien moet men de woning in volle eigendom hebben. Wie bijvoorbeeld een woning geërfd heeft waarbij de weduwe het vruchtgebruik heeft, komt ook in aanmerking. Men beschikt in dat geval immers niet over het volle eigendomsrecht maar slechts over de naakte eigendom. Bewijsstukken: - Formulier B: Verklaring op erewoord controle op eigendomsvoorwaarde Indien bij de toewijzing het formulier ouder is dan 6 maanden, moet men deze verklaring opnieuw opmaken. - Verklaring op eer (Svpwl): geen eigendom Uitzonderingen: - De woning is gelegen in een in het Vlaamse Gewest gevestigd campingverblijf. - de kandidaat-huurder woont in een woning, gelegen in het Vlaamse Gewest, die het voorwerp is van een onteigeningsbesluit - de kandidaat-huurder woont in een woning, gelegen in het Vlaamse Gewest, die, terwijl hij er woont, onbewoonbaar of ongeschikt verklaard is maximaal twee maanden voor de inschrijving, en waarvan de ontruiming noodzakelijk is - de woning die gelegen is in het Vlaamse Gewest, onaangepast is en bewoond wordt door de persoon die zich kandidaat wil stellen die minstens 55 jaar oud is of die gehandicapt is - de kandidaat-huurder gehandicapt is en ingeschreven is voor een ADL-woning (Aangepast aan het Dagelijks Leven, woningen die aangepast zijn voor rolstoelgebruikers). In de laatste 3 gevallen moet de woning binnen een jaar na de toewijzing van de sociale huurwoning ofwel vervreemd (vb. verkocht) worden, ofwel voor een periode van minstens 9 jaar verhuurd worden aan, of, al dan niet kosteloos, ter beschikking gesteld worden van een sociale verhuurder. Als de woning verkocht wordt tijdens de looptijd van deze verhuur of terbeschikkingstelling, zal aan de verhuurder contractueel een recht van voorkoop gegeven worden. Het sociaal verhuurkantoor kan dat recht van voorkoop overdragen aan een andere verhuurder. 4 actueel besteedbaar inkomen: het gemiddelde van het effectief beschikbare inkomen over de periode van zes maanden die aan de referentiedatum voorafgaat, van de kandidaat-huurder, met uitsluiting van de ongehuwde kinderen die minder dan 25 jaar oud zijn op het ogenblik van de referentiedatum. Het effectief beschikbare inkomen is het verschil tussen enerzijds alle belastbare en nietbelastbare inkomens van de kandidaat-huurder en anderzijds de vrijgestelde inkomens, de effectief betaalde alimentatievergoeding en de effectief betaalde schuldaflossingen. De minister bepaalt de vrijgestelde inkomens en de effectief betaalde schuldaflossingen en stelt de nadere regels vast voor de berekening van het effectief beschikbare inkomen. De effectief betaalde schuldaflossingen komen alleen in aanmerking voor zover de huurder toegelaten is tot een collectieve schuldenregeling overeenkomstig de wet van 5 juli 1998 betreffende de collectieve schuldenregeling en de mogelijkheid van verkoop uit de hand van in beslag genomen onroerende goederen, of in budgetbegeleiding of budgetbeheer is bij een OCMW of een andere door de Vlaamse Gemeenschap erkende instelling voor schuldbemiddeling is;

5 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 5 van 14 Bijzondere gevallen: - Bij de inschrijving wordt de persoon die een echtscheidingsprocedure heeft ingeleid, of die een wettelijke samenwoning gaat beëindigen, beschouwd als alleenstaande, maar op het moment van toelating (toewijzing) moet de echtscheiding of beëindiging van wettelijke samenwoning een feit zijn, zo niet wordt die persoon samen met zijn toekomstige ex-partner als gezin beschouwd. - Het SVPWL kan echter beslissen om echtgenoten die kunnen aantonen dat hun huwelijk onherstelbaar ontwricht is, niet als gezinsleden te beschouwen en dat zowel voor de inschrijving als voor de toewijzing. Hiervoor moeten geloofwaardige bewijstukken worden aangebracht. 5. TAALKENNIS Wie zich wil inschrijven, moet aantonen dat hij een minimale kennis heeft van het Nederlands, of bereid is om het te leren. Bewijsstukken: - een Nederlandstalig getuigschrift of diploma, - een erkend studiebewijs met Nederlands als tweede taal, - een toelatingsproef bij CBE of CVO 5 afleggen - een taaltest afleggen bij het SVK zelf - Je kan ook bewijzen bereid te zijn het Nederlands te willen leren. Dit bewijs je door een verklaring van het huis van het Nederlands. 6. INBURGERINGSVOORWAARDE De kandidaat-huurder moet - voor zover hij een verplichte inburgeraar is - bij de inschrijving en de toelating tot een woning aantonen dat hij bereid is om het inburgeringstraject te volgen. Bewijsstukken: - via onthaal bureau en Kruispuntbank inburgering 6. VOOR DE TOEPASSING VAN DE INKOMENSGRENZEN EN DE EIGENDOMSVOORWAARDEN PAST HET SVK EEN UITZONDERING 1 TOE IN GEVAL VAN ECHTSCHEIDING OF BEËINDIGING VAN DE WETTELIJKE SAMENWOONST. Echtgenoten of samenwonenden worden als aparte kandidaten behandeld en niet als gezinsleden beschouwd indien: De echtscheiding werd ingeleid overeenkomstig artikel 1254 of 1288bis van het Gerechtelijk Wetboek, het gaat om wettelijk samenwonenden die hun wettelijke samenwoning gaan beëindigen De echtgenoten en samenwonenden moeten wel aantonen dat hun huwelijk of samenwoonst onherstelbaar ontwricht is. Bewijsstukken: - Verslag van het OCMW. - Brief van de notaris over de verkoop van het onroerend goed. - Brief van een advocaat die de juridische stappen begeleidt. - Verslag van het Centrum algemeen welzijnswerk. - Proces-verbaal van de politie. 5 De diploma s, getuigschriften en bewijsstukken die hiervoor nodig zijn worden opgesomd in artikel 4 van het kaderbesluit sociale huur. Dit artikel vermeldt ook de uitzonderingen op deze regels. Deze tekst is integraal verkrijgbaar bij het SVK. 6 Om vast te stellen of een persoon die zich kandidaat wil stellen, een verplichte inburgeraar is, moeten eveneens een aantal documenten en bewijsstukken worden nagekeken. Deze voorwaarden en uitzonderingen, worden opgesomd in artikel 5 van het kaderbesluit sociale huur. Deze tekst is integraal verkrijgbaar bij het SVK.

6 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 6 van 14 WAAR KAN MEN ZICH INSCHRIJVEN VOOR HET SVK? Hieronder vindt u de lijst met aanmeldingspunten terug. U kunt er terecht voor alle vragen en opmerkingen rond uw kandidatuur, alsook de afwikkeling van uw aanvraag. Daarnaast kunt u steeds terecht bij het OCMW van uw gemeente. SVK HEUSDEN-ZOLDER Veerle Moors Marktplein 9 bus 21, 3550 Heusden-Zolder Tel: 011/ Fax: 011/ ihsane@svpwl.be Inschrijvingsmomenten: Maandag: 09u00 11u30 Donderdag: 09u00 11u30 Op afspraak SVK LUMMEN Hilde Daniëls P/a Ocmw Lummen Meerlestraat 24, 3560 Lummen Tel: 013/ Fax: 013/ hd@ocmw-lummen.be Inschrijvingsmomenten Woensdag: 09u00 en 11u30 Vrijdag: 09u00 en 11u30 Op afspraak SVK HOUTHALEN-HELCHTEREN Ludwig Leyssens P/a Ocmw Houthalen-Helchteren Peerdekerkhofstraat 32, 3530 Houthalen-Helchteren Tel: 011/ Fax: 011/ Ludwig.Leyssens@ocmwHH.be Inschrijvingsmomenten Maandag t/m vrijdag: 09u00 11u30 Op afspraak SVK TESSENDERLO Diede De Meyer P/a Ocmw Tessenderlo Solveld 32, 3980 Tessenderlo Tel: 013/ Fax: 013/ diede.demeyer@publilink.be Inschrijvingsmomenten Maandag t/m vrijdag: 08u30 11u30 Dinsdag: 17u00 18u30 Op afspraak SVK LEOPOLDSBURG Helene Vandermarliere P/a Sociaal Huis Leopoldsburg Tramstraat 43, 3970 Leopoldsburg Tel: 011/ Fax: 011/ helene.vandermarliere@ocmwleopoldsburg.be Inschrijvingsmomenten Donderdag: 09u00 12u00 Op afspraak

7 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 7 van 14 HOE VERLOOPT DE INSCHRIJVINGSPROCEDURE BIJ HET SVK? De inschrijving gebeurt op de volgende manier: - het inschrijvingsformulier wordt samen met de kandidaat-huurder volledig ingevuld - alle persoonlijke gegevens van kandidaat-huurder EN zijn gezinsleden, die nodig zijn om rechtsgeldig kandidaat te zijn, worden meegedeeld - De juiste gezinssamenstelling wordt meegedeeld - Indien nodig: de gegevens van gezinsleden die nog in het buitenland verblijven, en de geplande gezinshereniging - de kandidaat-huurder bezorgt alle gevraagde bewijsstukken NA DE INSCHRIJVINGSDATUM MOET IEDERE WIJZIGING IN DE GEZINSSAMENSTELLING OF HET ADRES VAN DE KANDIDAAT-HUURDER BINNEN ÉÉN MAAND NA DE WIJZIGING WORDEN BEKENDGEMAAKT AAN HET SVK. WOONWENSEN Tijdens de inschrijving kan de kandidaat zijn woonwensen meedelen: - Type woning waar de kandidaat wenst te wonen: huis, appartement of studio - De ligging: de gemeente, het centrum, - De maximale huurprijs die de kandidaat kan / wil betalen Dit houdt in dat de kandidaat enkel zal worden uitgenodigd voor die woningen die voldoen aan zijn wensen. Opgelet: hoe hoger de eisen, hoe langer het kan duren voor het SVK een geschikte woning kan aanbieden. De SVK-medewerker zal de kandidaat helpen een keuze te maken. Als de kandidaat een te beperkte keuze voorstelt, waardoor het voor het SVK onmogelijk wordt om een geschikte woning toe te wijzen, dan kan het SVK die voorkeur weigeren. De kandidaat zal dan zijn woonwensen moeten uitbreiden. Als de kandidaat het daar niet mee eens is, kan hij deze zaak voorleggen aan de toezichthouder. We noemen dit het verhaalrecht. (zie bijlage 2: Klachtenprocedure) Uiteraard is het mogelijk dat de kandidaat op een bepaald moment zijn woonwensen wil veranderen, bijvoorbeeld omdat de situatie is gewijzigd. Als dit het geval is, neemt de kandidaat best zo snel mogelijk contact op met het SVK om deze wensen aan te passen. Als er een gegronde reden is om de woonwensen aan te passen, zal het SVK ze op elk moment aanpassen. Als het SVK over alle benodigde documenten beschikt, zal de inschrijving van de kandidaat geregistreerd worden in het inschrijvingsregister. De kandidaat ontvangt een inschrijvingsbewijs (bijlage 1).

8 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 8 van 14 HET INSCHRIJVINGREGISTER Het inschrijvingsregister Is de lijst van de rechtmatig 7 ingeschreven kandidaat-huurders in volgorde van inschrijving. Deze lijst is inkijkbaar en controleerbaar (anonieme versie) door de kandidaat-huurder. Om uitgenodigd te worden voor een woning, moet de kandidaat-huurder in dit register staan. Elk oneven jaar wordt deze lijst geactualiseerd, d.w.z. aangepast aan de nieuwe gegevens van de kandidaten. De kandidaat zal dan worden uitgenodigd om zijn gegevens en deze van zijn gezinsleden aan te passen. De verwerking van persoonlijke gegevens is onderworpen aan de wet van 8 december 1992 betreffende de bescherming van de persoonlijke levenssfeer. De gegevens worden door het Sociaal Verhuurkantorenplatform West- Limburg vzw verwerkt in een bestand, dat alleen wordt aangewend om te voldoen aan de verplichtingen vastgelegd in het Kaderbesluit sociale huur. Deze gegevens zijn controleerbaar, verifieerbaar en liggen ter inzage in het kantoor van SVPWL. SCHRAPPING UIT HET INSCHRIJVINGSREGISTER De kandidatuur van kandidaat-huurders wordt uit het register geschrapt in onderstaande gevallen: - de kandidaat wordt onderhuurder en ondertekent een onderhuurcontract bij het SVK. - De kandidaat voldoet niet meer aan de inschrijvingsvoorwaarden (te hoog inkomen of huis gekocht). - De kandidaat voldoet niet meer aan de toelatingsvoorwaarden bij het aanbieden van een onderhuurcontract (zie toewijsreglement). - de kandidaat verstrekt onjuiste gegevens of legt moedwillig valse verklaringen af - de kandidaat wenst zelf geen kandidaat meer te zijn en deelt dit schriftelijk mee: de schrapping gebeurt enkel NA ontvangst van de Verklaring schrapping op eigen vraag - de kandidaat weigert twee maal een aanbod om een onderhuurcontract te ondertekenen voor een geschikte woning. - de kandidaat daagt twee maal zonder opgave van een zwaarwichtige reden niet op na een uitnodiging om een woning te komen bekijken; - de kandidaat deelt niet tijdig de wijziging in gezinssamenstelling of adreswijziging mee - de kandidaat reageert niet of niet tijdig op de brief en de herinneringsbrief bij actualisering van het register. De kandidaat heeft een maand (postdatum) de tijd om te reageren op de actualisatiebrief en 15 dagen na de herinneringsbrief. - de brief die aan kandidaat-huurder wordt verstuurd, keert onbestelbaar terug. Dit kan gebeuren bij actualisering van het register of bij aanbod van een onderhuurcontract. Deze brief wordt steeds gestuurd naar het laatst bekende adres in het bevolkingsregister of naar het adres dat de kandidaat zelf opgaf. De elektronische versie van het anonieme register is inkijkbaar in het kantoor van: Het Sociaal Verhuurkantorenplatform West- Limburg vzw (SVPWL) Marktplein 9/ Heusden - Zolder Tel: 011/ of 85 Fax: 011/ info@svpwl.be Website: Tijdens de kantooruren: maandag van 09u00 tot 11u30 en donderdag van 09u00 tot 11u30 7 Exacte gezinssamenstelling op ogenblik van de inschrijving. Ook de gegevens leden van het gezin in het buitenland waarvoor aanvraag tot gezinshereniging werd ingediend of zal worden ingediend. Wijzigingen gezinssamenstelling of adres (binnen de maand).

9 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 9 van 14 BIJLAGE: INKOMENSGRENZEN 2011 INKOMENSGRENZEN 2011 Categorie Jaarlijks Maandelijks Alleenstaande zonder PTL ,42 Alleenstaande gehandicapte ,25 Gezinnen - te verhogen met per PTL ,08 WORDT NIET MEEGETELD: Het inkomen van ongehuwde, meerderjarige kinderen, die ononderbroken deel uitmaken van het gezin EN < 25 jaar zijn Het inkomen van familieleden 1 ste graad (ouders en kinderen) of 2 de graad (broers, zussen, kleinkinderen en grootouders) die erkend zijn als ernstig gehandicapt (+66%) OF die minstens 65 jaar zijn. Wordt voor 50% meegeteld: Het inkomen van inwonende ascendenten (bloedverwanten in opgaande rechte lijn: ouders, grootouders, overgrootouders)

10 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 10 van 14 BIJLAGE: HET INSCHRIJVINGSBEWIJS INSCHRIJVINGSBEWIJS 1 DHR. / Mevr En de gezinsleden Momenteel verblijvende: Is / zijn hierbij op: (datum) ingeschreven als woningzoeker bij het sociaal verhuurkantorenplatform West-Limburg vzw. Inschrijvings nummer: De woningzoeker is kandidaat om samen met het SVK op zoek te gaan naar een private huurwoning: Gelegen in: (*) Beringen Leopoldsburg Heusden-Zolder Lummen Houthalen-Helchteren Tessenderlo Type: (*) Studio Appartement Woonhuis Studio gelijkvloers /lift Appartement gelijkvloers / lift Woonhuis gelijkvloers / lift Maximale huurprijs per maand bedraagt: De woning zoeker stelt volgende documenten ter beschikking aan het SVK. Of geeft volmacht aan SVPWL vzw om deze gegevens via bevoegde diensten en kruispuntbanken op te vragen. Uittreksel bevolkingsregister. Afrekening personenbelasting van 3 jaren terug; Verklaring op eer in verband met het bezit van onroerende goederen; Inschrijvingsbewijs van een sociale huisvestingsmaatschappij; Loonfiche of inkomstenbewijs van de laatste 6 maanden; Bewijs van Taalbereidheid. Bewijs van Inburgering. Via dit bewijs sta je vermeld in het register 3 van woningzoekers bij SVPWL. Je kan ook uit dit register worden geschrapt 4. Voor klachten ten aanzien van je behandeling als kandidaat ontving je de klachten procedure. Die je verklaart hierbij te hebben ontvangen. Alle bepalingen van de werkwijze ten aanzien van kandidaten en huurders staan in het intern huurreglement van het sociaal verhuurkantorenplatform West-Limburg vzw, dat op het kantoor kan worden ingezien.

11 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 11 van 14 Handtekeningen: De kandida(a)t(en) Voor SVPWL (*) aanduiden met X. 1 De verwerking van de persoonlijke gegevens is onderworpen aan de wet van 8 december 1992 betreffende de bescherming van de persoonlijke levenssfeer. De gegevens worden door het sociaal verhuurkantoor verwerkt in een bestand, dat alleen wordt aangewend in het kader van de verhuuractiviteiten. Zij worden gebruikt zoals voorzien in het kaderbesluit sociale huur. De gegevens liggen ter inzage bij het SVPWL, zijn controleerbaar en verifieerbaar. 2 Alle meerderjarige gezinsleden moeten voldoen aan de toelatingsvoorwaarden bij aanbod van een huurwoning. 3 Dit is ter inzage op het kantoor van SVPWL op het adres bovenaan. 4 Je kandidatuur wordt uit de lijst geschrapt (wettelijke schrappingsgronden) als je: 1. huurder wordt, dus een onderhuurcontract bij het SVK ondertekent. Vanaf dan ben je geen kandidaat meer maar onderhuurder. 2. niet meer voldoet aan inschrijvingsvoorwaarden (bijvoorbeeld: te hoog inkomen). 3. je niet meer voldoet aan de toelatingsvoorwaarden bij het aanbieden van een onderhuurcontract (zie later). 4. onjuiste gegevens verstrekt of moedwillig valse verklaringen aflegt; 5. je zelf geen kandidaat meer wenst te zijn, en dit schriftelijk meedeelt; 6. twee maal een aanbod om een onderhuurcontract te ondertekenen voor een geschikte woning weigert. 7. twee maal zonder opgave van een zwaarwichtige reden, niet opdaagt na een uitnodiging om een woning te komen bekijken; 8. niet tijdig de wijziging in gezinssamenstelling of adreswijziging meedeelt; Je blijft ook niet meer in het register staan als de brief die je wordt verstuurd, onbestelbaar terug komt. Dit kan gebeuren bij actualisering van het register of bij het aanbod van een onderhuurcontract. Deze brief wordt steeds gestuurd naar je laatst bekende adres in het rijksregister of naar het adres dat je zelf opgaf. 5 Je kan ook terecht bij: RWO, Agentschap Inspectie, Koning Albert II laan 19 bus Brussel tel. 02/ fax 02/ toezichthouders@rwo.vlaanderen.be. Als jij of je gezinsleden die kandidaat zijn onder hetzelfde inschrijvingsnummer, na de inschrijving beslissen zich niet langer samen kandidaat te stellen, wordt de volgende procedure gevolgd: 1 als slechts een van de kandidaat-huurders de inschrijving wil behouden, blijft het oorspronkelijke inschrijvingsnummer behouden; 2 als meer dan een van de kandidaat-huurders de inschrijving wil behouden, wordt het oorspronkelijke inschrijvingsnummer geschrapt en worden die kandidaat-huurders opnieuw ingeschreven met een nieuw inschrijvingsnummer.

12 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 12 van 14 BIJLAGE: TOEWIJZINGSELEMENTEN 1. DE RATIONELE BEZETTING RATIONELE BEZETTING - SUBSIDIËRING SVK Vertrek Opp. Aantal m 2 per persoon Hoogte Woonkamer 16 m m 2 per bijkomend persoon 2,20 m 2 Slaapkamer 1 6,5 m 2 1 persoon 2,20 m 2 Slaapkamer 2 10 m 2 2 personen 2,20 m 2 Slaapkamer 3 15 m 2 3 personen 2,20 m 2 hoogte vrije: 2,20 m 2 hoogte schuin: 1,80 m 2 2. ABSOLUTE PRIORITEITEN ABSOLUTE PRIORITEITEN kandidaat-huurder die zelf een woning aanbrengt +55 jaar oud of invalide (aangepaste woning) ontvankelijk beroep tegen toewijzing Herhuisvesting door renovatiewerken Gezinshereniging heeft nog niet plaatsgevonden ( kleine woning)

13 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 13 van HET SVK-PUNTENSYSTEEM 3.1 WOONNOOD Effectieve Of Een Dreigende Dakloosheid geen huisvesting of opvang 20 verblijf in gevangenis, instelling, opvangtehuis 17 verblijf in noodwoning, crisisopvang, transitwoning, hotel 17 verlies recht bewoning en ter voorkoming dakloosheid opvang bij vrienden of familie 17 gerechtelijke uithuiszetting 14 opzeg huurcontract door eigenaar-verhuurder met resterende opzegtermijn van < 3 mnd 17 opzeg huurcontract door eigenaar-verhuurder met resterende opzegtermijn van < 6 mnd 14 Campingwonen wonen op camping 17 Verminderde Kwaliteit Of Overbewoning Van Een Woning Onbewoonbaar-, ongeschikt of niet-conformverklaring met bevel woning te verlaten 20 Onbewoonbaar-, ongeschikt of niet-conformverklaring zonder bevel woning te verlaten 14 Ernstige gebreken aan woning o.b.v. verslag gemeente, IVA Wonen, Overbewoond verklaarde woning met bevel deze te verlaten 20 niet aangepast aan gezinssamenstelling en/of fysische gesteldheid zonder bevel woning te verlaten (normen conformiteitsattest) niet aangepast aan gezinssamenstelling qua oppervlakte (normen Vlaamse Huursubsidie) 14 Ongeschikt of niet-conformverklaring met 35 of meer strafpunten, zonder bevel de woning te verlaten Onteigening Categorie bestaat niet meer, herleiden naar opzeg eigenaar-verhuurder Woonkosten de te betalen huurprijs is meer dan 50% van het ABI 14 de te betalen huurprijs is meer dan 35% en minder dan 50% van het ABI 11 Minderjarigen zelfstandig moeten wonen in het kader van het decreet bijzondere Jeugdbijstand 17 Interne Mutatie SVK-huurder die wenst te muteren AANTAL KINDEREN TEN LASTE Inclusief kinderen waarvoor men bezoekrecht heeft. 1 punt per kind met een maximum van 6 punten.

14 Inschrijvingsreglement versie september 2011 blz. 14 van INKOMEN Het SVK houdt rekening met het gezamenlijk belastbaar gezinsinkomen zoals aangegeven op de belastingafrekening van 3 jaar voor de toewijzing. Indien echter de situatie voor de kandidaat ondertussen verslechterd is en zijn inkomsten achteruit is gegaan, dan houdt het SVK rekening met het actueel besteedbaar4 inkomen. Er wordt namelijk gekozen voor de meest gunstige cijfers in het voordeel van de kandidaat. Actueel Besteedbaar Inkomen GEZINNEN PUNTEN CATEGORIE... en 987,09 20 tot leefloon & gelijkgestelde bedragen > 987,09 en 1.107,08 17 tot leefloon euro > 1.107,08 en 1.227,08 14 tot leefloon euro > 1.227,08 en 1.407,08 11 tot leefloon euro > 1.407,08 en 1.647,08 8 tot leefloon euro > 1.647, meer dan leefloon euro Telt niet mee: Het inkomen van ongehuwde kinderen die vanaf hun 18 de ononderbroken deel uitmaken van het gezin en minder dan 25 jaar oud zijn op het moment van de inschrijving. Het inkomen van familieleden van de 1 ste of 2 de graad die erkend zijn als ernstig gehandicapt (+66%) of die minstens 65 jaar oud zijn. Telt voor de helft mee: Het inkomen van inwonende ascendenten Actueel Besteedbaar Inkomen ALLEENSTAANDEN PUNTEN CATEGORIE... en 740,32 20 tot leefloon & gelijkgestelde bedragen > 740,32 en 790,32 17 tot leefloon + 50 euro > 790,32 en 890,32 14 tot leefloon euro > 890,32 en 1.040,32 11 tot leefloon euro > 1.040,32 en 1.240,32 8 tot leefloon euro > 1.240, meer dan leefloon euro 3.4 ANCIËNNITEIT Aantal jaren ingeschreven op de wachtlijst, 1 punt per jaar met een maximum van 3 punten. 3.5 INTERNE MUTATIE Huurders die reeds een SVK-woning huren en wensen te verhuizen, krijgen 3 punten extra. 3.6 INWONER VAN DE GEMEENTE Als je inwoner bent van de gemeente waar de woning ligt, krijg je 6 punten. Dit is de zgn. verblijfsprioriteit. Je moet tenminste één jaar in de gemeente wonen, er verblijven of er tenminste één jaar verbleven hebben in de periode van 3 jaar voor de uitnodiging. Wordt ook als verblijven beschouwd: mensen die een nauwe band hebben met de gemeente, er geboren en getogen zijn of er ouders, familieleden of verwanten wonen hebben. 4. CHRONOLOGIE Bij gelijkheid van punten geldt de datum van inschrijving: de kandidaat die het langst in het register is ingeschreven, wordt dan uitgenodigd om het onderhuurcontract af te sluiten.