Riethoven: Lijsterlaan 10 Vraagprijs: k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Riethoven: Lijsterlaan 10 Vraagprijs: k.k."

Wouter Aerts
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Riethoven: Lijsterlaan 10 Vraagprijs: 1.195.000 k.

1 Riethoven: Lijsterlaan 10 Vraagprijs: k.k. Lijsterlaan 10 Onder fraaie architectuur gerealiseerde moderne villa met een hoogwaardig leefklimaat, een luxe afwerkingsniveau en gelegen op een volop privacy biedend bosperceel van 2540 m2 1

2 Omschrijving Onder fraaie architectuur gerealiseerde moderne villa met een hoogwaardig leefklimaat, een luxe afwerkingsniveau en gelegen op een volop privacy biedend bosperceel van 2540 m2 Deze villa ligt op een van de meest gewilde en groene locaties in Walik, onder andere nabij het natuurgebied De Stevert en het riviertje De Run en op korte afstand van het centrum van Eersel en de aansluiting op het landelijk wegennet. Indeling; Begane grond; Overdekte entree. Royale ontvangsthal, bereikbaar middels dubbele voordeur, voorzien van een antraciet grijze Portugese leistenen tegelvloer met vloerverwarming en glad schuurwerk wanden en plafond. De entreehal is verder voorzien van een garderobekast en meterkast met fraaie houten deuren. Meterkast, voorzien van 8 lichtgroepen, 3 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars en domotica systeem. Vanuit de hal is een toegang tot een studeer/werkkamer. Studeer/werkkamer, met glad schuurwerk wanden en glad schuurwerk plafond, voorzien van inbouwspots en een fraaie eiken parketvloer. Centrale gang, biedt toegang tot masterbedroom, overloop en middels glazen deur tot woongedeelte van in totaal ca. 115 m2. De centrale gang met Portugese leistenen vloer, glad schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De wanden zijn voorzien van nissen met verlichting voor kunst aan de muur en inbouwspots. De centrale gang is voorzien van een structureel glazen wand, waardoor prachtig uitzicht op terras en tuin met zwembad. Toilet, in gang met Portugese leistenen vloer, deels betegelde en deels glad schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Voorzien van een fonteintje in meubel, hangend 2

3 closet en mechanische ventilatie. De prachtige eetkamer, heeft een mooi uitzicht middels hoge ramen met Portugese leistenen vloer, voorzien van vloerverwarming, glad schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De riante woonkamer, heeft uitzicht op de tuin middels hoge ramen en is voorzien van een Portugese leistenen vloer met vloerverwarming, glad schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een gashaard, welke aan de woon- en de eetkamerzijde open is. Half open keuken, bereikbaar vanuit de woon- en eetkamer, met Portugese leistenen tegelvloer met vloerverwarming, glad schuurwerk wanden en plafonds met inbouwspots, voorzien van een luxe antraciet/zebrano keukeninrichting met composiet werkblad, rvs spoelbak met Quooker, spoelkraan, en eengreeps mengkraan. Het grote kookeiland is voorzien van een composiet werkblad, twee pits gaskookplaat, een pits wokbrander, twee pits keramische kookplaat, met rvs schouwafzuigkap. Tevens aanwezig een vaatwasser, koelkast, diepvries, hete-lucht oven en combi-stoom oven. Schuifpui naar terras. TV kamer, bereikbaar middels schuifdeur vanuit de keuken, met eiken parketvloer met vloerverwarming, glad schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Biedt schitterend uitzicht op tuin en weiland, niveau verschil d.m.v. verdiepte vloer (1 traptrede). Masterbedroom, met fraai uitzicht over de tuin en zwembad, met glad schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots, vloerbedekking met vloerverwarming. Voorzien van tv/radio en telefoonaansluiting en inloop kastenwand. Badkamer en suite, met keramische tegelvloer met vloerverwarming, deels met mozaiektegels en deels betegelde wanden en glad schuurwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een inloopdouche met massage-, regen- en handdouche met thermostaatkraan, een 2 persoons ligbad in vloer verzonken, een Finse sauna met steamy oven, een dubbele wastafel in meubel met hangend closet met mechanische ventilatie. Een draai-kiepdeur geeft toegang naar de tuin. 1e Verdieping 3

4 Overloop, bereikbaar vanuit de gang middels trap (5 treden) met parketvloer, glad schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren. De wand is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 1, afm. ca x 3.60 mt. met parketvloer, glad schuurwerk wanden en plafond. Ook voorzien van tv/radio, telefoon en internet aansluiting. Slaapkamer 2, afm. ca 4.11 x 3.90 mt. met parketvloer, glad schuurwerk wanden en plafond. Ook voorzien van tv/radio, telefoon en internet aansluiting. Slaapkamer 3, nu in gebruik als atelierruimte, afm x 3.95 mt., voorzien van glad schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van tv/radio, telefoon en internet aansluiting. Badkamer, met keramische tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, en gedeeltelijk voorzien van glad schuurwerk en glad schuurwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in meubel, hangcloset, mechanische ventilatie en design radiator. Souterrain ; Bijkeuken, vanuit keuken via trap bereikbaar, met tegelvloer, glad schuurwerk wanden en plafond, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een uitstortgootsteen. Tevens is er een deur die toegang geeft tot de tuin/oprit. Berging, met monoliet afgewerkte betonvloer, glad schuurwerk wanden en plafond met deur die toegang geeft tot de tuin. Voorzien van elektra en de aansluitingen van c.v. en warmwater apparatuur en unit vloerverwarming ( 7 zones apart regelbaar). Inpandige dubbele garage, met monoliet afgewerkte betonvloer met sectionaal deur welke te openen is middels een afstandsbediening, met unit van het centraal stofzuigersysteem. De oprit is voorzien van leidingen voor een vloerverwarming. Tuin, Royale fraai aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van een verwarmd zwembad met elektrisch bedienbaar solar deck, terrassen met Schellevis betontegels, buitenkranen, 4

5 grondspots en sproei-installatie. Poolhouse, met laminaatvloer, glad schuurwerk wanden en plafondafwerking, tv/radio aansluiting, dubbele schuifpui en zonwering. Voorzien van een kleedruimte, douche, apart toilet met wandcloset en designradiator,. Keukenblok met 1 spoelbak, en koelkast. Via een luik is er toegang tot de technische/opslagruimte ( kelder met 1.50 mt. hoogte) met opstelling zwembadapparatuur en cv HR ketel. Algemene informatie Kadastraal bekend: gemeente Riethoven, sectie D, nummer 591 groot 25 a 40 ca. (2540 m2). Totale woonoppervlakte villa ca. 375 m2. Oppervlak poolhouse ca. 24 m2 (excl. kelder). Oppervlak berging ca. 24 m2. Inhoud villa ca m3. Inhoud poolhouse ca. 57 m3. Inhoud berging ca. 60 m3. Deze villa is optimaal geisoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing in de gehele villa. Hardhouten kozijnen met diverse schuifpuien en kantelkiep ramen. TV kamer en 3 slaapkamers voorzien van tv/radio, telefoon en netwerk aansluiting. Masterbedroom voorzien van tv/radio, telefoon aansluiting. Studeer/werkkamer voorzien van telefoon en netwerk aansluiting. De Portugese leistenen vloer bevindt zich in hal, centrale gang, eetkamer, woonkamer en keuken. De gehele villa wordt beveiligd door een alarminstallatie met melding naar alarmcentrale. 5

6 CV installatie Nefit HR ketel. Boiler merk ACV. Bouwjaar Aanvaarding in overleg.. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Zie ook ons aanbod op Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. 6

7 Afbeeldingen 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

Vergelijkbare documenten

Bergeijk: Vaandelruiter 5a Vraagprijs: k.k.

Bergeijk: Vaandelruiter 5a Vraagprijs: 550.000 k.k. Vaandelruiter 5a Onder architectuur gerealiseerde moderne ruime vrijstaande villa (inhoud ca. 970 m3) met garage, kantoor- cq. praktijkruimte/ atelier