Professor G Molierestraat 40 Wieringerwerf. Verkoopbrochure Winkelruimte eventueel met bovenwoning. Wieringerwerf Sternstraat 37 tel.

Transcriptie

1 Professor G Molierestraat 40 Wieringerwerf Verkoopbrochure Winkelruimte eventueel met bovenwoning Wieringerwerf Sternstraat 37 tel

2 OBJECT Professor G Molierestraat 40 te 1771 AG Wieringerwerf OMSCHRIJVING Pasklare winkel en/of wonen is allemaal mogelijk. Winkelruimte in Wieringerwerf is schaars, maar dit mooie winkelpand in het centrum van Wieringerwerf biedt u 234 m² winkelruimte, 48 m² magazijnruimte en op de 1e etage zijn de kantine en magazijnruimte van 205 m². Dit pand is te gebruiken als winkel of is ook met een bovenwoning in te richten. In 2009 en 2010 gehele pand gerenoveerd en uitgebreid met een magazijnruimte. Verwarming met radiatoren en cv blower in de winkel, ook airconditioning in de winkelruimte aanwezig. Systeemplafonds en tl verlichting, etalages en stellingen langs de wanden. Uitgebreid inbraakalarmsysteem aanwezig en mogelijkheid aanwezig om nog 2 extra etalages te maken aan de Molierestraat-zijde. Voor de winkel zijn 6 parkeervakken op eigen terrein. PRIJS Vraagprijs ,- k.k. ex btw. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 135, Groot : 3 are, 66 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming en functie detailhandel. INHOUD De inhoud van het pand is ca m³. 1. De gebruiksoppervlakte is totaal 439 m², beg. grond: 234 m2, 1e en 2e etage: 205 m2. 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (magazijnen en technische ruimten); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 16 m² (dakterras); 4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 455 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1955: bouwjaar winkel/woning. Aanbouw in ca en INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: AWB thermomaster, bouwjaar: In de winkelruimte zijn 2 x plafondverwarmers, cv blowers en airconditioning.!e etage radiatoren aanwezig. Brandmelders en 3 x brandblussers aanwezig. Meterkast 12 x 220 voltgroepen en aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele bouw met betonvloer begane grond, houten vloeren 1e en 2e etage, spouwmuren, pannendak, deels plat dak met bitumen dakbedekking. Het pand is geïsoleerd bij enkele ramen op de eerste etage. De ramen van de winkel zijn enkel glas, maar wel beveiligd etalageglas. Op de eerste verdieping zijn 8 rolluiken (ca. 4 x elektrisch bedienbaar) aanwezig. Bij de renovatie zijn alle plafonds,verlichting en elektrabedrading vernieuwd en nieuwe betonvloer in winkelruimte. ENERGIELABEL Het voorlopige Energielabel voor dit object is : ca. F. ONDERHOUD Het pand is in 2009/2010 geheel gerenoveerd en geschilderd buitenom. 2

3 LIGGING Gelegen op ideale plek met veel verkeersbewegingen voor de deur van auto's, fietsers n voetgangers. Op deze hoek In het centrum is het altijd druk met publiek. INDELING Begane grond Hoofdentree, winkelruimte met tapijttegels, magazijn en opslagruimte. Vaste trap naar eerste etage. Plafondplaten met tl verlichting, verwarmingunits en airconditioning in plafond. 1e etage Vast trap vanuit winkelruimte naar overloop. Toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Kantine met keukenblok met vaatwasser, koelkast en veel bergkasten. Dakterras van ca. 16 m². Magazijnruimte op oude slaapkamers en groot magazijndeel op zolderruimte winkel (laag plafond). 2e etage Vaste trap naar 2e etage met schuin dak, grotendeels in gebruik als magazijn en opslag (lage plafondhoogte, ca mtr.) MILIEUZAKEN In 1994 en 2003 zij oriënterende bodemonderzoeken uitgevoerd, conclusie is dat er geen noodzaak tot verder onderzoek of sanering is. BIJZONDERHEDEN Aan de voorzijde van het pand liggen 6 parkeervakken op eigen terrein. Aan de overzijde van de straat zijn nog eens 5 parkeervakken aanwezig op ander terrein. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg. 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 LIJST VAN (ON)ROERENDE ZAKEN behorend bij opdracht tot dienstverlening bij verkoop / koopakte BOG Betreffende het perceel Professor G Molierestraat 40 te Wieringerwerf Koper dient zelf onderzoek te doen naar de kwaliteit van de roerende zaken en/of deze in goede staat zijn. Zaken Blijft Gaat Ter achter mee overname Tuinaanleg/(sier-)bestrating X o o Beplanting / erfafscheiding X o o Buitenverlichting X o o Vlaggenstokhouder / vlaggenmast X o o Brievenbus in deur X o o (Voordeur)bel X o o Alarminstallatie X o o Rookmelders / brandblussers X o o 8 rolluiken waarvan 4 elektrisch X o o Vloerbedekkingen: X o o Warmwatervoorziening, te weten: Close-in boiler X o o C.V. ketel met radiatoren op 1e etage en cv blower in de winkelruimte X o o Klokthermostaat X o o Keukenblok met kastjes op de 1e etage X o o Keuken(inbouw)apparatuur te weten: spoelbak, magnetron X o o koelkast, vaatwasser X o o Inbouwverlichting X o o Opbouwverlichting en tl verlichting X o o Vaste kasten X o o Voor akkoord, de opdrachtgever/verkoper paraaf verkoper en koper:

14

15

16 Rapport Bodemloket NH Prof G Molierestraat 40 te Wieringerwerf Datum: Legenda Locatie Beschikbaarheid gegevens Voortgang onderzoek 1 / 3

17 NH Prof G Molierestraat 40 te Wieringerwerf Inhoud 1 Algemeen 1.1 Administratieve gegevens 1.2 Statusinformatie 1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten 1.4 Onderzoeksrapporten 1.5 Besluiten 1.6 Saneringsinformatie 1.7 Contactgegevens 1.8 Disclaimer 1 Algemeen Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit Administratieve gegevens Locatienaam: Identificatiecode volgens bevoegd gezag: Locatiecode gemeentelijk BIS: Adres: Gegevensbeheerder: Prof G Molierestraat 40 te Wieringerwerf GN NH Prof G Molierestraat AG Wieringerwerf RUD Noord-Holland Noord Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn. 1.2 Statusinformatie Vervolg: Omschrijving: voldoende gesaneerd. De resultaten van de evaluatie van de sanering geven aan dat de vastgestelde verontreiniging voldoende is gesaneerd in het kader van de Wet bodembescherming. 1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving Start Eind benzine-service-station (5050) onbekend onbekend benzinetank (ondergronds) (631246) benzinepompinstallatie (50511) onbekend onbekend 1.4 Onderzoeksrapporten Type Auteur Nummer Datum Orienterend bodemonderzoek Sanerings evaluatie Sanerings evaluatie Ground Research De Vries +amp; v.d. Wiel De Vries en van de Wiel Besluiten 2 / 3

18 Type Kenmerk Datum Instemmen uitgevoerde sanering Saneringsinformatie Bovengronds Ondergronds Start Eind 1.7 Contact Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij RUD Noord-Holland Noord Voor meer informatie en downloadbare bodemonderzoeken: Bodemloket RUD-NHN: Contact RUD-NHN : info@rudnhn.nl NB. De gemeente Langedijk heeft haar gemeentelijke bodeminformatie (BIS) nog niet ondergebracht bij de RUD-NHN. Voor volledige informatie dient u contact op te nemen met de gemeente Langedijk. De gemeente Alkmaar is zelf bevoegd gezag Wbb Contact gemeente Alkmaar: bodem@alkmaar.nl 1.8 Disclaimer Dit rapport geeft de situatie weer zoals bekend op de datum van afdrukken. De getoonde informatie is afkomstig van provincies, omgevingsdiensten of gemeenten en wordt zonder tussenkomst van Rijkswaterstaat gepubliceerd. Inhoudelijke vragen over de getoonde bodeminformatie kunt u stellen aan de desbetreffende organisatie. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket.nl. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: 3 / 3

19 Verheul, adviseurs voor het leven Erkenningsregeling Registermakelaar in Assurantiën ISO 9001:2000 De Verheul Groep bestaat uit samenwerkende ondernemingen, gespecialiseerd in makelaardij o/g, hypotheken en verzekeringen, bedrijfsadviezen en financiële planning, pensioenen en bankzaken. De Verheul Groep is een onafhankelijk kantoor voor zakelijke en financiële dienstverlening met ongeveer 50 medewerkers. Zij zijn actief vanuit drie kantoren, Anna Paulowna, Schagen en Wieringerwerf. Verheul Makelaardij Het meest zichtbaar binnen Verheul zijn de Makelaars. Zij zijn actief in verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsonroerendgoed. Daarnaast maken de makelaars veelvuldig uitgebreide en korte taxatierapporten voor hypotheken, aankoop of verkoop van woningen en bedrijfspanden. De bemiddeling voor verhuur en beheer van woningen en bedrijfspanden behoort eveneens tot de dienstverlening van het bedrijf. De deskundige medewerkers staan onder leiding van Register makelaars/ taxateurs en zij vormen een uiterst klantgericht team. Verheul Financieel Advies U bent aan het juiste adres bij Verheul voor een onafhankelijk en objectief hypotheekadvies met scherpe rentes. Bij meer dan 50 geldverstrekkers, zoals banken en verzekeraars, onderhandelen wij voor de klant het beste advies met de best passende rente. Verheul Assurantie-Makelaars Binnen Verheul adviseren wij onze klanten actief over verzekeringen, bankzaken, hypotheken en financiële plannen. Verheul Assurantie-Makelaars heeft veel particuliere en bedrijfsmatige relaties en onderhandelt voor haar klanten met alle gerenommeerde verzekeraars voor het beste advies, verzekeringen en rentes. Verheul heeft als een van de weinige verzekeringstussenpersonen in de kop van Noord-Holland de deskundigheid van een makelaar in Assurantiën in huis, waardoor alle disciplines aanwezig zijn om u van een objectief en onafhankelijk advies te voorzien: sparen en beleggen, schadeverzekeringen, pensioenen, spaarverzekeringen, bedrijfsassurantiën, risicomanagement en onze uitgebreide Assurantie-Taxatie. Steeds meer worden wij de financiele vertrouwenspersoon en vraagbaak voor onze klanten. Dit vullen wij in door een hoge mate van deskundigheid, aangezien Verheul is geregistreerd als erkend Hypothecair planner alsmede Financieel Planner bij het FFP (Federatie voor Financiële Planning). Daarnaast is het als één van de weinige grote tussenpersonen in Nederland ISO gecertificeerd volgens de nieuwe klantgerichte 9001:2000 norm en is zij Erkend Register Makelaar in Assurantien (RmIA). Verheul Assuradeuren De Verheul Groep is gevolmachtigd om zelf verzekeringen te sluiten, te accepteren en schades te regelen. Hiervoor hebben we een volmacht namens een aantal grote schadeverzekeringsconcerns in Nederland, zoals Avero Achmea, Aegon, ARAG Rechtsbijstand en Monuta Uitvaartverzekeringen. Hiermee kunnen we onze klanten zelfstandig helpen, adviseren, accepteren en premies bepalen, zonder de tussenkomst of afhankelijkheid van een verzekeraar. Onze visie is dat al onze klanten, zowel voor makelaardij zaken, als geldzaken en verzekeringen bij ons terecht kunnen. Wij hebben maar 1 belang: het beste en meest passende advies voor u. Dit doen wij door een hoge mate van persoonlijke betrokkenheid gecombineerd met een hoge mate van vakkennis. Wij zijn uw adviseur voor het leven info@phverheul.nl