Mozartlaan 2 te Heesch

Transcriptie

1 Mozartlaan 2 te Heesch praktijkruimte / kantoorruimte variërend van 19,5m² tot 78,5m² Huurprijs: vanaf 180,38 p.m. inclusief voorschot gas, water en elektra

2 Heelwijk aan de Mozartlaan 2 te Heesch Modern, licht en gastvrij. Met zijn ruime appartementen, brede en golvende gangen en zijn gezellige gasterij Amadeus, verwelkomt Heelwijk iedereen die binnenkomt. Een levendig gebouw, niet in de laatste plaats door de centrale ligging in Heesch en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een winkel, kapsalon, pedicure, muziekschool en trombosedienst. Met een groot aantal appartementen, waarvan er enkele worden verhuurd aan GGZ en nog eens enkele tientallen plaatsen voor mensen met psychogeriatrische problemen, zijn we allemaal goede buren van elkaar. Een bijzondere beleving Heelwijk is een open huis, met veel bezoekers. Jongeren met een beperking komen hier dagbesteding volgen. Ze wandelen bijvoorbeeld met bewoners. Dat is voor beiden een bijzondere beleving. Er is ook volop ruimte voor ongepland welzijn: lekker bezig zijn in de bloemenkas of in het internetcafé. Scholieren bezoeken Heelwijk regelmatig, ook de afdeling met dementerende ouderen. Deze bewoners krijgen een extra gevoel van huiselijkheid door een uitgekiend gebruik van kleuren en geuren in de diverse ruimten. Vertrouwd ritme De sfeer zit in het gebouw, maar vooral ook in de beleving door bewoners en medewerkers. Er wordt gekeken naar wat er vooral wél mogelijk is. Dat zie je terug in de zorg: bewoners wordt bijvoorbeeld gevraagd naar het tijdstip waarop zij verzorging wensen te krijgen. Er zijn nu eenmaal avond- en ochtendmensen. Daar wordt rekening mee gehouden. Zo kan iedereen zijn of haar vertrouwde levensritme van thuis zoveel mogelijk voortzetten. Van handwerken tot tai chi Heesch heeft een rijk verenigingsleven en dat zie je letterlijk terug in Heelwijk. Mede dankzij de inzet van een grote groep betrokken vrijwilligers kunnen de bewoners en mensen van buiten deelnemen aan tal van activiteiten. Bijvoorbeeld in de vorm van verenigingen: zo zijn er activiteiten als biljarten, handwerken, zingen en kaarten. En een gym- en kookclub. Ook wordt er bijvoorbeeld gedaan aan tai chi. Gezellige ontmoeting De gasterij biedt een ruime keuze aan heerlijke warme maaltijden en is een uitstekende plek voor een gezellige ontmoeting met een kop koffie. Het is ook de plek waar bewoners hun eigen feestje mogen vieren. De samenleving naar binnen halen, daar wordt op ingezet, want samen komen we verder. Eigen regie Een belangrijke rol wordt ingenomen door zorg wonen. Heelwijk is een voorbeeld van zo n levendig huis, waar je onder eigen regie of misschien liever juist in beschutting woont en waarbij zorg nooit ver weg is. Vanuit Heelwijk wordt er ook thuiszorg geleverd.

3 Faciliteiten op locatie Heelwijk beschikt over diverse faciliteiten, waaronder: - Bibliotheek - Biljart - Duofiets - Fitness - Gymnastiek - Hobbyruimte - Internetcafé - Huismeester - Kapsalon - Kerkdiensten - Koffiecorner - Kunst - Logeermogelijkheid - Ontmoetingsplein - Pedicure - Receptie - Recreatieruimte - Schoonheidssalon - Stiltecentrum - Tuin met terras - Wifi - Winkeltje - Was- en stomerijservice Beschikbare ruimte(s) Op dit moment zijn de volgende ruimte(s) beschikbaar op de 1 e verdieping (bereikbaar via de trap of lift): Bedrijfsuimte m² VVO prijs kosten gas/ huurprijs huurprijs per m² * water/elektra per jaar per maand per m²* totaal * totaal * Bedrijfsruimte 2 Kantoor/praktijk 19,5m² 90,- 21, ,50 180,38 Bedrijfsruimte 3 Kantoor/praktijk 29m² 90,- 21, ,00 268,25 Bedrijfsruimte 4 Kantoor/praktijk 30m² 90,- 21, ,00 277,50 * = Over de huurprijs wordt geen BTW gerekend. Over het water, gas, elektra en schoonmaak wordt wel BTW gerekend. Naast vermelde maatvoeringen bestaat tevens de mogelijkheid om twee of meer units te combineren, waardoor er meer beschikbare ruimte ontstaat.

4 Gebouw en ligging: Het representatieve gebouw Heelwijk is in 2004 gerealiseerd en is gelegen in de recent gerenoveerde componistenwijk. Op ca. 5 autominuten afstand bevinden zich de op- en afritten naar de A50 en A59. Multifunctionaliteit: De aangeboden bedrijfsruimtes zijn te huur in diverse typen/grootte en zijn bruikbaar als praktijkruimte en/of kantoorruimte. Uitstekende onderhoudsarme en energiearme bouw: Een solide fundering, betonvloeren, het gebruik van eersteklas bouwmaterialen en langdurige garantie geven de zekerheden die u zoekt. Daarnaast is het gebouw -onder andere door het gebruik van duurzame materialen- onderhoudsarm. Het energielabel is B. Voldoende daglicht: De grote raampartijen op zowel de begane grond als verdiepingen garanderen een goed arbeidsklimaat. Veiligheid: Veel aandacht is besteed aan inbraakpreventie. Het gebouw is met inbraakwerend hang- en sluitwerk afgemonteerd. Schaal: De aangeboden bedrijfsruimtes variëren in grootte van ca. 18m² tot ca. 96,5m². Bestemming: Van toepassing is het bestemmingsplan De komen van Bernheze van 01 juni De bestemming luidt Maatschappelijk. Parkeerterrein: Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Reclame-uitingen: Bij het ontwerp heeft men gekozen voor een modern en vrijwel tijdloos ontwerp, waarbij elke ondernemer zich individueel kan profileren. Zo kan men eigen reclame aanbrengen op daarvoor aangegeven ruimten, waardoor het bedrijfsimago niet verloren gaat in de massaliteit en uniformiteiteisen. Afwerkingsniveau: De bedrijfsruimtes zijn zeer compleet afgewerkt, zodat een huurder nagenoeg geen investering hoeft te doen om de nieuwe bedrijfsruimte te betrekken. In de algemene ruimte bevindt zich een toilet(groep) en pantry.

5 Impressie algemene ruimtes Men komt Heelwijk binnen via de centrale entree aan Mozartlaan 2. Vanuit de hal kan men via de trap of lift naar de 1 e verdieping, alwaar de aangeboden bedrijfsruimtes gelegen zijn.

6 Impressie algemene ruimtes Voor de aangeboden ruimtes bevinden zich een aantal zitjes waar cliënten kunnen wachten. Ook is op deze verdieping de algemene pantry en toiletgroep terug te vinden.

7 Impressie bedrijfsruimte 2 Bedrijfsruimte 2 heeft een oppervlakte van ca. 19,5m² en is evenals bedrijfsruimte 1 afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden, een gespoten plafond, verlichtingsarmaturen en (buiten)zonwering.

8 Plattegrond bedrijfsruimte 2

9 Impressie bedrijfsruimte 3 Bedrijfsruimte 3 (oppervlakte ca. 29m²), met dezelfde afwerking als bedrijfsruimten 1 en 2 (vloerbedekking, spuitwerk wanden, gespoten plafond, verlichtingsarmaturen en (buiten)zonwering).

10 Plattegrond bedrijfsruimte 3

11 Impressie bedrijfsruimte 4 Bedrijfsruimte 4 (ca. 30m²), ook met vloerbedekking, spuitwerk wanden, gespoten plafond, verlichtingsarmaturen en (buiten) zonwering.

12 Plattegrond bedrijfsruimte 4

13 Plattegrond 1 e verdieping

14 Omgevingskaart Walboomers & Timmers Woning-/Bedrijfsmakelaars t Dorp 9 te 5384 MA Heesch Tel: info@walboomers-timmers.nl Website: