Te koop bij inschrijving goede tuinbouwgrond

Transcriptie

1 Te koop bij inschrijving goede tuinbouwgrond Duifhuisstraat ong. te Schaijk Kavel I : ha. cultuurgrond. Kavel II : ha. cultuurgrond. Kavel III : ha. kavel I & II tezamen.

2 Algemeen Het betreft hier goede tuinbouwgrond zonder grind met de mogelijkheid om te beregenen. Het perceel is als één perceel in gebruik maar bestaat uit 3 kadastrale percelen. Afhankelijk van de verkoop zal dit perceel in 1 of 2 kavels worden opgesplitst. Het perceel is gelegen aan de duifhuisstraat te Schaijk. Kadastrale gegevens Kavel I Gemeente : Schaijk. Sectie : K. Nummer : gedeeltelijk gedeeltelijk. Totaal groot : circa 06 hectare en 45 are. Herinrichtingsrente : perceel Schaijk K 174 is tot 2027 jaarlijks belast met 2,76 herinrichtingsrente. Kavel II Gemeente : Schaijk. Sectie : K. Nummer : 175 gedeeltelijk gedeeltelijk. Totaal groot : circa 06 hectare, 57 are en 70 centiare. Herinrichtingsrente : n.v.t. Kavel III Massa van kavel I en II Gemeente : Schaijk. Sectie : K. Nummer : 174, 175 & 176. Grootte : 13 hectare, 02 are en 70 centiare. Herinrichtingsrente : perceel Schaijk K 174 is tot 2027 jaarlijks belast met 2,76 herinrichtingsrente. Bestemming: De kavels zijn gelegen in bestemmingsplan Buitengebied, herziening 1 van de gemeente Landerd. De enkelbestemming is Agrarisch met waarden - 1 met de gebiedsaanduidingen reconstructiewetzone verwevingsgebied en wro-zone - omgevingsvergunning groenblauwe mantel. Uitsluitend perceel Schaijk K 176 heeft gedeeltelijk de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 4. Meer informatie is te vinden op de website van de overheid: paraaf inschrijver: Pagina 2 van de 35.

3 Overige informatie: - De percelen zijn op eigen gelegenheid te bezichtigen. - Op scheiding van perceel I en II ligt een waterpuls met ondergrondse leiding. Indien perceel I en II aan verschillende partijen verkocht wordt, zal over en weer in de akte van levering (kettingbeding/kwalitatieve verplichting) worden opgenomen: dat, in goed onderling overleg met elkander, de puls met waterleiding door beide gerechtigde gebruik zal mogen worden. De koper van kavel I en II dienen tezamen en/of ieder voor zich, een bedrijfswaterplan aan te vragen bij Waterschap Aa & Maas ten behoeve van het gebruik van de waterput. - Over kavel I loopt met de perceelsgrens mee een extensief boeren wandelpad. De nieuwe eigenaar heeft de keuze dit gebruik toe te staan of niet. Voor dit pad ontvangt de eigenaar een vergoeding van 0,82 per strekkende meter. Omdat het pad onderdeel uitmaakt van een boerenwandelpad langs de randen van andere percelen en dus een schakel is in het geheel is verdiend het de voorkeur dat dit wordt voortgezet. Perceelsgrenzen Afhankelijk of uiteindelijk de verkoop plaatsvindt van kavel I, II of de massa, zullen de perceelsgrenzen opnieuw moeten worden ingemeten. Indien kavel I en II door verschillende (rechts)personen wordt gekocht geldt het onderstaande: Haaks op de Duifhuizerweg begint een ondergrondse waterleiding, welke vanaf de perceelsgrens aan voorgenoemde weg het perceel op gaat. Deze leiding is visueel waarneembaar in het veld middels ijzeren palen die 40 cm opsteken uit de grond. De landmeter van het kadaster zal opdracht gegeven worden om zo exact mogelijk over deze leiding de splitsing uit te voeren. Voor een verbeelding: zie de kaft van deze brochure, maar let wel dat de leiding niet exact recht over het perceel gaat, maar met een één of meerdere bochten! De totale hoogte van de koopsom zal bepaald worden op basis van de nieuw uitgemeten percelen (met diens nieuwe Kadastrale oppervlaktes), zoals deze na inmeting zichtbaar worden in de openbare registers van het Kadaster. De eventuele over- of ondermaat wordt verrekend tegen dezelfde vierkant meterprijs als waartegen ingeschreven is. Indien er sprake zal zijn van een splitsing, betreffen de in deze brochure genoemde oppervlaktes derhalve slechts een indicaties. Indien de koper van kavel I en II één en dezelfde partij is dan is er geen sprake van enige vorm van kadastrale splitsing. Het is vervolgens geheel aan koper hoe deze het perceel ingericht. De totale koopsom zal bepaald worden op basis van de huidige kadastrale bekende oppervlaktes. paraaf inschrijver: Pagina 3 van de 35.

4 Kosten opmeten perceelsgrenzen De kosten voor de kadastrale splitsing en het opmeten van de perceelsgrens komen voor rekening van koper(s) en verkoper; ieder voor een gelijk deel. Als kostenindicatie kan een bedrag van circa 690,00 (VKG) per kadastraal perceel aangehouden worden. Vanwege het feit dat het hier 2 kadastrale percelen betreft bedragen de kosten totaal circa euro. Het betreft hier twee percelen. Verkoper zal z.s.m. na bekend worden van de wijze van verkoop een verzoek indienen bij het kadaster. Deze procedure zal begeleid worden door Bernheze makelaars & Adviseurs. Indien kavel I en II aan dezelfde (rechts)persoon verkocht wordt, zal er geen kadastrale splitsing worden uitgevoerd. Betalingsrechten Bij het aangeboden perceel behoren de navolgende betalingsrechten: - 13,03 betalingsrechten met een waarde van 243,02 per heel recht. De overdracht zal gelijktijdig met de overdracht van de grond geregeld worden. Overige informatie over in te schrijven bedrag Ten aanzien van het in te schrijven bedrag hanteert opdrachtgever een ondergrens van 7,00 per m² (zegge: zeven euro per vierkante meter). Inschrijver mag er van uit gaan dat het hoogste bedrag wordt gegund indien dit boven de voorgenoemde ondergrens ligt. Bijlagen Inschrijfformulier Inschrijfvoorwaarden Kadastrale uittreksels, kaart en titels van aankomst paraaf inschrijver: Pagina 4 van de 35.

5 Voor nadere informatie kunt U contact opnemen met: Bernheze makelaars & adviseurs Kees van Dijk / Wouter van der Velden Bitswijk 10, 5401 JB Uden Zie ook onze Internetsite voor ons complete aanbod: Note: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor afwijkingen m.b.t. de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Uitsluitend de meest relevante titel van aankomst is bijgevoegd bij deze brochure. Op verzoek kunnen alle overige aktes die vermeld staat op het kadastraal bericht, per aangeleverd worden. Wanneer deze door inschrijver niet worden opgevraagd bij Bernheze Makelaars & Adviseurs, wordt geacht dat de inschrijver hier anderszins kennis van heeft genomen en volledig bekend is met de inhoud en de rechtsgevolgen die de aankoop van het object met zich meebrengt. paraaf inschrijver: Pagina 5 van de 35.

6 Foto s object Foto gemaakt in oostelijke richting vanaf de noordwesthoek van het perceel. Indicatieve scheidingsgrens tussen kavel I en II. paraaf inschrijver: Pagina 6 van de 35.

7 Plattegrond omgeving paraaf inschrijver: Pagina 7 van de 35.

8 Luchtfoto paraaf inschrijver: Pagina 8 van de 35.

9 Inschrijfformulier Kavel I Inzake de koop van een perceel cultuurgrond aan Duifhuisstraat ong. te Schaijk. Ondergetekende: Naam:... Voornamen voluit:... Adres:... Postcode + plaats:... Geboortedatum:... Beroep:... Telefoonnummer: schrijft in op de volgende koop (in de verkoopvoorwaarden genoemd: het Registergoed ): Gemeente : SCHAIJK. Sectie : K. Nummer : 174, 175 gedeeltelijk gedeeltelijk. Groot circa : 06 hectare en 45 are. Bron : Kadaster Eindhoven. door ondergetekende wordt ingeschreven voor een bedrag groot:... (in cijfers) Zegge:... (voluit geschreven) Ondergetekende schrijft in onder de voorwaarden welke hem bekend zijn en verplicht zich, wanneer hem de koop wordt toegewezen, deze voorwaarden en verplichtingen na te komen. Van deze voorwaarden kan slechts worden afgeweken voorzover dit in het inschrijfformulier nadrukkelijk is vermeld. Bedragen in euro s en niet gerelateerd aan een ander aanbod. De inschrijver is bekend dat hij of zij inschrijft op een perceel cultuurgrond (landbouwgrond). Aldus getekend, te...datum Handtekening:... Handtekening echtgeno(o)t(e)/partner:... paraaf inschrijver: Pagina 9 van de 35.

10 Inschrijfformulier Kavel II Inzake de koop van een perceel cultuurgrond aan Duifhuisstraat ong. te Schaijk. Ondergetekende: Naam:... Voornamen voluit:... Adres:... Postcode + plaats:... Geboortedatum:... Beroep:... Telefoonnummer: schrijft in op de volgende koop (in de verkoopvoorwaarden genoemd: het Registergoed ): Gemeente : SCHAIJK. Sectie : K. Nummer : 175 gedeeltelijk gedeeltelijk Groot circa : 06 hectare, 57 are en 70 centiare. Bron : kadaster Eindhoven door ondergetekende wordt ingeschreven voor een bedrag groot:... (in cijfers) Zegge:... (voluit geschreven) Ondergetekende schrijft in onder de voorwaarden welke hem bekend zijn en verplicht zich, wanneer hem de koop wordt toegewezen, deze voorwaarden en verplichtingen na te komen. Van deze voorwaarden kan slechts worden afgeweken voorzover dit in het inschrijfformulier nadrukkelijk is vermeld. Bedragen in euro s en niet gerelateerd aan een ander aanbod. De inschrijver is bekend dat hij of zij inschrijft op een perceel cultuurgrond (landbouwgrond). Aldus getekend, te...datum Handtekening:... Handtekening echtgeno(o)t(e)/partner:... paraaf inschrijver: Pagina 10 van de 35.

11 Kavel III (Kavel I en II tezamen) Inzake de koop van een perceel cultuurgrond aan Duifhuisstraat ong. te Schaijk. Ondergetekende: Naam:... Voornamen voluit:... Adres:... Postcode + plaats:... Geboortedatum:... Beroep:... Telefoonnummer: schrijft in op de volgende koop (in de verkoopvoorwaarden genoemd: het Registergoed ): Gemeente : SCHAIJK. Sectie : K. Nummer : 174, 175 en 176. Groot circa : 13 hectare, 02 are en 70 centiare. Bron : kadaster Eindhoven door ondergetekende wordt ingeschreven voor een bedrag groot:... (in cijfers) Zegge:... (voluit geschreven) Ondergetekende schrijft in onder de voorwaarden welke hem bekend zijn en verplicht zich, wanneer hem de koop wordt toegewezen, deze voorwaarden en verplichtingen na te komen. Van deze voorwaarden kan slechts worden afgeweken voorzover dit in het inschrijfformulier nadrukkelijk is vermeld. Bedragen in euro s en niet gerelateerd aan een ander aanbod. De inschrijver is bekend dat hij of zij inschrijft op een perceel cultuurgrond (landbouwgrond). Aldus getekend, te...datum Handtekening:... Handtekening echtgeno(o)t(e)/partner:... paraaf inschrijver: Pagina 11 van de 35.

12 Het inschrijfformulier en de inschrijfvoorwaarden (gehele boekwerk: van het voorblad tot pagina 35) met een kopie van het legitimatiebewijs, dient uiterlijk op maandag 5 december 2016 vóór 15:00 uur bij Bernheze makelaars & adviseurs, Bitswijk 10, 5401 JB, Uden te zijn ingeleverd of per post bezorgd te zijn. Belangrijke data: - inschrijven tot uiterlijk maandag 5 december 2016 om u; - opening van de enveloppen op maandag 5 december 2016 om u; - al of niet gunnen uiterlijk dinsdag 6 december 2016 om u, onverminderd voorgaande tracht verkoper binnen één uur uitsluitsel te geven; - bij gunning krijgt koper uiterlijk bericht dinsdag 6 december 2016 om u; - degene aan wie niet gegund wordt krijgt digitaal bericht per ; - inschrijver dient bod gestand te doen tot woensdag 7 december 2016 om u; - passeren akte van levering donderdag 22 december 2016; - bij de opening van de enveloppen zal aanwezig zijn, de verkopend makelaar en verkoper. Indien gewenst mogen inschrijvers eveneens aanwezig zijn. Slechts het hoogste geboden bedrag zal hardop worden opgelezen, overige informatie wordt niet prijsgegeven. Opening vindt plaats op kantoor van Bernheze makelaars aan de Bitswijk 10 te Uden; - in de periode gelegen tussen de opening van de enveloppen en gunning is het niet toegestaan contact te leggen tussen verkoper, verkopend makelaar en inschrijvers. Opmerking; Gelieve de voorgaande bladzijde te ondertekenen en alle andere bladzijden, alsmede de titel van aankomst te voorzien van uw paraaf. Het gehele boekwerk dient ingeleverd te worden bij Bernheze makelaars & adviseurs. Geadviseerd wordt om een copie van het inschrijfformulier en voorwaarden te maken voor uw eigen administratie. Inschrijver is zelf verantwoordelijk voor het tijdig indienen van het inschrijfformulier. Gelieve daarvoor bijgevoegde enveloppe te gebruiken. paraaf inschrijver: Pagina 12 van de 35.

13 Inschrijfvoorwaarden VERKOOPVOORWAARDEN VAN DE VERKOOP BIJ INSCHRIJVING Artikel 1 OVERDRACHTSBELASTING, KOSTEN EN RECHTEN De overdrachtsbelasting, kosten notariële inschrijving in het kadaster, kosten, rechten en eventueel verschuldigde BTW daarover, inzake de koop en eigendomsoverdracht zijn voor rekening van: de koper. Artikel 2 EIGENDOMSOVERDRACHT (JURIDISCHE LEVERING) De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden op donderdag 22 december 2016 (of later, op een in onderling overleg te bepalen datum, indien de kadastrale splitsing nog niet zichtbaar is in de openbare registers) bij een nader door koper te noemen notariskantoor. Deze inschrijfvoorwaarden en -biljet zal gedeponeerd worden bij de notaris. Het notariskantoor is voor zover nodig de wettelijke woonplaats van partijen. Koper zal binnen twee dagen na gunning kenbaar maken wie transporterend notaris wordt. Artikel 3 BESCHIKBAARSTELLING (FEITELIJKE LEVERING) Het registergoed wordt in de huidige staat geleverd, e.e.a. met inachtneming van artikel 21, en komt ter beschikking aan de koper uiterlijk op datum passeren akte van levering. Koper heeft het recht het registergoed vooraf te inspecteren. Artikel 4 BETALING KOOPSOM De betaling van de koopsom en de overige rechten kosten en belastingen vindt uiterlijk plaats op de datum waarop de akte van levering passeert. Verkoper stemt er mee in dat de notaris de koopsom betaalt aan verkoper, nadat zeker is dat met betrekking tot het registergoed geen feiten zijn ingeschreven waarvan de verkoper in artikel 7 van deze overeenkomst verklaart dat die op het registergoed niet van toepassing zijn (dit is doorgaans op de eerste werkdag na de eigendomsoverdracht). Artikel 5 ZAKELIJKE LASTEN Alle zakelijke lasten betreffende het registergoed komen voor rekening van koper met ingang van de datum waarop de akte van levering passeert. De zakelijke lasten worden naar rato paraaf inschrijver: Pagina 13 van de 35.

14 verrekend. Artikel 6 GEBRUIK Het registergoed zal bij de eigendomsoverdracht of - indien eerder - bij de feitelijke levering de eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper heeft het registergoed gebruikt als cultuurgrond voor zijn agrarisch bedrijf, hetgeen partijen zien als normaal gebruik. De verkoper staat niet in voor: andere eigenschappen dan die voor een normaal gebruik nodig zijn; voor aan koper kenbare gebreken op het moment van het sluiten van deze koopovereenkomst cq. inschrijving; en hem onbekende gebreken. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkende en/of voortvloeiend uit: a. de laatste akte van eigendomsoverdracht; b. de laatste akte(n) van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal, dan wel van overige zakelijke rechten of verplichtingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers als hiervoor omschreven, die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijke zwaardere belasting betekenen alsmede erfdienstbaarheden ontstaan door verjaring, welke niet kenbaar zijn uit de bedoelde openbare registers. Artikel 7 VERKLARINGEN VERKOPER De verkoper verklaart: dat hem tot heden door overheid of door nutsbedrijven geen verbeteringen of herstellingen zijn voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd. dat hem geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving bekend is van het registergoed: a. als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet, b. tot beschermd stads- en dorpsgezicht (of voorstel daartoe) als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet, c. door de gemeente of de provincie als beschermd monument of beschermd stads of dorpsgezicht. niet bekend te zijn met verontreinigingen van het registergoed die nadelig zijn voor het in paraaf inschrijver: Pagina 14 van de 35.

15 artikel 6 omschreven gebruik door koper, of die leiden of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering van het object, het vergoeden van schade of het nemen van andere maatregelen. dat er geen subsidie van overheidswege aangevraagd of toegekend is, waarvan nog voorwaarden moeten worden nagekomen. dat inzake de levering van het registergoed geen BTW is verschuldigd. dat het registergoed wordt geleverd vrij van hypothecaire inschrijvingen, beslagen, huurkoop, huur, huurbeschermingsrechten, pacht, of andere aanspraken van derden op gebruik of bewoning ongevorderd en vrij van optie- en voorkeursrechten. aan verkoper is niet bekend dat het registergoed is opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2, artikel 8 of dan wel in een voorstel als bedoeld in artikel 8a van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten; bevoegd te zijn tot verkoop en tot eigendomsoverdracht bij het passeren van de akte van eigendomsoverdracht. Artikel 8 HOEDANIGHEID VAN HET REGISTERGOED/OVERDRACHT AANSPRAKEN - Indien de opgegeven maat of grootte van het object of verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontlenen partijen daaraan geen recht. Alleen het recht op verrekening van onder- en overmaat. Verrekening zal plaatsvinden tegen de omgerekende vierkante meterprijs. Het opmeten zal plaatsvinden in eerste instantie door middel van een zogenaamde VKG (voorlopige kadastrale grens) dit gebeurt om de levering niet onnodig te vertragen. Later zal definitieve opmeting plaatsvinden en kan verrekenen als voornoemd plaatsvinden. - In deze overeenkomst is voor zover mogelijk begrepen de overdracht van alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het registergoed kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen de bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s), zoals wegens verrichte werkzaamheden of ter zake van het object toegebrachte schade, zonder dat koper tot vrijwaring verplicht is. Deze overdracht vindt plaats bij de eigendomsoverdracht van het registergoed, of indien eerder bij de feitelijke levering. Verkoper is verplicht de hem hierover bekende gegevens aan koper te verstrekken en machtigt koper hierbij voor zover nodig deze overdracht van aanspraken voor rekening van koper te doen meedelen overeenkomstig wettelijke bepalingen. - Het registergoed wordt verkocht in de staat waarin het zich thans bevindt, met alle bestanddelen, alle rechten en aanspraken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten e.e.a. met inachtneming van het bepaalde in artikel 21. paraaf inschrijver: Pagina 15 van de 35.

16 Artikel 9 RISICO OVERGANG, BESCHADIGING DOOR OVERMACHT Het registergoed is met ingang van de dag van het passeren van de akte van eigendomsoverdracht voor risico van koper tenzij de feitelijke levering eerder plaats heeft, in welk geval het risico met ingang van die dag overgaat op koper. Indien het registergoed voor het tijdstip van risico overgang in meer dan geringe mate wordt beschadigd dan wel geheel of gedeeltelijk verloren gaat, is deze overeenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij binnen een week na het onheil, maar in ieder geval voor de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht: a. Verkoper verklaart de schade binnen vier weken na het onheil voor zijn rekening te zullen herstellen, in welk geval de feitelijke/juridische levering zo nodig wordt uitgesteld tot de dag volgend op die waarop die vier weken zijn verstreken; vindt herstel niet naar behoren plaats, dan is de overeenkomst alsnog ontbonden. De verkoper is verplicht om koper onmiddellijk in kennis te stellen van beschadiging of (gedeeltelijk) verloren gaan van het registergoed. Artikel 10 INGEBREKESTELLING, ONTBINDING Indien een der partijen, na in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft in de nakoming van zijn uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen zal deze overeenkomst van rechtswege zonder rechterlijke tussenkomst ontbonden zijn, tenzij de wederpartij alsnog uitvoering van de overeenkomst verlangt. In beide gevallen zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren van 10 % van de koopsom, onverminderd het recht op verdere schadevergoedingen en vergoeding van kosten en verhaal, waaronder begrepen de kosten van rechtskundige bijstand. Artikel 11 TOESTEMMING/ONDEELBAARHEID Verkoper (s) verklaren voor zover van toepassing en voor zover nodig, te handelen met toestemming van de echtgenoten of partner of mede-eigenaren, en staan in voor de medewerking van deze betrokkenen bij de uitvoering van deze overeenkomst. De uit deze overeenkomst voor partijen ten opzichte van elkaar voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar. Indien meerdere personen gezamenlijk inschrijven, zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor naleving van hun verplichtingen jegens verkoper. paraaf inschrijver: Pagina 16 van de 35.

17 Artikel 12 DATUM INSCHRIJVING Inschrijven is mogelijk tot en met maandag 5 december 2016 om uur. Het inschrijfformulier (het gehele boekwerk, van de voorzijde tot pagina 35) dient dan op het kantoor van Bernheze makelaars & adviseurs, Bitswijk 10, 5401 JB, Uden aanwezig te zijn, telefoonnummer Inschrijver is zelf verantwoordelijk voor het tijdig indienen van het inschrijfformulier. Gelieve daarvoor bijgevoegde enveloppe te gebruiken. Artikel 13 INSCHRIJVING Inschrijven dient te geschieden in volle nominale bedragen, in Nederlands geld uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.. Extra voorwaarden door inschrijver (s) vermeld op het inschrijfformulier, alsmede biedingen waarbij geboden wordt met een bedrag waarmee de hoogst te bieden som nog wordt verhoogd zijn nietig. Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot woensdag 7 december 2016 om De inschrijver aan wie wordt gegund blijft voor zijn bod aansprakelijk en verplicht zich tot het betalen van de door hem geboden som en tot nakoming van de overige verkoopvoorwaarden. Artikel 14 OPENING INSCHRIJVING De inschrijvingen/enveloppen worden geopend door een medewerker van Bernheze makelaars & adviseurs eventueel in bijzijn van verkoper. Indien gewenst mogen inschrijvers eveneens aanwezig zijn. Slechts het hoogste geboden bedrag zal hardop worden opgelezen, overige informatie wordt niet prijsgegeven. Artikel 15 GUNNEN/NIET GUNNEN Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen. Gunning vindt in principe plaats aan de hoogst biedende(n). De verkoper zal uiterlijk dinsdag 6 december 2016, 15:15 uur beslissen of er gegund wordt. Artikel 16 BIJ GUNNING Indien de verkoper tot gunning overgaan zal de makelaar de koper hiervan telefonisch op de paraaf inschrijver: Pagina 17 van de 35.

18 hoogte brengen uiterlijk op dinsdag voor u. De gunning zal schriftelijk of digitaal bevestigt worden. Artikel 17 BIJ NIET GUNNING De overige inschrijvers worden hiervan zo spoedig mogelijk, schriftelijk of digitaal op de hoogte gebracht. Artikel 18 KREDIETWAARDIGHEID Op verzoek van de verkoper kan bij inschrijving verzocht worden dat de inschrijver zijn kredietwaardigheid aantoont. Dit kan door middel van een verklaring van een erkende financiële instelling die verklaart dat de inschrijver zijn bieding financieel kan nakomen. Artikel 19 MAKELAARSKOSTEN De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Artikel 20 NOTARISKOSTEN EN OVERDRACHTSBELASTING De notariskosten zijn voor rekening van de koper. Indien koper voldoet aan de voorwaarden zoals gemeld in artikel 15, lid 1 onder q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer is het mogelijk om vrijstelling overdrachtsbelasting te verkrijgen. Koper dient dit voor het passeren van de akte van levering aan notaris kenbaar te maken, zodat deze de aanvraag kan verzorgen. Artikel 21 OPLEVERING Het jachtrecht is verpacht. Het registergoed wordt in de huidige toestand opgeleverd, vrij van huur, pacht of ander soortig gebruik.de afrastering, voor zover aanwezig behoort tot het verkochte. Artikel 22 PERCEELSGRENZEN De percelen cultuurgrond bestaan uit een gedeeltelijke kadastraal percelen en zullen opnieuw worden ingemeten. Voor de wijze waarop dit zal plaatsvinden wordt verwezen naar bladzijde 3 van de brochure, de letterlijke tekst wordt veronderstelt hier te zijn ingevoegd. Verrekening van onder- of overmaat zal plaatsvinden zoals vermeld in artikel 8. paraaf inschrijver: Pagina 18 van de 35.

19 Artikel 23 BEDENKTIJD De inschrijver schrijft in op een perceel cultuurgrond. De wettelijke bedenktijd van 3 dagen bij de koop van een woning voor particulier gebruik is niet van toepassing. paraaf inschrijver: Pagina 19 van de 35.

20 Kadastrale uittreksels en kaarten paraaf inschrijver: Pagina 20 van de 35.

21 paraaf inschrijver: Pagina 21 van de 35.

22 paraaf inschrijver: Pagina 22 van de 35.

23 paraaf inschrijver: Pagina 23 van de 35.

24 paraaf inschrijver: Pagina 24 van de 35.

25 Titel van aankomst paraaf inschrijver: Pagina 25 van de 35.

26 paraaf inschrijver: Pagina 26 van de 35.

27 paraaf inschrijver: Pagina 27 van de 35.

28 paraaf inschrijver: Pagina 28 van de 35.

29 paraaf inschrijver: Pagina 29 van de 35.

30 paraaf inschrijver: Pagina 30 van de 35.

31 paraaf inschrijver: Pagina 31 van de 35.

32 paraaf inschrijver: Pagina 32 van de 35.

33 paraaf inschrijver: Pagina 33 van de 35.

34 paraaf inschrijver: Pagina 34 van de 35.

35 paraaf inschrijver: Pagina 35 van de 35.