TE KOOP. Poststraat K.K AX Kerkrade

Transcriptie

1 Poststraat AX Kerkrade TE KOOP K.K.

2 Poststraat AX Kerkrade Inleiding In het centrum van Kerkrade ligt dit sfeervolle, karakteristieke jaren '20 herenhuis met aanbouw, inpandige garage met oprit en tuin. Zowel de aanbouw en het groot onderhoud is in de jaren '90 aangepakt. Winkels, scholen, wandel- en recreatiegebieden zijn op loopafstand en uitvalswegen in de directe omgeving. 2

3 Ligging en indeling Souterrain: De woning is gedeeltelijk onderkelderd (7,5 x 5 m) en verdeeld in een verdeelhal en een tweetal ruimtes (o.a. wijnkelder en opslagruimte). Begane grond: Voortuin, ruime oprit met plaats voor 2 auto's, entree, prachtige ontvangsthal met originele tegelvloer en authentieke elementen, trappenhuis, meterkast, toilet met fonteintje. De woonkamer met hoogplafonds en aanbouw (9.9 x 4.7/6 x 3.45 m) is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, heeft een doorlopende eiken houtenvloer en biedt toegang via openslaande deur naar de tuin. De riante leefkeuken met stenenvloer (4.8 x 3 m) heeft een landelijke keuken-installatie en is voorzien van een 6-pits gaskookplaat van Boretti met XL-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-, diepvriescombinatie. Via keuken is de tuin en inpandige garage bereikbaar. Inpandige garage (6.4 x 3.1 m) met tegelvloer, electrische sectionaal poort en wasruimte. De brede tuin biedt optimale privacy en heeft diverse terrassen en een vijverpartij. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping: Via fraai trappenhuis is overloop met veel lichtinval bereikbaar, 2 slaapkamers (4,6 x 4,0 en 3,1 x 2,2 m). De moderne badkamer (5.5 x 2.40 m) heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap is 2e verdieping bereikbaar met 2 slaapkamers (4,6 x 4,6 en 3,5 x 3,4 m), beide zijn voorzien van een dakkapel. Geheel betegelde 2e badkamer met douche,wc en vaste wastafel. Cv ruimte/opslagruimte met CV combi ketel (huur 2016). Derde verdieping: Via vlizotrap is zolderruimte bereikbaar. Momenteel wordt de zolderruimte benut als opslagruimte. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden: * plat dak (aanbouw in 2016) geheel vernieuwd.; * gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele begelazing; * Pand deels voorzien van rolluiken. * C.V. combi-installatie (2016/huur) en boiler in keuken; * Alle electra is vernieuwd inclusief meterkast; * Badkamer is in 2014 vernieuwd; * Toilet op de begane grond wordt aanvang december vernieuwd!! 5

6 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1923 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 276 m² Gebruiksoppervlakte wonen 220 m² Inhoud 900 m³ Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Ja Ja 6

7 Google maps 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 Betrokken en Vertrouwd! Sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. Wij werken met gediplomeerde en erkende adviseurs. Vanuit ons kantoor in Kerkrade helpen wij u graag bij: Het adviseren en/ of afsluiten van een hypotheek Particuliere, zakelijke en levensverzekeringen Het verkopen van een woning Het aankopen van een woning Het taxeren van een woonhuis Alle overige financiele dienstverlening Zijn er vragen of wilt u informatie? Loop gerust binnen bij ons kantoor, bel of mail voor een afspraak! Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg AB Kerkrade T (045) F (045) ma t/m vrij van 8.30 uur tot uur hypotheken@offermansensnijder.nl of info@offermansensnijder.nl