Te Huur / Te Koop bij Q : Eindhoven, Sint Antoniusstraat 9. Pastorie De Steentjeskerk

Transcriptie

1 Te Huur / Te Koop bij Q : Eindhoven, Sint Antoniusstraat 9. Pastorie De Steentjeskerk

2 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 Parkeerterrein (24 plaatsen!) 7

8 SINT ANTONIUSSTRAAT 9 TE EINDHOVEN Omschrijving object Locatie / Ligging : Schitterende, markante kantoorvilla (voormalige pastorie), onderdeel uitmakend van De Steentjeskerk met geweldig eigen parkeerterrein! Voor elke Eindhovenaar een begrip! : Dit unieke monumentale complex is gelegen in het centrum van Eindhoven nabij het Philips stadion. De pastorie van dit complex is tot voor kort in gebruik geweest als kantoor en in het andere gedeelte (kerk) is Museum Kempenland gevestigd. Het Rijksmonument is in 1919 gebouwd onder regie van architect J.H.H. van Groenendaal. De Steentjeskerk is een kerk van de H. Antonius van Padua met pastorie en kosterswoning. Het ontwerp is ontleend aan de basiliek van St. Laurentius buiten de muren van Rome. Het geheel is gelegen in stadsdeel Philips Dorp dat in het verleden door Philips is gesticht voor zijn werknemers. Direct tegenover is het populaire japanse restaurant Kyoto gevestigd. Met de nieuwe vestiging van het chinese restaurant De Blauwe Lotus en sterrenrestaurant Avant Garde in het Philips stadion zijn de horecavoorzieningen op loopafstand fantastisch en van hoog niveau. Bereikbaarheid per auto : De villa is gelegen in het centrum van Eindhoven en uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De rijkswegverbindingen naar de A2 (Maastricht Amsterdam) en de A67 (Antwerpen Venlo) zijn op beperkte afstand rijden gelegen. 8

9 Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Er bevindt zich een bushalte op loopafstand. Ook op loopafstand (ca. 15 minuten) is het centraal trein- en busstation gelegen. Eindhoven beschikt tevens over een luchthaven, met onder andere zeer frequente directe verbindingen met diverse Europese steden. 9

10 Kadastrale gegevens : Gemeente Strijp, Sectie C, Nummers 4045, 4046 en 4047 (erfpacht). Onderscheidend : - Centrumvoorzieningen op loopafstand; - Zeer karakteristieke uitstraling; - Opvallende architectuur; - Uitmuntende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Uitstekende restaurants op loopafstand; - Voor iedere Eindhovenaar een begrip! Bouwjaar : Oppervlakten : Begane grond 280 m² kantoorruimte 1 e verdieping 250 m² kantoorruimte 2 e verdieping 162 m² kantoorruimte Kelder Zolder Totaal (v.v.o) 98 m² archiefruimte 44 m² archiefruimte 834 m² kantoor/archief 10

11 Parkeergelegenheid Postcode Opleveringsniveau : Op eigen terrein : 24 parkeerplaatsen! Voor het complex Steentjeskerk is verder openbare parkeergelegenheid in parkeerhavens. : 5616 RT. : De villa kent een markante uitstraling. Zo zijn de buitengevels opgetrokken in Kunrader Kalksteen en kennen classicistische kenmerken. De authentieke kozijnen alsmede het glas-in-lood in de bovenvensters zijn door de jaren heen bewaard gebleven en verkeren in een goede staat. De imposante voordeur en de hoge plafonds geven het geheel een bijzonder fraaie uitstraling. Indeling: Souterrain Bereikbaar via trappenhuis. Gelegen onder een deel van het gebouw, voldoende hoog en uitermate geschikt als opslagruimte en archiefruimte. Begane grond Entree, centrale hal met trapopgang. Vanuit de centrale hal zijn een 7-tal kantoorvertrekken bereikbaar alsmede de pantry met achteringang en een toiletgroep. Een aparte gang biedt toegang tot een 3-tal verdere kantoorvertrekken in de zijgevel. Eerste verdieping Trappenhuis, overloop met toegang tot 7 kantoorvertrekken, ruime kantoortuin, een aparte gang met 2 kantoorruimten, pantry met toiletgroep en serverruimte. Tweede verdieping Trappenhuis met overloop en af te sluiten kantoortuin. Deze verdieping is goed te gebruiken als kantine, vergader- en/of presentatieruimte. Zolder De zolder met C.V.-opstelling is vanuit het trappenhuis bereikbaar en middels een luik afgesloten. Deze ruimte is gedeeltelijk ook geschikt voor opslag- alsmede archiefruimte. 11

12 Opleveringsniveau : Voorzieningen: - schitterende voordeur; - authentieke brievenbus; - diverse pantry's; - schouw (begane grond); - rolstoelvriendelijke toegangsdeur via hellingbaan; - fraaie trap; - diverse sanitaire voorzieningen; - te openen ramen (gedeeltelijk); - enkel glas; - kantine met apparatuur op de tweede verdieping; - verwarming door middel van radiatoren; - linoleum-vloerbedekking op tweede verdieping; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - stucwerk wanden en plafond; - kabelgoten; - brandblusvoorzieningen. De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat. Tot het gehuurde behoren niet de navolgende aanwezige zaken; - parketvloer begane grond en vloerbedekking op eerste verdieping; - airco-units. Met betrekking tot de niet tot het gehuurde behorende voorzieningen / inrichtingscomponenten heeft verhuurder geen enkele onderhouds-, reparatie- en/of vervangingsverplichting. Bovenstaande zaken zullen om niet worden overgedragen aan huurder. Datum beschikbaar Bijzonderheden : Per direct. : - Het object betreft een Rijksmonument. - De plattegrondtekeningen in de bijlagen met de verwijzing "nooduitgangen" zijn conform de huidige indeling. De indeling op de overige tekeningen wijken af van de werkelijkheid. Architect : De heer J.H.H. van Groenendaal. 12

13 HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorvilla Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeerplaatsen Huurbetaling Leveringen en diensten (servicekosten) Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Nader overeen te komen. : 1.250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Niet van toepassing. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. 13

14 KOOPCONDITIES Koopsom Notaris : Nader overeen te komen. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling Bijzonderheden : Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : Het betreft twee erfpachtrechten; de gemeente Eindhoven is eigenaar van de grond. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 14

15 Historie 15

16 Uittreksel Kadastrale Kaart St Antoniusstraat 10 t/m 10a t/m 24 58a t/m 58e 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 februari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRIJP C 4046 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

17

18

19

20

21

22

23