Notitie. Toelichting aanvraag milieuneutrale wijziging vergunning Telegraaf Media Groep verkoop van gebouwen Holland en Koetshuis.

Transcriptie

1 Notitie Contactpersoon Jeroen de Groot Datum 26 april 2016 Kenmerk N JEG-nij-V01-NL Toelichting aanvraag milieuneutrale wijziging vergunning Telegraaf Media Groep verkoop van gebouwen Holland en Koetshuis 1 Inleiding In deze notitie wordt een nadere toelichting gegeven op de milieuneutrale wijziging voor het beëindigen van de vergunde activiteiten welke plaatsvinden in de gebouwen Holland en Koetshuis, die door de Telegraaf Media Groep (hierna TMG) via het Omgevingsloket Online (OLO) is ingediend. Het betreft aanvraagnummer OLO Leeswijzer In deze toelichting zijn in hoofdstuk 2 de algemene gegevens en de voorgenomen veranderingen beschreven. In hoofdstuk 3 worden de milieuneutrale effecten van de veranderingen op de relevante milieuaspecten beschreven. 2 Algemene gegevens aanvraag 2.1 Voorgenomen verandering TMG, gevestigd te Amsterdam is een producent van diverse gedrukte media. De inrichting is voornemens om de gebouwen Koetshuis (Donauweg 12) en Holland (Radarweg 50) op het Telegraaf-terrein te verkopen. Door het verkopen vervallen de huidige vergunde activiteiten in de gebouwen. In januari 2012 heeft TMG een milieuneutrale wijziging ingediend voor het wijzigen/beëindigen van een aantal activiteiten in de gebouwen Koetshuis en Holland. Deze milieuneutrale wijziging is geregistreerd onder het kenmerk N SPU-nja-V020NL. In onderhavige wijziging wordt de beëindiging van de resterende activiteiten die nog plaats vinden gemeld Gebouw Holland TMG is voornemens om het gebouw genaamd Holland te verkopen. In figuur 2.1 is een afbeelding van het gebouw weergeven. Het gebouw is vergund als een kantoorruimte met bedrijfsrestaurant. In 2012 is een milieuneutrale melding ingediend voor het beëdigen van bijna alle activiteiten in het gebouw (kenmerk N SPU-nja-V020NL). De activiteiten die momenteel nog plaatvinden en in onderhavige aanvraag als beëdigd worden gemeld zijn: Het in werking hebben van een noodstroomaggregaat Het gebruik van drie ketels Milieuneutrale melding telegraaf 1\5

2 Figuur 2.1 Gebouw Holland (Radarweg 50) Gebouw Koetshuis (Donauweg 12) De Telegraaf is voornemens om het gebouw genaamd Koetshuis te verkopen. In figuur 2.2 is een afbeelding van het gebouw weergeven. Het Koetshuis deed voorheen dienst als parkeergarage voor vrachtwagens met kantoorruimte. De Telegraaf heeft geen vrachtwagens meer in zijn bezit. Alle activiteiten in dit gebouw zijn vervallen en reeds gemeld in de milieuneutrale aanvraag van 2012 (kenmerk N SPU-nja-V02-NL). Met opmerkingen genoemde kenmerk is het Tauw kenmerk. Hebben jullie ook het kenmerk van de vergunning (beschikking) zodat we hierna kunnen verwijzen? 2\5 Milieuneutrale melding telegraaf

3 Figuur 2.2 Koetshuis (Donauweg 12) 2.2 Type vergunning Voor het verkopen en het beëindigen van de huidige vergunde activiteiten in de gebouwen Holland en Koetshuis vraagt de Telegraaf te Amsterdam een omgevingsvergunning aan in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) voor: Het milieuneutraal wijzigen van de (werking van de) inrichting (artikel 2.1, lid 1 onder e en artikel 3.10, lid 3 van de Wabo) 2.3 Voorgenomen uitvoeringsdatum De Telegraaf heeft het voornemen om 8 weken na vergunningsverlening, de gebouwen Holland en Koetshuis te verkopen. 3 Milieuaspecten 3.1 Energie De voorgenomen veranderingen gaat leiden tot een afname in het energieverbruik (elektriciteit en aardgas). Doordat de gebouwen Holland en Koetshuis verkocht worden zullen voorzieningen in de gebouwen zoals: centrale verwarming, luchtbehandeling, verlichting, liften, koelplafonds enzovoort niet meer worden gebruikt door de Telegraaf. Milieuneutrale melding telegraaf 3\5

4 Dit resulteert in een vermindering van het elektriciteit en gas verbruik. 3.2 Geluid In opdracht van de Telegraaf Media Groep, verder te noemen TMG, heeft Tauw een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Uit dit onderzoek kan worden gesteld dat het effect van het eventueel slopen van de genoemde gebouwen Koetshuis en Holland akoestisch gezien nihil is bij de omliggende geluidgevoelige bestemmingen. Het akoestisch onderzoek is als bijlage 1 toegevoegd aan onderhavige wijziging. 3.3 (Afval)water De voorgenomen veranderingen resulteren in een afname van het afvalwater en het waterinname. In de gebouwen Holland en Koetshuis is de grootste afvalwaterstroom huishoudelijk afvalwater afkomstig van sanitaire doeleinden. Ook ontstaat er een afname van het niet-verontreinigd hemelwater (afkomstig van daken) doordat de gebouwen verkocht gaan worden. 3.4 Afval Door het beëindigen van alle bedrijfsactiviteiten in de gebouwen Holland en Koetshuis ontstaat er een afname van ongevaarlijke en gevaarlijke afvalstoffen. Ten aanzien van ongevaarlijke afvalstoffen wordt er een vermindering gerealiseerd van: restafval, papier/karton, swill/etensresten en GFT. Voor wat betreft de gevaarlijke afvalstoffen wordt er een afname gerealiseerd van klein chemisch afval (cartridges, batterijen, TL-lampen en spaarlampen). 3.5 Lucht De verandering heeft een positief effect op het milieuaspect lucht. Doordat er een afname ontstaat van luchtbehandeling (topkoeling en airco-units). 3.6 Bodem Tauw heeft een historisch vooronderzoek naar de bodemkwaliteit uitgevoerd ter plaatse van de gebouwen Holland en Koetshuis op het Telegraaf-terrein. Het doel van het vooronderzoek is om te bepalen of er aanleiding is om een eindsituatie bodemonderzoek uit te voeren. Uit het historisch vooronderzoek is gebleken dat er gesteld kan worden dat er geen aanleiding is om te verwachten dat de bedrijfsactiviteiten in en rond de gebouwen Koetshuis en Holland hebben geleid tot een bodemverontreiniging. Er is geen aanleiding om in het kader van het beëindigen van de milieuvergunning, een eindsituatie bodemonderzoek uit te voeren. Het historisch vooronderzoek is als bijlage 2 toegevoegd aan onderhavige wijziging. 4\5 Milieuneutrale melding telegraaf

5 3.7 Externe veiligheid De voorgenomen verandering heeft geen nadelige gevolgen voor de (externe) veiligheid. De verandering betreft het uit de vergunning halen van de gebouwen en de herin uit te voeren activiteiten. 3.8 Gevolgen voor het milieu Zoals uit voorgaande geconcludeerd kan worden, leidt de voorgenomen verandering niet tot andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu. 3.9 Milieueffectrapportage Het maken van een milieueffectrapport als bedoeld in hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer is niet verplicht. De verandering binnen de inrichting komt noch voor in Bijlage C noch in bijlage D van het Besluit milieueffectrapportage Het maken van een milieueffectrapport als bedoeld in hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer is dan ook niet verplicht Geen andere inrichting De verandering (zijnde het verkopen van de gebouwen Holland en Koetshuis en het beëindigen van de bedrijfsactiviteiten) leiden niet tot een andere inrichting dan waarvoor eerder vergunning is verleend. De vergunde activiteiten wijzigen door bovenstaande veranderingen evenmin. Milieuneutrale melding telegraaf 5\5