IJsselhof Fase 2 Oud IJsselmonde.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "IJsselhof Fase 2 Oud IJsselmonde."

Thijmen de Kooker
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 IJsselhof Fase 2 Oud IJsselmonde

Inhoudsopgave 03 Een stads getint dorp 04 ostalgisch 06 Voor ieder wat wils 08 Ligging 10 IJsselhof Fase 2 12 Type C en C1 14 Type D 16 Type E en E1 18 Type G Een stads getint dorp Woonproject

Het gemoedelijke karakter van deze plek geeft invulling aan alle ogenschijnlijk tegengestelde woonwensen als stilte en levendigheid, knus en sophisticated, cultuur en natuur.

2 Inhoudsopgave 03 Een stads getint dorp 04 ostalgisch 06 Voor ieder wat wils 08 Ligging 10 IJsselhof Fase 2 12 Type C en C1 14 Type D 16 Type E en E1 18 Type G Een stads getint dorp Woonproject IJsselhof ligt in de beschutting van het vriendelijke dorp Oud IJsselmonde (Gemeente Rotterdam). Het gemoedelijke karakter van deze plek geeft invulling aan alle ogenschijnlijk tegengestelde woonwensen als stilte en levendigheid, knus en sophisticated, cultuur en natuur. Alle voordelen van buiten wonen met de stad vlakbij en de A16 als uitvalbasis. Bij wijze van spreken loopt u van uw witte tuinhek, zo door het metropoortje. de beschutte geborgenheid van het dorp Oud IJsselmonde Het beste van twee werelden In een dorp wonen is een trend die doorzet. De behoefte die hieraan ten grondslag ligt is rust. Die rust heeft uiteraard voor iedereen een andere betekenis maar het weg zijn uit de stad is voor iedereen gelijk. Dat diezelfde stad niet te ver weg moet liggen hoort bij deze keuze. We willen zelf de keuze kunnen maken de drukte achter ons te laten of juist op te zoeken op een zelf gekozen moment. Helemaal zonder cultuur en stads vermaak kunnen en willen we niet. Kortom de combinatie van zaken zoals die zich verenigen in het project IJsselhof, vormt het beste van twee werelden. 03

ostalgisch Oud IJsselmonde toen Een wandeling door Oud IJsselmonde levert een nostalgisch straatbeeld op waar een mens zich wel bij voelt.

Geen stress, bereikbaarheid slechts op basis van een buurman die het laatste nieuws komt vertellen. Oost west, thuis best zoals een gevelspreuk laat zien.

De eeuwenlange zelfstandigheid eindigde in 1941, toen IJsselmonde werd ingelijfd bij Rotterdam.

3 ostalgisch Oud IJsselmonde toen Een wandeling door Oud IJsselmonde levert een nostalgisch straatbeeld op waar een mens zich wel bij voelt. Historische gevels en parmantige bruggetjes doen denken aan de tijd, dat gezinnen zich naar huis haastte om samen te eten om daarna van een hoorspel te genieten op de radio. Geen stress, bereikbaarheid slechts op basis van een buurman die het laatste nieuws komt vertellen. Oost west, thuis best zoals een gevelspreuk laat zien. Aan het begin van de negentiende eeuw omvatte het grond-gebied van IJsselmonde een groot deel van het huidige Rotterdam Zuid. De eeuwenlange zelfstandigheid eindigde in 1941, toen IJsselmonde werd ingelijfd bij Rotterdam. Oud IJsselmonde nu De werkzaamheden en aanleg van de Van Brienenoordbrug en de dijkverzwaring langs de ieuwe Maas hebben destijds zijn sporen nagelaten in het van oudsher schitterende dorp Oud IJsselmonde. De plaatselijke besturen hebben besloten de oude kern een nieuw aanzicht te geven en zo het dorp op vernieuwde wijze in deels oude glorie te herstellen. De gemeente noemt het haar groeibriljant met als doel verdere investeringen te stimuleren. 05

Voor ieder wat wils Een (h)echte leefgemeenschap Het project bevindt zich in Oud IJsselmonde, vlakbij het centrum van Rotterdam.

Het project is dan ook heel diverse van opzet, zoals kenmerkend voor een dorp.

Een plek die zich bij uitstek leent voor kinderspel binnen een veilige begrenzing of het samenzijn met buren. Wat resteert van het oude dorp is uniek voor Rotterdam.

4 Voor ieder wat wils Een (h)echte leefgemeenschap Het project bevindt zich in Oud IJsselmonde, vlakbij het centrum van Rotterdam. Het is een plan van hoogwaardige kwaliteit, wat dit dorpse deel duidelijk een positieve impuls heeft gegeven, al direct na de afronding van fase I. Het project is dan ook heel diverse van opzet, zoals kenmerkend voor een dorp. Inmiddels is de start van de laatste fase een feit; deze omvat 26 woningen waarbinnen zich 4 verschillende woningtypen manifesteren. De woningen zijn opgetrokken rondom een groen binnengebied. Een plek die zich bij uitstek leent voor kinderspel binnen een veilige begrenzing of het samenzijn met buren. Wat resteert van het oude dorp is uniek voor Rotterdam. Oud IJsselmonde is de enige oude dorpskern met de typisch ruimtelijke structuur van een Boven- en Benedenstraat. Veel van de nostalgie is bewaard gebleven - zoals bv het prachtige Koetshuis en de oude Adriaan Janzkerk - en vormt nu precies wat we nodig hebben om de mix van oud en nieuw te vervolmaken. Ook de oude jachthaven, het plaatselijke dorpscafé Oud IJsselmonde en de jaarlijkse paardenmarkt (dateert uit 1700) bestaan nog steeds. Kortom alles wat wonen in een dorp leuk maakt. De hechte leefgemeenschap kent ook een rijk verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs en verenigingen. Het winkelcentrum Keizerswaard is het grootste en ligt op 8 autominuten rijden van de deelgemeente. Hier vindt u verschillende grote supermarkten zoals een Albert Heijn, maar ook banken, modewinkels etc. Er is een aantal basisscholen en een peuterspeelzaal. Diverse vormen van voortgezet onderwijs bevinden zich in Rotterdam, Ridderkerk en Barendrecht en zijn goed te bereikbaar met het openbaar vervoer. 07

Ligging Oud IJsselmonde zelf ligt op steenworp afstand van Rotterdam centrum en de ieuwe Maas en centraal langs de verkeersader

Het nieuwe deel ligt - meer nog dan fase I - in een rustig buitengebied en vormt een soort dorpsdijkje, aan de Benedenrijweg.

De wijk wordt dus begrensd door de ieuwe Maas in het noorden, de autosnelweg A16 in het zuidwesten en Ridderkerk in het oosten.

Met lijn 23 bent u in circa 30 minuten op Centraal Sation Rotterdam of Hofplein. Met bus 140 (Connexxion) bent u in ca.

5 Ligging Oud IJsselmonde zelf ligt op steenworp afstand van Rotterdam centrum en de ieuwe Maas en centraal langs de verkeersader A16, wat voor een gunstige uitvalsbasis naar de Randsteden zorgt. In Oud IJsselmonde wonen circa mensen. Het nieuwe deel ligt - meer nog dan fase I - in een rustig buitengebied en vormt een soort dorpsdijkje, aan de Benedenrijweg. De huidige kern is de dorpskern van het oorspronkelijk dijkdorp IJsselmonde. De wijk wordt dus begrensd door de ieuwe Maas in het noorden, de autosnelweg A16 in het zuidwesten en Ridderkerk in het oosten. Openbaar vervoer In de deelgemeente IJsselmonde ligt het sneltrein spoorwegstation Rotterdam IJsselmonde. Met lijn 23 bent u in circa 30 minuten op Centraal Sation Rotterdam of Hofplein. Met bus 140 (Connexxion) bent u in ca. 10 minuten bij metro-station Kralingsezoom of in ca. 15 minuten in het Brainpark. Vanaf het metrostation Kralingse Zoom rijdt zowel buslijn 47 van de RET als buslijn 140 van Connexxion naar Oud IJsselmonde via de van Brienenoordbrug. 08

Type C Type D 22 twee-onder-één-kapwoningen en 4

project IJsselhof te realiseren - een unieke

Fase I is dan ook succesvol ontvangen en verkocht

Wij gaan er vanuit dat ook fase II u weer voldoende

Kenmerkend voor het project is gepaste aansluiting

6 Type C Type D 22 twee-onder-één-kapwoningen en 4 geschakelde woningen De Groene Groep biedt door het project IJsselhof te realiseren - een unieke combinatie tussen dorps en stads wonen. Fase I is dan ook succesvol ontvangen en verkocht aan de inmiddels enthousiaste eigenaren. Wij gaan er vanuit dat ook fase II u weer voldoende te bieden heeft. Kenmerkend voor het project is gepaste aansluiting vinden op de al bestaande uitstraling en beschutte geborgenheid van het dorp Oud IJsselmonde (gemeente Rotterdam). Type E Type G 10

169 m 2 tot 183 m 2 - Woonoppervlakte ca.

7 Type C Type C1 - Woonoppervlakte ca. 130 m 2 - Ruime woonkamer/ open keuken ca. 42 m 2-3 slaapkamers - Grote zolder ca. 32 m 2 - Berging 6 m 2 - Ruime kavels van ca. 169 m 2 tot 183 m 2 - Woonoppervlakte ca. 127 m 2 - Ruime woonkamer/ open keuken ca. 40 m 2-3 slaapkamers - Grote zolder ca. 30 m 2 - Berging 6 m 2 - Ruime kavels van ca. 134 m 2 tot 137 m 2 12

8 Type D - Woonoppervlakte ca. 150 m 2 - Ruime woonkamer/open keuken ca. 50 m 2-3 slaapkamers - Grote zolder ca. 37 m 2 - Berging 6 m 2 - Ruime kavels van ca. 181 m 2 tot 202 m 2 - Parkeren op eigen erf 14

9 Type E en E1 - Woonoppervlakte ca. 137 m 2 - Ruime woonkamer/open keuken ca. 41 m 2-3 slaapkamers - Grote zolder ca. 32 m 2 - Berging 6 m 2 - Ruime kavels van ca. 195 m 2 tot 300 m 2 - Parkeren op eigen erf 16

10 Type G - Woonoppervlakte ca. 172 m 2 - Ruime woonkamer/open keuken ca. 51 m 2-3 slaapkamers - 2 badkamers - Grote zolder ca. 48 m 2 - Berging 6 m 2 - Ruime kavels van ca. 298 m 2 tot 301 m 2 - Parkeren op eigen erf 18

11 Capelle-West Krimpen a /d IJssel Rotterdam centrum van Brienenoordbrug IJsselmonde IJsselhof Fase 2 Oud IJsselmonde Ridderkerk Oostdijk Fase 2 Fase 1 Benedenrijweg Arthurweg Een ontwikkeling van De Groene Groep

Vergelijkbare documenten

inhoudsopgave inleiding 5 woningkenmerken 8 plattegrond woongebied 1 12 plattegrond woongebied 2 14 plattegrond woongebied 3 16

inhoudsopgave inleiding 5 woningkenmerken 8 plattegrond woongebied 1 12 plattegrond woongebied 2 14 plattegrond woongebied 3 16 plattegrond woningtype a 18 plattegrond woningtype b 22 lekker leven in hoogvliet