avels chure UWk bro BO

Transcriptie

1 brochure BOUWkavels

2 WONEN met de NATUUR als BUUR Bouw uw droomwoning in De Hoge Regt Heeft u er altijd van gedroomd uw eigen huis te bouwen? Dat kan! Op één van de mooiste plekjes van Beek en Donk. In de eerste fase van het waterrijke nieuwbouwplan De Hoge Regt worden namelijk 13 riante vrije kavels uitgegeven. Een unieke mogelijkheid om uw droomwoning te bouwen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Dorpse gemoedelijkheid U kent ze wel: die ouderwets gezellige Brabantse dorpjes. Met van die typisch dorpse karaktertrekken als rust, gemoedelijkheid en saamhorigheid. Beek en Donk is zo n dorp. En het nieuwste stukje Beek en Donk heet De Hoge Regt, een charmante nieuwbouwwijk aan de westzijde van het dorp. Groen en water Beek en Donk ligt in het wonderschone gebied tussen het Wilhelminakanaal en de Zuid-Willemsvaart. In de directe omgeving van dit waterdorp kunt u prachtig wandelen of fietsen langs het water, over lange lanen afgebiesd met eindeloze rijen elzen. Meanderende beeklopen, bloemrijke slootkanten en weidse uitzichten typeren het landschap. De Hoge Regt De Hoge Regt is de jongste wijk van Beek en Donk en past perfect in de omgeving. Een wijk met een heel eigen gezicht. Daarvoor tekenen de karakteristieke bouwstijl, het royale groen en het water van de Goorloop. De uitgifte van de 13 bouwkavels vormt tezamen met 26 projectmatige woningen de eerste fase van het plan. Zelf bouwen De 13 flinke kavels bieden genoeg ruimte voor een royale woning en dito tuin. Op de kavel mag u ook een riant bijgebouw neerzetten. Denk aan een garage, berging of werkruimte. De gewenste stijl? Traditioneel of eigentijds klassiek. Het beeldkwaliteitplan biedt u volop ruimte om binnen dit thema uw droomwoning naar eigen wensen vorm te geven. Landelijk Beek en Donk Beek en Donk ligt zeer gunstig. Den Bosch en Eindhoven liggen binnen handbereik en dichterbij ligt Helmond. Met een sportcentrum, zwembad en gezellige terrasjes heeft ook Beek en Donk zelf veel te bieden. De voornaamste kwaliteit van het dorp is echter het groene hart en de ligging in een waterrijk gebied. Waterrijk Laarbeek Het landelijke Beek en Donk is de grootste kern van de gemeente Laarbeek. Dat zowel het dorp als de gemeente beek in hun naam dragen, is niet toevallig. De omgeving is namelijk bezaaid met beken. De Goorloop en de Aa bijvoorbeeld, die Beek en Donk respectievelijk links en rechts passeren en zorgen voor een boeiende flora en fauna. Tweelingdorp Beek en Donk Beek en Donk is, net als het naburige Aarle-Rixtel, een tweelingdorp en heeft dan ook twee winkelcentra. Verbindend element is de Koppelstraat, die dwars de Groene Long tussen Beek en Donk doorkruist. In deze centrale groenstrook liggen een fitnesscenter, zwembad, medisch centrum en het Laarbeekse gemeentehuis. Drie provincies binnen handbereik Beek en Donk ligt op fietsafstand van het gezellige Helmond. Het mooie Den Bosch en winkelstad Eindhoven liggen eveneens dichtbij, wat van Beek en Donk een ideaal forensendorp maakt. Ook Tilburg, de Gelderse steden Arnhem en Nijmegen, en zelfs het Limburgse Venlo en Roermond zijn nog binnen een uur bereikbaar. 2 3

3 BEEK en DONK Pater Becanusstraat Gemertseweg kwaliteit in Beeld molenweg Zaagmolenweg Beek en Donk N272 Brugstraat N272 HOGE REGT De Hoge Regt verrijst aan de noordelijke kant van Beek en wordt aan de westzijde begrensd door de Goorloop. De combinatie van groen en water in De Hoge Regt is bijzonder te noemen. De ruime opzet, woningvariatie en traditionele architectuur versterken het landelijk karakter van de wijk. Voor wie behoefte heeft aan rust en privacy, is dit een schitterende plek om te wonen. Op en top landelijk De Hoge Regt heeft zich naar het landschap geschikt. Het logische resultaat? Een op en top landelijke woonwijk. Een gevarieerd woningaanbod versterkt dit dorpse karakter. Een weldadige rust en ruimtelijkheid overvallen u. Verkeersluw en met een handvol speelplekken, is De Hoge Regt bovendien bijzonder kindvriendelijk. Links en rechts van de bestaande Molenweg verrijzen in deze lommerrijke buurt in totaal 228 karakteristieke woningen. N615 Lieshoutseweg N615 Oranjelaan Traditionele architectuur De architecten van De Hoge Regt laten zich inspireren door de karakteristieke langgevelboerderijen en typische dorpen in de streek. Dat vertaalt zich in een traditionele, dorpse uitstraling. Een vertrouwde architectuur met enkele moderne accenten. De Hoge Regt wordt een gezellige, landelijke en gevarieerde wijk, die de sfeer van toen ademt, maar voorziet in het comfort van nu. Uw nieuwe woning past daar prachtig tussen. U zult zich echt thuis voelen in De Hoge Regt. 4 5

4 STAPPENPLAN als fundament voor UW WONING 1. BELANGSTELLING VOOR EEN KAVEL Als u interesse heeft in een bouwkavel in De Hoge Regt, bieden de verkavelingtekeningen met de bijbehorende kavelpaspoorten en het bij deze brochure verstrekte beeldkwaliteitplan voldoende houvast om de kavel van uw voorkeur te bepalen. Uw belangstelling maakt u kenbaar door middel van het invullen van het inschrijfformulier. Hierna wordt u geïnformeerd over de beschikbaarheid en worden afspraken gemaakt over een eventuele voorlopige reservering van de kavel en de termijn waarbinnen een besluit over de aankoop dient te worden genomen. 2. Kies uw architect U hebt besloten de kavel te kopen? Dan gaat u op zoek naar een architect, die uw wensen en de randvoorwaarden vertaalt naar een conceptontwerp. Door de architect wordt aan de hand van uw wensen, een programma van eisen opgesteld, waarin onder andere de indeling en grootte van de verschillende ruimten wordt vastgelegd. Voordat u feitelijk kunt starten met het schetsontwerp, dient er een intakegesprek te hebben plaatsgevonden op het gemeentehuis te Beek en Donk. 3. INTAKEGESPREK Na aankoop van de kavel wordt u uitgenodigd voor dat intakegesprek op het gemeentehuis in Beek en Donk. In het intakegesprek geven de supervisor en de afdeling Bouwzaken een toelichting op het plan De Hoge Regt. U wordt nader geïnformeerd over het beeldkwaliteitplan en de eisen van het bestemmingsplan waaraan uw toekomstige woning dient te voldoen. Alle uitgangspunten die van belang zijn voor het ontwerpen van uw woning worden met u besproken en u heeft de gelegenheid tot het stellen van vragen. Indien uw architect al bekend is adviseren wij deze uit te nodigen voor dit intakegesprek. 4. WELSTANDCOMMISSIE Wanneer het schetsontwerp voldoet aan uw eisen en de randvoorwaarden legt u uw plannen voor aan de Welstandscommissie. Indien de commissie uw plannen goedkeurt, kunt u de details gaan inkleuren en het definitieve ontwerp uitwerken in de vorm van gedetailleerde bouwtekeningen. 5. Bouwvergunning Op basis van het definitief ontwerp vraagt u een bouwvergunning aan bij de gemeente, die de bouwtekeningen beoordeelt. Het is verstandig gelijk met de aanvraag bouwvergunning op zoek te gaan naar een aannemer, zodat deze meteen na het verlenen van de vergunning met de bouw kan beginnen. 6. De start van de bouw U hebt een aannemer geselecteerd? Dan kan, nadat de bouwrijpe grond is overgedragen, de bouw beginnen. U kunt nu, eventueel met een binnenhuisarchitect, uw interieur gaan vormgeven. Welke keuken wordt het en met welke apparatuur wordt deze ingericht? En de badkamer? Ook kunt u een tuinarchitect in de hand nemen voor het ontwerp van uw tuin. 7. Oplevering woning Proficiat, uw woning is klaar! U krijgt de sleutel in handen en kunt uw woning gaan meubileren en stofferen. Uw nieuwe leven in De Hoge Regt begint nu. Na het intakegesprek kunt u starten met het opstellen van een schetsontwerp van uw woning. Vragen die ontstaan bij deze uitwerking van het schetsontwerp kunt u voorleggen aan de supervisor en de afdeling Bouwzaken. 6 7

5 kavel nr 1 nr 2 nr 3 nr 4 nr 5 nr 6 nr 7 nr 8 nr 9 nr 10 nr 11 nr 12 nr 13 oppervlakte 1300 m m m m m m m m m m m m m 2 nr 2 nr 3 nr 4 nr 5 nr 6 nr 7 verkaveling nr 1 KAVELS, Ruimte voor ideeën Het kopen van een kavel is dé manier om uw eigen woondroom vorm te geven. U kunt zich helemaal laten leiden door uw persoonlijke smaak en budget. Vanzelfsprekend liggen de kavels op de mooiste plekjes in De Hoge Regt. Tussen de bomen en het meanderende water, en zonder de drukte van doorgaande wegen, kunt u hier in alle rust genieten van uw droomwoning. nr 8 nr 9 nr 10 nr 11 molenweg Genoeg ruimte voor uw ideeën De dertien kavels in De Hoge Regt bieden genoeg ruimte voor uw woonideeën. Hoe ruim wilt u het hebben? De kavels variëren in oppervlakte van 821 tot 1300 vierkante meter. De helft van de kavel mag u bebouwen. U ziet: ook de kleinste kavel is groot genoeg om een huis met een enorme woonoppervlakte op neer te zetten. nr 12 nr 13 8 De bebouwingscontouren zijn willekeurig ingetekend, zie de kavelpaspoorten voor de voorwaarden. 9

6 kavel 1 t/m 7 Op deze kavels kunt u uw vrijstaande woning of type langgevelboerderij bouwen. Kleur- en materiaalgebruik en andere voorwaarden conform kavelpaspoort en Beeldkwaliteitplan. In het genoemde kaveloppervlakte is de achtergelegen groenstrook begrepen. Hierin zal een houtwal worden aangebracht. De toekomstige eigenaren van deze kavels zijn verplicht de groenstrook én houtwal in stand te houden. groenstrook nr 1 nr groenstrook nr 3 nr 5 nr 4 nr 6 nr De bebouwingscontouren zijn willekeurig ingetekend, zie de kavelpaspoorten voor de voorwaarden. 11

7 kavel 8 t/m 13 nr 10 Op deze kavels dient het thema langgevelboerderij te worden uitgewerkt. Dat biedt mogelijkheden voor een fraaie vrijstaande woning in traditionele en landelijke stijl met hier en daar een modern architectonisch accent molen weg nr nr 11 nr nr nr De bebouwingscontouren zijn willekeurig ingetekend, zie de kavelpaspoorten voor de voorwaarden. 13

8 De partijen achter De Hoge Regt Al meer dan 60 jaar ontwikkelt en verkoop Bouwfonds woningen en aansprekende projecten. Kwaliteit is daarbij één van de pijlers van haar bestaan. Bij alle ontwikkelingen staat de consument centraal. Het ontwikkelen van een nieuwe wijk is een proces van aanvoelen van de wens van de woonconsument. Door voortdurend intensief met de consument in contact te staan is Bouwfonds er in de loop van de jaren in geslaagd om continu mee te bewegen met de veranderende marktomstandigheden en de nieuwe behoeften op de woningmarkt. Daarnaast heeft Bouwfonds veel ervaring opgedaan met specifieke planconceptmarketing en gebiedspromotie. Samenwerking zit Bouwfonds in de genen. Sinds 2007 maakt Bouwfonds onderdeel uit van de Rabo Vastgoed Groep. Hierdoor is de samenwerking met de lokaal gevestigde Rabobank sterk geïntensiveerd en is de dienstverlening naar onze kopers geoptimaliseerd. Met een hypotheek van Rabobank Peel Noord woont u goed! Verhuisplannen? U ziet u zelf al wonen op De Hoge Regt in Beek en Donk? Met alle voorzieningen binnen handbereik en de rust en de natuur dichtbij. Maar ook als u uw eigen huis nog moet verkopen betekent dit een financieel vraagstuk. U vraagt zich af op welke wijze u deze stap het beste kunt zetten. De uitstekende relatie met de lokale overheden zorgt dat er goed kan worden ingespeeld op de plaatselijke behoefte. Voor het plan De Hoge Regt is Bouwfonds de samenwerking aangegaan met de gemeente Laarbeek. Deze krachtenbundeling heeft geleid tot een sterke en aantrekkelijke opzet van de nieuwe wijk, waarin de kopers straks trots en gelukkig kunnen wonen en leven. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat. Met de Rabobank als solide partner kiest u voor zekerheid en stabiliteit. In een tijd waarin de woningmarkt vraagt om het maken van verstandige en weloverwogen keuzes denken wij graag met u mee. Wij vinden het belangrijk dat u zelf uw hypotheek samenstelt zoals u dat wenst. Benieuwd naar uw mogelijkheden? Wij zijn benieuwd naar uw wensen! Neem vrijblijvend contact met ons op via telefoonnummer (0492) of FinancieelAdvies@peelnoord.rabobank.nl. Rabobank Peel Noord Volop voordelen. Voordelen op een rij: Speciaal voor u als koper van een woning of bouwkavel Zeer scherp nieuwbouwtarief op De Hoge Regt in Beek en Donk, bieden wij volop voordelen. De mogelijkheid van een overbruggings hypotheek van 2 jaar Zo profiteert u van een zeer aantrekkelijk nieuwbouwtarief met een offertetermijn van maar liefst één jaar. zodat u de tijd heeft om uw woning te verkopen. Samen met uw gecertificeerde hypotheekadviseur Zo voorkomt u dat de rente in de tussenliggende periode bepaalt u de beste samenstelling van uw hypotheek. stijgt en u later een hogere rente betaalt. U betaalt in plaats van de reguliere afsluitprovisie van 1% slechts 250,- 14 (vraag hiervoor naar de actievoorwaarden) 15

9 Informatie en verkoop Van den Hurk Makelaars Heuvelplein 55A 5741 JJ Beek en Donk Telefoon : info@vandenhurkmakelaars.nl Van den Berk & Kerkhof Makelaars Dorpsstraat 8a 5735 ED Aarle-Rixtel Telefoon : info@berkkerkhof.nl Financieel advies: Rabobank Peel Noord Koppelstraat GB Beek en Donk Telefoon : FinancieelAdvies@peelnoord.rabobank.nl. De Hoge Regt is een samenwerking tussen de gemeente Laarbeek en Bouwfonds Ontwikkeling. kijk ook op: dehogeregt.nl