Groenendaal 59 Groningen

Transcriptie

1 Groenendaal 59 Groningen Op een schitterende plek aan de zuidkant van Groningen in de gewilde wijk Helpman gelegen aan een ruim opgezette straat en met de tuin direct grenzend aan het Groenensteinpark, royale eengezins(tussen)woning met een aangebouwde stenen bijkeuken/berging en een nabij gelegen garagebox. De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het zuiden met achterom. De woning kenmerkt zich met name door de ruime indeling met 5 slaapkamers en een plezierige lichtinval wat een extra bijdrage levert in het toch al fijne wooncomfort. Ook de unieke ligging aan het Groenensteinpark zorgt voor een extra dimensie van het woongenot. Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, provisiekast, doorzonkamer ca. 34m2 met vaste kast - open haard - schuifpui naar de tuin, keuken ca. 3.30x2.85m met een nette keukeninrichting en deur naar de tuin, bijkeuken annex berging met wasmachine aansluiting en een achteringang. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 3.50x2.90m met vaste kast en deur naar dakterras van ca. 6m2, slaapkamer ca. 3.50x3.40m met 2 vaste kasten en badmeubel met wastafel, slaapkamer ca. 4.50x4.00m met 2 vaste kasten, slaapkamer ca. 3.10x2.35m met vaste kast, badkamer met douche - 2de toilet - wastafel. 2de etage: vaste trap, ruime overloop, royale zolderberging, 5de slaapkamer ca. 4.30x3.30m met een dakkapel. Bijzonderheden: - keuken is voorzien van keramische kookplaat - afzuigkap - oven - vaatwasmachine. - gedeeltelijk dubbele beglazing. - c.v. gas combi ketel (lease). Vraagprijs ,- k.k. Verlengde Hereweg AK Groningen T E. info@hopma.nl I.

2

3

4 Verkoopinformatie Brochure De informatie in deze brochure wordt met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij voor een deel afhankelijk van derden. Verkoper noch Hopma makelaardij zijn aansprakelijk voor het verstrekken van deze informatie. Bankgarantie/waarborgsom Indien de eigendomsoverdracht meer dan twee weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt (dus de bedenktijd en termijnen voor eventuele voorbehouden zijn verstreken), verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs of meer bieden, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper besluiten de onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Asbest clausule Bij woningen gebouwd voor 1993 is het niet altijd geheel duidelijk of er asbesthoudende materialen zijn toegepast in de woning. Indien van toepassing zal om deze reden in de koopakte van de woning de volgende clausule worden opgenomen: Gezien de leeftijd van het pand kunnen zich in of op de onroerende zaak asbesthoudende materialen bevinden. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest kan voortvloeien. Energielabel De verkoper van deze woning heeft geen opdracht gegeven voor het opmaken van een energielabel. Bij een overeenkomst gaat koper ermee akkoord dat bij de eigendomsoverdracht geen energieprestatiecertificaat zal worden afgegeven. Indien de woning, bij het tot stand komen van een koopovereenkomst jonger is dan 10 jaar dan is een energielabel niet nodig.

5 Bedenktijd Koper (indien consument*) heeft gedurende 3 dagen na de ter handstelling van (een kopie van) de door verkoper en koper getekende koopakte het recht de koopovereenkomst te ontbinden. * Consument is een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van bedrijf of beroep en koopt voor eigen gebruik Financiering Indien deze ontbindende voorwaarde is overeengekomen geldt de ontbindende voorwaarde voor financiering voor een periode van 4 weken ingaande vanaf de datum van mondelinge overeenstemming. Ontbindende voorwaarden dienen uitdrukkelijk te worden genoemd en worden overeengekomen. Bij de aankoop van een woning gaat u niet over één nacht ijs. U zoekt net zo lang tot u een huis heeft gevonden dat aan al uw wensen voldoet. Wellicht is deze woning wel het droomhuis waar u naar op zoek bent. Maar, heeft u ook al de ideale hypotheek gevonden? Deskundig en persoonlijk advies Met een hypotheek gaat u een langdurige financiële verplichting aan. Het is dan ook van het grootste belang dat u een hypotheek vindt die precies bij u past. Een hypotheek met zo laag mogelijke maandlasten en die u altijd kunt afstemmen op uw veranderende situatie. De vraag is alleen: waar vindt u die hypotheek? Een onafhankelijk specialist De ervaren adviseurs van Hopma Financiële Dienstverlening begeleiden u graag bij het kiezen van de juiste hypotheek en staan voor u klaar met een deskundig, onafhankelijk en persoonlijk advies. Hopma Financiële Dienstverlening mag zich Erkend Hypotheekadviseur noemen, een keurmerk dat alleen hypotheekadviseurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen mogen voeren. Wij doen zaken met een groot aantal banken, verzekeringsmaatschappijen en andere geldverstrekkers. Hierdoor hebben wij een compleet overzicht van de vele mogelijkheden. Wilt u een professioneel advies op maat? Wilt u gratis en vrijblijvend een afspraak maken? Dat kan natuurlijk. U kunt ons bereiken via telefoonnummer

6 Rapport voor: Groenendaal 59, 9722CP, Groningen Legenda: Historisch verdachte locaties Onderzoeken bekend Dempingen / ophogingen Aandachtszone bodemkwaliteitskaart Langlopende grondwatersaneringen Tanks bij particulieren Algemeen Binnen de contouren van het hierboven vermelde adres is een automatische kaartselectie gemaakt. Hieronder zijn die onderdelen van de bodeminformatie vermeld die binnen deze selectie voorkomen. Indien binnen de selectie bodemonderzoeken bekend zijn bij de gemeente Groningen dan worden de daarbij behorende dossiernummers (rapportnummers) vermeld. Voor zover bekend bij de gemeente Groningen zijn binnen de contouren van het pand : geen locaties aanwezig die verdacht zijn van bodemverontreiniging; geen verdachte dempingen of ophogingen aanwezig; geen bodemonderzoeken uitgevoerd; geen particuliere brandstoftanks aanwezig of aanwezig geweest. Informatie en dossiers Voor inzage in dossiers over tanks, langlopende grondwatersaneringen en onderzoeken kunt u een afspraak maken met de gemeente Groningen. De kosten voor het inzien van dossiers bedragen 8,10 per dossier. De kosten voor eventuele kopieën bedragen 0,35 per stuk en voor kaarten / tekeningen 4,00 per stuk. Betaling hiervoor bij voorkeur per pin of anders contant. Wij wijzen u erop dat de gemeente Groningen mogelijk niet over alle informatie beschikt. Zo kan er aanvullende informatie beschikbaar zijn bij andere archieven of bij de eigenaar van een perceel. Ook voor algemene informatie kunt u de gemeente Groningen bellen (tel ). De hierboven weergegeven informatie is verstrekt op basis van de bij de gemeente Groningen beschikbare gegevens. De gemeente staat niet garant voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De gemeente Groningen kan niet aansprakelijk worden gesteld voor welke schade dan ook die het gevolg is van het verstrekken van onjuiste of onvolledige informatie, dan wel voor schade die voortvloeit uit handelingen die gebaseerd zijn op de hier verstrekte informatie.

7 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Hopma ak 46ah m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HELPMAN M 6007 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8

9

10

11

12

13

14

15 - - -

16