Kortom: Dé zichtlocatie voor uw vernieuwende bedrijvigheid in het oosten van het land!

Transcriptie

1

2

3 VOORWOORD Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen. Dat is Businesspark Westermaat Campus in Hengelo. Het Businesspark is reeds volledig ingericht met alle infrastructuur, bosschages en waterpartijen. De groene omgeving en de hoogwaardige gebouwen vormen één geheel. Kortom: Dé zichtlocatie voor uw vernieuwende bedrijvigheid in het oosten van het land! In deze brochure vertellen wij meer over de totstandkoming en werkwijze in Westermaat Campus. Wij gaan graag met u in gesprek over de mogelijkheden voor uw bedrijf.

4

5 INHOUDSOPGAVE 1. Ligging en bereikbaarheid 2. Stedenbouwkundige opzet 3. Hoogwaardige beeldkwaliteit 4. Gronduitgifte 5. Parkmanagement 6. Selectieve branchering 7. Wie gingen u voor? 8. Is uw interesse gewekt? 9. Colofon

6

7 LIGGING EN BEREIKBAARHEID Business Park Westermaat Campus is direct gelegen aan de A1 ter hoogte van Hengelo. Voor een deel van de bedrijven betekent dit dat vestiging op het park een prachtige zichtlocatie oplevert. Vanaf de A1 bent u snel de Duitse grens over, richting Osnabrück / Hannover. Ook het midden van Nederland is binnen een uur te bereiken. Westermaat Campus is ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. Vanaf Hengelo CS rijdt lijn 51 naar het bedrijvenpark.

8

9 SELECTIEVE BRANCHERING Op Westermaat Campus wordt ruimte geboden aan kennisgerelateerde industriële technologie: Zogeheten New Technology -bedrijven. Het businesspark omvat 27 hectare en biedt ruimte aan bedrijven uit de initiërende industrie, toeleverende groothandel en aanverwante zakelijke dienstverlening. Zo n mensen krijgen een nieuwe en inspirerende werkplek in m² bedrijfs- en kantoorruimte.

10

11 STEDENBOUWKUNDIGE OPZET Westermaat Campus omvat 27 hectare. Het gebied is volop in ontwikkeling, waarbij gestreefd wordt naar een zeer hoogwaardig bedrijvenpark met een hoogwaardige uitstraling en hoge belevingswaarde. Door de lage bebouwingsdichtheid is veel ruimte voor de gewenste parkachtige uitstraling Het park is opgedeeld in een aantal deelgebieden met, centraal gesitueerd een grote waterpartij. De aanwezigheid van een es zorgt voor een speels hoogteverschil. Om het groene open karakter te behouden is omheining van individuele percelen niet toegestaan

12 U kunt zelf het gebouw van uw wensen realiseren. Het beeldkwaliteitplan biedt kaders omtrent bebouwingsgrootte, rooilijnen, bebouwingshoogtes etc.

13

14 BEELDKWALITEIT Gebouwen in het groen. Dát is de visie van Westermaat Campus. De beeldkwaliteit wordt daarom niet alleen bepaald door de gebouwen, maar ook door de wijze waarop het park is ingericht: het groen, de verharding, de verlichting en het straatmeubilair. Daarnaast is per deelgebied een aantal uitwerkingsrichtlijnen opgesteld op basis van een vooraf opgestelde thematisering. Uiteraard is een beeldkwaliteitplan beschikbaar mocht uw interesse gewekt zijn. 50% parkeren/ ontsluiting & groen 50% footprint gebouw uitgeefbaar gebied het verkochte

15 GRONDUITGIFTE GRONDUITGIFTE Gronduitgifte op Westermaat Campus is maatwerk. U wordt eigenaar van wat u echt nodig heeft, dat wil zeggen: - de footprint van uw gebouw - de benodigde ontsluiting - de parkeergelegenheid. Het overig wordt collectief eigendom van alle grondeigenaren op Westermaat Campus. COÖPERATIE Alle grondeigenaren in het gebied zijn vertegenwoordigd in de Coöperatie. Tegen een kleine jaarlijkse vergoeding zorgt de Coöperatie voor onderhoud van het groen, beveiliging etc. U als koper heeft hier dus geen omkijken meer naar. Dit waarborgt een

16 duurzame ruimtelijke kwaliteit van Campus en dus ook van uw bedrijfsomgeving.

17

18 PARKMANAGEMENT Business Park Westermaat Campus is met veel aandacht aangelegd. Om de kwaliteit van het gebied te waarborgen is een parkmanager aangesteld. Kortweg komt parkmanagement neer op het gezamenlijk inkopen van voorzieningen en diensten. Bedrijven delen de kosten voor afvalinzameling, onderhoud van het openbaar gebied, de bewegwijzering en beveiliging. De parkmanager werkt in opdracht van de Coöperatie. Daarnaast zijn er faciliteiten die facultatief worden aangeboden. Denk hierbij aan faciliteiten als groenzorg op het eigen terrein, kinderopvang, schoonmaakdiensten of inkoop kantoorartikelen.

19 Naam Bedrijf Profiel Gevestigd Campus Business Center contactpersoon: Dhr. Hammink Bedrijfsverzamelgebouw voor starters en doorstarters voornamelijk op MBOniveau. Door middel van integrale ondersteuning de kans op blijvend succes voor jonge ondernemingen te vergroten door het aanbieden bedrijfsruimte en logistieke diensten, begin diagnose competentie, ontwikkeling businessplan, evt. coaching, gebruik van software en apparatuur, onderling bedrijfscontacten (de nadruk ligt op creëren van ontmoetingsplekken). Ca. 4,5 jaar gevestigd Silk-ka contactpersoon Dhr. P. Oude Groeniger Designer en importeur van zijdebloemen. Het bedrijf is internationaal trendsetter op het gebied van zijdebloemen en instaat volledige arrangementen te verzorgen. Levert aan de groothandel maar ook aan theater-producenten e.d. Maakte de Firstmove 2005 IT-to-IT IT-to-IT heeft zich gepositioneerd als een specialist in migraties, opleidingen en projecten rondom complexe en grote netwerk- en ontwikkelingomgevingen gebaseerd op de Microsoft technologie. Sinds 2006 Blom Advisering in logistiek en veiligheid. Landelijke aanbieder van intern transport- en hijsopleidingen. De komende jaren wordt groei verwacht van o.a. andere heftruckcursussen in verband met toenemend belang van veiligheid op de werkvloer en het grote aantal ongevallen met letsel die in Nederland gebeuren met een heftruck. Sinds 2007 Huurders in pand BLOM JTV-kantoorinrichtigen, GMT Systems (software-ontwikkelingen), KTR Benelux b.v.(koppelingen in aandrijfcomponenten). Huren vanaf 2008

20 WIE GINGEN U VOOR? Naam Bedrijf Profiel Gevestigd GPR Vastgoed Bedrijfsverzamelgebouw Electromach lid van R. STAHL AG TCPM Ingenieurs en Adviseurs NormTEQ Bedrijfsverzamelgebouw met huurmogelijkheid voor te vestigen bedrijven die binnen het profiel passen. Hierin reeds gevestigd Centric IT, Krinkels groenvoorziening Het betreft een internationaal toonaangevende producent en handelsmaatschappij in elektrotechnische apparatuur en onderdelen, gespecialiseerd voor een explosievrije omgeving. TCPM is een onafhankelijk ingenieurs- en adviesbureau voor de industrie met een compleet pakket van technische en organisatorische oplossingen m.n. industriële bedrijven uit onder andere wind- en zonne-energie, farmaceutische, proces- en voedingsmiddelenindustrie, semiconductor-, papier- en (petro)chemische industrie, machine- en apparatenbouw, visiontechniek en producthandling Ontwikkelen en produceren innovatieve verankeringen voor gevel en balkon. Het bedrijf heeft in 2008 de innovatie award gewonnen van het MKB. Sinds 2007 Aanbouw, komst in 2009 Sinds 2008 Aanbouw, komst 2009 Trumpf Nederland TRUMPF groep behoort tot de wereldwijd leidende ondernemingen in de productietechniek. Innovaties bepalen de richting bij gereedschapmachines voor de plaat- en materiaalbewerking, in de lasertechniek, elektronica of medicijntechniek. Aangekocht/realisatie 2010

21 Unit 4 Agresso Unit 4 Agresso Personeel & Salaris in Hengelo heeft zich gespecialiseerd in het ontwikkelen, implementeren en ondersteunen van software gericht op salarisverwerking en personeelsadministratie. Bovendien ondersteunen zij detacheringsdiensten. Komst 2009

22

23 IS UW INTERESSE GEWEKT? Bij interesse in afname van grond voor uw nieuwe bedrijfsgebouw zijn de volgende stappen gebruikelijk: 1. U kunt zich als geïnteresseerde richten tot de gemeente Hengelo (zie hiervoor de gegevens achterin deze brochure). 2. Wij onderzoeken of uw bedrijfsprofiel past binnen de branchering van Westermaat Campus. 3. Bij interesse kunt u een beschikbare plek exclusief reserveren middels het sluiten van een reserveringsovereenkomst terwijl u uw planontwikkeling start. 4. Bij concrete vestigingsplannen kan worden overgegaan tot een koopovereenkomst. 5. U maakt in samenspraak met ons uw plannen definitief. 6. Bij overeenstemming over de locatie van de footprint van uw bedrijfsgebouw, de ontsluiting & de parkeergelegenheid kan de akte passeren.

24 COLOFON Business Park Westermaat Campus is een ontwikkeling van: De gemeente Hengelo Gemeente Hengelo Contactpersoon Monique Göritzlehner Postbus AA Hengelo

25