VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE KANTOOR-/SHOWROOM-/BEDRIJFSRUIMTE BACKERHAGEN 330 C/D ROTTERDAM-IJSSELMONDE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE KANTOOR-/SHOWROOM-/BEDRIJFSRUIMTE BACKERHAGEN 330 C/D ROTTERDAM-IJSSELMONDE HVA Heuvelman Vastgoed Advies. Postbus AB Rotterdam.. T E info@hvavastgoed.nl. W K.v.K. Rotterdam

2 TE HUUR BETREFT Circa 218 m² kantoor-/showroom-/(lichte productie)ruimte, gelegen op de begane grond van het gebouw Zilverreiger, onderdeel van het totaalcomplex De Reigers. Onder de drie woontorens, welke middels verbindingsgangen gekoppeld zijn, zijn diverse dienstverlenende en ondersteunende functies gehuisvest. Hiervan kunnen zowel de bewoners van de appartementen, alsmede bezoekers gebruik maken. Bij het complex zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De commerciële ruimte is gelegen aan de Backenhagen 330 C/D, langs de rondweg S106/Groeninx van Zoelenlaan, in Rotterdam- IJsselmonde. De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen door de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-16, welke snel aansluiten op de Rijksweg A15, A20 en A4. Met het OV is de bereikbaarheid eveneens goed. Door middel van bus- en tramverbindingen is Rotterdam-Centrum goed en snel bereikbaar. BESCHIKBAAR De ruimte is 218 m² BVO en is geschikt voor bedrijven met kantooractiviteiten, maar ook voor zorg-/dienstverlenende en ondersteunende functies. Deelverhuur is bespreekbaar. VOORZIENINGEN De ruimte is momenteel casco gereed. In overleg met huurder(s) zal de afwerkingen nader bepaald, en uitgevoerd worden. Hierbij zijn de navolgende opties: -zandcementdekvloer, met mogelijkheid voor het vooraf monteren van bijvoorbeeld vloerverwarming en elektra-/datavoorzieningen; -verlaagd plafond met verlichtingselementen; -wandkabelgoten met elektra aansluitpunten, uit te breiden met data-aansluitpunten; Huidige indeling: Conform bijgaande tekening. Deelverhuur is bespreekbaar. PARKEREN Voor het gebouw zijn parkeerplaatsen beschikbaar. HUURTERMIJN Vijf jaar + vijf optiejaren, of in nader overleg te bepalen. HUURPRIJS De vraaghuurprijs voor dit object is: ,00 per jaar, zijnde 2.285,83 per maand. De huurprijs is exclusief btw en servicekosten. Prijspeil mei HUURBETALING Per maand vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Prijspeil 1 mei Vanaf de huuringangsdatum wordt de huurprijs jaarlijks geïndexeerd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (C.P.I.) reeks Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (C.B.S.). HUUROVEREENKOMST Standaard huurovereenkomst conform model ROZ eventueel aangevuld met objectspecifieke bepalingen. HUURGARANTIE

3 Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief btw en servicekosten. OMZETBELASTING De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTWwetgevingsvoorstelling huur niet meer aan het criterium van meer dan 90% BTW belaste prestaties voldoet en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen 3.243,84 per jaar, zijnde 270,32 per maand, met verrekening op basis van voorschot per betalingstermijn. OPLEVERINGSDATUM De bedrijfsruimte is, in goed overleg, nagenoeg per direct beschikbaar. OVERIG Huurder dient zelf zorg te dragen voor de nodige vergunningen en goedkeuringen ten behoeve van de uitvoering van de gewenste exploitatie. Gevelreclame is mogelijk na goedkeuring eigenaar/verhuurder en gemeente. ALGEMEEN De informatie over voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HVA Heuvelman Vastgoed Advies geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN HVA HEUVELMAN VASTGOED ADVIES Postbus 8080, 3009 AB Rotterdam Telefoon / Internet info@hvavastgoed.nl

4

5

6