Beleidsnotitie Groenstroken en Restpercelen 2009
|
|
- Kurt de Backer
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Beleidsnotitie Groenstroken en Restpercelen 2009
2 Afdeling Ruimte en Milieu Ontwikkelingsbedrijf november 2009 Vastgesteld door de raad van de gemeente Schouwen-Duiveland in de openbare vergadering van 17 december Deze notitie kan worden aangehaald als: Beleidsnotitie groenstroken en restpercelen De notitie Verkoop groenstroken 2002 wordt hierbij ingetrokken.
3 Inhoud 1 Inleiding 5 2 Uitgangspunten beleid 7 3 Rechtmatig grondgebruik Verhuur groenstroken en restpercelen Recognitie Gebruik om niet Gewenste situatie 10 4 Onrechtmatig grondgebruik Gewenste situatie 13 5 Verkoop groenstroken en restpercelen 17 6 Procedure verkoop/verhuur groenstroken en restpercelen 19 7 Samenvatting 21 3
4 4
5 Inleiding 1 Inwoners van de gemeente Schouwen-Duiveland informeren regelmatig naar de mogelijkheid om tot aankoop van openbaar groen over te gaan. Naar aanleiding hiervan is de notitie Verkoop groenstroken 2002 opgesteld waarin toetsingscriteria zijn opgenomen aan de hand waarvan kan worden vastgesteld of openbaar groen voor verkoop in aanmerking komt. In het kader van laatstgenoemde notitie zijn ook de Algemene verkoopvoorwaarden groenstroken Gemeente Schouwen-Duiveland 2002 vastgesteld. Deze algemene voorwaarden zijn inmiddels ingetrokken en vanaf 2007 opgenomen in de Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken gemeente Schouwen-Duiveland. Naast verkoop van groenstroken, kunnen ook restpercelen voor verkoop in aanmerking komen. Een restperceel is een perceel(tje) grond dat eigendom is van de gemeente, maar voor de gemeente geen functie (meer) heeft. Een reststrook kan bijvoorbeeld bestaan uit onder andere verharding of kan ontstaan door de herinrichting van openbaar gebied. Wanneer het in voorkomende gevallen niet wenselijk is om tot verkoop van groenstroken of restpercelen over te gaan, kunnen deze mogelijk wel voor verhuur in aanmerking komen. Het college van burgemeester en wethouders heeft op 30 juni 2009 besloten voor deze situaties verhuurprijzen van groenstroken en restpercelen vast te stellen en over te gaan tot het actualiseren van bestaande huurovereenkomsten. Naast verzoeken tot aankoop van groenstroken of restpercelen komt het echter ook voor dat grond in eigendom toebehorend aan de gemeente, in gebruik is genomen door burgers zonder dat hier toestemming voor is verleend door de gemeente. Teneinde te voorkomen dat erfgrenzen tussen gemeentegrond en particuliere gronden (verder) vervagen, is het wenselijk om beleid op te stellen waarin wordt aangegeven hoe met deze problematiek dient te worden omgegaan. Gelet op het bovenstaande wordt in deze integrale notitie beleid opgesteld waarin alle bovengenoemde aspecten aan de orde komen en wordt de notitie Verkoop groenstroken 2002 ingetrokken. Het doel van deze notitie is om beleid met betrekking tot zowel rechtmatig als onrechtmatig gebruik van gemeentegronden vast te stellen. In het hiernavolgende wordt nader ingegaan op: uitgangspunten beleid rechtmatig grondgebruik onrechtmatig grondgebruik verkoop en verhuur groenstroken en restpercelen 5
6 6
7 Uitgangspunten beleid 2 Groenstroken en restpercelen zijn in beginsel openbaar. Burgers kunnen alleen in de gevallen waarin hierover schriftelijke afspraken zijn gemaakt met de gemeente groenstroken en restpercelen in gebruik nemen. Het gebruik van groenstroken en restpercelen zonder dat hiervoor schriftelijke toestemming is verleend door de gemeente, is niet toegestaan. In die gevallen waarin groenstroken en restpercelen voor verkoop of verhuur in aanmerking komen, dient dit gelet op de algemene beginselen van behoorlijk bestuur op uniforme wijze plaats te vinden waarbij voor een ieder dezelfde regels dienen te worden toegepast. Hierbij geldt dat de verkoop van groenstroken en restpercelen de voorkeur verdient boven de verhuur van groenstroken en restpercelen. Wanneer sprake is van inmiddels verouderde afspraken over het gebruik van gemeentegrond dienen deze voor zover mogelijk te worden geactualiseerd. 7
8 8
9 Rechtmatig grondgebruik 3 Het rechtmatig gebruik door burgers van groenstroken en restpercelen, welke niet voor verkoop in aanmerking komen, komt in diverse varianten voor. Aan het gebruik kan een huurovereenkomst ten grondslag liggen maar kan ook om niet plaatsvinden. In het laatste geval is wel toestemming verleend om de grond te gebruiken, maar staat hier geen tegenprestatie tegenover. Ook komt in een enkel geval het gebruik tegen betaling van recognitie voor (zie 3.2). In die gevallen waarin burgers rechtmatig gebruik maken van gronden welke in eigendom toebehoren aan de gemeente, in die zin dat hier toestemming voor is verleend, dienen hier duidelijke afspraken aan ten grondslag te liggen. Om misverstanden over de eigendom en het gebruik van de grond te voorkomen is het vereist dat afspraken met betrekking tot het gebruik van de gronden schriftelijk worden vastgelegd. Teneinde te bewerkstelligen dat zoveel als mogelijk eenheid wordt bereikt in de bestaande diverse varianten betreffende het gebruik van gemeentegrond en gelijke gevallen gelijk dienen te worden behandeld, wordt aanbevolen het rechtmatig gebruik van gemeentegronden zoveel als mogelijk te uniformeren. 3.1 Verhuur groenstroken en restpercelen Wanneer een groenstrook of restperceel niet in aanmerking komt voor verkoop, kan deze mogelijk wel in aanmerking komen voor verhuur. Hiervan is sprake in bijvoorbeeld de volgende gevallen: het betreft een groenstrook of restperceel grenzend aan grond behorende tot een huurwoning; het betreft een groenstrook of restperceel grenzend aan in erfpacht uitgegeven grond. Er wordt naar gestreefd om voor alle gevallen waarin sprake is van gebruik van groenstroken en restpercelen waarvoor toestemming is verleend, de afspraken hierover vast te leggen in een standaard huurovereenkomst. Het voordeel van verhuur is dat de betaling van de huurprijs een erkenning inhoudt van het in eigendom toebehoren van de grond aan de gemeente. De verhuurprijzen voor groenstroken en restpercelen zijn als volgt vastgesteld bij besluit van het college van B&W d.d. 30 juni 2009 waarbij o.a. is uitgegaan van bestaande huurprijzen, vergelijking met overige gemeenten en de hoogte van erfpachtcanon van percelen grenzend aan groenstroken van de gemeente (prijspeil 2009): m² per m² Minimaal in Maximaal in ,50 35, ,00 35,00 75, ,50 75,00 125, ,00 125,00 200, ,25 200,00 312,50 > 250 o.g.v. taxatie 312,50 Bij bovengenoemd besluit van het college van B&W is ook besloten bestaande huurovereenkomsten te actualiseren en is een standaard huurovereenkomst vastgesteld welke als bijlage I is bijgevoegd. 9
10 3.2 Recognitie In een enkel geval komt het voor dat het gebruik van gemeentegrond tegen betaling van recognitie plaatsvindt. Recognitie betreft een jaarlijkse heffing welke door de gemeente wordt opgelegd voor het in gebruik geven van de grond om verlies van gemeentegrond te voorkomen. Recognitie heeft een privaatrechtelijke basis en dient te worden aangemerkt als betaling voor het gebruik van andermans goed als erkenning van diens recht daarop. Het betreft een symbolisch bedrag ongeacht de oppervlakte van de in gebruik gegeven grond en dient ter bescherming van het eigendomsrecht van de grond. Het college van burgemeester en wethouders heeft bij het hierboven genoemde besluit van 30 juni 2009 ingestemd met het voorstel de wijzen van gebruik van groenstroken en restpercelen te uniformeren. Nu recognitie als instrument nog nauwelijks wordt toegepast, is het wenselijk het gebruik op grond van recognitie daar waar mogelijk te beëindigen en de in gebruik gegeven grond aan gebruiker te verhuren, of indien hier de voorkeur naar uit gaat, te koop aan te bieden. Binnen de gemeente komt het in enkele gevallen ook nog voor dat recognitie is verschuldigd omdat een in-of uitrit of (tuin)pad behorende bij een woning, uitkomt op grond in eigendom toebehorend aan de gemeente, ook wel uitbaning genoemd. In het kader van het gelijkheidsbeginsel dienen de in dit kader verschuldigde recognities met ingang van 1 januari 2010 door de gemeente te worden beëindigd. Vanaf laatstgenoemde datum zijn bewoners voor zogenaamde uitbaning geen vergoeding op grond van recognitie meer verschuldigd. 3.3 Gebruik om niet Het komt voor dat gemeentegrond wordt gebruikt zonder dat de gebruiker hier een vergoeding voor verschuldigd is. Dit wordt als zeer onwenselijk beschouwd. De omstandigheid dat geen vergoeding is verschuldigd voor het gebruik van de grond kan er toe leiden dat in het geval geen duidelijke afspraken over het gebruik zijn gemaakt, de gebruiker uiteindelijk als eigenaar van de grond dient te worden beschouwd op grond van verjaring. Teneinde dit te voorkomen dient al het gebruik om niet van gemeentegrond te worden beëindigd en dient, mede gelet op het besluit van het college van burgemeester en wethouders van 30 juni 2009 om de wijzen van gebruik van groenstroken en restpercelen te uniformeren, eventueel tot verhuur of verkoop van de gemeentegrond te worden overgegaan. 3.4 Gewenste situatie Zoals uit het bovenstaande blijkt, is het gewenst dat in beginsel voor alle gevallen van rechtmatig gebruik van gemeentegrond een (standaard) huurovereenkomst wordt gesloten met de gebruiker van de grond. Voor de verhuurprijs dient bovenstaande tabel te worden gehanteerd. Om te bewerkstelligen dat voor elk toegestaan gebruik van groenstroken en restpercelen dezelfde standaard huurovereenkomst wordt gebruikt en dezelfde huurprijzen worden gehanteerd, is het nodig dat er een inventarisatie plaatsvindt van alle voorkomende gevallen waarin sprake is van rechtmatig grondgebruik met de juridische grondslag waarop dit gebruik is gebaseerd. Deze inventarisatie heeft al plaats gevonden voor wat betreft alle bestaande afspraken, voor zover bekend en geregistreerd, met betrekking tot het rechtmatig gebruik van groenstroken en restpercelen. Na de inventarisatie van alle bestaande gevallen van verhuur, recognitie en gebruik om niet, worden vervolgens de gebruikers hierover schriftelijk bericht. In die gevallen waarin de gebruikers van 10
11 gemeentegrond het gebruik willen voortzetten, wordt hen vervolgens een (nieuwe) standaard huurovereenkomst aangeboden. Bestaande huurovereenkomsten, gebruik tegen betaling van recognitie en gebruik om niet worden hierbij beëindigd. Wanneer de gebruiker het gebruik van gemeentegrond wenst te beëindigen, dient het gebruik ook daadwerkelijk te worden beëindigd en dient de situatie in de oorspronkelijke toestand te worden teruggebracht. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de gebruiker. Mocht het in voorkomende gevallen mogelijk zijn dat de in gebruik genomen gemeentegrond te koop kan worden aangeboden, dan wordt de gebruiker hierover geïnformeerd. 11
12 12
13 Onrechtmatig grondgebruik 4 Binnen de gemeente komt het regelmatig voor dat burgers gemeentegrond grenzend aan de grond behorende bij de woning in gebruik nemen zonder dat hier toestemming voor is verleend. Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer openbaar groen bij de tuin wordt getrokken. De gemeente loopt het risico de grond uiteindelijk kwijt te raken door verjaring. Hierdoor verliest de gemeente kapitaal en er ontstaat bovendien rechtsongelijkheid. Ook kan de omstandigheid zich voordoen dat de gemeente de grond in de toekomst zelf nodig heeft voor bijvoorbeeld herinrichting van de wijk. In die gevallen waarin dergelijk (onrechtmatig) gebruik wordt geconstateerd wordt voornamelijk ad hoc opgetreden. Wanneer in het geheel niet wordt opgetreden dan bestaat de mogelijkheid dat de gemeente de eigendom van de grond kwijtraakt door verjaring. Het wordt wenselijk geacht de situaties waarin sprake is van onrechtmatig grondgebruik te beëindigen. 4.1 Gewenste situatie Teneinde te voorkomen dat de gemeente de eigendom van gemeentegrond verliest, is het wenselijk het onrechtmatig grondgebruik door burgers voor zoveel als mogelijk te legaliseren op uniforme wijze. Het uitgangspunt hierbij is dat gelijke gevallen gelijk dienen te worden behandeld. Hiervoor is ten eerste vereist dat de gevallen waarin zich onrechtmatig grondgebruik voordoet te inventariseren. Deze inventarisatie heeft in het kader van groenbeheer al deels plaatsgevonden. Gelet op de hoeveelheid van de gevallen verdient het aanbeveling de nog uit te voeren inventarisatie per kern te laten plaatsvinden. Naast de inventarisatie per kern, komt het ook voor dat medewerkers van de districten, IB en cluster Handhaving terloops gevallen van onrechtmatig grondgebruik constateren. Voor deze gevallen zijn voor de districten, IB en cluster Handhaving instructies opgesteld met bijbehorende bijlagen welke bij deze notitie zijn gevoegd (bijlage II). Nadat de inventarisatie, of eventueel constatering door de disticten, IB of cluster Handhaving, heeft plaatsgevonden, doen zich de volgende situaties voor: 1. Verkoop door de gemeente van in gebruik genomen gemeentegrond. In die gevallen waar het (onrechtmatig) gebruik van gemeentegrond grenst aan grond in eigendom toebehorend aan de (onrechtmatige) gebruiker van de gemeentegrond dient in overweging te worden genomen om de gemeentegrond te verkopen aan de gebruiker indien hier geen belemmeringen voor aanwezig zijn (zie hieronder de toetsingscriteria verkoop groenstroken). Voor de verkoopvoorwaarden en de koopprijs wordt hier verwezen naar de Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken gemeente Schouwen-Duiveland 2009 en de Grondprijsbrief Schouwen-Duiveland welke jaarlijks wordt vastgesteld. Wanneer de gebruiker echter niet van het aanbod om de grond te kopen gebruik wenst te maken,dient te worden overwogen of en in welke vorm het gebruik kan worden gelegaliseerd. Wanneer het gebruik niet wordt gelegaliseerd en de grond in eigendom blijft toebehoren aan de gemeente, dienen door de gemeente maatregelen te worden getroffen teneinde te voorkomen dat het onrechtmatig gebruik wordt voortgezet. Op grond van artikel 5:2 van het Burgerlijk wetboek dient door de gemeente een vordering tot revindicatie te worden ingesteld op grond waarvan de gemeente als eigenaar de grond op eist. Wanneer de gebruiker het gebruik van de gemeentegrond niet vrijwillig beëindigt nadat hem/haar schriftelijk is verzocht hiertoe over te gaan, dienen passende rechtsmaatregelen te worden getroffen en eventueel een gerechtelijke procedure te worden gestart. 13
14 2. Verhuur door de gemeente van in gebruik genomen gemeentegrond. Wanneer er sprake is van (onrechtmatig) gebruik van gemeentegrond welke grenst aan grond welke door de (onrechtmatige) gebruiker van de gemeentegrond wordt gehuurd van derden (bijvoorbeeld in het geval van een huurwoning) of in erfpacht is uitgegeven, is het niet wenselijk de gemeentegrond aan gebruiker te verkopen. In dit geval verdient het de voorkeur, indien hiervoor geen belemmeringen bestaan en het wenselijk is dat het gebruik wordt gelegaliseerd, hier een (standaard) huurovereenkomst voor af te sluiten. Wanneer de (onrechtmatig) gebruiker geen gebruik wenst te maken van de mogelijkheid om de grond te huren en het gebruik dus niet kan worden gelegaliseerd, dient de gemeente maatregelen te treffen teneinde te voorkomen dat het onrechtmatig gebruik wordt voortgezet. Op grond van artikel 5:2 van het Burgerlijk wetboek dient door de gemeente een vordering tot revindicatie te worden ingesteld op grond waarvan de gemeente als eigenaar de grond op eist. Wanneer de gebruiker het gebruik van de gemeentegrond niet vrijwillig beëindigt nadat hem/haar schriftelijk is verzocht hiertoe over te gaan, dienen passende rechtsmaatregelen te worden getroffen en eventueel een gerechtelijke procedure te worden gestart. 3. Stuiting verjaring. Wanneer gemeentegrond al gedurende een geruime periode onrechtmatig wordt gebruikt, kan de gebruiker zich beroepen op verjaring. Ten gevolge van verjaring kan namelijk de eigendom van gemeentegrond worden verkregen wanneer de grond in bezit is genomen. Daarom is het noodzakelijk dat in voorkomende gevallen de verjaring wordt gestuit. In geval van bezit te goeder trouw bedraagt de verjaringstermijn 10 jaar, in geval van bezit te kwader trouw is deze termijn 20 jaar. Bezit te goeder trouw wordt bij onroerend goed niet snel aangenomen, tenzij er sprake is van bijzondere omstandigheden. In beginsel kan dus worden uitgegaan van een verjaringstermijn van 20 jaar. Wanneer de termijn van 20 jaar dreigt te verlopen, is het noodzakelijk dat de verjaring wordt gestuit. Stuiting vindt plaats door een schriftelijke aanmaning, indien de aanmaning binnen zes maanden wordt gevolgd door een daad van rechtsvervolging. Dit kan bijvoorbeeld het uitbrengen van een dagvaarding zijn, het inleiden van arbitrage of een handeling strekkend tot het verkrijgen van bindend advies. Indien de wederpartij erkent dat de gemeente rechthebbende is, dan wordt de verjaring eveneens gestuit. Verlies van het bezit eindigt de lopende verjaringstermijn. Indien echter sprake is van onvrijwillig bezitsverlies, en het bezit wordt binnen één jaar terugverkregen, dan wordt een lopende verjaringstermijn niet afgebroken. Voorwaarde hierbij is dat, ofwel het bezit zelf tijdig wordt terugverkregen, ofwel een binnen het jaar ingestelde rechtsvordering tot terugverkrijging van het bezit leidt (art. 3:103 BW). Wanneer een gemeente zich een strook grond, die door een particulier in bezit is genomen, weer toe eigent is er sprake van onvrijwillig bezitsverlies en kan de particulier binnen een jaar een rechtsvordering instellen. Wanneer stuiting van de verjaring heeft plaatsgevonden, begint de verjaringstermijn opnieuw te lopen voor maximaal 5 jaar. Wanneer de bezitter zich op verjaring beroept, is het aan hem/haar om te bewijzen dat de eigendom van de grond is verkregen omdat hij/zij de grond gedurende de daarvoor benodigde termijn in bezit heeft gehad. Als de gemeente de bezitter daartoe in de gelegenheid stelt en de bezitter toont voldoende aan dat de eigendom door verjaring is verkregen, dan kan de gemeente meewerken aan het opmaken van een notariële akte van verjaring en de inschrijving daarvan in het Kadaster. De kosten hiervan dienen voor rekening te komen van de nieuwe eigenaar daar hij/zij het meest gebaat is bij de inschrijving. Voor het meewerken door de gemeente aan de notariële akte van verjaring en de inschrijving hiervan in het Kadaster, brengt de gemeente eenmalig 250,00 bij de nieuwe eigenaar in rekening betreffende de ambtelijke inzet. In het geval dat de gemeente betwist dat door verjaring de eigendom is verkregen, wordt de akte van verjaring alleen ingeschreven als de notaris verklaart dat er voldoende bewijsstukken zijn overlegd en 14
15 aan de verklaring worden gehecht die genoegzaam aantonen dat er van verjaring sprake is. Indien naar het oordeel van de notaris dergelijk bewijs ontbreekt, dan wordt het stuk in het Kadaster geboekt in het register van voorlopige aantekeningen. In de meeste gevallen zal eerst een gerechtelijke procedure moeten worden gevoerd over de vraag wie eigenaar is van de grond alvorens de rechter zal beslissen dat de akte van verjaring definitief moet worden ingeschreven in het Kadaster. 4. Gerechtelijke procedure Wanneer iemand gemeentegrond in bezit heeft genomen zonder daartoe gerechtigd te zijn en dit bezit ondanks het verzoek hiertoe, niet wordt beëindigd, rest de mogelijkheid om een gerechtelijke procedure in gang te zetten. Op grond van artikel 5:2 van het Burgerlijk wetboek is de gemeente als eigenaar van de grond weliswaar bevoegd deze van een ieder die de grond zonder recht houdt op te eisen, maar dat betekent niet dat er eigenrichting mag worden gepleegd. Er is geen sprake van eigenrichting indien op goede gronden kan worden volgehouden dat de wederpartij geen bezitter of houder is. Dit is bijvoorbeeld het geval als de grond (nog) niet ingericht is als tuin en er ook geen hek is geplaatst. De vraag of het in gang zetten van een gerechtelijke procedure succesvol zal zijn, is, zoals onder andere blijkt uit een recente uitspraak van de rechtbank Middelburg d.d. 7 januari 2009 in een procedure waarbij de gemeente Schouwen-Duiveland partij was, afhankelijk van de concrete omstandigheden. Alvorens een gerechtelijke procedure in gang te zetten, zullen de feiten en omstandigheden dus goed in beeld moeten worden gebracht en dient zoveel als mogelijk bewijsmateriaal te worden verzameld. Aan de hand hiervan kan dan worden ingeschat hoe groot de kans van slagen is. Vorderingen van onbepaalde waarde worden in beginsel behandeld en beslecht door de sector civiel van de rechtbank. Indien er echter duidelijke aanwijzingen zijn dat de vordering geen hogere waarde vertegenwoordigt dan 5.000,00 dan kan de zaak door de kantonrechter worden behandeld en beslist (er liggen bovendien plannen om deze competentiegrens te verhogen naar ,00 of ,00). Rente en buitengerechtelijke kosten moeten worden meegerekend voor de hoogte van de vordering. Voor zover de vordering, bestaande uit de waarde van de strook grond inclusief rente en buitengerechtelijke kosten minder dan 5.000,00 bedraagt, kan deze worden voorgelegd aan de kantonrechter. Het voordeel hiervan is dat bij een gerechtelijke procedure bij de kantonrechter de griffierechten lager zijn en partijen in persoon (dus zonder verplichte procesvertegenwoordiging door een advocaat) mogen procederen hetgeen aanzienlijke kosten bespaart. Wanneer de vordering 5.000,00 of meer bedraagt, dan dient deze aan de rechtbank te worden voorgelegd en dient ook een advocaat te worden ingeschakeld. Het kan voorkomen dat in geval van ontruiming van een in bezit genomen strook gemeentegrond, voor de gemeente sprake is van een spoedeisend belang. In een dergelijk geval kan de gemeente een kort geding aanspannen tegen de bezitter van de gemeentegrond. Afhankelijk van de waarde van de vordering, minder of meer dan 5.000,00, treedt de kantonrechter als kortgedingrechter op of de voorzieningenrechter van de rechtbank. 15
16 16
17 5 Verkoop groenstroken en restpercelen De gemeente beheert en onderhoudt het openbaar groen binnen de bebouwde kom. Het openbaar groen heeft in beginsel een duidelijke functie. Of openbaar groen in de hierboven geschetste situaties voor verkoop in aanmerking komt, dient te worden getoetst aan de volgende functies van het openbaar groen: beeldfunctie: aankleding van het gebied (een wijk); planologische functie: groen als buffer tussen twee conflicterende bestemmingen, bijvoorbeeld wonen en bedrijvigheid; verkeersfunctie: het begeleiden van hoofdontsluitingswegen, buurtontsluitingsroutes en fiets- en wandelpaden alsmede geluidswering; ecologische functie: het ontwikkelen en bieden van levensruimte voor flora en fauna; beeldkwaliteitfunctie: het bieden van visuele afscherming van ongewenste aanzichten; recreatieve functie: het bieden van recreatieve buffers zoals parkjes, speelplaatsen en trapveldjes. Wanneer zich de vraag voordoet of openbaar groen kan worden afgestoten, is het van belang dat de vervulling van bovengenoemde functies van het groen niet worden geschaad. In geval van restpercelen ontbreekt een duidelijke functie. Deze restpercelen komen dan ook in beginsel voor verkoop in aanmerking. 17
18 18
19 6 Procedure verkoop/verhuur groenstroken en restpercelen Voor het in behandeling nemen van een aanvraag voor koop of huur van een groenstrook of restperceel wordt de volgende procedure gehanteerd. Een aanvraag dient schriftelijk te worden ingediend. Vervolgens neemt het cluster Ontwikkelingsbedrijf van de afdeling Ruimte en Milieu de aanvraag in behandeling. Op de eerste plaats wordt beoordeeld of een aanvraag compleet is ingediend. Wanneer dit niet het geval is dienen de ontbrekende gegevens door de aanvrager te worden aangevuld. Wanneer de aanvraag compleet is, wordt nadat de eigendomssituatie in beeld is gebracht, de aanvraag vervolgens met behulp van een intern toetsingsformulier getoetst door de afdeling Ruimte en Milieu (ruimtelijke ordening), de afdeling Openbare Werken (civiel- en cultuurtechniek, ingenieursbureau, verkeersdeskundige, district en reinigingsdienst) en uiteindelijk het Ontwikkelingsbedrijf. Wanneer geconcludeerd wordt dat verkoop of verhuur mogelijk is, vindt de afhandeling hiervan plaats door het Ontwikkelingsbedrijf. In geval van verhuur wordt een (standaard) huurovereenkomst afgesloten waarbij de verhuurprijzen worden gehanteerd zoals opgenomen in de tabel onder 3.1. In geval van verkoop wordt een koopovereenkomst opgesteld waarop de Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken gemeente Schouwen-Duiveland 2009 van toepassing zijn. In de jaarlijks vast te stellen Grondprijsbrief gemeente Schouwen-Duiveland zijn de grondprijzen voor groenstroken en restpercelen per kern opgenomen. Zowel voor de verkoop van groenstroken als restpercelen geldt dat indien het een oppervlakte van meer dan 100m² betreft, de prijs via een externe taxatie wordt vastgesteld (zie de Nota Grondbeleid Gemeente Schouwen-Duiveland ). Nadat de verkoop of verhuur is gerealiseerd, brengt het Ontwikkelingsbedrijf de afdeling Openbare Werken (district, ingenieursbureau en civiel- en cultuurtechniek) hiervan door middel van een mutatieformulier van op de hoogte in verband met onder andere het vervallen van het onderhoud aan de groenstrook of restperceel. Wanneer de groenstrook of restperceel niet voor verkoop of verhuur in aanmerking komt, wordt de aanvrager hiervan schriftelijk op de hoogte gesteld. Het formele besluit tot verkoop is gemandateerd aan de coördinator van het Ontwikkelingsbedrijf. Het formele besluit tot verhuur is gemandateerd aan het afdelingshoofd van de afdeling die de onroerende zaak beheert. Medewerk(st)ers van het Ontwikkelingsbedrijf hebben een volmacht om namens de burgemeester een verkoop- of verhuurovereenkomst aan te gaan indien het besluit tot verkoop of verhuur is genomen. Wanneer een groenstrook of restperceel niet voor verkoop of verhuur in aanmerking komt, wordt het besluit tot afwijzing van het schriftelijke verzoek hiertoe voorgelegd aan het college van burgemeester en wethouders. 19
20 20
21 Samenvatting 7 Als eigenaar van gronden is het voor de gemeente Schouwen-Duiveland van essentieel belang deze eigendommen veilig te stellen en regels op te stellen voor het gebruik van deze eigendommen. In het bovenstaande worden regels gesteld met betrekking tot rechtmatig grondgebruik, de aanpak van onrechtmatig grondgebruik en de voorwaarden waaronder verkoop of verhuur van gemeentegrond kan plaatsvinden. Het doel van deze regels is om te komen tot een uniformering van het gebruik van gemeentegrond waarbij rechtsgelijkheid hoog in het vaandel staat. Teneinde inzicht te krijgen in de omvang van zowel het rechtmatige als onrechtmatige gebruik van gemeentegronden dient gemeentebreed een inventarisatie plaats te vinden van voorkomende gevallen van zowel rechtmatig als onrechtmatig grondgebruik. Nadat de inventarisatie heeft plaatsgevonden dienen vervolgacties te worden ingesteld. Nadat deze inventarisatie heeft plaatsgevonden, kunnen vervolgens de vervolgacties in beeld worden gebracht en een inschatting worden gemaakt voor de benodigde inzet van middelen. 21
22
23
24 Laan van St. Hilaire SH Zierikzee Postadres: Postbus JA Zierikzee T (0111) F (0111) gemeente@schouwen-duiveland.nl
BELEIDSNOTA GROENSTROKEN EN RESTPERCELEN 2017 GEMEENTE SCHOUWEN-DUIVELAND
BELEIDSNOTA GROENSTROKEN EN RESTPERCELEN 2017 GEMEENTE SCHOUWEN-DUIVELAND Pagina 1 van 14 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Inhoud 3 1.3 Opbouw 3 1.4 Status beleidsnota 3 1.5 Overige relevante
Nadere informatieREVINDICATIEBELEID Inleiding Revindicatie Verjaring Revindicatieprocedure
REVINDICATIEBELEID Inleiding Het komt regelmatig voor dat onrechtmatig gebruik wordt gemaakt van gemeentegrond. Onrechtmatig gebruik houdt in dat particulieren of bedrijven zonder toestemming van de gemeente
Nadere informatieRevindicatiebeleid. Er zijn een tweetal vormen van verjaring:
Revindicatiebeleid Inleiding Het is bekend dat er gemeentegrond, doorgaans groenstroken, in bezit/gebruik genomen zijn. Na een globale inventarisatie blijkt dat het gaat om een gemeentebrede problematiek.
Nadere informatieBeleidsregels handhaving onrechtmatig gebruik gemeentegrond 2013
Beleidsregels handhaving onrechtmatig gebruik gemeentegrond 2013 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 2 Consequenties handhavingsbeleid 3 3 Inventarisatie 3 4 Privaatrechtelijk of publiekrechtelijk? 4 5 Opheffen
Nadere informatieSTAPPENPLAN BEHORENDE BIJ DE BELEIDSREGEL BEHOUD EIGENDOMSRECHT EN AANPAK VAN ONRECHTMATIG GEBRUIK GEMEENTEGROND
STAPPENPLAN BEHORENDE BIJ DE BELEIDSREGEL BEHOUD EIGENDOMSRECHT EN AANPAK VAN ONRECHTMATIG GEBRUIK GEMEENTEGROND Situatie waarbij in rood de erfgrens is aangegeven. 1. Inleiding Dit stappenplan maakt onderdeel
Nadere informatieRESTSTROKENBELEID Gemeente Culemborg. December 2012
RESTSTROKENBELEID Gemeente Culemborg December 2012 Vastgesteld door de gemeenteraad op 28 februari 2013 1 Inhoudsopgave 1. Voorwoord 2. Verzoek tot aankoop reststrook 2a. Wijze van beleid 2b. Wijze van
Nadere informatieWanneer iemand door verjaring eigenaar wordt van een stuk grond, spreken we van verkrijgende verjaring.
Bijlage 3 JURIDISCHE ASPECTEN VAN VERJARING Wanneer iemand door verjaring eigenaar wordt van een stuk grond, spreken we van verkrijgende verjaring. Het Burgerlijk Wetboek kent twee vormen van verkrijgende
Nadere informatieSTAPPENPLAN BEHORENDE BIJ DE BELEIDSREGEL BEHOUD EIGENDOMSRECHT EN AANPAK VAN GEBRUIK GEMEENTEGROND ZONDER TOESTEMMING
STAPPENPLAN BEHORENDE BIJ DE BELEIDSREGEL BEHOUD EIGENDOMSRECHT EN AANPAK VAN GEBRUIK GEMEENTEGROND ZONDER TOESTEMMING Situatie waarbij in rood de erfgrens is aangegeven. 1. Inleiding Dit stappenplan maakt
Nadere informatieBeleidsnotitie gebruik gemeentelijke grondstrookjes.
Beleidsnotitie gebruik gemeentelijke grondstrookjes. Inleiding. In de loop der jaren is een groot aantal grondstrookjes die eigendom zijn van de gemeente Weert bij overeenkomst in gebruik gegeven aan particulieren.
Nadere informatieBeleidsregel reststroken en adoptiegroen gemeente Weert
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Weert Nr. 25163 7 februari 2018 Beleidsregel reststroken en adoptiegroen gemeente Weert HOOFDSTUK 1 ALGEMEEN Inleiding De gemeente ontvangt regelmatig vragen
Nadere informatieSBH/ Leefbaarheid en stedelijk beheer 4 RAADSINFORMATIE inzake Handhaving Onrechtmatig Grondgebruik
BOUÜUECh Retouradres: Postbus 8 Aan 3300 AA DORDRECHT Gemeentebestuur Spui boulevard 300 3311 GR DORDRECHT de gemeenteraad F (078) 770 8080 www.dordrecht.nl Datum Begrotingsprogramma Bijlage(n) Betreft
Nadere informatieInhoud H1 Algemeen... 3
Notitie februari 2017 Inhoud H1 Algemeen... 3 1.1 Inleiding... 3 1.2 Groenbeleidsplan, thema snippergroen... 3 1.3 Inventarisatieronde... 3 1.4 Niets doen is geen optie... 3 1.5 Doel notitie... 4 H2 Verjaring...
Nadere informatieBeleidsregels Snippergroen (Vastgesteld bij besluit van 15 juli 2014 en gewijzigd bij besluit van 3 februari 2015)
Beleidsregels Snippergroen (Vastgesteld bij besluit van 15 juli 2014 en gewijzigd bij besluit van 3 februari 2015) 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding beleidsregels snippergroen Deze beleidsregels zijn opgesteld
Nadere informatiecasus Wessel Rotterdam
Casus VNG-cursus Grondzaken en verjaring oktober 2008 Wessel is eigenaar van een huis met tuin in Rotterdam. Aan de achterkant van de tuin grenst een groenstrook van ongeveer 2 meter breed die eigendom
Nadere informatieBeleidsnotitie Uitgangspunten voor uitgifte reststroken
Beleidsnotitie Uitgangspunten voor uitgifte reststroken 1. Algemeen Voor de uitoefening van de gemeentelijke taak bezit de gemeente gronden die openbaar toegankelijk zijn en waar iedereen gebruik van mag
Nadere informatieVan één, of van allen?
Van één, of van allen? Voorwoord De afgelopen jaren is er een hoop veranderd in gemeente Heerenveen. Nieuwbouw, uitbreiding, revitalisatie en verandering van de infrastructuur zijn enkele voorbeelden hiervan.
Nadere informatieBeleidsnotitie Snippergroen.
Beleidsnotitie Snippergroen. 1.1 Inleiding. Regelmatig ontvangt het college van burgemeester en wethouders verzoeken van burgers inzake het aankopen, huren of gebruiken (lees hierna voor deze termen gezamenlijk:
Nadere informatieOnrechtmatig Grondgebruik
Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik [Concept - Versie] Datum: Januari 2014 Naam: Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik, afdeling Omgeving Sectie: Openbaar Groen 1 VOORWOORD De ene bewoner gaat
Nadere informatieNaam: Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik, afdeling Omgeving
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Oldebroek. Nr. 39004 11 juli 2014 Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik Datum: Januari 2014 Naam: Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik, afdeling Omgeving
Nadere informatieINSCHRIJVINGSREGELING BOUWGROND WONINGBOUW 2009
INSCHRIJVINGSREGELING BOUWGROND WONINGBOUW 2009 gemeente Schouwen-Duiveland De Inschrijvingsregeling Bouwgrond Woningbouw Schouwen-Duiveland 2009 vervangt de op 14 november 2006 door het college van burgemeester
Nadere informatieHandhaving clandestien grondgebruik gemeente Oisterwijk. Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling April 2004. 1. Inleiding
Handhaving clandestien grondgebruik gemeente Oisterwijk Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling April 2004 1. Inleiding Op diverse locaties in de gemeente Oisterwijk wordt illegaal gebruik gemaakt van gemeentegrond.
Nadere informatieOnderwerp: Beleidsregel beëindiging onrechtmatig gebruik gemeentegrond gemeente Overbetuwe 2009
Onderwerp: Beleidsregel beëindiging onrechtmatig gebruik gemeentegrond gemeente Overbetuwe 2009 Ons kenmerk: 09bwb00381 Burgemeester en wethouders van de gemeente Overbetuwe; gelet op artikel 4:81 e.v.
Nadere informatieVoorstel aan college b&w van Landsmeer
STATUS: Voorstel aan college b&w van Landsmeer B&W vergadering: 3 december 2013 Nr. Agendapunt: Portefeuillehouder: mr. F. Doting Onderwerp: gemeente eigendommen Hazenweg achter nummers 1 t/m 12 Afdeling
Nadere informatieBeleidsnotitie Verkoop groen- en reststroken
Beleidsnotitie Verkoop groen- en reststroken Inleiding In aansluiting op de nota grondbeleid 2011 is door het college de wens geuit om het beleid ten aanzien van de uitgifte van een strook openbaar groen
Nadere informatielnleiding: Voorstel Het vaststellen van het Snippergroenbeleid Argumenten: Muiden,20 mei 2015
2 g Jt\tt 2t15 Commissie Vergaderdatum Comm issie Vergaderdatum Raad Onderwerp Registratienummer Ruimte en Samenleving 10 juni 2015 25 juni 2015 Snippergroenbeleid 20 1 5 1 060 Voor technische vragen over
Nadere informatieRapportage Gebruik gemeentegrond
Rapportage Gebruik gemeentegrond Gemeente Ridderkerk December 2017 Inhoud 1. Inleiding pagina 1 2. Inventarisatie pagina 5 2.1 Ongeregistreerd grondgebruik 2.2 Verkopen 2.3 Overig groen 3. Mogelijke financiële
Nadere informatieHandhaving van onrechtmatig in gebruik genomen gemeentegrond
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Etten-Leur. Nr. 15541 23 februari 2015 Notitie Snippergroen Inhoudsopgave Samenvatting 1 Inleiding 2 Uitgifte van gemeentegrond 2.1. Bestaande huur- en bruikleensituaties
Nadere informatieGRONDPRIJSBRIEF gemeente Schouwen-Duiveland
GRONDPRIJSBRIEF 2019 gemeente Schouwen-Duiveland Vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Schouwen-Duiveland in zijn vergadering van 18 december 2018 en in werking getreden
Nadere informatieOPTIEREGELING BOUWGROND WONINGBOUW 2018
OPTIEREGELING BOUWGROND WONINGBOUW 2018 Gemeente Schouwen-Duiveland 1 Inhoud Artikel 1 Algemeen... 3 Artikel 2 Optieprocedure woningbouw... 3 Artikel 3 Optie woningbouw... 3 Artikel 4 Duur optie woningbouw...
Nadere informatieVerkrijgende verjaring
Verkrijgende verjaring Hendrik Ploeger 10 mei 2007 1 Agenda Vereisten voor verkrijging door verjaring De registerverklaring Erfdienstbaarheid door verjaring 10 mei 2007 2 Bezitsgrens Feitelijke grens Bezit:
Nadere informatieBeleidsnota Snippergroen
G E M E E N T E B O R N E Beleidsnota Snippergroen Opgesteld in opdracht van de gemeente Borne Metafoor Vastgoed en Software - Lelystad Marian Mulder, 28-10-2013 Inhoudsopgave 1. Algemeen Pagina 3 a. Voorwoord
Nadere informatieOPTIEREGELING BOUWGROND BEDRIJVEN- EN INDUSTRIETERREINEN 2018 Gemeente Schouwen-Duiveland
OPTIEREGELING BOUWGROND BEDRIJVEN- EN INDUSTRIETERREINEN 2018 Gemeente Schouwen-Duiveland 1 Inhoud Artikel 1 Algemeen... 3 Artikel 2 Optieprocedure bedrijfsgebouw of bedrijfsbebouwing... 3 Artikel 3 Bewijs
Nadere informatieHANDHAVINGSNOTA EIGENDOMMENBEHEER RIJNLAND
HANDHAVINGSNOTA EIGENDOMMENBEHEER RIJNLAND Beleidsnota inzake het optreden tegen onrechtmatig grondgebruik van eigendommen van het Hoogheemraadschap van Rijnland 18 april 2006 Hoofdstuk 1. Inleiding Hoofdstuk
Nadere informatieNotitie Snippergroen
Inhoudsopgave Samenvatting... 3 1 Inleiding... 4 2 Uitgifte van gemeentegrond... 5 2.1. Bestaande huur- en bruikleensituaties... 5 2.2 Bestaande onrechtmatige en nieuwe situaties... 5 2.3 Toetsingscriteria...
Nadere informatieAgendanr.: Voorstelnr.: RB Onderwerp: Verhuurregeling openbaar groen. Aan de Raad, Heerhugowaard, 29 januari 2013
Agendanr.: Voorstelnr.: RB2013019 Onderwerp: Verhuurregeling openbaar groen Aan de Raad, Heerhugowaard, 29 januari 2013 Beknopt voorstel Om meer marktconform met de uitgifte van openbaar groen om te kunnen
Nadere informatieNOTITIE EVALUATIE BELEIDSNOTA GRONDENBEHEER (oktober 2015)
NOTITIE EVALUATIE BELEIDSNOTA GRONDENBEHEER 2012-2015 (oktober 2015) Inleiding De evaluatie is als volgt opgebouwd. De punten A en B geven inzicht in de behaalde resultaten en in de actuele stand van de
Nadere informatieVOORSTEL AAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DE GEMEENTE ROERMOND
y^ gemeente Roermond VOORSTEL AAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DE GEMEENTE ROERMOND 1 7 datum indiening: 10 september 2013 datum/agendapunt B&Wvergadering: afdeling: Juridische Zaken en Eigendommen Onderwerp:
Nadere informatieRegistergoederen en verjaring. docenten: Alex Geert Castermans & Jacqueline Peter
Registergoederen en verjaring docenten: Alex Geert Castermans & Jacqueline Peter registergoederen en verjaring programma: verjaring en verkrijging van grond pauze verjaring en verkrijging van erfdienstbaarheden
Nadere informatieGRONDPRIJSBRIEF 2017
GRONDPRIJSBRIEF 2017 GEMEENTE SCHOUWEN-DUIVELAND 1 Inhoud 1. Woningbouw 1.1 Bruinisse - WBP Riekusweel 4 1.2 Kerkwerve - WBP Vuuf Gemeten 2 1.3 Nieuwerkerk - WBP d Heule 2 1.4 Oosterland - WBP Oostkenshil
Nadere informatie: Vestiging voorkeursrecht percelen Vorden
Raadsvoorstel Datum : 24-5-2018 Kenmerk Portefeuillehouder Nee Onderwerp : Z101697/Raad-00343 : A.A.L.M. Spekschoor : Vestiging voorkeursrecht percelen Vorden Geachte leden van de gemeenteraad, Voorstel
Nadere informatieVerkoop/verhuur van groenstroken en aanpak illegaal grondgebruik
Collegevoorstel Inleiding Elk jaar worden de grondprijzen in de gemeente Heusden vastgesteld in de nota grondprijzen. De verhuurprijzen voor groenstroken zijn daarin niet meegenomen en bovendien wordt
Nadere informatieDesgevraagd heeft Metafoor een tussenrapportage (tot ) uitgebracht.
COLLEGEVOORSTEL Onderwerp Project (On)eigenlijk gebruik van gemeentegrond Te besluiten om 1. Het project voort te zetten en in 2018 af te ronden; 2. Schadevergoeding te eisen in geval van verjaring; 3.
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: OOP Parkeren bij bedrijven 2013
Collegevoorstel Inleiding In de regel moeten bedrijven zorgen dat parkeren op eigen terrein plaatsvindt. De afgelopen periode heeft een aantal bedrijven aangegeven in de knel te zitten met hun parkeercapaciteit.
Nadere informatieAlgemene Bepalingen voor de verkoop en levering van bloot eigendom van gronden der gemeente s-gravenhage 2008
Algemene Bepalingen voor de verkoop en levering van bloot eigendom van gronden der gemeente s-gravenhage 2008 Verkoopvoorwaarden bloot eigendom: Vastgesteld door burgemeester en wethouders van s-gravenhage
Nadere informatieNotitie. Handhaven illegaal grondgebruik
Notitie Handhaven illegaal grondgebruik Winterswijk, 22 mei 2007 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 2 2. Overtreding en handhaving 2 3. Probleemstelling 2 4. Consequenties handhavingsbeleid 3 5. Inventarisatie
Nadere informatieECLI:NL:RBNHO:2013:BZ8812
ECLI:NL:RBNHO:2013:BZ8812 Instantie Datum uitspraak 18-04-2013 Datum publicatie 26-04-2013 Rechtbank Noord-Holland Zaaknummer 582121 - CV EXPL 12-15165 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie
Nadere informatieNota behoud eigendomsrecht en aanpak van onrechtmatig gebruik gemeentegrond en verhuur reststroken
Onderwerp Nota behoud eigendomsrecht en aanpak van onrechtmatig gebruik gemeentegrond en verhuur reststroken Zaaknummer 307895 Teammanager Henk Loonen B & W datum 23 januari 2017 Team Groen en Vastgoed
Nadere informatieHoofdstuk 1 Definitie, criteria en randvoorwaarden 1.1 Niet functionele groen- of reststroken binnen de bebouwde kom
Aanleiding, Jaarlijks worden vele verzoeken ingediend tot het aankopen of huren van groen- of reststroken binnen de gemeente Boxmeer. Meestal worden dergelijke verzoeken ingediend ter vergroting van een
Nadere informatie- Haverstuk 8, 9203 HB Drachten, de bouw van 22 woningen, datum bekendmaking: 14 juli 2015
Omgevingsvergunningen Verleende vergunningen Uitgebreide voorbereidingsprocedure Er is een omgevingsvergunningen verleend voor: - Haverstuk 8, 9203 HB Drachten, de bouw van 22 woningen, datum bekendmaking:
Nadere informatieGemeente Hardenberg SNIPPERGROENBELEID
Gemeente Hardenberg SNIPPERGROENBELEID Gemeente Hardenberg Beleidsnota, vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Hardenberg op 21 september 2010 Cluster Gebouwen en Gronden/Adviseur
Nadere informatieo Onderwerp: Beleidsregel verkoop en verhuur reststroken gemeente Overbetuwe gemeente Overbetuwe 2016
gemeente OveľbetUWe o Onderwerp: Beleidsregel verkoop en verhuur reststroken gemeente Overbetuwe gemeente Overbetuwe 2016 Ons kenmerk: 16bwbOŨ015 Burgemeester en wethouders van de gemeente Overbetuwe;
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING VOORBLAD
VOORBLAD Besluit Burgemeester en wethouders hebben op 6 december 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van 2 'te koop' borden. De aanvraag gaat over diverse locaties
Nadere informatieCOLLEGEVOORSTEL. ONDERWERP: Algemene gronduitgiftevoorwaarden gemeente Terneuzen 2010
Lijst Agendapunten nummer: Kenmerk: 9221 Afdeling: Omgeving & Economie Portefeuillehouder: J.M. van Schaik COLLEGEVOORSTEL 13a DATUM: 1 juni 2010 ONDERWERP: Algemene gronduitgiftevoorwaarden gemeente Terneuzen
Nadere informatieVragen over het project
Vragen over het project Wat is de aanleiding? Het project Verkoop en verhuur reststroken openbaar groen is nieuw leven ingeblazen. Het is de wens van het huidige college van burgemeester en wethouders
Nadere informatieBeleidsnota snippergroen. Gemeente Langedijk
Beleidsnota snippergroen Gemeente Langedijk Vastgesteld op: 23 januari 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 2. Definitie snippergroen... 4 3. Criteria uitgifte snippergroen... 4 4. Aanvraag verhuur/verkoop
Nadere informatieMemorie van Toelichting. Algemeen
Memorie van Toelichting Algemeen Op 12 december 2008 is de Verordening (EG) nr. 1896/2006 tot invoering van een Europese betalingsbevelprocedure (hierna ook EBB-verordening) van toepassing geworden. De
Nadere informatiePubliek. - Bouwen (Art. 2.1 lid 1 onder a Wabo) - Strijdig gebruik gronden of bouwwerken (art. 2.1 lid 1 onder c Wabo)
Publiek O M G E V I N G S V E R G U N N I N G Burgemeester en Wethouders hebben op 23 april 2012 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor de bouw van een werkplaats/garage. De aanvraag
Nadere informatieECLI:NL:RBLIM:2017:8199
ECLI:NL:RBLIM:2017:8199 Instantie Rechtbank Limburg Datum uitspraak 16082017 Datum publicatie 23082017 Zaaknummer C/03/239274 / KG ZA 17423 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Verbintenissenrecht
Nadere informatieBeleidsnotitie handhaving onrechtmatig gebruik gemeentegrond 2019
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Steenbergen Nr. 30646 8 februari 2019 Beleidsnotitie handhaving onrechtmatig gebruik gemeentegrond 2019 1. Inleiding Gebleken is, dat op diverse locaties
Nadere informatieMANDAATREGELING 2013, afdeling Informatievoorziening en Vastgoed
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL MANDAATREGELING 2013, afdeling Informatievoorziening en Vastgoed Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Krimpen aan den I Jssel en de burgemeester van de gemeente
Nadere informatie6. Beleid canonherziening einde tijdvak
i 6. Beleid canonherziening einde tijdvak Onderwerp Beleid inzake de canonherziening einde tijdvak De gemeenteraad stemt in met het navolgende besluit van het college van burgemeester en wethouders dd
Nadere informatieBeleidsnota illegaal grondgebruik. 1. Inleiding
Beleidsnota illegaal grondgebruik 1. Inleiding Op diverse locaties in de gemeente Oost Gelre wordt zonder recht of titel (onrechtmatig) gebruik gemaakt van gemeentegrond. In de meeste gevallen wordt deze
Nadere informatieInformatieavond. Pilot Heikampen
Informatieavond Pilot Heikampen 23 februari 2016 Wie zijn wij? Hans van Reijmersdal Jos Spooren Agenda Doel van het project Heikampen Aanpak en uitvoering project Vragen? Doel van het project Wijkgerichte
Nadere informatieNotitie Snippergroen
Inhoudsopgave Samenvatting... 3 1 Inleiding... 4 2 Uitgifte van gemeentegrond... 5 2.1. Bestaande huur- en bruikleensituaties... 5 2.2 Bestaande onrechtmatige en nieuwe situaties... 5 2.3 Toetsingscriteria...
Nadere informatie*Z007AEC22F9* documentnr.: INT/G/14/08831 zaaknr.: Z/G/13/05134
Grave *Z007AEC22F9* documentnr.: INT/G/14/08831 zaaknr.: Z/G/13/05134 Raadsvoorstel Onderwerp Datum college : 16 juni 2014 : Doorstart project snippergroen Portefeuillehouder Afdeling Commissie : H.A.W.M.
Nadere informatieBELEIDSNOTITIE SNIPPERGROEN GEMEENTE
BELEIDSNOTITIE SNIPPERGROEN GEMEENTE MIDDEN-DELFLAND DELFLAND 2010 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING Pag. 2 2. OVERKOEPELENDE VISIES OVER (OPENBAAR) GROEN. Pag. 2 3. WAT IS SNIPPERGROEN?... Pag. 4 4. IN WELKE
Nadere informatieZaaknummer: S Datum uitspraak: 4 september 2018 Plaats uitspraak: Zeist
Zaaknummer: S21-104 Datum uitspraak: 4 september 2018 Plaats uitspraak: Zeist in het geschil tussen: de heer R. S. mevrouw J. S.-K. verder te noemen: S. c.s. tegen: de heer J. H. verder te noemen: H. Bindend
Nadere informatieBeleidsnota illegaal grondgebruik. 1. Inleiding
Beleidsnota illegaal grondgebruik 1. Inleiding Op diverse locaties in de gemeente Oost Gelre wordt zonder recht of titel (onrechtmatig) gebruik gemaakt van gemeentegrond. In de meeste gevallen wordt deze
Nadere informatieECLI:NL:RBSGR:2011:BP8136
ECLI:NL:RBSGR:2011:BP8136 Instantie Datum uitspraak 15-02-2011 Datum publicatie 18-03-2011 Rechtbank 's-gravenhage Zaaknummer 385723 / KG ZA 11-78 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel
Nadere informatievonnis RECHTBANK Overijssel Team kanton en handelsrecht, zittingsplaats Almelo Zaaknummer: \CV EXPL Vonnis van 17 april 2018
vonnis RECHTBANK Overijssel Team kanton en handelsrecht, zittingsplaats Almelo Zaaknummer: 6507316\CV EXPL 17-3909 Vonnis van 17 april 2018 in de zaak van de vennootschap onder firma X, gevestigd en kantoorhoudende
Nadere informatieAwb Algemene wet bestuursrecht
Awb Algemene wet bestuursrecht Bezwaar maken tegen een besluit van de gemeente. Dit moet u weten. Bezwaar maken tegen een besluit van de gemeente De Algemene wet bestuursrecht (Awb) geeft regels over de
Nadere informatieSnippergroenbeleid 2017 gemeente Waalwijk. Hoofdstuk 1. Inleiding
Snippergroenbeleid 2017 gemeente Waalwijk Hoofdstuk 1. Inleiding Regelmatig ontvangt het college van B&W verzoeken van inwoners om een stuk grond dat ingericht is met openbaar groen te kopen. Tegelijkertijd
Nadere informatieNOTA GRONDBELEID GEMEENTE WATERLAND 2012
NOTA GRONDBELEID GEMEENTE WATERLAND 2012 1. Inleiding Deze nota grondbeleid geeft de kaders waarbinnen het college het grondbeleid uitvoert. Het vastleggen van de wijze waarop omgegaan wordt met het grondbeleid
Nadere informatieNotitie bezwaren vestiging voorkeursrecht Centrum Boekel.
Notitie bezwaren vestiging voorkeursrecht Centrum Boekel. Inleiding Op 13 juli 2017 hebben burgemeester en wethouders het voorkeursrecht gevestigd op basis van de Wvg op het plangebied Centrum Boekel.
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST. 2. a) de heer.., wonende te aan de., geboren te.. op
KOOPOVEREENKOMST Ondergetekenden, 1. de rechtspersoon naar publiek recht Gemeente Nieuwkoop, zetelend te Ter Aar, op grond van artikel 171, eerste lid Gemeentewet vertegenwoordigd door haar burgemeester,
Nadere informatieOmgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte documenten.
Omgevingsvergunning Poststuknummer: DA00107087 Burgemeester en wethouders hebben op 17 juli 2018 een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen en in behandeling genomen voor het bouwen van 2 vrijstaande schuurwoningen
Nadere informatieECLI:NL:GHAMS:2016:5140 Gerechtshof Amsterdam Datum uitspraak Datum publicatie Zaaknummer /01
ECLI:NL:GHAMS:2016:5140 Instantie Gerechtshof Amsterdam Datum uitspraak 29-11-2016 Datum publicatie 06-02-2017 Zaaknummer 200.174.828/01 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht
Nadere informatieW.S. van DamYes. De heer W.S. van Dam Beijerscheweg NH STOLWIJK. Uitgaand Aanvraag omgevingsvergunning ontvangen. Omgevingsvergunning
De heer W.S. van Dam Beijerscheweg 46 2821 NH STOLWIJK W.S. van DamYes *16-0009038* 16-0009038 Uitgaand Aanvraag omgevingsvergunning ontvangen LOCATIE: Stolwijk DOCUMENTNUMMER: 16-0009038 BEHANDELD DOOR:
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN bloot eigendom van gronden GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN bloot eigendom van gronden GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE Blad 1 INHOUD Art. 1. Art. 2. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Art. 10. Art. 11. Art. 12. Art. 13. Art.
Nadere informatie2 3 JULI 2015. gemeentes LUIS. Aan Aannemersbedrijf Van der Poel B.V. T.a.v. de heer R.M. van Pamelen. Postbus 116 4530 AC TERNEUZEN
gemeentes LUIS Postadres: Postbus 27 4500 AA Oostburg Aan Aannemersbedrijf Van der Poel B.V. T.a.v. de heer R.M. van Pamelen Postbus 116 4530 AC TERNEUZEN Bezoekadres: Nieuwstraat 22 4501 BD Oostburg Telefoon
Nadere informatieN.V. Univé Schade, gevestigd te Assen, hierna te noemen Aangeslotene.
Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2014-233 d.d. 6 juni 2014 (mr. A.W.H. Vink, voorzitter en mevrouw mr. I.M.L. Venker, secretaris) Samenvatting Consument en Aangeslotene hebben
Nadere informatieBeleidsregels permanente bewoning recreatieverblijven gemeente Coevorden
Beleidsregels permanente bewoning recreatieverblijven gemeente Coevorden Burgemeester en wethouders van de gemeente Coevorden overwegende, dat het in het kader van de handhaving van permanente bewoning
Nadere informatieDatum Contactpersoon S.S. Chotkan Ons Kenmerk WABO / OLO Doorkiesnummer (071)
Bezoekadres Postadres Telefoon E-mail Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 bodvs@leiden.nl www.leiden.nl/gemeente Datum 28-01-2013 Contactpersoon S.S.
Nadere informatieAGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders
AGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders Onderwerp: Voorbereidingsbesluit centrum Oldemarkt. Nummer: Datum vergadering: 21-12-2004 Conceptbesluit: Samenvatting: Bijlagen: De uitspraak van de Raad van
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN ZEELAND
OMGEVINGSVERGUNNING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN ZEELAND Aan: Kenmerk: Afdeling: Herculesweg 35 4338 PL MIDDELBURG Vergunningverlening Datum: 28 november 2017 Onderwerp: Omgevingsvergunning op grond van
Nadere informatie7. Beleid voor de conversie van tijdelijke erfpachtrechten naar eeuwigdurende erfpachtrechten. Onder embargo tot 12 mei 2017
7. Beleid voor de conversie van tijdelijke erfpachtrechten naar eeuwigdurende erfpachtrechten Onder embargo tot 12 mei 2017 Onderwerp Beleid voor de conversie van tijdelijke erfpachtrechten naar eeuwigdurende
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST LEEGSTANDWET
HUUROVEREENKOMST LEEGSTANDWET juli 2014 De ondergetekenden: 1., wonende te., hierna te noemen: verhuurder ; en 2., wonende te., hierna te noemen: huurder ; De ondergetekenden 1 en 2 hierna gezamenlijk
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Oneigenlijk gebruik van gemeentegrond BBV nr: 2016/119221
Raadsstuk Onderwerp: Oneigenlijk gebruik van gemeentegrond BBV nr: 2016/119221 1. Inleiding In Haarlem wordt, net als in veel gemeenten, op diverse locaties oneigenlijk gebruik gemaakt van gemeentegrond.
Nadere informatieCVDR. Nr. CVDR612957_1. Beleidsnota groen- en reststroken Algemeen
CVDR Officiële uitgave van Buren. Nr. CVDR612957_1 1 oktober 2018 Beleidsnota groen- en reststroken 2019 1. Algemeen 1.1 Aanleiding nota Bij de gemeente Buren komen regelmatig aanvragen binnen voor de
Nadere informatieGemeente Ommen SNIPPERGROENBELEID
Gemeente Ommen SNIPPERGROENBELEID Gemeente Ommen Beleidsnota, vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Ommen op 15 januari 2013 Team Infrastructuur, Gebouwen en Gronden/Adviseur Metafoor
Nadere informatieGECORRIGEERD EXEMPLAAR OMGEVINGSVERGUNNING. GemHG/UIT/48301 Zaaknummer: O 2017/131
gemeente Hardinxveld-Giessendam GECORRIGEERD EXEMPLAAR OMGEVINGSVERGUNNING GemHG/UIT/48301 Zaaknummer: O 2017/131 Gezien het verzoek ingekomen op 5 september 2017 van de Stichting Buitenhof, p/a Van Asperenstraat
Nadere informatieGEMEENTE VA EKEN SW A AR.D. De Gemeenschappelijke Regeling Samenwerking A2-Gemeenten maakt sinds
V de GEMEENTE VA EKEN SW A AR.D Aan de leden van de raad van de gemeente Valkenswaard \ \\ \ Hofnar 15 Postbus 10100 5550 GA Valkenswaard T (040) 208 34 44 F (040) 204 58 90 gemeente@valkenswaard.nl www.valkenswaard.nl
Nadere informatieECLI:NL:RBAMS:2017:1537
ECLI:NL:RBAMS:2017:1537 Instantie Rechtbank Amsterdam Datum uitspraak 09-03-2017 Datum publicatie 13-03-2017 Zaaknummer KK EXPL 17-174 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht
Nadere informatieHuurovereenkomst zelfstandige woonruimte Vestide Contractnummer:
Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Vestide Contractnummer: De ondergetekenden: Vestide, geregistreerd onder Kamer van Koophandel nummer 17058500, kantoorhoudende Willemstraat 28, postcode 5611 HD
Nadere informatieHet instrument van verkoop geeft voor de gemeente de meest positieve resultaten, zowel ten aanzien van de eigendomsverhoudingen als de opbrengsten.
Nota restgroen 2016 Algemeen kader De huidige situatie In 2011 is de nota restgroen door het college van B&W vastgesteld. In 2016 wordt er gestart met het project gebruik gemeentegronden Stichtse Vecht
Nadere informatiede leden van de gemeenteraad van de gemeente Schinnen. Postbus ZH Schinnen Schinnen, 31 oktober 2013 Onderwerp : Grondgebruik.
Aan : de leden van de gemeenteraad van de gemeente Schinnen. Postbus 50 6365 ZH Schinnen Schinnen, 31 oktober 2013 Onderwerp : Grondgebruik. Geachte leden van de raad, Eind maart 2013 ontvingen wij, ondergetekenden,
Nadere informatieBeleidsnotitie Actualisatie grondgebruik gemeente Heerhugowaard
Beleidsnotitie Actualisatie grondgebruik gemeente Heerhugowaard 1. Inleiding Op diverse locaties in de gemeente Heerhugowaard maken bewoners (of ondernemers) gebruik van gemeentegrond, zonder dat aan dat
Nadere informatieECLI:NL:RBLIM:2014:7733
ECLI:NL:RBLIM:2014:7733 Instantie Rechtbank Limburg Datum uitspraak 03-09-2014 Datum publicatie 20-11-2014 Zaaknummer 2502483 CV EXPL 13-4461 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel
Nadere informatiecategorie/agendanr. stuknr. B. en W. 2004 RA04.0108 A 11 04/696 Onderwerp: Bezwaarschrift Sluyter Advocaten tegen besluit raad m.b.t.
Raadsvoorstel jaar stuknr. Raad categorie/agendanr. stuknr. B. en W. 2004 RA04.0108 A 11 04/696 Onderwerp: Bezwaarschrift Sluyter Advocaten tegen besluit raad m.b.t. gebied Zijtak Portefeuillehouder: J.
Nadere informatieDE RIJDENDE RECHTER. Bindend Advies. gegeven door mr. F.M.Visser, verder te noemen de rijdende rechter.
Zaaknummer: S21-17 Datum uitspraak: 20 oktober 2014 Plaats uitspraak: Zaandam DE RIJDENDE RECHTER in het geschil tussen: D. Brevet te Deventer verder te noemen: Brevet, tegen: S. Isitan te Deventer verder
Nadere informatie