Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

Transcriptie

1 Sarsven en de Banen Naar een hoger peil Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan Als bedoeld in artikel 64 van de Wet inrichting landelijk gebied Juncto afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht Sarsven en de Banen Opdrachtgever Opdrachtnemer/uitvoerder Europees landbouwfonds voor plattelandsontwikkeling: Europa investeert in zijn platteland!

2 Sarsven en de Banen Naar een hoger peil Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan Als bedoeld in artikel 64 van de Wet inrichting landelijk gebied Juncto afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht Sarsven en de Banen Opdrachtgever Opdrachtnemer/uitvoerder Europees landbouwfonds voor plattelandsontwikkeling: Europa investeert in zijn platteland! februari 2014

3 2 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

4 Inhoudsopgave Deel A: De hoofdlijnen 5 1. Inleiding Aanleiding Verdere procedure Leeswijzer 6 2. Behandeling van de zienswijzen De ingediende zienswijzen De inhoudelijke behandeling van de zienswijzen Aandachtspunten bij het behandelen van de 7 zienswijzen Ecologische Hoofdstructuur Nieuwe waterlopen Toegankelijkheid van percelen Over- en onderbedeling Kavelaanvaardingswerken Lijst der geldelijke regelingen 8 3.Wijzigingen ten opzichte van het 9 ontwerp-ruilplan 3.1 Wijzigingen op basis van de zienswijzen Overzicht van ambtshalve wijzigingen 11 zonder zienswijzen Deel B: De rapporten 1 t/m Dit rapport is een uitgave van: Dienst Landelijk Gebied Postbus KE Roermond t (ma t/m vrij uur) Auteur: Jos Stemkens T F Regio Zuid Roermond Godsweerdersingel GL Roermond Postbus KE Roermond Opmaak: Levi Hallmann Februari Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

5 4 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

6 Deel A: De hoofdlijnen 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Op 19 juni 2012 hebben Gedeputeerde Staten van de provincie Limburg het inrichtingsplan Sarsven en de Banen vastgesteld. Hiermee kon de wettelijke herverkaveling Sarsven en de Banen, zoals vastgelegd in het inrichtingsplan, formeel van start gaan. Gedeputeerde Staten hebben de bevoegdheid tot vaststelling van het ruilplan gedelegeerd aan de bestuurscommissie Sarsven en de Banen. Direct na de bekendmaking van de vaststelling van het inrichtingsplan, is begonnen met het opstellen van het ontwerp-ruilplan. Dit ontwerpruilplan bestaat uit twee delen: 1. de lijst van rechthebbenden; 2. het plan van toedeling. Op 22 mei 2012 heeft de bestuurscommissie de uitgangspunten voor de herverkaveling en de ruilklassenkaart vastgesteld. Van 22 tot en met 29 oktober 2012 heeft de bestuurscommissie wenszittingen gehouden. Tijdens de wenszittingen zijn belanghebbenden in de gelegenheid gesteld om hun wensen ten aanzien van het plan van toedeling kenbaar te maken. Ook heeft de bestuurscommissie pachters van gronden binnen het herverkavelingsblok de gelegenheid gegeven om hun pachtovereenkomsten bij de bestuurscommissie te laten registreren. Met bij de bestuurscommissie geregistreerde pachtovereenkomsten is bij het opstellen van het plan van toedeling rekening gehouden. Op basis van de uitkomsten van de wenszittingen en de pachtregistratie heeft de bestuurscommissie vervolgens het ontwerpruilplan opgesteld. Hierbij is onder andere rekening gehouden met de ruilklassenkaart, de uitgangspunten voor de herverkaveling en de doelstellingen van het inrichtingsplan. Bij het opstellen van het ontwerp-ruilplan is een zorgvuldige afweging gemaakt van alle belangen. Op 4 april 2013 heeft de bestuurscommissie het ontwerp-ruilplan Sarsven en de Banen vastgesteld. Op de voorbereiding van een besluit tot vaststelling van een ruilplan is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure ingevolge afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. In dat kader heeft het ontwerpruilplan gedurende een periode van zes weken, van 17 juni tot en met 29 juli 2013, ter inzage gelegen. Tijdens deze periode is aan belanghebbenden de mogelijkheid geboden schriftelijke dan wel mondelinge zienswijzen op het ontwerp-ruilplan in te dienen. Belanghebbenden zijn daarvan bij aangetekende brief in kennis gesteld en voorts heeft er openbare kennisgeving plaatsgevonden. Op 11 juni 2013 is er een algemene voorlichtingsbijeenkomst inzake het ruilplan gehouden. Daarnaast zijn tussen 24 juni en 2 juli 2013 de belanghebbenden waarvan de toedeling wijzigt uitgenodigd voor een persoonlijke toelichting op de ter inzage gelegde stukken. Na afloop van de termijn van terinzagelegging heeft de bestuurscommissie de ingediende zienswijzen inhoudelijk beoordeeld. In dat kader zijn tussen 10 en 24 oktober 2013 hoorzittingen gehouden met een groot deel van de reclamanten en belanghebbenden. Het doel van de hoorzittingen is om onduidelijkheden in de zienswijzen te verhelderen en om extra informatie betreffende de zienswijzen boven water te krijgen. In een aantal gevallen zijn ook alternatieve toedelingsvoorstellen besproken. Op basis van de inhoudelijke beoordeling van de zienswijzen en de in deze nota opgenomen afweging heeft de bestuurscommissie het ruilplan vastgesteld. 1.2 Verdere procedure Het vastgestelde ruilplan wordt, inclusief de nota van zienswijzen, conform artikel 69 van de Wet inrichting landelijk gebied, gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegd. Gedurende deze periode is het mogelijk om tegen het vastgestelde ruilplan beroep aan te tekenen bij de rechtbank te Maastricht, middels het indienen van een verzoekschrift als bedoeld in artikel 261 van het Wetboek van burgerlijke rechtsvordering. Alleen belanghebbenden die eerder al een zienswijze hebben ingediend tegen het ontwerp-ruilplan en belanghebbenden die worden geraakt door wijzigingen ten opzichte van het ontwerp-ruilplan kunnen beroep aantekenen. Pas na de uitspraak van de rechtbank en eventueel cassatie bij de Hoge Raad is het ruilplan onherroepelijk. 5 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

7 1.3 Leeswijzer Hoofdstuk 1 van deze nota van zienswijzen geeft informatie over de procedure die gevolgd wordt om te komen tot een vastgesteld ruilplan. Hier vindt u ook informatie over de mogelijkheid tot het aantekenen van beroep tegen het vastgestelde ruilplan. In hoofdstuk 2 wordt op hoofdlijnen ingegaan op de zienswijzen die zijn ingediend tegen het ontwerp-ruilplan Sarven en de Banen. Hier is ook aangegeven hoe de inhoudelijke beoordeling van de zienswijzen ter hand is genomen. Tot slot gaat het hoofdstuk in op een aantal algemene aandachtspunten waarvan uitgegaan is bij het behandelen van de zienswijzen. Hoofdstuk 3 geeft tenslotte een overzicht op hoofdlijnen van de ingediende zienswijzen en alle wijzigingen ten opzichte van het ontwerpruilplan. Wanneer sprake is van een wijziging, kan betrokkene zien of dit als gevolg van zijn eigen zienswijze is of als gevolg van iets anders, bijvoorbeeld een andere zienswijze of een ambtshalve wijziging. Voor de details wordt verwezen naar de rapportnummers die in het overzicht aangegeven zijn. In deel B van deze nota zijn de rapporten bijgevoegd van alle zienswijzen. In een rapport zijn de punten van een zienswijze beschreven, wordt daarop een reactie gegeven en daaraan een conclusie verbonden. Waar dat aan de orde is, wordt aangegeven tot welke wijziging ten opzichte van het ontwerp-ruilplan de zienswijze heeft geleid. 6 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

8 2 Behandeling van de zienswijzen 2.1 De ingediende zienswijzen De punten genoemd in een zienswijzen kunnen ondergebracht worden in drie verschillende categorieën: 1. niet-ontvankelijk; 2. ongegrond; 3. gegrond. Een zienswijze is niet-ontvankelijk wanneer deze niet binnen de gestelde termijn is ingediend of wanneer deze ingaat op zaken die niet thuishoren in de procedure van het (ontwerp-) ruilplan. Daarvan is bijvoorbeeld sprake bij zienswijzen die betrekking hebben op reeds vastgestelde onderdelen van het inrichtingsplan of zaken die thuishoren bij de lijst der geldelijke regelingen (LGR). Een zienswijze kan als ongegrond beschouwd worden wanneer het ontwerp-ruilplan in overeenstemming is met de vastgestelde uitgangspunten voor de herverkaveling en de toedeling een vergelijking met de inbreng kan doorstaan. Een zienswijze kan als gegrond beschouwd worden wanneer het ontwerp-ruilplan in strijd is met de uitgangspunten voor de herverkaveling en de toedeling een vergelijking met de inbreng niet kan doorstaan. Gedurende de terinzagelegging zijn in totaal 40 zienswijzen ingediend op het ontwerp-ruilplan Sarsven en de Banen. Alle zienswijzen zijn binnen de daarvoor gestelde termijn ingediend. Veel zienswijzen bevatten meerdere punten. Zo gaan zienswijzen onder andere in op de toedeling, op de financiële aspecten verbonden aan het ruilplan (bijvoorbeeld verrekening van over- en onderbedeling), op het reeds vastgestelde inrichtingsplan of op de kavelaanvaardingswerken. Het door de bestuurscommissie vastgestelde ruilplan is uiteindelijk op een aantal punten gewijzigd ten opzichte van het ontwerp-ruilplan. Kort samengevat zijn om de volgende redenen wijzigingen aangebracht: naar aanleiding van 10 zienswijzen vindt een wijziging plaats ten opzichte van het ontwerpruilplan op basis van een gegronde zienswijze; naar aanleiding van 6 zienswijzen vindt een wijziging plaats ten opzichte van het ontwerpruilplan als gevolg van de betrokkenheid bij andere zienswijzen en/of een ambtshalve wijziging; ambtshalve zijn 7 wijzigingen ten opzichte van het ontwerp-ruilplan doorgevoerd. De wijzigingen zijn doorgevoerd na heroverweging van het ontwerp-ruilplan en hebben betrekking op het vestigen van een erfdienstbaarheid of een wijziging in de toedeling c.q. grenscorrectie. Alle wijzigingen ten opzichte van het ontwerpruilplan zijn samengevat in hoofdstuk De inhoudelijke behandeling van de zienswijzen De bestuurscommissie heeft alle ingediende zienswijzen in detail besproken. Deze besprekingen hadden onder andere tot doel om te bepalen welke reclamanten en belanghebbenden uitgenodigd moesten worden voor een hoorzitting. Er zijn twee hoofdredenen aan te wijzen waarom de bestuurscommissie heeft besloten tot het houden van een hoorzitting: 1. om nadere informatie van de reclamant en/ of de belanghebbende te verkrijgen om eventuele onduidelijkheden weg te nemen; 2. om een alternatief toedelingsvoorstel te bespreken wanneer de zienswijze daartoe aanleiding gaf. De hoorzittingen hebben plaatsgevonden tussen 10 en 24 oktober Voor elke hoorzitting is een half tot een heel uur uitgetrokken, afhankelijk van de complexiteit van de zienswijze en het aantal reclamanten/ belanghebbenden dat tegelijkertijd werd gehoord. Er zijn 29 reclamanten/ belanghebbenden uitgenodigd voor een hoorzitting. Hieraan hebben 28 reclamanten/ belanghebbenden gehoor gegeven. 2.3 Aandachtspunten voor het behandelen van de zienswijzen Ecologische Hoofdstructuur Een belangrijk doel van het inrichtingsplan Sarsven en de Banen is het realiseren van nieuwe natuur in de Ecologische Hoofdstructuur (EHS), 7 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

9 alsmede de ecologische verbindingszone en de mensgerichte natuur. Dit gebeurt door deze gronden toe te wijzen of toe te delen aan de nieuwe eigenaar. De EHS die is toegewezen aan de Stichting Het Limburgs Landschap of Staatsbosbeheer ligt in gebieden waarvan het zeer belangrijk is dat de gronden op deze locatie in eigendom verkregen worden om de natuurdoelstelling te kunnen realiseren Nieuwe waterlopen Conform het inrichtingsplan worden de nieuwe waterlopen inclusief de schouwpaden en kunstwerken toegewezen aan het waterschap Peel en Maasvallei. De noodzakelijke breedte van elke individuele waterloop is vooraf per waterloop bepaald Toegankelijkheid van percelen Alle percelen dienen na uitvoering van de inrichtingsmaatregelen ontsloten te zijn. Indien noodzakelijk wordt dit geregeld middels een zakelijk recht Over- en onderbedeling Uitgangspunt voor de toegedeelde oppervlakte is de ingebrachte oppervlakte. De inbrengoppervlakte is de totale oppervlakte van de kadastrale percelen min de zogenaamde nihil inbreng en de korting. De nihil inbreng is de oppervlakte grond met een bepaalde afmeting, die niet in gebruik is als cultuurgrond, bijvoorbeeld een waterloop die breder is dan 5 meter. Korting is de oppervlakte waarmee alle ingebrachte grond wettelijk wordt gekort om wegen, waterlopen, natuur en landschapsdoelen te kunnen realiseren. In Sarsven en de Banen bedraagt het kortingspercentage 3,2%. Binnen Sarsven en de Banen wordt dit gekorte percentage zoveel mogelijk gecompenseerd met grond. Indien gewenst vindt er financiële compensatie plaats Kavelaanvaardingswerken In sommige gevallen moeten kavelaanvaardingswerken (ka-werken) uitgevoerd worden om de landbouwkundige gebruiksmogelijkheden van de totale toedeling vergelijkbaar te maken met die van de totale inbreng of de toedeling acceptabel te maken. Bijvoorbeeld het maken van een inrit, het dempen/verplaatsen van een sloot of het verplaatsen van een specifieke inrichting van het ingebrachte perceel naar het toegedeelde perceel zoals bijvoorbeeld vergunde beregeningsputten. Het is in het kader van het ontwerp-ruilplan niet mogelijk om een zienswijze in te dienen tegen ka-werken Lijst der geldelijke regelingen Nadat het ruilplan onherroepelijk is, wordt de lijst der geldelijke regelingen (LGR) opgemaakt. Deze lijst is het 2e onderdeel van de wettelijke herverkaveling en heeft een eigen wettelijke procedure. De LGR betreft de financiële afwikkeling van de herverkaveling. In de lijst worden onder meer de over- en onderbedeling en verrekenposten opgenomen. Daarnaast kan een belanghebbende, die meent schade te hebben geleden door de uitvoering van het inrichtingsplan, dit in het kader van de procedure van de lijst der geldelijke regelingen kenbaar maken. De bestuurscommissie streeft ernaar om het recht op toedeling ook daadwerkelijk toe te delen. Omdat bij de toedeling ook zoveel mogelijk de natuurlijke grenzen, zoals sloten, hagen etc. worden aangehouden, komt het regelmatig voor dat de toegedeelde oppervlakte iets afwijkt van de ingebrachte. De wet geeft de mogelijkheid om, zonder toestemming van de rechthebbende, tot 5% over- of onder te bedelen. Dit is inclusief de korting van 3,2%. Deze over- of onderbedeling wordt bij lijst der geldelijke regelingen, de eindafrekening van het project, verrekend. 8 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

10 3 Wijzigingen ten opzichte van het ontwerp-ruilplan 3.1 Wijzigingen naar aanleiding van de zienswijzen Zienswijze Naam en adres reclamant 01. Hannen, C.E. en E.C. Caluna PG Heythuysen 02. Mts. Freyaldenhoven - Tulkens Caluna PG Heythuysen 03. Gemeente Nederweert Postbus AA Nederweert Naam belanghebbende(n), eventueel met nummer zienswijze Besluit bestuurscommissie Gewijzigd t.o.v. ontwerpruilplan Wijziging ten gevolge van - Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant Hannen, C.E. en E.C. (1) Dings, L.A.W. (13) Waterschap Peel en Maasvallei (25) ASR Levensverzekering NV Stichting het Limburgs Landschap (26) Deels ongegrond Deels gegrond Deels niet ontvankelijk Deels ongegrond Deels gegrond ja ja Zienswijze reclamant Zienswijze reclamant Meer informatie in rapportnummer 1 en Gemeente Leudal Postbus ZG Heythuysen 05. Meuwissen, A.J. Grathemerweg 34A 6037 RP Kelpen-Oler 06. Wijen, Erven P.M.G.A.J. Kringgreppel PB Nederweert-Eind - Niet ontvankelijk Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant - Niet ontvankelijk ja Anders dan zienswijze reclamant 5 en 40 6 en Franssen, J.H. Schansstraat 1E 6031 AB Nederweert 08. Bureau Beheer Landbouwgronden Postbus BG Tilburg - Deels ongegrond Deels niet ontvankelijk Stichting het Limburgs Landschap (26) Deels ongegrond Deels gegrond nee - 7 ja Deels zienswijze 8, 10, 12, reclamant en 28, 32, 33, deels anders dan 34, en 37. zienswijze reclamant 09. Putten, H.M.M. van der Roeventerschans RR Nederweert 10. Vestjens, J.H.J. Donk XN Meijel 11. Jacobs-Verdonschot, J.M. Kruisstraat RJ Nederweert 12. Van Roij - Van Zeeland, T. en J. Reulisweg NZ Leveroy 13. Dings, L.A.W. Caluna PG Heythuysen 14. Waterleiding Maatschappij Limburg Postbus BB Maastricht - Deels ongegrond Deels niet ontvankelijk Bureau Beheer Landbouwgronden (8) Deels ongegrond Deels gegrond Deels niet ontvankelijk nee - 9 ja Zienswijze reclamant - Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant Bureau Beheer Landbouwgronden (8) P.J.M. Beerens Holding BV (34) Jacobs VOF (36 Maatschap Knoops (35) Deels gegrond Deels niet ontvankelijk ja Zienswijze reclamant 8 en en en 34 ASR Levensverzekering NV Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant 2 en 13 - Niet ontvankelijk nee Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

11 15. Jonkers, L.J.H. Lochtstraat BN Ospel 16. Sillekens, M. Hollander PC Heythuysen 17. Milders V.O.F. Houtsberg ST Nederweert 18. Verboort-Moorsel,M.W.M. Kreyelmusweg NJ Nederweert 19. Corstjens - Van Nieuwenhoven, C.L.H. Venderstraat RK Haler 20. Mts. van Leeuwen - Aarts Banendijk SV Nederweert-Eind 21. Boel, E.L. van de Margarethastraat AD Ittervoort 22. Hurkmans - Van Nieuwenhoven, G.J.C. Kraan 2C 6031 RX Nederweert 23. Greijmans, M.J.C. Houtsweg SP Nederweert-Eind 24. Michels, M.J.W. Donschotseweg PT Deurne 25. Waterschap Peel en Maasvallei Drie Decembersingel AC Venlo 26. Stichting Limburgs Landschap Rijksstraatweg AA Lomm 27. Grooten - Van Lier, M.M.J. Strubben NN Roggel 28. Konings, H.M.W. Kruisstraat RH Nederweert-Eind 29. Weekers - Linders, H.L.G. Leveroysedijk 2A 6034 SW Nederweert-Eind 30. Eckers, M.P.A. Schoor SC Nederweert 31. Wijen, A.M.E. Banendijk SV Nederweert-Eind 32. Hofstede - Van de Boel, C.H.M. Spanjaardslaan AX Leeuwarden 33. Teurlings, G.J.A. Odahoevestraat CT Weert - Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant 15 ASR Levensverzekering NV Deels ongegrond nee - 16 Deels niet ontvankelijk Erven P.M.G.A.J. Wijen Deels ongegrond Deels gegrond Deels niet ontvankelijk ja Zienswijze reclamant - Ongegrond nee - 18 Nieuwenhoven, J.M.H. van Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant - Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant Erven van M.H.E. Deutz Ongegrond nee - 21 Nieuwenhoven, J.M.H. van Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant - Deels ongegrond Deels niet ontvankelijk - Deels ongegrond Deels niet ontvankelijk - Deels ongegrond Deels niet ontvankelijk 17 ja Anders dan zienswijze reclamant 23 nee - 24 ja Anders dan zienswijze reclamant - Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant - Ongegrond nee - 27 Bureau Beheer Landbouwgronden (8) Jacobs Verdonschot (11) Gegrond ja Zienswijze reclamant - Deels ongegrond Deels niet ontvankelijk nee Niet ontvankelijk nee Niet ontvankelijk nee - 31 Erven van M.H.E. Deutz Gommers, J.W. (37) Bureau Beheer Landbouwgronden (8) Waterschap Peel en Maasvallei (25) Van de Voort, H.L.M. Bureau Beheer Landbouwgronden (8) Gegrond Ja Zienswijze reclamant Gegrond ja Zienswijze reclamant 19 en en 8 19 en 22 2, 25, 32 en 37 3, 8 en 26 8, 11 en en Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

12 34. P.J.M. Beerens Holding B.V. Leveroysedijk 5A 6034 SW Nederweert-Eind 35. Mts. Knoops Ingstraat PJ Leveroy 36. Jacobs V.O.F. Liesselseweg PN Deurne 37. Gommers J.W. en Gommers Agro B.V. Eind SN Nederweert-Eind 38. Lammers Machinery Import en Export B.V. Vestingweg PS Deurne 39. Mts. van de Waarenburg De Riet RM Nederweert-Eind Bureau Beheer Landbouwgronden (8) M.H.G.M. van Roij (12) Jacobs VOF (36 Maatschap Knoops (35) Gegrond ja Zienswijze reclamant M.H.G.M. van Roij (12) Ongegrond nee Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant Erven van M.H.E. Deutz, Hofstede - Boel, van de C.H.M. (32) Bureau Beheer Landbouwgronden (8) Waterschap Peel en Maasvallei (25) Gegrond ja Zienswijze reclamant - Ongegrond nee Niet ontvankelijk nee en 12 34, 36 en en Hettema, E.C.J.M. President Rooseveltlaan GA Helmond Hettema, M.J.C.J. Hettema, J.J.M. Hettema, C.M.E. Hettema, R.M.E. Ongegrond ja Anders dan zienswijze reclamant 5 en Overzicht van ambtshalve wijzigingen Ambtshalve wijziging Belanghebbende(n) Beschrijving Meer informatie in rapportnummer 1 Meuwissen, A.J. (zienswijze 5), Hettema, E.C.J.M., M.J.C.J., J.J.M., C.M.E. en R.M.E. (zienswijze 40) 2 Bureau Beheer Landbouwgronden (zienswijze 8) Jonkers L.J.H. (zienswijze 15) 3 Van Nieuwenhoven J.M.H. (zienswijzen 19 en 22) 4 Bureau Beheer Landbouwgronden (zienswijze 8), De grens tussen de kavels Nederweert AC 120 (eigenaar A.J. Meuwissen, rnr ) en Nederweert AC 217 (eigenaar E.C.J.M., M.J.C.J., J.J.M., C.M.E. en R.M.J. Hettema, rnr ) wordt verplaatst in zuidwestelijke richting. De oppervlakte van Nederweert AC 120 wordt ca ha en van Nederweert AC 217 wordt ca ha Aan dhr. L.J.H. Jonkers (rnr ) wordt de inbrengoppervlakte toegedeeld in kavel Nederweert AC 20. Kavel Nederweert AC 20 wordt verkleind naar een oppervlakte van ca ha. Een gedeelte ter grootte van ca ha van kavel Nederweert AC 20 wordt toegedeeld aan Bureau Beheer Landbouwgronden (rnr ). De overbedeling van ca ha van dhr. J.M.H. van Nieuwenhoven (rnr ) wordt aan de oostzijde van de toedeling afgesplitst, zodat na vaststelling van het ruilplan gehele percelen kunnen worden overgedragen. Kavel Nederweert AC 300 van Bureau Beheer Landbouwgronden wordt toegedeeld aan Mts. Van Leeuwen-Aarts (rnr ). Mts. Van Leeuwen-Aarts (zienswijze 20) 5 MJC Greijmans (zienswijze 23) Conform veldwerk Nederweert R 678 perceel Nederweert R 1190 splitsen (rnr ). 6 Bureau Beheer Landbouwgronden (zienswijze 8) Stichting Limburgs Landschap (zienswijze 26) 7 Waterschap Peel en Maasvallei (zienswijze 25) Staatsbosbeheer Kavel Nederweert AC 322, groot ha, van Bureau Beheer Landbouwgronden wordt toegedeeld aan Stichting het Limburgs Landschap (rnr ). Van kavel Heythuysen Y 64 wordt een strook van 9 meter breed toegedeeld aan waterschap Peel en Maasvallei (rnr ). Het betreft een strook langs de westzijde van kavel Heythuysen Y 94. Staatsbosbeheer (rnr ) staat deze strook af. 5 en 40 8 en en 22 8 en en Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

13 Deel B: De rapporten 1 t/m Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

14 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 001 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamanten HANNEN ELISABETH CATHARINA en CATHARINA ELISABETH CALUNA PG HEYTHUYSEN R-nummer Zienswijzen 1.Bezwaar tegen toedeling van de sloot (gedeelte van perceel Heythuysen K 113) als compensatie voor het oppervlakteverlies. 2.Verzoek om de onderbedeling (2,4 %) te beperken. Rapport 1.Grond welke door reclamanten wordt afgestaan (gedeelte van percelen Heythuysen K 140 en K 141) ten behoeve van het inrichtingsplan (toewijzing aan het waterschap) wordt in de directe omgeving van het huisperceel aansluitend aan overig eigendom toegedeeld. Het aantal gebruikseenheden vermindert, er is geen sprake van grote kwaliteitsverschillen. Door reclamanten wordt ook een gedeelte sloot (oostzijde Heythuysen K 279) ingebracht. 2.Qua oppervlakte zien de inbreng en toedeling er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Er is sprake van een overbedeling cultuurgrond van ha (2,4 %), dit is binnen de wettelijke marge van 5 %. De toedeling is conform de uitgangspunten voor de herverkaveling. Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken Reclamanten zijn op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. 1.Ongegrond. 2.Ongegrond Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Wijziging als gevolg van de zienswijze 2 van Maatschap Freyaldenhoven Tulkens. De toedeling van de sloot heeft geen wijziging/verslechtering van de verkavelingsstructuur tot gevolg in de zin van het aantal gebruikseenheden. Het dempen van de toegedeelde bestaande sloot valt derhalve niet onder kavelaanvaardingswerken en zal door reclamanten zelf uitgevoerd en betaald moeten worden. Reclamant kan zijn interesse voor in het project vrijkomende grond bij de commissie kenbaar maken. 13 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

15 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 001 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

16 15 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

17 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 002 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-5 Reclamanten MAATSCHAP FREYALDENHOVEN TULKENS FREYALDENHOVEN, FRANZ JOSEF CALUNA PG HEYTHUYSEN R-nummer Belanghebbenden L.A.W. Dings (zienswijze 13) Caluna PG Heythuysen ASR Levensverzekeringen N.V. R.G.F.T.M. Eijkenboom Postbus GA Utrecht E.C. en C.E. Hannen (zienswijze 1) Caluna PG Heythuysen Waterschap Peel en Maasvallei (zienswijze 25) Drie Decembersingel AC Venlo Zienswijzen 1.Zienswijze m.b.t. de toedeling van Nederweert AC 12 a. Om de toedeling vergelijkbaar te maken met de inbreng moet de af te graven bouwvoor van het deel van de inbreng dat niet meer toegedeeld is, op het deel van de toedeling worden opgebracht dat niet door de indiener wordt ingebracht. b. Om de gevolgen van de peilverhoging te compenseren en voldoende afwatering te waarborgen moet peilgestuurde drainage worden aangelegd. c. Bij nieuwe toedeling komt beregeningsput midden in perceel te liggen. Verzoek om aanleg van een ondergrondse leiding met hydranten. d. Aanpassen bestaande inrit en aanleg nieuwe inrit i.v.m. toegankelijkheid van de kavel. e. De toedeling is in tegenstelling tot de inbreng deels omzoomd door laanbomen. Indiener verzoekt om compensatie voor waardevermindering grond en lagere opbrengsten. 2.Zienswijze m.b.t. de toedeling van Nederweert AC 11 De toegedeelde kavel is te klein voor akkerbouw en heeft geen oprit. Reclamant probeert dit perceel zelf te verkopen aan naastgelegen particulier eigenaar. Indien men niet tot overeenstemming komt, verzoekt reclamant de kavel niet toe te delen. 16 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

18 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 002 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz Zienswijze m.b.t. de toedeling van Heythuysen Y 72 Reclamant is van mening dat door de verhoging van het grondwaterpeil de hoedanigheid en gebruiksbestemming van de kavel wijzigt. De bestaande traditionele drainage functioneert niet meer naar behoren waardoor vernatting optreedt. Reclamant verzoekt om aanleg van een tweetrap peilgestuurde drainage. 4.Zienswijze m.b.t. de toedeling van Heythuysen Y 71 a. Toegedeelde kavel Heythuysen Y 71 ligt in tegenstelling tot ingebracht perceel Heythuysen K 280 niet aan een verharde weg. Hierdoor is er geen mogelijkheid meer om bieten te verladen vanaf deze locatie. b. De inbreng heeft een beregeningsput met ondergrondse leidingen, de toedeling niet. Alternatief: Voor reclamant is een acceptabel alternatief om in plaats van toedeling van kavel Heythuysen Y 71 een gedeelte van kavel Heythuysen Y 73 toe te delen. Deze grond is kwalitatief vergelijkbaar met de inbreng en biedt de mogelijkheid tot het verladen van bieten. Door aanleg van peilgestuurde drainage en het verplaatsen van de bestaande beregeningsput en ondergrondse leidingen kan de kavel vergelijkbaar worden gemaakt. De verbinding tussen kavel Heythuysen Y 73 en kavel Heythuysen Y 72 moet dan wel verbreed worden tot 6 meter. Rapport 1.Zienswijze m.b.t. de toedeling van Nederweert AC 12 De onderdelen a t/m d van de zienswijzen t.a.v. kavel Nederweert AC 12 maken geen onderdeel uit van het ontwerp-ruilplan maar worden beoordeeld in het kader van de kavelaanvaarding (zie kavelaanvaardingswerken). Onderdeel e: compensatie van schades maakt geen onderdeel uit van het ontwerpruilplan. Schades kunnen pas worden beoordeeld nadat het ruilplan onherroepelijk is geworden. Reclamant wordt hiervoor verwezen naar de lijst der geldelijke regelingen. 2.Zienswijze m.b.t. de toedeling van Nederweert AC 11 Kavel Nederweert AC 11 is toegedeeld om oppervlakteverlies te beperken. Erkend wordt dat het een ondoelmatige kavel is voor reclamant. Echter reclamant kan de kavel zelf proberen te verkopen. De toedeling is conform de uitgangspunten van de herverkaveling. 3.Zienswijze m.b.t. de toedeling van Heythuysen Y 72 De zienswijze m.b.t. kavel Heythuysen Y 72 maakt geen onderdeel uit van het ontwerp-ruilplan maar wordt beoordeeld in het kader van de kavelaanvaarding (zie kavelaanvaardingswerken). 4.Zienswijze m.b.t. de toedeling van Heythuysen Y 71 a) De toedeling ligt niet meer aan de verharde openbare weg, maar aan een semiverharde openbare weg. Qua vorm is de toedeling een verbetering t.o.v. de inbreng, er is sprake van minder hoeken in de kavels. Door de toedeling vervalt de 17 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

19 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 002 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 3-5 mogelijkheid om bieten te laden langs de openbare verharde weg. b) Het feit dat de toedeling geen beregeningsput met ondergrondse leidingen heeft maakt geen onderdeel uit van het ontwerp-ruilplan maar wordt beoordeeld in het kader van de kavelaanvaarding (zie kavelaanvaardingswerken). Hoorzitting Reclamant is op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Belanghebbenden C.E. en E.C. Hannen zijn op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen. Zij vinden het alternatief bespreekbaar, zolang ze maar voldoende en liefst zoveel mogelijk grond toegedeeld krijgen. Zie ook verslag van de hoorzitting van zienswijze 1. Belanghebbende L.A.W. Dings (erfpachter van ASR) is op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen. Hierbij was tevens dhr. Hendriks aanwezig die de erfpacht van dhr. Dings heeft overgenomen. Zij zijn het niet eens met het voorgestelde alternatief. Zij hebben een eigen alternatief. Dit alternatief is voor reclamant niet bespreekbaar. Zie ook verslag van de hoorzitting van zienswijze 13. Belanghebbende Waterschap Peel en Maasvallei heeft in hun zienswijze aangegeven dat zij graag de tertiaire watergangen wil afstoten. Hieronder valt het gedeelte van de sloot welke in het alternatief toegedeeld wordt aan belanghebbenden Hannen. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1.a t/m e) Niet-ontvankelijk. 2.Ongegrond. 3.Niet-ontvankelijk. 4.a) Gegrond b) Niet-ontvankelijk. Zie onderstaande kaart. Reclamant behoudt kavel Heythuysen Y 72 en krijgt een gedeelte van kavel Heythuysen Y 73 tot aan de aanwezige sloot toegedeeld. Reclamant staat Heythuysen Y 71 af. Belanghebbenden Dings (R ) en ASR (R ) behouden kavels Heythuysen Y 58, Y 61 en een gedeelte van Y 73. Daarnaast krijgt hij Heythuysen Y 71 en een gedeelte van Heythuysen Y 75 toegedeeld. Belanghebbenden Dings en ASR staan kavel Heythuysen Y 11 en een gedeelte van Y 73 af. Belanghebbenden Hannen (R ) behouden kavels Heythuysen Y 44, 29, 45 en 74. Daarnaast behouden ze een gedeelte van kavel Heythuysen Y 75. Zij krijgen Heythuysen Y 11 en een gedeelte van kavel Heythuysen Y 30 en Y 73 (sloot) toegedeeld. Zij staan een gedeelte van kavel Heythuysen Y 75 af. Belanghebbende Waterschap Peel en Maasvallei (R ) staat een gedeelte van kavel Heythuysen Y 30 af. 18 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

20 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 002 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 4-5 Kavelaanvaardingswerken 1.Nederweert AC 12 a.de aan reclamant toegedeelde kavel heeft dezelfde ruilklasse als de door reclamant ingebrachte gronden. Het opbrengen van extra teelaarde valt niet onder kavelaanvaardingswerk en wordt niet binnen dat kader uitgevoerd. b.toedeling is deels al peilgestuurd gedraineerd. Deze bestaande drainage wordt aangepast aan de nieuwe perceelgrens door aanleg van een verzamelleiding en verzamelput. De drooglegging van de gehele toedeling blijft ruim binnen de droogleggingsnormen uit de Keur van het waterschap. Aanleg van peilgestuurde drainage/ombouw van de bestaande drainage is derhalve niet nodig in het kader van kavelaanvaarding. c. Verplaatsen put valt niet onder kavelaanvaardingswerken. In verband met de nieuwe toedeling wordt een hydrant aangelegd vanuit de bestaande put naar de hoek Visdijk en Steutenweg. d.aan de zuidzijde bij kavel Nederweert AC 12 wordt een nieuwe inrit aangelegd. e.voor eventuele schades wordt verwezen naar de lijst der geldelijke regelingen die wordt opgesteld als het ruilplan onherroepelijk is. 2.Nederweert AC 11 Aanleg nieuwe inrit op kavel Nederweert AC Heythuysen Y 72 Op grond van de peilenkaart in het inrichtingsplan zou het waterpeil bovenstrooms van stuw EMO2 in de Eerste Moost in de winter 17 cm omhoog gaan. Dit is niet juist, het huidige stuwpeil blijft gehandhaafd. Aanpassing van de bestaande drainage is derhalve niet aan de orde. Verbreden bestaande duiker tussen Heythuysen Y72 en Y73. 4.Heythuysen Y 71 Verplaatsen beregeningsput met ondergrondse leidingen van de inbreng naar de toedeling. 19 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

21 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 002 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

22 21 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

23 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 003 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant GEMEENTE NEDERWEERT POSTBUS AA NEDERWEERT R-nummers , , , Belanghebbende Stichting het Limburgs Landschap (zienswijze 26) Rijksstraatweg AA Lomm , Zienswijzen 1.Nederweert AC 359 Gemeente maakt bezwaar tegen de overbedeling van kavel Nederweert AC 359, ter hoogte van de ecologische verbindingszone, omdat dat tot problemen kan leiden ten aanzien van de financiering. 2.Nederweert AC 399 gedeeltelijk Gemeente Nederweert maakt bezwaar tegen toedeling van het deel van de weg de Kwegt, dat via het inrichtingsplan Sarsven en de Banen aan de openbaarheid is onttrokken. Toedeling aan omliggende eigenaar Stichting Limburgs Landschap ligt volgens reclamant meer in de rede, analoog aan de notitie uitgangspunten herverkaveling. Rapport 1.Nederweert AC 359 De kavel vormt een verbinding tussen de bestaande houtopstand (inbreng dhr. van Leeuwen) en de aan de gemeente Nederweert toegewezen kavel Nederweert AC 358. Door deze toewijzing is een voor de landbouw onwerkbare hoek ontstaan (kavel Nederweert AC 359), welke thans is toegedeeld aan de gemeente Nederweert. De hoek kan worden toegevoegd aan de EVZ. 2.Nederweert AC 399 gedeeltelijk Notitie uitgangspunten herverkaveling: Gestreefd wordt naar het toedelen van het vervallen gedeelte van de weg genaamd Kwegt aan Limburgs Landschap. In de begroting is voorzien dat de bestuurscommissie de verharding verwijdert. Hoorzitting Reclamant is op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Belanghebbende Stichting Limburgs Landschap heeft aangegeven dat ze instemmen met de toedeling van het vervallen gedeelte van de weg Kwegt. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerpruilplan 1.Ongegrond. 2.Gegrond. Gedeelte van de weg Kwegt (kavel Nederweert AC 399 gedeeltelijk), zoals in het inrichtingsplan aangegeven, toedelen aan Stichting Limburgs Landschap (rnr ). 22 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

24 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 003 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

25 24 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

26 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 004 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-1 Reclamant GEMEENTE LEUDAL POSTBUS ZG HEYTHUYSEN R-nummers , Zienswijze Rapport Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1.Het is onduidelijk wat de herverkaveling voor gevolgen heeft voor de eigendommen van reclamant. Hoewel zij verwacht nog wel duidelijkheid te verkrijgen, wordt er toch een pro forma zienswijze ingediend. 1.Inbreng en toedeling van reclamant zijn gelijk. Na telefonisch contact en uitleg aan reclamant, op 16 augustus 2013, wordt afgezien van verdere aanvulling van de zienswijze. Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan haar is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft zij echter geen gebruik gemaakt. 1.Niet-ontvankelijk. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. 25 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

27 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 005 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-1 Reclamant MEUWISSEN ANTONIUS JOANNES GRATHEMERWG 34 A 6037 RP KELPEN OLER R-nummer Zienswijze 1.Nederweert AC 120 Reclamant is van mening dat de kwaliteit van de toegedeelde grond duidelijk minder is dan de door hem ingebrachte grond. Hij is verder van mening dat indien de kavel een minimale oppervlakte heeft van 4 ha dit kwaliteitsverschil minder schadelijk is. Reclamant wil graag gebruik maken van eventuele mogelijkheid voor overbedeling. Rapport 1.Nederweert AC 120 Door reclamant wordt een perceel ingebracht van ha, toegedeeld is een kavel van ha. Zowel de inbreng als de toedeling zijn klasse 3. Ontsluiting aan de verharde weg aan zowel oost- als zuidzijde. De toedeling is conform de uitgangspunten van de herverkaveling. Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerpruilplan Kavelaanvaardingswerken Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan hem is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft hij echter geen gebruik gemaakt. 1.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Ambtshalve wijziging nummer 1: De grens tussen de kavels Nederweert AC 120 (eigenaar A.J. Meuwissen, rnr ) en Nederweert AC 217 (eigenaar E.C.J.M., M.J.C.J., J.J.M., C.M.E. en R.M.J. Hettema, rnr ) wordt verplaatst in zuidwestelijke richting. De oppervlakte van Nederweert AC 120 wordt ca ha en van Nederweert AC 217 wordt ca ha. Verplaatsen van de beregeningsput van inbreng naar toedeling. 26 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

28 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 006 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-1 Reclamanten WIJEN, Erven van PETRUS MATHEUS GERARDUS ANTONIUS JOANNES KRINGGREPPEL PB NEDERWEERT EIND R-nummer Zienswijze 1.Nederweert AC 155 en 156 Reclamant stemt in met de toedeling van deze kavels en met verrekening van 5.719,- mits de rechten van de bestaande put met vergunning op de toegedeelde kavel Nederweert AC 155 naar reclamant overgaan en de afwatering van de drainage op deze kavel is geregeld. Rapport 1.Nederweert AC 155 en 156 Er wordt kennis genomen van de instemming van reclamant. De rechten van de bestaande put en drainage maken geen onderdeel uit van het ontwerp-ruilplan maar worden beoordeeld in het kader van de kavelaanvaarding (zie kavelaanvaardingswerken). Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan hem is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft hij echter geen gebruik gemaakt. 1.Niet-ontvankelijk. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Wijziging als gevolg van de zienswijze van Milders V.O.F. Zie zienswijze 17. Een geregistreerde maar niet geslagen beregeningsput wordt ingebracht, deze kan worden meegenomen naar de nieuwe kavel. Kavel Nederweert AC 155 is gedraineerd. Ten gevolge van werkzaamheden door uitvoering van het inrichtingsplan wijzigt de afwatering. De drainage wordt op kosten van de bestuurscommissie aangepast. 27 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

29 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 007 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant Gemachtigde FRANSSEN JOANNES HUBERTUS SCHANSSTR 1 E 6031 AB NEDERWEERT Arvalis mr. P.M.E.P.J. Joosten Steegstraat EA Roermond R-nummer Zienswijze Rapport 1.Zienswijze tegen de toedeling van kavel Nederweert AC 1, gelegen ten zuiden van de kavel van reclamant (Nederweert AC 29), aan dhr. Gommers. a) Reclamant verzoekt toedeling van deze kavel aan hem, waarbij overbedeling geen probleem is. b) Door de commissie is mondeling toegelicht dat dhr. Gommers hier een wandelpad wil realiseren. Reclamant heeft eerder met succes een zienswijze tegen het inrichtingsplan ingediend. Op basis van deze zienswijze heeft de commissie het op deze locatie in het ontwerp-inrichtingsplan voorziene wandelpad uit het plan gehaald. Op een andere locatie is een alternatief pad gerealiseerd. Reclamant voorziet problemen ten aanzien van de bereikbaarheid van de kavel, de bestemming van de grond en verkeersveiligheid. Daarnaast vreest reclamant voor overlast door het gebruik als wandelpad. 1.Reclamant brengt perceel Nederweert R 316 ter grootte van ha in, welke ongewijzigd wordt toegedeeld. a) Belanghebbende Gommers levert een gedeelte van perceel Nederweert R 1581 ter grootte van ha in (huisperceel) ten behoeve van het inrichtingsplan (toewijzing waterschap Peel en Maasvallei) en heeft verzocht deze oppervlakte te compenseren. Deze compensatieoppervlakte, samen met de door Gommers Agro Bv gepachte grond, zou belanghebbende ten zuiden van het eigendom van reclamant aan de Kwegt toegedeeld willen hebben. Indien dit niet kon worden gerealiseerd nam belanghebbende Gommers genoegen met een strook van ca. 5 meter breed teneinde zelf een wandelverbinding te realiseren van de gebouwen naar de Kwegt. De toedeling is conform de uitgangspunten voor de herverkaveling. b) Er is eigendom toegedeeld. Het gebruik van de grond en de passende bestemming zijn zaak van de eigenaar. Het betreft een zienswijze tegen de toekomstige inrichting van een perceel en niet tegen het ontwerp-ruilplan. Het perceel is voldoende ontsloten voor het gebruik als landbouwgrond. Toename van de verkeersonveiligheid is niet voorzien door het afsluiten van de weg de Kwegt voor doorgaand verkeer. Genoemde zaken maken geen onderdeel uit 28 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

30 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 007 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 van het ontwerp-ruilplan en kunnen via andere procedures bij de gemeente worden aangekaart. Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Reclamant is op 16 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. 1.a) Ongegrond, b) Niet-ontvankelijk. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. 29 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

31 30 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

32 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 008 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-3 Reclamant BUREAU BEHEER LANDBOUWGRONDEN POSTBUS BG TILBURG R-nummer Belanghebbenden Stichting Limburgs Landschap (zienswijze 26) Rijksstraatweg AA Lomm en Zienswijzen Algemeen bezwaar: 1.Milieuonderzoek. Reclamant accepteert de toedeling onder voorbehoud van nog uit te voeren milieuonderzoeken waaruit blijkt dat de grond onverdacht is en dat anders een passende oplossing wordt getroffen. 2.Indien door een opkomende eigenaar wordt gesteld dat door Bureau Beheer Landbouwgronden ingebrachte grond verontreinigd is, wil reclamant bij die zienswijze(n) betrokken worden. Bezwaar tegen specifieke kavels: 3.Nederweert AC 323. Kavel Nederweert AC 323 heeft een incourante vorm. Verzocht wordt het in de zienswijze met roze aangeduide gedeelte toe te delen aan Stichting Limburgs Landschap. 4.Op de kavels Heythuysen Y 13 en/of Y 14 is vermoedelijk sprake van bodem- c.q. waterverontreiniging. Reclamant zal hiernaar een milieuonderzoek uitvoeren. Eventuele saneringskosten c.q. vermogensschade dient voor rekening van de bestuurscommissie c.q. de afgaande eigenaar te komen. 5.Verschil tussen toedelingsregister en kaartmateriaal. De in het toedelingsregister opgenomen kavels Heythuysen Y 102 en Y 103 zijn niet terug te vinden op de Rnummerkaart. Mogelijk is Heythuysen Y 19 bedoeld. Rapport 1.Milieuonderzoek. Bij het bodemonderzoek is bij één van de percelen een bodemverontreiniging aangetroffen in een met puin verharde inrit. Deze verontreiniging hoeft gelet op de ernst en de omvang niet aan uitruil in de weg te staan. 2.Indien door een opkomende eigenaar een zienswijze wordt ingediend m.b.t. verontreinigde grond op ingebrachte percelen van reclamant zal reclamant hiervan op de hoogte worden gebracht. Het betreft geen zienswijze tegen het ontwerpruilplan. 31 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

33 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 008 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz Kavel Nederweert AC 323, oppervlakte ha, is toegedeeld aan reclamant als nieuwe natuur. Ter plaatse werd door reclamant al een perceel van ha ingebracht in een betere vorm. De vorm is een verslechtering t.o.v. de inbreng. Om de vorm te verbeteren kan de strook worden toegedeeld aan de aanliggende eigenaar Stichting Limburgs Landschap. Dit sluit deels ook aan bij de zienswijze (26) van Stichting Limburgs Landschap waarin wordt verzocht om toedeling van de gehele kavel. 4.Genoemde percelen worden ingebracht door M.J.W. Michels, Donschotseweg 13, Deurne. Kavel Heythuysen Y 14 wordt toegedeeld aan reclamant naar aanleiding van realisatie nieuwe natuur middels toedeling, Heythuysen Y 13 heeft geen status en is aan reclamant toegedeeld om een onaanvaardbare versnippering van het eigendom van dhr. Michels te voorkomen. Belanghebbende Michels is hier uitgeruild, omdat een gedeelte van zijn inbreng is toegewezen aan waterschap Peel en Maasvallei en de gebruiksmogelijkheden ten behoeve van zijn bedrijf worden beperkt door de gevolgen van het omleggen van de lossing, zoals voorzien in het inrichtingsplan. Saneringskosten en/of vermogensschade maken geen onderdeel uit van het ontwerp-ruilplan. Schades kunnen pas worden beoordeeld nadat het ruilplan onherroepelijk is geworden. Reclamant wordt hiervoor verwezen naar de lijst der geldelijke regelingen. Kavel Heythuysen Y 19 is gesplitst in de kavels Heythuysen Y 102 en Y 103. Op de kaart van reclamant staat nog de verkeerde kavel vermeld. Op de kaarten en de registers die officieel ter inzage lagen bij de gemeenten Nederweert en Leudal staan de kavels goed vermeld. Hoorzitting Reclamant is op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Belanghebbende Stichting Limburgs Landschap is akkoord met de toedeling van het aangegeven gedeelte van kavel Nederweert AC 323. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1.Ongegrond. 2.Ongegrond. 3.Gegrond. 4.Ongegrond. 5.Ongegrond. Gedeelte van kavel Nederweert AC 323, zoals in de zienswijze met roze gearceerd, toedelen aan Stichting Limburgs Landschap (rnr ). Wijziging als gevolg van de zienswijze van dhr. Vestjens (zienswijze 10), dhr. van Roij (zienswijze 12), dhr. Konings (zienswijze 28), mevr. Hofstede van de Boel (zienswijze 32), mevr. Teurlings (zienswijze 33), Beerens Holding BV (zienswijze 34), dhr. Gommers (zienswijze 37). 32 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

34 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 008 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 3-3 Ambtshalve wijziging nummer 2: Aan dhr. L.J.H. Jonkers (rnr ) wordt de inbrengoppervlakte toegedeeld in kavel Nederweert AC 20. Kavel Nederweert AC 20 zal worden verkleind naar een oppervlakte van ca ha. Een gedeelte ter grootte van ca ha van kavel Nederweert AC 20 zal worden toegedeeld aan Bureau Beheer Landbouwgronden (rnr ). Ambtshalve wijziging nummer 4: Kavel Nederweert AC 300 van Bureau Beheer Landbouwgronden wordt toegedeeld aan dhr. van Leeuwen (rnr ). Ambtshalve wijziging nummer 6: Kavel Nederweert AC 322, groot ha, van Bureau Beheer Landbouwgronden wordt toegedeeld aan Stichting het Limburgs Landschap (rnr ). 33 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

35 34 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

36 35 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

37 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 009 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant PUTTEN, VAN DER HENRICUS MATHEUS MARIE ROEVENTERSCHANS RR NEDERWEERT R-nummer Zienswijzen 1.Reclamant stemt in met overbedeling van kavel Nederweert AC 52 ter grootte van ha. Reclamant verzoekt om deze grond eerder dan het najaar 2014 ter beschikking te krijgen, teneinde de grond in geschikte cultuurtoestand te kunnen brengen. Thans staan er asperges op. 2.Reclamant heeft bovendien belangstelling voor extra overbedeling met een gedeelte van ca ha van kavel Nederweert AC 81. Wegens een bestaande besmetting met knolcyperus is reclamant van mening dat toedeling in klasse 3 niet acceptabel is. Hij stelt voor om deze ha tegen 50% van de waarde toe te delen. 3.Reclamant wil naast de sloot een bloemrijke akkerrand inzaaien en onderhouden. 4.Reclamant heeft voor het restant van kavel Nederweert AC 81 een landbouwgerelateerde idee in de toeristische sfeer, welke hij graag aan de bestuurscommissie zal toelichten. Rapport 1.Over de bedoelde overbedeling is overeenstemming. Het eerder in gebruik nemen van kavels is afhankelijk van andere zienswijzen. Op dit moment kan dit nog niet worden toegezegd. Het betreft geen zienswijze tegen het ontwerp-ruilplan. 2.Kavel Nederweert AC 81 is toegedeeld aan Bureau Beheer Landbouwgronden. Het betreft gronden met de status beheersgebied. In de toedeling van reclamant is thans sprake van een overbedeling van 8,1 %. Reclamant heeft dus al een overbedeling en een extra toedeling van ha is niet aan de orde. Toedeling blijft gehandhaafd. 3.Het staat reclamant vrij om dit te doen. Het betreft geen zienswijze tegen het ontwerp-ruilplan. 4.Reclamant kan contact opnemen met de nieuwe eigenaar voor de mogelijkheden hiertoe. Het betreft geen zienswijze tegen het ontwerp-ruilplan. Hoorzitting Reclamant is op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. 36 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

38 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 009 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken 1.Niet-ontvankelijk. 2.Ongegrond. 3.Niet-ontvankelijk. 4.Niet-ontvankelijk. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Verplaatsen van de inrit richting de hoek van het nieuw toegedeelde gedeelte van het perceel aan de Kwegt. 37 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

39 38 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

40 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 010 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant VESTJENS JOANNES HENRICUS JOSEPHUS DONK XN MEYEL R-nummer Belanghebbende Bureau Beheer Landbouwgronden (zienswijze 8) Postbus BG Tilburg Zienswijze De zienswijze is mondeling ingediend op 18 juli 2013, in aanwezigheid van dhr. D. Maessen van het Kadaster en dhr. T. Heijligers van Dienst Landelijk Gebied, namens de bestuurscommissie. 1.Nederweert AC 53: a. Ontsluiting vermindert ten opzicht van de inbreng omdat er gebruik gemaakt moet gaan worden van een te smal toegangspad. b. Bezwaar tegen de vestiging van een nieuwe erfdienstbaarheid ten behoeve van kavel Nederweert AC 304. c. De functionaliteit van de aanwezige beregeningsleidingen wordt verminderd door de toedeling. d. De functionaliteit van de aanwezige drainage wordt verminderd door de toedeling. Reclamant verzoekt de kavel van Bureau Beheer Landbouwgronden Nederweert AC 304, groot ha, in overbedeling toegedeeld te krijgen. In dat geval worden alle genoemde bezwaren ingetrokken. Rapport 1.Nederweert AC 53. a) De vorm van perceel Nederweert T 605 van reclamant is aangepast om hierdoor het restant van het perceel Nederweert T 49 (thans aan Bureau Beheer Landbouwgronden toegedeeld) te kunnen ontsluiten. Betreffend perceel T 49 werd voorheen bereikt door een zandpad over de grond van Rietjens Deurne BV dan wel door interne ontsluiting van Sillekens vanaf de Banendijk en dan over de Vissensteertlossing. Toegedeelde kavel Nederweert AC 53 van reclamant is minder goed bereikbaar geworden door deze aanpassing. In de inbreng lag het perceel direct aan de openbare weg. In de toedeling moet reclamant over een strook van ca. 5 meter breed over een lengte van ca. 70 meter naar de openbare weg. De toedeling is ten opzichte van de inbreng een verslechtering. Door toedeling van kavel Nederweert AC 304, zoals reclamant verzoekt, is er sprake van een structurele landbouwkundige verbetering. b) De erfdienstbaarheid is gevestigd ten behoeve van de ontsluiting van kavel 39 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

41 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 010 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Nederweert AC 304. Deze erfdienstbaarheid (recht van weg) is noodzakelijk, aangezien elk perceel ontsloten moet worden aan een openbare weg (Wilg, art. 55). c + d) De aanpassing van de beregeningsleidingen en drainage aan de nieuwe kavelgrenzen maken geen onderdeel uit van het ontwerp-ruilplan maar worden beoordeeld in het kader van de kavelaanvaarding (zie kavelaanvaardingswerken). Hoorzitting Reclamant is op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Bureau Beheer Landbouwgronden stemt in met onderbedeling van kavel Nederweert AC 304 en toedeling aan dhr. Vestjens. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken 1.a) Gegrond. b) Ongegrond. c + d) Niet-ontvankelijk. Kavel Nederweert AC 304 wordt toegedeeld aan reclamant. De erfdienstbaarheid t.b.v. kavel Nederweert AC 304 vervalt. Dubbele ploegvoer dichten/aanvullen op de grens van Nederweert T 605 en T 49. Drainage aanpassen middels verzameldrain langs grens kavel Nederweert AC Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

42 41 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

43 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 011 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-1 Reclamant JACOBS-VERDONSCHOT JOANNA MARIA KRUISSTR RJ NEDERWEERT R-nummer Zienswijze Rapport Hoorzitting 1.Reclamante wenst de toedeling van kavel Nederweert AC 269, groot ha te handhaven. Van deze inrit kan door anderen nauwelijks gebruik worden gemaakt zonder schade aan te richten aan de aanliggende eigendommen. De achterliggende grond is goed te bereiken via andere inritten. Momenteel wordt het weggetje niet onderhouden, struiken vertonen wildgroei en onkruid heeft vrij spel. 1.In het ontwerp-ruilplan is betreffende kavel Nederweert AC 269 toegedeeld aan reclamante. Reclamante is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan haar is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft zij geen gebruik gemaakt. Aan reclamante is tijdens de terinzagelegging uitgelegd dat door de bezwaren van dhr. Konings (zienswijze 28) tegen de toedeling van kavels Nederweert AC 60 en AC 275, deze kavels mogelijk weer aan Bureau Beheer Landbouwgronden worden toegedeeld. In dat geval zou de toedeling van kavel Nederweert AC 269 aan reclamant kunnen worden herzien. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Wijziging als gevolg van de zienswijze van dhr. Konings. Zie zienswijze 28. Kavel Nederweert AC 269 wordt aan Bureau Beheer Landbouwgronden toegedeeld ter ontsluiting van kavel Nederweert AC 275. De belangen van reclamante worden hierdoor niet geschaad. 42 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

44 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 012 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-3 Reclamant VAN ROIJ MATHIAS HENRICUS GERARDUS MARIE REULISWG NZ LEVEROY R-nummer Belanghebbenden P.J.M. Beerens Holding BV (zienswijze 34) Leveroysedijk 5A 6034 SW Nederweert-Eind , Bureau Beheer Landbouwgronden (zienswijze 8) Postbus BG Tilburg Jacobs V.O.F. (zienswijze 36) Liesselseweg PN Deurne Maatschap Knoops (zienswijze 35) Ingstraat PJ Leveroy (geen eigendom binnen het blok) Zienswijze 1.Voorkeur van reclamant gaat uit naar handhaving van bestaand perceel Nederweert P 71, waarbij aan de oostzijde de compensatie voor Nederweert T 636 (groot ha) afgestaan ten behoeve van de toewijzing, wordt toegevoegd. In dit stadium is over- c.q. onderbedeling niet gewenst. Bij handhaving van het perceel verzoekt reclamant om ophoging van het laag gelegen deel van het perceel vanwege de peilverhoging van de Vissensteert. Tevens verzoekt hij om aanpassing van het bestaande drainagesysteem. Rapport 1.Reclamant brengt perceel Nederweert P 71 in, oppervlakte ha en perceel Nederweert T 636, oppervlakte ha. Totale inbrengoppervlakte bedraagt ha. Toegedeeld zijn kavels Nederweert AC 326 en 366 met een totale grootte van ha, van vergelijkbare kwaliteit. 43 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

45 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 012 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-3 Qua oppervlakte zien de inbreng en toedeling er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Er is sprake van een overbedeling cultuurgrond van ha (1,7 %), dit is binnen de wettelijke marge van 5 %. De toedeling van reclamant is een verslechtering qua vorm en ontsluiting. In de inbreng lag reclamant met zijn kavel over een lengte van ca. 275 meter langs een verharde openbare weg, in de toedeling is er sprake van een smalle strook van ca. 5 meter breed en een lengte van ca. 40 meter die naar de openbare verharde weg leidt. Ook de naastgelegen eigenaar Beerens heeft een zienswijze (34) ingediend tegen de vorm en vergroting van zijn kavel Nederweert AC 365. De ophoging en aanpassing van de bestaande drainage maken geen onderdeel uit van het ontwerp-ruilplan maar worden beoordeeld in het kader van de kavelaanvaarding (zie kavelaanvaardingswerken). Hoorzitting Reclamant is op 16 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Belanghebbende Bureau Beheer Landbouwgronden kan instemmen met het voorstel van de bestuurscommissie t.a.v. de zienswijzen 12 (Van Roij) en 36 (Jacobs V.O.F.). Jacobs (36) en Knoops (35) hebben aangegeven positief tegenover het voorstel te staan. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1.Deels gegrond, deels niet-ontvankelijk (ophoging/drainage). P.J.M. Beerens Holding BV krijgt haar inbreng weer toegedeeld. De extra toegedeelde oppervlakte in kavel Nederweert AC 385 wordt niet meer toegedeeld. Ook de inbreng ter plaatse van kavels Nederweert AC 303 en 293 wordt hersteld (zie ook zienswijze 34). Bureau Beheer Landbouwgronden levert een gedeelte van kavel Nederweert AC 303 in. Dhr. van Roij krijgt zijn inbreng toegedeeld inclusief een strook grond (gedeelte van kavel Nederweert AC 362) die wordt ingeleverd ten gevolge van de toegewezen maatregel langs de beek. 44 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

46 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 012 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 3-3 Jacobs V.O.F. krijgt een gedeelte van kavel Nederweert AC 362 in overbedeling toegedeeld. Kavelaanvaardingswerken Aanpassing drainage vindt plaats indien de bestaande uitlaten in de Vissensteert door de geplande peilverhoging onder water komen te staan. Ophoging van het perceel vindt alleen plaats voor zover de peilverhoging van de Vissensteert een grondwaterstand binnen de geldende droogleggingsnormen veroorzaakt. 45 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

47 46 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

48 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 013 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant DINGS LEONARDUS ARNOLDUS WILHELMUS CALUNA PG HEYTHUYSEN R-nummer Belanghebbende ASR Levensverzekering NV Postbus GA Utrecht Zienswijze 1.Perceel Heythuysen Y 11. Reclamant maakt bezwaar tegen toedeling van perceel Heythuysen Y 11, aangezien deze van toegedeelde kavel Heythuysen Y 73 wordt gescheiden door een sloot en te klein is. Het verleggen van de sloot naar de buitenzijde van de kavel om één gebruikskavel te creëren, is volgens reclamant geen optie omdat dat voor problemen zorgt van de afwatering van bovenstrooms gelegen percelen en de bermsloten. Reclamant verzoekt toegedeelde kavel Y 11 aan te sluiten bij kavel Y 58. Rapport Reclamant is erfpachter van ASR Levensverzekering NV. 1.Reclamant brengt perceelscomplex Heythuysen K 107 en 108 in ter grootte van totaal ha en perceel Heythuysen K 276 ter grootte van ha, allen ontsloten aan een onverharde weg. Daarnaast brengt reclamant perceelscomplex Heythuysen K 94, 95 en 278 in ter grootte van ha, ontsloten aan de verharde weg Caluna. In de toedeling is perceel Heythuysen K 276 verplaatst naar de verharde weg (kavels Heythuysen Y 73 en 11), grenzend aan kavel Heythuysen Y 61 van ha. De kavel wordt echter doorsneden door een sloot, zodat er nog steeds sprake is van 3 gebruikseenheden. De ruilklasse van de toedeling is identiek aan de inbreng. Een groter gedeelte dan ingebracht is ontsloten aan de verharde weg. Qua oppervlakte zien de inbreng en toedeling er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Er is sprake van een overbedeling cultuurgrond van ha (2,5 %), dit is binnen de wettelijke marge van 5 %. De toedeling is conform de uitgangspunten van de herverkaveling. 47 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

49 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 013 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Reclamant is op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. 1.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Wijziging als gevolg van de zienswijze van Maatschap Freyaldenhoven Tulkens. Zie zienswijze Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

50 49 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

51 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 014 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-1 Reclamant N.V. WATERLEIDING MAATSCHAPPIJ LIMBURG POSTBUS BB MAASTRICHT Subjectnummers , Zienswijzen 1.Reclamant dient een pro forma zienswijze in, want er vindt een controle plaats van de lijst van rechthebbenden. Er wordt gekeken of alle rechten in de inbreng- en toedelingsituatie zijn opgenomen. Reclamant zal binnen twee weken na verloop van de wettelijke termijn de zienswijze van nadere gronden voorzien. 2.Reclamant wil dat naast de ruilverkavelingsakte ook de oorspronkelijke akte(n) van het zakelijk recht worden opgenomen. Momenteel kunnen zakelijke rechten na ruilverkaveling alleen worden achterhaald middels historisch onderzoek bij het Kadaster. Rapport 1.Alle zakelijke rechten die reclamant inbrengt zijn in de toedeling ook weer gevestigd. Middels aanvullend schrijven d.d. 16 augustus 2013 van reclamant wordt geconcludeerd dat er geen aanvullende gronden zijn. 2.Deze zienswijze richt zich niet tegen het ruilplan, maar betreft een verzoek met betrekking tot de akte van toedeling. In reactie daarop wordt opgemerkt dat het zakelijk recht bestaat uit het eigendomsrecht en het beperkt recht. Bij ruilverkaveling is sprake van een originaire verkrijging. In de akte van toedeling wordt voor de omschrijving van een beperkt recht dat opnieuw wordt gevestigd, de akte vermeld waarbij het recht is gevestigd. In geval dat bij het beperkte recht in de Basisregistratie Kadaster is verwezen naar een eerder ingeschreven ruilverkavelingsakte, dan wordt bij het beperkt recht deze eerdere akte vermeld. Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan hem is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft hij echter geen gebruik gemaakt. 1.Niet-ontvankelijk. 2.Niet- ontvankelijk Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. 50 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

52 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 015 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant JONKERS LEONARDUS JOANNES HENRICUS LOCHTSTR BN OSPEL R-nummer Zienswijzen 1.Lijst van rechthebbenden: Reclamant stemt in principe in met de toedeling. Reclamant is echter van mening dat hij op basis van de akte van scheiding en deling uit 1978 recht heeft op toedeling van ha, zonder dat sprake is van overbedeling. 2.Plan van toedeling: Hij heeft geen behoefte aan een grotere kavel en is niet bereid om voor overbedeling te betalen. Rapport 1.Lijst van rechthebbenden: Bij akte van scheiding en deling van 19 oktober 1978 verkrijgt reclamant de helft van perceel Nederweert P 59, groot ha, dus ha. Op 10 november 1978 is de grens aangewezen aan de ambtenaar van het Kadaster en de grens ingemeten. De oppervlakte van het perceel Nederweert P 253 van reclamant is op basis van de meting vastgesteld op ha en in de kadastrale registratie vastgelegd. Hiertegen is geen bezwaar aangetekend. De lijst van rechthebbenden wordt opgemaakt aan de hand van de basisregistratie kadaster, alsmede aan de hand van de openbare registers (art. 50, Wilg), de oppervlakte is correct opgenomen in de lijst der rechthebbenden. 2.Plan van toedeling: Qua oppervlakte zien de inbreng en toedeling er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Er is sprake van een overbedeling cultuurgrond van ha (4,6 %), dit is binnen de wettelijke marge van 5 %. Hoorzitting Conclusie Reclamant is op 17 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. 1.Ongegrond. 2.Ongegrond. 51 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

53 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 015 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Ambtshalve wijziging nummer 2: Aan dhr. L.J.H. Jonkers (rnr ) wordt de inbrengoppervlakte weer toegedeeld in kavel Nederweert AC 20. Kavel Nederweert AC 20 wordt verkleind naar een oppervlakte van ca ha. Een gedeelte ter grootte van ca ha van kavel Nederweert AC 20 wordt toegedeeld aan Bureau Beheer Landbouwgronden (rnr ). Verbreden bestaande inrit op de noordoosthoek van de toedeling. 52 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

54 53 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

55 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 016 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-5 Reclamant Adviseur SILLEKENS LANDBOUW BEHEER B.V. SILLEKENS, M.P.H. HOLLANDER PC HEYTHUYSEN Stichting Achmea Rechtsbijstand mr. J.H.M. Verjans Postbus JC Tilburg R-nummers , , Belanghebbende Zienswijzen ASR Levensverzekeringen N.V. Postbus GA Utrecht Het bedrijf van reclamant omvat een melkveehouderij en agrarische percelen die als weilanden en voor akkerbouw worden gebruikt. Naast akkerbouw houdt reclamant zich ook nog bezig met bloementeelt, momenteel gladiolen, en tuinbouw zoals bv. schorseneren. Huiskavel van 28 ha en 15,5 ha op enige afstand. Van het perceel aan de zuidzijde van de Vissensteertlossing is 3,2 ha aangewezen als natuur, blijft over 2,3 ha als landbouwgrond. 1. Perceel Nederweert T 49 wordt afgestaan en als compensatie hiervoor wordt toegedeeld kavel Heythuysen Y 38. Voor reclamant is dit niet acceptabel. 2. De toedeling voldoet niet aan de verwachting welke is gewekt bij reclamant tijdens de wenszitting. Hij heeft aangegeven welke percelen voor hem als compensatie in aanmerking komen. 3. Voor reclamant is de toedeling van Heythuysen Y 38 niet acceptabel, omdat: De kavel kwalitatief van zeer slechte kwaliteit is. De kavel is laag, nat, zeer waarschijnlijk niet gedraineerd dan wel de drainage werkt niet. De commissie de kavel van mindere kwaliteit acht, dit blijkt uit het gesprek met DLG tijdens de terinzagelegging. Er zijn kavelaanvaardingswerken nodig om deze kavel vergelijkbaar en bruikbaar te maken. 4. Reclamant is van mening dat kavel Heythuysen Y 38 niet in ruilklasse 3 thuishoort. Hij verzoekt dan ook om betreffende kavel als niet uitruilbaar te kenmerken en het gewenste perceel toe te delen (kavel Nederweert AC 188). 5. Reclamant is van mening dat kavel Heythuysen Y 38 zelfs met intensieve werkzaamheden voor zijn bedrijfsvoering onacceptabel blijft, terwijl onevenredige kosten gemaakt moeten worden welke uit de algemene middelen betaald moeten worden. Deze kavel staat in de omgeving bekend als zeer slecht. 54 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

56 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 016 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz In de toegedeelde kavel Heythuysen Y 38 zit een niet geregistreerde grondwaterput. Reclamant is van mening dat deze moet worden gehandhaafd. Op zijn inbrengperceel had hij de mogelijkheden om te beregenen, uit een, weliswaar aan de overzijde van de beek gelegen put. Hij wenst inzage in de aanmelding / registraties van de putten van ca Hij vermoedt dat de put wellicht wel is aangemeld maar niet op kaart vermeld. 7. Reclamant geeft op voorhand al aan dat hij forse exploitatieschade zal leiden in het geval hij kavel Heythuysen Y 38 dient te accepteren. 8. In eerste instantie lijkt het een voordeel te zijn dat de kavel groter (8,6 ha) is dan het ingebrachte perceel. Echter deze oppervlakte zal afgerekend moeten worden op basis van overbedeling en dit aspect weegt niet op tegen het kwaliteitsverschil. 9. Bereikbaarheid van de toegedeelde kavel is niet vergelijkbaar met de inbreng. Slechts aan een zijde kan de kavel op een passende wijze worden bereikt, bij de beek is dit niet mogelijk. 10. Er wordt niet voldaan aan een belangrijk uitgangspunt van de herverkaveling: Er worden, voor zover mogelijk, landbouwkundig acceptabele kavels en doelmatig te bewerken kavels gevormd. 11. Bij verhoging van het peil in de beek, zal er bij zware regenval nog eerder sprake zijn van wateroverlast. Reclamant verwijst hierbij naar Nieuw Limburgs Peil 2, waarvan de status thans onduidelijk is. Hij is van mening dat het beter is om, vooruitlopend op toekomstige ontwikkelingen, deze kavel voor natuurontwikkeling te reserveren en aan hem een andere kavel toe te delen. 12. Als alternatieve kavel noemt reclamant Nederweert AC 290, groot ha.: Een solitaire kavel, dat niet behoort tot de huiskavel van enig ander bedrijf, maar wel zeer geschikt voor reclamant. Reclamant is in de mogelijkheid en bereid om deze overbedeling te aanvaarden, met de oude eigenaar zou een financiële regeling kunnen worden getroffen ten aanzien van de inkomsten t.g.v. de elektriciteitsmasten. Dit hoeft geen belemmering te zijn voor de toedeling. 13. Aanvullingen op zienswijze naar aanleiding van het WOB-verzoek: Onduidelijkheden betreffende de toegedeelde perceel in relatie tot ander onderzochte percelen bij fig. 3.1 zijnde meetpunten. In het toegedeelde perceel gaat het om meetpunt F716 en om meetpunt E826, deze veroorzaken een behoorlijk vernat stuk grond. Dit staat niet in verhouding met het ingebrachte perceel. Reclamant vindt dat ruilklasse 3n beter bij meetpunt F716 hoort. Het ingebrachte perceel heeft een deel ruilklasse 3d. Naar de mening van reclamant is dit een overgroot deel van het perceel. Onduidelijk waar hier het meetpunt is, dan wel het betreffende coördinaatpunt is. Reclamant vindt dat op basis van het rapport Aequator het ontwerp-ruilplan niet 55 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

57 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 016 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 3-5 voldoet aan de doelstelling om agrarisch melkveebedrijven een verbeterde positie te geven. Dit omdat reclamant 5.5 ha zeer geschikte landbouw grond moet inleveren. Over het toegedeelde perceel staat in het eerdere vastgestelde plan niets over ophoging (legenda vermelde dit niet). Reclamant verzoekt om het perceel in verlenging aan de Banendijk aan hem toe te delen. Op de hoogtekaart fig. 2.2 is te zien dat de toegedeelde grond lager ligt dan het ingebrachte perceel, het is dus natter. Op pagina 5 is dat duidelijk te zien. Bron van de hoogtekaart is reclamant niet duidelijk. Reclamant heeft de grondbeoordeling vergeleken met de kennis van de Universiteit Wageningen / Alterra en de website Hieruit blijkt dat de toegedeelde grond in de legenda veengrond is. De beoordeling is zanddek op veen op zand. Dit verklaart volgens hem dat het toegedeelde perceel lager gelegen is dan het ingebrachte perceel en dus natter is. Dus van een vooruitgang of verbetering is volgens reclamant geen sprake. Bovendien is na aankoop van het ingebrachte perceel in het verleden de grond vergraven, waardoor het ingebrachte perceel gemiddeld hoger is komen te liggen dan het toegedeelde perceel. Reclamant is van mening dat het toegedeelde perceel duidelijk natter kan zijn dan het ingebrachte perceel als gevolg van de onnauwkeurigheden in de GHG en GLG en het ontbreken van bruikbare en representatieve stambuizen. Hierdoor kunnen de grondwatertrappen anders zijn dan nu aangegeven op kaart. Volgens reclamant is het aannemelijk dat het water zeer langzaam wegtrekt in het toegedeelde perceel vanwege een leemlaag in de ondiepe ondergrond, hetgeen nadelige gevolgen bij bewerkingen. De leemlaag (oud Ven?) zal grote problemen geven voor de 4 beoordelingsfactoren zoals ontwateringstoestand, stevigheid (aard) van de bovengrond, vochtleverend vermogen en dikte van de bovengrond. Het is de verwachting van de reclamant dat dit een overgroot deel van het perceel is vanwege de huidige lage ligging. Reclamant is daarom van mening dat de ruilklasse 3 niet bij dit perceel past. Bij de weging van de bovengrond is dit onvoldoende duidelijk geworden en is het daarom ook geen verbetering. Gelet op onze bovenstaande punten vindt reclamant dat het ontwerp-ruilplan niet voldoet met betrekking tot het toegedeelde perceel. Rapport Reclamant is erfpachter van ASR Levensverzekering NV. 1. Dit punt wordt door reclamant verder onderbouwd in de volgende punten. Dit standpunt wordt ter kennis genomen. 2. Tijdens de wenszitting zijn door of namens de bestuurscommissie geen verwachtingen gewekt. Wenszitting: 1 e wens: toedeling van Nederweert P 232, thans kavel Nederweert AC 188, 56 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

58 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 016 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 4-5 ingebracht en toegedeeld aan Verboort-Van Moorsel. 2 e wens: toedeling van een gedeelte van Heythuysen L 470/471, thans kavel Heythuysen Y 90, zijnde de bedrijfskavel van P.H.A. Camp. Toedeling van de gewenste percelen/kavels betekent een verslechtering voor belanghebbenden Verboort-Van Moorsel en Camps. Er is geen aanvaardbaar alternatief voor belanghebbenden. 3. Middels kavelaanvaardingswerken wordt de toegedeelde kavel vergelijkbaar gemaakt met de inbreng. 4. De volledige kavel is gewaardeerd in ruilklasse 3. Er bestaat geen enkele aanleiding om de kavel als niet uitruilbaar aan te merken. Indien reclamant van mening is schade te ondervinden kan hij een onderbouwde zienswijze indienen bij de lijst der geldelijke regelingen. 5. Uitruil van perceel Nederweert T 49 houdt verband met de realisering van natuurdoelen. Als gevolg daarvan dienen op kavel Heythuysen Y 38 kavelaanvaardingswerken te worden uitgevoerd. 6. Op de toegedeelde kavel is een put aanwezig maar deze is niet geregistreerd. Deze put wordt door de bestuurscommissie niet verwijderd. 7. Mogelijke exploitatieschade maakt geen onderdeel uit van het ontwerp-ruilplan. Schades kunnen pas worden beoordeeld nadat het ruilplan onherroepelijk is geworden. Reclamant wordt hiervoor verwezen naar de lijst geldelijke regelingen. 8. Qua oppervlakte zien de inbreng en toedeling er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Er is sprake van een overbedeling cultuurgrond van ha (4,5 %). Dit is binnen de wettelijke marge van 5 %. De toedeling is conform de uitgangspunten voor de herverkaveling. 9. Het inbrengperceel wordt bereikt over een onverharde weg vanaf de zuidzijde, afstand tot de bedrijfsgebouwen ca. 2,5 km of door over een lengte van ca. 250 meter over eigen grond te rijden en dan vervolgens over een duiker in de beek (totale afstand ca. 1,5 km). Het toegedeelde perceel is ontsloten aan een verharde weg, afstand tot de bedrijfsgebouwen minimaal ca. 800 meter. Aan de noordzijde is sprake van enig 57 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

59 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 016 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 5-5 hoogteverschil t.o.v. de weg. 10. De toegedeelde kavel is landbouwkundig doelmatig te bewerken, hij is vierkant en via twee inritten vanaf de verharde weg toegankelijk. 11. De gevolgen van de peilopzet voor de gebruiksmogelijkheden van de kavel worden middels de uitvoering van kavelaanvaardingswerken teniet gedaan. 12. Reclamant/raadsman noemt per abuis zijn eigen kavel Nederweert AC 290, groot ha. Bedoeld wordt kavel Nederweert AC 188, ingebracht en ook weer toegedeeld aan Verboort - Van Moorsel, groot ha (zie ook onder 2). 13. Middels kavelaanvaardingswerken wordt de toegedeelde kavel vergelijkbaar gemaakt met de inbreng. Hoorzitting Reclamant is op 24 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Conclusie 1. Ongegrond. 2. Ongegrond. 3. Niet-ontvankelijk. 4. Niet-ontvankelijk. 5. Niet-ontvankelijk. 6. Niet-ontvankelijk. 7. Niet-ontvankelijk. 8. Ongegrond. 9. Ongegrond. 10. Ongegrond. 11. Niet-ontvankelijk. 12. Ongegrond. 13. Niet-ontvankelijk. Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. De kavelaanvaardingswerken bestaan uit het ophogen van het noordelijk deel van het perceel en het aanleggen van peilgestuurde drainage. De bestuurscommissie heeft reclamant uitgenodigd deze kavelaanvaardingswerken nader te bespreken. Reclamant heeft daar van afgezien omdat daarmee de indruk zou kunnen ontstaan dat hij bereid zou zijn de toegedeelde kavel te accepteren. 58 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

60 59 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

61 60 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

62 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 017 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-5 Reclamanten Gemachtigde MILDERS V.O.F. WIJEN, MARK MATHEUS JACOBUS JOHANNES BEERENS-WIJEN, MARTINA ANTONIA BERTHA MARIA SALIMANS-WIJEN, J.A.J. HOUTSBERG ST NEDERWEERT EIND Arvalis mr. P.M.E.P.J. Joosten Steegstraat EA Roermond R-nummers , Belanghebbende Erven P.M.G.A.J. Wijen (zienswijze 6) Kringgreppel PB Nederweert-Eind Zienswijzen 1.Ontbreken van vergelijkbare ontsluiting van de toe te delen kavels Nederweert AC 211 / gedeelte AC 212 t.o.v. de inbrengsituatie van de percelen Ndw S 14 en S 15. De insteek van het inrichtingsplan is ervoor te zorgen dat de perceelsontsluiting niet verslechtert ten opzichte van de situatie voor de verkaveling. Reclamant stelt dat het plan in strijd is met hetgeen in het kader van de zienswijze tegen het inrichtingsplan is aangegeven. Destijds is aangegeven dat een vergelijkbare ontsluiting als voor de uitvoering van het plan zou worden gerealiseerd middels kavelaanvaardingswerken. Thans is aan reclamant aangegeven dat de bomen langs Wellensteijn niet worden gekapt. Reclamant heeft zich in het verleden coöperatief getoond door onder meer vrijwillig medewerking te verlenen aan kavelruil. Van een vergelijkbare ontsluiting is geen sprake, terwijl dit wel is toegezegd. De kap van de bomen is toen expliciet als oplossing aangedragen. Reclamant stelt dat het ontwerp in strijd is met de uitgangspunten van het ruilplan. De weg langs Wellensteijn is door de aanwezigheid van bomen te smal om geschikt te kunnen zijn voor de opleggers van COVAS of overige landbouwvoer- en werktuigen. De perceelsontsluiting is dus aanmerkelijke slechter dan voor de verkaveling, ook de gebruiksmogelijkheden zijn niet gelijkwaardig, dit is dus in strijd met de uitgangspunten. Reclamant verzoekt om ervoor te zorgen dat teneinde een vergelijkbare ontsluiting te verkrijgen de 18 of 19 bomen aan de noordzijde van de weg vanaf de betonnen verharding te kappen. Het voorstel om over aan hem toe te delen grond een ontsluiting van zijn percelen te realiseren vindt reclamant onredelijk en niet conform hetgeen eerder is aangegeven. Dit leidt tot verlies aan teeltruimte, gewasschade en verslechtering 61 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

63 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 017 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-5 van de bodemstructuur. Onder de betreffende strook ligt ook nog drainage. Als alternatief is reclamant bereid akkoord te gaan met ontsluiting via een nog aan te leggen wandelpad op grond van het Waterschap. Reclamant stelt als aanvullende voorwaarde dat de kosten hiervan niet voor rekening van indiener komen. Als 2e alternatief zou reclamant nog bereid zijn akkoord te gaan met een andere ontsluiting, wederom vanaf de Kwegt, maar dan nu over een strook grond van 5 m breedte langs de sloot over de grond die wordt toebedeeld aan reclamant. In dat geval wenst reclamant dat op deze strook 2 rijen met betonnen platen van 2 x 2 m worden gelegd, zodat indiener deze kan opnemen als dat nodig is bijvoorbeeld i.v.m. de drainage. Reclamant stelt als aanvullende voorwaarde dat de kosten van aanleg hiervan en de kosten van de platen niet voor rekening van reclamant komen en dat het verlies van de ha teeltgrond onder de strook wordt verrekend met de overbedeling van ha. 2.R mevr. M.A.B.M. Beerens-Wijen: Nederweert AC 86. Deze grond wordt door haar ingebracht in de Maatschap. Reclamant is van mening dat de kwaliteit van de kavel slechter is dan het hiervoor ingebrachte perceel Nederweert R Indien en voor zover inbreng en toedeling in dezelfde ruilklasse zijn geplaatst heeft reclamant daar bezwaar tegen. Verder beschikte het ingebrachte perceel over drainage en een waterput, de toebedeelde kavel niet. Aanpassen van de grens danwel nieuwe put slaan. Reclamant is in beginsel bereid akkoord te gaan met de toedeling mits: Toezegging van de waterput ook schriftelijk wordt bevestigd. Drainage wordt aangebracht op de toe te delen kavel. Vergunning wordt verleend om de grond te egaliseren en de aanwezige sloot te dempen. De kosten van de aan te brengen drainage, het egaliseren en het dempen van de sloot is reclamant bereid voor eigen rekening te nemen. Bezwaar tegen onderkluizing, (zie bijlage 6 in rood). Een onderkluizing is gevoeliger voor verstoppingen als gevolg van dichtslibben en wortelgroei van bomen. Aangrenzende percelen krijgen dan te maken met wateroverlast, dit tast de gebruikswaarde van voormelde kavel danig aan. Reclamant verzoekt aldaar een gewone sloot met veegpad aan te leggen. 3.R : M.M.J.J. Wijen: Nederweert AC 228 Deze grond wordt door M.M.J.J. Wijen ingebracht in de Maatschap. In de toedeling is sprake van overbedeling, met name door toedeling van de strook ten noorden van Nederweert AC 86. De extra toegedeelde grond heeft alleen gebruikswaarde, indien de strook met grof struikgewas en bomen tussen het oorspronkelijk ingebrachte perceel en toebedeelde kavel en de extra strook verwijderd respectievelijk gekapt mogen worden. Reclamant kan instemmen met de toedeling, onder voorwaarde dat hem de vergunning wordt verleend. De kosten 62 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

64 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 017 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 3-5 van verwijdering en kap is reclamant bereid voor eigen rekening te nemen. 4.Reclamant heeft bezwaar tegen het toepassen van 3,2 % korting, terwijl toegezegd is dat de korting naar verwacht op 0 % zou uitkomen. 5.Vermelding overbedelingen / kostenverdeling. Bij R is inbreng en toedeling gelijk, toch 3,3 % overbedeling. Bij R is sprake van 5,5 % overbedeling, dit strookt niet met de ha aan overbedeling. Reclamant spreekt zijn zorgen uit over de kostenomslag. Reclamant is bereid akkoord te gaan met de toedeling, maar is van mening dat er geen sprake is van voordeel. Naar zijn mening is de inbrengsituatie beter dan de toedeling (ontsluiting, groenstrook, geen vermindering van het aantal gebruikseenheden). Reden waarom reclamant hierover van tevoren uitsluitsel wil ontvangen alvorens indiener besluit of reclamant akkoord kan gaan met de toedeling. Tot dat moment behoudt reclamant zich alle rechten en weren voor. Rapport 1.In de oorspronkelijke situatie werden bedoelde percelen bereikt middels een onverhard pad in de bocht van de Kwegt. De bieten en andere landbouwproducten moesten ook middels deze weg worden afgevoerd en langs de Kwegt worden opgeslagen. Wel kon middels de Kwegt worden rondgereden ten behoeve van de afvoer van de bieten. Beoordeling eerdere zienswijze in het kader van het inrichtingsplan aangaande de ontsluiting langs Wellensteijn: Tijdens de hoorzitting bleek dat er alternatieve mogelijkheden zijn om de ontsluiting van de huiskavel van indiener vergelijkbaar te houden. Dit komt aan de orde bij de kavelaanvaardingswerken. Indiener heeft hieruit begrepen dat de bomen langs Wellensteijn zouden worden gerooid, daarom heeft hij ook geen beroep aangetekend tegen het inrichtingsplan. Echter het kappen van bomen is nooit toegezegd. Aangezien reclamant (c.q. M.M.J.J. Wijen) ruime overbedeling heeft, is er geen sprake van onaanvaardbaar verlies van teeltruimte. Door het voorgestelde alternatief om vanaf de Kwegt aan de oostzijde van de sloot een ontsluiting te regelen wordt een gelijkwaardig alternatief geboden ten opzichte van de oorspronkelijke ontsluitingsmogelijkheden van genoemde percelen. Hiermee wordt tegemoet gekomen aan het gestelde in de nota van zienswijze met betrekking tot het ontwerp-inrichtingsplan. 2.Zowel inbrengperceel Nederweert R 1652 als toegedeelde kavel Nederweert AC 86 zijn ingedeeld in ruilklasse 3. Indien reclamant van mening is dat er wel een kwaliteitsverschil bestaat in de gebruiksmogelijkheden dan kan hij dat middels een zienswijze inbrengen bij de lijst der geldelijke regelingen. 63 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

65 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 017 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 4-5 Reclamant brengt een beregeningsput in. De ingebrachte beregeningsput maakt op dit moment geen onderdeel uit van zijn toedeling. Door een kleine grenswijziging maakt de put weer onderdeel uit van zijn toedeling. De ingebrachte kavel is gedraineerd. De toegedeelde kavel niet en wordt als drainagebehoeftig gezien. Middels kavelaanvaardingswerk wordt drainage aangebracht. Het risico op overstroming als gevolg van verstopping van de onderkluizing is zeer gering. Er wordt geen sloot met veegpad aangelegd. 3.Betreffende groen strook wordt door reclamant c.q. M.M.J.J. Wijen ingebracht. De strook bevindt zich op de noordgrens van het eigendom en doorsnijdt het eigendom/gebruik niet. De meeste bomen bevinden zich aan de noordzijde van het pad. In de inbreng was sprake van meer hinder, aangezien de strook toen aan de zuidzijde grensde aan het gebruik. 4.Overbedeling wordt berekend ten opzichte van het recht op toedeling, namelijk de inbreng minus de wettelijke korting van 3,2%. Men heeft dus recht op toedeling van 96,8 % van de inbreng. Indien de oorspronkelijke oppervlakte wordt toegedeeld is er dus sprake van overbedeling (100/96,8 = 1,033). 5.Zienswijze heeft geen betrekking op het ontwerp-ruilplan. De verdeling van de kosten/nut kan pas worden beoordeeld nadat het ruilplan onherroepelijk is geworden. Reclamant wordt hiervoor verwezen naar de lijst der geldelijke regelingen. Bij beoordeling van het nut wordt niet gekeken naar het aantal percelen maar naar het aantal kavels/gebruikseenheden. Hoorzitting Reclamant is op 16 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Belanghebbende Erven P.M.G.A.J. Wijen hebben liever geen grenscorrectie. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken 1.Ongegrond. 2.Gedeeltelijk gegrond i.v.m. beregeningsput, overige punten niet-ontvankelijk. 3.Ongegrond. 4.Niet-ontvankelijk. 5.Niet-ontvankelijk. De grens van kavels Nederweert AC 228 en 155 wordt zo aangepast dat de beregeningsput die door reclamant wordt ingebracht ook weer in zijn toedeling zit. Reclamant krijgt derhalve een kleine hoek toegedeeld van kavel Nederweert AC 155. Belanghebbende erven P.M.G.A.J. Wijen levert een kleine hoek in van kavel Nederweert AC 155 i.v.m. de aanwezige beregeningsput. Realiseren alternatieve ontsluiting kavels NDW S14 en S15 via kavel NDW S13, die vergelijkbaar is met de huidige halfverharde ontsluiting. 64 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

66 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 017 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 5-5 Aanbrengen drainage op toegedeelde kavel Nederweert AC 86. Egalisatie binnen eigen perceel is toegestaan binnen de omgevingsvergunning die is aangevraagd door de BC. Uitvoering door en op kosten van reclamant. Het dempen van de boerensloot is toegestaan in overeenstemming met eventueel andere eigenaren die op deze sloot afwateren. 65 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

67 66 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

68 67 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

69 68 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

70 69 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

71 70 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

72 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 018 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-1 Reclamanten MOORSEL, VAN, MARTINA WILHELMINA MARIA VERBOORT, CHRISTIANUS PAULUS ANTONIUS MARIA KREYELMUSWG NJ NEDERWEERT R-nummers Zienswijze Rapport Hoorzitting 1.Reclamant opteert voor overbedeling van perceel Nederweert R 501, groot ca ha. Bij toedeling van deze kavel wil reclamant de (indien aanwezige) drainage aanpassen tot peilgestuurde drainage en hiermee een positieve bijdrage aan het gebied leveren. 1.Reclamant heeft de ingebrachte gronden ongewijzigd toegedeeld gekregen. Verschillende partijen opteren voor overbedeling van gevraagd perceel. Toedeling van perceel Nederweert R 501 (gedeelte van kavel Nederweert AC 303) aan reclamant zou voor haar een losse kavel betekenen. Reclamant heeft eerder in het herverkavelingsblok grond geruild met Bureau Beheer Landbouwgronden. Indien zij meer grond wenst kan zij contact opnemen met Bureau Beheer Landbouwgronden om genoemde kavel te verwerven. Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan haar is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft zij echter geen gebruik gemaakt. Bureau Beheer Landbouwgronden wenst de kavel te handhaven. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1. Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. 71 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

73 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 019 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamante R-nummer Belanghebbende Zienswijze Rapport CORSTJENS VAN NIEUWENHOVEN C.L.H. VENDERSTRAAT RK HALER (eigenaar is J.M.H. van Nieuwenhoven) Nieuwenhoven, van, J.M.H. (Eigenaar op peildatum) Eind SN Nederweert-Eind Op 3 juli 2013 zijn de eigendommen van J. van Nieuwenhoven overgegaan naar zijn drie dochters. Hierbij is Nederweert P 100 (ongewijzigd toegedeeld als Nederweert AC 9), groot ha in het bezit gekomen van reclamant. Overige eigendom is in het bezit gekomen van G.J.C. Hurkmans-van Nieuwenhoven. Bij deze toedeling is ook ha overbedeling toegedeeld. G.J.C. Hurkmans-van Nieuwenhoven heeft geen belangstelling voor deze overbedeling, reclamant echter wel. Ook voor toedeling in overbedeling van het naastgelegen perceel Nederweert AC 301, thans toegedeeld aan Bureau Beheer Landbouwgronden, groot ha, houdt reclamant zich aanbevolen. Indien aankoop geen optie is houdt reclamant zich aanbevolen voor huur. 1.Op peildatum ( ) staat alle grond nog op naam van vader J.M.H. van Nieuwenhoven. In de toedeling is er sprake van ha overbedeling. Nederweert P 100 (ongewijzigd toegedeeld als Nederweert AC 9), groot ha is na peildatum in het bezit gekomen van reclamant. De overige percelen Nederweert P 57, P 58, R 790 en R 1071 zijn na peildatum in het bezit gekomen van G.J.C. Hurkmans-van Nieuwenhoven. De toedeling betreft de kavels Nederweert AC 349, 352, 353 en 354. In dit kavelcomplex ligt ook de overbedeling. De toedeling is conform de uitgangspunten van de herverkaveling. Hoorzitting Reclamant is op 17 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Bureau Beheer Landbouwgronden wil toegedeelde kavel Nederweert AC 301 vooralsnog in eigendom te behouden. Reclamant kan geen recht doen gelden op overbedeling van voornoemde kavel. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Ambtshalve wijziging nummer 3: De overbedeling van ca ha van dhr. J.M.H. van Nieuwenhoven (rnr. 72 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

74 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 019 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz ) wordt aan de oostzijde van de toedeling afgesplitst, zodat na vaststelling van het ruilplan gehele percelen kunnen worden overgedragen. 73 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

75 74 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

76 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 020 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant MAATSCHAP VAN LEEUWEN AARTS LEEUWEN, VAN, ADRIANUS MARIA GERARDUS ANTONIUS BANENDK SV NEDERWEERT EIND R-nummers , Zienswijze 1.Nederweert AC 298 Bezwaar tegen de kavelvorm van dit perceel. De perceelsgrens aan de rechterzijde vanaf de weg gezien zou recht moeten zijn. Reclamant verzoekt het bosje te rooien, compensatie mogelijk aan de linkerzijde hoogteverschil wegwerken bij sloot aan rechterzijde. Plaatselijke drainage na ophogen en een goede scheidingssloot niet meer nodig. Reclamant wil graag het thans aan de Gemeente toegedeelde stukje achter het bos toegedeeld krijgen. Hij is van mening dat het bosje gerooid moet kunnen worden. Er zou dan een duidelijk beter gevormde kavel ontstaan, hiermee wordt inhoud gegeven aan de doelstelling van structuurverbetering voor de landbouw. Bij aanplant moet rekening worden gehouden met toekomstige schaduwwerking en beperking van de schade. Rapport 1.Inbreng 7 gebruikseenheden, toedeling 5 gebruikseenheden: Nederweert P 69 ( ha) en Nederweert T 642 (oppervlakte ha) zijn gevoegd bij overig eigendom, zodat hier een kavel van ruim 11,5 ha ontstaat. Hierbij inbegrepen is ha overbedeling. De overige inbreng is gehandhaafd. Het bosje op perceel Nederweert AC 298 is door reclamant zelf ingebracht. De kadastrale grens komt niet precies overeen met de sloot (topografische grens). Bij de toewijzing van de ecologische verbindingszone is de kadastrale grens aangehouden. Hoorzitting Reclamant is op 16 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Gemeente Nederweert geeft aan dat zij geen kapvergunning verleent voor het bedoelde bosje; dit is beeldbepalend en van ecologische waarde. Bureau Beheer Landbouwgronden kan instemmen met toedeling in overbedeling aan reclamant van perceel Nederweert AC 300, groot ha. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1. Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Ambtshalve wijziging nummer 4: Kavel Nederweert AC 300 van Bureau Beheer Landbouwgronden wordt toegedeeld aan dhr. van Leeuwen (rnr ). 75 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

77 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 020 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Kavelaanvaardingswerken Ophogen deel kavel Nederweert AC Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

78 77 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

79 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 021 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant Adviseur BOEL, VAN DE (2/3 VE en 1/3 EVVG) EDUARD LAMBERT MARGARETHASTR AD ITTERVOORT Meander D.P.M. Drummen Dorpsstraat AC Oeffelt R-nummer Belanghebbenden Zienswijzen Erven van DEUTZ, M.H.E. (1/3 VG) ST GERLACH JD VALKENBURG LB Reclamant is eigenaar van perceel Nederweert T 519, groot ha, dit gehele perceel is regulier verpacht. Een gedeelte van ha van dit perceel ligt buiten het verkavelingsgebied. Indien het ruilplan wordt uitgevoerd zal het buiten blok gelegen gedeelte niet meer bereikbaar zijn voor reclamant c.q. de pachter, deze bereikbaarheid dient te allen tijde te worden gewaarborgd door vestiging van een erfdienstbaarheid en het leggen van een duiker in de nieuw aan te leggen lossing. De duiker dient voorzien te zijn van een veekerende afrastering, zodat de pachter dit perceelsgedeelte kan blijven beweiden. Reclamant vraagt zich af of de projectdoelstellingen voor het Vlakwater geheel kunnen worden gerealiseerd als reclamant te midden van de eigendommen van de natuurbeheerinstanties blijft liggen. Ook verwacht reclamant dat de grondwaterstand dusdanig hoog wordt, dat van een doelmatig agrarische gebruik geen sprake meer kan zijn. Reclamant stelt dan ook voor om de betreffende ha toe te delen aan een natuurbeheerinstantie en hem daarvoor een compensatie in grond aansluitend aan de westzijde van de toegedeelde kavel te geven, reclamant is bereid om genoegen te nemen met ha en de rest te verrekenen in geld. Rapport 1.Perceel T 519 is als gevolg van het bepalen van de blokgrens gesplitst in perceel Nederweert T 615, oppervlakte ha (buiten blok) en perceel Nederweert T 616, oppervlakte ha. Perceel Nederweert T 615 bestaat vrijwel geheel uit open bos. 78 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

80 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 021 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Qua oppervlakte zien de inbreng en toedeling er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Er is sprake van een overbedeling cultuurgrond van ha (3,7 %), dit is binnen de wettelijke marge van 5 %. In het plan van toedeling is een erfdienstbaarheid opgenomen, bijzonder recht 11, waarbij de ontsluiting ten behoeve van het buiten het verkavelingsblok gelegen perceel Nederweert T 615 en ten laste van kavels Nederweert AC 74 en AC 360 is geregeld. Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan hem is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft hij echter geen gebruik gemaakt. 1.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Ten behoeve van de ontsluiting van kavel Nederweert T 615 wordt een duiker aangebracht in de nieuw aan te leggen sloot. In de zuidwesthoek van de toedeling langs de weg Vlakwater wordt een nieuwe inrit aangelegd. 79 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

81 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 022 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-1 Reclamante R-nummer Belanghebbende Zienswijze HURKMANS VAN NIEUWENHOVEN G.J.C. KRAAN 2C 6031 RX NEDERWEERT (Eigenaar J.M.H. van Nieuwenhoven) NIEUWENHOVEN, VAN, J.M.H. (Eigenaar op peildatum) EIND SN NEDERWEERT EIND Reclamant heeft de percelen Nederweert R 790 en R 1071 en de percelen Nederweert P 57 en P 58 bij akte van 3 juli 2013 in eigendom gekregen. Reclamant stemt in met verplaatsing van eerstgenoemde percelen van de Steutenweg naar de Zoom, ervan uitgaande dat de toedeling aaneensluit. Reclamant heeft echter geen behoefte aan overbedeling. De zus van reclamant, C. Corstjens-Van Nieuwenhoven, is wel bereid overbedeling te aanvaarden. Rapport Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1.Op peildatum staat alle grond nog op naam van vader J.M.H. van Nieuwenhoven. In de toedeling is sprake van ha overbedeling. Nederweert P 100 (ongewijzigd toegedeeld als Nederweert AC 9), groot ha is na peildatum verkocht aan C.L.H. Corstjens-van Nieuwenhoven. De overige percelen Nederweert P 57, P 58, R 790 en R 1071 zijn na peildatum in het bezit gekomen van reclamant. Bij dit perceelscomplex ligt ook de overbedeling. Reclamant is op 17 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. 1.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Ambtshalve wijziging nummer 3: De overbedeling van ha van dhr. J.M.H. van Nieuwenhoven (rnr ) wordt aan de oostzijde van de toedeling afgesplitst, zodat na vaststelling van het ruilplan gehele percelen kunnen worden overgedragen. 80 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

82 81 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

83 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 023 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-4 Reclamant GREIJMANS MATEO JACOBUS CORNELIS HOUTSWG SP NEDERWEERT EIND R-nummers , Zienswijzen 1.Reclamant is van mening dat hij op grond van de verkoop ten behoeve van het waterbassin: ( ha) nog recht heeft op ha overbedeling. 2.Vanaf 17 mei 2013 zit op enkele percelen hypotheek. 3.Bezwaar tegen de toedeling van perceel Nederweert R 1071, thans gedeelte van AC 175. Reclamant heeft geen interesse in dit perceel om de volgende redenen: Er staat een boom, negatieve waarde voor de ondergrond en de grond er omheen. Op de hoogtekaart is te zien dat er ca. 30 cm opgehoogd moet worden. Bestaande drainage werkt niet meer, omdat het waterbassin er is. Beregening in de hoek achter het huis is erg lastig. 4.Reclamant heeft voorgesteld om ingebracht perceel Nederweert R 380 zo dicht mogelijk bij de bebouwde kom toe te delen: kleiner dan 50 m van de bebouwde kom tot hoek te bouwen gebouw, hier is geen rekening mee gehouden. Reclamant biedt 2 mogelijkheden: Plan C: Voeg perceel Nederweert R 379 toe aan perceel Nederweert R 375 (is in de lijst der rechthebbenden Nederweert R 1590), zodat 1 aaneengesloten kavel ontstaat, conform het streven van de herverkaveling om zo groot mogelijke kavels te vormen, zodat de kavels landbouwkundig en doelmatig te bewerken zijn. De oppervlakte van dhr. Beerens blijft gelijk. Plan D: Dhr. Beerens behoudt een gedeelte van perceel Nederweert R 379 ter grootte van ca ha en krijgt een gedeelte van perceel Nederweert R 374 (is in de lijst der rechthebbenden Nederweert R 1071) toegedeeld, grenzend aan Nederweert R 375 (is in de lijst der rechthebbenden Nederweert R 1590). Verder wenst reclamant de ha (zie punt 1) toegedeeld te krijgen in overbedeling aan de oostzijde van kavel Nederweert AC 176 (gedeelte van perceel Nederweert R 390). Reclamant is bereid om perceel Nederweert R 390 te verwerven in overbedeling. Vragen: A. Mag reclamant nu de vergunningen van de beregeningsput Zoom en Graven verkopen of verplaatsen. Is hiervoor toestemming van de bestuurscommissie 82 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

84 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 023 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-4 nodig? B. Wie betaalt de drainage, het ophogen met 30 cm en sloot dempen op het nieuw toegedeelde perceel? C. Reclamant wenst een kopie van de gedetailleerde rapportage / waarde kaart van de individuele metingen van het gehele gebied te ontvangen. D. Perceel Nederweert R 1659 (is in de lijst der rechthebbenden perceel Nederweert R 1190): kadastraal apart houden. E. Percelen Nederweert R 1651 en R 1660 (is in de lijst der rechthebbenden perceel Nederweert R 1190): kan 1 kadastraal perceel worden. F. Perceel Nederweert R 1660 (is in de lijst der rechthebbenden perceel Nederweert R 1190): wordt hier een vergoeding gegeven voor peilgestuurde drainage? Rapport De toedeling van de huiskavel is overeenkomstig de inbrengsituatie ( ha ha). In de directe omgeving van de huiskavel (Nederweert AC 236, AC 176, AC 36), gescheiden door een sloot, is een kavel van ha toegedeeld: Ndw AC 175. De kavel is zelfstandig ontsloten aan een verharde weg. Reclamant bracht hiervan ha in (Nederweert R 380), niet rechtstreeks bereikbaar vanuit het huisperceel. Er is sprake van een sterke concentratie: de percelen Nederweert R 501 (groot ha, goed gevormd, ontsloten aan een onverharde weg, afstand tot de huiskavel ruim 3 km) en Nederweert P 56, (groot ha, goed van vorm, ontsloten middels onverharde weg, afstand tot huiskavel ca. 3 km) zijn in de directe omgeving van de huiskavel toegevoegd. Tevens is hierbij gevoegd perceel Nederweert R 1569, strookje grond ter breedte van 5 m nabij de Kwegt. Qua oppervlakte zien de inbreng en toedeling van R er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Er is sprake van een overbedeling cultuurgrond van ha (4,7 %), dit is binnen de wettelijke marge van 5 %. De totaal (beide Rnummers) ingebrachte oppervlakte is ha, toegedeeld ha, een oppervlakteverschil van ha. Verschil in ruilklasse marginaal, bij R : 0,04 ruilklasse en bij R : 0 ruilklasse. 1.Bij akte 61595/166 heeft reclamant verkocht aan de Gemeente Nederweert 83 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

85 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 023 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 3-4 gedeelten van de percelen Nederweert R 859 en R 860, resp. groot ha en ha. 2.Het ontwerp-ruilplan is opgemaakt aan de hand van de kadastrale registratie op peildatum ( ). De hypothecaire bezwaardheid van de inbrengpercelen zal voor de aktepassering nog ambtelijk worden verwerkt. 3.De aanwezigheid van de boom maakt toedeling van de kavel niet onaanvaardbaar. Het betreft veder een zienswijze m.b.t. kavelaanvaardingswerken. Deze maken geen onderdeel uit van het ontwerp-ruilplan maar worden beoordeeld in het kader van kavelaanvaarding (zie kavelaanvaardingwerken). 4.Belanghebbende J.H.G. Beerens heeft de door hem ingebrachte grond ongewijzigd toegedeeld gekregen, conform zijn uitdrukkelijke wens. Er is hier dan ook, in tegenstelling tot de toedeling van reclamant, geen sprake van verbetering. A. Indien reclamant nu putten wil verplaatsen of verkopen dan is daar toestemming van de bestuurscommissie voor nodig conform artikel 35 van de Wilg. B. De drooglegging van het nieuw toegedeelde perceel voldoet na uitvoering van de planmaatregelen aan de normen uit de Keur van het waterschap. Het perceel wordt derhalve niet opgehoogd Het nieuw toegedeelde perceel wordt op kosten van de bestuurscommissie gedraineerd. Het dempen van de bestaande sloot valt onder kavelaanvaardingswerken en zal binnen dat kader beoordeeld worden (zie kavelaanvaardingswerken). C. Rapport is toegezonden. D. Op verzoek van reclamant is ingebracht perceel Nederweert R 1190, gesplitst in Nederweert R 1659 en Perceel Nederweert R 1659 wordt thans bebouwd. Perceel afsplitsen. Zie veldwerk Nederweert R 678. E. Zie bij D. F. De ombouw van de aanwezige drainage naar peilgestuurde drainage dient door reclamant uitgevoerd en betaald te worden. Hoorzitting Reclamant is op 17 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Gemeente Nederweert (J.G.P. Dirkx): t.a.v. de boom op kavel Nederweert AC 175; de gemeente is van mening dat het hier een beeldbepalende boom betreft, waarvoor geen kapvergunning zal worden verleend. De heer J.H.G. Beerens geeft aan dat hij de boom, die nu in de toedeling staat van dhr. Greijmans, niet toegedeeld wil krijgen bij zijn kavel. De heer J.H.G. Beerens wenst zijn ingebrachte percelen te behouden en kan zich niet vinden in de voorstellen van reclamant. Samenvoeging met een slechtere vorm is voor hem van geen enkel belang. 84 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

86 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 023 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 4-4 Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken 1.Ongegrond. 2.Ongegrond. 3.Niet-ontvankelijk. 4.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Ambtshalve wijziging nummer 5: Conform veldwerk Nederweert R 678 perceel Nederweert R 1190 splitsen (rnr ). De toegang tot de huiskavel over de sloot word geregeld door het verplaatsen en verbreden van de aanwezige duiker over de Hulsenlossing naar de zuidoosthoek van het perceel. Aanbrengen drainage op het deel van perceel Nederweert AC 175 dat nog niet gedraineerd is. De toedeling heeft geen wijziging/verslechtering van de verkavelings-structuur tot gevolg in de zin van het aantal gebruikseenheden. Het dempen van de bestaande sloot valt derhalve niet onder kavelaanvaardingswerken en zal door reclamanten zelf uitgevoerd en betaald moeten worden. Reclamant kan zijn interesse voor in het project vrijkomende grond bij de commissie kenbaar maken.. 85 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

87 86 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

88 87 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

89 88 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

90 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 024 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-3 Reclamant Gemachtigde MICHELS MARINUS JOSEPHUS WILLIBRORDUS DONSCHOTSEWG PT DEURNE M. Eijkemans taxatie & adviesbureau M.C.H.J. Eijkemans Binderseind CH Gemert R-nummer Zienswijzen Algemeen: Akkerbouw- en mestveebedrijf aan de Donschotseweg 13 te Deurne. Bij het bouwplan van het bedrijf is gekozen voor gronden op goed werkbare afstand bestemd voor veevoer en akkerbouwgewassen. De gronden, welke in het ruilplan zijn opgenomen, te weten Heythuysen K 411 en K 257 met een totale oppervlakte van ha, zijn gelegen op ca. 20 km van het bedrijf. Deze gronden vormen met de percelen Heythuysen K 412 ( ha) (grotendeels bos), K 69 ( ha) en Nederweert T 52 ( ha) een eenheid in het bouwplan. 1. Percelen Heythuysen K 411 en K 412 vormen voor reclamant een geheel, wanneer K 411 wordt uitgeruild en K 412 niet in het plan wordt opgenomen, vindt versnippering plaats. Maar ook de percelen Heythuysen K 69 en Nederweert T 52 passen dan niet meer in het bouwplan van het akkerbouwbedrijf. 2. Toegedeelde kavel Nederweert AC 169 (Vlakwater): Op 30 km afstand van het bedrijf, derhalve 10 km verder dan de inbreng, gevolg bedrijfs- en omrijschade. Kwaliteit is beduidend minder dan de inbreng en de kavel is niet geheel vlak. 3. Bezwaar tegen de waardering van de inbrengpercelen, deze is te laag. De waarde is niet marktconform, omdat percelen met een grotere oppervlakte nagenoeg niet te koop zijn en daardoor duurder moeten worden aangekocht. Reclamant wenst grond aangeboden te krijgen die in of nabij Deurne is gelegen en derhalve past in het bouwplan van zijn akkerbouwbedrijf. Reclamant is bereid de percelen te verkopen mits hij elders gronden kan kopen in of nabij de gemeente Deurne. 89 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

91 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 024 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-3 Rapport Algemeen. Reclamant heeft in Noord-Brabant ca. 38 ha in eigendom, bestaande uit gronden in directe nabijheid van de bedrijfsgebouwen en verder een perceelscomplex in Heeze van ruim 15,5 ha (op ca. 25 km van de huiskavel in zuidwestelijke richting) en een perceel in Horst van ca. 1,22 ha. In Limburg heeft reclamant percelen met een totale oppervlakte van 23,8 ha in eigendom, waarvan 12,84 ha gelegen binnen de herverkaveling Sarsven en de Banen (zie bijlage). 1. Het perceel Heythuysen K 412 is aangemerkt als bos en als niet uitruilbaar buiten het blok gebleven. Eventueel bezwaar tegen het niet opnemen van de percelen Nederweert T 52 en Heythuysen K 269 in de verkaveling had bij het ontwerp inrichtingsplan kenbaar gemaakt moeten worden. Het betreft geen zienswijze tegen het ontwerp-ruilplan. Een gedeelte van het inbrengperceel Heythuysen K 411 is middels het inrichtingsplan toegewezen aan waterschap Peel en Maasvallei. Het restant van perceel Heythuysen K 411 heeft de status nieuwe natuur en wordt toegedeeld aan Bureau Beheer Landbouwgronden. Perceel Heythuysen K 257 heeft geen status, maar is met de overige gronden uitgeruild, teneinde versnippering van de cultuurgrond te voorkomen. Ten gevolge van de uitvoering van het inrichtingsplan, waarbij de waterloop over de zuidgrens van perceel Heythuysen K 411 komt te lopen, zullen de gebruiksmogelijkheden van dit perceel worden beïnvloed. In de toedeling is een groter gedeelte dan wordt ingebracht aangemerkt als natte grond. De kavelaanvaardingswerken zijn bedoeld om deze gronden in de toedeling vergelijkbaar te maken. Echter ook in de inbrengsituatie is er geen sprake van eenduidige gebruiksmogelijkheden. Er is in de inbreng ten opzichte van de toedeling een veel groter gedeelte aangemerkt als droogtegevoelig. 2. De afstand tussen de bedrijfsgebouwen en de toedeling is groter dan in de inbrengsituatie. De afstand tot de inbreng is ca. 23 km en tot de toedeling ca. 32 km. Reclamant wordt uitgeruild in verband met de realisering van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Er is geen mogelijkheid een kavel van ruim 12 ha op kortere afstand van de bedrijfsgebouwen toe te delen. Gelet op de grote afstand die reclamant ook in de inbrengsituatie al moest overbruggen en het belang dat met de realisatie van de EHS is gediend, is een afstandsvergroting van 23 km naar 32 km in deze concrete situatie niet onaanvaardbaar, met dien verstande dat omrijschade zal worden vergoed. Met betrekking tot de kwaliteit van de grond; er is nauwelijks verschil in 90 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

92 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 024 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 3-3 ruilklasse tussen inbreng en toedeling (zie punt 3). De kwaliteit is vergelijkbaar. Dat geldt ook voor de vlakligging. Zowel inbreng als toedeling hebben hogere delen en lagere delen. Op de toedeling wordt voor een groot deel nog opgehoogd waardoor de vlakligging toeneemt. 3. Ten aanzien van de waarde van de grond: Door de bestuurscommissie is de agrarische verkeerswaarde van gronden vastgesteld. Aan de hand van deze waarde is de verrekenwaarde van de verschillende ruilklassen berekend, om zo de verrekening van de verschillen tussen de inbreng en toedeling mogelijk te maken. De agrarische verkeerswaarde is het gemiddelde prijsniveau van gronden die binnen het herverkavelingsgebied zijn verkocht in het jaar voorafgaand aan de terinzagelegging van het ontwerp-ruilplan. Het is dus geen economische waarde van individuele percelen. Aantal ruilklassen verschil: 0,04 (binnen de marge van max. 1 ruilklasse verschil). Gemiddelde waarde inbreng: ,-/ha, gemiddelde waarde toedeling: ,-/ha. Hoorzitting Reclamant is op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Op 15 november 2013 heeft een gesprek plaatsgevonden met de gemachtigde adviseur van reclamant, dhr. M.C.H.J. Eijkemans. Op verzoek van de heer Eijkemans worden de mogelijkheden voor aankoop door BBL van alle eigendommen van de heer Michels binnen de projectgrens van Sarsven en de Banen, inclusief een perceel langs de Neerpeelbeek, door de bestuurscommissie nader onderzocht. De heer Eijkemans onderzoekt zelf de mogelijkheden voor een ruil van de toedeling van reclamant naar Deurne na aktepassering. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken 1. Niet-ontvankelijk. 2. Ongegrond. 3. Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. De toegedeelde kavel wordt conform inrichtingsplan opgehoogd en deels voorzien van peilgestuurde drainage. 91 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

93 92 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

94 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 025 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant WATERSCHAP PEEL EN MAASVALLEI DRIE DECEMBERSINGEL AC VENLO R-nummer Zienswijzen 1.Tertiaire watergangen. Het waterschap wil de overige watergangen (tertiair), in overleg met de aangrenzende eigenaren, overdragen aan deze eigenaren tegen werkelijk economische waarde. Het gaat om de volgende percelen of gedeelten van percelen: Nederweert S 18, T 21, T 22, T 41, T 72, T 74, P 76, P 79, R 361, R 475, R 583, R 1608, R 1609, R 1613, R 1615 en Heythuysen K 113, K Leveroyse Beek (Nederweert T 656 en T 666). De toewijzing van de Leveroyse beek nabij de gronden van dhr. Goertz is niet conform gemaakte afspraken. Na het passeren van de akte moet een aanvullende akte worden opgemaakt waarmee de situatie gecorrigeerd wordt. De kosten voor deze aanvullende akte komen voor rekening van de Bestuurscommissie Sarsven en de Banen. 3.Staatsbosbeheer (Heythuysen K 399, K 404 en K 256). Het waterschap verzoekt om de trajecten van Eerste Moost en Luisheuvel, die vervallen als leggerwatergangen en gelegen zijn binnen (toekomstig) eigendom van Staatsbosbeheer, toe te delen aan Staatsbosbeheer. Dit past binnen doelmatig beheer van zowel waterschap als Staatsbosbeheer. Rapport 1.Tertiaire watergangen. Reclamant brengt genoemde percelen in en krijgt ze ongewijzigd weer toegedeeld. Indien het waterschap deze percelen wil overdragen, kan zij dit zelf met de aangrenzende eigenaren regelen buiten de herverkaveling om. Nederweert R 1615 ligt buiten het herverkavelingsblok, dit dient zij ook zelf buiten de herverkaveling om te regelen. 2.Leveroyse Beek (Nederweert T 656 en T 666). De toewijzing van de beek ter plaatse van het eigendom van dhr. Goertz heeft plaats gevonden volgens de in het vastgesteld inrichtingsplan opgenomen gegevens / maatregelenkaart. Hiertegen is destijds door het waterschap geen zienswijze en/of beroep ingesteld. Het betreft geen zienswijze tegen het ontwerpruilplan maar tegen het inrichtingsplan / lijst der geldelijke regelingen. 3.Staatsbosbeheer (Heythuysen K 399, K 404 en K 256). Reclamant brengt genoemde percelen in en krijgt deze weer ongewijzigd toegedeeld. Indien het waterschap deze percelen wil overdragen, kan zij dit zelf met de aangrenzende eigenaar regelen buiten de herverkaveling om. 93 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

95 Bijlage 6 Effectbepaling Landschap, cultuurhistorie en recreatie Wet Inrichting Landelijk Gebied (WILG) Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 025 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Reclamant is op 24 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. 1.Ongegrond. 2.Niet-ontvankelijk. 3.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Wijziging als gevolg van de zienswijze van Maatschap Freyaldenhoven Tulkens (zie zienswijze 2) en van de zienswijze van CHM Hofstede van de Boel (zie zienswijze 32) en de zienswijze van Gommers Agro BV (zie zienswijze 37). Ambtshalve wijziging nummer 7: Van kavel Heythuysen Y 64 wordt een strook van 9 meter breed toegedeeld aan waterschap Peel en Maasvallei (rnr ). Het betreft een strook langs de westzijde van kavel Heythuysen Y 94. Staatsbosbeheer (rnr ) staat deze strook af. 94 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

96 Colofon Integraal Inrichtingsplan Schinveldse Es Een uitgave van Dienst Landelijk Gebied (DLG) Regio Zuid, vestiging Roermond juni 2010 Opdrachtgever Provincie Limburg Gedelegeerd opdrachtnemer Gebiedscommissie Parkstad Limburg Opdrachtgever Projectteam Schinveldse Es Redactieadres Dienst Landelijk Gebied Postbus KE Roermond Telefoon: Telefax: Auteurs / Samenstellers Marloes Lagcher Frans Willems Micha van Hoof Peter Bakker Ludy Verheggen Frans Rouwette Cunie Landeweert Jan Erik Kikkert Foto s en afbeeldingen Foto Kaft : P. Stofmeel Foto s blz. 49 en 50: Jan Boeren Figuur 2: Topografische Dienst Emmen, Arc GIS Figuur 3: Figuur 4: Stroming, bureau voor natuur en landschapsontwikkeling Overige foto s en afbeeldingen: Dienst Landelijk Gebied Vormgeving Levi Hallmann (DLG Regio Zuid, vestiging Roermond) Drukwerk ARS Grafisch, Roermond 95 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

97 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 026 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant STICHTING HET LIMBURGS LANDSCHAP POSTBUS ZG ARCEN R-nummers , Zienswijze 1.Reclamant is van mening dat de in rood aangegeven percelen (kaartbijlage) toegedeeld moeten worden aan Stichting het Limburgs Landschap. De EHS buiten de toewijzing is taakstellend te realiseren, dit betekent dat hierin tevens de inrichting gerealiseerd moet worden. Er worden hogere grondwaterstanden nagestreefd, natuurontwikkeling op vernatte voormalige landbouwgronden is een specialisme van de Stichting. Indiener is van mening dat is aangetoond dat zij de gewenste natuurwaarden kan ontwikkelen en duurzaam in stand kan houden. Op deze manier worden de gewenste natuurdoelen snel en efficiënt gerealiseerd. Na toedeling kan meteen het gewenste beheer opgestart worden gekoppeld aan de aangrenzende natuurterreinen van het Limburgs Landschap. Middels toedeling van gronden, thans in eigendom bij Bureau Beheer Landbouwgronden, wordt de verbinding tussen de terreindelen Sarsven en de Kwegt / Einderbeekgebied versterkt. De niet als EHS begrensde gronden die eventueel resteren als bezit van Bureau Beheer Landbouwgronden nadat het ruilplan is opgesteld, voor zover deze nuttig zijn i.v.m. een afronding of uitruil, zou de Stichting het Limburgs Landschap tegen vastgestelde (landbouw) waarde willen verwerven. Rapport 1.Reclamant wenst de toedeling van de kavels Nederweert AC 324, AC 322, AC 323, AC 319, AC 325, AC 327 en AC 81 (inbreng en toedeling van Bureau Beheer Landbouwgronden). Qua oppervlakte ziet de inbreng en toedeling van R er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Middels inrichtingsplan is aan indiener ha toegewezen, waarvan ha ( ) cultuurgrond. Van de ha ingebrachte cultuurgrond wordt ha ( ) weer toegedeeld. 96 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

98 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 026 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Qua oppervlakte ziet de inbreng en toedeling van R er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Een strook van ingebracht perceel Nederweert R 1518 van ha wordt toegewezen aan waterschap Peel en Maasvallei. Totaal brengt indiener ha grond in en krijgt ha grond toegedeeld (incl. toewijzing). Qua cultuurgrond is de inbreng ha en de toedeling ha. (incl. toewijzing). Geen enkele rechthebbende kan recht doen gelden op overbedeling in de toedeling. De toedeling voldoet en is conform de uitgangspunten. Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Reclamant was uitgenodigd voor een hoorzitting, echter was verhinderd. Reclamant had nadien geen behoefte meer om de zienswijze toe te lichten. 1.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Wijziging als gevolg van de zienswijze van Bureau Beheer Landbouwgronden (zie zienswijze 8). Ambtshalve wijziging nummer 6: Kavel Nederweert AC 322, groot ha, van Bureau Beheer Landbouwgronden wordt toegedeeld aan Stichting het Limburgs Landschap (Rnr ). 97 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

99 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 027 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamante GROOTEN-VAN LIER MYRIAM MARIA JOHANNA STRUBBEN NN ROGGEL R-nummer Zienswijze 1.Oorspronkelijke had reclamant ha. Thans wordt ha toegedeeld, op grotere afstand van het akkerbouwbedrijf aan de Strubben in Roggel. Deze grotere afstand is een groot bezwaar, dit bezwaar wordt echter minder naar mate de oppervlakte groter wordt. Reclamant streeft dan ook naar een zo groot mogelijke kavel, uiteraard tegen betaling van de overbedeling. Verder zou de kavel moeten voldoen aan de volgende wensen: Een vierkant of rechthoekig perceel. Twee inritten aan de verharde weg (vooraan en achteraan). Een goede beregeningsput aan de verharde weg (ligging bij Natura gebied mag geen bedreiging vormen (zoals ingebracht). Drainage (zoals ingebracht). Ondergrondse beregeningsleiding met hydranten (zoals ingebracht). Uit het bestemmingsplan buitengebied blijkt dat het laagste gedeelte van het perceel is aangemerkt als agrarisch met waarde. Voorkeur voor toedeling met bestemming agrarisch i.v.m. mogelijke toekomstige realisatie van natuur. Kavelaanvaardingswerken: In het kavelaanvaardingswerk is voorzien dat het laagste gedeelte wordt opgehoogd met 30 à 35 cm. De voorkeur van reclamant gaat er naar uit om, in overleg, de zwarte grond van de kop aan de kant te schuiven, de gele zand eronder uit te halen en hiermee de laagte op te vullen en de rest aan te vullen met zwarte grond. Reclamant vraagt naar slootpeil na kavelaanvaardingswerken en hoe de waterafvoer is geregeld. Indien bovenstaande kavelaanvaardingswerken niet naar tevredenheid kunnen worden ingevuld, gaat de voorkeur van reclamant uit naar behoud van de ingebrachte grond. Rapport 1.Reclamant heeft bij akte 62210/196 een gedeelte van het inbrengperceel verkocht aan Bureau Beheer Landbouwgronden waardoor het areaal grond, welke wordt ingebracht in de herverkaveling geen ha is, maar ha. Bij de wenszitting heeft reclamant al aangegeven dat zij een zo groot mogelijke kavel toegedeeld wenst te krijgen. Daarom is kavel Nederweert AC 96 op grotere 98 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

100 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 027 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 afstand toegedeeld, waar een overbedeling van ca 50 % mogelijk is. De gemiddelde agrarische verkeerswaarde van de inbreng is /ha, van de toedeling is dat /ha, (verschil in ruilklasse 0,18). De afstand tot de inbreng is ruim 6 km, tot de toedeling ca. 10 km. Aan de voorwaarde die reclamant stelt met betrekking tot extra grond/overbedeling is voldaan door de huidige overbedeling in het plan van toedeling van ha. Reclamant kan slechts recht doen gelden op eventueel kavelaanvaardingswerk voor een oppervlakte van de inbreng nl. 5 ha. Daarnaast is reeds in het inrichtingsplan een ophoging van het lager gelegen gedeelte voorzien (het betreft hierbij het gedeelte dat wordt aangemerkt als overbedeling). Tevens is reclamant, overeenkomstig zijn verzoek, door de extra toedeling van ha gecompenseerd voor de afstandsvergroting. Hoorzitting Reclamant is op 17 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken 1.Ongegrond Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Reclamant brengt perceel met 1 geregistreerde beregeningsput en hydranten in en heeft dus recht op een put met hydranten op zijn toedeling. Aanpassen (breder maken) van beide inritten op toedeling. Drainage aanleggen met een oppervlakte gelijk aan de inbreng indien blijkt dat de drooglegging minder is dan de inbreng. Ophoging van het noordelijke deel van de toedeling. 99 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

101 100 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

102 101 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

103 102 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

104 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 028 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant Adviseur KONINGS HENRICUS MARTINUS WILHELMUS KRUISSTR RH NEDERWEERT EIND Bergs Advies BV Ing. H.A.H. Wolters (gemachtigde) Dorpstraat AG Baexem R-nummer Belanghebbende Bureau Beheer Landbouwgronden (zienswijze 8) Postbus BG Tilburg J.M. Jacobs-Verdonschot (zienswijze 11) Kruisstraat RJ Nederweert Zienswijze 1.Kavels Nederweert AC 60 en AC 275. Toedeling niet acceptabel voor reclamant om de volgende redenen: Ontsluiting matig tot slecht. Waar het perceel aan de verharde weg uitkomt is precies het laagste gedeelte, in nattere periode is de kavel nauwelijks toegankelijk. Het perceel zit vol met onkruidbieten, een zeer ongewenst situatie. Langs de noordoostzijde is een groensingel gelegen, die voor veel overlast gaat zorgen. Reclamant wenst in plaats van de twee door hem ingebrachte percelen toedeling van een aaneengesloten kavel in de Braakpeel, specifiek om perceel Nederweert R 564 (inbreng) met daar aansluitend het perceel Nederweert R 565. Slootje tussen Nederweert R 565 en R 564 zou moeten worden gedempt. Perceel Nederweert R 565 is niet gedraineerd, door reclamant wordt een gedraineerd perceel hiervoor ingeleverd. Reclamant vraagt aandacht voor de ontsluiting van het perceel, de bestaande inrit voldoet niet aan de huidige eisen, deze zou verbreed moeten worden. Mocht gevraagde toedeling te realiseren zijn, verzoekt reclamant om betreffend perceel eerder in gebruik te krijgen, Nederweert R 565 is thans in gebruik als grasland, reclamant wil dat omzetten in bouwland en zou hier graag in 2014 mee beginnen. 103 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

105 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 028 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Rapport 1.Reclamant brengt 2 gedraineerde percelen in (Nederweert R 564 en P 254), totale oppervlakte ha. Toegedeeld zijn kavels Nederweert AC 60 en AC 275, totale oppervlakte ha, een overbedeling van 19,1 %, meer dan de wettelijk toegestane 5 % (art. 56 Wilg). De ontsluiting is een verslechtering. Reclamant kan zijn percelen nauwelijks op een goede manier bereiken i.v.m. een groot hoogteverschil vanuit de weg naar de kavel. Tevens beperkt de directe nabijheid van particuliere bebouwing de mogelijkheden voor reclamant. De door reclamant gevraagde toedeling is thans toegedeeld aan Bureau Beheer Landbouwgronden: kavel Nederweert AC 321, groot ha. Hoorzitting Reclamant is op 16 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Bureau Beheer Landbouwgronden stemt in met de toedeling van kavels Nederweert AC 60 en AC 275, maar stelt als voorwaarde dat de aan belanghebbende Jacobs- Verdonschot toegdeelde kavel Nederweert AC 269 ook aan Bureau Beheer Landbouwgronden moet worden toegedeeld i.v.m. de ontsluiting van de achterliggende kavel. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken 1. Gegrond. Kavel Nederweert AC 321 toedelen aan reclamant i.p.v. Nederweert AC 60 en AC 275. Nb: splitsen t.b.v. hypotheek 5251/51. Kavels Nederweert AC 269, AC 60 en AC 275 toedelen aan Bureau Beheer Landbouwgronden. Op perceel Nederweert AC 321 wordt drainage aangebracht. Verbreding van de inrit op het nieuwe perceel i.v.m. de smalle veldweg. Sloot dempen tussen percelen Nederweert R 565 en R 564 valt niet onder kavelaanvaardingswerken. De toedeling heeft geen wijziging/verslechtering van de verkavelings-structuur tot gevolg in de zin van het aantal gebruikseenheden. Het dempen van de toegedeelde bestaande sloot valt derhalve niet onder kavelaanvaardingswerken en zal door reclamanten zelf uitgevoerd en betaald moeten worden. Reclamant kan zijn interesse voor in het project vrijkomende grond bij de commissie kenbaar maken. 104 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

106 105 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

107 106 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

108 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 029 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-3 Reclamanten Adviseur WEEKERS, HUBERTINA LEONARDA GERARDA LINDERS, WILHELMUS HENDRIKUS HUBERTUS LEVEROYSEDK 2 A 6034 SW NEDERWEERT EIND Bergs Advies BV Ing. H.A.H. Wolters (gemachtigde) Dorpstraat AG Baexem R-nummers , Zienswijzen 1.Bezwaar tegen de houtopstand, ingebracht door dhr. A. Wijen, binnen de toedeling Toedeling alleen acceptabel als de houtopstand mag worden gerooid dan wel verplaatst. Reclamanten hebben geen houtopstand ingebracht. Mocht het rooien c.q. verplaatsen niet mogelijk zijn, dan wensen reclamanten extra toedeling in overbedeling. Voorkeur gaat dan uit naar toedeling van een gedeelte van perceel Ndw R 1214, recht tegenover de huiskavel, thans eigendom van dhr. Beerens. Deze zou kunnen worden gecompenseerd door toedeling van perceel Nederweert R 501 ingebracht door Greijmans. 2.In het huidige plan is sprake van overbedeling, reclamanten zouden graag nog meer overbedeling krijgen. De huidige overbedeling wordt gevormd door perceel Nederweert R 1544 van BBL aan de noordzijde van de huiskavel, de vorm wordt hierdoor slechter. Reclamant verzoekt de vorm aan te passen. 3.Bezwaar tegen vergroting van de kavel van dhr. A. Wijen in de blok van de huiskavel van reclamant. Dhr. Wijen krijgt hier ha meer toegedeeld dan ingebracht, dit in verband met behoud van een put. Reclamant is van mening dat gezien zij in het voortraject op vrijwillige basis hebben meegewerkt aan de plannen van de herverkaveling, zij hiervoor beloond zouden moeten worden via een extra stukje overbedeling. 4.Kavelwerk: Grond, vrijkomend bij het ontgraven van de aan Bureau Beheer Landbouwgronden verkochte perceelsgedeelten, wil reclamant graag in zijn geheel tot zijn beschikking krijgen voor het egaliseren c.q. opvullen van de huidige toedeling. Aanpassing van de huidige drainage in overleg met reclamant. De grond welke aan de noordzijde is toegevoegd aan de huiskavel is niet gedraineerd, voor een goed landbouwkundig gebruik is dat wel noodzakelijk. Rapport 1. Algemeen: Men kan geen recht doen gelden op overbedeling. De houtopstand is in principe niet uitruilbaar, doch de kavelvorm is op verzoek van beide partijen (wenszitting). 107 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

109 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 029 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-3 Standpunt Gemeente Nederweert t.a.v. rooien van de houtopstand: De bomengroep vormt een landschapselement dat in het bestemmingsplan als natuur is aangemerkt. Dit landschapselement mag niet gekapt/verwijderd worden zonder vergunning. Hier gaat het om een beeldbepalend landschapselement (is geen bos). Een element met mooie diverse soorten oude bomen (circa 25 stuks) dat een duidelijke herkenbaarheid heeft in het landschap. Qua ecologische waarde zal het gebied iets minder scoren omdat er geen onderbeplanting staat echter de bomen zijn uitermate goede leefgebieden voor vleermuizen en roofvogels. De natuurwaarde is mede hierom dan ook hoog, de bomen zijn bovendien in goede staat (zoals wij nu kunnen beoordelen). Landschappelijk is dit een element dat grote betekenis heeft in het gebied. Dit omdat er weinig landschapselementen zijn en deze bomen al een forse leeftijd hebben. Ook bij ruilverkaveling in jaren 70 is deze bomengroep behouden gebleven. Wij zijn dan ook van oordeel dat dit element behouden moet blijven (niet te lichtzinnig mee omgaan i.v.m. soort en leeftijd van bomengroep).er zal door de gemeente geen vergunning verleend worden om de bomen te kappen. 2.Aanpassing van de vorm van de noordgrens zou betekenen dat de vorm van kavel Nederweert AC 68 van dhr. Vaes erop achteruit zou gaan ten opzichte van de inbreng, dit is ongewenst. Temeer omdat het hier overbedeling van reclamant betreft. 3.Dhr. Wijen brengt in dit blokdeel ha in, waarvan ca ha nihil. Dhr. Wijen krijgt ha toegedeeld. Reclamant heeft reeds overbedeling en geen rechthebbende kan recht doen gelden op overbedeling in de toedeling. De toedeling voldoet en is conform de uitgangspunten. 4.Reclamant wenst de vrijkomende grond uit aangrenzende natuur te mogen ontvangen voor het ophogen van lagere delen in bestaande toedelingen. Het betreft geen zienswijze tegen het ontwerp-ruilplan. Hoorzitting Reclamant is op 16 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Belanghebbende P.J.M. Beerens wordt gevraagd of hij bereid is om een gedeelte van perceel R 1214 af zou willen staan en worden gecompenseerd door toedeling van het perceel gelegen naast zijn huiskavel. Afstaan van dit perceel c.q een gedeelte hiervan is voor belanghebbende Beerens niet bespreekbaar. (d.d ) Belanghebbende Wijen heeft een voorkeur voor variant 1. (d.d ) Zie ook mail d.d en Reclamant kiest voor variant 4, de huidige toedeling zoals opgenomen in het ruilplan. Derhalve wordt punt 1 als ingetrokken gezien. 108 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

110 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 029 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 3-3 Voorkeur van belanghebbende Wijen is in verband met de intrekking van de zienswijze door reclamant niet meer relevant. Wijen had geen bezwaar tegen de toedeling. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken 1. Zienswijze op dit punt ingetrokken. 2. Ongegrond. 3. Ongegrond. 4. Niet-ontvankelijk. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Aanpassing van de bestaande drainages die uitmonden in de nieuw aan te leggen sloot d.m.v. een hoofddrain aan het kopeinde van het perceel. Het meest noordelijke toebedeelde perceel betreft overbedeling en de aanleg van drainage valt derhalve niet onder kavelaanvaardingswerk. Het ophogen van de lagere delen in de toedeling valt niet onder kavelaanvaardingswerk omdat de drooglegging na aanleg van de nieuwe Rietbeek binnen de gesteld normen blijft. 109 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

111 110 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

112 111 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

113 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 030 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamante ECKERS MARIA PETRONELLA ANGELINA SCHOOR SC NEDERWEERT R-nummer Zienswijze Rapport Bezwaar tegen de toedeling van de sloot als deze niet gedempt wordt. Tot op heden is hierover geen duidelijkheid verkregen. Alleen als de sloot wordt gedempt en er een aaneengesloten akkerblok ontstaat is reclamant bereid de ha te aanvaarden en de bijdrage van 4.269,- te betalen. 1.Aan reclamant is de ingebrachte grond toegedeeld. Hierbij gevoegd de tertiaire sloot Schoorhoeven, voormalig eigendom Waterschap Peel en Maasvallei ter grootte van ha. Van deze ha is ha als nihil aangemerkt, deze oppervlakte wordt niet verrekend. Qua oppervlakte zien de inbreng en toedeling er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Er is sprake van een overbedeling cultuurgrond van ha (5,5 %). Het betreft een zienswijze tegen de inrichting van de kavel, namelijk het dempen van een sloot. Het dempen van de sloot wordt beoordeeld in het kader van de kavelaanvaarding (zie kavelaanvaardingswerken). Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan haar is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft zij echter geen gebruik gemaakt. 1.Niet-ontvankelijk. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. De toedeling van de sloot heeft geen wijziging/verslechtering van de verkavelingsstructuur tot gevolg in de zin van het aantal gebruikseenheden. Het dempen van de toegedeelde bestaande sloot valt derhalve niet onder kavelaanvaardingswerken en zal door reclamanten zelf uitgevoerd en betaald moeten worden. Reclamant kan zijn interesse voor in het project vrijkomende grond bij de commissie kenbaar maken. 112 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

114 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 030 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

115 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 031 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant WIJEN ANTONIUS MARIA EMANUEL BANENDK SV NEDERWEERT EIND R-nummers , Zienswijzen Geen bezwaar tegen de nieuwe kaveltoedeling. Echter twee opmerkingen ten aanzien van de verrekening van waarden. 1.Aan het ingebrachte bosperceel Nederweert R 489 is geen waarde toegekend. Het betreft een thans aan reclamant toebehorende onroerende zaak met een economische waarde, tevens vertegenwoordigt de opstand van al zeer oude eiken een bepaalde waarde. De commissie wil deze bomen rooien en omzetten naar landbouwgrond. Dit soort elementen zorgt ervoor dat bedrijven beter in het landschap inpassen en vormen een overgang van agrarisch bedrijf naar de natuur. Reclamant moet honderden struiken en bomen aanplanten om zijn bedrijf in te passen in de natuurlijke omgeving en zou een volgroeid bos om niet worden ontnomen. Reclamant wil graag dat er een waarde wordt toegekend aan het bos. Tevens wil reclamant een bedrag toegekend krijgen om het bedrijf van extra robuust groen te voorzien, dit als compensatie voor het verloren gaan van dit bos. 2.Perceel Nederweert T 413, groot ha wordt afgestaan, hiervoor in de plaats is toegedeeld kavel Nederweert AC 140, ter grootte van ha, ten zuiden van de motorcrossbaan. Beide percelen zijn ingedeeld in dezelfde ruilklasse. Reclamant is van mening dat de toegedeelde kavel in klasse 4 ingedeeld had moeten zijn. Rapport 1.In de randvoorwaarden voor de toedeling staat opgenomen: Als nihil aan te merken o.a.: Een lijnvormig landschapselement dat bestaat uit een houtopstand met een gemiddelde breedte van ten minste 5 m. Uitruilbaar als aangrenzende grond: Een lijnvormig landschapselement dat bestaat uit een houtopstand met een gemiddelde breedte van minder dan 5 m. Uitruil van kleine bospercelen is niet mogelijk tenzij anders overeengekomen. Conform wens van beide partijen reclamant en Linders-Weekers is de vorm van de toegedeelde kavels ontstaan, consequentie hiervan is dat het gedeelte bos wordt uitgeruild. Niet de bestuurscommissie maar de eigenaar die het bos krijgt toegedeeld (Linders-Weekers) wil de bomen gerooid zien. De bomen vormen een voor Linders- Weekers onoverkomelijke hindernis in de bewerking (zienswijze 29). 114 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

116 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 031 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Standpunt Gemeente Nederweert: De bomengroep vormt een landschapselement dat in het bestemmingsplan als natuur is aangemerkt. Dit landschapselement mag niet gekapt/verwijderd worden zonder vergunning. Hier gaat het om een beeldbepalend landschapselement (is geen bos). Een element met mooie diverse soorten oude bomen (circa 25 stuks) dat een duidelijke herkenbaarheid heeft in het landschap. Qua ecologische waarde zal het gebied iets minder scoren omdat er geen onderbeplanting staat echter de bomen zijn uitermate goede leefgebieden voor vleermuizen en roofvogels. De natuurwaarde is mede hierom dan ook hoog, de bomen zijn bovendien in goede staat (zoals wij nu kunnen beoordelen). Landschappelijk is dit een element dat grote betekenis heeft in het gebied. Dit omdat er weinig landschapselementen zijn en deze bomen al een forse leeftijd hebben. Ook bij ruilverkaveling in jaren 70 is deze bomengroep behouden gebleven. Wij zijn dan ook van oordeel dat dit element behouden moet blijven (niet te lichtzinnig mee omgaan i.v.m. soort en leeftijd van bomengroep). Er zal door de gemeente geen vergunning verleend worden om de bomen te kappen. Het betreft een zienswijze die betrekking heeft op compensatie van schade, dit maakt geen onderdeel uit van het ontwerp-ruilplan. Schades kunnen pas worden beoordeeld nadat het ruilplan onherroepelijk is geworden. Reclamant wordt hiervoor verwezen naar de lijst der geldelijke regelingen. 2.Indien reclamant van mening is dat het toegedeelde perceel een mindere kwaliteit heeft dan zijn inbreng dan kan hij een gemotiveerde / onderbouwde zienswijze indienen bij de lijst der geldelijke regelingen. Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken Reclamant is op 16 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. 1.Niet-ontvankelijk. 2.Niet-ontvankelijk. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. De toedeling wordt gedraineerd voor zover deze volgens de normen drainagebehoeftig is. 115 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

117 116 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

118 117 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

119 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 032 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamante Adviseur HOFSTEDE-BOEL, VAN DE (2/3 VE en 1/3 EVVG) CATHERINE HENRIETTE MARIE SPANJAARDSLN AX LEEUWARDEN Meander D.P.M. Drummen Dorpsstraat AC Oeffelt R-nummer Belanghebbenden Erven van DEUTZ, M.H.E. (1/3 VG) ST GERLACH JD VALKENBURG LB GOMMERS, J.W. (pachter) (zienswijze 37) EIND SN NEDERWEERT EIND Bureau Beheer Landbouwgronden (zienswijze 8) Postbus BG Tilburg Waterschap Peel en Maasvallei (zienswijze 25) Drie Decembersingel AC Venlo Zienswijze Rapport 1.In het ontwerp-ruilplan is geen rekening gehouden met de ontsluiting van de kavels Nederweert AC 93 en AC 103. De bereikbaarheid dient te allen tijde gewaarborgd te blijven, zowel voor eigenaar als pachter. Reclamant wenst een erfdienstbaarheid over de ten noorden belendende percelen. Reclamant wenst de weg niet in eigendom te krijgen 1.Ingebracht zijn de percelen Nederweert T 522 en T 523. Deze percelen werden bereikt door gebruik te maken van een gedeelte weg over Nederweert T 15, voorheen eigendom van dhr. Gommers (pachter van de grond van reclamant). Deze grond is inmiddels verkocht aan Bureau Beheer Landbouwgronden. Bij deze transactie is niet bepaald dat reclamant c.q. de pachter, deze weg moet kunnen blijven gebruiken. De inbrengpercelen waren daarmee formeel niet ontsloten (zie akte 61154/181). 118 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

120 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 032 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Toegedeeld zijn de kavels Nederweert AC 93 en AC 103, resp ha en ha. Binnen de kavel liggen twee duikers in de lossing t.b.v. de interne ontsluiting. Ten laste van kavel Nederweert AC 319 van Bureau Beheer Landbouwgronden wordt een erfdienstbaarheid van weg opgenomen teneinde de ontsluiting van de gronden van reclamant te waarborgen. Hoorzitting Reclamante is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan haar is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft zij echter geen gebruik gemaakt. Belanghebbende Bureau Beheer Landbouwgronden kan instemmen met vestiging van de erfdienstbaarheid. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1.Gegrond. Recht van weg vestigen ten behoeve van kavels Nederweert AC 93 en AC 103 en ten laste van kavels Nederweert AC 319, AC 103 en AC Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

121 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 033 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamante TEURLINGS GERALCA JOHANNA ADRIANA ODAHOEVESTR CT WEERT R-nummers , Belanghebbenden VAN DE VOORT, H.L.M. (EVGB) e.a. KRUISSTRAAT RL NEDERWEERT Bureau Beheer Landbouwgronden (zienswijze 8) Postbus BG Tilburg Zienswijze 1.Bezwaar tegen toedeling van gedeelte pad, ter grootte van ha en een waarde van 8.614,-. Het pad is door verschillende betrokkenen al 40 jaar met groot materieel bereden, onduidelijkheid over de oppervlakte, bomen, greppel. Tevens zou het pad niet meer kunnen worden gebruikt als ontsluiting. Het pad wordt door diverse partijen gebruikt. Reclamant vermoedt dat het huidige gebruik niet overeenstemt met de kadastrale grenzen. Reclamant heeft ook bezwaar tegen het aan particulieren afstoten van het pad. Na de grondruil, op verzoek van DLG, is dit pad de huidige ontsluiting van de percelen voor agrarisch verkeer. Dit zou kunnen worden ondervangen door toezegging van gebruik van de ontsluiting aan de rechterzijde van het perceel, tevens ontsluiting van het onderhoudspad. Rapport 1.In de toedeling is een strook/pad, voormalig eigendom van Bureau Beheer Landbouwgronden aan reclamant toegedeeld. Qua oppervlakte zien de inbreng en toedeling van R er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Er is sprake van een overbedeling cultuurgrond van ha (9,3 %), dit is meer dan de wettelijke marge van 5 %. 120 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

122 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 033 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Qua oppervlakte zien de inbreng en toedeling van R er als volgt uit: Inbreng opp. Toedeling opp. Totaal ha ha Nihil ha ha Cultuurgrond ha ha Korting (3,2%) ha - Toedelingsrecht ha - Toedeling cultuurgrond ha Er is sprake van een overbedeling cultuurgrond van ha (8,9 %), dit is meer dan de wettelijke marge van 5 %. Hoorzitting Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan haar is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft zij echter geen gebruik gemaakt. Belanghebbende Bureau Beheer Landbouwgronden kan instemmen met de toedeling van de ingebrachte strook mits ook het gedeelte welk in het ruilpan aan v/d Voort is toegedeeld (kavel Nederweert AC 54) terug in eigendom komt. Belanghebbende H.L.M. van de Voort stemt in met het afstaan van kavel Nederweert AC 54 afkomstig van Bureau Beheer Landbouwgronden en is akkoord dat de inbreng wordt gehandhaafd. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1.Gegrond. Strook grond in de kavels Nederweert AC 250 en AC 72 toedelen aan Bureau Beheer Landbouwgronden inclusief kavel Nederweert AC 54. Bij reclamant en belanghebbende H.L.M. van de Voort wordt de inbreng gehandhaafd. 121 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

123 122 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

124 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 034 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-3 Reclamant P.J.M. BEERENS HOLDING B.V. LEVEROYSEDK 5 A 6034 SW NEDERWEERT EIND R-nummers , , Belanghebbenden Bureau Beheer Landbouwgronden (zienswijze 8) Postbus BG Tilburg Roij, van, M.H.G.M. (zienswijze 12) Reulisweg NZ Leveroy Jacobs V.O.F. (zienswijze 36) Liesselseweg PN Deurne Maatschap Knoops (zienswijze 35) Ingstraat PJ Leveroy (geen eigendom binnen het blok) Zienswijze P.J.M. Beerens Holding brengt in Nederweert P 74, P 250, P 262, P 335, R 499, R 500 en R 1214, met een totale oppervlakte van ha. Toedeling: Nederweert AC 184 ( ha), AC 291 ( ha), AC 293 ( ha), AC 294 ( ha) en AC 365 ( ha), totale oppervlakte ha. Het bedrijf: Agrarisch bedrijf binnen het plangebied omvat agrarische percelen die worden geëxploiteerd voor akkerbouw, o.a. aardappelen- en bietenteelt alsmede voedergewassen en daarnaast bloementeelt en akkerbouwmatige tuinbouw. De teelten vergen onder andere maar niet uitsluitend stringente eisen ten aanzien van onder meer gewasbeschermingsmiddelen die ter beperking daarvan tevens onder andere een zeer goede watervoorziening- en beheersinrichting benodigen. De inbrengpercelen zijn allen zeer kort aan het bedrijf gelegen, waardoor een efficiënte bedrijfsvoering gegeven is. 1.Reclamant is van mening dat de uitgangspunten bij het opstellen van het plan van toedeling niet, althans onjuist in acht zijn genomen. De ingebrachte blok Nederweert R 499/ R 500 is verkleind met ha, de huiskavel is vergroot met ha. 123 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

125 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 034 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-3 Motivering van de zienswijze: Het bij de toedeling toegevoegde perceel is van slechte bodemkwaliteit. Reclamant verzoekt om inzage in de rapportage van Aequator Groen en Ruimte, die mede dient als basis voor de bodemgeschiktheidskaart en daarop aangegeven ruilklassen. Zolang bovengenoemde rapportage niet beschikbaar is gesteld, behoudt reclamant zich het recht voor zijn zienswijze aan te vullen. Ondanks het feit dat het perceel is gevoegd aan de huiskavel is vanuit bedrijfseconomische efficiënte bewerking o.a. als gevolg van beregeningsnoodzaak en beregeningsmogelijkheden de toedeling veel slechter dan de inbrengsituatie. Het niet meer aan reclamant toegedeelde gedeelte van Nederweert R 500 wordt gevoegd bij een aan Bureau Beheer Landbouwgronden toegedeeld perceel. Dit wordt hierdoor couranter. Reclamant vindt dit geen argument om niet de inbreng volledig terug te krijgen. Reclamant heeft al bij de terinzagelegging zijn belangstelling kenbaar gemaakt om voornoemd BBL- perceel in overbedeling toegedeeld te krijgen. Het is voor hem financieel mogelijk om het bewuste perceel via overbedeling te aanvaarden en/of in het algemeen aangeboden te krijgen voor overname. Reclamant bevestigt dit nogmaals nadrukkelijk. Kavelaanvaardingswerken om het perceel vergelijkbaar te maken zouden onevenredig duur zijn. Reclamant verzet zich bij voorbaat hiertegen en tegen de daarmee samenhangende ruilverkavelingskosten. Discussie over waterput op toegedeelde percelen. Wel op de registratielijsten van de Provincie, niet op de kaart van het Waterschap. Reclamant kan niet instemmen met slechtere watervoorziening. Reclamant wil op voorhand melding maken van aanzienlijke schade indien uiteindelijk de toegedeelde situatie moet worden aanvaard. Overbedeling van ha is geen voordeel nu deze op basis van overbedeling moet worden betaald en niet opweegt tegen de mindere kwaliteit van de toegedeelde grond. Reclamant is van mening dat er geen argumenten zijn die een acceptabele reden zouden kunnen vormen om het plan te handhaven en niet tegemoet te komen aan zijn wens om de inbrengsituatie te handhaven. Overige opmerkingen: Tijdens de terinzagelegging was er onduidelijkheid over het nieuwe maximale waterpeil in de Vissensteert mede als gevolg van het plaatsen van stuwen. Het risico bestaat dat de waterafvoerpijpen van het bedrijf bij hoog water onder het peil van de Vissensteert komt, waardoor het hemelwater niet kan worden afgevoerd en dit kan leiden tot overstromingsgevaar via uitstroom uit de waterkolken in de kippenstallen alsmede de opslag- c.q. bewaarloodsen, waardoor niet alleen de opgeslagen oogsten maar ook mest uit de kippenstallen in de Vissensteert zou kunnen stromen. Inmiddels is er een peilmeting verricht, uitkomsten hiervan zijn nog niet schriftelijk medegedeeld. Toegezegd werd dat dit probleem nimmer mocht ontstaan. Een technische oplossing is mogelijk, zijnde een volautomatische en altijd werkende stuw. 124 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

126 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 034 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 3-3 Rapport 1.Als tweede wens was aangegeven om de bedrijfskavel te vergroten, maar Nederweert R 1214 in ieder geval te behouden. Het groter c.q. couranter worden van de aan BBL toegedeelde kavel Nederweert AC 303 is een gevolg, geen oorzaak. De oorzaak is de huiskavelvergroting van reclamant, waarvoor grond wordt ingeleverd. De vergroting van de huiskavel weegt niet op tegen de slechtere kavelvorm en de verkleining van de veldkavel. De ruilklasse van zowel het ingebrachte gedeelte als de toedeling is klasse 3. Het rapport ten aanzien van de bodemkartering is inmiddels toegezonden. In zijn algemeenheid kan men geen recht doen gelden op overbedeling. Ten aanzien van het toekomstig waterpeil in relatie tot de hoogte van de waterafvoer is onderzoek verricht. Om de risico s te minimaliseren heeft de bestuurscommissie inmiddels besloten de nieuwe stuw te automatiseren. Hoorzitting Reclamant is op 16 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Belanghebbende Bureau Beheer Landbouwgronden kan instemmen met het voorstel om reclamant zijn ingebrachte percelen toe te delen. hierdoor wordt onder meer het aan BBL toegedeelde perceel Nederweert AC 303 verkleind tot ha. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan 1. Gegrond. P.J.M. Beerens Holding BV krijgt zijn inbreng weer toegedeeld. De extra toegedeelde oppervlakte in kavel Nederweert AC 385 wordt niet meer toegedeeld. Ook de inbreng ter plaatse van kavels Nederweert AC 303 en 293 wordt hersteld (zie ook zienswijze 12). Bureau Beheer Landbouwgronden levert een gedeelte van kavel Nederweert AC 303 in. Dhr. van Roij krijgt zijn inbreng toegedeeld inclusief een strook grond (gedeelte van kavel Nederweert AC 362) die wordt ingeleverd ten gevolge van de toegewezen maatregel langs de Leveroyse beek. Jacobs V.O.F. krijgt een gedeelte van kavel Nederweert AC 362 in overbedeling toegedeeld. Kavelaanvaardingswerken Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

127 126 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

128 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 035 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-3 Reclamanten Adviseur R-nummer MAATSCHAP KNOOPS A.J.A. KNOOPS en H.M. KNOOPS-VOGELS INGSTRAAT PJ LEVEROY Goorts + Coppens advocaten A.M.H.C. Coppens Kerkstraat Zuid PL Helmond (Kadastraal eigendom M.H.G.M. van Roij) Belanghebbende Roy, van, M.H.G.M. (zienswijze 12) Reulisweg NZ Leveroy Zienswijzen Reclamanten dienen te worden aangemerkt als belanghebbenden met betrekking tot de gronden, die juridisch eigenaar zijn van dhr. M.H.G.M. van Roij (R ) wonende Reulisweg 13, Leveroy en gehuwd met mevr. J.E. van Roij-van Zeeland. Het betreft de percelen Nederweert P 71, oppervlakte ha en T 636, oppervlakte ha. Toegedeeld hiervoor zijn de kavels Nederweert AC 366, oppervlakte ha en AC 362, oppervlakte ha. Reclamanten hebben in 2006 een overeenkomst van samenwerking gesloten met dhr. van Roij / maatschap van Roij in de vorm van een melkmaatschap. De overeenkomst bepaalt dat na beëindiging van de maatschap reclamanten het recht hebben om het bedrijf van de maatschap voort te zetten. Indien, zoals is gebeurd, het bedrijf door van Roij wordt aangeboden, zijn reclamanten zelfs verplicht om dit over te nemen. In de overeenkomst is uitdrukkelijk bepaald dat bij verschil van inzicht over zaken die betrekking hebben op vermogensrisico s en bedrijfsontwikkelingsmogelijkheden tijdens en na de samenwerking de uiteindelijke beslissing wordt genomen door reclamanten, rekening houdende met de belangen van dhr. van Roij. Inmiddels is de samenwerking tussen reclamanten en dhr. van Roij beëindigd en wordt het bedrijf door reclamanten voortgezet. Ofschoon dit formeel nog moet worden geregeld zullen dus de gronden die deel uitmaken van het bedrijf, en daarmee ook voornoemde gronden die in de verkaveling zijn gelegen, worden overgedragen aan reclamanten. Reclamanten zijn van mening dat zij direct belanghebbenden zijn bij de wijze waarop het ruilplan van Sarsven en de Banen wordt vastgesteld en derhalve ontvankelijk in hun zienswijze. 127 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

129 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 035 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz Lijst van rechthebbenden. Reclamanten zijn van mening dat zij als rechthebbenden aangemerkt dienen te worden en verzoeken de lijst van rechthebbenden aan te passen. Zij erkennen dat zij nog geen juridisch eigenaar zijn, maar dat zij gezien de verplichting in de samenwerkingsovereenkomst om de percelen over te dragen aan reclamanten, hierop aanspraak kunnen maken. 2.Plan van toedeling. Reclamanten zijn van mening dat de uitgangspunten bij het opstellen van het plan van toedeling, niet of althans in onvoldoende mate, in acht zijn genomen. Concentratie van verspreid gelegen grondgebruik. Bij kavelconcentratie wordt voorrang verleend aan de concentratie bij bedrijfsgebouwen van melkveehouderijen boven die bij overige landbouwbedrijven. Streven naar afstandverkorting m.b.t. veldkavels en bedrijfsgebouwen. Ingebracht perceel Nederweert P 71, oppervlakte ha, gelegen aan de Banendijk en perceel Nederweert T 636, oppervlakte ha, gelegen langs de Koellossing aan de Heideweg. Toegedeeld zijn Nederweert AC 366 en AC 362, gezamenlijke oppervlakte ha, nagenoeg op de locatie van de inbreng. Er is geen sprake van concentratie van veldkavels, of concentratie bij de bedrijfsgebouwen of afstandverkorting. Er waren mogelijkheden om wel tegemoet te komen aan deze uitgangspunten. Reclamanten wensen toedeling van de gronden in het Vlakwater. Ter plaatse is een rechthebbende toegedeeld, die hier geen inbreng heeft en ook anderszins geen bijzondere aanspraak kan maken op toedeling ter plaatse. Er bestaat in de optiek van reclamanten dan ook geen enkel bezwaar om betreffende rechthebbende met ha toe te delen ter plaatse van Nederweert AC 362 / AC 366 en reclamanten toe te delen in het Vlakwater. Hiermee wordt voldaan aan het streven tot afstandverkorting en concentratie bij de bedrijfsgebouwen. De voorgestelde toedeling is op dermate korte afstand van de bedrijfshuiskavel gelegen dat reclamanten in voldoende mate in staat zijn om toezicht te houden op het hier te weiden vee. Reclamanten hebben verder bezwaar tegen toedeling van minder grond dan ingebracht. Zij wensen toedeling van minimaal dezelfde oppervlakte als ingebracht. Aanvulling: Omdat de ingebrachte percelen zijn gedraineerd dient, om inbreng en toedeling vergelijkbaar te doen zijn, ook de toedeling te worden gedraineerd; hierbij dient sprake te zijn van peilgestuurde drainage. Verder wensen reclamanten dat de grond die uit het ingebrachte perceel vrijkomt bij het verbreden van de watergang wordt gebracht op een door hen in overleg met de commissie aan te wijzen perceel. 128 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

130 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 035 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 3-3 Rapport 1.De lijst van rechthebbenden wordt opgemaakt aan de hand van de basisregistratie kadaster, alsmede aan de hand van de openbare registers (art. 50, Wilg). In de basisregistratie kadaster en de openbare registers staat dhr. van Roij te boek als eigenaar, er is geen notariële akte waarbij (voor de peildatum) het kadastrale eigendom van betreffende percelen wordt overgedragen aan reclamanten, derhalve is de lijst der rechthebbenden correct en wordt deze niet aangepast. 2.Plan van toedeling; Reclamant is weliswaar geen rechthebbende in het blok, maar gelet op de samenwerkingsovereenkomst met dhr. van Roij wordt hij wel als belanghebbende aangemerkt. De eerste wens van dhr. van Roij t.a.v. de toedeling was gesitueerd op de hoek van de Leveroyse dijk en het Vlakwater, tegen de zuidgrens van de verkaveling, op beduidend kortere afstand van de huiskavel dan de inbreng. Echter op deze locatie is geen mogelijkheid om de door van Roij ingebrachte eigendommen toe te delen, zonder daarmee de belangen van anderen ernstig te schaden. De gewenste kavel in het Vlakwater is thans toegedeeld aan dhr. Michels. Gezien de oppervlakte die dhr. Michels inbrengt (ca. 12,5 ha) is er op geen andere locatie compensatie mogelijk. Tweede en derde wens: nabijheid van de inbrenglocatie. Hoorzitting Reclamant is op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Jacobs (36) en Knoops (35) hebben op 27 januari 2014 per mail aangegeven positief tegenover het voorstel te staan. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken 1.Ongegrond. 2.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Als gevolg van de zienswijze van dhr. Van Roij (zienswijze 12) en Beerens Holding BV (zienswijze 34) wijzigt de toedeling van dhr. Van Roij. Aanpassen van de uiteinden van de drainages die lozen op de Vissensteert d.m.v. een hoofddrain als blijkt dat deze niet meer kunnen functioneren na het instellen van het nieuwe stuwpeil. 129 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

131 130 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

132 131 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

133 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 036 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamanten Adviseur JACOBS V.O.F. JACOBS, G.A.J., LIESSELSEWEG 175, 5753 PN DEURNE WIT, H.A.G. DE, LIESSELSEWEG 175, 5753 PN DEURNE JACOBS, M.H.M.M., INGSTRAAT 5, 6091 PJ LEVEROY JACOBS, T.A.H.G., LEVEROYSEDIJK 4, 6091 NV LEVEROY LIESSELSEWEG PN DEURNE Goorts + Coppens advocaten A.M.H.C. Coppens Kerkstraat Zuid PL Helmond R-nummer Zienswijze Reclamanten dienen te worden aangemerkt als belanghebbenden met betrekking tot de gronden thans kadastraal bekend onder Nederweert T 626 ( ha), en T 632, ( ha). In ruil hiervoor werd toegedeeld resp. Nederweert AC 361 ( ha) en AC 363 ( ha). 1.De toedeling is in strijd met de uitgangspunten die bij het opstellen van het plan van toedeling in acht dienen te worden genomen, nl.: Concentratie van verspreid gelegen grondgebruik. Bij kavelconcentratie wordt voorrang verleend aan de concentratie bij bedrijfsgebouwen van melkveehouderijen boven die bij overige landbouwbedrijven. Streven naar afstandverkorting m.b.t. veldkavels en bedrijfsgebouwen. De ingebrachte percelen maken onderdeel uit van de huiskavel, zij doorsnijden de huiskavel. Hieruit volgt dat de huiskavel wordt verkleind en deze oppervlakte op afstand wordt toegedeeld. Hiermee wordt het tegenovergestelde bereikt van hetgeen de herverkaveling zich tot doel heeft gesteld. Reclamanten wensen dat hun inbreng ter plaatse wordt gehandhaafd. Slechts voor het geval handhaving van de inbreng absoluut onmogelijk mocht blijken te zijn wensen reclamanten dat hun toedeling wordt aangesloten bij de toedeling van dhr. Van Roij (R ) op de locatie zoals deze door de Maatschap Knoops wordt gewenst (westhoek Vlakwater). In dat geval dienen voorts twee bruggen te worden gerealiseerd teneinde de bereikbaarheid van het aan beide zijden van de watergang gelegen gedeelte van de huiskavel te waarborgen. Bovendien wensen reclamanten dat de grond, die vrijkomt bij het verbreden van de watergang kan worden opgebracht op een door reclamanten in overleg met de 132 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

134 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 036 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 commissie aan te wijzen perceel. Rapport 1.De door reclamanten ingebrachte percelen zijn middels het inrichtingsplan toegewezen aan Waterschap Peel en Maasvallei. De huiskavel zelf is buiten het herverkavelingblok gelegen. Ter compensatie van deze oppervlakte zijn aan reclamant de kavels Nederweert AC 361 en AC 363 toegedeeld, grenzend aan toedeling van dhr. van Roij (R ), welke grond naar verklaring van reclamanten in de toekomst eigendom zal worden van Maatschap Knoops, die de grond van Jacobs gebruikt. Deze koppeling van toedeling is door reclamanten uitdrukkelijk gewenst. Dit in plaats van verkoop van de strook van de watergang aan Waterschap Peel en Maasvallei. Op de door reclamanten (ook door dhr. Van Roij) oorspronkelijk gewenste locatie (hoek Leveroysedijk/Vlakwater) is geen mogelijkheid om de beide voornoemde eigendommen toe te delen, zonder daarmee de belangen van anderen ernstig te schaden. De gewenste kavel in het Vlakwater is thans toegedeeld aan dhr. Michels. Gezien de oppervlakte die dhr. Michels inbrengt (ca. 12,85 ha) is er op geen andere locatie compensatie mogelijk. Hoorzitting Reclamant is op 10 oktober 2013 ter hoorzitting verschenen, zie verslag. Jacobs (36) en Knoops (35) hebben op 27 januari 2014 per mail aangegeven positief tegenover het voorstel te staan. Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken 1.Ongegrond Als gevolg van de zienswijzen van dhr. van Roij (zie zienswijze 12) en Beerens Holding BV (zie zienswijze 34) wijzigt de toedeling. Aanpassen van de uitlopen van de drainages in de Vissensteert door middel van een hoofddrain als na peilopzet de afvoer van de drainage niet meer mogelijk is. 133 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

135 134 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

136 135 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

137 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 037 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant Adviseur GOMMERS en GOMMERS AGRO B.V. JOSEPHUS WILHELMUS EIND SN NEDERWEERT EIND Bergs Advies BV Ing. H.A.H. Wolters (gemachtigde) Dorpstraat AG Baexem R-nummers , Belanghebbenden Hofstede-Boel, van de C.H.M. (2/3 VE en 1/3 EVVG) (zienswijze 32) (verpachter) Spanjaardslaan AX Leeuwarden Erven van Deutz, M.H.E. (1/3 VG) (verpachter) St. Gerlach JD Valkenburg LB BUREAU BEHEER LANDBOUWGRONDEN (zienswijze 8) POSTBUS BG TILBURG R Waterschap Peel en Maasvallei (zienswijze 25) Drie Decembersingel AC Venlo Zienswijze 1.Ten aanzien van de gepachte grond Nederweert AC 93 en AC 103 constateert reclamant dat niets geregeld is ten aanzien van de ontsluiting en stelt reclamant voor om het perceel een kwartslag te draaien, waardoor een mooie recht kavel ontstaat met een goede ontsluiting. Algemene opmerking: aandacht gevraagd voor ontwatering c.q. afwatering van de percelen. Op de eigendomsgrond zal een gedeelte moeten worden gedraineerd, terwijl de pachtgrond deels opgehoogd dient te worden. Rapport 1.Tengevolge van het inrichtingsplan is het oostelijk deel van de inbreng toegewezen aan Waterschap Peel en Maasvallei en Stichting Limburgs Landschap. Deze oppervlakte wordt aan de zuidzijde gecompenseerd. 136 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

138 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 037 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Voorheen werd gebruik gemaakt voor de ontsluiting van een pad over perceel Nederweert T 15, eigendom van Gommers Agro BV. In praktische zin was er geen probleem, formeel was hier echter niets geregeld. Dit perceel is op verkocht aan Bureau Beheer Landbouwgronden. Hierbij is niets geregeld ten aanzien van de formele ontsluiting van het achterliggende gebruik/eigendom. Onverlet blijft dat de kavels Nederweert AC 103 en AC 93 in het plan van toedeling ontsloten moeten zijn. Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan hem is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft hij echter geen gebruik gemaakt. 1.Gegrond. 1.Recht van weg vestigen ten behoeve van kavels Nederweert AC 93 en AC 103 en ten laste van kavels Nederweert AC 319, AC 103 en AC 129. Aan de noordzijde van gepacht perceel AC 103 en 93 geeft het inrichtingsplan aan dat ophogingswerkzaamheden zijn gepland. Indien drooglegging t.o.v. de inbreng onvoldoende is zullen drainages worden gelegd. 137 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

139 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 038 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-1 Reclamant Adviseur R-nummers LAMMERS MACHINERY IMPORT EN EXPORT BV VESTINGWEG PS DEURNE Bergs Advies BV Ing. H.A.H. Wolters Dorpstraat AG Baexem , (eigendom J.C.A. Meevis en M.J.M.G. Jorissen) Zienswijze 1.Reclamant heeft in het verleden beslag laten leggen op de percelen Nederweert T 554 en T 681, in eigendom behorend aan J.C.A. Meevis. Reclamant wil de bestuurscommissie er op attenderen dat hij het beslag ook op de toegedeelde percelen wil handhaven. Middels deze zienswijze wil hij ervoor zorgen dat het beslag onverkort van kracht blijft. Rapport 1.In de lijst van rechthebbenden is het beslag opgenomen op de percelen Nederweert T 554 en T 681, alsmede op perceel T 680 ( ha). Het beslag is conform de lijst van rechthebbenden overgenomen in het plan van toedeling op de kavels Nederweert AC 37, groot ha en Nederweert AC 38 en AC 97. Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan hem is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft hij echter geen gebruik gemaakt. 1.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. 138 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

140 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 039 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant Adviseur MAATSCHAP VAN DE WAARENBURG WAARENBURG, VAN, JOANNES HUBERTUS GERARDUS JOSEPHUS DE RIET RM NEDERWEERT EIND Stichting Achmea Rechtsbijstand mr. J.H.M. Verjans Postbus JC Tilburg R-nummer Zienswijze Rapport Hoorzitting Conclusie 1.Zienswijze tegen het te realiseren wandelpad op eigendom van het waterschap Peel en Maasvallei. A. Reclamant gaat ervan uit dat zijn eigendom ongewijzigd is toegedeeld, dus dat het eigendom langs de Rietbeek op exact dezelfde plaats blijft liggen. Reclamant gaat ervan uit dat de grens aldaar 1 m uit het raster richting de Rietbeek ligt en dat hierdoor de ruimte tussen zijn grond en de insteek van de beek te smal is om een wandelpad aan te leggen. B. Reclamant heeft bezwaar tegen realisatie van het wandelpad in verband met mogelijk besmettingsgevaar en het feit dat loslopende honden het vee onrustig kunnen maken. C. De beroepsprocedure bij de Raad van State heeft reclamant niet de gewenste duidelijkheid gegeven. Reclamant is van mening dat het wandelpad als recreatieve voorziening in eigendom zou moeten zijn van gemeente of een natuurbeheerinstantie, Waterschap Peel en Maasvallei is geen van beide. D. Reclamant gaat ervan uit dat gezien er aan zijn kant geen ruimte is, het pad aan de overzijde van de beek wordt gelegd. Hiermee zou het bezwaar onder 1B niet meer aan de orde zijn. 1.De door reclamant ingebrachte gronden zijn ongewijzigd toegedeeld. Het eigendom van het waterschap bij de Rietbeek varieert van ca. 8,5 m tot 9,5 m. De wandelpaden zijn gepland op bestaande onderhoudspaden van het waterschap. Het betreft geen zienswijze tegen het ontwerp-ruilplan maar tegen de inrichting van een naastgelegen perceel als wandelpad. Eventuele schade als gevolg van deze inrichting kan reclamant aankaarten bij de lijst der geldelijke regelingen. Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan hem is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft hij echter geen gebruik gemaakt. 1.Niet-ontvankelijk. 139 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

141 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 039 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Kavelaanvaardingswerken Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

142 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 040 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 1-2 Reclamant HETTEMA EDUARD CORNELIUS JOSEPH MARIA PRES ROOSEVELTLN GA HELMOND R-nummer Belanghebbenden HETTEMA, M.J.C.J. (VE 1/5) HETTEMA, J.J.M. (VE 1/5) GEN DEMPSEYLN CP HELMOND HETTEMA, C.M.E. (VE 1/5) VILGERT NM NEER HETTEMA, R.M.E. (VE 1/5) WOELWYKLN AM VOORSCHOTEN Zienswijze 1.Kavel Nederweert AC 217 Bezwaar tegen de overbedeling van ha, zij hebben geen behoefte aan overbedeling en verzoeken de grens aan te passen, zodat deze oppervlakte toegedeeld kan worden aan dhr. A.J. Meuwissen (zienswijze 5). De door reclamant ingebrachte percelen Nederweert T 35 en T 38 zijn sinds jaren verpacht aan de familie van der Kruis (Vlakwater 10), toedeling van de overbedeling aan de aangegeven prijs heeft voor reclamanten geen zin. Indien de oostgrens van kavel Nederweert AC 217 vanaf de knik in de grens wordt getrokken vermindert de overbedeling en wordt de toedeling acceptabel voor reclamanten. Rapport 1.Ingebrachte percelen, samen groot ha, waarvan ha verpacht aan dhr. Corsten. Toegedeeld is een oppervlakte van totaal ha, waarvan ha verpacht aan dhr. Corsten. Reclamanten hebben een overbedeling van 5 % en dat is precies de maximale wettelijke marge. De toedeling is conform de uitgangspunten van de herverkaveling. 141 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

143 Herverkaveling Sarsven en de Banen Zienswijze: 040 BEHANDELING ZIENSWIJZE TEGEN ONTWERP-RUILPLAN Blz. 2-2 Hoorzitting Conclusie Wijziging t.o.v. ontwerp-ruilplan Reclamant is niet uitgenodigd voor een hoorzitting en is hiervan in kennisgesteld. Aan hem is de gelegenheid geboden om een toelichting te geven, hiervan heeft hij echter geen gebruik gemaakt. 1.Ongegrond. Geen wijzigingen als gevolg van deze zienswijze. Ambtshalve wijziging nummer 1: De grens tussen de kavels Nederweert AC 120 (eigenaar A.J. Meuwissen, rnr ) en Nederweert AC 217 (eigenaar E.C.J.M., M.J.C.J., J.J.M., C.M.E. en R.M.J. Hettema, rnr ) wordt verplaatst in zuidwestelijke richting. De oppervlakte van Nederweert AC 120 wordt ca ha en van Nederweert AC 217 wordt ca ha. 142 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

144 143 Sarsven en de Banen - Nota van zienswijzen omtrent het ontwerp-ruilplan

145 144 Dienst Landelijk Gebied regio Zuid

146 Dienst Landelijk Gebied Postbus 1237, 6040 KE Roermond telefoon: (0475) telefax: (0475)