s t a t u s: v a s t g e s t e l d
|
|
|
- Carla Meyer
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Park Triangel Waddinxveen Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg
2
3 Park Triangel Waddinxveen Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg januari 2011 s t a t u s: v a s t g e s t e l d
4
5 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1. Inleiding 7 2. Plangebied Analyse Wegprofielen Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg Bebouwing op de kavels Rooilijnen bebouwing Groen op de kavels Groenstructuur Visie Tweede Bloksweg Tuinbouwweg 1. Spelregels 3.1 Algemeen.2 Tweede Bloksweg 7.3 Tuinbouwweg 9 Colofon 1 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
6 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
7 1. Inleiding Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 7
8 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
9 1. Inleiding In februari 2010 heeft de gemeenteraad van Waddinxveen het Integraal Ontwikkelingsplan (IOP) voor Park Triangel vastgesteld. het IOP bestaat uit onderdelen: 1. Het Stedenbouwkundig Plan met het bijbehorende functionele programma. 2. Het Kwaliteitsinstrumentarium, de beschrijving van de te bereiken product- en proces kwaliteit. 3. Het globale Bestemmingsplan als het vigerende juridisch planologisch kader. 4. De Grondexploitatie* van de door de gemeente Waddinxveen en Bouwfonds Ontwikkeling op te richten GEM.. De Samenwerkingsovereenkomst* tussen de gemeente Waddinxveen en Bouwfonds Ontwikkeling, waarin partijen hun afspraken over de samenwerking bij de ontwikkeling van park Triangel hebben vastgelegd. De met een * aangemerkte onderdelen bevatten gevoelige, vertrouwelijke informatie en zijn daarom afzonderlijk vormgegeven en verspreid. De Gemeente en Bouwfonds hebben vervolgens een Grondexploitatiemaatschappij (GEM) opgericht, de CV Park Triangel. CV Park Triangel zal de komende 1 jaar het IOP verder uitwerken en realiseren. Op basis van de onderdelen Stedenbouwkundig Plan en Kwaliteitsinstrumentarium, heeft CV Park Triangel een studie gedaan naar de inpassing van de bestaande linten Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg. De Tweede Bloksweg ligt parallel aan de Beijerincklaan. Het is een ventweg die wordt gebruikt als ontsluiting van de Tuinbouwweg, de woonwagenlocatie aan de Pater Jornaweg en de woningen en bedrijven gelegen aan de Tweede Bloksweg. Ook het doorgaande fietsverkeer maakt gebruik van de Tweede Bloksweg. Het is een smalle asfaltweg met een zeer landelijke uitstraling. Naast de weg liggen aan weerszijde sloten. De woningen worden door middel van duikers en bruggen ontsloten. De tuinen zijn royaal en hebben daardoor een groene uitstraling, er groeien veel grote bomen die voor een informeel beeld zorgen. De Beijerincklaan heeft zelf ook een laanbeplanting die deels uit jonge populieren en deels uit oude iepen betsaat. Wanneer je de Tweede Bloksweg inkijkt ervaar je de woningen aan de overzijde van de Beijerincklaan nauwelijks door de afschermende werking van het groen. Daarnaast wijkt het beeld van de bebouwing aan de overzijde van de Beijerincklaan sterk af van het wenselijke beeld aan de Tweede Bloksweg en het dorpse karakter van Park Triangel. Vandaar dat verder niet ingegaan wordt op aansluiting op deze bebouwing. De Tuinbouwweg bestaat uit twee delen, een deel dat haaks staat op de Tweede Bloksweg en een deel dat evenwijdig loopt aan de richting van de Tweede Bloksweg. Het is een doodlopende ontsluitingsweg voor woningen en voormalige bedrijven (met name de glastuinbouw). Beide delen bestaan uit een smal asfalt profiel. De tuinen van de woningen zorgen voor een groene uitstraling. In het haaksliggende deel van de weg wordt het beeld bepaald door de kassen die bijna tot aan de grens staan, ze zijn slechts gescheiden door een smalle greppel. Het enige groen dat hier te vinden is, is het groen op de kavels van de woonhuizen. In de tuinen staat vaak een grote markante boom. In het parallel liggende deel van de weg, liggen de akkers en de kassen in de tweede lijn, waardoor het groen van de tuinen beeldbepalend is in het profiel. Deze studie bevat een visie op de ontwikkelingsrichting voor de twee bestaande linten Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg die onderdeel uitmaken van de toekomstige woonwijk Park Triangel. Per lint worden stedebouwkundige, architectonische en landschappelijke aspecten geanalyseerd. Vervolgens wordt een visie gegeven op dezelfde aspecten per lint. De visie sluit af met spelregels voor stedenbouw, architectuur en landschap en geeft handvatten voor de beoordeling van nieuwe ontwikkelingen aan de Tweede Blokweg en Tuinbouwweg. De spelregels zijn er op gericht dat de ontwikkelingen aan de Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg bijdragen aan het gewenste beeld. Deze visie spreekt zich niet uit over woonwagenlocaties. Voor woonwagenlocaties worden afzonderlijke randvoorwaarden opgesteld. Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 9
10 10 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
11 2. Plangebied Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 11
12 12 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
13 2. Plangebied De bestaande linten Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg worden als een afzonderlijk deelplan van Park Triangel beschouwd. Het plangebied bestaande linten is hierna op een kaart aangegeven. De Visie Inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg is alleen van toepassing op het plangebied bestaande linten. Tevens is een kaart opgenomen met kavels van particulieren. Een deel van de particulieren met eigendommen aan een lint heeft initiatieven kenbaar gemaakt. Voor zover deze binnen het deelplan bestaande linten vallen, wordt de visie benut om de initiatieven te beoordelen. Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 13
14 14 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
15 Plangebied legenda plangebied hoofdallee / slinger centrale park schaal 1:000 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 1
16 E20 E22 E478* E477* E24* E44 E770 E479* E72* E43 E423 E449 E81 E378 Gasdrukregelstation *bedrijfsbestemming E801 E97 E438 E84 E342 1 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
17 E789 E42 E790 E481 E793 E740 E810 E811 E812 E813 E471 E794 E40 E80 E79 E397 E99 E800 E799 E701 E809 E80 E41 E44 E772 E773 E332 E34 E397 Documentatie kavels legenda kavel in eigendom derde kadastrale code kavel hoofdallee / slinger schaal 1:000 centrale park Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 17
18 18 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
19 3. Analyse Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 19
20 20 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
21 3.1 Wegprofielen Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg In het plangebied van Park Triangel liggen twee bestaande linten. Beide linten zijn relatief smal en hebben een groene landelijke uitstraling Tweede Bloksweg De Tweede Bloksweg ligt parallel aan de Beijerincklaan. Het is een ventweg die wordt gebruikt als ontsluiting van de Tuinbouwweg en de woningen, woonwagens en bedrijven gelegen aan de Tweede Bloksweg. De Tweede Bloksweg is een asfaltweg die wordt gescheiden van de Beijerincklaan door een brede grasberm. Aan beide zijden liggen sloten. De toeritten naar de woningen en bedrijven gaan over duikers en bruggen. De Beijerincklaan heeft een dubbele bomenrij als laanbeplanting, bestaande uit deels volwassen Iepen en deels vernieuwde Populieren. De Tweede Bloksweg heeft zelf geen laanbeplanting. De kavels grenzend aan de Tweede Bloksweg hebben erfbeplantingen van zowel inheemse als exotische soorten. De sloot fungeert als erfafscheiding waardoor geen erfafscheidingen zijn aangeplant. Het gras loopt vaak door tot aan de sloot waardoor het zicht naar de woningen toe open is. Vaak staat er een grote solitaire boom in de voortuin, die zorgt voor een groen beeld van de Tweede Bloksweg. Tuinbouwweg haaks op Tweede Bloksweg De Tuinbouwweg is een doodlopende weg die in een haak loopt vanaf de Tweede Bloksweg. Het materiaal van de weg is asfalt en aan de noordzijde ligt een smalle grasberm. Aan de zuidzijde wordt de weg begrensd door een smalle grasberm en sloot. In elke voortuin staat een grote solitaire boom die beeldbepalend is voor de weg. De tuinen hebben geen erfafscheiding als hagen of een sloot. De voortuin loopt door tot aan het asfalt van de weg. Tuinbouwweg parallel aan de Tweede Bloksweg Het materiaal van de weg is asfalt, aan de westzijde ligt een smalle grasberm, aan de oostzijde een smalle grasberm en sloot. Erfbeplanting van erfafscheidende hagen en heestergroepen vormen coulissen haaks op de weg. Grote bomen, forse erfbeplanting en exotische beplanting (coniferen) zorgen voor een vol, groen en besloten beeld. Tweede Bloksweg zuid westelijke richting Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 21
22 22 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
23 Tuinbouwweg noord westelijke richting (haaks op de Tweede Bloksweg) Tuinbouwweg zuid westelijke richting (parallel aan de Tweede Bloksweg) Tuinbouwweg noord oostelijke richting Tuinbouwweg zuid westelijke richting (parallel aan de Tweede Bloksweg) Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 23
24 1 1 laag, zadelkap 12 x 22.2 % van totaal 2 1 laag, dwarskap 9 x 1.7% van totaal 3 1 laag, mengvorm kap 4 x 7.4 % van totaal 4 2 lagen, zadelkap 2 x 3.7 % van totaal 1 laag bungalow, plat dak 2 x 3.7 % van totaal 1 laag, schuur, zadelkap 2 x 4.3 % van totaal 24 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
25 3.2 Bebouwing op de kavels De bestaande bebouwing is gedocumenteerd en onderverdeeld in typologieën. Te zien is dat er drie hoofdtypologieën voorkomen: de eengezinswoning met zadelkap, de eengezinswoning met dwarskap en de schuur met zadelkap. Daarnaast komen ook drie afwijkende typologieën minder vaak voor: de eengezinswoning met mengvorm kap, de eengezinswoning met twee lagen en zadelkap en de bungalow. De hoofdtypologieën komen voor langs beide linten terwijl de afwijkende typologieën voornamelijk langs de Tuinbouwweg te vinden zijn. Tweede Bloksweg Langs de Tweede Bloksweg staan veel tuinderwoningen. Alle woningen bestaan uit een laag met een kap. Er is een duidelijke rooilijn te onderscheiden. De kassen en schuren liggen altijd in de tweede lijn. Het beeld van de woningen is divers, er komen zowel lengtekappen voor als dwarskappen en ook een mengvorm van de twee. De schuren in de tweede lijn hebben altijd lengtekappen. Het materiaalgebruik van de woningen is overwegend een roodbruine baksteen en af en toe geelbruine baksteen. Vanaf de Tweede Bloksweg wordt de woonwagenlocatie aan de Pater Jornaweg ontsloten. De woonwagens hebben overwegend platte daken of een flauwe kap. Tuinbouwweg haaks op Tweede Bloksweg Langs de Tuinbouwweg haaks op de Tweede Bloksweg staan een viertal tuinderwoningen. Twee woningen bestaan uit twee lagen en een kap en twee woningen bestaan uit 1 laag en een kap. Er is een rooilijn te onderscheiden. De kassen liggen aan de weg, de tuinen met de woningen zijn als het ware gestanst uit het kassengebied. Het beeld van de woningen is divers, er komen zowel lengtekappen voor als dwarskappen en ook een mengvorm van de twee. Het materiaalgebruik van de woningen is overwegend een roodbruine baksteen en af en toe geelbruine baksteen. Tuinbouwweg parallel aan Tweede Bloksweg Langs de Tuinbouwweg parallel op de Tweede Bloksweg staan tuinderwoningen en een aantal bungalows. Alle woningen bestaan uit 1 laag met een kap. Er is een duidelijke rooilijn te onderscheiden. De kassen en schuren liggen altijd in de tweede lijn. Het beeld van de woningen is divers, er komen veel lengtekappen voor, maar ook een mengvorm en twee bungalows die verdraaid zijn ten opzichte van de rooilijn. Het materiaalgebruik van de woningen is overwegend een roodbruine baksteen en af en toe geel bruine baksteen. Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 2
26 2 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
27 legenda plangebied 1: een laag, zadelkap 2: een laag, dwarskap 3: een laag, mengvormkap 4: twee lagen, zadelkap : een laag bungalow, plat dak : een laag schuur, zadelkap schaal 1:000 Visie inpassing Tweede Bloksweg 8: een laag en Tuinbouwweg woonwagen, plat ParkTriangel dak/ Waddinxveen 27 flauwe kap
28 3 2 2 E20 E24/E72 E E789 E789 E E790 E790 E E811/E812 E813 E Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
29 Tweede Bloksweg 1 1 laag, zadelkap 2 1 laag, dwarskap 3 1 laag, mengvorm kap 4 2 lagen, zadelkap 1 laag bungalow 1 laag, schuur, zadelkap 7 erfbebouwing 8 woonwagenkamp 9 tuincentrum Notitie: voor de volledigheid bevat deze analyse ook de kavels langs de Tweede Bloksweg die buiten het plangebied van Park Triangel vallen. (Noordpunt) 7 3 E423/E449 E81 E E793 E740 E810 3 kavel Noordpunt 9 kavel Noordpunt 1 kavel Noordpunt Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 29
30 1 1 4 E794 E40/80 E E701 E332 E E97 E342 E3/E83 30 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
31 Tuinbouwweg 1 1 laag, zadelkap 2 1 laag, dwarskap 3 1 laag, mengvorm kap 4 2 lagen, zadelkap 1 laag bungalow 1 laag, schuur, zadelkap 7 erfbebouwing E397 E80/E41 E809 1 E44 E800 E99 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 31
32 32 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
33 3.3 Rooilijnen bebouwing Langs de Tweede Bloksweg liggen de woonhuizen meestal 10 tot 11 meter vanaf de voorzijde van het kavel. Een sloot en een gazon met enkele grote bomen liggen vaak voor de woning. De woningen zijn zichtbaar vanaf de weg en niet verscholen achter hoge hagen of hekken. De sloot vormt de erfafscheiding. Langwerpige schuren langs de Tweede Bloksweg liggen iets naar achter ten opzichte van de rooilijn van de woonhuizen. De afstand vanaf de voorzijde van het kavel is 12 tot 1 meter. Ze liggen parallel aan de Tweede Bloksweg direct voor de kassen die op de achterliggende gronden lagen. Als er sprake is van een erf dan liggen de schuren en opstallen rond het erf verder naar achter. De afstand is dan meestal minimaal 20 meter vanaf de kavelgrens. Ze liggen in de tweede rooilijn. Deze bebouwing bevindt zich dan verder naar achter ten opzichte van het woonhuis en de langwerpige schuren die prominent vooraan langs de weg liggen. langs de Tweede Bloksweg... woonhuis en langwerpige schuur langwerpige schuur woonhuis woonhuis Alle bebouwing langs de Tweede Bloksweg ligt parallel aan de kavelgrens, loodrecht op de rooilijn. Langs de Tuinbouwweg liggen de woonhuizen minimaal 7 meter vanaf de kavelgrens. Enkele liggen verdraaid ten opzichte van hun kavelgrens en iets verder naar achter op hun kavel. Kassen liggen direct aan de weg of direct achter het woonhuis. Tussen en achter de woonhuizen liggen schuren en opstallen op het erf. Bassins voor de opvang van water bevinden zich her en der tussen de kassen, schuren en woonhuizen. langs de Tuinbouwweg... woonhuis woonhuis verdraait ten opzichte van de kavelgrens schuur langs de weg kas direct langs de weg Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 33
34 34 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
35 legenda plangebied 1e Rooilijn bebouwing (woonhuizen) langs Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg 2e Rooilijn schuren en opstallen achter op erf Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg Rooilijn schuren langs Tweede Bloksweg schaal 1:000 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 3
36 Tweede Bloksweg A Tuinbouwweg A B B B C E D F E G F 3 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
37 3.4 Groen op de kavels De verschillende kavels langs de bestaande linten zijn op verschillende manieren beplant wat samenhangt met de oriëntatie van het kavel en het type woning op het kavel. De beplanting is gedocumenteerd en onderverdeeld in zeven typologieën. Elke typologie heeft een andere uitstraling en effect op het beeld vanaf de weg. De kenmerken van de verschillende typologieën zijn hieronder uiteengezet. A Een ruime voortuin over de volle lengte. Goed verzorgd, veel exoten en accenten in beplanting. Af en toe een boom. Weinig erfafscheidende beplanting, de sloot fungeert als afscheiding. De beschoeiing is goed zichtbaar, het waterpeil staat redelijk hoog. Bebouwingstype is vaak 1 (1 laag met zadelkap). B Een ruime voortuin over de volle lengte. Veel exoten en accenten in beplanting. Af en toe een boom in de tuin. Weinig erfafscheidende beplanting, de sloot fungeert als afscheiding. Bebouwingstype is vaak 2 (1 laag met dwarskap) of type 3 (1 laag met mengvorm kap). C Grote kavels. Veel exoten en grotere beplanting. Af en toe een boom. Vaak gekoppeld aan een erf. Bebouwingstype is vaak 4 (2 lagen met zadelkap). D Woning vaak verder of achterop het kavel. Veel afscheidingen tussen de weg en de tuin zodat de woning niet goed zichtbaar is. De woning heeft een afwijkende oriëntatie. Erfbeplanting. Bebouwingstype is (1 laag bungalow). E Schuur parallel aan de weg. Directe relatie met straat. Voorterrein verhard. Brede oprit. Bomen en erfafscheidende beplanting. Bebouwingstype is (1 laag, schuur) F Besloten wereld met veel diepte op het kavel. Veel erfafscheidende beplanting. Hagen en heesters als structurerend groen op het erf. Bebouwingstype is 7 (erfbebouwing) G Geen ruimtelijke kwaliteit. Rommelig beeld. Besloten wereld met veel diepte op het kavel. Erfbeplanting rond het gehele complex, geen beplanting op het kavel zelf. Terrein geheel verhard. Bebouwingtype is 8 (woonwagenkamp). Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 37
38 38 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
39 3. Groenstructuur In het openbaar gebied is geen heldere groenstructuur aanwezig. De Tweede Bloksweg heeft af en toe beplanting in de berm tussen Tweede Bloksweg en de Beijerincklaan. De Tuinbouwweg parallel aan de Tweede Bloksweg en de Tweede Bloksweg zelf hebben een aantrekkelijk groen beeld. Dit beeld komt tot stand door de erfbeplanting. Op veel kavels staan grote beeldbepalende bomen. Bij nieuwe ontwikkeling dienen grote, beeldbepalende bomen zo veel mogelijk behouden te blijven. De beplanting op de kavels is zeer divers van inheems tot exoten, dat is het kenmerk van de beplanting. Veel voorjaarsbloeiers maar ook groenblijvende beplanting. Op de Tuinbouwweg die parallel loopt aan de Tweede Bloksweg komen veel hagen voor als erfafscheiding. Op de kavels langs de andere wegen wordt dit niet toegepast, de sloot is hier veelal de erfafscheiding, dit zorgt voor een zeer open karakter van de tuinen. Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 39
40 40 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
41 legenda plangebied Bomen Struiken Hagen schaal 1:000 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 41
42 legenda Bomen Struiken Hagen schaal 1: Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
43 Tweede Bloksweg 1 Salix x chrycoscoma 2 Populus nigra Italica 3 Fagus sylvatica 4 Betula pendula Betula Acer platanoides 7 Cedrus libani Ulmus minor 9 Aesculus hippocastanum 10 Quercus robur TREURWILG ZWARTE POPULIER BEUK TREUR BERK BERK NOORSE ESDOORN LIBANONCEDER GLADDE IEP PAARDEKASTANJE EIK 11 platanus acerifolia 12 Salix alba 13 Fraxinus excelsior 14 Fagus sylvatica purpurea 1 Alnus glutinosa 1 Populus tremula 17 Tilia europea 1 Catalpa bignonoides 19 Pinus sylvestris 20 Juglans regia PLATAAN SCHIETWILG ES BRUINE BEUK ELS RATELPOPULIER LINDE CATALPA GROVE DEN OKKERNOOT Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
44 legenda Bomen Struiken Hagen schaal 1: Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 8 4
45 Tuinbouwweg Salix x chrycoscoma 2 Populus nigra Italica 3 Fagus sylvatica 4 Betula pendula Betula Acer platanoides 7 Cedrus libani Ulmus minor 9 Aesculus hippocastanum 10 Quercus robur 11 platanus acerifolia 12 Salix alba 13 Fraxinus excelsior 14 Fagus sylvatica purpurea 1 Alnus glutinosa 1 Populus tremula 17 Tilia europea 1 Catalpa bignonoides 19 Pinus sylvestris 20 Juglans regia TREURWILG ZWARTE POPULIER BEUK TREUR BERK BERK NOORSE ESDOORN LIBANONCEDER GLADDE IEP PAARDEKASTANJE EIK PLATAAN SCHIETWILG ES BRUINE BEUK ELS RATELPOPULIER LINDE CATALPA GROVE DEN OKKERNOOT Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 4
46 4 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
47 4. Visie Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 47
48 legenda entree Park Triangel via hoofdinfrastructuur zichtlijnen gekoppeld aan groen en ontsluiting (indicatief) Rooilijnen en doorzichten legenda mogelijke knip ontsluiting ontsluiting kavels Tweede Bloksweg en buurtstraten Tweede Bloksweg en buurtstraten ( indicatief) schaal 1: Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
49 4.1 Tweede Bloksweg Vanaf de Tweede Bloksweg is op een aantal plekken zicht vanaf het lint naar het achterliggende land. Deze zichtlijnen worden in Park Triangel benut. De zichtlijnen worden behouden en tevens fungeren de zones als auto-ontsluiting voor de bewoners van de Tweede Bloksweg op de hoofdstructuur van park Triangel en van daaruit op het omliggende wegennet. Het doorgaande verkeer wordt van de Tweede Bloksweg gehaald, alleen de doorgaande fietsroute blijft gehandhaafd. Het verkeer wordt via de zones van de zichtlijnen naar de hoofdinfrastructuur van Park Triangel geleid. De zones worden gecombineerd met groen zodat een royale entree ontstaat voor het buurtje en de bewoners van de Tweede Bloksweg. Tevens wordt het zicht vanaf de Tweede Bloksweg op Park Triangel gewaarborgd. Om de huidige kleinschaligheid te bewaren zijn er alleen grondgebonden eengezinswoningen of twee-onder-een kapwoningen langs de Tweede Bloksweg op de 1e rooilijn toegestaan. De woningen bestaan uit één laag en een kap, zodat ze qua massa aansluiten bij de reeds bestaande woningen Bijgebouwen zijn toegestaan vanaf de tweede rooilijn. De afstand tussen de woningen is divers. Er worden verschillende kapvormen toegepast, zodat het huidige gevarieerde beeld langs de Tweede Bloksweg behouden blijft. Voor de kavels is een maximaal bebouwingspercentage vastgesteld van 20-2%, om te voorkomen dat de dichtheid van het landelijke lint te hoog wordt. ook wordt er een maximale gevellengte vastgesteld, de maat is afhankelijk van een dwars- of zadel-dak. De gebouwen aan dit lint ontsluiten in principe op de Tweede Bloksweg. Woningen zijn georiënteerd op de Tweede Bloksweg en in incidentele gevallen tevens op de hoofdplanstructuur. De materialisering van de bebouwing moet aansluiten bij de bestaande bebouwing langs de linten met dien verstande dat er geen geelbruine of witte baksteen mag worden toegepast. Bij voorkeur wordt een roodbruine baksteen toegepast en antracietkleurige pannen of leien. Grote, beeldbepalende bomen dienen zo veel mogelijk behouden te blijven. Langs de Tweede Bloksweg wordt geen erfafscheiding toegepast, de sloot is de erfafscheiding. Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 49
50 Centraal in Park Triangel ligt het park. Het park loopt als buurtgroen in de buurtstraten door. Tuinbouwweg: een groene kamer tussen nieuwe buurten schaal 1: Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
51 4.2 Tuinbouwweg De toekomstige verkaveling die in het IOP, onderdeel Stedenbouwkundig Plan, als schets getekend is voor buurt 1A en 2 is gebaseerd op de huidige verkavelingrichting. De toekomstige buurtstraten hebben de zelfde richting als de huidige sloten in het gebied. De buurtstraten lopen vanaf het park de buurt in. Het park loopt als buurtgroen in de buurtsraten door. Daardoor komt het park letterlijk de buurt in. De Tuinbouwweg zien we als een weg met een grote groene kwaliteit in dit deel van Park Triangel. Het bestaande profi el met grasberm, sloten en materialisering blijft gehandhaafd. De Tuinbouwweg wordt dan een groene oase te midden van nieuwe buurten. De kavels met grote tuinen en bestaande woningen zijn een verwijzing naar het kassengebied dat het was. Door de royale maat van de kavels en de weelderige erfbeplanting langs de Tuinbouwweg, wordt het gebied een groene kamer als hart van de nieuwe buurt. Mogelijk kan de Tuinbouwweg in de toekomst bij een verdere uitwerking van dit deel van Park triangel als fi etsroute en voor bestemmingsverkeer worden gebruikt, en voor het overige deel autoluw worden gemaakt. Om de huidige kleinschaligheid te bewaren zijn er alleen grondgebonden eengezinswoningen of twee-ondereen kapwoningen langs de Tweede Bloksweg toegestaan, die op de rooilijn worden gesitueerd. 70 % van deze woningen bestaat uit maximaal één bouwlaag met een kap. 30% heeft twee bouwlagen met een kap. Voor de kavels is een maximaal bebouwingspercentage vastgesteld van 20-2%, om te voorkomen dat de dichtheid van het landelijke lint te hoog wordt. ook wordt er een maximale gevellengte vastgesteld, de maat is afhankelijk van een dwars- of zadel-dak. Woonwagens bestaan uit één laag met of zonder kap. De afstand tussen de woningen is divers, om zo het informele bestaande karakter te versterken. Er worden verschillende kapvormen toegepast, zodat het huidige gevarieerde beeld langs de Tuinbouwweg blijft behouden. Verdraaiing van woningen kan worden toegepast langs de Tuinbouwweg, aangezien dit nu ook al voorkomt. Bij nieuwe ontwikkelingen moet een solitaire boom in de voortuin worden geplant, voor zover deze nog niet aanwezig is. Voor deze erfbeplanting kunnen zowel exoten als inheemse beplanting worden toegepast. Grote, beeldbepalende bomen dienen zo veel mogelijk behouden te blijven. Langs de Tuinbouwweg wordt gebruik gemaakt van een haag als erfafscheiding. Hagen aan de voorzijde zijn maximaal 1.20 hoog, hagen als erfafscheiding met de buren zijn maximaal 1.0m hoog en werken als groene coulisse. De gebouwen aan dit lint ontsluiten in principe op de Tuinbouwweg. Woningen hebben een voorzijde aan de Tuinbouwweg en indien van toepassing aan de hoofdstructuur. De woningen zijn altijd met hun voorzijde en voortuinen naar elkaar gesitueerd. Achterzijden van woningen en achtertuinen zijn niet zichtbaar vanaf de Tuinbouwweg of de hoofdinfrastructuur of vanaf de voorzijde of voortuinen van andere woningen. De materialisering van de bebouwing moet aansluiten bij de bestaande bebouwing langs de linten met dien verstande dat er geen geelbruine of witte baksteen mag worden toegepast. Bij voorkeur wordt een roodbruine baksteen toegepast en antracietkleurige pannen of leien. Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 1
52 2 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
53 . Spelregels Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 3
54 4 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
55 .1 Algemeen Doorzichten vanaf de Tweede Bloksweg naar het achterland en daaraan gekoppelde groene buurtontsluitingen alsmede de Tuinbouwweg als groene oase tussen nieuwe buurten, zijn het uitgangspunt bij de inpassing van de bestaande linten Tweede Bloksweg en de Tuinbouwweg in de nieuwe wijk. In de verdere ontwikkeling van Park Triangel moet hier rekening mee worden gehouden. De regels voor beeldkwaliteit uit het Kwaliteitsinstrumentarium van het Integraal Ontwikkelingsplan Park Triangel zijn van toepassing op ontwikkelingen aan de linten. Wanneer sprake is van uitzonderingen op de regels uit het Kwaliteitsinstrumentarium, worden deze hierna in de spelregels per lint beschreven. Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
56 Beijerincklaan Tweede Bloksweg de Hoofdallee de Slinger Tuinbouwweg legenda 1e Rooilijn Tweede Bloksweg, 10 tot 11 meter Rooilijn Tuinbouwweg, 7 m Beijerincklaan, hoofdallee en slinger Tuinbouwweg en Tweede bloksweg met ontsluiting (indicatief) naar Hoofdallee en Slinger schaal 1: Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
57 .2 Tweede Bloksweg - Om de huidige kleinschaligheid te bewaren zijn er alleen grondgebonden eengezinswoningen of tweeonder-een kapwoningen langs de Tweede Bloksweg toegestaan. - De woningen bestaan uit één bouwlaag en een kap. - De woningen zijn gesitueerd op de 1ste rooilijn die 10 tot 11 meter vanaf de voorzijde van het kavel ligt. - De bijgebouwen bestaan uit één bouwlaag met een kap. - Bijgebouwen liggen terug ten opzichte van het hoofdgebouw. Bijgebouwen zijn toegestaan vanaf meter van de voorgevellijn. - Bij kavels kleiner dan 700 m2 geldt een maximaal bebouwingspercentage van 2% (inclusief bijgebouwen). Bij kavels van m2 geldt een maximale footprint van 17 m2 (inclusief bijgebouwen). Bij kavels groter dan 900 m2 geldt een maximaal bebouwingspercentage van 20% (inclusief bijgebouwen). 2 % 17 m2 20% < 700 m m2 > 900m2 - Bij nieuwe ontwikkelingen heeft de woning (exclusief bijgebouwen) een volume van maximaal 70 m3. - Maximale breedte van een bouwblok is meter als sprake is van een zadelkap (de gootlijn evenwijdig aan de straat) en 7-10 meter als een dwarskap wordt toegepast. - De maximale breedte voor de duiker of brug is meter. Bij twee-onder-een kapwoning wordt een gecombineerde duiker of brug voor beide woningen toegepast. - De ontsluiting van gebouwen vindt in principe plaats vanaf de Tweede Bloksweg. - Woningen hebben een voorzijde aan de Tweede Bloksweg en indien van toepassing naar de hoofdinfrastructuur. - Achterzijden van woningen en achtertuinen zijn niet zichtbaar vanaf de openbare weg. - De afstand tussen de woningen is divers. Er worden verschillende kapvormen toegepast, zodat het huidige gevarieerde beeld langs de Tweede Bloksweg behouden blijft. - Verdraaiing van woningen wordt langs de Tweede Bloksweg niet toegepast. - De materialisering van de bebouwing moet aansluiten bij de bestaande bebouwing langs de linten met dien verstande dat er geen geelbruine of witte baksteen mag worden toegepast. Bij voorkeur wordt een roodbruine baksteen toegepast en antracietkleurige pannen of leien. - Grote, beeldbepalende bomen dienen zo veel mogelijk behouden te blijven. - Langs de Tweede Bloksweg wordt geen erfafscheiding toegepast, de sloot is de erfafscheiding. Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 7
58 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
59 .3 Tuinbouwweg - Om de huidige kleinschaligheid te bewaren zijn er alleen grondgebonden eengezinswoningen of tweeonder-een kapwoningen langs de Tuinbouwweg toegestaan. - De rooilijn geeft de positie aan van de woningen, zodat het huidige profi el (met sloot) van de weg behouden kan blijven. Deze afstand is minimaal 7 meter tot de voorzijde kavelgrens % van deze woningen bestaat uit maximaal één bouwlaag met een kap. 30% heeft twee bouwlagen met een kap. - Bij kavels kleiner dan 700 m2 geldt een maximaal bebouwingspercentage van 2% (inclusief bijgebouwen). Bij kavels van m2 geldt een maximale footprint van 17 m2 (inclusief bijgebouwen). Bij kavels groter dan 900 m2 geldt een maximaal bebouwingspercentage van 20% (inclusief bijgebouwen). 2 % 17 m2 20% < 700 m m2 > 900m2 - De bijgebouwen bestaan uit één bouwlaag met een kap. - Bij nieuwe ontwikkelingen heeft de woning (exclusief bijgebouwen) een volume van maximaal 70 m3 - Maximale breedte van een bouwblok is meter als sprake is van een zadelkap (de gootlijn evenwijdig aan de straat) en 7-10 meter als een dwarskap wordt toegepast. - De ontsluiting van gebouwen vindt in principe plaats vanaf de Tuinbouwweg. - Woningen hebben een voorzijde aan de Tuinbouwweg en indien van toepassing naar de hoofdinfrastructuur. - De woningen zijn altijd met hun voorzijde en voortuinen naar elkaar gesitueerd. Achterzijde van woningen en achtertuinen oriënteren zich op elkaar en zijn niet zichtbaar vanaf de openbare weg of vanaf de voorzijde/voortuinen van andere woningen. - De afstand tussen de woningen is divers. Er worden verschillende kapvormen toegepast, zodat het huidige gevarieerde beeld langs de Tuinbouwweg blijft behouden. - Verdraaiing van woningen wordt langs de Tuinbouwweg toegepast. - De materialisering van de bebouwing moet aansluiten bij de bestaande bebouwing langs de linten met dien verstande dat er geen geelbruine of witte baksteen mag worden toegepast. Bij voorkeur wordt een roodbruine baksteen toegepast en antracietkleurige pannen of leien. - Bij nieuwe ontwikkelingen moet een solitaire boom in de voortuin worden geplant, voor zover deze nog niet aanwezig is. Voor deze erfbeplanting kunnen zowel exoten als inheemse beplanting worden toegepast. - Grote, beeldbepalende bomen dienen zo veel mogelijk behouden te blijven. - Langs de Tuinbouwweg wordt gebruik gemaakt van een haag als erfafscheiding. Hagen aan de voorzijde zijn maximaal 1.20 hoog, hagen als erfafscheiding met de buren zijn maximaal 1.0m hoog en werken als groene coulisse. Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 9
60 0 Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen
61 Colofon De visie op de inpassing van de Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg is opgesteld door CV Park Triangel. status: vastgesteld De visie is tot stand gekomen in samenwerking met en op basis van bijdragen van: Martine van Vliet Daniëlle Huls Gert-Jan Wisse Jan Goedegebure Werner Brouwer John Morsink Lieneke Bekkema Samenstelling en redactie: Martine van Vliet Daniëlle Huls Lieneke Bekkema stedenbouw en landschapsarchitectuur, Atelier LOOSvanVLIET stedenbouw en landschapsarchitectuur, Bureau B+B stedenbouw en landschapsarchitectuur, Bureau B+B grondzaken, gemeente Waddinxveen (afdeling SBO) directeur CV Park Triangel projectleider CV Park Triangel, namens Bouwfonds projectleider CV Park Triangel, namens gemeente Waddinxveen Atelier LOOSvanVLIET Bureau B+B Urban Management Consultancy Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg ParkTriangel Waddinxveen 1
62
Verkavelingschets en erfbeplantingsplan behorende bij bestemmingsplan Oudeweg 4 Sint-Oedenrode
Verkavelingschets en erfbeplantingsplan behorende bij bestemmingsplan Oudeweg 4 Sint-Oedenrode Aanleiding verkavelingsschets en erfbeplantingsplan Met de sanering van de varkenshouderij aan de Oudeweg
Bosjes plangebied Kassen Jonge Singel + buurerf UITGANGSSITUATIE
UITGANGSSITUATIE Bosjes plangebied Kassen Jonge Singel + buurerf Het plangebied is gelegen aan de Molenweg, ten zuidoosten van de kern Stramproy. Aan de zuid- en noordkant wordt het plangebied ruimtelijk
Lijst waardevolle bomen Gemeente Waterland uitdraai 26 juni 2007
BROEK IN WATERLAND Boom Eigenaar Standplaats Adres Boomsoort Plantjaar Diam. Weigeringsgronden Opmerkingen 29-0001 particulier voortuin Eilandweg 23 witte paardekastanje (Aesculus hippocastanum) 1940 80
GROENEWEG HEIDE, VENRAY BEELDKWALITEIT
GROENEWEG HEIDE, VENRAY BEELDKWALITEIT i.o.v. gemeente Venray projectnummer 100111 SAB Arnhem november 2011 GROENEWEG HEIDE 2 INLEIDING De gemeente Venray is voornemens in het dorp Heide circa 30 woningen
hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk
hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk beeldkwaliteitplan mei 2013 nieuw erf Nieuw-Dijk colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T
Bomenlijst van Zuidplas
1 Moerkapelle Begraafplaats Moerhage - Carpinus betulus Ruwe berk Boom in verharding 1960 12-15 m. 2 Moerkapelle Begraafplaats Moerhage - Carpinus betulus Berk Boom in verharding 1960 15-18 m. 3 Moerkapelle
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Inhoudsopgave. Bijlage Overzicht terrein Verbeelding 2/12
Inhoudsopgave 1 Beeldkwaliteitsplan 1.1 Inleiding 1.2 Ruimtelijke structuur Waarland 1.3 Huidige situatie 1.4 Het plan 1.5 Beeldkwaliteit 1.5.1 Beschrijving 1.5.2 Criteria 1.5.2.1 criteria Welstansdsnota
Landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimteplan A. Vastenburg Bommerigerweg 21, 6281 BR Mechelen - PNR 6281BR
LIGGING Het plangebied is gesitueerd in het gehucht Bommerig, ten noordoosten van de kern Epen. Bommerig bevindt zich op een matig steile helling aan de oostkant van het Geuldal. hagen en bomen op ten
Inventarisatie beschermwaardige bomen Gemeente Heerenveen
Boomnummer 169 Adres Eerste compagnonsweg 1 Bontebok Eigenaar/beheerder Particulier Coördinaten Noorderbreedte 52º57'48.73'' Oosterlengte 6º01'27.45'' Amerikaanse eik (Quercus rubra) Afmetingen Omtrek
3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
De historische beplanting van de Nieuwe Hollandse Waterlinie: resultaten van een veldinventarisatie op zeven forten. Concept
De historische beplanting van de Nieuwe Hollandse Waterlinie: resultaten van een veldinventarisatie op zeven forten Concept Martijn Boosten & Patrick Jansen Wageningen, april 009 Boosten, M., Jansen, P.
Kavelboek. De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14
Kavelboek 050401 De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14 Inleiding 4 Stedenbouwkundig plan 6 Beeldkwaliteit 10 Kavels 14 4 Inleiding Kavelboek De Groene Erven is in opdracht van GEM Schuytgraaf opgesteld
Stedenbouwkundige verkenning voormalig tuincentrum Schapendrift, Blaricum
Stedenbouwkundige verkenning voormalig tuincentrum Schapendrift, Blaricum 05 08 2015 Stedenbouwkundige verkenning voormalig tuincentrum Schapendrift, Blaricum Project: Locatie Schapendrift Blaricum datum:
De Triangel - Waddinxveen Addendum op de welstandsnota Lint Tuinbouwweg 4 augustus 2015 LODEWIJK BALJON landschapsarchitecten
De Triangel - Waddinxveen Addendum op de welstandsnota Lint Tuinbouwweg 4 augustus 2015 LODEWIJK BALJON landschapsarchitecten colofon opdrachtgever CV Park Triangel Tweede Bloksweg 38a 2742 KK Waddinxveen
LANDSCHAPSPLAN HOOGSESTRAAT 4A VALBURG. Opdrachtgever: de heer G.J. van Elk. Oktober 2014 Ing. B. van Elk
LANDSCHAPSPLAN HOOGSESTRAAT 4A VALBURG Opdrachtgever: de heer G.J. van Elk Oktober 2014 Ing. B. van Elk Inhoud 1 Inleiding 2 Huidig Landschap 2.1 Algemeen 2.2 Hoogsestraat en plangebied 3 Inrichtingsplan
Vlissingen. Ontwikkelingen Jacoba van Beierenweg 25, Vlissingen. Stedenbouwkundig plan 061802.009185.00 02-04-2013
Vlissingen Ontwikkelingen Jacoba van Beierenweg 25, Vlissingen Stedenbouwkundig plan identificatie planstatus projectnummer: datum: 061802.009185.00 02-04-2013 projectleider: opdrachtgever: ing. J.C.C.M.
Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel
Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel status: definitief datum: 17 november 2014 projectnummer: 202630R.2015 adviseurs: Wle / Jke Gemeente Maasdriel Image 2010 2013 GOOGLE
, voorzitter. , griffier
Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,
Beschermwaardige houtopstanden Annerveenschekanaal 7-dec-09
Beschermwaardige houtopstanden Annerveenschekanaal 7-dec-09 Straatnaam Huisnummer Plaats Eigendomssituatie Nederlandse naam Latijnse naam Lijst Eppinge 5 Annerveenschekanaal particulier Paardekastanje
Landschappelijke inpassing Arnaud de Calavon Dijkerstraat 25, 6006 PR Weert - PNR 6006PR /agp
INLEIDING bebouwing en beplanting op ten westen, noorden en oosten gelegen percelen Het plangebied is gesitueerd in een oudere bebouwingscluster, ten zuiden van Weert en ten westen van de N292, de verbindingsweg
Naast woning ,00. soorteigen habitus (evt. opgekroond) van alle zijden zichtbaar vanaf de openbare weg en aansluitend op hoofd/wijkstructuur
Dorpsstraat Huisnummer: 107 Naast woning Groene beuk Fagus sylvatica 29.204,00 Stam diameter in cm: > 100 Schaarste van alle zijden zichtbaar vanaf de openbare weg en aansluitend op hoofd/wijkstructuur
Landschappelijke inpassingen en tegenprestatie paardenfokkerij Flitige Lise Breestraat ongenummerd, 5993 BH Maasbree PNR 5802DC / agp
LIGGING Het plangebied is gesitueerd in een ouder ontginningslandschap, ten noorden van de oude nederzetting Rinkesfort en ten zuiden van de kern Maasbree. beplanting en bebouwing op omliggende erven bomenrij
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.
Woningbouwplan Hoogelaan
Woningbouwplan Hoogelaan Zandzoom Heiloo Funenpark 1-D 1018 AK Amsterdam / NL www.strootman.net bureau@strootman.net T. +31(0)20-419.41.69 F. +31(0)20-419.06.17 1 Woningbouwplan Hoogelaan Zandzoom Heiloo
Inrichtings- en beeldkwaliteitsplan Logterberge Gemeente Gennep
Inrichtings- en beeldkwaliteitsplan Logterberge Gemeente Gennep Postbus 68 5260 AB Vught Taalstraat 36 Vught www.bro.nl telefoon 073 658 90 40 Documentatiepagina fax 073 656 16 65 e-mail: info@bro.nl Opdrachtgever(s):
Nieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade. stedenbouwkundige randvoorwaarden 4 maart 2008 project nummer: 71032
Nieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade stedenbouwkundige randvoorwaarden 4 maart 2008 project nummer: 71032 Nieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade stedenbouwkundige randvoorwaarden
INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL
INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten
0 30m LANDSCHAPPELIJKE INPASSING TURFWEG 3, WINDE
LANDSCHAPPELIJKE INPASSING TURFWEG 3, WINDE 1925 Winde is een klein streekdorpje met veel boerderijen. De bebouwing van het dorp sluit aan op die van Bunne, waardoor in de volksmond ook wel van Bunne-Winde
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Gezondheidspark Hengelo Stedenbouwkundige visie Deldenerstraat-Noord
Gezondheidspark Hengelo Stedenbouwkundige visie Deldenerstraat-Noord 13 juli 2009 op ten noort blijdenstein A RCHITECTEN EN ADVISEURS 3 Inhoudsopgave 1 Aanleiding 5 2 Locatiebeschrijving 7 3 Stedenbouwkundige
Loenen aan de Vecht. Oud Over 30a. Inpassingsplan edele schuur
Loenen aan de Vecht Oud Over 30a LOE-1545 31 maart 2015 Moerdijkstraat Moerdijkstraat 23 2751 23 2751 BE BE Moerkapelle Colofon Inhoudsopgave Loenen aan de Vecht LOE-1545 31 maart 2015 In opdracht van:
Landschappelijke inpassing Karreveld Karreveld 10, Roggel - PNR 6089NC /031213
INLEIDING Het plangebied is gelegen in een jong ontginningslandschap ten noordwesten van de kern Roggel. plangebied plangebied in het veld BEPLANTINGSPLAN 051113-1:1250 H1 Beukenhagen B1 Platanen S1 infiltratie
Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase
Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase 1 Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase Inleiding De Werkgroep Bosakkers Gasteren heeft in samenwerking
Gemengde bebouwing niveau 3
Gebied 8: Nederheide Gemengde bebouwing niveau 3 Bebouwing De westkant van de straat Nederheide hoort bij Woensdrecht, terwijl de oostkant bij Hoogerheide hoort. De oorspronkelijke bebouwing dateert uit
Landschappelijke inpassing en tegenprestatie paardenhouderij A.Vullers Boekhorstweg 3, 6105 AD Mariahoop- PNR 6105AD
LIGGING Het plangebied is gelegen ten noorden van de kern Mariahoop. Rond 1900 was het gebied grotendeels nog bekend als heide. De veldweg in het centrum van het gebied was rond 1900 reeds aanwezig. Het
B E E L D K W A L I T E I T S P L A N
B E E L D K W A L I T E I T S P L A N F A L K E N A P A R K H E E R E N V E E N Datum 08-07-2014 Bestand Versie 1.2 Status Ontwerp I N H O U D 1. INLEIDING 2. FALKENA PARK 3. ONTWIKKELINGSVISIE 4. WELSTANDSBELEID
Middeldijk 86 Barendrecht
drain Middeldijk 86 Barendrecht Landschappelijke inpassing Woonkamer Woonkamer Slaapkamer 1 88 6805 Badk. Toilet Entree Kast Toilet Entree mk 2865 Keuken Keuken 4000 5200 10400 5200 Middeldijk 86 Barendrecht
Stedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 5: perceel Secr. Varkevisserstraat 58 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft het terrein achter en naast de woning aan de Secr. Varkevisserstraat 58. Op het achterliggende
LIJST PARTICULIERE MONUMENTALE BOMEN januari 2017
P 28163 Burg. Martensingel nr. 72 Acer palmatum Japanse esdoorn monumentale status handhaven voldoet aan criteria P 30534 Westhaven 18 Acer pseudoplatanus Esdoorn monumentale status toegekend voldoet aan
Kavelpaspoort Ruimte voor ruimte. Van Nes december 2016
Kavelpaspoort Ruimte voor ruimte Van Nes december 2016 LOCATIESCHETS (indicatief) REFERENTIEBEELDEN LANDSCHAPSONTWERP Kavelpaspoort Ruimte voor ruimte - Van Nes 3 Locatieschets natuur/coulissencluster
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen. Zaagmolen
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september
Landschappelijke inpassing teeltveld Mts Heuts 2 e Heiweg ongenummerd, PNR 6051JC / agp
LIGGING bebouwing van Maasbracht bosjes struweel bomenrij langs de 1 e Heiweg Het plangebied is gesitueerd in de gemeente Echt. Het bevindt zich in de zone tussen het Julianakanaal en de A2, ten zuiden
De historische beplanting van de Nieuwe Hollandse Waterlinie: resultaten van een veldinventarisatie op zeven forten. Martijn Boosten & Patrick Jansen
De historische beplanting van de Nieuwe Hollandse Waterlinie: resultaten van een veldinventarisatie op zeven forten Martijn Boosten & Patrick Jansen Wageningen, mei 009 Boosten, M., Jansen, P. De historische
Ruimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt
8-7-14 Beeldkwaliteitplan Ruimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt 2 juli 2014 1 Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 fax: 076-5213812 internet: email:
Erfbeplantingsplan Ruiter 28 Someren
Erfbeplantingsplan Ruiter 28 Someren Gemaakt door: Hoveniersbedrijf De Paashoef Gemert April 2019 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1 Aanleiding blz. 02 1.2 Doelstelling blz. 02 2. Erfbeplantingsplan 2.1 Bestaande
Verkavelingsschets Lage Randweg 34, Uden
Verkavelingsschets Lage Randweg 34, Uden Aanleiding erfbeplantingsplan Aan de Lage Randweg 34 is momenteel een varkenshouderij gevestigd. De eigenaar is voornemens de bedrijfsactiviteiten te beëindigen.
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan
DEFINITIEF Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan Locatie van Zeist Anklaarseweg te Apeldoorn 15 December 2010 1 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding 5 1.0 Ruimtelijke analyse 7 2.0 Deelgebieden 17 3.0 Plaatsing
n beeldkwaliteitkader n aan den IJssel
n beeldkwaliteitkader n aan den IJssel 11 02 2015 Verkavelingsopzet en beeldkwaliteitkader De Wilgen, Krimpen aan den IJssel opdrachtgever: gemeente Krimpen aan den IJssel datum: 1 1 februari 2015 projacrnr.:
NOTITIE LANDSCHAPPELIJKE INPASSING
NOTITIE LANDSCHAPPELIJKE INPASSING : NUMMER : P12-0340 ONDERWERP : Landschappelijke inpassing recreatiepark DATUM : 20 mei 2016 OPGESTELD DOOR : J.M. Bongers 1 Inleiding 1.1 Aanleiding werkt aan de ontwikkeling
Landschappelijke inpassing Hoogstraat Hoogstraat , Uden - PNR 5406TH
8 KADASTRAAL Het plangebied omvat een deel van perceel 1282 in de sectie Q van de kadastrale gemeente Uden. Zie de markering in het kadastraal uittreksel hieronder en de luchtfoto rechts. plangebied kadastraal
Beeldkwaliteitsplan. Oldenhave/Bos, Ruinen
Beeldkwaliteitsplan Oldenhave/Bos, Ruinen Govert Flinckstraat 31 8021 ET Zwolle Postbus 1158 8001 BD Zwolle T. 038 421 68 00 F. 038 421 07 37 info@witpaard.nl www.witpaard.nl mei 2008 Inleiding Dit Beeldkwaliteitsplan
Gemeentewerf maasbommel. beeldkwaliteitplan 3 november west maas en waal
Gemeentewerf maasbommel beeldkwaliteitplan 3 november 2009 west maas en waal colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026)
GEMEENTE HELDEN. Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid
GEMEENTE HELDEN Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid Project: Beeldkwaliteitplan t-höltje-zuid Opdrachtgever: Wonen Limburg Vastgoedontwikkeling Opsteller: Compositie 5 stedenbouw bv Datum: april 2008 Bestandsnummer:
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen
BEELDKWALITEITSASPECTEN
TER BEOORDELING BEELDKWALITEITSASPECTEN HERONTWIKKELING MAARSSEVEENSEVAART 90 Februari 2013 (versie 2) Aanleiding De gemeente Stichtse Vecht heeft een concept Beeldkwaliteitsplan Herenweg-Gageldijk en
: Stedenbouwkundig advies inpassing woning Heesterseweg Leiweg. Vraagstelling. Aanleiding. Uitgangspunten
Advies : Stedenbouwkundig advies inpassing woning Heesterseweg Leiweg Datum : 26 november 2012 Opdrachtgever : Gemeente Maasdonk Ter attentie van Projectnummer : Roy Borst : 209x00452 Opgesteld door Michel
Beeldbepalende bomen in de gemeente Stede Broec, versie september 2010
Beeldbepalende bomen in de gemeente Stede Broec, versie september 2010 Nr. Locatie / adres Oriëntatie Boomsoort (Latijns) Nederlandse naam 1 Acacialaan 5 1613 VC Grootebroek voortuin Robinia pseudoacacia
Landschappelijke inpassing en tegenprestatie Van Lier Agro BV' Katsberg 8, 5768 RH Meijel - PNR 5768RH aangepast op
LIGGING Het plangebied is gelegen ten zuidoosten van de kern Meijel. In zuidelijke richting verloopt de Noordervaart met begeleidende bosjes en opgaande beplanting. Aan de oostkant bevindt zich een laagte
Beeldbepalende bomen in de gemeente Stede Broec, versie september 2010
Beeldbepalende bomen in de gemeente Stede Broec, versie september 2010 Nr. Locatie / adres Oriëntatie Boomsoort (Latijns) Nederlandse naam 1 Acacialaan 5 1613 VC Grootebroek voortuin Robinia pseudoacacia
landschapsplan Udenseweg 45, Zeeland
landschapsplan Udenseweg 45, Zeeland 1 colofon titel landschapsplan Udenseweg 45, Zeeland inhoudsopgave 1 context 3 datum concept 28.01.2016 gewijzigd 29.12.2016 2 voorzijde 4 3 achterzijde 5 4 plan 6
Landelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan. November 2013
Landelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan November 2013 2 2 Inleiding Aanleiding Met de beeindiging van het agrarisch bedrijf Vosbergerweg 53-53a ontstaat de kans om een agrarische bestemming
Inventarisatie bomenbestand in park Seghwaert. in de wijk Seghwaert-Noordhove binnen de gemeente Zoetermeer
Inventarisatie bomenbestand in park Seghwaert in de wijk Controleur: Ruud Dingerdis, Gecontroleerd op 07-08-2014 European Treeworker Hoek Hoveniers Inventarisatie bomenbestand in park Seghwaert in de wijk
RUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route
RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op
MONNICKENDAM KLOOSTERDIJK VERKAVELINSPLAN EN BEELDKWALITEIT DEFINITIEF ONTWERP
MONNICKENDAM KLOOSTERDIJK VERKAVELINSPLAN EN BEELDKWALITEIT DEFINITIEF ONTWERP juli 2014 Inhoudsopgave Lokatie en opgave... 04 Randvoorwaarden... 05 Woningen langse de Purmer Ee... 08 Planopbouw... 10
VERKAVELING EN BEELDKWALITEIT. 5 Woningen Rietbaan te Huissen
VERKAVELING EN BEELDKWALITEIT 5 Woningen Rietbaan te Huissen 13045.B Rietbaan Huissen, Bureau Maris i.o.v. Walvoort Vastgoed B.V. 19-5-2015 HISTORIE - Het plangebied (gele kader) was in de 19e eeuw onderdeel
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing Bouwplan Vermeer Roothweg 1, 5964 NS Meterik PNR 5964NS1-240112
LIGGING kleinschalige ontginningslinten met een veelzijdige ontwikkeling van (neven)bedrijvigheid en wonen Het plangebied is gelegen aan de Roothweg 1, ten zuiden van de kern Meterik. Zie de markeringen
Beeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek
Beeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek aan: van: Woonstichting Leystromen Krijn Lodewijks en Edwin Harleman datum: 27 maart 2014 betreft: Beeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek, 130164
Goudenregenstraat. Korte Kerkweg. Beeldkwaliteitplan
Goudenregenstraat Korte Kerkweg Beeldkwaliteitplan Landelijk wonen Rouveen januari 2015 Inhoudsopgave 1 Inleiding 5 1.1 Algemeen 5 1.2 Doelstelling 5 1.3 Status 5 2 Uitgangspunten 7 2.1 De ligging 7 2.2
Visie op de Twellose Beek 21
Afb. 2.19 Sfeerbeeld van zone 4 Afb. 2.20 Huidige situatie zone 4 Visie op de Twellose Beek 21 Afb. 2.21 Doorsnede zone 5 Afb. 2.22 Kaart van zone 5 2.6 Zone 5 Zone 5 is de meest stedelijke omgeving wat
Hoofdstuk 5 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 5 Beeldkwaliteit 5.1 Bebouwing 5.1.1 Noordelijk deelgebied; buitenrand Om een goede afstemming te krijgen tussen de stedenbouwkundige inrichting en de beoogde architectuur worden in deze beeldkwaliteitsparagraaf
BEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN
BEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN Janssen de Jong Projectontwikkeling inex architecten 11.11.2013 Janssen de Jong Projectontwikkeling - inexarchitecten INHOUDSOPGAVE:
INBREIDING WOONHUIS LEIWEG GEFFEN
INBREIDING WOONHUIS LEIWEG GEFFEN 486 1092 493 494 situatie 600 schaal 1:1000 519 9 867 1149 798 11 495 11a 868 830 497 1093 800 801 1150 802 6 SO01 hoogtekaart schaal 1:1000 SO02 voorgestelde situatie
Landschappelijke inpassing Deliscious Production 2 Waterloseweg 3B, Beesel - PNR 5945NX3B
LIGGING lintbebouwing Bussereind recenter gebouwde kas Spoorlijn en A73 bossen Het plangebied is gesitueerd aan de sinds enkele jaren doodlopende Waterloseweg, nabij de spoorlijn Roermond-Nijmegen en de
Bijlage 3. Stedenbouwkundig advies Geerweg 36, 26 september 2016, Willem Prinsen
Bijlage 3 Stedenbouwkundig advies Geerweg 36, 26 september 2016, Willem Prinsen Onderwerp: woning tussen Geerweg 36/ Laakweg 2 Datum: 26 september 2016 Locatie: Geerweg Tussen Geerweg 36 en Laakweg 2
eusden voormalige schoollocatie Loysderhoek Leusden Zuid Kavelpaspoorten Pr. Margrietlaan
eusden voormalige schoollocatie Loysderhoek Leusden Zuid Kavelpaspoorten Pr. Margrietlaan 3 2 1 5 4 Kavelpaspoorten Leusden Zuid Tot 1969, toen de gemeente Leusden werd uitgebreid, heette het dorp Leusbroek.
BEELDKWALITEITPLAN LANGE GOORSTRAAT, UDEN GEMEENTE UDEN
BEELDKWALITEITPLAN LANGE GOORSTRAAT, UDEN GEMEENTE UDEN Gemeente Uden Beeldkwaliteitplan Lange Goorstraat, Uden projectgegevens: BKP01-UDE00023-01C Rosmalen, 13 februari 2009 Telefoon: 073 52 33 900 Hoff
Individuele woningbouw niveau 3
Gebied 11: Canadalaan Individuele woningbouw niveau 3 Bebouwing De bebouwing in dit gebied dateert uit de jaren 70-80 en de oorspronkelijke functie is gelijk aan de huidige; te weten wonen. De bebouwing
MASTERPLAN LANDGOED LUZENKAMP ROERMOND Heide 4, 6042 LN Roermond
LIGGING - TOPOGRAFISCHE KAART Het plangebied omvat het erf en opstallen, weidegronden en bos van het Hippisch Centrum Roermond. Het plangebied is gelegen in de gemeente Roermond, nabij de Duitse grens
Beeldkwaliteitplan Heuvelse Hof Waalre Openbare ruimte en bebouwing
12 juli 2012 Beeldkwaliteitplan Heuvelse Hof Waalre Openbare ruimte en bebouwing Projectontwikkelaar Stedenbouwkundig bureau Architectenbureau Inventarisatie Stedenbouwkundig plan Beeldkwaliteit openbare
Stedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 4: perceel Secr. Varkevisserstraat 64 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft een bestaand pand aan de Secr. Varkevisserstraat 64 met een binnenterrein (waar nu bedrijfsbebouwing
Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013
Plek voor ideeën e Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Beeldkwaliteitsplan Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Inhoud 1 Inleiding
Stedenbouwkundige Randvoorwaarden Vrije Kavels De Eiken. Terwijde, Leidsche Rijn Utrecht
Stedenbouwkundige Randvoorwaarden Vrije Kavels De Eiken Terwijde, Leidsche Rijn Utrecht Versie 2 December 2009 Inhoudsopgave De ligging van De Eiken 2 Het verkavelingsplan 3 De architectuur 6 De verschillende
UITBREIDING JAN DECKERS JR. INTERNATIONAAL TRANSPORT BV TE AMMERZODEN BEELDKWALITEITPLAN
UITBREIDING JAN DECKERS JR. INTERNATIONAAL TRANSPORT BV TE AMMERZODEN BEELDKWALITEITPLAN Inleiding Het transportbedrijf J. Deckers Jr. b.v. te Ammerzoden is een goed lopend bedrijf dat in de loop van de
Waardestelling groen aan de Binnenweg 31 te Twello werknummer: 11T16 datum: opdrachtgever: Eljans Vastgoed BV Twello 1.
project: Waardestelling groen aan de Binnenweg 31 te Twello werknummer: 11T16 datum: 21-12--2011 opdrachtgever: Eljans Vastgoed BV Twello 1. INLEIDING Eljans Vastgoed B.V. te Twello is voornemens op de
Beeldkwaliteitplan t GIJMINK
Beeldkwaliteitplan t GIJMINK Definitief oktober 2009 AANVULLING, Fase 6 en 7 Fase 6 en 7 Proefverkaveling Kstedenbouwkundig plan 2009 Proefverkaveling Kschetsplan met uitwerking Fase 1 en 2 Proefverkaveling
Particuliere Bijzondere Bomen in Rheden
Particuliere Bijzondere Bomen in Rheden ADRES NR. BOOMSOORT (LATIJN) BOOMSOORT (NED) AANTAL BOMEN CRITERIUM A348 langs de Ijssel Populus populier 20 4 landschappelijke waarde Apollostraat 3 Betula berk
BEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND. Algemeen
BEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing en de openbare ruimte in het stedenbouwkundig plan de Hoge Varen. Dit document
Projectnummer: Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing. Opdrachtgever : de Eekelaar NV Baarleseweg RH Chaam
Projectnummer: 22435 Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing Omschrijving : De Eekelaar 43 appartementen met commerciële ruimten en parkeerkelder Aan de Dorpsstraat te Chaam Opdrachtgever : de Eekelaar
ir. L. de Graaf, Landschapsarchitect bnt / 14 januari 2016 / definitief Functieverandering Kootwijkerdijk 12, Kootwijkerbroek Beplantingsplan
ir. L. de Graaf, Landschapsarchitect bnt / 14 januari 2016 / definitief Functieverandering Beplantingsplan 2 Te behouden beplanting Kootwijkerdijk 12 te behouden zomereiken te behouden gewone esdoorn te
Lijst behorend bij het B&W besluit van 25 mei 2010
Almkerk Almweg 2 253 Malus cultivar Appel 6 9 15 5 10 6 51 A Almkerk Almweg 2 252 Pyrus communis cultivar Gewone Peer 8 0 15 5 6 6 40 B Almkerk Almweg 7 254 Populus x canadensis cultivar Gewone Populier
Landschappelijke inpassing bouwplan M.M.J.M. Stals Castertstraat 4, 6011 SL Ell PNR 6011SL /280711/210412
LIGGING beplanting en bebouwing op buurerven de Tungelroysche beek Het plangebied is gesitueerd in een ouder ontginningslandschap ten zuidwesten van de kern Ell. Ten noordwesten van het plangebied bevinden
Beeldkwaliteitsplan. Molehiem in Jirnsum. definitief
definitief Beeldkwaliteitsplan Molehiem in Jirnsum ------------ Buro Appelman ------------------------------------------------------------------------------------------------- tuin- & landschapsarchitectuur
Molenpaal 3 Onstwedde. Landschaps - en inrichtingsplan.
Molenpaal 3 Onstwedde Landschaps - en inrichtingsplan. oktober 2011 september 2012 gew. 02-2013 1 Landschaps - en inrichtingsplan. Molenpaal 3 Onstwedde Locatie De locatie aan de Molenpaal 3 in Onstwedde,
KAVELKOMPAS. KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022
KAVELKOMPAS KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022 Adres: Groenedaal 1 te Kloetinge Oppervlakte: 2275 m2 (vastgesteld door het Kadaster) Huidige eigenaar: Gemeente Goes Huidig gebruik: O.B.S. de Kloetingse
ERFBEPLANTING SLAGENLANDSCHAP Sandersstraat 5
ERFBEPLANTING SLAGENLANDSCHAP Sandersstraat 5 De erven van de Sandersstraat zijn gelegen in het Slagenlandschap. Dit landschapstype kenmerkt zich voornamelijk door de haaks op elkaar staande hoofdrichtingen
Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg, Wapenveld. Rapportnummer 1522
Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg, Wapenveld Rapportnummer 1522 Colofon Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg/Flessenbergerweg, Wapenveld Opdrachtnemer: Cultuurland Advies Postbus 20, 8180 AA Heerde Uitvoering
Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2
Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 1 2 Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 Dit is het kavelpaspoort voor de vrije kavels 1 en 2 in Doornsteeg, Nijkerk. Vrije kavels 1 en 2 in de zuidwesthoek van
Grijzegrubben II. Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen. Gemeente Nuth
Grijzegrubben II Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen Gemeente Nuth BRO Boxtel Postbus 4 5280 AA Boxtel Bosscheweg 107 Boxtel T +31 (0)411 85 04 00 F +31 (0)411 85 04 01 E info@bro.nl Opdrachtgever(s):