20 levensloopbestendige huurwoningen Centrumplan Wervershoof

Transcriptie

1 20 levensloopbestendige huurwoningen Centrumplan Wervershoof

2 Hoe komt u in aanmerking? De woningen worden geadverteerd in het Westfries Weekblad, net als onze andere vrijkomende huurwoningen. Als u op deze advertenties reageert en u wordt als kandidaat geselecteerd, dan krijgt u hierover bericht van ons. Wij plaatsen niet voor elke woning een aparte advertentie. De advertenties gelden voor meerdere huisnummers. De woningen zijn volgens planning in september oktober 2010 gereed. Ruim voor de definitieve oplevering krijgen de toekomstige bewoners hierover bericht van ons. Huurprijzen van de woningen Huurprijs Hoekwoningen De Wilskracht: huisnummer 1 en ,- Hoekwoningen De Wilskracht huisnummer 9 en ,- Wervershoof, januari 2010 Geachte heer, mevrouw, Voor u ligt het informatieboekje over de 20 levensloopbestendige huurwoningen in het Centrumplan van Wervershoof. De woningen zijn gelegen aan: De Wilskracht 1 t/m 25 postcode 1693 DR (13 woningen) Olympiaweg 115 t/m 127 postcode 1693 EK ( 7 woningen) In dit boekje hebben wij voor u de gegevens verzameld over de woningen, de huurprijzen en de bijkomende kosten. Locatie Dit complex bestaat uit 20 levensloopbestendige woningen. Het geheel heeft een fraaie architectuur. De woningen aan De Wilskracht zijn gelegen aan een wandelpromenade en de woningen aan de Olympiaweg aan een voetpad. De woningen zijn verdeeld over twee blokken. Het lange blok heeft een straatgerichte woonkamer (woonkamer straatzijde). Het korte blok heeft de woonkamer aan de achtertuinzijde (tuingericht). In het lange blok is een onderdoorgang / poort gesitueerd. Deze poort bevindt zich tussen huisnummer 9 en 11. Tussenwoningen De Wilskracht: huisnummer 3 t/m 7, 13 t/m ,- Hoekwoningen Olympiaweg: huisnummer 115 en ,- Tussenwoningen Olympiaweg: huisnummer 117 t/m ,- Glasfonds Naast de bovenstaande huur betaalt u maandelijks 1,00 euro voor het glasfonds. Daarmee bent u verzekerd tegen ruitschade. Bruto vloeroppervlakte De bruto vloeroppervlakte van de woningen is ca. 131 m 2 (begane grond + verdieping). Deze oppervlakte is exclusief tuin en losse berging. Maatvoering op de tekeningen Op de woningplattegronden staan de maten van de verschillende vertrekken aangegeven in millimeters. In verband met maatwijzigingen in de bouw kunnen aan deze maten geen rechten worden ontleend. Op de kijkdag kunnen de toekomstige bewoners eventueel de juiste maten opmeten.

3 Algemeen Veel aandacht is besteed aan gemak en functionaliteit. Onder andere blijkt dit uit de ruime indeling van de woningen. De woningen voldoen aan de eisen van levensloop (seniorenlabel) en zijn van een hoog opleveringsniveau. Daarnaast is ook gedacht aan de veiligheid. Het gehele complex voldoet aan het Politie Keurmerk Veilig Wonen. In de woningen zijn rookmelders gemonteerd aan het plafond in de hal en op de overloop. Deze werken op het lichtnet en zijn tevens voorzien van een back-up batterij. Voor het huisvuil kunt u gebruik maken van de ondergrondse huisvuilcontainer. Deze bevindt zich op de hoek van de straat achter de woning Olympiaweg 115. Alle woningen hebben standaard een telefoon- en CAI aansluiting in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Verwarming, ventilatie en isolatievoorzieningen De woningen worden verwarmd door een hoogrendement combi-c.v. ketel. Ook is er sprake van een CO 2 gestuurd mechanisch ventilatiesysteem. Dit systeem ventileert op het moment dat het CO 2 niveau (vervuilde lucht) in een vertrek te hoog wordt. Hierdoor wordt er alleen geventileerd als dit nodig is. Keuken In het bouwbestek zijn standaard geen keukens opgenomen. De eerste bewoners profiteren daarvan doordat zij in de gelegenheid zijn om zelf een keuken uit te kiezen. Zij kunnen hierbij kiezen uit verschillende frontjes voor de kastdeuren en zij kunnen een eigen keuze maken wat de samenstelling van de keuken betreft, inclusief inbouwapparatuur. Dit kan via onze keukenspecialist worden aangeven. Kortom, het is mogelijk om een keuken op maat te kiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Indien sprake is van meerkosten, ontvangt de bewoner daarvoor vooraf een prijsopgave. Alle woningen worden gratis voorzien van een motorloze afzuigkap aangesloten op het afzuigsysteem. Badkamer en toilet De badkamers worden tot aan het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een toilet en een douchemengkraan. De toiletruimte wordt tot 1.20 m boven de vloer betegeld. De beide toiletpotten zijn wandclosets. Er bestaat een mogelijkheid tot het plaatsen van een extra (3 e ) toilet en wel in de badkamer. Standaard is er een toilet op begane grond en 1 e verdieping. Optie mogelijkheden Zoals gezegd is er op gebied van keuken en wandtegelwerk veel keuze mogelijk. Andere opties zijn bijvoorbeeld: type kraan in de badkamer (thermostatisch); designradiator in de badkamer; extra hoog wandcloset (10+); wel of niet behangen van de woning; het los leveren van de vloerplinten. Kijkdag en bezoek bouwplaats Wanneer u een woning aangeboden krijgt en u wilt deze woning bezichtigen, dan bieden wij u daarvoor de gelegenheid op een nader vast te stellen datum. U ontvangt hierover te zijner tijd bericht. Wij verzoeken u dringend de bouwplaats op andere momenten niet te bezoeken. Dit is onveilig en dus niet toegestaan. Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben, aarzel dan niet om één van onze medewerkers te bellen. Zij staan u graag te woord. ( Verder in dit boekje In dit boekje vindt u verder nog: - Informatie over woningstichting Het Grootslag. - Foto s van de maquette en plattegronden.

4 Woningstichting Het Grootslag Woningstichting Het Grootslag verhuurd zo n 2500 woningen in de gemeenten Drechterland, Wervershoof en Andijk. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en verder uit woningen voor een- en tweepersoons huishoudens, aanleunwoningen en seniorenwoningen. Omdat de vraag naar het aantal seniorenwoningen en levensloopbestendige woningen sterk toeneemt, bouwen wij een flink aantal van deze woningen in Andijk, Drechterland en Wervershoof. Bij ons huurt u een woning in het landelijk gebied in West-Friesland, maar u kunt zich ook een beetje eigenaar voelen. Wij spelen namelijk zoveel mogelijk in op de wensen van de huurder. Kwaliteit en keuze staan hoog in ons vaandel! Omdat wij het belangrijk vinden dat onze huurders zich thuis voelen in hun woning, bieden wij op veel onderdelen keuzemogelijkheden: Bij het vernieuwen van badkamers kunt u kiezen uit verschillende modellen kranen en verschillende combinaties van tegels. Bij het vervangen van een keukenblok bieden wij u ruime keuze van ons standaardmodel in verschillende uitvoeringen tot extra lange aanrechtbladen, extra kasten en zelfs inbouwapparatuur! Wij geven u vooraf een offerte van de kosten, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Het Grootslag hanteert een royaal beleid bij het veranderen van de woning naar uw eigen wensen. Naast verbeteringen in de kwaliteit van onze dienstverlening investeren wij ook fors in de kwaliteit van ons bezit. Wij hebben ieder jaar een uitgebreid onderhoudsprogramma. Gratis onderhoudsservice Woningstichting Het Grootslag heeft geen betaald servicepakket. Waar collegacorporaties een vergoeding vragen voor onderhoudswerkzaamheden in de vorm van een servicepakket, zijn deze werkzaamheden bij ons vaak gratis. In ons Onderhouds ABC staat precies aangegeven welk onderhoud voor rekening van de huurder komt, welke werkzaamheden wij gratis verrichten en welke voor rekening van de verhuurder zijn. In spoedgevallen zijn we ook s nachts en in het weekend bereikbaar via ons gratis onderhoudservicenummer Bij woningstichting Het Grootslag huurt u dus zonder zorgen. Wij zijn in het bezit van het KWH-label, een landelijk kwaliteitskeurmerk voro woningcorporaties. Het betekent dat u kunt rekenen op een uitstekende service op alle fronten. straatgevelbeeld straatgevelbeeld De Wilskracht

5 Situatie overzicht Ds As As As As As C B A A A A D D E E F Es Es Ds Inrichting openbaargebied is indicatief Woning Berging Terras/bestrating Tuin Ondergrondse huisvuilcontainer

6 Huisnummers: 3,5,7 en 9 Type A meterkast wasmachine opstelplaats cv-ketel met warmwatertappunt mechanische ventilatie unit plafond lichtpunt kabel televisie aansluitpunt telefoon aansluitpunt thermostaat enkele schakelaar hotelschakelaar deurbel dubbele wandcontactdoos met aarding enkele wandcontactdoos met aarding rookmelde radiator begane grond 1e verdieping 2e verdieping

7 Huisnummers: 15, 17, 19, 21 en 23 meterkast wasmachine opstelplaats cv-ketel met warmwatertappunt mechanische ventilatie unit plafond lichtpunt kabel televisie aansluitpunt telefoon aansluitpunt thermostaat enkele schakelaar hotelschakelaar deurbel dubbele wandcontactdoos met aarding enkele wandcontactdoos met aarding rookmelde radiator 2e verdieping

8 Huisnummers: 11 Type B meterkast wasmachine opstelplaats cv-ketel met warmwatertappunt mechanische ventilatie unit plafond lichtpunt kabel televisie aansluitpunt telefoon aansluitpunt thermostaat enkele schakelaar hotelschakelaar deurbel dubbele wandcontactdoos met aarding enkele wandcontactdoos met aarding rookmelde radiator begane grond 1e verdieping 2 de verdieping

9 Huisnummers: 13 Type C begane grond 1e verdieping 2e verdieping

10 Huisnummers: 1, 127 Type D meterkast wasmachine opstelplaats cv-ketel met warmwatertappunt mechanische ventilatie unit plafond lichtpunt kabel televisie aansluitpunt telefoon aansluitpunt thermostaat enkele schakelaar hotelschakelaar deurbel dubbele wandcontactdoos met aarding enkele wandcontactdoos met aarding rookmelde radiator begane grond 1e verdieping 2e verdieping

11 Huisnummers: 25, 115 Type Ds meterkast wasmachine opstelplaats cv-ketel met warmwatertappunt mechanische ventilatie unit plafond lichtpunt kabel televisie aansluitpunt telefoon aansluitpunt thermostaat enkele schakelaar hotelschakelaar deurbel dubbele wandcontactdoos met aarding enkele wandcontactdoos met aarding rookmelde radiator begane grond 1e verdieping 2e verdieping

12 Huisnummers: 123 en 125 Type E meterkast wasmachine opstelplaats cv-ketel met warmwatertappunt mechanische ventilatie unit plafond lichtpunt kabel televisie aansluitpunt telefoon aansluitpunt thermostaat enkele schakelaar hotelschakelaar deurbel dubbele wandcontactdoos met aarding enkele wandcontactdoos met aarding rookmelder radiator begane grond 1e verdieping 2e verdieping

13 Huisnummers: 117 en 119 Type Es meterkast wasmachine opstelplaats cv-ketel met warmwatertappunt mechanische ventilatie unit plafond lichtpunt kabel televisie aansluitpunt telefoon aansluitpunt thermostaat enkele schakelaar hotelschakelaar deurbel dubbele wandcontactdoos met aarding enkele wandcontactdoos met aarding rookmelder radiator begane grond 1e verdieping 2e verdieping

14 Huisnummers: 121 Type F begane grond 1e verdieping 2e verdieping

15 plafond lichtpunt Berging combi schakelaar

16 Bezoekadres Olympiaweg EJ Wervershoof T F Openingstijden maandag t/m donderdag van uur tot uur vrijdag van 8.00 uur tot uur ( s middags gesloten) Gratis onderhoudslijn T Op werkdagen van 8.00 tot uur bereikbaar. Buiten deze tijden alleen voor uw spoedmeldingen. Postadres Postbus ZH Wervershoof info@wst-hetgrootslag.nl