de Woonweter In dit nummer Huurprijsberekening 2015 Tips voor een gezonde leefomgeving in de vuilbak RIO: Reglement van Inwendige Orde

Transcriptie

1 de Woonweter De Woonweter vind je ook op dendermondsevolkswoningen.be Viermaandelijks infomagazine Editie 4 oktober 2014 In dit nummer Huurprijsberekening 2015 Tips voor een gezonde leefomgeving in de vuilbak RIO: Reglement van Inwendige Orde

2 2 Beste huurders, Met genoegen stel ik jullie een nieuwe editie van De Woonweter voor. Het jaar 2014 loopt stilaan naar zijn einde en daarom dat jullie in deze editie nuttige info zullen vinden betreffende de huurprijsberekening Verder worden ook enkele belangrijke onderwerpen van het nieuwe RIO (reglement van inwendige orde) toegelicht en verduidelijkt. Het is immers de bedoeling dat het nieuwe reglement vanaf 1 januari 2015 van toepassing zal zijn, zowel voor de nieuwe huurcontracten als voor de al afgesloten huurcontracten. Er is ook aandacht voor de problematiek van het sluikstorten. Het opruimen van het sluikstorten kost de maatschappij jaarlijks veel geld, geld dat anders nuttiger zou kunnen besteed worden. Bij het sluikstorten in de gemeenschappelijke delen van de appartementsgebouwen zal de maatschappij de kosten ten laste leggen van al de huurders van het gebouw indien niet kan uitgemaakt worden wie verantwoordelijk is voor de rommel. Daarom ook een warme oproep aan iedereen: veroorzaak zelf geen sluikstort en help ons het sluikstorten te bestrijden. In deze editie van De Woonweter worden een aantal tips gegeven om iedereen te helpen gezond te wonen door bijvoorbeeld goed te verluchten en het correcte gebruik van boilers en centrale verwarming. Zoals jullie zelf ook zeker al gezien hebben is Dendermondse Volkswoningen volop bezig met het realiseren van projecten (nieuwbouw en/of renovatie), zowel in Dendermonde als in Waasmunster als in Lebbeke. Bovendien wordt ook volop gewerkt aan het uitwerken van nieuwe projecten waarbij niet alleen gewerkt wordt met het oog op het inkorten van de wachtlijsten voor kandidaat huurders maar ook met de bedoeling de woonkwaliteit van zittende huurders te verbeteren en bepaalde wijken te verfraaien. Alvast veel leesgenot met deze nieuwe editie. Met vriendelijke groeten. Namens de Raad van Bestuur Marcel Segers Voorzitter Op de website vindt u alle informatie in verband met onze huisvestingsmaatschappij terug. Indien u technische problemen wil melden, kan u dit via de site gemakkelijk ingeven en automatisch naar onze technische dienst doorsturen. Surf naar U kan zich tegelijk ook inschrijven voor onze nieuwsbrief, waardoor u op de hoogte blijft van de laatste nieuwtjes en de meest recente activiteiten van onze huisvestingsmaatschappij. Of volg de lopende bouw- en renovatieprojecten vanachter je computerscherm. >

3 3 Zeg het met een bloemetje In elke wijk, in elke buurt, in elk appartementsgebouw, zijn er huurders die iets speciaal voor een andere huurder betekenen. De één doet een boodschap voor een minder mobiele buur, de ander brengt administratief het één en ander in orde, jullie maken een leuke babbel, smeden vriendschappen voor het leven Kortom: uw buur zorgt voor een aangename buurt en een leuke plek om te wonen. Mail sturen? Brief sturen? Dendermondse Volkswoningen, t.a.v. Els De Wael, Begijnhoflaan 2, 9200 Dendermonde U heeft een buur die huurder is van Dendermondse Volkswoningen en waarvan u vindt dat hij/zij een bloemetje verdient? Ongetwijfeld wel! Stuur ons een grappige, originele of ontroerende mail of brief met daarin de gegevens van uw buur en waarom u hem/haar graag in de bloemetjes wil zetten. Wij nodigen jullie uit, zorgen voor een mooi boeket bloemen en bieden u de kans om uw buur uitgebreid te bedanken. Dendermondse Volkswoningen komt dan langs en neemt enkele foto s voor de volgende Woonweter. In dit nummer Huurprijsberekening Gezonde leefomgeving in de vuilbak 9 RIO: Reglement van Inwendige Orde 10 Patrimonium Lebbeke 12 Sluitingsdagen In het najaar 2014 zijn we gesloten op: Dinsdag 11 november 2014 (Wapenstilstand) Donderdag 25 december 2014 (Kerstdag) Vrijdag 26 december 2014 (2de Kerstdag / Brugdag) Donderdag 1 januari 2015 (Nieuwjaarsdag) Vrijdag 2 januari 2015 (Brugdag) Colofon De Woonweter is het bewonersmagazine van sociale huisvestingsmaatschappij Dendermondse Volkswoningen en verschijnt 3 maal per jaar. Cvba Dendermondse Volkswoningen Begijnhoflaan Dendermonde Tel.: (algemeen) Tel.: (redactie) Fax: info@dendermondsevolkswoningen.be (algemeen) els.de.wael@dendermondsevolkswoningen.be (redactie) Vormgeving: omygod.be V.U. Piet Pauwels Begijnhoflaan Dendermonde DE WOONWETER OKTOBER 2014

4 4 Huurprijsberekening 2015 In de maand december ontvangt u uw nieuwe huurprijs voor het jaar Wij sturen iedereen hiervoor een brief, waarbij niet alleen de nieuwe huurprijsberekening wordt toegevoegd, maar waarin ook vermeld staat hoeveel de dienstenvergoeding bedraagt. Elk jaar zijn er huurders met vragen hieromtrent, dus doen we een poging om dit uit te leggen 1/55 inkomen gezinskorting patrimoniumkorting Inkomen Wij houden rekening met uw geïndexeerd netto belastbaar inkomen van 2012 en vragen deze informatie zelf op via de overheid. + dienstenvergoeding = reële huurprijs In sommige gevallen (pensionering, invaliditeit, leefloon, ) moet u uw inkomensdocumenten zelf bezorgen. Als dat zo is, ontvangt u van ons zeker en vast een brief. Het is belangrijk om zo snel mogelijk de gevraagde documenten binnen te brengen. Gezinskorting Per kind ten laste en per invalide in uw gezin, wordt er een korting toegestaan. Dit is een vast bedrag per persoon. Vanaf 2014 wordt de korting voor kinderen ten laste jaarlijks aangepast. Wordt uw kind geboren in december 2014, dan heeft u recht op een korting vanaf januari Wordt uw kind geboren in januari 2015, dan zal de gezinskorting pas ingaan vanaf januari 2016 Patrimoniumkorting De patrimoniumkorting wordt bepaald aan de hand van een aantal factoren. Vooreerst is er de kwaliteit en de staat van uw woning. De marktwaarde is ook een belangrijke factor. De marktwaarde is de huurprijs die u voor uw woning of appartement op de private huurmarkt zou betalen. Hoe recenter uw woning of appartement is, hoe hoger de marktwaarde is. Eveneens wordt rekening gehouden met de ligging. Els Sanders Administratief medewerker els.sanders@dendermondsevolkswoningen.be Tel

5 5 Dienstenvergoeding In de reële huurprijs werd eveneens de dienstenvergoeding verrekend. Deze dienstenvergoeding bestaat o.a. uit: de schoonmaak van gemeenschappelijke delen (appartementen) leegtrekken van de septische putten (appartementen) 2-jaarlijks onderhoud van de CV-installatie (woningen en appartementen) onderhoud van de liften (appartementen) verbruik elektriciteit in de gemeenschappelijke delen (appartementen) brandverzekering die een clausule van afstand van verhaal op de huurder bevat en waarin het verhaal van derden is uitgebreid ten voordele van de huurder (woningen en appartementen) Elk jaar controleren we de voorschotten na ontvangst van de verbruiksfacturen. Dit wil zeggen dat sommige huurders een bedrag zullen terugkrijgen, anderen zullen een bedrag moeten bijbetalen. Iedereen wordt hiervan jaarlijks via brief op de hoogte gebracht. Reële huurprijs Dit is de huurprijs die u maandelijks dient te betalen. U heeft de mogelijkheid om via overschrijving of via bestendige opdracht te betalen, dit steeds voor de 10de van de maand. Lukt het niet om uw huurprijs te betalen of heeft u financiële moeilijkheden? Dan raden wij u aan om contact op te nemen met onze Maatschappelijk assistent. Samen met u zal hij een afbetalingsplan opstellen. Betaalt u niet, en laat u niets van zich horen, dan krijgt u aanmaningsbrieven. Het is dus in uw eigen voordeel dat u ons contacteert bij problemen. Floris Verstuyft Maatschappelijk assistent Huurprijsherziening 1. Indien uw inkomen gedurende 3 opeenvolgende maanden met meer dan 20% gezakt is t.o.v. het referentiejaar (2012) Gelieve de bewijzen te bezorgen van uw gezinsinkomen van september 2014, oktober 2014 en november Indien de persoon wiens inkomen een rol speelde in de huurprijsberekening geen deel van het gezin meer uitmaakt. Gelieve een attest van gezinssamenstelling van uw adres te bezorgen van de dienst bevolking van uw gemeente. Dit is gratis, indien u vermeldt dat dit attest dient voor sociale doeleinden. 3. Indien er voor 01/01/2015 kinderen het gezin vervoegen. Elke gezinswijziging moet worden gemeld, ongeacht of hun inkomen meetelt. Gelieve een attest van gezinssamenstelling van uw adres te bezorgen van de dienst bevolking van uw gemeente. Indien u van mening bent dat u in aanmerking komt voor een huurprijsherziening, dient u ten laatste op 19 december 2014 de nodige bewijsstukken aan onze medewerkers te bezorgen. Wij brengen u steeds schriftelijk op de hoogte of u al dan niet in aanmerking komt voor een huurprijsherziening. Denkt u dat er iets niet klopt met uw huurprijsberekening? Aarzel dan niet om onze medewerkers te contacteren, zij geven u hieromtrent meer informatie. Els De Wael Administratief medewerker els.de.wael@dendermondsevolkswoningen.be Tel (niet op woensdag) floris.verstuyft@dendermondsevolkswoningen.be Tel DE WOONWETER OKTOBER 2014

6 6 Gezonde leefomgeving Een goed verluchte woning is belangrijk voor een gezonde leefomgeving. Wij geven u hier tips die u helpen om uw woning optimaal en gezond te houden. VERWARMING Sluit buitenkranen af Voorkom bevroren leidingen en kranen door de toevoer naar de kraan af te sluiten en het water in de leiding te laten weglopen. Kan u de buitenkraan niet afsluiten? Wikkel dan een deken rond de kraan en bind er een plastic zak rond ter bescherming voor de koude. Verwarm de kamers die u niet (veel) gebruikt ook Kamers waar u niet zit of die u niet veel gebruikt, verwarmt u ook best lichtjes. Zet in deze ruimtes de radiatoren op een minimum zodat u de koude toch doorbreekt. U zorgt best voor een constante temperatuur in de kamers die u dagelijks gebruikt. Overdag is dit ongeveer 20 C, s nachts 17 C. Wanneer je de verwarming s avonds volledig uitzet, heeft deze s morgens meer tijd nodig om opnieuw op temperatuur te komen, wat extra energie en dus extra kosten met zich meebrengt. Hou uw verwarming vrij Bedek uw radiator niet met allerlei zaken (kleren, dozen, kasten voor de radiator...) Hierdoor heeft de radiator minder ruimte om warmte af te geven. Wanneer er gordijnen over de radiatoren hangen, kan de warmte helemaal niet weg en verdwijnt deze via de ramen. Kijk na of er genoeg water is in het verwarmingstoestel De manometer moet steeds minimum 1 bar à maximum 1.5 bar aangeven, wanneer dit niet zo is en er zit onvoldoende druk op het toestel zal dit vanzelf uitvallen. U moet het water zelf bijvullen. U kan ons wel steeds vragen om een aannemer langs te sturen, maar dan worden de kosten ook aan u doorgerekend. Let op! Vergeet niet om de radiatoren enkele malen (bij start herfst en winter) te ontluchten, om een goede circulatie en dus goede warmte te verkrijgen. Een ontluchtsleutel kan u aankopen in elke doe-het-zelf winkel. Zet uw verwarming niet gedurende lange tijd af Bij vriestemperaturen zet u uw verwarming niet af. Hierdoor kan het water in de buizen bevriezen en kunnen de leidingen barsten. Vooral buizen op minder goed geïsoleerde plaatsen (zoals zolder en kelders) lopen veel risico en moet u extra beschermen. Bij vriestemperaturen laat u de radiatorstand beter op een minimum staan in plaats van volledig uit. Regel uw verwarming op een correcte manier Regel de warmte met uw thermostaat en niet uitsluitend met de radiatorkranen. In de ruimte waar de thermostaat staat dienen alle radiatorkranen opengedraaid te zijn. Voor de overige ruimtes kan de temperatuur worden bijgeregeld met de radiatorkranen. Indien u alle radiatorkranen dichtdraait en de thermostaat staat bijv. op 22 C ingesteld dan kan de inwendige druk in de CV-ketel te hoog oplopen en kan er grote schade oplopen.

7 7 VERLUCHTING Hoe voorkom ik vocht en schimmelvorming in mijn woning? Onvoldoende verluchten, koken zonder dampkap, douchen, al deze zaken veroorzaken condensatie. Wanneer condensatie niet wordt aangepakt, kunt u vochtproblemen en schimmelvorming krijgen in uw woning. Verlucht voldoende Verluchten is altijd noodzakelijk, en al zeker tijdens de winterperiode. Zet uw raam elke dag minstens een half uurtje open, op een kier. Verluchtingsroosters moeten open blijven, anders krijgt u CO-gevaar en heeft u een verhoogde kans op schimmels. Let op! In de ruimte waar de verwarmingsketel staat, moet er voldoende buitenlucht binnen kunnen. Slaapkamer Verlucht uw slaapkamer elke dag minstens een half uur en zorg voor een minimale temperatuur van 17 C gedurende enkele uren per dag. Wist u dat een volwassen persoon tot 1 liter vocht uitademt tijdens het slapen? Leg dus steeds uw dekens van uw bed nadat u wakker bent en leg er ook geen kleren op. Woonkamer Zet de verluchtingsroosters in de ramen altijd open, droog uw was niet in uw woonkamer. Hebt u geen verluchtingsroosters zet dan uw raam op een kier. Wist u dat mensen vaker ziek worden van een slecht verluchte woning dan van een koude ruimte? Zorg dus voor een gezond leefklimaat in uw woning. Badkamer Zet de verluchtingsroosters altijd open. In woningen of appartementen waar geen raam is in de badkamer, is het belangrijk dat u na het douchen de deur openzet en in de aanpalende ruimte het raam openzet. Na het douchen zet u het raam best minstens 2 uur open op een kier. Wist u dat er niets droogt in een vochtige ruimte? Natte handdoeken horen hier dus niet thuis! Keuken Gebruik steeds uw dampkap wanneer u kookt. Laat de dampkap na het koken nog minsten 15 minuten aan. Wist u dat wanneer u een blad papier tegen de dampkap aanhoudt, dit moet blijven hangen? Als dit niet gebeurt, moet u de filter van uw dampkap zuiver maken. DE WOONWETER OKTOBER 2014

8 8 Heeft u ondanks deze tips toch schimmel of vochtproblemen? Als u ondanks het toepassen van deze tips toch problemen heeft met schimmel of vocht, kan u volgende stappen ondernemen: 1. was de schimmelvlek af met bleekwater; 2. laat dit opdrogen; 3. als de schimmel na enkele dagen of weken terugkomt, herhaalt u stap 1 en 2; 4. is de vlek droog? Breng dan een schimmelwerende verf aan. Blijft de schimmel terugkomen? Als de schimmel of vochtproblemen blijven, neem dan contact op met de Technische Dienst, onze medewerkers komen dan ter plaatse de situatie bekijken. Marc D hollander Technisch verantwoordelijke marc.dhollander@dendermondsevolkswoningen.be Tel Davy Cools Assistent patrimoniumbeheer davy.cools@dendermondsevolkswoningen.be Tel Je kan op onze website ook het meldingsformulier invullen!

9 in de vuilbak In eerste deel 2014 Sluikstort Dendermonde Pater De Smetlaan (excl. BTW) aan opkuis sluikstort + verstoppingen Dit zijn: 8 CV-ketels of 20 complete sets dubbele ramen of 13 nieuwe garagepoorten of voordeuren Sluikstort Lebbeke Meidoornstraat Sluikstort Waasmunster Hollandse Molenwijk Septische put vochtige doekjes zorgen voor verstoppingen Septische put vet in de afvoeren zorgt voor verstoppingen DE WOONWETER OKTOBER 2014

10 10 RIO: Reglement van Inwendige Orde Zoals in de vorige editie van de Woonweter werd aangekondigd, treedt vanaf 1 januari 2015 het nieuwe Reglement van Inwendige Orde - kortweg RIO - in werking en vervangt de vorige versie. De RIO geeft een overzicht van de rechten en plichten van de huurder én van Dendermondse Volkswoningen (als verhuurder). Als huurder heeft u soms vragen in verband met uw woning, RIO geeft u hierop een antwoord. Vragen zoals: Wie moet de schade aan mijn woning herstellen? Wie moet de herstellingen betalen? Wat mag ik zelf (niet) doen? Wat doet Dendermondse Volkswoningen? In het algemeen is de huurder verantwoordelijk voor schade die door hem of door derden is toegebracht, en voor onderhouds- en kleine herstellingswerken. Dendermondse Volkswoningen is verantwoordelijk voor schadegevallen als gevolg van normale slijtage en conceptuele en verborgen gebreken. Uiteraard zijn er ook een heleboel regels en weten voor huurders en verhuurders, deze konden onmogelijk allemaal opgenomen worden in de RIO. Bij twijfel gelden hoe dan ook. In de RIO zal u ook de contactnummers en nuttige telefoonnummers, energietips, informatie rond huurlasten... terugvinden. Wij geven u hierbij enkele veelvoorkomende technische problemen, waarbij duidelijk wordt wie waarvoor verantwoordelijk is. Verwarming - ketel Dendermondse Volkswoningen betaalt de factuur: Er is een lek bij de CV-ketel De CV-ketel werkt niet zoals het moet, er is een inwendig probleem Er is een lek in de gasleiding, koppeling of gaskraan achter de teller De huurder betaalt de factuur: Er is schade aan de CV-ketel en de onderdelen door vorst Er is schade aan de CV-ketel door foutief gebruik van de huurder Op werkdruk brengen van de CV-ketel Instellen van de thermostaat Batterijen vervangen van de thermostaat Ontluchten van de radiatoren Zorgen dat er gas en elektriciteit aanwezig is in uw woning, betaal tijdig uw rekeningen Er is een lek door een te hoge druk op de CV-ketel Sanitair - riolering Dendermondse Volkswoningen betaalt de factuur: Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door een te smalle buis Er is geurhinder door een kapot putdeksel De afvoerbuis is verouderd en versleten Er is een verzakking door een breuk van een leiding onder de grond De huurder betaalt de factuur: Er is een verstopping door een voorwerp, olie, vet, vochtige doekjes, geursteentjes, wc-rolletjes, keukenpapier, Er is een lek en/of geurhinder door een zichtbaar gaatje of barst in een afvoerbuis

11 11 Elektriciteit - stopcontact Dendermondse Volkswoningen betaalt de factuur: Het stopcontact is verouderd en versleten Het stopcontact werkt niet door een defect aan een onbereikbare leiding in de muur De huurder betaalt de factuur: Het stopcontact is los, stuk of weg Het stopcontact werk niet door het plaatsen van een verkeerd type stopcontact of door het foutief vervangen van het stopcontact Dakwerken - schoorsteen Dendermondse Volkswoningen betaalt de factuur: Het voegwerk is uit de schoorsteen gevallen De schoorsteen is gebarsten De schoorsteen staat scheef door ouderdom Er zijn stenen van de schoorsteen stuk of los Vogelnet plaatsen na het reinigen van de schouw De huurder betaalt de factuur: De schoorsteen trekt niet meer Als u geen attest kunt voorleggen dat de schoorsteen werd gereinigd in het laatste jaar De schoorsteen is stuk door gebruik van een allesbrander in een woning met centrale verwarming De deksteen is stuk of de schoorsteen is gebarsten door oneigenlijk gebruik van een verwarmingstoestel Laat de schoorsteen reinigen als u vaststelt dat er een vogelnest aanwezig is Laat de schoorsteen reinigen als u de woning verlaat Schrijnwerk - buitendeuren Dendermondse Volkswoningen betaalt de factuur: De deur is aan vervanging toe door ouderdom De huurder betaalt de factuur: De deur sleept door vuil onder deur De deur sleept omdat ze afhangt De klink is los of (af)gebroken De deur is stuk door slecht onderhoud of verkeerd gebruik De omkasting is beschadigd Gevolgschade van doorboringen Het slot is defect Schade door het plaatsen van kattenluiken e.d. Deurpomp is stuk door oneigenlijk gebruik Dit is slechts een kleine opsomming, het volledige dossier onderhoud en herstellingen vindt u terug in de RIO. Heeft u vragen omtrent herstellingen, twijfelt u of een herstelling al dan niet ten uwe laste valt? Aarzel dan niet om onze technische dienst te contacteren! Marc D hollander, of via marc.dhollander@dendermondsevolkswoningen.be DE WOONWETER OKTOBER 2014

12 12 Patrimonium Lebbeke breidt uit De komende jaren breidt ons patrimonium in Lebbeke uit met 69 woongelegenheden, zowel in Lebbeke als in deelgemeente Wieze. In de vorige editie kreeg u meer informatie over onze projecten de Carré en Halfveld, die al in de bouwfase zitten. Wij geven u verder in dit artikel de huidige stand van zaken mee. Nieuwe projecten zijn gelegen in Grootmuysveld (Opwijksestraat), Motbaan en Kerkhofstraat (Wieze). DE CARRÉ Project De Carré (Florent De Molstraat) 11 appartementen met 1 slaapkamer 5 appartementen met 2 slaapkamers 11 x 5 x De dakwerken van blok A werden reeds voltooid, in blok B werd er reeds gestart met de dakwerken. Indien mogelijk wordt er één dezer dagen ook gestart met het gevelmetselwerk, het sanitair en de elektriciteitswerken.

13 13 Momenteel wordt er verder gewerkt aan het ruwbouwmetselwerk en het plaatsen van de façadesteen. HALFVELD Project Halfveld 12 appartementen met 1 slaapkamer 10 appartementen met 2 slaapkamers 12 x 10 x Project Grootmuysveld 5 woningen met 3 slaapkamers 6 woningen met 4 slaapkamers 5 x 6 x Er zullen 11 woningen worden gebouwd met 3 of 4 slaapkamers. De bouwaanvraag is klaar en zal worden ingediend. DE WOONWETER OKTOBER 2014

14 14 Project Molenkouter (Kerkhofstraat) 8 appartementen met 1 slaapkamer 4 appartementen met 2 slaapkamers 8 x 4 x Aanbesteding is reeds gebeurd, dossier is momenteel ter controle bij VMSW. En appartementsblok van 12 appartementen zal worden opgetrokken. Project Hof Ten Cantele (Motbaan) 6 appartementen met 1 slaapkamer 2 appartementen met 2 slaapkamers Er zullen 8 appartementen worden gerealiseerd, er werd een ontwerper aangesteld via een ontwerpwedstrijd. 6 x 2 x

15 15 Dendermondse Volkswoningen in Lebbeke Onze nieuwe projecten PROJECT DE CARRÉ (FLORENT DE MOLSTRAAT) 11 appartementen met 1 slaapkamer 5 appartementen met 2 slaapkamers DE CARRÉ 11 x 5 x Oplevering voorzien juli 2015 PROJECT HALFVELD 12 appartementen met 1 slaapkamer 10 appartementen met 2 slaapkamers HALFVELD 12 x 10 x Oplevering voorzien oktober 2015 PROJECT GROOTMUYSVELD 5 woningen met 3 slaapkamers LOGO IN 6 woningen met 4 slaapkamers ONTWIKKELING 5 x 6 x PROJECT MOLENKOUTER (KERKHOFSTRAAT) LOGO IN ONTWIKKELING 6 appartementen met 1 slaapkamers 4 appartementen met 2 slaapkamers 8 x 4 x PROJECT HOF TEN CANTELE (MOTBAAN) LOGO IN ONTWIKKELING 6 appartementen met 1 slaapkamer 2 appartementen met 2 slaapkamers 6 x 2 x DE WOONWETER OKTOBER 2014

16 Foto s van uw wijkactiviteit op onze fotopagina? Stuur ze door naar info@dendermondsevolkswoningen.be Activiteiten eindejaarsperiode wijkcomités Donck-Vlotgraslaan -> Zaterdag 15 november uur 15 de kaas- en wijnavond, om uur optreden Dendermonds lachcaberth -> Zaterdag 20 december uur De kerstman in de wijk, Kindershow met clown, goochelaar en nadien een kerstgeschenk voor ieder kind! Inlichtingen te verkrijgen bij Jan Tas ( ) Zaal Zilverpand - Nieuwburcht De Ruyter vzw -> Zaterdag 6 december 2014 Sint en Piet bezoeken de kindjes op de Ruiter Reservatie via bacaba@me.com -> Vrijdag 26 december 2014 Kerstdrink op het Ruiterpleintje (Sousbeekstraat-Oude Heerweg Ruiter). Vanaf 15 uur kinderanimatie, live kerstmuziek en een bezoek van de Kerstman Indien uw wijkcomité in de loop van 2015 activiteiten organiseert, laat ons dit gerust weten. Wij vermelden dit dan kort in onze volgende editie.