Bergeijk: Eerselsedijk 25 Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Bergeijk: Eerselsedijk 25 Vraagprijs: k.k. Eerselsedijk 25 Op een prachtige locatie gelegen op een perceel van 1255 m2 vrijstaande uitgebouwde villa met dubbele garage, praktijkruimte, professioneel overdekt binnenzwembad en tuin op het zuid westen met optimale privacy 1

2 Omschrijving Op een prachtige locatie gelegen op een perceel van 1255 m2 vrijstaande uitgebouwde villa met dubbele garage, praktijkruimte, professioneel overdekt binnenzwembad en tuin op het zuid westen met optimale privacy Indeling; Begane grond; Via overdekte entree naar ontvangsthal met tegelvloer, stucwerk wanden, geheel betegeld toilet met fontein, toegang naar kantoor/praktijkruimte van 12 m2 met laminaatvloer; Uitgebouwde living van ca. 45 m2 met een prachtig uitzicht over het aan de overzijde gelegen park met het Cultureel Centrum De Kattendans, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met diverse inbouwspotjes, gas open haard en via schuifpui naar terras en tuin; Dichte woon/eetkeuken van ca. 14 m2 met tegelvloer en een lichte keukeninrichting (2011) in hoekopstelling, voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, r.v.s afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, koffiezet apparaat en diverse kasten en via een schuifpui naar het overdekt terras met terrasverwarming en buiten open haard; Aansluitend is er een aparte ruimte van ca. 17,5 m2 die gebruikt kan worden als eetkamer en/of speelkamer en die een verbinding heeft met het kantoor/ praktijkruimte, dat thans wordt gebruikt als pedicure- en schoonheidssalon; Via portaal met deur naar het overdekt terras en naar werkkast met o.a. aansluiting wasmachine, Vaillant HR combi ketel; Tevens is het portaal de toegang naar het zwembad; 1e Verdieping; Via overloop naar 3 slaapkamers en een betegelde badkamer; Slaapkamer 1 van ca. 17,5 m2 met laminaatvloer, vaste kasten en toegang naar balkon aan 2

3 de achterzijde; Slaapkamer 2 van ca. 7 m2 met laminaatvloer; Slaapkamer 3 van ca. 7 m2 met laminaatvloer; Betegelde badkamer met een ligbad met spatscherm, toilet en een wastafel met badkamermeubel; 2e Verdieping; Via vaste trap naar de 4e slaapkamer en zolder; Slaapkamer 4 van ca. 12 m2 met grote dakkapel; Zolderruimte met vaste kasten; Tuin en dubbele garage; De ruime en brede voortuin heeft een prachtig uitzicht over het park, dat aan de overzijde ligt met o.a. het Cultureel Centrum De Kattendans. Direct daarachter grenst het park aan het bekende Ploegpark met de bekende Ploegfabriek met de Mien Ruys tuinen; Via een diepe inrit is er de toegang naar de dubbele garage van ca. 55 m2 met tegelvloer, twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren en via een vaste trap naar de zolder over de gehele garage; De achtertuin ligt op het zuid westen met o.a. een overdekt terras met terrasverwarming en een buiten open haard en heeft een optimale privacy; Professioneel overdekt binnenzwembad met o.a. actieve zwemschool; Vanuit de woning is het zwembad direct te bereiken. Daarnaast heeft het zwembad een aparte ingang aan de Jan Roeststraat 20. Buiten de tijden van de zwemschool is het zwembad te gebruiken voor privegebruik. Naast de kleedruimtes, douches en het zwembad zelf is er een vaste trap naar de zolder met de zwembadtechniek, HR c.v. ketel en zeer ruime opslag. Algemeen; 3

4 Deze prachtige woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Bergeijk, kort nabij het centrum en uitgestrekt bosgebied en op slechts 7 minuten rijafstand naar de A 67, richting Eindhoven, Veldhoven en Antwerpen Dakisolatie Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1950, doch daarna meerdere malen verbouwd en uitgebouwd Inhoud woonhuis ca. 600 m3 en zwembad ca. 425 m3 en dubbele garage ca. 200 m3 Perceeloppervlakte 1255 m2, de breedte van het perceel aan de voorzijde bedraagt ca. 33 mt. en het perceel is ca. 38 mt. diep Aanvaarding in overleg Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Zie ook ons aanbod op Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. 4

5 Afbeeldingen 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 34

35 35

36 36

37 37

38 38

39 39