Objectinformatie winkelruimte te huur. Middelwaard 77 Winkelcentrum Meerzicht ZOETERMEER

Transcriptie

1 Objectinformatie winkelruimte te huur Middelwaard 77 Winkelcentrum Meerzicht ZOETERMEER

2 Algemeen In 1975 opende Winkelcentrum Meerzicht haar deuren; het eerste winkelcentrum in Zoetermeer waar men overdekt kon winkelen en gratis kon parkeren. Inmiddels hebben zich ruim 30 speciaalzaken in het winkelcentrum gevestigd. Winkelcentrum Meerzicht is een levendig winkelcentrum mede door de vele activiteiten die door de winkeliersvereniging worden georganiseerd. Het primaire verzorgingsgebied bedraagt circa inwoners, het secundaire verzorgingsgebied bedraagt circa inwoners. Adres Middelwaard 77, 2716 CW Zoetermeer Locatie De winkelruimte is gelegen in Winkelcentrum Meerzicht, een prettig, overdekt winkelcentrum voor winkelen en dagelijkse boodschappen. Gezellig en afwisselend, sfeervol en vol mogelijkheden. Er bevinden zich diverse lokale detaillisten en landelijke winkelketens waaronder o.a. Jumbo, Albert Heijn, Schoonenberg Hoorcomfort, Eye Wish, Etos, Blokker, Gall en Gall alsmede diverse speciaalzaken zoals een slager, meerdere bakkers, kaaswinkel en een bloemenwinkel. Bereikbaarheid Het winkelcentrum Meerzicht is vanuit alle richtingen goed bereikbaar voor alle soorten verkeersdeelnemers. Automobilisten bereiken het winkelcentrum langs de hoofdwegen van Zoetermeer. Per openbaar vervoer is het object eveneens zeer goed bereikbaar, tramlijn 3 heeft een halteplaats bij het winkelcentrum: halte Meerzicht. Vloeropppervlak De zelfstandige winkelruimte is gelegen op de begane grond en totaal 203 m² groot. Frontbreedte Circa 12 meter. Parkeren Het winkelcentrum beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheid. Gebruik Conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte. Huurprijs Vanaf 200,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Pagina 2

3 BTW Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en nacalculatie voor de navolgende leveringen en diensten: A. Service (-abonnement), elektriciteits-, brandstof- en watergebruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van: 1. Electrische installaties in het algemene gedeelte; 2. Centrale verwarmingsinstallaties t.b.v. het algemene gedeelte; 3. Noodstroominstallaties; 4. Brandmeldingsinstallatie en rookmeldinstallatie; 5. Sprinklerinstallatie; 6. Signalerings- en bewakingsapparatuur; 7. Brandblusapparatuur (en de vulling) in de algemene ruimten; 8. Deurdrangers; 9. Alarminstallatie; 10. Installatie voor automatische deurmechanismen; 11. Overige installaties/apparatuur. B. Ketels en branders schoonmaken; C. Gemeenschappelijke verlichting daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen, lampen; D. Glasverzekering van alle ruimten in het openbaar gebied; E. Wassen van de ramen van de algemene en dienstruimten aan de binnen en buitenzijde; F. Vuilafvoer; G. Schoonhouden van de algemene en dienstruimte, terreinen, parkeerruimten, wegen, enz..; H. Huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrrichten ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt; I. Overige leveringen en diensten; J. Beheer- en adminstratiekosten van de leveringen en dienstenmet de hierover verschuldigde vergoeding (5%) en omzetbelasting; K. Zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en kosten. Pagina 3

4 Huurder dient voor eigen rekening en risico abonnementen af te sluiten me de desbetreffende nutsbedrijven. Bijdrage winkeliersvereniging / promotiekosten 10,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, prijspeil De promotiebijdrage wordt vastgesteld door de ondernemersvereniging. Lidmaatschap van de vereniging wordt verplicht gesteld, hiervan wordt niet afgeweken. De indexering van de promotiekosten zal geschieden overenkomstig het bepaalde in de statuten van de winkeliersvereniging. Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De winkelruimte wordt opgeleverd en verhuurd in zogenaamde casco staat. De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd, doch inclusief: winkelpui, een basis sprinklerinstallatie en nutsvoorzieningen tot in de meterkast en de meterkast. Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en standaardbepalingen van verhuurder. Voorbehoud Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. Tevens voorbehoud goedkeuring eigenaresse. Pagina 4

5 Aanvaarding In overleg. Pagina 5

6 Foto s Pagina 6

7 Pagina 7

8 Pagina 8

9 Pagina 9

10 Pagina 10

11 Pagina 11

12 Plattegrond Pagina 12

13 Omgevingskaarten Pagina 13

14 Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) Faxnummer: +31 (0) info@jnwmakelaars.nl Website: Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 14