Reglement: belasting op de leegstand van gebouwen en woningen

Transcriptie

1 Titel I: definities Reglement: belasting p de leegstand van gebuwen en wningen Artikel 1 Vr de tepassing van dit reglement wrdt verstaan nder: 1 Aanslagjaar: het aanslagjaar is het jaar waarin de belasting verschuldigd is; 2 Administratie: de administratieve eenheid binnen de gemeente die dr het gemeentebestuur wrdt belast met het beheer van de gemeentelijke inventaris en het leegstandsregister; 3 Besluit hudende nadere regelen betreffende het leegstandsregister: besluit van de Vlaamse regering van 10 juli 2009, hudende nadere regels betreffende het leegstandsregister en hudende wijzigingen van het besluit van de Vlaamse regering van 2 april 1996 betreffende de heffing ter bestrijding van leegstand en verkrtting van gebuwen en/f wningen en/f kamers en latere wijzigingen; 4 Beveiligde zending: één van de hiernavlgende vrmen van betekening: a) Een aangetekend schrijven; b) Een afgifte tegen ntvangstbewijs; c) Elke andere dr de Vlaamse Regering tegelaten vrm van betekening waarbij de datum van kennisgeving met zekerheid kan wrden vastgelegd; 5 Decreet grnden pandenbeleid: decreet van 27 maart 2009 betreffende het grnden pandenbeleid en latere wijzigingen; 6 Gebuw: elk bebuwd nrerend ged dat zwel het hfdgebuw als de bijgebuwen mvat, met uitsluiting van bedrijfsruimten, vermeld in artikel 2, 1, van het decreet van 19 april 1995 hudende maatregelen ter bestrijding en vrkming van leegstand en verwaarlzing van bedrijfsruimten en vr zver het niet gedefinieerd is als wning, kamer f verige wngelegenheid zals bepaald in artikel 1, 7 en 8 van nderhavig besluit; 7 Wning: een ged, vermeld in artikel 2, 1, eerste lid, 31, van de Vlaamse Wncde (elk nrerend ged f het deel ervan dat hfdzakelijk bestemd is vr de huisvesting van een gezin f alleenstaande); 8 Kamer: wning waarin één f meer van de vlgende vrzieningen ntbreken: - wc; - bad f duche; - kkgelegenheid; en waarvan de bewners vr deze vrzieningen afhankelijk zijn van de gemeenschappelijke ruimten in f aansluitend bij het gebuw waarvan de wning deel uitmaakt; 9 Inventarisatiedatum: de datum waarp het gebuw f de wning vr de eerste maal in de inventaris f in het leegstandsregister wrdt pgenmen f, zlang het gebuw f wning niet uit de inventaris f van het leegstandsregister is geschrapt, het genblik van het verstrijken van elke nieuwe peride van twaalf maanden vanaf de datum van eerste inschrijving; 12 Leegstaand gebuw: een gebuw dat vr meer dan 50 prcent van de ttale vlerppervlakte niet vereenkmstig de functie van het gebuw wrdt aangewend gedurende een termijn van ten minste 12 peenvlgende maanden. Daarbij wrdt geen rekening gehuden met de wningen die deel uitmaken van het gebuw. De functie van het gebuw is deze die vereenkmt met een vr het gebuw f vr gedeelten daarvan afgeleverde f gedane stedenbuwkundige vergunning, melding in de zin van Gemeentebestuur Zingem Alfred Ameltstraat Zingem NIS 45057

2 artikel 94 van het decreet ruimtelijke rdening en latere wijzigingen, milieuvergunning f melding in de zin van het decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning en latere wijzigingen; Bij een gebuw waarvr geen vergunning f een melding vrhanden is, f waarvan de functie niet duidelijk uit een vergunning f een melding blijkt, wrdt deze functie afgeleid uit het gewnlijk gebruik van het gebuw vrafgaand aan het vermeden van leegstand, zals dat blijkt uit aangiften, akten f bescheiden; Een gebuw dat hfdzakelijk gediend heeft vr een ecnmische activiteit, zals bedeld in artikel 2 van het decreet van 19 april 1995 hudende maatregelen ter bestrijding en vrkming van de leegstand en verwaarlzing van bedrijfsruimten, wrdt niet beschuwd als leegstaand zlang de rsprnkelijke beefenaar van deze activiteit een gedeelte van het gebuw bewnt, en dat gedeelte niet afsplitsbaar is; De bebuwde nrerende gederen die vallen nder de tepassing van het decreet van 19 april 1995 en latere wijzigingen, hudende maatregelen ter bestrijding en vrkming van leegstand en verwaarlzing van bedrijfsruimten zijn niet nderwrpen aan deze gemeentebelasting; 11 Leegstaande wning: een wning die gedurende een termijn van ten minste 12 peenvlgende maanden niet aangewend wrdt in vereenstemming met: hetzij de wnfunctie, hetzij elke andere dr de Vlaamse Regering mschreven functie die een effectief en niet-ccasineel gebruik van de wning met zich meebrengt; 12 Leegstandsregister: bestaat uit een lijst van leegstaande gebuwen en wningen; 13 Een nieuw gebuw f een nieuwe wning: wrdt als leegstaand beschuwd als dat gebuw f die wning binnen zeven jaar na de afgifte van een stedenbuwkundige vergunning in laatste administratieve aanleg niet aangewend wrdt vereenkmstig 2, eerste lid, respectievelijk 3 van artikel van het decreet grnden pandenbeleid van 27 maart 2009; 14 Ramp: een gebeurtenis die zich vrdet buiten de wil van de huder van het zakelijk recht en waardr de schade dermate is dat het gebruik nmgelijk is, bv. brand, gasntplffing, blikseminslag, ; 15 Renvatienta: een gedetailleerde, gedateerde en ndertekende nta, die dr de administratie wrdt gedgekeurd en waarin minstens is pgenmen: - een verzicht van de vrgenmen werken; - een gedetailleerd tijdsschema waaruit blijkt dat binnen een peride van maximaal 2 jaar een wning bewnbaar wrdt gemaakt; - bestekken en/f facturen met betrekking tt de vrgenmen werken; - een ftreprtage met weergave van de bestaande testand van de te renveren nderdelen; - indien van tepassing een akkrd van de mede-eigenaars; 16 Sciale wnrganisatie: een sciale huisvestingsmaatschappij, het Vlaams Wningsfnds van de Grte Gezinnen, sciaal verhuurkantr f een huurdersrganisatie; 17 Tweede verblijf: een wning, waar de huder van het zakelijk recht die er kan verblijven, niet ingeschreven is in de bevlkingsregisters, ngeacht f het gaat m landhuizen, bungalws, appartementen, grte f kleine weekendhuizen f buitengederen, ptrekjes, chalets, met chalets gelijkgestelde caravans, en alle andere vaste wningen, maar die p elk genblik dr hem vr bewning kan wrden gebruikt én waarvr een aangifte is gebeurd vereenkmstig de bepalingen van de belastingverrdening p tweede verblijven zals gedgekeurd dr de gemeenteraad. Als tweede verblijf wrdt niet beschuwd een wning die de vrbije 12 maanden niet effectief werd gebruikt vereenkmstig de functie tweede verblijf; 18 Vlaamse Wncde: het decreet van 15 juli 1997 hudende de Vlaamse Wncde; Gemeentebestuur Zingem Alfred Ameltstraat Zingem NIS 45057

3 19 Zakelijke gerechtigde: de huder van één van vlgende zakelijke rechten: a) - de vlle eigendm; b) - het recht van pstal f van erfpacht; c) - het vruchtgebruik; Titel II: Bepalingen met betrekking tt de pmaak van de inventaris en het leegstandsregister Artikel 2 Het leegstandsregister wrdt pgemaakt en pgebuwd vereenkmstig artikel van het decreet grnden pandenbeleid van 27 maart Het leegstandsregister wrdt bijgehuden vereenkmstig de bepalingen van het prgrammadecreet 2010 hudende bepalingen tt begeleiding van de begrting 2010 zals gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad p 30 december 2009 en het besluit van de Vlaamse regering van 10 juli 2009 hudende nadere regels betreffende het leegstandsregister. Artikel 3 De administratie maakt een leegstandsregister p bestaande uit twee inventarissen, één vr leegstaande gebuwen en één vr leegstaande wningen vereenkmstig de bepalingen in afdeling 2 van hfdstuk 3 titel 2 van het decreet grnden pandenbeleid en in het besluit hudende nadere regels betreffende het leegstandsregister. Een wning die pgenmen is p de lijst ngeschikt/nbewnbaar verklaarde wningen van de inventaris van verkrtte wningen en/f gebuwen van Wnen-Vlaanderen wrdt niet pgenmen in het leegstandsregister. Artikel 4 De pname van een leegstaand gebuw f een leegstaande wning in het leegstandsregister gebeurt na minimum 12 maanden leegstand vanaf de datum van de administratieve akte van de leegstand. Artikel 5 1 De ambtenaren van de administratie zijn bevegd m leegstand vereenkmstig de bepalingen in afdeling 2 van hfdstuk 3 titel 2 van het decreet grnden pandenbeleid en in het besluit hudende nadere regels betreffende het leegstandsregister p te spren en in een gemtiveerde administratieve akte vast te stellen. 2 Het vaststellen van leegstand gebeurt p basis van een gemtiveerde administratieve akte waarin één f meerdere van nderstaande indicaties wrdt pgenmen: ntbreken van een inschrijving in het bevlkingsregister; ntbreken van een aangifte als 2de verblijf; aanvraag tt vermindering van het kadastraal inkmen p grnd van artikel 15 van het Wetbek van Inkmstenbelasting; aanvraag m vermindering van nrerende vrheffing naar aanleiding van leegstand f imprductiviteit; vermeden van het gebruik van de wnentiteit als dmiciliewning; vermeden dat de wning niet wrdt bewnd, ndanks inschrijving in het bevlkingsregister; vermeden dat de wning niet wrdt gebruikt in vereenstemming met de wnfunctie; vermeden dat het gebuw niet wrdt gebruikt vereenkmstig de bestemming; vermeden van een dermate laag verbruik van nutsvrzieningen dat een gebruik vereenkmstig de wnfunctie f het nrmale gebruik van het gebuw kan wrden uitgeslten; vermeden dat het gebuw vr meer dan de helft van de ttale vlerppervlakte niet vereenkmstig de functie van het gebuw wrdt aangewend; nmgelijkheid m het gebuw f de wning te betreden; Gemeentebestuur Zingem Alfred Ameltstraat Zingem NIS 45057

4 verzegelde tegang(en) tt de wning f het gebuw; dichtgemaakte f gesupprimeerde raampeningen (dichtgeplakt, dicht geschilderd); winddichtheid van de wning is niet gewaarbrgd (belangrijke glasbreuk, buitenschrijnwerk kan niet meer geslten wrden, ); nafgewerkte ruwbuw; ernstige inpandige vernielingen: wning deels vernield f geslpt; langdurig aanbieden van het gebuw f de wning als te huur f te kp ; langdurig neergelaten rlluiken; ernstig vervuild glas- en/f buitenschrijnwerk; uitpuilende f dichtgeklapte brievenbus; strende mgevingsaanleg: langdurig niet f slecht nderhuden mgeving/tuin; wning is helemaal/gedeeltelijk niet gemeubeld; getuigenverklaringen: mwnende(n), pstbde, wijkagent; ntbreken van aansluitingen p nutsvrzieningen. 3 De dr het cllege van burgemeester en schepenen met de pspring van leegstand belaste ambtenaren bezitten de nderzek, cntrle- en vaststellingsbevegdheden, vermeld in artikel 6 van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invrdering en de geschillenprcedure van prvincieen gemeentebelastingen. 4 De zakelijke gerechtigden wrden per beveiligde zending in kennis gesteld van de beslissing tt pname in het leegstandsregister vereenkmstig de bepalingen in afdeling 2 van hfdstuk 3, artikel van het decreet grnden pandenbeleid en in het besluit hudende nadere regels betreffende het leegstandsregister. Het schrijven geeft desgevallend aan welke vrijstellingen van de leegstandsbelasting in het leegstandsregister wrden vermeld. Artikel 6 1 Binnen een termijn van dertig dagen, ingaande de dag na deze van de betekening van het schrijven, vermeld in artikel 4 5., kan een zakelijk gerechtigde(n) bij het cllege van burgemeester en schepenen berep aantekenen tegen de beslissing tt pname in het leegstandsregister. Het berep wrdt per beveiligde zending betekend. Elk inkmend berepsschrift wrdt geregistreerd in het leegstandsregister en een ntvangstmelding wrdt naar de indiener(s) van het berepsschrift verstuurd. 2 De huder van het zakelijk recht die de inventarisatie wenst te betwisten, dient hiervr zelf alle ndige bewijsstukken vr te leggen aan het cllege. Deze bewijsstukken dienen minimaal vlgende gegevens te bevatten: de identiteit en adres van de indiener; de aanwijzing van de administratieve akte van leegstand van het gebuw, de wning, de kamer f de verige wngelegenheid waarp het berepsschrift betrekking heeft; één f meer bewijsstukken die aantnen dat niet vldaan is aan de vereisten van dit reglement en van afdeling 2 van hfdstuk 3 van het decreet grnden pandenbeleid. 3 Het berepsschrift is alleen nntvankelijk in één van de vlgende gevallen: het berepsschrift is niet binnen de termijn ingediend; niet cnfrm vereenkmstig de bepalingen 2; als het niet ndertekend is; bij niet beveiligde zending. 4 De al dan niet aanvaarding van een berep kan wrden vrafgegaan dr een cntrle van de administratie ter plaatse met het g p een feitennderzek. Het berep wrdt geacht ngegrnd te zijn als de tegang tt het gebuw, de wning, de kamer f de verige wngelegenheid geweigerd f verhinderd wrdt vr het feitennderzek. 5 Het cllege det uitspraak ver het berep en betekent zijn beslissing aan de indiener ervan binnen een termijn van negentig dagen, ingaand de dag na deze van de betekening van het berepschrift. De uitspraak wrdt per beveiligde zending betekend. Gemeentebestuur Zingem Alfred Ameltstraat Zingem NIS 45057

5 Als het cllege het berep gegrnd acht, f nalaat m binnen de termijn, vermeld in het eerste lid, kennis te geven van zijn beslissing, kunnen de eerder gedane vaststellingen geen aanleiding geven tt een beslissing tt pname in het leegstandsregister. 6 Indien de beslissing tt pname in het leegstandsregister niet tijdig betwist wrdt, f het berep van de zakelijke gerechtigde nntvankelijk f ngegrnd is, wrdt het gebuw, de wning, de kamer f de verige wngelegenheid in het leegstandsregister pgenmen vanaf de datum van de administratieve akte van de leegstand. Artikel 7 1 Een gebuw wrdt uit het leegstandsregister geschrapt, eens een zakelijk gerechtigde bewijst dat meer dan de helft van de ttale vlerppervlakte vereenkmstig de functie, vermeld in artikel , eerste lid, van het decreet grnden pandenbeleid aangewend wrdt gedurende een termijn van ten minste zes peenvlgende maanden. Desgevallend zal de beheerder van het leegstandsregister het gebuw schrappen, na het verstrijken van het effectieve gebruik van het gebuw gedurende een peride van zes peenvlgende maanden, met als ingangsdatum van de schrapping de eerste dag van de aanwending vereenkmstig de functie, vermeld in artikel , eerste lid van het decreet grnden pandenbeleid. 2 Een wning wrdt uit het leegstandsregister geschrapt, eens een zakelijk gerechtigde bewijst dat deze wning, kamer f verige wngelegenheid gedurende een termijn van ten minste zes peenvlgende maanden aangewend wrdt in vereenstemming met de functie, vermeld in artikel van het decreet, grnden pandenbeleid. Desgevallend zal de beheerder van het leegstandsregister de wning, de kamer f de verige wngelegenheid schrappen, na het verstrijken van het effectieve gebruik van de wning, gedurende een peride van zes peenvlgende maanden, met als ingangsdatum van de schrapping de eerste dag van de aanwending vereenkmstig de functie, vermeld in artikel , eerste lid van het decreet grnden pandenbeleid. 3 Het schrappen van het gebuw f de wning kan enkel p uitdrukkelijk en schriftelijk verzek via beveiligde zending van één f meer zakelijk gerechtigden. 4 De al dan niet inwilliging van een verzek tt schrapping kan wrden vrafgegaan dr een cntrle van de administratie ter plaatse met het g p een feitennderzek. Het verzek tt schrapping wrdt niet ingewilligd als de tegang tt het gebuw f de wning geweigerd f verhinderd wrdt vr het feitennderzek. 5 De beheerder van het leegstandsregister nderzekt f er redenen zijn tt schrapping binnen een termijn van rde van twee maanden na ntvangst van het verzek. De beheerder van het leegstandsregister brengt de verzeker p de hgte van zijn beslissing met een beveiligde zending. 6 Binnen een termijn van dertig dagen, ingaand de dag na deze van de betekening van het schrijven vermeld in artikel 7 5, kan een zakelijk gerechtigde bij het cllege van burgemeester en schepenen berep aantekenen tegen de weigering van het verzek tt schrapping van een gebuw f wning uit het leegstandsregister. Het berep wrdt per beveiligde zending betekend. 7 Het cllege det uitspraak ver het berep en betekent zijn beslissing aan de indiener ervan binnen een termijn van negentig dagen, ingaand de dag na deze van de betekening van het berepschrift. De uitspraak wrdt per beveiligde zending betekend. Als het cllege het berep gegrnd acht f nalaat binnen de vrpgestelde termijn kennis te geven van zijn beslissing, is het berep ingewilligd met als datum van schrapping het initiële verzek tt schrapping. Gemeentebestuur Zingem Alfred Ameltstraat Zingem NIS 45057

6 Titel III: Fiscale bepalingen Artikel 8 Er wrdt vr de aanslagjaren 2014 tt en met 2019 een jaarlijkse gemeentebelasting gevestigd p de gebuwen en wningen die pgenmen zijn in het gemeentelijk leegstandsregister. Artikel 9 De belasting vr een leegstaand gebuw f wning is vr het eerst verschuldigd vanaf het genblik dat het gebuw f de wning is pgenmen in het gemeentelijk leegstandsregister. Zlang het leegstaand gebuw f de wning niet uit het leegstandsregister is geschrapt, is de belasting van het aanslagjaar verschuldigd p het genblik dat een nieuwe termijn van twaalf maanden verstrijkt. Artikel 10 1 De belasting is verschuldigd dr de zakelijk gerechtigde betreffende het gebuw f de wning. 2 In geval van mede-eigendm zijn alle zakelijk gerechtigden hfdelijk en slidair aansprakelijk vr de betaling van de ttale belastingschuld. Ingeval er meerdere andere zakelijk gerechtigden zijn, dan zijn deze eveneens hfdelijk aansprakelijk vr de betaling van de ttale belastingschuld. 3 De zakelijk gerechtigde die zijn zakelijk recht verdraagt, met de verkrijger ervan in kennis stellen dat het ged is pgenmen in het leegstandsregister. Tevens met hij per aangetekend schrijven een kpie van de ntariële akte bezrgen aan de gemeente, binnen twee maanden na het verlijden van de ntariële akte. Deze kpie bevat minstens de vlgende gegevens: - naam en adres van de verkrijger van het zakelijk recht dat de zakelijk gerechtigde heeft vergedragen, de aard van het zakelijk recht en zijn aandeel in het vergedragen zakelijk recht; - datum van de akte, naam en standplaats van de ntaris; - nauwkeurige aanduiding van het gebuw f de wning Bij ntstentenis van deze kennisgeving wrdt de verdragende zakelijk gerechtigde, in afwijking van 1, als belastingplichtige beschuwd vr de eerstvlgende belasting die na de verdracht van zijn zakelijk recht wrdt gevestigd. Artikel 11 1 De basisbelasting bedraagt: 1.250,00 EUR vr een leegstaand gebuw in de zin van artikel f 4 van het decreet grnden pandenbeleid vr een leegstaande wning in de zin van artikel f 4 van het decreet grnden pandenbeleid: 1.250,00 EUR vr een ééngezinswning 100,00 EUR vr een kamer als vermeld in artikel 2 1, eerste lid, 10 bis van de Vlaamse Wncde 500,00 EUR vr elk andere wning dan deze vermeld nder a) en b). 2 Indien het gebuw f de wning een peenvlgende termijn van twaalf maanden p de inventaris staat bedraagt de belasting: 1.875,00 EUR vr een leegstaand gebuw in de zin van artikel f 4 van het decreet grnden pandenbeleid Gemeentebestuur Zingem Alfred Ameltstraat Zingem NIS 45057

7 Vr een leegstaande wning in de zin van artikel f 4 van het decreet grnden pandenbeleid: 1.875,00 EUR vr een ééngezinswning 150,00 EUR vr een kamer als vermeld in artikel 2 1, eerste lid, 10 bis van de Vlaamse Wncde 750,00 EUR vr elk andere wning dan deze vermeld nder a) en b). 3 Indien het gebuw f de wning een tweede peenvlgende termijn van twaalf maanden en vervlgens elke peenvlgende termijn van twaalf maanden p de inventaris staat bedraagt de belasting: 2.500,00 EUR vr een leegstaand gebuw in de zin van artikel f 4 van het decreet grnden pandenbeleid Vr een leegstaande wning in de zin van artikel f 4 van het decreet grnden pandenbeleid: 2.500,00 EUR vr een ééngezinswning 200,00 EUR vr een kamer als vermeld in artikel 2 1, eerste lid, 10 bis van de Vlaamse Wncde 1.000,00 EUR vr elk andere wning dan deze vermeld nder a) en b). Artikel 12 1 Van de leegstandsheffing wrden vrijgesteld: 1 de belastingplichtige die in een erkende uderenvrziening verblijft, f vr een langdurig verblijf werd pgenmen in een psychiatrische instelling f een ziekenhuis. Het bewijs van het verblijf wrdt geleverd dr de erkende uderenvrziening, de psychiatrische instelling f het ziekenhuis waar de belastingschuldige verblijft. Met dien verstande dat deze vrijstelling geldt vr een peride van 3 jaar vlgend p de datum van pname en slechts geldt vr de wning die laatst bewnd werd dr de belastingplichtige vóór de pname in een erkende uderenvrziening, psychiatrische instelling f ziekenhuis; 2 de belastingplichtige die sinds minder dan één jaar zakelijk gerechtigde is van het gebuw f de wning met dien verstande dat deze vrijstelling slechts geldt vr het heffingsjaar vlgend p het verkrijgen van het zakelijk recht. Deze vrijstelling geldt vr verdrachten: - aan venntschappen die dr de verdrager rechtstreeks f nrechtstreeks in rechten f in feiten gecntrleerd wrden; - indien de verdracht het gevlg is van een fusie, splitsing f een andere vergang ten algemene titel; - aan bled- en aanverwanten tt en met de derde graad, tenzij in geval van verdracht bij erfpvlging f testament 2 Van de leegstandsheffing wrden niet vrijgesteld: 1 de belastingplichtige die vlle eigenaar is van één enkele wning, bij uitsluiting van enige andere wning. 3 Een vrijstelling van belasting wrdt verleend indien het gebuw f de wning: 1 gelegen is binnen de grenzen van een dr de bevegde verheid gedgekeurd nteigeningsplan; 2 geen vrwerp meer kan uitmaken van een stedenbuwkundige vergunning mdat een vrlpig f definitief nteigeningsplan is vastgesteld; 3 vernield f beschadigd werd ten gevlge van een pltse ramp, met dien verstande dat deze vrijstelling slechts geldt gedurende een peride van drie jaar vlgend p de datum van de vernieling f beschadiging; 4 nmgelijk daadwerkelijk gebruikt kan wrden mwille van een verzegeling in het kader van een strafrechtelijk nderzek f mwille van een expertise in het kader van een gerechtelijke prcedure, met dien verstande dat deze vrijstelling slechts geldt gedurende een peride van twee jaar vlgend p de aanvang van de nmgelijkheid tt daadwerkelijk gebruik; 5 gerenveerd wrdt blijkens een niet vervallen stedenbuwkundige vergunning vr stabiliteitswerken f slpwerkzaamheden, een schriftelijke bevestiging van de vlledig bevnden aanvraag vr een stedenbuwkundige vergunning pgemaakt dr de gemeentelijke stedenbuwkundige ambtenaar f een gedetailleerd renvatienta vrgelegd wrdt waaruit blijkt Gemeentebestuur Zingem Alfred Ameltstraat Zingem NIS 45057

8 dat de ndige renvatiewerken zullen uitgeverd wrden. Met dien verstande dat deze vrijstelling slechts geldt gedurende een termijn van één jaar vlgend p het uitverbaar wrden van de stedenbuwkundige vergunning. Deze vrijstellingstermijn is maximaal tweemaal verlengbaar vr één jaar p vrwaarde dat de werken p een nrmale manier vrderen; 6 het vrwerp uitmaakt van een vereenkmst met het g p renvatie-, verbeterings- f aanpassingswerkzaamheden in de zin van artikel 18, 2, van de Vlaamse Wncde; 7 het vrwerp uitmaakt van een dr de gemeente, het Openbaar Centrum vr Maatschappelijk Welzijn f een sciale wnrganisatie verkregen sciaal beheersrecht, vereenkmstig artikel 90 van de Vlaamse Wncde. 4 De zakelijk gerechtigde die gebruik wenst te maken van een vrijstelling van de belasting dient zelf hiervr schriftelijk de ndige bewijsstukken in te dienen aan de beheerder van het leegstandsregister Artikel 13 De belasting wrdt ingevrderd bij wege van een khier dat vastgesteld en uitverbaar verklaard wrdt dr het cllege van burgemeester en schepenen. Artikel 14 De belasting met betaald wrden binnen twee maanden na de verzending van het aanslagbiljet. Artikel 15 1 De belastingplichtige kan berep indienen tegen deze belasting bij het cllege van burgemeester en schepenen. Het bezwaarschrift wrdt behandeld in vereenstemming met het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invrdering en de geschillenprcedure van prvincieen gemeentebelastingen. 2 Het berep met, p straffe van nietigheid, schriftelijk wrden ingediend, ndertekend en gemtiveerd zijn. 3 De indiening met, p straffe van verval, gebeuren binnen een termijn van drie maanden vanaf de derde kalenderdag vlgend p de datum van verzending van het aanslagbiljet. 4 Van het bezwaarschrift wrdt een ntvangstbewijs afgegeven, binnen de 15 dagen na indiening ervan. 5 De heffingsplichtige die in de mgelijkheid werd gesteld m het berep, vermeld in artikel van het decreet grnden pandenbeleid van 27 maart 2009, aan te tekenen, kan in het kader van het krachtens vrmeld decreet gerganiseerde bezwarenprcedure geen excepties inrepen tegen de in het leegstandsregister pgenmen vermeldingen, tenzij de ingerepen grnden tt bezwaar na de pname van het gebuw f de wning in het leegstandsregister zijn ntstaan. Artikel 16 Znder afbreuk te den aan de bepalingen van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invrdering en de geschillenprcedure van prvincieen gemeentebelastingen, zijn de bepalingen van titel VII (Vestiging en invrdering van de belastingen), hfdstukken 1, 3, 4,6 tt en met 9 van het Wetbek van de inkmstenbelastingen en de artikelen 126 tt 175 van het uitveringsbesluit van dit Wetbek van tepassing, vr zver ze niet specifiek de belastingen p de inkmsten betreffen. Gemeentebestuur Zingem Alfred Ameltstraat Zingem NIS 45057

9 Titel IV: verige bepalingen Artikel 17 Onderhavige beslissing treedt in werking p 1 januari 2014 en vervangt de gemeentebeslissing van 3 juni 2010 hudende vaststellen van het belastingreglement p de leegstand van gebuwen, wningen, kamers en verige wngelegenheden. Gemeentebestuur Zingem Alfred Ameltstraat Zingem NIS 45057