Toelichting bij het nieuwe Reglement van Deelneming

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Toelichting bij het nieuwe Reglement van Deelneming"

Transcriptie

1 Toelichting bij het nieuwe Reglement van Deelneming (bij Reglement versie oktober 2016) Deze toelichting bij het (definitieve) concept van het nieuwe Reglement van Deelneming stelt WSW aan u ter beschikking in verband met de voorlichtingsbijeenkomsten op 27 oktober en 3 november Waarborgfonds Sociale Woningbouw

2 Pagina 2/10 Definities De definities zoals opgenomen in hoofdstuk I van het nieuwe Reglement van Deelneming hebben daar waar wij die begrippen in deze toelichting met een hoofdletter aanduidden dezelfde betekenis. Inleiding In 2016 moderniseert WSW zijn Reglement van Deelneming. Wij doen dat om: (i) invulling te geven aan de aanbeveling van de commissie Maatman/Van Welie (pagina 4) om het Reglement van Deelneming te herijken en te moderniseren; (ii) de nieuwe werkwijze (risicobeoordeling) van WSW in het Reglement van Deelneming een plek te geven en; (iii) daarin een plek te geven aan zaken die de Woningwet regelt en afspraken tussen WSW en derden (o.a. de Staat en VNG) te verankeren. I. Uitleg vooraf Over deze toelichting: a. Het Reglement van Deelneming laatstelijk gewijzigd per 10 februari 2016 hierna genoemd: Reglement oud. Het herziene Reglement van Deelneming hierna genoemd: Reglement nieuw. Reglement nieuw is qua indeling zoveel mogelijk gelijk aan Reglement oud. Daarmee beogen we de herkenbaarheid van Reglement nieuw voor onze Deelnemers zoveel mogelijk te behouden. b. Deze toelichting is op onderdelen completer en geschreven in eenvoudiger taal. Daarmee willen we de leesbaarheid van Reglement nieuw vergroten. c. De toelichting is er om u behulpzaam te zijn bij (i) lezing van Reglement nieuw en (ii) te begrijpen welke keuzes wij ten aanzien van bepaalde onderwerpen maakten bij het opstellen van Reglement nieuw. We proberen de inhoud van de meest relevante onderdelen van Reglement nieuw zo goed mogelijk weer te geven. Wanneer verschil bestaat tussen Reglement nieuw en de toelichting gaat de tekst van Reglement nieuw altijd voor op de toelichting. De Deelnemer kan dan ook geen rechten ontlenen aan deze toelichting. d. In de toelichting staan ook enkele voorbeelden. Voorbeelden zijn alleen bedoeld ter verduidelijking. De lezer kan er dus niet vanuit gaan dat alleen die voorbeelden van belang zijn. II. Hoofdstukgewijze behandeling Reglement nieuw We voegden aan Reglement nieuw een inhoudsopgave toe met een hoofdstukindeling en artikelsgewijze aanduiding per hoofdstuk. Die toevoeging vergroot de vindbaarheid van onderwerpen die Reglement nieuw regelt. Hoofdstuk I - Begripsbepalingen Artikel 1 tot en met 3 In essentie wijzigden we dit hoofdstuk niet. Begripsbepalingen (inclusief definities) waren al onderdeel van Reglement oud. Een aantal begripsbepalingen voegden we toe (bijvoorbeeld Beheersmaatregelen ), verwijderden (bijvoorbeeld Faciliteringsvolume ) of wijzigden we naar aanleiding van wijzigingen in Reglement nieuw. We namen in dit hoofdstuk additioneel op wat de verhouding is tussen de Statuten en het Reglement van Deelneming en wat het doel is van WSW en het Reglement van Deelneming.

3 Pagina 3/10 Dit hoofdstuk en daarin opgenomen begripsbepalingen zien niet direct op de borgstelling door WSW, er zijn immers geen voorwaarden in opgenomen. Begripsbepalingen (definities) vergroten echter de leesbaarheid van Reglement nieuw. In Reglement nieuw actualiseerden wij de definities. We vervingen bijvoorbeeld de verwijzing naar Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer in Reglement nieuw voor een definitie, namelijk W&R (de Minister voor Wonen en Rijksdienst). Ook kregen de Toezicht- en verantwoordingsovereenkomsten met de Staat en VNG een plek in de definities. Alle definities zijn in Reglement nieuw met een hoofdletter aangeduid. Artikel 4 Reglement oud (Eigendom) is komen te vervallen en is in Reglement nieuw een definitie geworden. De bepaling over collegiale financiering (artikel 6 Reglement oud) is komen te vervallen. Hoe WSW omgaat met collegiale leningen namen we op in een richtlijn, de richtlijn collegiale leningen (in overeenstemming met artikel 27 Reglement nieuw). Net als andere richtlijnen publiceerden we deze richtlijn op Hoofdstuk II - Registratie Dit hoofdstuk ziet op de registratie van Toegelaten Instellingen als Deelnemer bij WSW. In essentie wijzigden we dit hoofdstuk niet. Artikel 5 In Reglement nieuw is in dit hoofdstuk de volgorde van de artikelen ten opzichte van Reglement oud anders. Zo is het artikel over de procedure van registratie in artikel 5 Reglement nieuw naar voren gehaald. Artikel 6 Artikel 8 en 9 Reglement oud zijn samengevoegd tot een nieuw artikel 6 Reglement nieuw. WSW deed voorheen (en vervolgens periodiek) een onderzoek naar de kredietwaardigheid van een toegelaten instelling zoals verwoord in Reglement oud in het kader van registratie van een nieuwe Deelnemer. Het onderzoek in de huidige systematiek is een onderzoek naar de borgbaarheid. Daarom verdwijnt de term kredietwaardigheid. Het onderzoek sluit aan op de afspraken die WSW maakte met de Staat en VNG (voornoemde Toezicht- en verantwoordingsovereenkomsten, bijlage II (kader voor borging) en bijlage A). Het onderzoek dat WSW periodiek doet, legden we in Reglement nieuw vast in hoofdstuk III in een nieuw artikel 8. In het kader van een onderzoek in verband met een verzoek om registratie verwijzen we in artikel 6 Reglement nieuw naar dát artikel. Artikel 7 In dit artikel brengen we een verbreding aan in de mogelijkheden tot beëindiging van de registratie als Deelnemer. Hoofdregel is en blijft dat registratie niet kan worden beëindigd zolang een Deelnemer beschikt over geborgde leningen. We voegden toe dat (i) registratie automatisch eindigt wanneer de Deelnemer de status van Toegelaten Instelling verliest, (ii) een Deelnemer registratie kan beëindigen met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden en (iii) WSW en de Deelnemer met wederzijds goedvinden registratie kunnen beëindigen.

4 Pagina 4/10 De aanwijzingsbevoegdheid opgenomen in artikel 13 lid 2 Reglement oud nam WSW op in hoofdstuk IV Reglement nieuw (artikel 14 Beheersmaatregelen). Het geven van een aanwijzing is één van de Beheersmaatregelen. In hoofdstuk IV staan de verplichtingen voor Deelnemers zolang zij door WSW geborgde leningen hebben. Daaronder valt ook opvolging van Beheersmaatregelen. Wanneer en zolang een Deelnemer niet voldoet aan de criteria bedoeld in artikel 1 bijlage II bij de Toezicht- en verantwoordingsovereenkomst (kader voor borging)(overeenkomst met Staat)(overeenkomst met VNG) of die situatie dreigt te ontstaan is de Deelnemer verplicht een of meerdere Beheersmaatregelen die WSW als gevolg daarvan noodzakelijkerwijs oplegt op te volgen. Hoofdstuk III - Borging Dit hoofdstuk wijzigde op enkele punten. Wij sluiten daarbij aan op de Toezicht- en verantwoordingsovereenkomsten en de nieuwe werkwijze van WSW. Hoofdstuk III bevat de kern van Reglement nieuw. Artikel 8 tot en met 11 In dit hoofdstuk namen we de volgende onderwerpen op: - De voorwaarden (uit de Toezicht- en verantwoordingsovereenkomsten) waaraan een Deelnemer moet voldoen om in principe voor boring in aanmerking te komen 1 en het onderzoek dat WSW periodiek (in beginsel jaarlijks) doet (artikel 8 Reglement nieuw). - De procedure die de Deelnemer moet volgen om in aanmerking te komen voor borgstelling (artikel 9 Reglement nieuw). De procedure start met een verzoek. Hoe WSW een verzoek tot borgstelling behandelt staat op onze Website. - De borgingsmogelijkheden en de voorwaarden waaronder WSW zich in principe borg stelt (artikel 10 Reglement nieuw). - Vaststelling van het Borgingsplafond (artikel 11 Reglement nieuw). Dit hoofdstuk bevat in aansluiting op het voorgaande in artikel 10 Reglement nieuw (i) de borgingsmogelijkheden en (ii) de verdere voorwaarden waaronder WSW zich in principe borg stelt. Dit laatste is waar het Reglement van Deelneming volgens de Statuten voor is bedoeld. Ook hier zoeken we aansluiting met de afspraken die WSW maakte met de Staat en VNG in de voornoemde Toezichten verantwoordingsovereenkomsten. In die overeenkomsten (bijlage I, artikel 2) regelen we dat WSW alleen geldleningen kan borgen die bestemd zijn voor financiering van de doeleinden zoals verwoord in de Woningwet en Bijlage I bij het Reglement nieuw. Verder beschrijven we in artikel 10 Reglement nieuw twee bestaande voorwaarden, namelijk dat (i) een Deelnemer die borgstelling wenst (voorafgaand aan borgstelling) zijn Registergoederen aanbiedt aan WSW (artikel 16 Reglement oud)(met uitzondering van het door WSW al vrijgegeven bezit) en (ii) ten aanzien dat dat Registergoed de Volmacht aan WSW verstrekt. 1 Tekstueel nam WSW in artikel 8 (en ook artikel 10) op dat een Deelnemer in principe in aanmerking komt voor borging. Dit sluit aan op de formulering in de Toezicht- en verantwoordingsovereenkomsten. Daarnaast bestaat voor de Staat/W&R en gemeenten op grond van de achtervangovereenkomsten de mogelijkheid om aan WSW te kennen te geven dat vanaf een bepaald moment geen nieuwe verplichtingen meer mogen worden aangegaan.

5 Pagina 5/10 De Volmacht moet up-to-date zijn. Als gevolg van een fusie tussen twee Deelnemers kan WSW een nieuwe Volmacht vragen. Dit omdat de mogelijkheid bestaat dat de verhouding tussen de geborgde portefeuille na fusie niet meer in de juiste verhouding (minimaal 1:2) staat tot het in de oude Volmacht genoemde bedrag (hypothecaire inschrijving). De verplichting om voorafgaand aan verkrijging van borging aan WSW onderpand aan te bieden en ook de eveneens bestaande verplichting voor Deelnemers om na borgstelling door WSW pro rata deel te nemen in het totale risico waarvoor WSW zich borg stelde (de betaling van het Obligo en de wijze waarop het Obligo wordt berekend, artikel 20 Reglement oud) verplaatsten we naar hoofdstuk IV (artikel 18 Reglement nieuw). In dat hoofdstuk nam WSW de verplichtingen voor de Deelnemer op. Het artikel waarin de verplichting voor Deelnemers om na borgstelling door WSW een Borgstellingsvergoeding te betalen en de wijze waarop WSW deze vergoeding berekent (artikel 21 Reglement oud) verplaatsten we ook naar hoofdstuk IV (artikel 19 Reglement nieuw). We namen in artikel 11 Reglement nieuw op dat WSW in beginsel periodiek voor iedere Deelnemer het Borgingsplafond (voorheen het faciliteringsvolume ) vaststelt. Hoe WSW komt tot berekening en vaststelling van het Borgingsplafond staat in de richtlijn borgingsplafond. De richtlijn staat op onze Website. Met het opnemen van het Borgingsplafond in Reglement nieuw nam WSW (nu ook reglementair) afscheid van de term faciliteringsvolume. Afdeling IV Reglement oud - Vrijwaring De bepalingen die in deze afdeling stonden vervielen per 1 juli In Reglement nieuw nummerden we hoofdstuk- en artikelnummers door, zodat verwijzingen naar de oude bepalingen nu ook daadwerkelijk verdwijnen. Hoofdstuk IV - Verplichtingen van de Deelnemer Dit hoofdstuk bevat kort gezegd de voorwaarden voortvloeiend uit de borgstelling. Zoals hierboven aangeduid verplaatsten we enkele onderwerpen naar dit hoofdstuk (bijvoorbeeld het onderwerp Beheersmaatregelen). In dit hoofdstuk staan alle verplichtingen die gelden voor een Deelnemer wanneer en zolang WSW borg staat voor leningen van die Deelnemer (zie artikel 26 Reglement oud, artikel 17 Reglement nieuw). Enkele voorwaarden (artikel 13 tot en met 16 Reglement nieuw) gelden ongeacht of de Deelnemer lopende door WSW geborgde leningen heeft. Verplichtingen opgenomen in dit hoofdstuk zien vooral op het regelen en versterken van de zekerheids- en verhaalspositie van WSW. Artikel 13 Artikel 13 Reglement nieuw bevat een algemeen artikel dat ziet op verstrekking van informatie aan WSW. In Reglement oud was dit artikel 32. De verplichting informatie aan WSW te vertrekken is een bestaande verplichting. Ook de uitzonderingen genoemd in het artikel zijn bestaande uitzonderingen. Een van die uitzonderingen is dat WSW zonder voorafgaande toestemming informatie kan delen met een in dat artikel genoemde belanghebbende. In dat geval vraagt WSW voorafgaand de Deelnemersraad om advies.

6 Pagina 6/10 Eén uitzondering voegden we toe. Dat is informatiedeling die in verband met vertrouwelijkheid of urgentie vooraf niet voorgelegd kán worden aan de Deelnemersraad. In dat geval informeert WSW de Deelnemersraad zo mogelijk achteraf. Aan dit artikel voegden we in lid 1 sub b ook toe de mogelijkheid voor WSW bepaalde informatie (zonder toestemming van de Deelnemer) te verstrekken op basis van (bestaande) contractuele afspraken. Dat geldt voor verstrekking van informatie aan de Staat, VNG en gemeenten uit hoofde van de Toezicht- en verantwoordingsovereenkomsten dan wel achtervangovereenkomsten. Artikel 14 In artikel 14 Reglement nieuw namen we een algemene regeling op die ziet op de mogelijkheid Beheersmaatregelen op te leggen, vergelijkbaar met (en deels in de plaats van) de aanwijzingsbevoegdheid in artikel 13 lid 2 Reglement oud. Mogelijke Beheersmaatregelen staan genoemd op onze Website (pagina 25) 2. Artikel 15 Artikel 15 Reglement nieuw regelt dat de Deelnemer verplicht is voorafgaand aan iedere borgstelling zijn Registergoederen aan WSW aan te bieden als Onderpand voor huidige/toekomstige borgstellingen (artikel 16 Reglement oud). Die verplichting veranderde niet. WSW verduidelijkt in dit nieuwe artikel op welke manier WSW aangeboden Onderpand accepteert. Op onze Website staat de richtlijn onderpand. Die richtlijn regelt wanneer WSW onderpand vrijgeeft. Ook in artikel 15 Reglement nieuw is vrijgave van Onderpand geregeld. De uitgangspunten voor vrijgave van Onderpand ten behoeve van aantrekking van een ongeborgde lening kreeg ook een basis in de Toezicht- en verantwoordingsovereenkomsten. Artikel 16 Aan dit artikel voegden we toe dat naast een deugdelijke verzekering een Deelnemer het bezit dat geldt als Onderpand in een goede staat moet houden. Artikel 18 en 19 De verplichting voor Deelnemers om na borgstelling door WSW pro rata deel te nemen in het totale risico waarvoor WSW zich borg stelde (de betaling van het Obligo en de wijze waarop WSW het Obligo berekent, artikel 20 Reglement oud) staat nu in artikel 18 van dit hoofdstuk van Reglement nieuw. Dat geldt ook voor de verplichting voor Deelnemers om na borgstelling door WSW een Borgstellingsvergoeding te betalen en de wijze waarop WSW deze vergoeding berekent (artikel 21 Reglement oud, nu artikel 19 Reglement nieuw). Beide artikelen actualiseerden we. Hoe WSW de Borgstellingsvergoeding berekent staat op onze Website. 2 Een mogelijke Beheersmaatregel is inperking van het Borgingsplafond (in de link naar de nieuwe werkwijze van WSW staat nog de oude formulering (2013), dat geldt ook voor de verwijzing naar CFV). Met inperking bedoelt WSW voor alle duidelijkheid niet beperking van (bestaande) borging. Bestaande borgstellingen kan WSW niet zomaar in- of beperken.

7 Pagina 7/10 Artikel 20 Artikel 20 Reglement nieuw is een actualisatie en verduidelijking van artikel 27 en deels artikel 29 Reglement oud, nu samengebracht in één artikel. We actualiseerden dit artikel naar aanleiding van de herziene Woningwet per 1 juli 2015 (en het beoordelingskader scheiding DAEB/niet-DAEB zoals in mei 2016 gepubliceerd door de Autoriteit woningcorporaties). De al geldende verplichting voor een Deelnemer goedkeuring te vragen aan WSW voor een voorgenomen besluit tot fusie of splitsing (en ook vervreemding van bezit en/of vervreemding van de onderneming) is ongewijzigd. We verduidelijkten dat een voorgenomen besluit tot oprichting, vervreemding of beëindiging van (aandelen in) de entiteiten bedoeld in artikel 20 lid 1 sub c Reglement nieuw alsmede een voorgenomen besluit tot juridische scheiding bedoeld artikel 50a Woningwet onderhevig zijn aan goedkeuring van WSW. Dit laatste is in overeenstemming met de richtlijn juridische splitsing. Fusie/splitsing en oprichting, vervreemding of beëindiging van (aandelen in) de genoemde entiteiten kunnen een risico verhogend effect hebben op de borg. Wij willen dat effect graag vooraf kunnen beoordelen. Dergelijke bepalingen staan ook in algemene voorwaarden van banken. Artikel 21 Artikel 21 Reglement nieuw bleef in essentie gelijk aan artikel 29 Reglement oud. Anders is dat we de 1%-regel niet meer opnemen in Reglement nieuw. Daarmee is dit artikel meer algemeen geworden en daarmee in overeenstemming met de bedoeling van het Reglement van Deelneming. In overeenstemming met artikel 27 lid 1 Reglement nieuw werkten we dit artikel verder uit in de richtlijn verkoop aan derden. Onderdeel van die richtlijn is de 1%-regel. Die regel is in de richtlijn nu ook duidelijk toegelicht en geactualiseerd. WSW voegde toe dat de Deelnemer een vordering op bijvoorbeeld de woningvennootschap niet mag teniet doen gaan, niet mag vervreemden en niet mag bezwaren met bijvoorbeeld een beperkt recht zoals een pandrecht. Wij voegden dit toe omdat dergelijke handelingen een risico verhogend effect kunnen hebben op de borg. WSW wil dat effect vooraf kunnen beoordelen. Artikel 22 Artikel 22 Reglement nieuw wijzigde in essentie niet. We verduidelijken in dit artikel de bestaande toestemmingsverplichting van artikel 31 Reglement oud. Hierdoor vervalt ook artikel 28 Reglement oud. We maken expliciet wanneer de Deelnemer voorafgaande schriftelijke toestemming nodig heeft. Onveranderd geldt bijvoorbeeld dat (i) wanneer een Deelnemer het voornemen heeft zekerheid (bijvoorbeeld een hypotheekrecht) te verstrekken aan een derde en/of (ii) wanneer een Deelnemer het voornemen heeft een ongeborgde lening aan te gaan, de Deelnemer dat vooraf moet voorleggen aan WSW. Hoe wij omgaan met aantrekking van ongeborgde financiering volgt uit de richtlijn ongeborgde financiering. Deze richtlijn is onderdeel van de Toezicht- en verantwoordingsovereenkomsten. Artikel 23 In essentie bleef dit artikel ongewijzigd.

8 Pagina 8/10 Een Deelnemer verplicht zich net als in Reglement oud tot vestiging van zekerheidsrechten ten behoeve van WSW wanneer WSW dat noodzakelijkerwijs verlangt dan wel verstrekking van een Volmacht tot vestiging van zekerheden. Wij actualiseerden, verduidelijkten en vulden dit artikel op een enkel punt aan in verband met de herziene Woningwet per 1 juli 2015 en de huidige werkwijze. Zo verwerkten wij dat het verzoek een pandrecht te verstrekken ook kan gelden voor vestiging van pandrechten op (i) aandelen (bijvoorbeeld aandelen van de Deelnemer in de woningvennootschap bedoeld in de Woningwet) alsmede (ii) overige goederen zoals vorderingen van de Deelnemer op bijvoorbeeld de woningvennootschap bedoeld in de herziene Woningwet of een bank (banksaldo). WSW kán daartoe besluiten wanneer de Deelnemer dat saldo genereerde door verkoop en overdracht van Registergoed dat de Deelnemer financierde met door WSW geborgde leningen en de Deelnemer die leningen niet tussentijds (boetevrij) kan aflossen. Dit is al bestaande praktijk. Wij nemen dit nu ook op in Reglement nieuw. Dergelijke bepalingen komen ook terug in de Algemene bankvoorwaarden die de Nederlandse Vereniging van Banken opstelde. Daarnaast veranderde met inwerkingtreding van de herziene Woningwet ook de wereld rondom woningcorporaties. De systematiek vóór 1 juli 2015 was kort gezegd gericht op voortzetting van de Toegelaten Instelling. De huidige systematiek is gericht op voortzetting van Daeb-bezit. Een wezenlijk verschil. Een Toegelaten Instelling in grote financiële nood kán daarmee failleren. Een ander element is dat wij het vrijgavebeleid in die zin verruimden dat een Deelnemer met een dekkingsratio van tussen de 40% en 50% niet zonder meer een afwijzing krijgt op een verzoek tot vrijgave van onderpand in verband met ongeborgde financiering. Wanneer daar op een bepaald moment meer zekerheden tegenover staan, kunnen wij een dergelijk verzoek eerder honoreren. Daarmee brengen we meer evenwicht in de relatie met onze Deelnemers. Hoofdstuk V - Overige bepalingen In dit hoofdstuk namen we de (rest-)bepalingen op die niet direct kunnen worden geplaatst in de andere hoofdstukken. Artikel 24 De bestaande boeteclausule van artikel 34 Reglement oud is herschreven in artikel 24 Reglement nieuw. Het artikel regelt dat WSW een boete kán opleggen wanneer de Deelnemer één of meerdere verplichting(en) uit het Reglement nieuw niet nakomt. In Reglement oud leek het alsof wij een boete automatisch opleggen bij niet nakoming. Dat is niet in overeenstemming met de praktijk. Ook namen we in dit artikel op dat de administratie van WSW bij vaststelling van een eventuele boete leidend is. Uiteraard mag een Deelnemer aantonen dat dit niet klopt. Een dergelijke bepaling staat ook in algemene voorwaarden van banken. We verplaatsen artikel 36 en 37 Reglement oud. Artikel 36 Reglement oud ziet op de invordering van het Obligo. Dit artikel voegden we toe aan artikel 18 Reglement nieuw, het artikel dat ziet op het Obligo.

9 Pagina 9/10 Artikel 37 Reglement oud ziet op aanwijzingen die WSW kan geven wanneer WSW (als borg) wordt aangesproken door een Geldgever tot betaling van door de Deelnemer verschuldigde bedragen. Deze bepaling is opgegaan in artikel 14 Reglement nieuw waarin we een algemene regeling opnamen met betrekking tot het kunnen opleggen van Beheersmaatregelen. Artikel 25 De bezwaarclausule van artikel 35 Reglement oud actualiseerden we en brachten we in overeenstemming met het per 7 oktober 2015 gewijzigde Reglement van Bezwaar. Daarin staat dat Deelnemers bezwaar kunnen maken tegen alle besluiten die het bestuur van WSW neemt op grond van het Reglement van Deelneming (met uitzondering van besluiten tot wijziging van het Reglement van Deelneming zelf). Daarmee brengt WSW meer evenwicht in de relatie tussen WSW en zijn Deelnemers. Artikel 27 Wij herschreven en actualiseerden artikel 39 Reglement oud in artikel 27 Reglement nieuw. In het Reglement legden we de voorwaarden neer waaronder WSW in principe bereid is zich borg te stellen ten behoeve van de Deelnemer jegens een Geldgever. Op basis hiervan kan WSW bepalingen in Reglement nieuw nader uitwerken in richtlijnen. WSW kon Reglement oud al wijzigen. Dat is in Reglement nieuw onveranderd. Aanvullend geldt dat wij ook richtlijnen kunnen wijzigen. We dragen ervoor zorg dat dergelijke richtlijnen kenbaar en te raadplegen zijn op onze website. De interne governance van WSW zorgt er voor dat dergelijke richtlijnen objectief worden getoetst en zorgvuldig worden vastgesteld. Artikel 28 Dat WSW in incidentele gevallen ten voordele van de Deelnemer kan afwijken van bepalingen is onveranderd in artikel 28 Reglement nieuw. Wij voegden ten opzichte van artikel 40 Reglement oud toe dat wij bij een dergelijke beslissing rekening houden met de eventuele gevolgen voor de totale borg. Artikel 29 Artikel 29 Reglement nieuw breidden we uit met leden van de Raad van Commissarissen en medewerkers van WSW. Artikel 30 Artikel 30 Reglement nieuw is een nieuw artikel. Dit artikel regelt dat de Deelnemer niet gerechtigd is een eventuele betalingsverplichting op te schorten. Ook regelt dit artikel dat een eventuele vordering van WSW op een Deelnemer (uit hoofde van bijvoorbeeld het Obligo of de Borgstellingsvergoeding) door de Deelnemer niet verrekend mag worden met een eventuele vordering van de Deelnemer op WSW.

10 Pagina 10/10 Bijlagen I en II Bijlage I bleef ongewijzigd. Bijlage II bleef in essentie ongewijzigd. In bijlage II voegden we toe (i) een bestaande verplichting voor een Toegelaten Instelling een vergoeding aan WSW te betalen wanneer WSW vóór registratie een onderzoek uitvoert. Dat bedrag verankerden we nu in artikel 1 en (ii) een verwijzing naar de nieuwe systematiek met betrekking tot berekening van de Borgstellingsvergoeding (premiedifferentiatie). Bijlage III vervalt. Door artikel 10 lid 1 sub c in combinatie met artikel 8 lid 1 is er een verwijzing naar de dekkingsratio (50%) zoals opgenomen in de Toezicht- en verantwoordingsovereenkomsten. Samenhang Reglement nieuw, het risicobeoordelingskader en risicorichtlijnen Reglement nieuw bevat (conform artikel 19 van de Statuten) de voorwaarden waaronder WSW in principe bereid is zich borg te stellen. Wij streven er naar om zeker waar het gaat om complexe/meer uitgebreide voorwaarden (zoals de risicocriteria waaraan WSW een verzoek om borgstelling toetst) de voorwaarden in meer algemene zin op te nemen in Reglement nieuw en een nadere uitwerking op te nemen in afzonderlijk te formuleren richtlijnen. Deze werkwijze stond al in Reglement oud: zo verwijst Reglement oud ook naar het (risicobeheersings-)beleid en risicorichtlijnen, die wij op onze website publiceren. Op die manier nemen we de basis voor alle rechten en verplichtingen van Deelnemers op in Reglement nieuw zodat hiervoor slechts één bron bestaat en blijft Reglement nieuw overzichtelijk. Uiteraard dragen we er zorg voor dat dergelijke richtlijnen kenbaar zijn en te raadplegen zijn op onze website. De interne governance van WSW zorgt er voor dat dergelijke richtlijnen objectief worden getoetst en zorgvuldig worden vastgesteld. ****

WSW richtlijn onderpand

WSW richtlijn onderpand WSW richtlijn onderpand Sectie vrijgave 2/5 Richtlijn onderpand Sectie Vrijgave Onderpand WSW stelt voorwaarden aan de vrijgave van onderpand. Onderpand waar WSW rechten op heeft, doordat de corporatie

Nadere informatie

WSW richtlijn juridische splitsing

WSW richtlijn juridische splitsing WSW richtlijn juridische splitsing 2/8 Inleiding Met de inwerkingtreding van de Woningwet moeten corporaties hun niet-daeb-vastgoed en niet-daebactiviteiten scheiden van het DAEB-vastgoed en de DAEB-activiteiten.

Nadere informatie

WSW richtlijn juridische splitsing

WSW richtlijn juridische splitsing 1 mei 2017 2/9 Inleiding Met de inwerkingtreding van de Woningwet moeten corporaties hun niet-daeb-vastgoed en niet-daebactiviteiten scheiden van het DAEB-vastgoed en de DAEB-activiteiten. Een corporatie

Nadere informatie

WSW richtlijn kortgeldfaciliteiten

WSW richtlijn kortgeldfaciliteiten 2/5 Richtlijn kortgeldfaciliteiten Corporaties hebben in hun financieringsbeleid behoefte aan Kortgeldfaciliteiten om fluctuaties in hun werkkapitaal op te vangen. Onder Kortgeldfaciliteiten verstaat WSW

Nadere informatie

Corporatiebijeenkomst WSW. Bunnik, 24 juni 2015

Corporatiebijeenkomst WSW. Bunnik, 24 juni 2015 Corporatiebijeenkomst WSW Bunnik, 24 juni 2015 Wat voorafging WSW vroeg eind 2013 corporaties een volmacht te verstrekken tot vestiging van hypotheek op het bezit als onderdeel van het nieuwe risicomanagement

Nadere informatie

correcties op de door de corporatie in dpi ingevulde informatie. - Ten slotte verrekent WSW het borgingstegoed met het borgingsplafond.

correcties op de door de corporatie in dpi ingevulde informatie. - Ten slotte verrekent WSW het borgingstegoed met het borgingsplafond. Nr. Vraag Antwoord Wat is een borgingsplafond Het borgingsplafond van een corporatie is de maximale omvang van de geborgde leningportefeuille van een corporatie gedurende het betreffende kalenderjaar.

Nadere informatie

Reglement van Deelneming

Reglement van Deelneming Reglement van Deelneming Waarborgfonds Sociale Woningbouw Inhoudsopgave Hoofdstuk I: Begripsbepalingen 1. Definities 1 2. Doel WSW en Reglement 3 3. Directe overheidsrisico's 4 Hoofdstuk II: Registratie

Nadere informatie

WSW visie op scheiding en/of splitsing van DAEB en niet-daeb

WSW visie op scheiding en/of splitsing van DAEB en niet-daeb WSW visie op scheiding en/of splitsing van DAEB en niet-daeb 2/6 Inleiding Met de inwerkingtreding van de Woningwet moeten corporaties hun niet-daeb-vastgoed en niet-daebactiviteiten scheiden van het DAEB-vastgoed

Nadere informatie

Woningcorporaties en gemeenten. Samenwerking in het licht van de Borg April 2014

Woningcorporaties en gemeenten. Samenwerking in het licht van de Borg April 2014 Woningcorporaties en gemeenten Samenwerking in het licht van de Borg April 2014 WSW en het borgstelsel Statutair: Het doel van de stichting is te bevorderen dat toegelaten instellingen geld kunnen lenen

Nadere informatie

Artikel 2 De uitbetaling van het geleende bedrag zal geschieden door overschrijving op rekeningnummer... bij de... ten gunste van geldnemer.

Artikel 2 De uitbetaling van het geleende bedrag zal geschieden door overschrijving op rekeningnummer... bij de... ten gunste van geldnemer. Basis = modelovereenkomst WSW 250A VOORBEELD OVEREENKOMST VAN GELDLENING WONINGCORPORATIE MET STANDAARD BORGOVEREENKOMST versiedatum: 3 oktober 2014 De ondergetekenden: 1...., gevestigd te..., hierna te

Nadere informatie

gemeente Eindhoven Raadsbijlage Voorstel tot het aangaan van een gelimiteerde achteruangovereenkomst

gemeente Eindhoven Raadsbijlage Voorstel tot het aangaan van een gelimiteerde achteruangovereenkomst gemeente Eindhoven Concernstaf Raadsbijlage nummer 39 Inboeknummer 00+004048 Beslisdatum B&W 28 februari 2001 Dossiernummer 109.303 Raadsbijlage Voorstel tot het aangaan van een gelimiteerde achteruangovereenkomst

Nadere informatie

Richtlijn borgingsplafond

Richtlijn borgingsplafond Richtlijn borgingsplafond Pagina 2/8 Inleiding Het borgingsplafond van een corporatie is de maximale omvang van de geborgde leningportefeuille van een corporatie per ultimo kalenderjaar. Voor borging door

Nadere informatie

Voorstel besluit Toelichting

Voorstel besluit Toelichting Gewijzigd voorstel! Raadsvoorstel nr. : 2002/51 Aan de gemeenteraad. Raadsvergadering : 23 april 2002 Agendapunt : 14 Steenwijk, 9 april 2002. Onderwerp: Achtervangovereenkomsten Waarborgfonds Sociale

Nadere informatie

Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw

Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw (Waar in dit Reglement wordt gesproken over de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer wordt bedoeld: de

Nadere informatie

Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw

Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw Afdeling I Begripsbepalingen Artikel 1. Waarborgfonds Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw, hierna te noemen de stichting, heeft

Nadere informatie

Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw

Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw (Waar in dit Reglement wordt gesproken over de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer wordt bedoeld: de

Nadere informatie

Addendum Consumentenhypotheek op Overeenkomst Lening

Addendum Consumentenhypotheek op Overeenkomst Lening Addendum Consumentenhypotheek op Overeenkomst Lening 000000 DE PARTIJEN: 1. de in Bijlage 1 bij de Overeenkomst Lening (zoals hierna gedefinieerd) genoemde Investeerders aan de hand van het Investeerdersnummer

Nadere informatie

Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw

Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw Reglement van deelneming stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw (Waar in dit Reglement wordt gesproken over de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer wordt bedoeld: de

Nadere informatie

1. Wat is uw reactie op de voorgestelde wijzigingen in de Woningwet?

1. Wat is uw reactie op de voorgestelde wijzigingen in de Woningwet? MEMO DATUM 21 december 2015 VAN mr. D. van Tilborg mr. E.A. van de Kuilen advocaat TELEFOON +31 88 2535977 FAX +31 88 2536006 E-MAIL dvantilborg@akd.nl / evandekuilen@akd.nl ONDERWERP Consultatie Veegwet

Nadere informatie

P&C/T dj/ Leningsovereenkomst BNG Tjerk de Jong

P&C/T dj/ Leningsovereenkomst BNG Tjerk de Jong IIIIIIIIIIIIIIIII 29 jun 2018 I 000007 Postadres: Postbus 329 1200 AH Hilversum Bezoekadres: Schapenkamp 130 Telefoon: (035) 672 66 99 Internet: E-mail: www.gooienom.nl info@gooienom.nl Gemeente Gooise

Nadere informatie

Onderwerp Achtervangovereenkomst Woonzorg Nederland verzorgingshuis St Jozeph

Onderwerp Achtervangovereenkomst Woonzorg Nederland verzorgingshuis St Jozeph Collegevoorstel Sector : SOB Reg.nr. : 4504014 Opsteller : A. Sleeuwenhoek Telefoon : (033) 469 44 59 User-id : SLE1 Onderwerp Achtervangovereenkomst Woonzorg Nederland verzorgingshuis St Jozeph Voorstel:

Nadere informatie

Standaard geldleningsovereenkomst voor borging van leningen voor financiering van acute en onvoorziene liquiditeitstekorten

Standaard geldleningsovereenkomst voor borging van leningen voor financiering van acute en onvoorziene liquiditeitstekorten Leningsnummer: 1 Standaard geldleningsovereenkomst voor borging van leningen voor financiering van acute en onvoorziene liquiditeitstekorten met standaard borgtochtovereenkomst (met algemene bepalingen)

Nadere informatie

MEMO HERZIENING WONINGWET

MEMO HERZIENING WONINGWET MEMO HERZIENING WONINGWET Nieuwe corporatiebestel van kracht op 1 juli 2015 Op 17 maart 2015 heeft de Eerste Kamer unaniem ingestemd met de gewijzigde Woningwet 1 die tot doel heeft het functioneren van

Nadere informatie

REGLEMENT FINANCIEEL BELEID EN BEHEER

REGLEMENT FINANCIEEL BELEID EN BEHEER REGLEMENT FINANCIEEL BELEID EN BEHEER Status: definitief Vastgesteld door het Bestuur d.d.: 30 augustus 2016 Goedgekeurd door de RvT d.d.: 26 september 2016 Goedgekeurd door de Autoriteit woningcorporaties

Nadere informatie

Collegevoorstel. De achtervangovereenkomst voor de bestaande lening van De Alliantie met BNG-leningnummer FRL.332.01 aan te gaan.

Collegevoorstel. De achtervangovereenkomst voor de bestaande lening van De Alliantie met BNG-leningnummer FRL.332.01 aan te gaan. Collegevoorstel Sector : SOB Reg.nr. : 4515624 Opsteller : A. Sleeuwenhoek Telefoon : (033) 469 44 59 User-id : SLE1 Onderwerp Achtervangovereenkomst renteherziening De Alliantie Voorstel: De achtervangovereenkomst

Nadere informatie

Datum 7 januari Obligobeleid WSW. Uitwerking artikel 18 Reglement van Deelneming. Waarborgfonds Sociale Woningbouw

Datum 7 januari Obligobeleid WSW. Uitwerking artikel 18 Reglement van Deelneming. Waarborgfonds Sociale Woningbouw Uitwerking artikel 18 Reglement van Deelneming 2/6 1. Inleiding In artikel 18 van het Reglement van Deelneming (RvD) wordt ingegaan op de obligoverplichting van deelnemende corporaties. WSW heeft dit artikel

Nadere informatie

4. De gemeente Reimerswaal, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester, de heer A.J. Huisman;

4. De gemeente Reimerswaal, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester, de heer A.J. Huisman; Leningsnummer: 40.105690 WSW leningnummer 42430 Standaard overeenkomst tot geldlening met standaard borgtochtovereenkomst en met standaardovereenkomst gemeente/waarborgfonds (met algemene bepalingen) De

Nadere informatie

Informatieprotocol WSW-Aw

Informatieprotocol WSW-Aw Informatieprotocol WSW-Aw Convenant inzake gestructureerde informatie-uitwisseling Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw ( WSW ) gevestigd te Hilversum, Marathon 6 (1213 PK), rechtsgeldig vertegenwoordigd

Nadere informatie

1 Definities. 2 Inleiding

1 Definities. 2 Inleiding VERBINDINGENSTATUUT Inhoud 1 Definities... 3 2 Inleiding... 3 3 Status van het statuut... 3 3.1 Positionering Verbindingenstatuut... 3 3.2 Vaststelling Verbindingenstatuut... 3 4 Nieuwe verbindingen...

Nadere informatie

Addendum bij Standaardovereenkomst van Geldlening met standaard borgtochtovereenkomst (met algemene bepalingen)

Addendum bij Standaardovereenkomst van Geldlening met standaard borgtochtovereenkomst (met algemene bepalingen) Addendum bij Standaardovereenkomst van Geldlening met standaard borgtochtovereenkomst (met algemene bepalingen) De ondergetekenden: 1. (bank), gevestigd te, hierna te noemen "geldgever"; 2. (deelnemer),

Nadere informatie

SAMENWERKINGSOVEREENKOMST LOCATIE SMITSWEG DORDRECHT. Tussen:

SAMENWERKINGSOVEREENKOMST LOCATIE SMITSWEG DORDRECHT. Tussen: Dordrecht r«-^ \j SAMENWERKINGSOVEREENKOMST LOCATIE SMITSWEG DORDRECHT Tussen: Gemeente Dordrecht AM Wonen B.V. Amvest Projectontwikkeling Samenwerking met Derden B.V. Definltieve versie d.d. 6 juni 2005

Nadere informatie

CONCEPT BESTEMD VOOR DISCUSSIEDOELEINDEN

CONCEPT BESTEMD VOOR DISCUSSIEDOELEINDEN OVEREENKOMST VAN ACHTERGESTELDE GELDLENING tussen en [ ] OVEREENKOMST VAN ACHTERGESTELDE GELDLENING DE ONDERGETEKENDEN: (1), een besloten vennootschap statutair gevestigd en kantoorhoudende te, aan de,

Nadere informatie

Convenant inzake samenwerking in het kader van het toezicht op en de beoordeling van toegelaten instellingen

Convenant inzake samenwerking in het kader van het toezicht op en de beoordeling van toegelaten instellingen Convenant inzake samenwerking in het kader van het toezicht op en de beoordeling van toegelaten instellingen Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw, gevestigd te Hilversum, rechtsgeldig vertegenwoordigd

Nadere informatie

Addendum bij Overeenkomst van Geldlening met borgtochtovereenkomst

Addendum bij Overeenkomst van Geldlening met borgtochtovereenkomst Addendum bij Overeenkomst van Geldlening met borgtochtovereenkomst De ondergetekenden: 1. (geldgever), gevestigd te, hierna te noemen "geldgever"; 2. (geldnemer), gevestigd te, hierna te noemen "geldnemer";

Nadere informatie

Januari 2015, Birgitte van Hoesel. In dialoog met u over wat ons bindt

Januari 2015, Birgitte van Hoesel. In dialoog met u over wat ons bindt Januari 2015, Birgitte van Hoesel In dialoog met u over wat ons bindt Onze omgeving in historisch perspectief 2 Challenge om verandering te realiseren 3 Missie en risicostrategie 4 WSW-missie WSW draagt

Nadere informatie

VERZEKERINGSREGLEMENT Voor de uitvoering van de Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten

VERZEKERINGSREGLEMENT Voor de uitvoering van de Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten VERZEKERINGSREGLEMENT Voor de uitvoering van de Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten 1 Begripsbepalingen In dit reglement wordt verstaan onder: a. de zorgverzekeraar: uw zorgverzekeraar als uitvoeringsorgaan

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt

Nadere informatie

Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij

Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij Datum 19 juni 2017 Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij

Nadere informatie

Algemene bepalingen voor geldleningen NEF0408

Algemene bepalingen voor geldleningen NEF0408 NEF0408 Algemene bepalingen voor geldleningen Inhoudsopgave Begripsbepalingen.... 2 Algemeen.... 2 Het bedrag van de lening.... 2 De looptijd van de lening.... 2 Rentepercentage en rente... 3 De aflossing;

Nadere informatie

VERBINDINGENSTATUUT WOONSTICHTING SSW

VERBINDINGENSTATUUT WOONSTICHTING SSW VERBINDINGENSTATUUT WOONSTICHTING SSW Vastgesteld: 23 november 2016 VERBINDINGENSTATUUT WOONSTICHTING SSW 1. Inleiding Dit verbindingenstatuut is gebaseerd op de op dit moment geldende herziene Woningwet

Nadere informatie

CONCEPT UITSLUITEND VOOR DISCUSSIEDOELEINDEN AANDEELHOUDERSOVEREENKOMST

CONCEPT UITSLUITEND VOOR DISCUSSIEDOELEINDEN AANDEELHOUDERSOVEREENKOMST AANDEELHOUDERSOVEREENKOMST DE ONDERGETEKENDEN: (1) [ ] B.V., gevestigd en kantoorhoudende te [ ], hierna te noemen "[ ], ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer; (2) [ ] B.V., gevestigd en

Nadere informatie

TOELICHTING BESLISBOOM

TOELICHTING BESLISBOOM TOELICHTING BESLISBOOM De beslisboom is bedoeld als hulpmiddel bij het maken van de keuze tussen administratief of juridisch scheiden. Ook gaat de beslisboom in op de mogelijkheid van vrijstelling van

Nadere informatie

Overeenkomst gemeente/waarborgfonds (met mogelijkheid tot limitering)

Overeenkomst gemeente/waarborgfonds (met mogelijkheid tot limitering) wsw waarborgfonds sociale woningbouw Overeenkomst gemeente/waarborgfonds (met mogelijkheid tot limitering) De ondergetekenden: 1. de Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw, gevestigd te Huizen, opgericht

Nadere informatie

Samenvatting herziene Woningwet

Samenvatting herziene Woningwet Samenvatting herziene Woningwet 1. Algemeen De Tweede Kamer stemde op 5 juli unaniem in met de herziening van de Woningwet. In het najaar van 2012 wordt het wetsvoorstel door de Eerste Kamer besproken.

Nadere informatie

Reglement van Deelneming Stichting Waarborgfonds voor de Zorgsector (WFZ)

Reglement van Deelneming Stichting Waarborgfonds voor de Zorgsector (WFZ) Reglement van Deelneming Stichting Waarborgfonds voor de Zorgsector (WFZ) Reglement van Deelneming Stichting Waarborgfonds voor de Zorgsector Afdeling I: Begripsbepalingen Artikel 1: De Stichting Waarborgfonds

Nadere informatie

2. de vennootschap onder firma: Geldvoorelkaar.nl V.O.F., kantoorhoudende te Heemstede en ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 30286101;

2. de vennootschap onder firma: Geldvoorelkaar.nl V.O.F., kantoorhoudende te Heemstede en ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 30286101; INVESTERINGSOVEREENKOMST DE PARTIJEN: 1. Indien particuliere investeerder: Voorletters: Achternaam: Geboortedatum: Adres: Postcode/woonplaats: Telefoon: E-mailadres: Investeerdersnummer bij Geldvoorelkaar.nl:

Nadere informatie

I. Algemeen 1. DijkmansBergJeths Advocaten (hierna: DBJ ) is de handelsnaam van DijkmansBergJeths Advocaten B.V. gevestigd te Eindhoven.

I. Algemeen 1. DijkmansBergJeths Advocaten (hierna: DBJ ) is de handelsnaam van DijkmansBergJeths Advocaten B.V. gevestigd te Eindhoven. Algemene Voorwaarden van DijkmansBergJeths Advocaten I. Algemeen 1. DijkmansBergJeths Advocaten (hierna: DBJ ) is de handelsnaam van DijkmansBergJeths Advocaten B.V. gevestigd te Eindhoven. 2. Deze Algemene

Nadere informatie

- OVEREENKOMST - inzake een geldlening eigen woning

- OVEREENKOMST - inzake een geldlening eigen woning - OVEREENKOMST - inzake een geldlening eigen woning DE ONDERGETEKENDEN De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid B.V., statutair gevestigd te en kantoorhoudende aan de, te (.), te dezer zake

Nadere informatie

Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij

Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij Datum 19 juni 2017 Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappije

Nadere informatie

De Beleidsregels gebruik financiële derivaten door toegelaten instellingen worden als volgt gewijzigd:

De Beleidsregels gebruik financiële derivaten door toegelaten instellingen worden als volgt gewijzigd: Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van, nr. 2013-0000416424, tot wijziging van de Beleidsregels gebruik financiële derivaten door toegelaten instellingen volkshuisvesting. De Minister voor

Nadere informatie

PRODUCTVOORWAARDEN PERIODIEKE DIENSTEN VOOR INFRASTRUCTUUR KENTER B.V.

PRODUCTVOORWAARDEN PERIODIEKE DIENSTEN VOOR INFRASTRUCTUUR KENTER B.V. PRODUCTVOORWAARDEN PERIODIEKE DIENSTEN VOOR INFRASTRUCTUUR KENTER B.V. 2017 Pagina 2 van 6 Inhoudsopgave 1 Definities 3 2 Toepasselijkheid 4 3 Looptijd en beëindiging 4 4 Uitvoering van de Overeenkomst

Nadere informatie

Risicobeheersing en achtervang September / oktober 2014. Erik Terheggen

Risicobeheersing en achtervang September / oktober 2014. Erik Terheggen Risicobeheersing en achtervang September / oktober 2014 Erik Terheggen 1. WSW in cijfers 1983 Borginstituut opgericht in 1983 De WSW-borging geldt voor nieuwbouw en renovatie van sociale woningen en maatschappelijk

Nadere informatie

Verwerkersovereenkomst

Verwerkersovereenkomst Verwerkersovereenkomst Deze verwerkersovereenkomst is van toepassing op alle vormen van verwerking van persoonsgegevens die DRVsoft it Totaal, hierna te noemen IT Totaal, gevestigd te Zoetermeer, ingeschreven

Nadere informatie

Beheerovereenkomst WINKELVASTGOEDFONDS DUITSLAND 5 NV. WVGF Dlnd 5 NV - BEH (execution copy).docx

Beheerovereenkomst WINKELVASTGOEDFONDS DUITSLAND 5 NV. WVGF Dlnd 5 NV - BEH (execution copy).docx WVGF Dlnd 5 NV - BEH (execution copy).docx ONDERGETEKENDEN: I. Holland Immo Group Beheer B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Eindhoven en kantoorhoudende

Nadere informatie

Onderwerpen Woningwet, BTIV en Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting

Onderwerpen Woningwet, BTIV en Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting Onderwerpen, en toegelaten instellingen volkshuisvesting Definities... 1 Wooncoöperaties... 1 Algemene bepalingen... 1 Rechtsvorm en organisatie... 2 Werkzaamheden... 3 Diensten van algemeen economisch

Nadere informatie

Standaardleningsovereenkomst tot geldlening

Standaardleningsovereenkomst tot geldlening 154306 Standaardleningsovereenkomst tot geldlening met standaard borgtochtovereenkomst en met standaardovereenkomst gemeente/waarborgfonds (met algemene bepalingen) De ondergetekenden: 1. AEGON Levensverzekering

Nadere informatie

Autoriteit Financiële Markten. Captin B.V., statutair gevestigd te Amsterdam. handelsfaciliteit

Autoriteit Financiële Markten. Captin B.V., statutair gevestigd te Amsterdam. handelsfaciliteit REGLEMENT STICHTING BEWAARINSTELLING CAPTIN 1. DEFINITIES 1.1 In dit Reglement wordt verstaan onder: "Account" "AFM" "Bestedingsruimte" (i) een Ledenaccount als bedoeld in het Handelsreglement, (ii) een

Nadere informatie

PRIVACYVERKLARING JUST WELLNESS

PRIVACYVERKLARING JUST WELLNESS PRIVACYVERKLARING JUST WELLNESS Just Wellness verwerkt persoonsgegevens van cliënten ( u ) waarmee zij contact onderhoudt in het kader van of het verlengde van haar dienstverlening. Voor Just Wellness

Nadere informatie

WSW Reglement van Deelneming

WSW Reglement van Deelneming 24 juni 2015 WSW Reglement van Deelneming Een onderzoek naar de rechten en verplichtingen tussen WSW en zijn deelnemers Ton van Welie - Ortec Finance René Maatman - De Brauw Blackstone Westbroek Overzicht

Nadere informatie

Gemeente Tubbergen; Nota geldleningen en garantstellingen gemeente Tubbergen

Gemeente Tubbergen; Nota geldleningen en garantstellingen gemeente Tubbergen GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Tubbergen Nr. 135371 4 augustus 2017 Gemeente Tubbergen; Nota geldleningen en garantstellingen gemeente Tubbergen Het college van burgemeester en wethouders

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN ALLROUND BACKOFFICE

ALGEMENE VOORWAARDEN ALLROUND BACKOFFICE Artikel 1 Definities 1. In deze voorwaarden wordt verstaan onder: Allround Backoffice: de gebruiker van deze algemene voorwaarden, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder

Nadere informatie

NU in. Raadsvoorstel. Voorstel tot het vaststellen van het gemeentelijk borgstellingen- en geldleningsbeleid.

NU in. Raadsvoorstel. Voorstel tot het vaststellen van het gemeentelijk borgstellingen- en geldleningsbeleid. NU in Raadsvoorstel gemeente Reg. nr Ag. nr Datum Boxtel 96100086 6 28-03-96 Onderwerp Voorstel tot het vaststellen van het gemeentelijk borgstellingen- en geldleningsbeleid. Inhoud Zowel de oude gemeente

Nadere informatie

Woningwet Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. Tweede druk, februari 2016

Woningwet Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. Tweede druk, februari 2016 Woningwet 2015 Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties Tweede druk, februari 2016 WONINGWET 2015 Tweede druk, februari 2016 2016 Nederlandse Woonbond Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave

Nadere informatie

DRIELUIK AANPASSING BEZOLDIGINGSBELEID RAAD VAN BESTUUR ORDINA N.V.

DRIELUIK AANPASSING BEZOLDIGINGSBELEID RAAD VAN BESTUUR ORDINA N.V. DRIELUIK AANPASSING BEZOLDIGINGSBELEID RAAD VAN BESTUUR ORDINA N.V. Inhoudelijke wijzigingen Art.nr. HUIDIGE TEKST VOORGESTELDE TEKST TOELICHTING 6 Er dient een evenwichtige balans te bestaan tussen vaste

Nadere informatie

Overeenkomst Aedes-WSW

Overeenkomst Aedes-WSW Overeenkomst Aedes-WSW 1. Aedes vereniging van woningcorporaties, een vereniging statutair gevestigd te Den Haag, kantoorhoudende te (2595 AA) Den Haag, Koningin Julianaplein 10, correspondentieadres:

Nadere informatie

Nadere uitwerking van het treasurystatuut voor het verstrekken van leningen en garantie aan derden, inclusief toelichting (januari 2010).

Nadere uitwerking van het treasurystatuut voor het verstrekken van leningen en garantie aan derden, inclusief toelichting (januari 2010). Nadere uitwerking van het treasurystatuut voor het verstrekken van leningen en garantie aan derden, inclusief toelichting (januari 2010). 1. Algemeen 1.1 De gemeente Eindhoven gaat alleen over tot het

Nadere informatie

Stuknummer: AM2.06095

Stuknummer: AM2.06095 Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad informatiecentrum tel. uw kenmerk bijlagefn) (070) 373 8393 1 betreft ons kenmerk datum Ontwikkelingen FLO/U201200941 22 juni 2012 woningcorporatiesector

Nadere informatie

voorwaarden registratie kandidaten

voorwaarden registratie kandidaten SGNS GovernanceLink voorwaarden registratie kandidaten eigenaar De website(s) van Stichting Governance Nieuwe Stijl en GovernanceLink zijn eigendom van Stichting Governance Nieuwe Stijl, hierna SGNS, gevestigd

Nadere informatie

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Gelet op afdeling 10.1.1 van de Algemene wet bestuursrecht,

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Gelet op afdeling 10.1.1 van de Algemene wet bestuursrecht, STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 17890 30 juni 2015 Besluit van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 29 juni 2015, nr. 2015000035533 tot het verlenen

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Uw kenmerk 2018Z01769 Datum Betreft Beantwoording

Nadere informatie

Overeenkomst gemeente/waarborgfonds (met mogelijkheid tot limitering)

Overeenkomst gemeente/waarborgfonds (met mogelijkheid tot limitering) De ondergetekenden: 1. de Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw, gevestigd te Hilversum, opgericht bij notariële akte d.d. 27 december 1983, waarvan de statuten laatstelijk bij notariële akte verleden

Nadere informatie

1 CONCEPT 25 september 2013 LENINGEN- EN PARTICIPATIEREGLEMENT

1 CONCEPT 25 september 2013 LENINGEN- EN PARTICIPATIEREGLEMENT 1 CONCEPT 25 september 2013 LENINGEN- EN PARTICIPATIEREGLEMENT BEGRIPSBEPALINGEN Artikel 1. In dit leningen- en participatiereglement wordt verstaan onder: a. de vereniging: de Amsterdamse Golf Club, gevestigd

Nadere informatie

Reglement van registratie preventieassistenten

Reglement van registratie preventieassistenten Reglement van registratie preventieassistenten Ingangsdatum en versie: 1 januari 2014, versie 2 Wijzigingen in dit reglement t.o.v. versie 1 betreffen de overgangsregeling (artikel 5.2), die verlengd is.

Nadere informatie

VERWERKERSOVEREENKOMST

VERWERKERSOVEREENKOMST VERWERKERSOVEREENKOMST Partijen: 1. Basis bedrijfskleding VOF. Gevestigd te Mollerusweg 96, 2031 BZ HAARLEM KvK-nummer: 34220214 hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door J W H D van der Meij, hierna

Nadere informatie

Slim Vermogensbeheer B.V. Slimmer Vermogensbeheerovereenkomst

Slim Vermogensbeheer B.V. Slimmer Vermogensbeheerovereenkomst Slim Vermogensbeheer B.V. Slimmer Vermogensbeheerovereenkomst DE ONDERGETEKENDEN: Deelnemer Na(a)m(en): Adres: Postcode en plaats: Land: Nederland hierna te noemen "Cliënt"; en 2. Slim Vermogensbeheer

Nadere informatie

Deelnemersvoorwaarden Stichting Keurmerk Online Veilen

Deelnemersvoorwaarden Stichting Keurmerk Online Veilen Deelnemersvoorwaarden Stichting Keurmerk Online Veilen 1. Inleiding 1.1 De Stichting Keurmerk Online Veilen beoogt jegens consumenten de kwaliteit van online veilingplatformen te waarborgen door deze te

Nadere informatie

ilt=lll=l[=1il Hoeder van de borg

ilt=lll=l[=1il Hoeder van de borg Ondenverp ilt=lll=l[=1il Stichting Volkshu isvesting Arnhem de heer drs. G. Breeman Postbus 5229 6802 EE ARNHEM ï ;. Geachte heer Breeman, Hierbij ontvangt u een overzicht van het borgingsplafond van uw

Nadere informatie

2014 VERBINDINGENSTATUUT

2014 VERBINDINGENSTATUUT 2014 VERBINDINGENSTATUUT 1. Inleiding 1.1 Algemeen 1.1.1. In het verbindingenstatuut is het toetsingskader vastgelegd dat door Woningstichting St. Joseph (hierna: de woningstichting) wordt gehanteerd bij

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden Groenlening

Algemene Voorwaarden Groenlening Algemene Voorwaarden Groenlening Inhoudsopgave Algemene Voorwaarden Groenlening Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Artikel 2 Beschikbaarstelling Groenlening 4 Artikel 3 Medewerkingsplicht aan uitvoering Regeling

Nadere informatie

ONDERWERP: MAXIMALE GEMEENTELIJKE ACHTERVANG PER CORPORATIE (100% WOZ)

ONDERWERP: MAXIMALE GEMEENTELIJKE ACHTERVANG PER CORPORATIE (100% WOZ) Vragen en antwoorden over het schuld/woz-overzicht Algemene vragen Vragen over de peildatum WOZ-waarde Vragen over de maximale gemeentelijke achtervang per corporatie (100% WOZ) Vragen over de maximale

Nadere informatie

-OVEREENKOMST - INZAKE GELDLENING. 2. De heer., BSN, geboren op. 19, te, wonende. te (.. ) aan de..nader te noemen: Geldnemer.

-OVEREENKOMST - INZAKE GELDLENING. 2. De heer., BSN, geboren op. 19, te, wonende. te (.. ) aan de..nader te noemen: Geldnemer. -OVEREENKOMST - INZAKE GELDLENING DE ONDERGETEKENDEN: 1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. B.V., statutair gevestigd te., kantoorhoudende aan, te, te dezer zake rechtsgeldig vertegenwoordigd

Nadere informatie

Beleidsregel Krediethypotheek en pandovereenkomst 2014

Beleidsregel Krediethypotheek en pandovereenkomst 2014 Beleidsregel Krediethypotheek en pandovereenkomst 2014 De wettelijke grondslag van de beleidsregel Gelet op artikel 34 en artikel 50 van de Wet werk en bijstand is het verstrekken van een krediethypotheek

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2007 2008 31 285 Wijziging van de Wet voorkeursrecht gemeenten (vereenvoudiging bekendmaking en aanbiedingsprocedure) Nr. 2 VOORSTEL VAN WET Wij Beatrix,

Nadere informatie

Huishoudelijk reglement Vereniging Samenwerkingsverband Primair Onderwijs De Eem

Huishoudelijk reglement Vereniging Samenwerkingsverband Primair Onderwijs De Eem Huishoudelijk reglement Vereniging Samenwerkingsverband Primair Onderwijs De Eem Algemene bepalingen Artikel 1 In dit huishoudelijk reglement wordt verstaan onder: a. de vereniging: de Vereniging Samenwerkingsverband

Nadere informatie

VERBINDINGENSTATUUT ( 9 november 2016)

VERBINDINGENSTATUUT ( 9 november 2016) VERBINDINGENSTATUUT ( 9 november 2016) Vastgesteld door het Bestuur d.d.: 15 november 2016 Goedgekeurd door de RvC d.d.: 16 december 2016 1 Inhoud 1. Status van het verbindingenstatuut... 3 1.1 Definitie

Nadere informatie

Algemene voorwaarden Hendriks Project Support

Algemene voorwaarden Hendriks Project Support Artikel 1 Definities 1. In deze voorwaarden wordt verstaan onder: Hendriks Project Support: de gebruiker van deze algemene voorwaarden, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder

Nadere informatie

CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK

CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK DE PARTIJEN: 1. de in Bijlage 1 bij de Overeenkomst Lening (zoals hierna gedefinieerd) genoemde Investeerders aan de hand van het Investeerdersnummer waaronder zij bekend zijn

Nadere informatie

Inspectie Leefomgeving en Transport Domein Water, Bodem en Bouwen Bouwen en Wonen Postbus BD DEN HAAG. Gewijzigd postadres per

Inspectie Leefomgeving en Transport Domein Water, Bodem en Bouwen Bouwen en Wonen Postbus BD DEN HAAG. Gewijzigd postadres per Gewijzigd postadres per 1-1-2014 Indienen verzoeken toelating en goedkeuring statutenwijzigingen en fusies woningcorporaties Verzoeken om goedkeuring van woningcorporaties (toegelaten instellingen) inzake

Nadere informatie

CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK

CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK DE PARTIJEN: 1. de in Bijlage 1 bij de Overeenkomst Lening (zoals hierna gedefinieerd) genoemde Investeerders aan de hand van het Investeerdersnummer waaronder zij bekend zijn

Nadere informatie

SAMENLEVINGSOVEREENKOMST

SAMENLEVINGSOVEREENKOMST SAMENLEVINGSOVEREENKOMST @. De comparanten geven te kennen en stellen bij deze vast: Keuze: - zij wonen sinds datum samen en voeren sindsdien een gemeenschappelijke huishouding; OF - zij wonen sinds vandaag

Nadere informatie

Nota Borgtocht/ verstrekken geldleningen Hoogheemraadschap van Delfland

Nota Borgtocht/ verstrekken geldleningen Hoogheemraadschap van Delfland Nota Borgtocht/ verstrekken geldleningen Hoogheemraadschap van Delfland Versie: Concept Datum: 25-01-2013 Auteur: EFZ/C&B Inhoud 1 Inleiding... 3 2 Verstrekken geldlening... 4 3 Begrippenkader... 4 4 Voorwaarden

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG. Datum 30 oktober 2015

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG. Datum 30 oktober 2015 > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Betreft

Nadere informatie

Triodos Bank. Dit zijn onze Voorwaarden Sparen Zakelijk.

Triodos Bank. Dit zijn onze Voorwaarden Sparen Zakelijk. Triodos Bank. Dit zijn onze Voorwaarden Sparen Zakelijk. Vragen? Heeft u vragen over deze voorwaarden, neemt u dan contact op met Triodos Bank NV via telefoon 030 694 27 00 of mail naar info@triodos.nl.

Nadere informatie

Woningwet: scheiden en splitsen. AEDES Treasuryplatform 21 maart 2016

Woningwet: scheiden en splitsen. AEDES Treasuryplatform 21 maart 2016 Woningwet: scheiden en splitsen AEDES Treasuryplatform 21 maart 2016 1 Agenda Onderwerpen 1. Uitgangspunten 2. Strategie niet-daeb 3. Administratief scheiden - keuzes 4. Juridisch splitsen positie WSW

Nadere informatie

Voorwaarden debet geld DEGIRO

Voorwaarden debet geld DEGIRO Voorwaarden debet geld DEGIRO Inhoud Artikel 1. Definities... 3 Artikel 2. Contractuele relatie... 3 Artikel 3. Kredietregistratie... 4 Artikel 4. Debet geld... 4 Artikel 5. Execution only... 5 Artikel

Nadere informatie

(MODEL-AKTE Woningvennootschap) HYPOTHEEK

(MODEL-AKTE Woningvennootschap) HYPOTHEEK F518/F649/31004917 Versie 13 november 2017 (MODEL-AKTE Woningvennootschap) HYPOTHEEK Heden, [passeerdatum], is voor mij, mr. [***], notaris te [***], verschenen: [***], te dezen handelend als schriftelijk

Nadere informatie

Belastingdienst. Inspectie Leefomgeving en Transport. Convenant tussen de Belastingdienst en. Autoriteit woningcorporaties. Datum 15 juni 2019

Belastingdienst. Inspectie Leefomgeving en Transport. Convenant tussen de Belastingdienst en. Autoriteit woningcorporaties. Datum 15 juni 2019 CONCEPT Autoriteit woningcorporaties Inspectie Leefomgeving en Transport Belastingdienst Convenant tussen de Belastingdienst en Autoriteit woningcorporaties Datum 15 juni 2019 Convenant Belastingdienst

Nadere informatie

Strategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb. Bram Klouwen en Bert van t Land Companen

Strategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb. Bram Klouwen en Bert van t Land Companen Strategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb Bram Klouwen en Bert van t Land Companen Agenda Inleiding Achtergrond scheiden / splitsen Juridische verankering Plan maken Strategische afweging portfolio

Nadere informatie

Algemene voorwaarden NL Brandbeveiliging B.V.

Algemene voorwaarden NL Brandbeveiliging B.V. Algemene voorwaarden NL Brandbeveiliging B.V. 1. Toepasselijkheid 1.1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes en overeenkomsten betrekking hebbende op levering van

Nadere informatie

Bestuursreglement Eindhoven, 11 oktober 2016

Bestuursreglement Eindhoven, 11 oktober 2016 Bestuursreglement Eindhoven, 11 oktober 2016 Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 ALGEMEEN 3 Artikel 1. Begripsbepalingen 3 Artikel 2. Status en inhoud van de regels 3 HOOFDSTUK 2 SAMENSTELLING EN VERGOEDING 3 Artikel

Nadere informatie