Albatrosstraat 12, Amersfoort

Transcriptie

1 Ruim 4-kamer appartement op een mooie locatie Albatrosstraat 12, Amersfoort

2 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Woning: Brievenbus (Voordeur)bel Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - losse horren/ rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat - plavuizen Schilderijophangsysteem Keuken apparatuur, te weten: - afwasmachine - koelkast/vriezer - combimagnetron - afzuigkap - kookplaat Keukenblok met bovenkasten Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - keuken verlichting - kamer, gang, toilet - badkamer Losse kasten, legplanken, te weten: - diverse kasten Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Maten - de inhoud bedraagt ca. 315 m2 - het woonoppervlak 97 m2 - het balkon 10 m2 - de bergingen resp. 4 en 6 m2 2

3 Dit mooie 4-KAMER APPARTEMENT (bj. ca. 1967) met riant zonnig balkon (Zuid) is gelegen op een van de mooiste locaties in de wijk Liendert, met uitzicht op een prachtige vijverpartij. Het centrum van Amersfoort is op slechts enkele fietsminuten afstand en er is voldoende parkeergelegenheid direct nabij het appartement. Via de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de ingang van het op de 3e, tevens bovenste woonlaag gelegen appartement. De indeling is als volgt: Hal met meterkast, mooie lichte woonkamer met deur naar zonnig balkon en aansluitend een zijkamer/ slaapkamer (momenteel in gebruik als eetkamer). 2 grote slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement. Moderne dichte keuken met ruimte voor eettafel, compleet met kooktoestel gas, rvs-afzuigkap, (huur)boiler, combi-magnetron, koelkast/vriezer, vaatwasser alsmede een wasmachine/ drogeraansluiting. Mooie plavuizenvloer. Lichte badkamer met ligbad/douche en vaste wastafel. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. berging in de onderbouw en een extra, diepe berging naast de entree van het appartement. Bijzonderheden: * appartement v.v. dubbel glas * appartement v.v. een fraaie laminaatvloer * bovenste appartement, dus geen bovenburen * zonnig balkon (Z) over de volle breedte van het appartement * rustige, groene locatie * een prima verzorgd appartement op een fijne plek! De servicekosten bedragen ca. 192,- per maand (waarvan ca. 92,- voorschot stookkosten). Actieve en gezonde VVE met het onderhoud prima op orde. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen) 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 U heeft de woning bezichtigd, hoe nu verder? U wilt een bod uitbrengen Indien U een bieding op de woning wilt uitbrengen kunt u dit per telefoon ( ) of per (info@margavanknapen.nl) doen. Wij verzoeken u daarbij aan te geven: - de geboden prijs - de gewenste datum van oplevering - eventueel voorbehoud financiering/nhg - eventueel gewenste bouwtechnische keuring. U bent in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door een tegenbod te doen. De verkoopmakelaar mag doorgaan met de bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt, een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. De makelaar zal belangstellenden mededelen dat er al een bieding geplaatst is of dat er onderhandelingen gaande zijn. De makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen, dit zou overbieden kunnen uitlokken. Ook kan het zijn dat met u uiteindelijk geen overeenstemming wordt bereikt, in dat geval worden de onderhandelingen beëindigd en is de makelaar vrij om met andere gegadigden in onderhandeling te treden. Koopovereenkomst Als verkoper en koper het eens zijn over de koopsom en alle voorwaarden stellen wij de NVM-koopovereenkomst op. De koop komt pas rechtsgeldig tot stand als beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend. Na het tekenen van de koopakte heeft koper 3 dagen wettelijke bedenktijd, binnen welke periode hij schriftelijk, zonder opgaaf van redenen, de koop kan ontbinden. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen in de koopakte voor een eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarde (bijvoorbeeld voor financiering) is 5 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst, tenzij uitdrukkelijk anders (schriftelijk) is overeengekomen. Waarborgsom/bankgarantie De bankgarantie/waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 6 weken na mondelinge overeenstemming bij de notaris te worden gestort. In plaats van deze waarborgsom volstaat ook een door een Nederlandse bankinstelling afgegeven bankgarantie. Informatieplicht en onderzoeksplicht De verkoper van een woning heeft een informatieplicht. Dat wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. De koper van een woning daarentegen heeft een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat koper onderzoek dient te verrichten naar alle aspecten die belangrijk zijn bij de aankoopbeslissing. Indien gewenst kunt u een NVM-aankoopmakelaar inschakelen om uw belangen te dienen. Bouwtechnische keuring Koper is te allen tijde gerechtigd op zijn kosten een bouwtechnische keuring te laten verrichten teneinde inzicht te verkrijgen in de bouwtechnische staat van de woning. Een eventueel gewenste bouwtechnische keuring kan worden uitgevoerd vóór het openen van de onderhandelingen of na het tot stand komen van de overeenkomst. In het laatste geval dient te keuring te worden uitgevoerd binnen het verstrijken van de 3 dagen wettelijke bedenktijd. Notaris Het recht om een notaris te kiezen berust bij de koper van de woning (tenzij anders vermeld). Kosten koper De vermelde koopsom is k.k., tenzij anders aangegeven. k.k. betekent kosten koper. Oplevering De woning wordt opgeleverd in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Asbest Indien de woning is gebouwd voor 1993, zal standaard in de koopakte de volgende clausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de onroerende zaak en eventueel de vloerbedekking, niet uit te sluiten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Deze brochure is met zorg samengesteld doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend 11

12 MARGA VAN KNAPEN MAKELAARDIJ Stadsring HP Amersfoort