Stedelijke en landschappelijke structuur - dorpen; Bergschenhoek
|
|
- Carla Mertens
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 3-HOEK RZG 2030 Stedelijke en landschappelijke structuur - dorpen; Zevenhuizen De kern van Zevenhuizen ligt op een driesprong van vaarten: de ringvaart van de Zuidplaspolder en de Hennipsloot. Langs de ringvaart (de dominante richting) vindt ter plaatse van de dorpskern een her-indeling van de middenstrook plaats: de ringvaart schuift naar het midden van het lint, waardoor de straatweg de middenweg van de dorpskern wordt. Ten oosten van de vaart bestaat een kleine maar zeer hoogwaardige parkruimte die het centrum lucht geeft en een groen karakter toevoegt als tegenhanger van de stenige dorpsstraat. De uitbreidingen van Zevenhuizen voegen zich in de polderstructuur: in de verder lege Eendragtspolder ligt een sterk begrensde woonwijk, terwijl aan de kant van de Zuidplaspolder het dorp langzaam verloopt van woonwijk naar het bebouwde poldernetwerk. 3-HOEK RZG 2030 Stedelijke en landschappelijke structuur - dorpen; Bergschenhoek Bergschenhoek is een duidelijk lintdorp dat gebruik maakt van een knik waaromheen de dorpskern is georganiseerd. Op de kop van deze knik staat de kerk tegenover een parkruimte, waardoor vanaf het lint de kerk in panorama opdoemt. Buiten deze dorpskern is Bergschenhoek zwaar belast met uitbreidingswegen en de omgeleide provinciale weg. De uitbreidingen zijn een zeer duidelijk voorbeeld van vakvulling in de polder. 80
2 3-HOEK RZG 2030 Stedelijke en landschappelijke structuur - dorpen; Nieuwerkerk aan den IJssel De kern van Nieuwerkerk ligt op een kruising van ringvaart en polderlinten. Het oude dorp is nog in tact, maar daar omheen kent Nieuwerkerk de zwaarste uitbreidingen van de dorpen in de Driehoek. De uitbreidingswijken zijn opgespannen tussen snelweg en spoorlijn en tussen linten van de polder. De noordelijke wijk van Nieuwerkerk zorgt er in belangrijke mate voor dat de zuidoosthoek van de Zuidplaspolder ingelijfd wordt in het stedelijk gebied en niet meer direct als onderdeel van de polder herkenbaar is. Algemene conclusie dorpen in de Driehoek RZG In de oorspronkelijke dorpskernen binnen de Driehoek RZG is in meer of mindere mate zeker nog sprake van kwaliteit: besloten dorpskernen met groene ruimten en oorspronkelijke bebouwing. De kwaliteit van de dorpen als geheel staat echter zwaar onder druk door forse uitbreidingswijken en verkeerswegen. Bij de meeste dorpen is geen sprake meer van balans tussen oorspronkelijke kern en uitbreidingen. In Nieuwerkerk ligt de oude kern autonoom in de dorpsstructuur en vangen andere wijkcentra het voornaamste voorzieningenaanbod op. Het samenspel tussen water, niveauverschillen, wegenpatroon, groen en bebouwing van de dorpen is inspirerend. Bestaande voorbeelden moeten worden gekoesterd, nieuwe vormen moeten worden ontwikkeld. Tegelijkertijd staan ze door verkeersdruk en verdichting onder druk. Hoe kunnen ze hier het hoofd aan bieden? In hoeverre kunnen deze kleinschalige milieus ook bij een eventuele grootschalige verandering van het gebied iets betekenen? 81
3 3-HOEK RZG 2030 Stedelijke en landschappelijke structuur - bedrijvigheid aan grootschalige infrastructuur Op de kaart zijn bedrijven aangegeven die direct gesitueerd en gerelateerd zijn aan de snelweg en de kassen in de Driehoek die ook functioneel gerelateerd zijn aan de nabijheid van het hoofdwegennet. Met de vaststaande plannen voor bedrijventerreinen die op deze kaart nog toegevoegd zullen worden en daar bovenop een doorgaande ontwikkeling drukt de grootschalige bedrijvigheid zwaar op de onderliggende polderstructuur. Een opdracht bij de situering van bedrijventerreinen voor de toekomst zou kunnen zijn het zicht naar de polder open te houden en bedrijven in te richten binnen een herkenbaar polderstramien. Een veel belangrijkere vraag echter is de verkeersrelatie tussen de snelweg-gerelateerde bedrijvigheid en de opnamecapaciteit van de onderliggende structuur. Kan de bestaande verkeersstructuur nog versterkt worden, of moet een nieuw netwerk een grotere verkeerscapaciteit bieden, zodat ook bedrijven op afstand van de snelweg bereikbaar zijn en bovendien in een landschappelijk herkenbare omgeving liggen? 3-HOEK RZG 2030 Stedelijke en landschappelijke structuur - lokaal bedrijfsinitiatief in de Zuidplaspolder Op een meer kleinschalig niveau heeft de stedelijkheid en snelweg-invloed eveneens een niet te onderschatten effect op bedrijvigheid: met name in de Zuidplaspolder bevindt zich een uitgebreide voorraad kleine bedrijven, woningen met bedrijven en woningen met kassencomplexen. Het is geenszins een monofunctioneel gebied. Deze dynamiek op het erf vloeit enerzijds direct voort uit de zware stedelijkheid in de zuidvleugel: de Zuidplaspolder wordt ook wel een stadsrandmilieu genoemd. Anderzijds leidt de veelheid aan kleinschalige bedrijven tot een bepaalde levendigheid op het erf en daarmee in de polder: wonen in het netwerk van de Zuidplaspolder betekent een scala aan mogelijkheden op het eigen erf. De huidige ontwikkeling biedt hiermee een interessante basis voor de toekomst. Met een aantal voorwaarden ten aanzien van groene basis, openheid, afstand tussen bebouwing kan de huidige dynamiek een vervolg krijgen waarmee de Zuidplaspolder een eigen kwaliteit krijgt als dynamisch landelijk gebied, met een keur aan ruime woon- en werkmilieus. 82
4 ZUIDPLASPOLDER 2030 Stedelijke en landschappelijke structuur - parallele structuur als toekomstmogelijkheid Een mogelijke oplossing voor het ontlasten van het huidige wegennet in de Zuidplaspolder is de aanleg van een parallelle structuur van wegen waarmee het huidige netwerk wordt verdicht. De parallelstructuur brengt een differentiatie van kavels met zich mee waardoor andere functies en korrelgroottes in het gebied mogelijk worden. Het verschieten van kleur en het inpassen van grotere korrels kan zich geleidelijk voltrekken. Het kan om een gehele transformatie gaan, maar het kan ook veel eerder halt houden. In deze denkoefening is nog geen rekening gehouden met een vermoedelijk noodzakelijke, sterkere hiërarchie tussen de wegen, en evenmin met de oriëntatie van het wegennet op doelen buiten de polder, dan wel met een andere constellatie van aansluitingen op de rijkswegen. Het geeft louter een suggestie van hoe een pure bottom up occupatie er uit zou kunnen zien. 83
5 Typologie van woonhuizen Aansluitend op de lokale bedrijvigheid ligt het zwaartepunt van de verspreide bebouwing in de Driehoek RZG op kleine huisjes: permanent bewoonde huisjes met een tijdelijk karakter zoals stacaravans, houten huisjes en woonboten en een grote hoeveelheid arbeidershuisjes. Kenmerkend in deze groep kleine huisjes is de functie van het erf: de ruimte, die binnen het huis wordt gemist, wordt op het erf gevonden in vele schuurtjes en andere bouwsels. Enerzijds geeft de grote groep kleine huisjes een rommelig beeld, anderzijds creëren ze net als de lokale bedrijvigheid - een milieu waarin het scharrelen op het erf een toegevoegde waarde is ten opzichte van de meer conventionele woonmilieus. Een ander kenmerk is: van echt royale woningen zijn in de Driehoek aanmerkelijk minder voorbeelden te vinden. Bovendien is er in de duurdere woonmilieus niet een eigen typologie van de Driehoek RZG of van de Zuidplaspolder. Het scharrelkarakter van kleine huisjes met erven heeft ondanks een zekere verrommeling een eigen kwaliteit als spontaan gemengd woon/werkmilieu, op het snijvlak van stedelijk en landelijk gebruik. Daar tegenover staat dat in het gebied momenteel aanknopingspunten voor luxere vormen van een dergelijk milieu slechts beperkt aanwezig zijn. Een basis van bijvoorbeeld een enkel landgoed met een bovenlaag van villa s en grote woonhuizen als groen decor voor milieus met goedkopere woningen ontbreekt. Hoe kan de basis voor een ruimer scala aan woon- en werkvormen worden ontwikkeld? 84
6 3-HOEK RZG 2030 Stedelijke en landschappelijke structuur - typologie van woonhuizen 85
7 3-HOEK RZG 2030 Stedelijke en landschappelijke structuur - waardenkaart De waardenkaart hiernaast deelt de Driehoek RZG in in gebieden met een eigen identiteit. De waarden die aan gebieden toegewezen zijn zeggen iets over de kansen of aanknopingspunten die per gebied (nog) bestaan. Zo ligt in de polders van Bergschenhoek en Bleiswijk de nadruk sterk op bebouwing, en zal een toekomstperspectief voor dit gebied een reactie moeten zijn op deze zeer stedelijke uitgangssituatie. De Eendragtspolder, Tweemanspolder en noordelijke polders zijn relatief lege polders: er is alleen gespreide agrarische bebouwingte vinden. In deze polders bestaat nog de mogelijkheid de openheid in stand te houden. Overigens zijn deze polders in de planvorming al vaak genoemd voor landschappelijke functies: calamiteitenberging in de Eendragtspolder en Tweemanspolder en het Bentwoud in de noordelijke polders. In de Zuidplaspolder is het netwerk van polderwegen een dominante factor voor toekomstige ontwikkeling. Daarbij is het noordelijk deel van de polder nu al zwaarder bebouwd met voornamelijk kassen-complexen. Dit gebied is met name te karakteriseren als een menggebied waarin ook voor de toekomst de menging van bebouwing en nog open poldervlakken een belangrijke rol speelt. Het zuidelijk deel van de polder is het diepste, natste deel van de polder en daarmee ook nog relatief licht bebouwd. In dit gebied kan de openheid van de polder nog de overhand houden. Algemene conclusies Stedelijke en Landschappelijke Structuur Een algemeen beeld laag: van de aanknopingspunten in de stedelijke en landschappelijke structuur van de Driehoek Rotterdam Zoetermeer - Gouda voor toekomstige stedelijke ontwikkelingen leidt tot een drietal constateringen: Ondanks de waardering van de Driehoek als karig geprofileerd landschap, waarin de versnippering al volop aan de gang is, mag de nog aanwezige kwaliteit zeker niet over het hoofd gezien worden: deze biedt nog steeds het startpunt en de onderlegger voor alle toekomstige ontwikkelingen. De aanwezige kwaliteiten zijn in dit Atlas-onderdeel aan bod gekomen in de vorm van de lint- en polderstructuren, de bestaande dorpskernen en de relatie tussen poldernetwerken en kleinschalige initiatieven op het erf; Behoudens de versterking van deze bestaande kwaliteiten heeft het huidige landschap minstens een versteviging van de structuur nodig: bredere en meer groene profielen, meer capaciteit op het wegennetwerk en meer aanleiding voor woonkwaliteit in de hogere segmenten van de woningmarkt. Het is de vraag of alleen een versteviging van de landschapsstructuur voldoende is om een duurzaam raamwerk te scheppen, waarin toekomstige ontwikkelingen opgevangen kunnen worden en waarin het landschap een bredere basis krijgt. Het vinden van een goede balans tussen structuurversteviging en structuurvernieuwing, met voldoende respect voor het huidige patroon van landschap en occupatie, is één van de belangrijkste ontwerpopgaves voor de komende periode. 86
8 Woonmilieus in de Driehoek Algemeen De lagen van de Driehoek RZG water, bodem en ecologie infrastructuur stedelijke en landschappelijke structuur De programmatische opgave woonmilieus in de Driehoek werkmilieus in de Driehoek voorzieningen in de Driehoek 87
9 Woonmilieu's in de Driehoek 3-HOEK RZG HOEK RZG 1996 / 2002 Eengezinswoningen In de driehoek overheersen de dorpse en landelijke woonmilieus. Centrumstedelijke, centrumrand en groenstedelijke woonmilieus zijn te vinden in de steden, zoals Rotterdam, Zoetermeer en Gouda. Alleen in Gouda een groot aantal meergezins huurwoningen. Over het algemeen overheerst de eengezins koopwoning in de dorpse en de landelijke woonmilieus. De bouwproductie van de afgelopen jaren vond ook voornamelijk in dat woonmilieu plaats. Nederland / 3Hoek / 2002 Ontwikkelingen inwonersaantallen Het restrictieve beleid in het Groene Hart had tot doel het tempo van toename van de woningvoorraad niet sneller te laten zijn dan dat in stedelijke gebieden. Vanaf 1992 is de afvlakking van het groeitempo tot het niveau van de Zuidvleugel ook in Gouda en Waddinxveen gerealiseerd. In de bovenste lijn is vanaf 1992 de realisering van de Vinex taakstelling in de B driehoek verantwoordelijk voor het groeitempo. 88
10 3 HOEK RGZ 2003 WOONMILIEUS - kenmerken & kwaliteiten 89
11 In steden als Gouda is het aandeel eenpersoonshuishoudens groter, verder zijn er weinig onderlinge verschillen in de huishoudensamenstelling. Er zijn geen specifieke gegevens bekend over het opleidingsniveau in de Driehoek. Hier zijn de verschillen tussen de Zuidvleugel ten opzichte van Nederland weergegeven. Het besteedbaar inkomen in de Driehoek beweegt zich rond het Zuid- Hollands gemiddelde, met uitzondering van Moordrecht (minder) en Nieuwerkerk aan den IJssel, Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs (meer dan gemiddeld). 90
12 Woonmilieus in de Driehoek Algemeen De lagen van de Driehoek RZG water, bodem en ecologie infrastructuur stedelijke en landschappelijke structuur De programmatische opgave woonmilieus in de Driehoek werkmilieus in de Driehoek voorzieningen in de Driehoek 91
13 3-HOEK RZG 2010 WOONMILIEUS - inzet Conclusies woonmilieus Hoewel woonvoorkeuren binnen enkele jaren fors lijken te veranderen mede vanwege de sociaal economische omstandigheden kunnen enkele voorzichtige conclusies wel getrokken worden. Het realiseren van centrumstedelijke woonmilieus moet toch vooral plaatsvinden in de steden van de Zuidvleugel en niet in de driehoek. Aan randcentrum woonmilieus is een overschot. Daar vindt de komende jaren de stedelijke vernieuwing plaats, waardoor meer gevarieerde en ook duurdere milieus in de stad worden toegevoegd. Groenstedelijke woonmilieus worden in grote aantallen op de Vinex locaties gebouwd. Toevoegingen van woonmilieus zijn op hoofdlijnen vastgelegd in de Vinex-afspraken en in de intentieafspraken verstedelijking tot Het gaat dan om een ambitieus programma ven stedelijke herstructurering gecombineerd met uitbreidingslocaties. Op de kaart zijn alleen de uitleglocaties van de stedelijke gebieden aangegeven zoals Rotterdam Nesselande en Zoetermeer Oosterheem. Doel van deze woningbouw is de samenstelling van de woningvoorraad meer te laten aansluiten bij de vraag. In de stad wordt het overschot aan (veelal verouderde, maar goedkope) woningen in de centrum randzones getransformeerd in een gedifferentieerdere woningbestand (duurder, meer appartementen) met waar mogelijk een centrumstedelijk milieu. Op grotere afstand van stadscentra zal de transformatie een meer groenstedelijk karakter hebben. De stedelijke vernieuwingsactiviteiten worden ondersteund door op uitleglocaties betaalbare en gewilde groenstedelijke woonmilieus te realiseren. Hierdoor kunnen de noodzakelijke verhuisbewegingen binnen de stad en de regio tot stand komen en komen verouderde woningen vrij voor transformatie (verbouw of sloop/nieuwbouw). Deze samenhangende strategie van stedelijke uitleg en transformatie is de afgelopen vooral in de Haagse regio bijzonder succesvol geweest. In 2010 wordt ten opzichte van de woningvraag een tekort verwacht in de categorieën woonmilieus dorps wonen en landelijk wonen. Vooralsnog is onduidelijk of er na 2010 nog behoefte bestaat aan groenstedelijke woonmilieus. Wel duidelijk is dat de groep senioren op de woningmarkt aanmerkelijk zal toenemen. Vanuit langjarige trendanalyse worden life style ontwikkelingen in beeld gebracht. Vanuit die analyse worden hier verschillende mogelijke ontwikkelingen op de woningmarkt opgesomd, die de komende jaren een belangrijker rol kunnen gaan spelen: Hang naar authenticiteit: nostalgisch stedelijk (historische steden) en landelijk wonen Zelf bepalen hoe je huis eruit ziet: meer particulier opdrachtgeverschap Je eigen omgeving beschermen tegen ongewenste indringers: Gated communities Meervoudige oriëntatie in de Deltametropool: goede aansluiting op vervoersnetwerk ICT maakt werken minder afhankelijk van de locatie: woonwerk woningen Voorts is er vanuit de omgeving van de driehoek mogelijk behoefte aan: landelijk en dorps wonen (nieuwe dorpen) in de Zuidvleugel Exclusieve milieus, niche markten (uitzichtwonen, dun-drijvend wonen) Stedelijk vernieuwingsprogramma s in de steden vragen om impuls (oa schuifruimte) Gezien onzekerheid toekomstige vraag moet de nadruk liggen op: Kleinschalig en gevarieerd aanbod dorps en landelijk wonen met groeipotentie op verschillende locaties Ruimte voor experimenten: bijzondere woonmilieus rekening houdend met de bodem, water en natuur mix van verschillende functies: invulling tijdsafhankelijk Bij goede openbaar vervoervoorzieningen meer stedelijke woonmilieus 92
14 Werkmileus in de Driehoek Algemeen De lagen van de Driehoek RZG water, bodem en ecologie infrastructuur stedelijke en landschappelijke structuur De programmatische opgave woonmilieus in de Driehoek werkmilieus in de Driehoek voorzieningen in de Driehoek 93
15 Werkmilieus in de Driehoek HOEK RZG 2003 WATERMILIEUS - externe veiligheid werkmilieus Recente werkmilieus worden vooral gerealiseerd aan de transportassen, met name aan de A12 Er liggen niet alleen hinderzones langs infrastructuur, ook bedrijventerreinen hebben een hinder en risico contour 3-HOEK 1989 / 1996 Werkzame personen naar bedrijfstak Een aantrekkelijk vestigingsmilieu voor werkenden in de handel en dienstverlening. 94
16 3 HOEK RGZ 2003 WERKMILIEUS - kenmerken & kwaliteiten 95
17 3-HOEK / Zuid Holland / 2001 Economische kengetallen In de afgelopen 10 jaar is de werkgelegenheid in de driehoek met meer dan arbeidsplaatsen uitgebreid (+44%) en het aantal vestigingen met bijna eenderde (+1290) fors toegenomen. In de omliggende agglomeraties Haaglanden en Rotterdam zijn die toenamen aanmerkelijk minder geweest. De bedrijfsterreinen in de driehoek hebben een grote bijdrage geleverd aan het scheppen van nieuwe banen. 60% van de nieuwe arbeidsplaatsen in de regio is de afgelopen 10 jaar gerealiseerd op een bedrijfsterrein. De bedrijfsterreinen worden wel weinig intensief gebruikt. In de driehoek werken 54 personen per ha., terwijl het gemiddelde in de provincie 69 personen per ha is. 3-HOEK / Zuid Holland / 2001 Economische kengetallen Een gemiddelde uitgifte van 10 ha bedrijfsterrein per jaar levert een respectabel aandeel in de totale uitgifte van bedrijfsterreinen in de provincie. 96
18 Werkmilieus in de Driehoek Algemeen De lagen van de Driehoek RZG water, bodem en ecologie infrastructuur stedelijke en landschappelijke structuur De programmatische opgave woonmilieus in de Driehoek werkmilieus in de Driehoek voorzieningen in de Driehoek 97
19 3-HOEK RZG 2010 WERKMILIEUS - inzet Conclusies werkmilieus De ligging in de Zuidvleugel aan de transportassen en de bereikbaarheid van de driehoek voor de Deltametropool zijn goede vestigingsvoorwaarden voor bedrijven die zich op een of andere manier bevinden in de logistieke sfeer. Dan moet de bereikbaarheid van de driehoek over het hoofdwegennet in de toekomst wel gecontinueerd worden. De doelgroep bestaat vooral uit transport- en distributiebedrijven, groothandel en consumentendiensten en dienstverlening ten behoeve van vervoer en zakelijke dienstverlening. Qua uitstraling moet in het hogere segment gedacht worden aan bedrijfsterreinen als Coenecoop (Waddinxveen) en Hooge Veenen (Nieuwerkerk aan den IJssel). Omdat een groot deel van de vraag naar bedrijfsterrein afkomstig is uit de Rotterdamse regio is een goede bereikbaarheidsrelatie met die arbeidsmarktregio van groot belang. Hoewel de kansen voor vestiging van bedrijven in de sectoren kenniseconomie en leisure niet hoog worden ingeschat wordt wel ingezet op optimale benutting van die beperkte kansen, omdat dit de groeisectoren zijn die passen in het economisch profiel van de Zuidvleugel. Aanknopingspunten daarvoor zijn de aanwezigheid van het elektronicaconcern Siemens, het voedingsconcern Nutricia, de voorgenomen vestiging van het onderzoeksinstituut glastuinbouw en de recreatieve potenties van de Rottezoom en het Bentwoud. De Driehoek lijkt vooralsnog niet geschikt voor kantoorontwikkeling. In de bestaande knooppunten in de Zuidvleugel is ruim voldoende restcapaciteit beschikbaar. Alleen zou voor regionale kantoren enige ruimte beschikbaar moeten zijn. Die plekken moeten uiteraard goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer en de auto. Voor bedrijfsterreinen geldt een goede auto en fietsbereikbaarheid. Het fietsgebruik in de woon werk relatie vereist een goede afstemming tussen te realiseren woon- en werkmilieus. De kwaliteit van het woonmilieu is ook een vestigingsplaatsfactor voor bedrijven. Vanuit de marktontwikkelingen bezien bieden de nieuwe bedrijfsterreinen in de driehoek prima vestigingscondities vanwege de goede bereikbaarheid over het hoofdwegennet, vooral voor bedrijven in de: - Zakelijke dienstverlening - Groothandel - Transport en distributie - Glastuinbouw gerelateerde bedrijven. Daarnaast is er ruimte nodig voor - de hervestiging van bedrijven uit de stedelijke herstructureringsgebieden, vooral vanuit het Rotterdamse. - de herstructurering van de glastuinbouw vooral vanuit het Westland. Het economisch perspectief voor de akkerbouw en veeteelt in een gebied als de Driehoek is onzeker. De druk in de richting van functieverandering (natuur, recreatie, wonen, werken) is groot en bovendien creeeren de ontwikkelingen op de wereldmarkt momenteel onzekerheid in de grondgebonden landbouw. De beschikbaarheid van nieuw bedrijfsterrein in de driehoek is groot, vooral door het in ontwikkeling nemen van de terreinen Hoefweg Noord en Zuid. Ook is in het streekplan Zuid-Holland Oost een aanzienlijke ruimte voor nieuwe glastuinbouw aangegeven. 98 Gezien de beperkte ruimte in de driehoek zal gestreefd worden naar het intensief gebruiken van de ruimte, zoals twee of meer verdiepingen per pand en meervoudig ruimtegebruik, zoals het stapelen van functies: kassen op het dak van bedrijfsruimten. Desalniettemin zal tevens een selectief uitgiftebeleid gevoerd moeten worden, waarbij de terreinen in de driehoek elk een eigen profiel moeten krijgen. Verder is variatie in omvang een aandachtspunt: meer kleinere terreinen. Voor de glastuinbouw bestaat de vraag uit hervestigingruimte vanuit de driehoek zelf en een reservering voor hervestigingruimte van elders. Gezien de beperkte ruimte is de stapeling van de glasfunctie met andere functies (water of bedrijven) wenselijk. Daarbij behorende glasmilieus zijn derhalve veelal niet grondgebonden. In dat kader wordt ook gestreefd naar een selectieve doorgroei naar kennisintensieve glasbedrijven, dus research en development. Het sociaal economische perspectief voor de veeteelt in de Driehoek weinig rooskleurig. Voor zover er nog bedrijven zouden resteren, moet aansluiting bij nieuwe water-, natuur- en recreatiefuncties gezocht worden. Voor de akkerbouw is nog wel enige toekomst denkbaar in combinatie met recreatie en waterberging in de Rottepolders.
20 Voorzieningen in de Driehoek Algemeen De lagen van de Driehoek RZG water, bodem en ecologie infrastructuur stedelijke en landschappelijke structuur De programmatische opgave woonmilieus in de Driehoek werkmilieus in de Driehoek voorzieningen in de Driehoek 99
21 Voorzieningen in de Driehoek HOEK RZG 2003 VOORZIENINGEN MILIEUS - tekort recreatief uitloopgebied Randstad Recreatieve voorzieningen zijn momenteel vooral geconcentreerd in de Rottezoom. bron: tweede structuurschema Groene Ruimte Vanuit onderzoek naar recreatiebehoeften in de Deltametropool blijkt een grote behoefte aan recreatieve voorzieningen in Zuidvleugel. Het onderzoeksmateriaal wordt momenteel bewerkt, zodat ook inzicht gekregen wordt in de behoeften aan verschillende soorten recreatie. ZUIDVLEUGEL 2003 VOORZIENINGEN MILIEUS - koopkrachtbinding niet dagelijkse artikelen Voor de niet dagelijkse goederen is de aantrekkingskracht van Rotterdam het grootst. 100
22 3 HOEK RGZ 2003 VOORZIENINGENMILIEUS - recreatie in en om de Driehoek 101
23 102
24 Voorzieningen in de Driehoek Algemeen De lagen van de Driehoek RZG water, bodem en ecologie infrastructuur stedelijke en landschappelijke structuur De programmatische opgave woonmilieus in de Driehoek werkmilieus in de Driehoek voorzieningen in de Driehoek 103
25 3-HOEK RZG 2010 VOORZIENINGEN MILIEUS - recreatie in en om de Driehoek Gezien de ligging van de Driehoek kan ze een belangrijk rol spelen in het vervullen van de behoefte aan recreatieve voorzieningen in de Zuidvleugel. Samen met de Rottezoom kan het Bentwoud het aanbod en de variatie aan recreatiemilieus vergroten. 104
26 3-HOEK RZG 2030 Stedelijke en landschappelijke structuur - typologie van woonhuizen 105
27 Conclusies voorzieningenmilieus In lijn met de conclusies bij woonmilieus en werkmilieus ligt het toevoegen van een omvangrijke concentratie van stedelijke voorzieningen in de Driehoek, gekoppeld aan een dito woon- en werkmilieu, niet voor de hand. Toevoegen van woon- en werk-milieus leidt hooguit tot versteviging van het pakket aan basisvoorzieningen, dat de kernen in en om de Driehoek nu herbergen. Wel is het toevoegen van specialiteiten op gebied van attracties, winkelen, uitgaan - om het wat schrale imago van de Driehoek op dit punt op te poetsen - goed denkbaar. De recreatieve functies in de Driehoek verbeteren aanmerkelijk door de aanstaande uitbreiding van de regionale groenstructuur (groenblauwe casco): een belangrijke kwaliteitsfactor voor de Driehoek wordt gevormd door de nabijgelegen Krimpenerwaard (natuurwaarden, landschappelijke kwaliteit en onderdeel van de Groene Hartnetwerken: wandelen, fietsen, watersport het groengebied Hitland, Rottemerengebied (als groot recreatiegebied) en Bentwoud (als multifunctioneel groot bosgebied) zijn tevens structurerende groenelementen binnen de Driehoek. Realisering kan worden bevorderd door selectief toevoegen van enkele stedelijke functies (bijvoorbeeld: stedelijke recreatie/ geconcentreerde leisure, ultra dun/duur wonen, PPS groen voor rood). Het fietsnetwerk moet de bereikbaarheid van recreatieve voorzieningen, ook vanuit de omliggende steden, aanmerkelijk verbeteren. De ringvaart van de Zuidplaspolder en enkele bestaande polderwegen komen in aanmerking als dragers voor dat netwerk. 106
Conferentie gebiedsontwikkeling
Conferentie gebiedsontwikkeling 31 oktober 2017 Dorpshuis Swanla Voorwoord Wethouder Hordijk #OntwikkelZuidplas Programma Opening door wethouder Hordijk Toelichting op het programma Presentatie een reis
Nadere informatieONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD
ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 WAAROM oordolland oord HET GAAT GOED MET NOORD- HOLLAND NOORD. DE ECONOMIE IS KRACHTIG
Nadere informatieONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD
ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 Wonen in Noord- Holland Noord Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte
Nadere informatieHeukelum. Zicht op de Linge
Heukelum Zicht op de Linge Het stadje Heukelum is een van de vijf kernen van de gemeente Lingewaal. Heukelum ligt in de Tielerwaard, aan de zuidoever van de rivier de Linge, in een van de meest westelijke
Nadere informatie1. Branding en voorzieningen in gehele subregio Cultuurhistorie benadrukken Toegankelijkheid zorg vergroten (sociaal, fysiek) Wie: overheid,
Transformatie van de woningvoorraad Een afname van het aantal huishoudens heeft gevolgen voor de woningvoorraad. Dit geldt ook vergrijzing. Vraag en aanbod sluiten niet meer op elkaar aan. Problemen van
Nadere informatieEtten-Leur. (Bron: www. nederland-in-beeld.nl)
Etten-Leur (Bron: www. nederland-in-beeld.nl) Introductie Etten-Leur is een middelgrote gemeente in Brabant, gelegen ten westen van Breda. De gemeente bestaat uit één kern van ruim 40.000 inwoners. Door
Nadere informatieWoningbouwlocaties Oosterhout
Woningbouwlocaties Oosterhout Maak even een stap terug in de tijd en beredeneer zoals de provinciebestuurders/stadbestuurders toendertijd (1990) redeneerde op het feit dat er in 20 jaar tijd 4500 woningen
Nadere informatieWel of niet verouderd?
afbeelding plaatsen op dit grijze vlak (of vraag Jolanda/ Edwin om een mooie plaat) tip drawing lines aanzetten (linksonder draw ; grid and guides ; display drawing guides on screen. Over de beoordeling
Nadere informatieDe kracht van Midden-Holland. Koersnotitie Midden-Holland
De kracht van Midden-Holland Koersnotitie Midden-Holland Oktober 2013 Positie Midden-Holland in zuidelijke Randstad In deze koersnotitie wordt weergegeven waar Midden-Holland voor staat, welke koers Midden-Holland
Nadere informatieWonen in Dordrecht. De crisis voorbij?; trends en verwachtingen. 30 november 2010
Wonen in Dordrecht De crisis voorbij?; trends en verwachtingen 30 november 2010 Inhoudsopgave 1. Wat willen we? Beleid en welke afspraken zijn er voor Dordrecht? 2. Hoe staan we er voor? Stand van zaken
Nadere informatieOegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte
Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Stap 1 van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking schrijft voor dat een stedelijke ontwikkeling past binnen de regionale behoefte. Provincie
Nadere informatieRotterdam Stadshavens
Rotterdam Stadshavens Nota Ruimte budget 31 miljoen euro Planoppervlak 1000 hectare (1600 hectare inclusief wateroppervlak) Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Nadere informatieEijsden. Economische activiteit
Eijsden Eijsden Eijsden is met ruim 8000 inwoners de grootste kern van de Limburgse gemeente Eijsden-Margraten. Deze fusiegemeente, die in 2011 ontstond, bestaat verder uit 14 andere kernen, en 25 gehuchten
Nadere informatieGooi en Vechtstreek: Meer ruimte voor bedrijventerreinen, overleg met ondernemersverenigingen
22 april 199797-000527 concept-nota Hoofdlijnen ruimtelijk beleid regio Gooi en Vechtstreek Gooi en Vechtstreek: Meer ruimte voor bedrijventerreinen, overleg met ondernemersverenigingen Het bebouwde deel
Nadere informatieVerstedelijking & Infrastructuur Ruimteconferentie 2013
Verstedelijking & Infrastructuur Ruimteconferentie 2013 1 PBL project Verstedelijking & Infrastructuur Analyseren van verwachte knelpunten en kansen bij afstemming verstedelijking en infrastructuur Samenhang
Nadere informatie1 e Herziening Structuurvisie Dordrecht 2040
1 e Herziening Structuurvisie Dordrecht 2040 Kassencomplex Oudendijk Juni 2015 1 e Herziening Structuurvisie Dordrecht 2040 Inhoudsopgave 1. Aanleiding 2. Herziening 3. Beleidsmatige onderbouwing 4. Ladder
Nadere informatieWonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen
Basisinspanning Een evenwichtige bevolkingsopbouw, die in 2025 gegroeid is naar minimaal 25.000 inwoners. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie.
Nadere informatieTransformatie Bunniklocatie Nieuwerbrug
Transformatie Bunniklocatie Nieuwerbrug 1 oktober 2014 Inhoudsopgave 1. Opgave 3. 2. Analyse 4. Provinciale en gemeentelijke ambities; Knelpunten plangebied; Kwaliteiten; Kansen. 3. Ontwikkelstrategie
Nadere informatieStructuurvisie Losser. Commissie Ruimte 24 april 2012
Structuurvisie Losser Commissie Ruimte 24 april 2012 Doel en status nwro verplicht gemeenten een structuurvisie op te stellen waarin het ruimtelijk beleid in hoofdzaak vastligt en de samenhang met andere
Nadere informatieBIJLAGE 3: Toetsingskader
BIJLAGE 3: Toetsingskader In dit toetsingskader geven partijen een nadere invulling en uitwerking aan de kaders die in de PKB Plus PMR met betrekking tot het deelproject 750 hectare natuur en recreatie
Nadere informatievraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale
Nadere informatieMilieueffectrapport Tweede fase Zoetermeer-Zuidplas. Samenvatting
Milieueffectrapport Tweede fase Zoetermeer-Zuidplas Samenvatting 1 Inhoudsopgave 1. AANLEIDING, DOEL EN STATUS MILIEUEFFECTRAPPORT... 3 2. PROJECTDOELSTELLINGEN EN AUTONOME ONTWIKKELING... 5 3. ACHT PROJECTALTERNATIEVEN...
Nadere informatieManagement Summary. Woonmilieu en consument. Amersfoort, 30 mei 2013 MANAGEMENT SUMMARY
Management Summary Woonmilieu en consument Een onderzoek naar de vraag- en aanbodbalans van consumenten en woonmilieus in Tilburg Amersfoort, 30 mei 2013 Een van de resultaten: Een kaart met de woonwensen
Nadere informatieDuiven. Introductie. Bron:
Duiven Duiven Introductie Duiven is een levendige gemeente, bestaande uit het dorp Duiven en de kleinere kernen Groessen en Loo, respectievelijk ten zuidoosten en zuidwesten van het dorp Duiven. De gemeente
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist
Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en
Nadere informatieKANSENKAART. Kansenkaart 2020 Mogelijkheden voor bouwen in Leiden Inhoudsopgave Meer informatie. Toelichting. Meer info. Voorwoord.
Toelichting Kansenkaart Meer info Toelichting Meer info Voorwoord Toelichting Inhoudsopgave Voorwoord Inhoudsopgave Voorwoord Kansenkaart Meer info Toelichting Voorwoord Kansenkaart 2020 Mogelijkheden
Nadere informatieBijlage 1: Ladder van duurzame verstedelijking
Bijlage 1: Ladder van duurzame verstedelijking Het project Uiterweg 222 te Aalsmeer is een transformatieproject. Een kwekerij met ca. 13.000 m2 glas zal worden ontmanteld en een agrarisch gebied (van 25.000
Nadere informatieWestflank Haarlemmermeer
Nota Ruimte budget 48 miljoen euro Planoppervlak 1500 hectare Trekker Ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit Westflank Haarlemmermeer Westflank Haarlemmermeer is een Randstad Urgent - project.
Nadere informatieBODEM EN ECOLOGIE - ecologie en groenstructuur
3-HOEK RGZ 2010 BODEM EN ECOLOGIE - ecologie en groenstructuur De inzet op gebied van ecologie voor de periode tot 2010 toont de ambitie om een aantal regionale verbindingszones te realiseren. Bovendien
Nadere informatieRegionale woonvisie Alblasserwaard - Vijfheerenlanden
Regionale woonvisie Alblasserwaard - Vijfheerenlanden Gemeenteraad Gorinchem toelichting op deel II van de visie Aanleiding - Uitwerking op Visie 2030 Open, voor elkaar - Oude visie is gedateerd - Provincie
Nadere informatieOterleek. Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus concept en inhoud: la4sale - Amsterdam
Oterleek Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus 2005 concept en inhoud: la4sale - Amsterdam het dorp ligt achter de Schermerringvaart dichtbebouwd en groen dorp een deel met burgerhuizen...... een deel
Nadere informatie*URWH %XLWHQGLMN +RIJHHVW
Velserbroek VOORWOORD De invulling van een nieuwe woonwijk is een bijzonder moeilijke exercitie. De finale invulling van Velserbroek vereist kennis en inzicht. Water, groen, dieren, woningen, infrastructuur,
Nadere informatieBrainport Eindhoven/ A2-zone (Brainport Avenue)
Brainport Eindhoven/ A2-zone (Brainport Avenue) Nota Ruimte budget 75 miljoen euro voor Brainport Eindhoven en 6,8 miljoen voor ontwikkeling A2-zone Planoppervlak 3250 hectare (Brainport Eindhoven) Trekker
Nadere informatieDUURZAME VERSTEDELIJKING & AGGLOMERATIEKRACHT
Vereniging Deltametropool i.s.m. College van Rijksadviseurs DUURZAME VERSTEDELIJKING & AGGLOMERATIEKRACHT 14.10.2014 Metropolen zijn de krachtbronnen van de wereldeconomie De economische ontwikkeling concentreert
Nadere informatieOpgave en. toekomstperspectief EEN NIEUWE TOEKOMST
3 EEN NIEUWE TOEKOMST Opgave en toekomstperspectief De aandacht die er binnen het huidige politieke en bestuurlijke klimaat is voor de verbetering van wijken als Transvaal, is een kans die met beide handen
Nadere informatieStation Nieuwe Meer Het internationale & inclusieve woon- en werkgebied van Nieuw West
Station Nieuwe Meer Het internationale & inclusieve woon- en werkgebied van Nieuw West 2030 Station Nieuwe Meer is niet alleen een nieuwe metrostation verbonden met Schiphol, Hoofddorp, Zuidas en de Amsterdamse
Nadere informatieRuimtelijk strategische visie Regio Rivierenland
Ruimtelijk strategische visie Regio Rivierenland Ambitiedocument Regio Rivierenland Wij, de tien samenwerkende gemeenten binnen Regio Rivierenland: delen de beleving van de verscheidenheid in ons gebied;
Nadere informatieDIVERSITEIT ALS TROEF REGIONAAL OMGEVINGSBEELD REGIO ALKMAAR
DIVERSITEIT ALS TROEF REGIONAAL OMGEVINGSBEELD REGIO ALKMAAR PORA 5 april 2017 AGENDA Oogst van de ronde door de regio Lezing van de regio Het Omgevingsbeeld voor de regio Alkmaar OMGEVINGSBEELD PLANNING
Nadere informatieHengelo, Hart van Zuid
Hengelo, Hart van Zuid Nota Ruimte budget 14,5 miljoen euro Planoppervlak 50 hectare Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer ROC van Twente Internationale potentie
Nadere informatieMIRT onderzoek bereikbaarheid metropoolregio Rotterdam Den Haag Metropolitaan Debat. 29 november 2016
MIRT onderzoek bereikbaarheid metropoolregio Rotterdam Den Haag Metropolitaan Debat 29 november 2016 Aantrekkelijk groen is van groot belang voor de economie. De fiets is het beste vervoermiddel om in
Nadere informatieBest. Introductie. Gemeente Best (bron:
Best Best Introductie Best is een Noord-Brabantse gemeente, gelegen op ruim tien kilometer van de stad Eindhoven. De gemeente bestaat uit de centrale kern Best en twee kleine kernen, Aarle en De Vleut.
Nadere informatieTHEMABIJEENKOMST WONEN. 29 juni 2015
THEMABIJEENKOMST WONEN 29 juni 2015 1. Opzet van de bijeenkomst Na een korte introductie van de voorzitter (wethouder Wolff) houdt woningcorporatie ZO Wonen een korte presentatie op hun visie en functie
Nadere informatieStad en landschap verbonden
Afstudeerpresentatie - 19 april 2013 Stad en landschap verbonden Het inpassen van het bedrijventerrein van Haarlem in de omliggende structuren voor het recreatieve langzaam verkeer Jenny Nauta - 1303163
Nadere informatiePFM PFM Wonen 2016
PFM 2016 PFM Wonen 2016 Actualisering PFM Wonen Oss Verkenning, raadspodium Oss, maart 2017 PFM 2016 Wat is PFM? Ontwikkelingen 2010-2016 Woonwensonderzoek 2015 Eerste contouren Pfm 2016 PFM 2016 Wat is
Nadere informatieInformatieavond Integrale Gebiedsontwikkeling Zuidplas
Informatieavond Integrale Gebiedsontwikkeling Zuidplas 7 november 2017 #OntwikkelZuidplas Programma Terugblik op de conferenties Thematische uitgangspunten Identiteit en woonmilieus Landschap Duurzaamheid
Nadere informatiei ii Òiî i î >> i ÈÒî-Òi`i iî" Òä i Gebiedsvisie Hollands Spoor en omgeving
i ii Òiî i î >> i ÈÒî-Òi`i iî" Òä i Gebiedsvisie T P E C N O C Hollands Spoor en omgeving mei 2008 2 Inleiding 1 Straatnamenkaart 1 Inleiding Voorwoord Voor u ligt de Gebiedsvisie Hollands Spoor en omgeving.
Nadere informatieInrichtingsvisie. Manpadslaangebied Heemstede. 5 juni 2014
Inrichtingsvisie Manpadslaangebied Heemstede 5 juni 2014 colofon opdrachtgever Kerngroep Manpadslaangebied ontwerp Karres en Brands Landschapsarchitecten bv Oude Amersfoortseweg 123 1212 AA Hilversum www.karresenbrands.nl
Nadere informatieTrendbreuk? Netto kwantitatieve opgave 2023. Wonen 1.800 7.100. Bedrijventerreinen 18 (+30) ha 156 ha. (gemeentelijk + privaat) 248.000-323.
Maastricht Maastricht 120.000 inwoners, stabilisatie Centrum van de regio (600.000-550.000) Universiteit Meer dan 20 miljoen bezoekers waarvan 2/3 uit Nederland, winkelen belangrijkste bezoekmotief Compacte
Nadere informatie41 BADHOEVEDORP OBSERVATIES
04. observaties. "De stedenbouwkundige structuur wordt gedragen door een aaneengesloten netwerk van bomenlanen, singels, plantsoenen en vijvers. Deze landschappelijke karakteristiek van het dorp is een
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel
Factsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel Factsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van
Nadere informatieINLEIDING EN LEESWIJZER
INHOUD BLZ INLEIDING EN LEESWIJZER De talenten van Oirschot...3 Wat is een structuurvisieplus?...3 Het planproces...5 Opbouw van de structuurvisieplus...7 028-252 gemeente Oirschot StructuurvisiePlus "Inleiding
Nadere informatieGroenschets. Ten behoeve van nieuwbouw woning. Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas September 2013
Groenschets Ten behoeve van nieuwbouw woning Familie Soberjé P/A Venrayseweg 115 5961 AE Horst Locatie woning Lindweg langs nummer 7 077-3981683 Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas September 2013 1.
Nadere informatieRegionale woonagenda 2020
Regionale woonagenda 2020 1. Stad en ommeland bieden samen een breed palet aan woonmilieus dat aansluit bij de behoefte. 2. De feitelijke afspraken, ook over het nieuwbouwprogramma, organiseren we in drie
Nadere informatieA13/A16 ROTTERDAM. Toelichting Deelgebied Terbregseveld. Februari 2015
A13/A16 ROTTERDAM Toelichting Deelgebied Terbregseveld Februari 2015 TOELICHTING DEELGEBIED TERBREGSEVELD Het gebied Het Terbregseveld ligt binnen de gemeente Rotterdam en is globaal begrensd door de Rotte
Nadere informatieEen duurzame woon- en werkomgeving
Visie en ambitie: goor in 2025 3.1 AMBITIE Met de vaststelling van deze structuurvisie wordt tegelijkertijd de ambitie van Goor voor 2025 vastgelegd: Goor is een levendige plaats met in de voortuin een
Nadere informatieHOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet)
Analyse HOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet) Versie: 07022017 Kenmerk: 1342412 AANLEIDING LADDER VAN DE DUURZAME VERSTEDELIJKING DRIE STRATEGIEEN VOOR RUIMTEWINST INTENSIVEREN: O.A. HOOGBOUW TRANSFORMEREN
Nadere informatieWoonmilieus. Stedelijke woonmilieus
Woonmilieus Voor de indeling in woonmilieus wordt om praktische redenen aangesloten bij de bestaande indeling van ABF. Deze indeling kent een typering in vijf verschillende woonmilieus, met een verfijning
Nadere informatieDIVERSITEIT ALS TROEF REGIONAAL OMGEVINGSBEELD REGIO ALKMAAR
DIVERSITEIT ALS TROEF REGIONAAL OMGEVINGSBEELD REGIO ALKMAAR REGIONALE RAADSAVOND 5 april 2017 AGENDA Oogst van de ronde door de regio Lezing van de regio Het Omgevingsbeeld voor de regio Alkmaar 2 OMGEVINGSBEELD
Nadere informatieGEBIEDEN. 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5
GEBIEDEN 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5 Probleemwijken Groot aandeel sociale huurwoningen Slechte kwaliteit woonomgeving Afname aantal voorzieningen Toename asociaal gedrag Sociale en etnische spanningen
Nadere informatieGebiedsconferentie 28 juni
Gebiedsconferentie 28 juni Op dinsdagavond 28 juni organiseert de gemeente Leusden, als onderdeel van het opstellen van het omgevingsplan, een gebiedsconferentie met als thema: hoe ziet Leusden er in 2030
Nadere informatieMaastricht Belvédère. Nota Ruimte budget 10 miljoen euro
Maastricht Belvédère Nota Ruimte budget 10 miljoen euro Planoppervlak 56 hectare (als onderdeel van 280 hectare herstructurering oude bedrijventerreinen) Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Nadere informatievoor een aantal woonwijken zoals De Whee 1 en Tuindorp.
9. Recreatie en ontspanning 10. Groen en water 11. Milieu en duurzaamheid 12. Cultuurhistorie 13. Uitvoeringsparagraaf 14. Maatschappelijke haalbaarheid Ruimtelijke kwaliteit 4.1 HUIDIGE SITUATIE 4.2 RUIMTELIJKE
Nadere informatieHET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum:
HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum: 14-4-2009 Huidige situatie De locatie maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied Heerenveen Noordoost; een langgerekt gebied tussen grofweg de
Nadere informatieToepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland
Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland Seminar, Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk, 10 maart 2015 Willemien Croes Wat is de Ladder voor Provincie Zuid- Holland? Instrument
Nadere informatieNaar een koers duurzaam Middag Humsterland Ruimtelijk scenario onderzoek duurzame energie opwekking. tbv informerende raadspresentatie 14 juni 2017
Naar een koers duurzaam Middag Humsterland Ruimtelijk scenario onderzoek duurzame energie opwekking tbv informerende raadspresentatie 14 juni 2017 INLEIDING SCENARIO ONDERZOEK BOERDERIJEN DORPSOMGEVING
Nadere informatieUitbreiding Golfbaan AMJV
Uitbreiding Golfbaan AMJV Locatiebeoordelingen Concept 6 juni 2011 Golfbaan Middelpolder Kwaliteiten van de golfbaan Het bijzondere van golfbaan zoals die er nu ligt is de verweving met meerdere functies.
Nadere informatieRuimtelijk strategische visie Regio Rivierenland 27 september 2017
Ruimtelijk strategische visie Regio Rivierenland 27 september 2017 Ruimtelijk strategische visie Wervend Herleidbaar Bruikbaar Waar gaat de visie over? Denkmodel regionale samenwerking Proces Kwaliteiten
Nadere informatieVisie Buytenpark 28 juni 2010
0 Visie Buytenpark 28 juni 2010 1 Visie Buytenpark een ruimtelijke strategie 28 juni 2010 Gemeente Zoetermeer Afdeling stadsontwikkeling Telefoon: 079-3469705 Fax: 079-3469812 E-mail: a.kruijshaar@zoetermeer.nl
Nadere informatieVormvrije m.e.r.-beoordeling bij Structuurvisie Zuidplas 2030
Vormvrije m.e.r.-beoordeling bij Structuurvisie Zuidplas 2030 Colofon Titel: Vormvrije m.e.r.-beoordeling bij Structuurvisie Zuidplas 2030 Documentnummer: A12.003139 Status: Vastgesteld door de gemeenteraad
Nadere informatiein opdracht van en Nota van Uitgangspunten Goudse Poort Samenvatting Definitief
in opdracht van en Nota van Goudse Poort Samenvatting Definitief Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten Geeresteinselaan 57 Postbus 57 3930 EB Woudenberg Telefoon (033) 286 82 11 Fax (033) 286 82 00
Nadere informatieHOOFDSTUK 3 Beleid. 3.2 Rijksbeleid. 3.3 Provinciaal beleid
HOOFDSTUK 3 Beleid 3.1 Inleiding De beleidscontext voor het plangebied wordt gevormd door (Europese,) landelijke, provinciale, en gemeentelijke beleidsrapportages. In dit hoofdstuk is het relevante (Europees-,)
Nadere informatieDorpsranden. Recepten voor een landschappelijke afronding van dorpsranden
Dorpsranden Rijnwaarden Recepten voor een landschappelijke afronding van dorpsranden richting richtingherwen Herwen richting richting N N richting richtingherwen Herwen richting richting Situatie Dorpsranden
Nadere informatieVerstedelijkingsopgave DELFT
Verstedelijkingsopgave DELFT Raadsbijeenkomst 21 februari Programma vandaag 19.00 20.00 Raimond de Prez, Toelichting op verstedelijkingsopgave door Henk Twisk, Een verdieping op een paar gebiedsopgaven
Nadere informatieTopografie Merwedezone (bron: Ontwerp Transformatievisie Merwedezone, 2007)
Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht is een zelfstandige gemeente in de provincie Zuid-Holland. Het dorp telt 24.000 inwoners en vormt met de plaatsen Alblasserdam, Papendrecht, Hardinxveld-Giessendam en Gorinchem
Nadere informatieGroningen Meerstad >>>
Groningen Meerstad >>> Groningen Meerstad Opgenomen in jaarboek landschapsarchitectuur en stedenbouw 01 / 03 project Masterplan Groningen Meerstad locatie Groningen ontwerpers Remco Rolvink, Hilke Floris,
Nadere informatieBijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal
Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide Volgens de laatste Provinciale Prognose (2011) bedraagt de woningbouw behoefte in Valkenswaard een netto toevoeging van 1.230 woningen
Nadere informatieWoningbehoefteonderzoek Stompwijk. Urban Analytics
Woningbehoefteonderzoek Stompwijk Urban Analytics Programma 19:35 - schets van Stompwijk 19:40 - presentatie SpringCo Effectieve Vraag 20:00 - vragen 20:10 - in groepen uiteen: - Uitleg - Wensen en ideeën
Nadere informatieSTEDENBAAN Station Dordrecht e.o.
STEDENBAAN Station Dordrecht e.o. Dauvellier Planadvies in opdracht van de Zuid-Hollandse Milieufederatie. Den Haag / februari 2006 Dordrecht west Op de kaart van ca 1850 zijn nog de resten van slenken
Nadere informatieBedrijventerrein Meerpaal. Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten. Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten
Bedrijventerrein Meerpaal Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Meerpaal Directe aansluiting op A27 Goede infrastructuur op het terrein Hoogwaardige
Nadere informatie05 Krachtige kernen in een vitaal gekoesterd buitengebied
05 Krachtige kernen in een vitaal gekoesterd buitengebied In dit hoofdstuk wordt de structuurvisie verdiept: wat betekent deze visie voor de kernen en het buitengebied? Het wordt in dit hoofdstuk allemaal
Nadere informatieSTRATEGISCHE VERKENNING VERSTEDELIJKING
STRATEGISCHE VERKENNING VERSTEDELIJKING juni 2019 Rotterdam Groeit... Aanleiding Bouwstenen Eindproduct Groei van de Stad tot 2040 Vertrekpunt is vastgesteld Beleid Strategische verkenning verstedelijking
Nadere informatieEnquête Provinciale Statenverkiezingen Zuid-Holland 2019
Q1 Graag willen we van u weten wat u, als lid van Natuurmonumenten, vindt van zaken waarvoor de provincie Zuid-Holland verantwoordelijk is en waar de komende ren de prioriteiten moeten liggen. Wij vragen
Nadere informatieVerstedelijking en groen in de Metropoolregio
Verstedelijking en groen in de Metropoolregio Metropoollab Delft 15 maart 2012 Rienk Kuiper 1 Omkering stad land: 1960 2 Omkering stad land: 1970 3 Omkering stad land: 1980 4 Omkering stad land: 1990 5
Nadere informatieOnderzoek Digipanel: Structuurvisie
Versie definitief Datum juli 9 () Onderzoek Digipanel: Structuurvisie Auteur Tineke Brouwers Het elfde onderzoek Op mei 9 kregen alle panelleden van dat moment ( personen) een e-mail met de vraag of zij
Nadere informatieGeachte raad, Met vriendelijke groet, R.E.C. Reynvaan Wethouder Wonen
Aan: De gemeenteraad van Dordrecht Van: Wethouder wonen R.E.C. Reynvaan Betreft: Beantwoording motie 150630/M5: M5 Motie werken aan de woningmarkt. Datum: 20 januari 2016 Geachte raad, In uw motie met
Nadere informatieAntwoord. van Gedeputeerde Staten op vragen van A. van Hunnik (GroenLinks) (d.d. 15 maart 2016) Nummer 3156
van Gedeputeerde Staten op vragen van A. van Hunnik (GroenLinks) (d.d. 15 maart 2016) Nummer 3156 Onderwerp Sloop sociale huurwoningen Rotterdam Aan de leden van Provinciale Staten Toelichting vragensteller
Nadere informatieWoningbouwlocatie Watergang t Schouw
Woningbouwlocatie Watergang t Schouw Inspraakavond voor het Stedenbouwkundig programma van eisen Woningbouwlocatie Watergang t Schouw 20.00 uur Welkom en korte inleiding 20.10 uur Presentatie stedenbouwkundige
Nadere informatie4. BESCHRIJVING EN ANALYSE BESTAANDE SITUATIE
4. BESCHRIJVING EN ANALYSE BESTAANDE SITUATIE 4.1 Inleiding In dit hoofdstuk wordt een beeld geschetst van de bebouwde kom van Hertme, zoals deze nu is. Achtereenvolgens komen aan de orde: Cultuurhistorisch
Nadere informatieOmgevingsvisie Westvoorne 2030 #WVN2030. Jeugdraad Westvoorne - 27 mei 2015 team Gebiedsontwikkeling, Henk Jan Solle
Omgevingsvisie Westvoorne 2030 #WVN2030 Jeugdraad Westvoorne - 27 mei 2015 team Gebiedsontwikkeling, Henk Jan Solle Opzet presentatie moment in het proces terugblik gesprekken waar zijn we nu mee bezig?
Nadere informatieAlmelo Waterrijk >>>
Almelo Waterrijk >>> Masterplan Stedenbouwkundig plan Fase 1 HOSPER - ALMELO WATERRIJK p.2/8 Uitwerkingsplannen eerste twee buurten Almelo Waterrijk project masterplan stedenbouwkundig plan, bkp en landschappelijk
Nadere informatieSchermerhorn. Beeldkwaliteitsplan Schermer
Schermerhorn Beeldkwaliteitsplan Schermer concept en inhoud: la4sale - Amsterdam gemeente Schermer en la4sale - 20 oktober 2005 stenig en compact lint met af en toe doorzicht naar het achterland en de
Nadere informatieContinue bouwstroom Op zoek naar stabiliteit op de verhitte woningmarkt DESIREE UITZETTER, 15 MEI 2019
Continue bouwstroom Op zoek naar stabiliteit op de verhitte woningmarkt DESIREE UITZETTER, 15 MEI 2019 Opmaken voor meer stabiliteit binnen bandbreedtes Verhitte woningmarkt Trends en ontwikkelingen Regionale
Nadere informatiegebiedsvisie beers-vianen Vernieuwd kampenlandschap waarborgt kwalitatieve transformatie van landelijk gebied
gebiedsvisie beers-vianen Vernieuwd kampenlandschap waarborgt kwalitatieve transformatie van landelijk gebied 4. beplanting 3. erven 2. ontsluiting 1. water en reliëf Gebiedsvisie Beers-Vianen Vernieuwd
Nadere informatiePark van buijsen pijnacker-nootdorp. Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding
Park van buijsen pijnacker-nootdorp Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding Plan Landschappelijke drager hoofdontsluiting * De van Buijsen De Scheggen wadi Zuidweg De Scheggen Plas van Buijsen waterstraat
Nadere informatieDe Koppeling Houten. Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen. Kantoorvestiging in de gemeente Houten
De Koppeling Houten Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen Kantoorvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten de Koppeling Centrale ligging in Houten Zichtlocatie langs belangrijkste weg
Nadere informatieLokaal economisch beleid
Lokaal economisch beleid Op weg naar een dynamische agenda voor de toekomst Tweede ondernemersavond 13 oktober 2014 Programma Opening 19:30 Doel van de avond 19:35 Terugblik 1 e ondernemersavond 19:40
Nadere informatieFASE 2B 35 WONINGEN EEN GOUDEN VONDST!
FASE 2B 35 WONINGEN EEN GOUDEN VONDST! INHOUDSOPGAVE 04 06 08 18 26 33 43 Precies tussen Hartje Zevenhuizen en Nesselande Helemaal in de stijl van het historische Zevenhuizen Type Karmijn 2 ^1 kap woningen
Nadere informatieWie we zijn
R-LINK Wie we zijn R-LINK R-LINK onderzoekt hoe kleinschalige bottom-up initiatieven in de gebiedsontwikkeling kunnen bijdragen aan het oplossen van maatschappelijke vraagstukken. Deze kennis helpt bij
Nadere informatieAanpassingen Structuurvisie Albrandswaard 2025
Aanpassingen Structuurvisie Albrandswaard 2025 Pagina 46 Kaart 7: het recreatief en langzaam verkeer netwerk van Albrandswaard Kaart 7: De recreatieve netwerken van Albrandswaard Pagina 48 Aanleg van een
Nadere informatie