1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

Transcriptie

1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ VERKAVELINGSVERGUNNING V VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUWEN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Toelichtin. Om het open karakter van de omgeving te Hoofdbestemming : residentieel gebruik grondgebonden behouden wordt er geopteerd voor ééngezinswoning. eengezinswoningen. Voorzieningen voor inwonende Indien de ruimtelijke context en de bouwkavel het toelaten hulpbehoevenden zijn toegelaten voor kan om sociale redenen een zogenaamde zorgwoning zover ze niet afsplitsbaar zijn van de toegestaan worden. Dit moet dan ook ondubbelzinnig woning. Voor de definitie van blijken uit de opbouw van de woning. zorgwoningen wordt verwezen naar de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. 1.1.B. NEVENBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Woningsplitsing is niet toegelaten. Enkel functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep, dienstverlening en ambacht zijn Nevenbestemmingen vreemd aan de toegelaten, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan woonfunctie zijn niet toegelaten. is: 1 de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie; Slechts een beperkt gedeelte van de 2 de complementaire functie beslaat een geringere woning kan ingericht worden als oppervlakte dan de woonfunctie met een totale maximale nevenbestemming. Het accent van de vloeroppervlakte van 100 vierkante meter. verkaveling ligt immers op 'wonen'. 3 slechts 1 nevenfunctie per lot 4 nevenfuncties kunnen enkel op gelijkvloers 5 nevenfuncties worden op een kwalitatieve manier gerealiseerd op eigen terrein (incl. parkeren) Handel en horeca zijn omwille van de woonomgeving niet toegelaten. Handel en horeca zijn omwille van de woonomgeving niet toegelaten. Publiciteits- en naamborden zullen op Reclame en publiciteit is toegelaten op de volgens de discrete wijze aangebracht worden en stedenbouwkundige voorschriften vergunde volumes. Ze voldoen aan de wettelijke bepalingen. wordt enkel aangebracht op de gevelvlakken van de gebouwen onder de ramen van de eerste verdieping. De reclame/publiciteit houdt rechtstreeks verband met de benaming of activiteit uitgeoefend in het gebouw. Ze dient ondergeschikt te zijn aan het karakter van de gevel. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt max. 2 m2. De maximum uitbouw ten opzichte van het gevelvlak bedraagt 0,30 m. Losstaande panelen of zuilen zijn niet toegelaten. 1 S.C. dd

2 1.2. BESTEMMING BIJGEBOUW(EN) Het concept van deze verkaveling is dusdanig dat alle bijgebouwen los van het hoofdgebouw ingeplant worden. De bijgebouwen kunnen enkel dienstig zijn als berging of garage, 1.3. BESTEMMING NIET BEBOUWD GEDEELTE De gedeelten van de percelen die niet Private tuinen voorzien zijn voor bebouwing moeten als Binnen de voorziene voor- en zijtuinstroken kunnen geen tuin ingericht worden, op uitzondering van constructies (ook geen vrijstaande bijgebouwen) aanvaard de inritten. Er warden enkel tuinen warden. Enkel constructies noodzakelijk o.w.v. het toegestaan om het residentiële karakter niveauverschil, om de woning toegankelijk te maken vanaf van de verkaveling te waarborgen. de voorliggende straat, vormen hierop de uitzondering. Paden, inritten, e.d. zijn mogelijk, maar enkel minimale verharding toegelaten 2 S.C. dd

3 2. VOORSCHRIFTEN GEBOUWEN 2A. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 2.1.A. TYPOLOGIE De omgeving bestaat uit open bebouwingen. open en half- Half-open bebouwing met zijtuinstroken. verplichte bouwvrije 2.1.B. INPLANTING Bij de inplanting van de gebouwen moet zoveel mogelijk rekening worden gehouden met de kwaliteit van de bestaande ruimtelijke structuur. Er moet tevens gestreefd worden naar het behoud en de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het openbaar domein, van de omliggende percelen en van het eigen perceel. VOORGEVEL: volgens bestaande te koppelen woning VRIJSTAANDE GEVELS: op minimaal 5m van de zijdelingse perceelgrens. 2.1.C. BOUWVOLUME De omgeving bestaat zowel uit laagbouw als uit verdiepingswoningen met verschillende afmetingen. BOUWDIEPTE: - Volgens bestaande te koppelen woning BOUWHOOGTE: - Volgens bestaande te koppelen waning Het bouwvolume (incl. dakvorm, helling en kroonlijst) af te stemmen op het volume van de woning waar tegen aan wordt gebouwd (Swennenblook 3) 2.1.D. VERSCHIJNINGSVORM Toelichtin Steden bouwkundig voorschrift De woningen in de omgeving zijn GEVELMATERIALEN afgewerkt in materialen met grote Kleinschalige, esthetisch verantwoorde materialen. verscheidenheid zowel in textuur als in kleur. DAKVORM - Volgens bestaande te koppelen woning Te koppelen met garage met PLAT dak volgens inplanting op plan Bouwstijl moet verenigbaar zijn met de woning waar tegen aan wordt gebouwd. 3 S.C. dd

4 2.2. VOORSCHRIFTEN BIJGEBOUW(EN) 2.2.A. INPLANTING De bijgebouwen worden vrijstaand De inplanting van vrijstaande bijgebouwen is toegelaten op ingeplant. minimum 6m achter de achtergevel van de hoofdconstructie. VRIJSTAANDE GEVELS: op minimum 2m van de perceelsgrens (mits schriftelijk akkoord van de aanpalende eigenaars kan een inplanting tot op minder dan 2m in overweging genomen worden). Inplanting dient maximaal rekening te houden met de waardevolle bomenrij. Carports Car-ports Worden niet toegelaten in de voortuin en de Een open constructie i.f.v. overdekte autostaiplaats moet aan bouwvrije zijtuinstrook dezelfde voorwaarden voldoen als vrijstaande bijgebouwen qua inplanting, oppervlakte en hoogte BOUWVOLUME _ Het volume wordt beperkt gehouden OPPERVLAKTE: - maximum 40m2 zodat een maximum aan bruikbare buitenruimte overblijft. BOUWHOOGTE: kroonlijsthoogte maximum 2,50m - nokhoogte beperkt tot 4,50m. 2.2.C. VERSCHIJNINGSVORM Toelichtin Het bijgebouw moet complementair zijn met het hoofdgebouw. DAKVORM: vrij MATERIALEN: hout en/of andere esthetisch verantwoorde materialen VOORSCHRIFTEN DUURZAAM BOUWEN EN KWALITEITSASPECTEN Stedenbouwkundi~c voorschrift De gewestelijke verordening hemelwater Alle verhardingen dienen maximaal te gebeuren met moet uiteraard nageleefd worden. waterdoorlatende materialen of materialen toegepast met Bijkomend worden er maatregelen een brede voeg. Waterdichte vlakken zijn enkel voor de getroffen inzake de aan te leggen verhardingen van de terrassen toegelaten (max. 30 m2) mits verhardingen. ze afwateren naar de tuin en mits een onmiddellijke bezinking mogelijk is. Zaken inzake duurzaamheid die volgen uit het verkavelingsconcept en niet moeten Fotovoltaïsche zonnepanelen en/of zonneboilers op een plat vastgelegd worden in de voorschriften zijn dak en fotovoltaïsche zonnepanelen en/of zonneboilers het zongericht bouwen. geïntegreerd in het hellende dakvlak zijn vrijgesteld van vergunningsplicht. 4 S.C. dd

5 3. NIET-BEBOUWD GEDEELTE 3.1. RELIEFWIJZIGINGEN Toelichtin Bij de inplanting van de gebouwen en bij Eventuele reliëfwijzigingen kunnen slechts toegestaan de tuinaanleg moet het bestaande relief worden, voorzover ze in hun ruimtelijke omgeving maximaal gerespecteerd worden. Eventuele reliëfwijzigingen kunnen toegestaan warden, voorzover ze in hun ruimtelijke omgeving verantwoord zijn en mits grondverzet en wateroverlast op eigen terrein warden opgevangen. Wanneer het terrein (maaiveld) meer dan 45 cm lager/hoger ligt dan het wegpeil, dienen bijzondere maatregelen genomen opdat de inplanting van de constructie qua hoogteligging, op een esthetische en stedenbouwkundig verantwoorde manier gebeurt t.o.v. de evt. bestaande bebouwing in de omgeving en t.o.v. het straatbeeld in het algemeen. verantwoord zijn en mits grondverzet en wateroverlast op eigen terrein warden opgevangen VERHARDINGEN Het is de bedoeling het groene karakter van de verkaveling maximaal te bewaren. Inritten voor garages, parkeerterreinen en andere verhardingen moeten tot een minimum beperkt worden zowel in aantal als in oppervlakte;. Maximale oppervlakte van verhardingen in de tuin rond een vergund gebouw wordt beperkt tot 30 m2 ( toegang/oprit en tuinpaden niet inbegrepen). inritten breedte maximum 3m (zowel ter hoogte van de rooilijn als ter hoogte van de wegrand). Bij aanleg van verhardingen (incl. opritten) dient maximaal rekening gehouden te worden met het behoud van de waardevolle bomenrij. Buiten deze bouwzones dient de tuin aangelegd te worden met groenaanplantingen. (Half)ondergrondse garages zijn verboden 3.3. INRICHTINGSELEMENTEN Toetichtin_q Het groene karakter gevrijwaard te worden. dient optimaal Alle groenelementen zoals bestaande hoogstammige bomen en houtwallen moeten gesitueerd worden op het inplantingsplan en bij eventuele kapping uitdrukkelijk en afzonderlijk warden opgegeven bij de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning. Bij bebouwing en terreininrichting moeten deze elementen dan ook maximaal geïntegreerd worden. 5 S.C. dd

6 3.4. AFSLUITINGEN Afsluitingen moeten in principe worden uitgevoerd met groenaanplantingen. Andere materialen (metselwerk, houten panelen enz.) kunnen eventueel vanaf de achtergevellijn van geschakelde woningen op de gemeenschappelijke perceelsgrens over een beperkte lengte (max. 6m) en hoogte (max. 2m) toegestaan worden om de privacy te garanderen, indien opgegeven bij de stedenbouwkundige vergunning. Bij voorkeur streekeigen beplanting. (geen naaldhout tenzij taxus). Om de privacy bij geschakelde woningen te garanderen kunnen er op de gemeenschappelijke grens, vanaf de achtergevellijn over een beperkte lengte (max. 6m) en hoogte (max. 2m) andere materialen toegelaten worden. Betonplaten zijn verboden. De plaatsing van afsluitingen is vrijgesteld van vergunning indien ze opgenomen zijn in het besluit van de Vlaamse Regering van 14 april 2000 (en wijzigingen) tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen en van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is. Afwijkingen kunnen enkel in overweging genomen worden indien de afsluitingen beperkt worden in afmetingen (zowel in lengte als in hoogte) en uitgevoerd worden in esthetisch verantwoorde materialen. Bij specifieke ruimtelijke situaties of omwille van de verkeersveiligheid kunnen steeds beperkingen worden opgelegd. 6 S.C. dd

7 Offertenummer: Specifieke voorwaarden Pagina 1 & 2 van deze offerte moet u zodra u de vergunning bekomen hebt voor uw project en ten laatste zes maanden na de offertedatum ondertekenen onder de eigenhandig geschreven formule' gelezen en goedgekeurd" en terugsturen naar onze diensten. Na die datum vervalt de offerte en moet een nieuwe studieaanvraag ingediend worden bij onze diensten met het studieaanvraagformulier voor verkavelingen en bouwprojecten (formulier te downloaden op Binnen de 30 werkdagen na ontvangst van uw schriftelijk akkoord op deze offerte zal Infrax u een factuur sturen. Gelieve dit document af te wachten en geen spontane storting of overschrijving te doen. Het betalingsattest zal door Infrax vrijgegeven worden aan de gemeente/stad nadat de factuur betaald werd: Pagina 3 van deze offerte is een door u te bewaren exemplaar van de offerte. Pagina 4 is een detailberekening van de offerteprijs voor uw project. Verklarende definities en de verkavelingsreglementeringen vindt u op onze website > Voor ondernemers > Verkaveling aanleggen > Documenten. Projectomschriivina Het gemeente/stadsbestuur van Genk deelde ons mee dat u/uw diensten de nodige aanvragen/vergunningen ingediend/bekomen hebt/hebben voor gronden in de Swennenblook te Genk. Daartoe en conform ons "Reglement voor de aanleg van netten elektriciteit, aardgas, kabeltelevisie en openbare verlichting op verkavelingen en bedrijventerreinen en ten behoeve van appartementsgebouwen en andere bouwprojecten" van de distributienetbeheerder heeft Infrax onderzocht of de nutsvoorzieningen voor dat project moeten aangelegd of aangepast worden. Voor dit project langs bestaande wegenis zijn de bestaande nutsleidingen aanwezig langsheen de nieuwe percelen. Er zijn geen uitbreidingswerken nodig. Hiertoe worden enkel de capaciteitsbeslagen en de studiekosten aangerekend. Deze offerte Is onderworpen aan het toepasselijke 'Reglement voor de aanleg van netten elektriciteit, aardgas, kabeltelevisie en openbare verlichting op verkavelingen en bedrijventerreinen en ten behoeve van appartementsgebouwen en andere bouwprojecten" van de distributienetbeheerder (zie wwv.infrax.be) en de algemene verkoopsvoorwaarden van Infrax (zie bijlage), en is opgemaakt conform de geldende offerteregels op de datum van de offerte. Met uw schriftelijk akkoord verklaart u akkoord te gaan met die reglementering en voorwaarden en verklaart u ook de stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning voor het project ontvangen te hebben. Blijft zes maanden geldig. Na zes maanden vervalt de offerte en moet u een nieuwe schriftelijke studieaanvraag indienen bij onze diensten met vermelding van onze referte en het offertenummer. Is geldig onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door onze bestuursorganen. Is opgemaakt volgens uw ontwerpplan, versie.van25/8/2016. Wijzigingen op het plan kunnen een impact hebben op de offerteprijs. Alle wijzigingen met een mogelijke impact op de nutsleidingen moeten steeds meegedeeld worden aan onze diensten. Voor wijzigingen moet u als initiatiefnemer/opdrachtgever een nieuwe studieaanvraag indienen bij onze diensten. Wordt als duplicaat bezorgd aan het gemeente/stadsbestuur. Actiepunten en aandachtspunten voor u als initiatiefnemer/opdrachtgever Indien u als initiatiefnemeriopdrachtgever btw-ptichtig bent, moet volgens de wettelijke bepalingen uw btw-nummer vermeld worden op de factuur. Wil in dat geval duidelijk uw btw-nummer toevoegen op pagina 2, dat is het terug te sturen goedkeuringsblad van de offerte. Huisaansluitingen De individuele huisaansluitingen elektriciteit, aardgas en kabeltelevisie en riolering zijn niet opgenomen in deze offerte. Voor de aansluitrnodaliteiten en - prijzen van deze disciplines verwijzen wij u naar onze website of telefonisch via Voor de producten en diensten van kabeltelevisie moeten de eigenaars van de percelen contact opnemen met Telenet via wwv.telenet,be, met een Telenet-verdeler in hun buurt (zie verkooppunten op wvw.telenet.be) of via het telefoonnummer Studiekosten Een aanvraag tot verkavelingsvergunning of aanvraag tot groepsbouw via een stedenbouwkundige vergunning impliceert dat Infrax steeds een advies dient uit te brengen en/of netontwerp(en) moet opmaken i.f.v. de aansluitbaarheid van dit nieuwe project. De kosten voor deze netstudie vallen steeds ten laste van de aanvrager/initiatiefnemer/eigenaar, ook indien de adviesaanvraag tot studie voor uw project door het betrokken gemeente/stadsbestuur aan ons wordt overgemaakt. Bij annulatie van het project of het intrekken van de aanvraag tot vergunning, zullen steeds de door Infrax gemaakte studiekosten aan de initiatiefnemer van het project worden gefactureerd. Dit volgens het toepasselijke "Reglement voor de aanleg van netten elektriciteit, aardgas, kabeltelevisie en openbare verlichting op verkavelingen en bedrijventerreinen en ten behoeve van appartementsgebouwen en andere bouwprojecten' van de distributienetbeheerder, steeds te raadplegen op onze website Infrax cvba - Infrax Limburg, Trichterheideweg 8, 3500 Hasselt- Maatschappelijke zetel: Koning Albert II-laan 37,1030 Brussel - BTW BE 0882, RPR Brussel - T F Bank iban BE bic GKCCBEBB Infrax is de werkmaatschappij voor de netbedrijven Inter energa o.v., Inter-media o.v., Inter-aqua o.v., Iveg o.v., Infrax West o.v., PBE cvba en Riobra o.v.. 5/8

8 Capaciteitsbeslag Voor dit project langs bestaande wegenis zijn de nutsleidingen aanwezig langsheen de nieuwe percelen. Er zijn geen netuitbreidingswerken nodig. Er worden enkel de capacileitsbeslagen en de studiekosten aangerekend. Deze capaciteitskosten per discipline zijn forfaitaire bedragen die de reservatie van welbepaalde capaciteiten per perceel op onze netten moeten financieren en garanderen. Concreet warden deze bedragen aangewend voor de deelname in de-investeringen elektriciteit en aardgas welke het netbedrijf heeft uitgevoerd en zal dragen voor de aanvoer van de verdeelnetten (opwaarts net) en de uitrustingen van een cabine (distributiecabine). Voor kabeltelevisie betreft dit de deelname in de investeringen voor de installatie van een hoofdlijnversterker. Bij het toekennen van een verkavelings- of stedenbouwkundige vergunning voor uw project worden deze capaciteiten per perceel gereserveerd op onze netten opdat deze percelen bouwrijp zouden kunnen zijn. Dit betekent dan ook dat deze capaciteitskosten dienen vereffend te worden aan lnfrax van zodra u uw vergunning in uitvoering brengt. Ondergrondse aansluitingen (privé-domein): Mogelijks zijn de nieuwe percelen belast met bestaande ondergrondse aansluitingen van reeds bestaande aanpalende woningen of gebouwen. In voorkomend geval dient de initiatiefnemer bij het bekomen van de stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning dit zonder fout mee te delen aan de instrumenterende notaris voor opname in de verkoopsakte van het betrokken perceel. De onkosten voor eventuele netverplaatsingen in het algemeen zijn steeds ten laste van de initiatiefnemer of zijn rechtsopvolger. Dit principe blijft ook van toepassing indien aansluitingen door onwetendheid pas ontdekt worden bij graafwerken voor de toekomstige nieuwe woningen. Indien u nog vragen of opmerkingen hebt, kunt u contact opnemen met mevr. Ester Schouterden van onze diensten. Zij is te bereiken of netaanleg.00st@infrax.be en maakt graag de nodige tijd voor u vrij. Max cvba lnfrax Limburg, Trichterheideweg 8, 3500 Hasselt- Maatschappelijke zetel: Koning Albert Il-laan 37,1030 Brussel - BTW BE RPR Brussel - T F Bank iban 8E bic GKCCBEBB Infrax is de werkmaatschappij voor de netbedrijven Inter-energa o.v., Inter-media o.v., Inter-aqua o.v., Iveg o.v., lnfrax West e.v., PBE cvba en Riobra e.v., 6/8

9 ALGEMENE VERKOOPSVOORWAARDEN VOOR AANLEG VAN NUTSLEIDINGEN EN AANSLUITINGEN versie dd / Deze algemene verkoopsvoorwaarden zijn van toepassing bij de uitvoering ten gunste van de Opdrachtgever van werken, leveringen of diensten in het kader van aanleg van nutsleidingen of aansluitingen hierop door lnfrax CVBA die optreedt als werkmaatschappij voor de volgende netbeddjven: Infrax West o.v., Inter-aqua o.v., lnfrax Limburg o.v., Interenerga e.v., Inter-media o.v., Iveg o.v., POE CVBA en Riobra o.v., hierna ieder apart of gezamenlijk de 'Netbeheerders' genoemd. Deze algemene verkoopsvoorwaarden zijn van toepassing binnen het geografisch gebied dat gelegen is in het Vlaamse Gewest, waarin de betrokken Netbeheerder wettelijk of statutair elektriciteit, gas, riolering, openbare verlichting, kabeltelevisie erlof glasvezelnetten mag aanleggen, verdelen en uitbaten (zie website Infrax: Onder Opdrachtgever wordt in deze algemene verkoopsvoorwaarden begrepen diegene die een offerte aan lnfrax vraagt en nadien verkrijgt met het oog op de uitvoering van werken, leveringen of diensten voor het aanleggen, het verplaatsen of het ondergronds brengen van nutsleidingen en/of aansluitingen hierop dan wel andere aanhorigheden hierbij. Behalve wanneer voorzien wordt in specifieke, afwijkende bepalingen voor één of meer welbepaalde activiteiten (elektriciteit, aardgas, kabel, riolering), zijn de bepalingen van deze algemene verkoops-voorwaarden van toepassing op ieder van de genoemde activiteiten. Deze algemene verkoopsvoorwaarden worden gepubliceerd op de website van Infrax en worden samen met de offerte of, bij ontstentenis daaraan, met de factuur, aan de Opdrachtgever bezorgd. Ingeval van strijdigheid tussen de versie van de algemene verkoopsvoorwaarden die gepubliceerd is op de website en deze die met de offerte of met de factuur aan de Opdrachtgever bezorgd werd, heeft steeds de versie met de laatste datum voorrang. 2 De Opdrachtgever wordt geacht, door het overmaken van zijn schriftelijke goedkeuring op de offerte of door de betaling van het offertebedrag, deze algemene verkoopsvoorwaarden te kennen en verklaart deze integraal te aanvaarden, ongeacht zijn eventueel eigen hiermee in strijd zijnde voorwaarden. De algemene verkoopsvoorwaarden en elke specificatie vermeld in of bij de offerte (bijzondere verkoopsvoorwaarden) maken samen met de bepalingen van het toepasselijke reglement van de betrokken Netbeheerder de volledige en enige overeenkomst uit tussen de partijen en vervangen alle voorgaande mondelinge of schriftelijke overeenkomsten, voorstellen, beloftes, afspraken of mededelingen. Geen enkele afwijking is toegestaan zonder schriftelijke instemming van Infrax. De aangestelde, de medewerker of de partner van de Opdrachtgever die de offerte ondertekent, wordt verondersteld te beschikken over de nodige lastgeving om hem/haar te verbinden tegenover lnfrax. 3 Voor de aanleg van netsleidirxgen in verkavelingen, bedrijventerreinen, appartementsgebouwen en andere bouwprojecten zijn bij voorrang op de onderhavige verkoopsvoorwaarden de bepalingen van het verkavelingsreglement van de betrokken Netbeheerders van toepassing. Voor aansluitingen op het elektriciteits- of aardgasnet zijn bij voorrang op de onderhavige verkoopsvoorwaarden, de "Technische Reglementen" van de Vlaamse Reguleringsinstantie voor de Elektriciteits- en Gasmarkt (VREG) goedgekeurd door ministerieel besluit en de bepalingen in de aansluitingscontracten en -reglementen voor elektriciteit en aardgas van de betrokken Netbeheerder van toepassing. Indien nog geen aansluitingscontract afgesloten werd, worden de bepalingen van het aansluitingscontract en -reglement toegepast die zouden gelden voor een distributienetgebruiker met vergelijkbare vermogens. Veer aansluitingen op het kabeldistributienet zijn bij voorrang op de onderhavige verkoopsvoorwaarden de bepalingen in de aansluitingscontracten en -reglementen voor kabeldistributie van Telenet en/of van de betrokken Netbeheerder van toepassing. Voor aansluitingen op riolering zijn bij voorrang op de onderhavige verkoopsvoorwaarden de bepalingen van de algemene aansluitingsvoorwaarden voor het verkrijgen van een rioleringsaansluiting en de algemene voorwaarden van de afval- en hemewaterdiensten van de betrokken Netbeheerder van toepassing. Met betrekking tot aanvragen van aansluitingen van individuele klanten met netuitbreiding, verplaatsingswerken en/of ondergronds brengen van netten, waarop het verkavelingsreglement of enige van de andere hierboven vermelde reglementen niet van toepassing zijn, gelden enkel de onderhavige verkoopsvoorwaarden. De hierboven genoemde reglementen zijn consulteerbaar op de website van lnfrax De onderhavige verkoopsvoorwaarden gaan ingeval van afwijking of strijdigheid steeds voor op de algemene (factuur-)voorwaarden van lnfrax, zoals tevens gepubliceerd op de website van Infrax, 4 De toelichtingen en voorwaarden in onze offertes zijn voor alle partijen bindend: alle opgegeven prijzen en condities zijn slechts geldig op voorwaarde dat de Opdrachtgever zorgt voor de leveringen en werken die hem zijn toevertrouwd. De offerte blijft zes (6) maanden geldig onder voorbehoud van een door de terzake bevoegde regulatoren (voor elektriciteit en gas is dit momenteel de Commissie voor de Regulering van de Elektriciteit en het Gas (CREG)) goedgekeurde tariefwijziging. De offerte kan slechts in zijn totaliteit goedgekeurd worden, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Behoudens andersluidende vermelding zijn de prijzen gebaseerd op het gebruik van een gemeenschappelijke sleuf met andere nutsmaatschappijen (water, telefoon,...) wanneer in synergie wordt gewerkt. De grondwerken op openbaar domein worden in de regel steeds uitgevoerd in opdracht van de betrokken Netbeheerder en onder beheer van Infrax. 5 De Opdrachtgever verbindt zich tot het ter beschikking stellen van alle documenten of informatie die op de opdracht kunnen betrekking hebben zoals eigendomstitels, afpalingsplannen, nivelleringsplannen, opmelingsplannen van bestaande gebouwen of terreinen, stedenbouwkundige voorschriften, resultaten van bodemonderzoek, erfdienstbaarheden, bouwvergunningen, e.d. die ook maar van enig belang kunnen zijn bij de verwezenlijking van de opdracht. Bij noodzaak of op vraag van Infrax dienen deze gegevens ook ter plaatse te worden gemarkeerd of aangeduid. Indien Infrax zelf inlichtingen of informatie dient op te vragen bij openbare besturen, administraties en regies zal dit steeds gebeuren in naam en voor rekening van de Opdrachtgever. 6 Bestellingen worden slechts definitief aangenomen na de ontvangst van de schriftelijke goedkeuring. Die schriftelijke bevestiging dient met de vermelding "voor akkoord' door de Opdrachtgever ondertekend die tevens de correcte facturatiegegevens opgeeft of bevestigt. Voor werken waarbij een voorafgaande betaling gevraagd wordt, zal de bestelling pas definitief aangenomen worden na de uitvoering van die betaling. 7 De voorbereiding van de opdracht start bij de ontvangst van het akkoord of de ontvangst van de betaling. Bij annulering van de opdracht worden -- onverminderd de aanrekening van eventuele studiekosten de reeds gemaakte kosten aangerekend met een minimumbedrag van twee honderd vijftig (250,00) euro, exclusief BTW. 8 lnfrax stelt alle mogelijke middelen in het werk om de opgegeven uitvoeringstermijn te respecteren. De termijnen voor realisatie van de opdracht kunnen in gemeenschappelijk akkoord altijd verlengd worden. In het geval de Opdrachtgever de uitvoeringstermijn uitstelt tot één (1) jaar of meer na datum van de goedkeuring van de offerte dan wel na de factuurdatum bij ontstentenis aan een offerte, dient de Opdrachtgever een nieuwe offerte aan te vragen en hierop zijn goedkeuring te geven alvorens de uitvoering van de opdracht aangevat wordt. 9 De facturen worden opgemaakt aan de hand van de facturatiegegevens die de Opdrachtgever bevestigt in de schriftelijke bestelling. Indien, na de opmaak van de facturen, zou blijken dat die gegevens onvolledig of foutief zijn, wordt de rechtzetting uitgevoerd mils vergoeding van de administratieve kosten door de voorafgaande betaling van een forfaitair bedrag van vijftig (50,00) euro excl. BTW per factuur ten laste van de Opdrachtgever. Die administratieve kost wordt tevens aangerekend in het geval de Opdrachtgever een wijziging van de facturen wenst. De aanvraag tot het wijzigen van de facturen dient steeds schriftelijk aan Infrax overgemaakt te worden. Infrax cvba lnfrax Limburg, Trichterheideweg 8, 3500 Hasselt Maatschappelijke zetel: Koning Albert 11-laan 37, 1030 Brussel BTW BE RPR Brussel T F Bank iban BE / bic GKCCBEBB Infrax is de werkmaatschappij voorde netbedrijven infer-energa o.v., Inter-media o.v., Inter-aqua o.v., Iveg o.v., Infrax West e.v., PBE cvba en Riobra o.v.. 718

10 10 Infrax engageert zich om de werken uit te voeren voor de bedragen die opgegeven zijn in de offerte of zoals opgenomen op de factuur die door de Opdrachtgever schriftelijk goedgekeurd werden of betaald werden. Indien er echter meerwerken zijn, worden de daar uit volgende meerkosten gefactureerd. De Opdrachtgever wordt veer de uitvoering van de meerwerken daarvan op de hoogte gebracht. In het geval van minwerken kan de factuur tevens bijgesteld worden, echter enkel in het geval die minwerken effectief minkosten voor Infrax betekenen. 11 Alle voornoemde prijzen voor het grondwerk zijn geldig voor het leggen van de leidingen in sleuven zonder dat bronbemaling, beschoeiing of extra zandaanvulling moet toegepast worden. Indien de omstandigheden dit echter wel vereisen, of in het geval van abnormale obstakels, zullen de daaraan verbonden meerkosten in rekening gebracht worden en na uitvoering aan de Opdrachtgever gefactureerd worden. Die aan te rekenen kosten zijn niet opgenomen in de vermelde bedragen, maar zijn op elk ogenblik schriftelijk opvraagbaar bij Infrax. 12 Indien bij de uitvoering van de werken schade veroorzaakt werd door de fout van Infrax, moet de Opdrachtgever Infrax zo snel mogelijk op de hoogte brengen. De bewijslast berust bij de Opdrachtgever. Infrax is uitsluitend aansprakelijk voor de rechtstreekse materiële of lichamelijke schade die door haar fout veroorzaakt wordt, met uitsluiting van onrechtstreekse schade en/of immateriële schade waaronder, maar niet beperkt tot, winstderving, uurlonen, productieverlies, gebruiksverlies en/of onderbreking van activiteiten. 13 De betaling van de facturen geschiedt binnen de 15 dagen, te rekenen vanaf de datum van de verzending van de factuur, door overschrijving of door storting op het aangeduide rekeningnummer, tenzij andersluidende overeenkomst bij de bestelling of vermeld op de factuur. Bij niet-tijdige betaling zullen alle bijkomende inningskosten en wettelijke intresten worden aangerekend. Een klacht van eender welke aard kan door de koper niet ingeroepen worden als reden tot schorsing of uitstel van betaling. Ingeval Infrax een bedrag verschuldigd is aan de Opdrachtgever in verband met de door hem geplaatste bestelling, heeft de Opdrachtgever, bij laattijdige betaling, recht op toepassing van dezelfde kosten en interesten als hierboven vermeld. 14 Solidariteit: Indien de factuur op vraag van de Opdrachtgever opgesteld werd op naam van een derde, zijn de Opdrachtgever en de derde solidair aansprakelijk voor de uitvoering van de betalings- en andere verplichtingen die voortvloeien uit de algemene en bijzondere verkoopsvoorwaarden. 15 Ingeval kosten en/of tussenkomsten voor werken, leveringen of diensten niet of slechts gedeeltelijk aangerekend werden in toepassing van een wettelijke, decretale of reglementaire maatregel (bijvoorbeeld inzake aansluitingskosten voor productie-installaties op basis van hernieuwbare energiebronnen of kwalitatieve warmtekracht) behoudt Infrax zich het recht voor de betrokken kosten en/of tussenkomsten alsnog volledig aan te rekenen indien na uitvoering blijkt dat de Opdrachtgever niet of niet meer voldoet aan de voorwaarden voor toepassing van deze maatregel. 16 Ingevolge de regelgeving op het grondverzet (VLAREBO - hoofdstuk X) wenst Infrax, vooraleer de werken aan te vatten, een kopie te bekomen van het technisch verslag, afgeleverd door De Grondbank. Indien de al dan niet verontreinigde bodem of uitgegraven grond op privaat of openbaar domein, tengevolge van de werken, dient afgevoerd door Infrax of zijn onderaannemers, zullen de extra vervoerskosten en mogelijks extra stort- en reinigingskosten aan de Opdrachtgever doorgerekend worden. Mocht de eventueel afgegraven asfalt teerhoudend zijn, zal eveneens een meerprijs worden doorgerekend aan de Opdrachtgever. Die kosten zijn niet opgenomen in de vermelde bedragen, maar zijn op elk ogenblik schriftelijk opvraagbaar bij Infrax. 17 Voor de werken die onder het toepassingsgebied van de wetgeving "tijdelijke en mobiele bouwplaatsen (KB 25/02/2001) vallen, moet de Opdrachtgever een veiligheidscoerdinalor ontwerp en verwezenlijking aanstellen. De Opdrachtgever dient de gegevens van die veilfgheidcoerdinator aan Infrax door te geven en vraagt hemlhaar tevens contact met Infrax op te nemen i.ven. de veiligheidscoórdinatie (o.a. risicoanalyses) van de werken. 18 In het geval de aan te leggen of aan te passen distributieleidingen ent of -installaties op private gronden van de Opdrachtgever eel of derden dienen geplaatst te worden, verbindt de Opdrachtgever zich ertoe een overeenkomst ten behoeve van het opmaken van een akte voor het vestigen van een erfdienstbaarheid en/ of een recht van opstal ten gunste van de betrokken Netbeheerder op te maken dan wel deze overeenkomst met de respectievelijke eigenaars te bekomen. De offerte is enkel bindend onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van die overeenkomsten. De kosten, verbonden aan het opstellen van de nodige akten, zijn ten laste van Infrax tenzij anders uitdrukkelijk vermeld. 19 Alle leidingen en installaties blijven steeds eigendom van de betrokken Netbeheerder én onder het beheer van Infrax. De Opdrachtgever (klant / gebruiker) heeft evenmin hel exclusief recht op het gebruik van die infrastructuur. 20 Vooraleer een aansluiting op het elektricileits- of aardgasnet in dienst kan gesteld worden, moet een leveringscontract afgesloten worden met een energieleverancier. De lijst van de houders van een leveringsvergunning voor elektriciteit en aardgas in Vlaanderen kan worden geraadpleegd op de website van de VREG: of telefonisch op het nummer ,53. Na de ontvangst van de schriftelijke goedkeuring op de offerte en registratie van de gevraagde adresgegevens, bezorgt Infrax hel zogenaamd EANnummer waarmee de Opdrachtgever met de leverancier van zijn keuze een leveringscontract kan afsluiten. Die leverancier dient aan Infrax le bevestigen dat hij de unieke leverancier wordt op het opgegeven EAN-nummer. Indien Infrax van de leverancier geen bericht ontvangt dat het leveringscontract aanvangt uiterlijk op de datum van de uitvoering van de aansluiting, wordt die aansluiting niet in dienst gesteld. Dit zal aanleiding geven tot het aanrekenen van een extra verplaatsingskost. Deze kost is niet opgenomen in de vermelde bedragen maar is op eerste verzoek opvraagbaar. Om het EAN-nummer op te maken hebben wij de juiste gegevens van het leveringsadres nodig: pas nadat deze formaliteiten vervuld zijn, het keuringsattest van de installatie in ons bezit is en de aansluiting technisch volledig afgewerkt, aan alle normen voldoet en bedrijfsklaar is, kan de Opdrachtgever terug contact opnemen met het oog op het in dienst nemen van de aansluiting. 21 Elk geschil met betrekking tot offertes, facturen of de toepassing of interpretatie van de algemene verkoopsvoorwaarden wordt uitsluitend geregeld door het Belgische recht. Bij een geschil zijn de rechtbanken bevoegd van het gerechtelijk arrondissement waarin de maatschappelijke zetel van de betrokken Netbeheerder is gelegen, met name de rechtbanken van Hasselt ingeval van Inter-aqua, Infrax limburg, Inter-energa, Inter-media, de rechtbanken van Brugge ingeval van Infrax West, de rechtbanken van Antwerpen ingeval van iveg en de rechtbanken van Leuven in geval van PBE en Riobra. 22 Persoonlijke levenssfeer: alle inlichtingen die Infrax van klanten bijhoudt, worden opgeslagen in een klantenbestand. De verwerking van de persoonsgegevens heeft het beheer van de reglementaire of contractuele relatie met de klant tot doel. De gegevens mogen meegedeeld worden aan verbonden ondernemingen met het oog op het voeren van informatie- of promotiecampagnes, tenzij de klant zich schriftelijk verzet tegen dergelijke mededeling. De klant heeft recht op gratis inzage in deze gegevens en dient hiertoe een schriftelijk verzoek te richten aan Infrax. Onder dezelfde voorwaarden kan hij de verbetering van onjuiste, onvolledige of niet pertinente gegevens bekomen. (Wet van 8 december 1992 tot bescherming van de persoonlijke levenssfeer ten aanzien van de verwerking van persoonsgegevens). Infrax cvba - Infrax Limburg, Trichterheideweg 8, 3500 Hasselt- Maatschappelijke zetel: Koning Albert II-laan 37, 1030 Brussel - BTW BE RPR Brussel - T F Bank ban BE bic GKCCBEBB Infrax is de werkmaatschappij voor de netbedrijven litter-energa o.v., Inter-media o.v., Inter-aqua o.v., Iveg 0.v., Infrax West o.v., PBE cvba en Riobra o,v.. 818