Deelgebied III Kavels

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Deelgebied III Kavels"

Gert de Smedt
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Deelgebied III Kavels houkepoort-sneek.nl

2 A B C D E O N M L K J F I H G 1400 m2 Situatiekaart: Deelgebied III Inhoudsopgave 02 Houkepoort Sneek 15 kavels aan het water 03 Kavelpaspoort 06 Prijslijst Pagina 1 van 6

3 Houkepoort Sneek 15 kavels aan het water Op Houkepoort ervaart u iedere dag een ultiem vakantiegevoel. Met uitzicht op de natuur en een immer zachte bries die via het Sneekermeer de weg naar uw gloednieuwe woning vindt. Wonen op Houkepoort is genieten geblazen! De gemeente Súdwest-Fryslân biedt in deelgebied III 15 vrije kavels aan. Deze kavels zijn vrij van aannemingsverplichting, waardoor u uw onbegrensde woondromen in vervulling kunt laten gaan door de aannemer van uw keuze. En dat in een oase van rust, met uitzicht op de Friese natuur en het Sneekermeer om de hoek. Oftewel: een echte buitenkans. Kijk op 15 kavels van 693 tot 1049 m2 incl. strook water. Hoekkavel circa 1500m2 incl. strook water. Prijzen van tot incl. BTW kosten koper. Hoekkavel G wordt per inschrijving verkocht. Vraag aan en schrijf u in De gemeente Súdwest-Fryslân verkoopt kavels middels loting. Dit verkooppakket heeft informatie over bouwmogelijkheden, prijzen en planning. Vanaf 15 december 2016 is de informatie beschikbaar over de verlotingsprocedure en de verkoopvoorwaarden. De inschrijftermijn voor de loting van de 14 kavels loopt tot en met maandag 9 januari :00 uur. De loting gebeurt op vrijdag 13 januari om 16:00 uur; plaats van handeling: het Van der Valk Hotel gelegen aan de Rasterhofflaan 1 te Sneek. De procedure rondom de verkoop van kavel G wordt 15 december 2017 bekend gemaakt. Voor meer informatie Dhr M. Koekkoek T: E: m.koekkoek@sudwestfryslan.nl Thuswinkel van de gemeente Súdwest-Fryslân Nauwe Noorder Horne 3 te Sneek Openingstijden: wo uur, do uur en vr uur. Overige dagen en tijdstippen op afspraak.

4 Kavelpaspoort: Samenvatting ontwerp Bestemmingsplan Sneek Houkepoort Onderstaande tekst is een summiere samenvatting van het ontwerp bestemmingsplan Sneek- Houkepoort. Het volledige ontwerp bestemmingsplan inclusief beeldkwaliteitsplan kunt u inzien op het gemeentehuis te Sneek of downloaden via Aan deze samenvatting kan geen rechten ontleend worden. Wonen De op de verbeelding voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroepen. Tevens zijn groenvoorzieningen, openbare nutsvoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en water in de bestemming begrepen. Bestemmingsplanregels kavels A t/m F & H t/m O Bouwhoogte maximaal 10 meter; Bouwen binnen het bouwvlak; Maximale bouwoppervlakte hoofdgebouw 150m2 exclusief bijgebouwen; Situering hoofdgebouw minimaal 3 meter vanaf zijkavelgrens. Bestemmingsplanregels puntkavel G gelden. Bouwhoogte maximaal 11 meter; Bouwen binnen het bouwvlak; Maximale bouwoppervlakte hoofdgebouw 300m2 exclusief bijgebouwen; Situering hoofdgebouw minimaal 3 meter vanaf zijkavelgrens Water De gronden bestemd voor Water betreft de binnenhaven en de waterloop die het plangebied begrenst. De gronden zijn bestemd voor water en oeverstroken, waterhuishoudkundige voorzieningen en bruggen, ligplaatsen en aanlegplaatsen. Het gebruik van steigers en meerpalen beperkt zich tot het aanleggen van vaartuigen. Het realiseren van aanlegsteigers en meerpalen zijn in deelgebied III niet toegestaan. Pagina 3 van 6

5 Samenvatting Beeldkwaliteit Sneek Houkepoort. Inleiding In dit onderdeel zijn de beeldkwaliteitseisen voor de woningbouwlocatie Houkepoort opgenomen. Eerst wordt ingegaan op de aanleiding voor een woningbouwlocatie op deze plek. Vervolgens wordt iets gezegd over de stedenbouwkundige opzet van het plangebied. Tot slot wordt per deelgebied een uitwerking gegeven van de beeldkwaliteitseisen waar de welstandscommissie de ontwerpen voor de woningen aan toetst in het kader van de welstandsadvisering aan het gemeentebestuur. Voor alle gebieden geldt het volgende: Houkepoort is een woningbouwlocatie op een heel specifieke plek met een heel specifieke plattegrond. Het is een soort vooruitgeschoven post van de stad naar het Sneekermeer. De locatie is van oorsprong bedoeld om een koppeling te maken tussen de stad en het meer. Het ligt niet voor de hand dat deze woonwijk, zoals bij andere woonwijken vaak wel het geval is, na verloop van jaren, bij een groei van de stad, zal worden omringd door andere woonwijken of andere bebouwing. De wijk zal naar verwachting structureel blijven omringd door open landschap. Het is een plek die eigenlijk buiten de min of meer concentrische opbouw van de stad Sneek ligt. Zoals gezegd aan één zijde grenzend aan het open landschap en aan één zijde aan een grote waterpartij tegenover een bedrijventerrein. Dat vraagt ook om een andere benadering als het gaat om beeldkwaliteit/architectuur dan bij een traditionele woonwijk. Kenmerkend voor deze locatie is het eilandgevoel: lucht water en land. De kleurschakeringen en materialisatie van de woningen kunnen hier op inspelen. De hiervoor omschreven stedenbouwkundige context van Houkepoort leent zich niet voor woningen met duidelijke kenmerken van de zogenaamde jaren-dertig woningen. Deze woningen ontlenen hun succes aan, en horen thuis in, wijken waar ze in balans zijn met de stedenbouwkundige context; de bekende ruim opgezette tuinwijken uit die tijd met een mooie kruising tussen stedelijkheid en landelijkheid. Vaak ook met brede lanen en grote bomen. Houkepoort biedt die context niet; daarom is er naast de boven omschreven jaren-dertig woningen ook geen ruimte voor: Historiserende architectuur in het algemeen; zogenaamde pastoriewoningen, die thuishoren in een oude dorpskern; landhuizen die met hun landelijke uitstraling thuishoren in een landelijke omgeving; kappen met wolfseinden en rieten kappen. Pagina 4 van 6

6 Specifieke beeldkwaliteitsvoorschriften vrije kavels Offingawiersterzijde. Deze strook van het eiland begrenst de woonlocatie met het open landschap. Voor een goede overgang naar het open landschap mag hier maximaal in 1 bouwlaag met kap of twee bouwlagen plat worden gebouwd. Zo wordt een te grote confrontatie met dat open landschap voorkomen. Er wordt verbinding gezocht met het landschap. De toe te passen kleuren in de gevels zijn daarom geel, geelbruinig, beigetinten, houtkleur. Geen witte of te licht gekleurde topgevels. Als kappen worden toegepast dan wél verplicht donkere kappen in zwart/antraciet. Tevens geldt het bepaalde onder punt 0.1. Specifieke beeldkwaliteitsvoorschriften oostelijke puntkavel. Deze vrijstaande woning reageert met hun hoofdvorm en architectuur op de vorm van de kavel; puntig, strak, langgerekt, lange lijnen. De richting van de hoofdmassa volgt de richting van de kavel. Wat kleurstelling betreft doet de meest oostelijke woning mee in de noordelijke reeks woningen. Gezien vanuit het open landschap liggen deze woningen namelijk in één rij. Er wordt verbinding gezocht met het landschap. De toe te passen kleuren in de gevels zijn daarom geel, geelbruinig, beigetinten, houtkleur. Lichte metaalachtige kleuren zijn ook toegestaan. Geen witte of te licht gekleurde topgevels. Als kappen worden toegepast dan wél verplicht donkere kappen in zwart/antraciet. Tevens geldt het bepaalde onder punt 0.1. Specifieke beeldkwaliteitsvoorschriften vrije kavels rondom de binnenhaven. Voor het binnengebied van de gehele woonlocatie is er veel vrijheid en variatie in verschijningsvorm; hier mag diversiteit ontstaan. Ook de bouwrichting en de toe te passen kleuren zijn vrij. Als kappen worden toegepast dan wél verplicht donkere kappen in zwart/antraciet. Wel gelden de uitsluitingen zoals hiervoor genoemd onder punt 0.1. Pagina 5 van 6

7 Prijslijst Bouwnr Woningtype Woningsoort Prijs Kavelopp. Status A Kavel Vrije kavel ,- 700,00 Te Koop B Kavel Vrije kavel ,- 700,00 Te Koop C Kavel Vrije kavel ,- 700,00 Te Koop D Kavel Vrije kavel ,- 700,00 Te Koop E Kavel Vrije kavel ,- 786,00 Te Koop F Kavel Vrije kavel ,- 899,00 Te Koop G Kavel Vrije kavel Te Koop H Kavel Vrije kavel ,- 787,00 Te Koop I Kavel Vrije kavel ,- 633,00 Te Koop J Kavel Vrije kavel ,- 667,00 Te Koop K Kavel Vrije kavel ,- 701,00 Te Koop L Kavel Vrije kavel ,- 735,00 Te Koop M Kavel Vrije kavel ,- 769,00 Te Koop N Kavel Vrije kavel ,- 803,00 Te Koop O Kavel Vrije kavel ,- 837,00 Te Koop Aan de informatie in deze prijslijst is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie, prijzen en eventuele drukfouten zijn nadrukelijk onder voorbehoud. Pagina 6 van 6

Vergelijkbare documenten

houkepoort-sneek.nl Deelgebied I Kavel 49, 50 & 51

houkepoort-sneek.nl Deelgebied I Kavel 49, 50 & 51 Verkoopdocumentatie Houkepoort 3 kavels Deelgebied I 60 59 58 51 34 35 36 49 50 Situatiekaart: Vrije kavels Deelgebied I VolkerWessels Vastgoed biedt