Koop bedrijfspand op Edisonstraat 4-10 te Venlo vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Koop bedrijfspand op Edisonstraat 4-10 te Venlo vraagprijs k.k. Aanbiedende partij: VeTeBe Makelaardij Telefoon: Website:

2 Omschrijving KENMERKEN Soort object: een bedrijfscomplex, met erf, ondergrond, parkeergelegenheid en toebehoren Adres: Edisonstraat 4-10, (5928 PG) Venlo Te verkopen belang: recht van eigendom belast met erfpacht en opstal Aard van het object: bestaand vastgoed Gebruik van het object: eigen gebruik Kadastrale registratie gemeente Venlo, sectie O, nummers: 375, 1018, 1026, 1456 en 1797, totale grootte: m2 LOCATIE Het object is gelegen aan de Edisonstraat 4-10 in Venlo, op het bovenregionale industrieterrein "Trade Port West. De gemeente Venlo (circa inwoners) heeft zich door haar gunstige ligging tussen de Randstad, Vlaamse Ruit en het Ruhrgebied en de ligging op het kruispunt van transportassen (weg, water en spoor) ontwikkeld tot een belangrijk logistiek en industrieel (met name op het gebied van metaal, machine en elektronica) knooppunt. Bedrijventerrein Trade Port heeft een bruto oppervlakte van 300 hectare (netto oppervlakte 240 hectare) en wordt globaal begrensd door de Eindhovenseweg en A73 aan de westelijke zijde, A67 in het noorden, de Maas in het oosten en de Groot Bollerweg in het zuiden. Door haar ligging is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar via weg, water (Container Barge Terminal) en spoor (ECT railterminal). Er zijn 280 bedrijven op Trade Port gehuisvest die arbeidsplaatsen verschaffen. De bedrijvigheid richt zich met name op de (groot)handel, industrie en logistiek. Bekende bedrijven als Cabooter, Leolux, Seacon, Penske en Schenker BTL zijn hier onder andere gevestigd. De Edisonstraat wordt aan de westelijke zijde begrenst door de Newtonweg en aan de oostelijke zijde door de Ampèrestraat. In de directe nabijheid bevinden zich met name enkele grootschalige distributiecentra, welke in gebruik zijn bij bedrijven zoals Arrows, Janssen Distribution Services en Belden. Bereikbaarheid Het object is gelegen op ongeveer twee kilometer van de dichtstbijzijnde op- en afrit van de snelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond), welke aansluit op de A67 (Eersel - Venlo - Duitsland). Aan de Edisonstraat bevindt zich een bushalte. Daarnaast bevindt zich op circa 1,5 kilometer afstand treinstation Blerick, vanaf waar de treinverbinding wordt verzorgd in de richting van Nijmegen, Roermond en Venlo. Parkeergelegenheid (eigen- en openbaar terrein) Op eigen terrein is zeer ruime parkeergelegenheid voor personenauto's en bedrijfswagens. Tevens bevindt zich op het buitenterrein een grote overdekte fietsenstalling. Tenslotte is er voldoende gelegenheid om langs de Edisonstraat op openbaar terrein te parkeren. Perceel Vanwege de hoekligging aan de Edisonstraat heeft het betreffende (totaal)perceel vanaf deze weg een goede attentiewaarde. Het perceel wordt rechtstreeks ontsloten vanaf de Edisonstraat. Het perceel is omheind en afsluitbaar middels 2 schuifpoorten. Het perceel is beperkt voorzien van groen en is grotendeels verhard voor parkeren en manoeuvreren. OBJECT Korte beschrijving van het object Het object betreft een bedrijfscomplex bestaande uit 17 bouwdelen met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa m2. De bouwdelen zijn in gebruik als kantoor-, productie-, magazijn-, distributie- en restaurantruimte. Het complex is gefaseerd gerealiseerd in de periode 1958 tot 2001, op vijf aangesloten percelen met een totaal oppervlak van m2. Het complex is grotendeels in gebruik bij WAA Groep en is ten dele verhuurd aan derde partijen. Het totale terrein is voor circa 72% bebouwd. Het onbebouwde terrein is grotendeels verhard met asfalt en klinkers voor manoeuvreer- en parkeerdoeleinden, ten dele is het voorzien van groen. Het buitenterrein is omheind met gaashekwerk voorzien van prikkeldraad en is afsluitbaar middels twee schuifpoorten aan de zuidoostelijke en

3 zuidwestelijke zijde. Aan de noordoostelijke zijde bevindt zich een groot parkeerterrein. Tevens is er een grote fietsenstalling op het buitenterrein geplaatst. Indicatief verhuurbaar vloeroppervlak Het complex heeft een bruto vloeroppervlak van circa m2 en een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa m2. Voor een onderverdeling van deze metrages verwijzen wij naar het meetrapport, dat in het bezit is van VeTeBe. Onderhoudstoestand In de uitgevoerde conditiemeting NEN2767 is een indicatie van het onderhoud van het complex gegeven. Conform dit rapport verkeert het complex in een redelijke staat van onderhoud, in relatie tot de ouderdom van het object. Dit rapport is in het bezit van VeTeBe. Kadastrale informatie Het object is bij de Directie van het Kadaster en Openbare Registers als volgt geregistreerd: Gemeente sectie nummer grootte adres zakelijk recht Venlo O m2 Edisonstraat m2 Edisonstraat m2 Edisonstraat m2 Edisonstraat ong. 2, m2 Edisonstraat ong. 2 Totaal m2 Zakelijke rechten Het eigendom is belast met de volgende zakelijk rechten: 1. erfpachtrecht en opstal gevestigd op naam van Waa Groep N.V.; 2. zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd op naam van Enexis B.V. 3. opstalrecht nutsvoorzieningen gevestigd op naam van Enexis B.V. Bestemming Het object valt onder bestemmingsplan Venlo Trade Port, vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 september Onder dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming bedrijventerrein-4. De voor 'Bedrijventerrein-4' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de 'Lijst van bedrijfsactiviteiten' onder de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, met uitzondering van: 1. inrichtingen als bedoeld in BRZO en/of Bevi, met uitzondering van gronden ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting' 2. afvalverwerkende bedrijven b. bedrijven in milieucategorie 1, uitsluitend voor zover het bedrijven betreft die aanwezig zijn op het moment van het van kracht worden van het bestemmingsplan; c. aan sub a en b ondergeschikte kantoren; d. waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen; e. nutsvoorzieningen; met daaraan ondergeschikt: f. opslag en uitstalling; g. wegen en paden; h. groenvoorzieningen; i. manoeuvreerruimte; j. parkeervoorzieningen. Gebruik Het object is grotendeel in gebruik bij WAA Groep. De eigenaar heeft daarnaast twee huurovereenkomsten met derde partijen gesloten. De huurovereenkomsten betreffen Hal H en Hal E en de huuropbrengst bedraagt resp. EUR ,- excl. BTW en EUR ,- excl. BTW op jaarbasis.

4 KOOPGEGEVENS Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bankgarantie: ter hoogte van 10% van de koopsom, te stellen ter stond na ondertekening van de koopovereenkomst Aanvaarding: Per direct beschikbaar. Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/ raad van toezicht / raad van commisarissen Procedure: Vanaf 15 februari 2017 zullen schriftelijke biedingen voorzien van naam / entiteit kopende partij, hoogte bod, evt. voorwaarden, afname datum en kopie uittreksel KvK / legitimatie in behandeling worden genomen. Indien dit bod door de huidige eigenaar geaccepteerd wordt, zal onverwijld een koopovereenkomst tussen partijen worden gesloten. Documenten: Op het kantoor van VeTeBe aan de Grotestraat 84a te Tegelen zijn de volgende documenten beschikbaar; Meetrapport NEN2580 en Conditiemeting NEN2767.

5 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Edisonstraat 4-10 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 5928 PG Venlo vraagprijs k.k m2

6 Impressies