TE KOOP. Versterstraat 8, 5262 AD Vught

Transcriptie

1 TE KOOP Versterstraat 8, 5262 AD Vught

2 EEN HUIS KOPEN IS EEN FEESTJE! Versterstraat 8, 5262 AD Vught Sfeervolle hoekwoning met kamer en-suite, dichte uitgebouwde keuken, werk-/speelkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdiepingen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en gelegen op het noorden. De woning ligt in een gewilde woonomgeving nabij het Onze Lieve Vrouwenpark en het NS station. De uitvalswegen richting s-hertogenbosch, Utrecht, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. BOUWKUNDIG INSPECTIE RAPPORT AANWEZIG Voorzijde/ entree

3 KENMERKEN Type woning: hoekwoning Bouwjaar: 1933 Woonopp.: 136 m2 Perceelopp.: 247 m2 Inhoud: 420 m3 Aantal kamers: 4 Straatbeeld INDELING: Begane grond De hal met meterkast en garderoberuimte geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is voorzien van toiletblok en fonteintje. Entree/hal met granito vloer en beton le lambrisering

4 WOONKAMER De sfeervolle kamer en-suite is voorzien van een houten planken vloer. De voorkamer heeft een erker en een open haard. De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin en via een schuifdeur tot de werk-/speelkamer. WERK-/SPEELKAMER Aan de zijkant van de woning is een werk-/speelkamer aangebouwd. De ruimte heeft zowel aan de voor- als achterzijde een raam. Voorkamer (zitkamer) En suite woonkamer met zicht op eethoek en tuindeuren Werk-/speelkamer

5 KEUKEN De dichte keuken is bereikbaar via de hal en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met onder- en bovenkasten, een ingebouwde oven en afwasmachine, een gaskookplaat en een spoelbak. Daarnaast is er een vaste servieskast aanwezig en is er toegang tot de tuin. De wanden zijn deels betegeld in een witte kleurstelling en er ligt een granieten vloer. Keuken Keuken (met plaats voor tafel) Keuken

6 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de badkamer, het separate toilet, drie slaapkamers en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Op de gehele eerste verdieping ligt een houten planken vloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel en twee over een vaste kast. Badkamer Overloop, separaat toilet en kamer achterzijde

7

8

9 2E VERDIEPING De zolder is met een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. De voorzolder wordt verlicht door een Velux dakraam. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. De sfeervolle kamer heeft een laminaat vloer en houten balken van de dakconstructie in het zicht. Overloop Zolderkamer Zolderkamer met dakkapel

10 TUIN De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met bestrating en bloemenborders. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging in dezelfde stijl als het woonhuis. De achtertuin is tevens via een afsluitbare poort bereikbaar. Achteraanzicht woning Tuin Achterom naar tuin

11 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Algemeen 2004: achterdak vernieuwd (pannen) en hele dak opnieuw geïsoleerd + schoorsteen vervangen + badkamer geplaatst met behoud van oude jaren 30 wastafel + aanbouw keuken geplaatst (+keukenblok) 2005: zij aanbouw geplaatst (dak zij aanbouw is zo gebouwd dat er nog een dak/verdieping opgebouwd kan worden in de toekomst) 2014: vervangen: zinken goot voorzijde, dakbedekking + wangen dakkapel, deur en raam berging; schilderwerk: houtwerk voorzijde woning + berging. Algemeen: Kruipruimte aanwezig dubbele beglazing (m.u.v. voordeurraampje) Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Brievenbus & deurbel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie + rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Rolgordijnen -Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Open haard met toebehoren Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -AEG oven koelkst Bosch vaatwasser -Gaskookplaat afzuigkap vriezer in kelder Verlichting, te weten: -spot plafond keuken / hanglamp gang / hanglamp eetkamer / spots zolder (losse) legplanken Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Wastafelaccessoires

12 ... TEKENINGEN

13

14 ALLES DRAAIT OM VERTROUWEN Wanneer u uw huis gaat verkopen of een nieuw huis gaat kopen gaat het vaak over emotionele beslissingen. Er komt veel op u af. De makelaars van Atenzijlstra begrijpen dat. Het vak van makelaar is niet voor niets mensenwerk. Wij zetten daarom graag een stapje extra en gaan niet over één nacht ijs. Waarom? Omdat we beseffen dat alles draait om vertrouwen en graag met mensen omgaan. WAT WE DOEN aan- en verkoop verhuur taxaties nieuwbouw en innovatieprojecten financiële dienstverlening advies

15 Astrid van Wagenberg Bianca van Wijck Margriet Aten U wilt er op kunnen vertrouwen dat Atenzijlstra uw belangen zo goed mogelijk zal behartigen. Dat vertrouwen willen wij graag winnen en waarmaken. We doen dat met een team van enthousiaste mensen. Frank van Dongen Irene Beekman Tjeerd Zijlstra

16 VUGHT: Dorpsstraat CJ Vught Telefoon kijk voor meer informatie en aanbod op Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Alle maten zijn circa. Deze folder is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.